RYNEK NIERUCHOMOŚCI: trendy 2024. Najem, ceny mieszkań, kredyt hipoteczny, inflacja | 3QQ TV

🟢 Skontaktuj się z nami ➡️ www.3qq.pl/kontakt/
🟢 Zajrzyj na nasz Instagram ➡️ / 3qq_poland
Tematem dzisiejszego odcinka jest rynek nieruchomości; przedstawimy Ci trendy na 2024. Zaczniemy od omówienia aktualnej sytuacji w najmie mieszkań, kwot najmu oraz cen na rynku. Porozmawiamy także o inflacji, kredycie hipotecznym i sile nabywczej pieniądza. Usłyszysz również co mają wspólnego social media i rozwody z rynkiem nieruchomości.
Zapraszamy.
Kamil Michalik
Michał Walaskowski
____________________________
00:00 - Rynek nieruchomości: trendy 2024. Najem, ceny mieszkań, kredyt hipoteczny, inflacja
01:27 - Aktualna sytuacja w najmie | Trendy na rok 2024
02:12 - Kwoty najmu
05:38 - Ceny mieszkań na rynku nieruchomości
13:16 - Kredytobiorcy vs siła nabywcza i inflacja
14:40 - Pokłosie wzrostu cen mieszkań
17:06 - Realna rentowność nieruchomości w miastach
20:51 - Rynek nieruchomości z perspektywy młodej osoby
23:34 - Social media i rozwody względem popytu na najem
25:40 - Tendencja wzrostowa modelu subskrypcyjnego
28:42 - Cena mieszkań a wynagrodzenie
____________________________
#nieruchomości #mieszkanie #ryneknieruchomości

[@edris991]

zabawne jest jak w slad za cenami rośnie samouwielbienie takich panów🙂

[@Lain2-c]

Ciekaw jestem kto zarabia te 3500 na czynsz + jedzenie (1000) + chemia, zdrowie + paliwo + inne wypadkowe, a gdzie wyjście, życie i zainteresowania ? Kwoty zaczynają dobijać do 6000 netto w celu samego przeżycia w większych miastach. 1/3 społeczeństwa zarabia minimalną (3600 netto), a twierdzicie, że łatwiej jest odłożyć na mieszkanie w tych czasach niż kilkanaście lat temu :)) ? Polecam poczytać co się dzieje u sąsiadów z zachodu (niemcy) oraz w asutralii, gdzie klasa średnia już się nie wyrabia z miesiąca na miesiąc. Ale oczywiście na papierze "średnio" każdy zarabia 10,000 netto + (1 milioner i 200 osób na minimalnej ^^)

[@uziemiacz007]

to ze 2 pokoje były za 300 a dzisiaj stoi za 650 i dalej stac na kupno 2 pokoi ale za 650 nie swiadczy o nie przegrzanym rynku tylko o inflacji. co z demogragia? chyba nikt o tym nie wspomniał

[@slawekkarczewski5754]

To czy ceny beda spadac czy rosnac ma chyba tylko znaczenie dla fliperow i spekulantow. Jak ktos kupuje pierwsze mieszkanie lub jest rentierem to ma to drugorzedne znaczenie, nieruchomosci to nie kryptowaluty zeby ceny skakaly w gore i w dol po kilkadziesiat procent. Rynek jest przegrzany, bo wielu mysli, aby kupic ile da rade pod korek, bo będzie tylko drozej i nie będzie czego potem kupowac. Poza tym deweloperzy, plsrednicy i banki sami sztucznie napedzaja popyt, z oczywistych wzgledow. Czy mieszkania staly sie juz w Polsce kolejnym klockiem gry spekulcyjnej ?

[@ZdLa23322]

Co za stek bzdur. Jest dokładnie na odwrót. Jak kredyciarzowi spadnie cena mieszkania, to będzie do niego uwiązany do końca życia, bo nie wyjdzie z kredytu bez ogromnej straty. Jak ktoś nie chce być kredyciarzem to zbiera 10 lat żeby kupić nieruchomość, powiedzmy uzbierał te 200 tys. na kawalerkę, to nagle okazuje się, że już nic za to nie kupi, bo ceny skoczyły 50% w ciągu roku xD Fliper i spekulant nie straci, bo jeżeli nie jest kretynem, to korzysta z dobrodziejstw spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, a kapitał nie jest jego, tylko pożyczony od banku bądź inwestorów. Traci na tym tylko i wyłącznie ulica - Janusze i Grażyny, kredyciarze, hołota która nie kwalifikuje się nawet na private banking. Czy mieszkania stały się już w Polsce kolejnym klockiem gry spekulacyjnej? Oczywiście że tak. W co chcesz inwestować w tym gównianym kraju? W bananową giełdę która dzisiaj ma gorszy wynik niż 20 lat temu? A może zakładać biznes który w ciągu 2 lat zniszczą jakieś nowe regulacje? xD

