Рынок недвижимости в Калифорнии упал на 22%

[@alex_pchelkin]

Отличный разбор текущей ситуации на рынке недвижимости, ждём следующих видео! 🙏

[@evgeniimalenko]

Спасибо!!

[@tritonny5973]

Вай,что за Лев этот Тигр?!👍👍👍

[@the_americans]

Спасибо за информацию 🫶

[@veniamin952]

Ждём больше таких познавательных видео! 🔥

[@evgeniimalenko]

Спасибо!!

[@irinabondarenko3037]

Согласна 100%. Спасибо за актуальную информацию!

[@evgeniimalenko]

Спасибо за обратную связь!

[@benlesiatim3193]

Классный выпуск 👍

[@evgeniimalenko]

Спасибо!

[@st3ff]

Крутой контент💥💥💥

[@evgeniimalenko]

Спасибо!

[@djbobo2005]

Получается так, что я вошёл в те самые 16%. Это прекрасно)

[@evgeniimalenko]

Вот это правда повод для гордости! Отличная работа!

[@nadyamalenko_realamerica]

👍🏻👍🏻

[@olegzimin8416]

Это касательно вторички, что насчёт новой застройки? Спрос упал, а застройщики строить не перестали и строят они на заёмные средства! Долго держать цену они не смогут, так-как по счетам нужно платить. 24 год весьма интересным в плане мировой экономики.

[@evgeniimalenko]

Хорошая логика, но разбивается о статистику продаж новостроек. 759 тысяч продаж за сентябрь 2023, растет ежемесячно с сентября 2022

[@olegzimin8416]

@@evgeniimalenko так же как и количество строящихся домов! Есть информация по спреду между построенных домов и проданных в 21-22х и 22-23х ?

[@evgeniimalenko]

@@olegzimin8416какой там спрэд?

[@olegzimin8416]

@@evgeniimalenko у меня нет информации. Но дикий рост продаж в сентябре мне не понятен. При том, что сбережения американских домохозяйств на данный момент находятся на тревожных уровнях. Что неминуемо приведёт к серьёзному спаду спроса во всех отраслях уже к концу этого или к началу след. года. Будем наблюдать.

[@evgeniimalenko]

@@olegzimin8416конечно будем наблюдать. Но строить выводы на том, где нет информации - плохая идея)

[@passiveincomehn2185]

К сожалению люди выпускающие цифры всё больше и больше врут! А если сравнивать цены домов 10 лет назад и сейчас, то надо учитывать и инфляцию.

[@evgeniimalenko]

Спасибо, буду иметь ввиду

[@ПавелЦуканов-ц4в]

ГОСДОЛГ США $33 триллиона долларов!!! Долг постоянно растёт с космической скоростью? Будет ли этот долг когда-нибудь выплачиваться? Если да, то как, каким образом, из каких источников - деньги на деревьях не растут? Чем расплачиваться будем? Похоже, дело идёт к банкротству! Похоже, в этом кто-то сильно заинтересован, и это, прежде всего те, в руках которых рычаги управления США. Чем это всё закончится? Есть ли у вас какие-нибудь мысли по этому поводу.

[@evgeniimalenko]

Долг будет продолжать расти, США с радостью выплачивает проценты всем инвесторам, кто вкладывает в облигации. Чем больше дают а долг, тем больше доверяют. На эти деньги развивается экономика и страна.

[@ПавелЦуканов-ц4в]

@@evgeniimalenko Да где ж она развивается? Метро в Нью Йорке какого года? Билетные автоматы - лет 30! Автобусы - страх! Проценты может быть и платят, но долг всё выше и выше и он никогда не будет выплачен. Шансов выплатить его никаких. Народ живёт в нищете.

[@ПавелЦуканов-ц4в]

@@evgeniimalenko То есть по вашему - чем я буду больше влезать в долги, тем лучше буду жить?