[@zenekkapelinder7461]

Na Baryke i Judyma nie wygladacie. Jaki macie interes zeby uswiadamiac innych jak i na czym maja zarobic? Mnie by musieli kolano przewiercic zeby zdradził tajemnice jak robie i gdzie sprzedaja to z czego zyje. Jestescie narcyzami czy naciagaczami?

[@user-ug1ew8bn5e]

To naciągacze.

[@xxxx-wl4mx]

Ostatnie lata, żeby się wydostać z zasobów spółdzielni i wspólnot na jakiś dom, którego koszty utrzymania będą niższe jak czynsze i na działce sobie jakąś żywność wyprodukujesz i studnie przed błękitnym ładem wykopiesz. 5 lat max czasu na to …

[@adamnowak5719]

W samej Warszawie stoi 207.000 pustych mieszkań. Badanie GUS oparte o dane z liczników prądu.

[@maciejx9879]

To zdecyduj się czy GUS czy liczniki prądu. Mieszasz i fantazje z tego wychodzą.

[@lukaszwenlambo3271]

Narracja wszystkich inwestorów nieruchomości "Panie taniej będzie" każdy żyje w swojej bańce informacyjnej i przekonaniach. System finansowy jest tak stworzony że był i będzie Krach.

[@integratorfinansowy]

Przydałoby się więcej konkretów i danych. Np. ten portal jest zupełnie DARMOWY, a prezentuje codziennie nowe CENY i ilości nieruchomości w Polsce. Na moim kanele jest konkretny link, a tam wszystkie statystyki, wg miast, województw, w porównaniu do rynku wyngraodzeń.

[@annawiechowicz4183]

Po co kupować mieszkanie na kredyt,skoro będzie wojna? sugerowałabym raczej sprzedać co się da i wyjechać stąd tam,gdzie bezpiecznie

[@damiandamiecki8609]

Nikt nie będzie się sugerował radami randomów z internetu. Poza tym żadnej wojny nie będzie.

[@annawiechowicz4183]

@@damiandamiecki8609 skąd ta pewność?

[@MrSzyja12]

Będzie jeszcze większy popyt bo reszta ukrow przyjedzie

[@qweev3290]

@@MrSzyja12jak u nas bedzie poligon to raczej tu nie beda chcieli mieszkac

[@tomasz4378]

Straszenie wojną jest po to aby wprowadzić rzeczy których nie da sobie wprowadzić społeczeństwo żyjące bez strachu. Patrz śmiertelny covid który został "zamknięty" przez wojnie

[@artigdansk1972]

Dzięki dobry filmik 👍

[@sansui_miau4450]

hmm...co ile lat robicie remont w wynajmowanych mieszkaniach?

[@ukaszfil5955]

8 lat wynajmowania 2 X malowanie. Koszt 2 tys

[@qweev3290]

@@ukaszfil5955no na pewno, chyba sam tam mieszkasz lub ktos z rodziny

[@ukaszfil5955]

@@qweev3290 Czwarta para. Wystarczy odpowiednio dobra lokatorow oraz.mie oszczedzac na wykonczeniu!! Pozdrawiam serdecznie

[@AC400V]

Ja czekam do 40 i cos kupię, moze bo brak zdolności i wkladu wlasnego.

[@Bastion0112]

Nieruchomości ? Panie to jebnie !

[@chrisuuuu7899]

Za chwilę będziemy zarabiać 10k mc i liczycie że mieszkanie w wawie spadnie z 20k na 6k z metra :D

[@anitalica7692]

O czarnym łabędziu, żadnym nie wspominacie ?:p np za naszymi granicami jak ładnie latają ^^

[@PrzemyslawGruszka]

Dla inwestoròw to nie czarny łabèdz a okazja

[@anitalica7692]

@@PrzemyslawGruszka w polsce jak będzie taki motyw to też zaiste okazję teraz kupujemy.

[@PrzemyslawGruszka]

po polsku proszę@@anitalica7692

[@MariuszF1973]

"Zeszmacić" co to za słownictwo? 😮 Zaczynacie professionalnie a kończycie językiem z rynsztoka.