[@evgeniimalenko]

⁠​⁠@@ПавелЦуканов-ц4вкак только вы сможете с вложенных в вас денег зарабатывать больше, чем проценты за обслуживание долга - выстроится очередь из желающих вложить в вас. Ваш долг будет расти, но с ним и доходы. И тогда люди сами начнут вкладывать в вас, как в надежный источник прибыли. Так что плохо другое - когда у страны нет долга. Тогда никто в нее не верит и в долг не дает. Про вас не знаю, живите как нравится

[@ПавелЦуканов-ц4в]

@@evgeniimalenko Помню, когда-то в России была такая пирамида АО МММ, да их там много было в то время - там тоже выплачивали дивиденды и очень выгодные, и люди бегом бежали туда и несли свои деньги, и это было выгодно всем, конечно, прежде всего, прохиндеям АО МММ. Но когда Правительство взялось за них, тут всё и посыпалось, потому что реальных денег у них не было, а все деньги были не их, а их вкладчиков. Идиоты, конечно, рассуждали примерно так как вы - типа это будет вечно, но рассудительные люди прекрасно понимали, что эта лавочка скоро закроется, любой нормальный человек прекрасно понимает, что невозможно постоянно жить в долг - это сказка для идиотов. Деньги на деревьях не растут. Адекватные люди внимательно следили за ситуацией, чтобы в нужный момент быстренько схватить свои деньги и бежать. Помню, как многие тогда со мной спорили, доказывали мне, что это навсегда, что это надёжная структура, что это никогда не рухнет. Я каждый день, идя на работу, проходил мимо их офиса и наблюдал за происходящим, долго ждать не пришлось. В один прекрасный момент вижу, толпа людей с самого утра - ну вот и настал час икс. Всё!!! АО МММ ничего не производило, у них не было никаких доходов, кроме поступления новых денег от новых вкладчиков, и этими новыми деньгами они выплачивали дивиденды. Это принцип любой пирамиды. То же самое сегодня делает США. Точно такая же пирамида. АО МММ. Принцип тот же. Это то же самое, если бы я брал постоянно новые кредиты в Банках и расплачивался этими деньгами по старым долгам, и долги бы постоянно росли, росли и росли. У меня бы конечно бы не было проблем с выплатой денег по долгам, но проблема в самой системе - долг постоянно растёт. Любая пирамида заканчивается разрушением - это закон!!! Законы никто не отменял. Проблема не только в самих долгах, но в том, что эти долги растут с геометрической прогрессией. Другое дело - те люди, которые руководят США думают, что на их век хватит, а что будет дальше - не их проблема. Они надеются на то, что над ними нет регулирующего органа, и поэтому можно делать всё что хочешь - по беспределу. Но законы - никто не отменял, конец любой пирамиды - крах. Вопрос - когда. Время покажет. Красиво вы написали: … как только вы сможете с вложенных в вас денег зарабатывать больше, чем проценты за обслуживание долга - выстроится очередь из желающих вложить в вас. Ваш долг будет расти, но с ним и доходы. И тогда люди сами начнут вкладывать в вас, как в надежный источник прибыли. Красиво сказано, ничего не скажешь, здесь нельзя не согласиться. Это идеальный вариант. Красивая сказка. Но это не про США. США не зарабатывает деньги, они берут новые и новые долги, чтобы расплатиться со старыми. США живут не по средствам, им не хватает денег даже на свои расходы, но они берут новые долги и швыряют их куда попало. Дольше вы пишете: Так что плохо другое - когда у страны нет долга. Что за бред??? Что же тут плохого??? Если стране хватает денег на свои расходы, и нет необходимости брать долги - это супер. Конечно, инвестиции нужны, но это в том случае, если есть проекты, которые приносят прибыль, но здесь речь идёт не про инвестиции, а про элементарные долги, здесь речь идёт о том, чтобы взять денег в долг, чтобы расплатиться с долгами. Здесь речь идёт о разбазаривании денег налево и направо. Вы наслушались пропаганды и повторяете эту пропаганду, даже не удосужившись просто поразмышлять об элементарных простых вещах.

[@MIKsound]