[@tanyapaula8842]

Dziękuję za podzielenie się. Edukacja finansowa jest dziś kluczowa, aby wykazać się niesamowitą odpornością i dyscypliną na niestabilnym rynku, umiejętnie równoważąc strategię i wiedzę, aby osiągnąć sukces. To zaangażowanie w ciągłe uczenie się jest inspirujące... udało mi się wyhodować zastrzyk z około 2,1 BTC do przyzwoitych 15 miliardów TC w ciągu kilku tygodni... Jestem szczególnie wdzięczny Johnowi Prestonowi, którego głęboka wiedza specjalistyczna i tradycyjny handel przenikliwość była nieoceniona w tym pełnym wyzwań, stale zmieniającym się krajobrazie finansowym....📊

[@catherinelyng1353]

Słyszałem o panu Johnie Prestonie jakiś czas temu, nie tutaj, na KZbin, ale na innej platformie. Proszę jak mogę się z nim skontaktować? Jestem poważnie zmęczony utratą pieniędzy w handlu 😔

[@tanyapaula8842]

Jest aktywny na telegramie ;(👇🏻

[@tanyapaula8842]

@johnPtrader 🚀🚀🚀🚀🚀

[@catherinelyng1353]

Dziękuję za informację... Skontaktuję się z nim najszybciej jak to będzie możliwe. Chcę też zdobyć dobrą wiedzę i przestać przegrywać.☺🙏

[@julienestefani8117]

To, co robi na mnie największe wrażenie u Johna, to to, jak dobrze wyjaśnia podstawową koncepcję wygrywania, zanim faktycznie pozwoli ci skorzystać ze swoich sygnałów handlowych. To znacznie przyczynia się do zapewnienia zwycięskich transakcji.....…👍👍

[@Netssa1]

trzeba troche farby, poprawic scenografie 👊🏻🇨🇦

[@januszmoszczynski4461]

Co do tego o czym rozmawiacie w 32:00 Z jednej strony to o czym rozmawiacie ma sens rozumiem to dogłenbie. Ale z drugiej strony ja patrzę na moją sytuację w tym biznesie to nie widzę sensu trzymania kredytu gdy co miesiąc mam nadwyżkę finansową 14 tyś zł Jestem zakredytowany pod korek(moja mama też 😉) Dzięki frankowiczą nie Bank Polski nie uznaje moich zarobków .... Teraz odbieram księgi wieczystą pod kolejne mieszkania i przerzucę 270 tyś zł kredytów pod jedną nieruchomości Jest możliwość kupna kolejnej inwestycji w budowie. Gdy wynajmie nieruchomości będą mi obsługiwać wszystkie raty kredytów( mam już też w 100% moje nieruchomości) Ale widmo faktu że wiszę banku 700tys zł(7.5%-11.2%) A co miesiąc mam nadwyżkę finansową to jest dla mnie logiczne że spłata tych 700 tyś zł to tak naprawdę inwestycja wypłacajaca mi na czysto 11% w skali roku. I jak zmiejsze kredyt na tych nieruchomościach zawszę mogę wziąć nowy kredyt pod kolejną inwestycje to po co mi trzymać te stary kredyt. Nie widzę sensu w nie nadpłacaniu kredyt

[@jerryorange6983]

ziemię trzyma kościół i państwo. Obie instytucje są niby prorodzinne a ludziom ziemi na domy dać nie chcą.

[@darkfury1750]

Panie, taniej nie będzie

[@pinkflower1322]

Jest banka jak nic

[@JK-jk]

No coś Ty... 😂

[@krzysztofjanowski4514]

Bardzo ciekawa pogawędka.

[@PrzemyslawGruszka]

Samo miensko Gentelmeni, jak zawsze zresztà😎

[@user-ug1ew8bn5e]

Piszę się: gentleman.

[@lukaszbartunek735]

Słabo, mówienie o tym co było!

[@diegovega8595]

A co spadnie ( cena) jakiś przykład , chociaż 1 co spadło ? Aaaa no no czyli materiały energia podskoczą , podatki podskoczą a ... Mieszkania spadną , ciekawe bardzo ciekawe .

[@lawstud1879]

W połowie Europy ceny nieruchomości spadają. W Paryżu wręcz o 15 procent przez dwa lata w najlepszych dzielnicach - igrzyska za dwa miesiące a ceny mocno spadają. W Polsce też spadły o 10-15 % w latach 2009-2011.