США: Обзор 4х-летнего дома в Сан Хосе, Калифорния за $1,249,000

Кремниевая Долина - 200 кв метров, 4 спальни, 3.5 туалета, три уровня, гараж на одну машину, шаттл до гугла, все под рукой
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Лучший форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum
Наш второй канал - / portnovblog
Уведомления о прямых трансляциях - telegram.me/mportnov
Иммиграционный FAQ со Светланой Кафф - zaliv.org/kaff/
Перископ - www.periscope.tv/siliconvalle...
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции PDF: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции/EPUB: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции FB2: www.portnov.com/Portnov_Story_...
Аудио Книга - www.portnov.com/Portnov_Audio.rar
Резюме по-американски: old.computerra.ru/2002/459/19...
Facebook: / portnovvideos
Курс по Software Testing: www.portnov.com/2018
Школа Тестеров (Portnov School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Facebook: / portnovcomputerschoolru
VK - portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg
Книга Светланы - www.portnov.com/lana_book.pdf

[@888lurdes]

За миллион двести слушать прекрасный шум от проезжающих машин.👍😁 Прелесно)))

[@888lurdes]

Лётчик химтрейла в сотовый ячейке нет,в городе,я живу в Москве,но за такие деньги можно и с хорошей локацией купить

[@user-tx3cl7yz9t]

Михаил Петрович, Светлана, какие же вы приятные люди!!! Насмотрюсь других блогеров и бегуууууу к вам душой отдыхать, приятную речь послушать, умными мыслями подпитаться!!! Ну и на красоты ваших мест полюбоваться, конечно! Тихонечко "поскулить" в белой зависти-как же у вас там хорошо!!!)))))))

[@yelenabond2576]

Очень достойный дом! Ничего лишнего!

[@user-wf1ij6sm4h]

Очень актуально для большинства россиян. Недорого и со вкусом.

[@innaivanova2357]

Денис Солдатов Это точно, для кого это видео?

[@grzegorzbrzeczyszczykiewic9508]

За 2-3 жизни в России можно как раз заработать если не есть и жить в подвале)

[@user-ty5rs8oy4b]

За такие деньги в России 2 - 3 шикарных дворца можно иметь.

[@user-vz5vh7iw5l]

@@grzegorzbrzeczyszczykiewic9508 Там тоже за 2-3 жизни заработаешь😆

[@thelasthope5744]

@@user-vz5vh7iw5l посмотрите видео: мой первый миллион от Михаила, по факту он заработал 2 миллиона за 9 лет с 91 по 00 годы

[@newsubscriber9636]

Приятно слушать и смотреть!)

[@DAZZ313]

Михаил спасибо за обзор!

[@lizavetagolybeva8901]

Класс!

[@valeragos]

Михаил, спасибо за обзор! Район не особо тихий? Бэк ярда совсем нет никакого? Цены, конечно, кусаются в этом районе!!!

[@SiliconValleyVoice]

Район обычный, это квартира просто на шумной стороне.

[@tochkasingulyarnosty]

Михаил, встречаются ли вообще в Америке плиты в кухнях, встроенные под общую столешницу. Ведь в промежутки будет попадать мусор. Или это редкость? И еще вопрос, может ли человек сушить белье например на балконе или у себя в ванной комнате на специальной сушке для белья?

[@nikitasolovov2559]

В промежутки, кстати, не будет падать мусор, если столешницу сделать немного нависающей над плитой

[@alexcowell8444]

Как ты сушишь белье у себя в доме, это лично твое дело, суши как тебе удобно, запрещается так колхозничать только на переднем (открытом) участке земли.

[@radisvaliullin]

Михаил, а почему вокинклозед делают после ванной, там не будет слишком сыро и не за плесневеет?

[@galinatyurina3986]

У нас не сыро. В таких больших шкафах есть подача воздуха, кондиционер и отопление.

[@berkut1539]

дядя Миша, здравствуйте! вопрос не в тему. знаете ли вы случаи когда по выигранной грин карте уезжал ребенок от первого брака с отцом в США, а мама остается на Родине? как проходит такая процедура, пишется доверенность от мамы отцу, что бы ребенок ехал с ним или какие то отказы от ребенка?

[@SiliconValleyVoice]

Никаких проблем с этим нет если выигрышный номер именно у отца. Отказываться от ребенка не нужно, этого никто не требует.

[@berkut1539]

Получается, просто идёшь вместе с ребёнком на собеседование. Почему возник такой вопрос, когда они Мама с ребёнком выезжают куда нибудь, то я даю доверенность на вывоз дочки. А тут если получишь визу, то ничего не нужно на ребёнка больше?

[@SiliconValleyVoice]

Американская сторона ничего не потребует - ребенок с отцом - нормально. Если российские законы требуют что-то от матери, то тогда надо рзбираться что и как.

[@berkut1539]

Понял. Спасибо!

[@JolykYa]

Стейджинг после покупки остается в доме?

[@SiliconValleyVoice]

нет, у людей обычно есть своя мебель

[@lariwef1844]

Здравствуйте,Михаил. Совсем близко время,когда те, кто участвовал в лотерее на получение Грин Карт, будут проверять выиграли или нет. Вы очень доступно, подробно,разжевывали все пункты при заполнении Грин карты. Может так же подробно снимете видео о том, как заполнять форму DS 260? Вдруг кому то и пригодится? там очень много моментов на которые хочется получить точный исчерпывающий ответ! Заранее спасибо.

[@SiliconValleyVoice]

у нас есть пара сюжетов

[@lariwef1844]

@@SiliconValleyVoice Я сегодня упорно искала,но увы....

[@SiliconValleyVoice]

@@lariwef1844 поиск по DS-260 kzbin.info/www/bejne/hqKlladqgdh9bbs

[@MegaCJ25]

Цены удивляют конечно, это целое состояние миллион двести тысяч долларов, это тесная квартира, никакой роскоши внутри нет, купить подобное можно лишь с расчетом, что это будет и дальше дорожать, но будет ли?

[@galinatyurina3986]

@@YuryS2008 это не элитный комплекс. Элита живёт в отдельных домах или пентхаузах с охраной. 150 тыс. В год не делает человека "элитой" не только в Калифорнии, но и других местах США. Михаил много раз про себя говорил, что ему на жизнь более, чем хватает, но он не богатый. Доход Михаила гораздо выше 150 тыс. В год. Сорри Михаилу, что обсуждаю его доходы.

[@galinatyurina3986]

@@YuryS2008 Чтобы попасть в верхнюю группу по доходам, семья в Сан Хосе должна иметь доход от 204 к в год www.bizjournals.com/sanjose/news/2019/02/04/san-jose-silicon-valley-median-high-income.html

[@cyklonification]

❤❤👍👍

[@warpqa3426]

Хороший дом, минус это трасса и соседи заглядывающие ну или присматривающие)

[@Vitalka_project]

Как вообще жить имея вид на соседние окна? Хотя б кусочек обзора вдаль был бы. А в этой квартире хоть есть.

[@user-kd3ch1gt2i]

Всю жизнь так живу , только шатл меня не возит в Google. Я на небо всегда смотрю.

[@alexcowell8444]

Да, лучше поставить двух метровый забор из профлиста!🤣

[@apollon7456]

Михаил, привет! Удивляюсь, что столько комментаторов не понимающих всю суть ценообразования жилфонда калифорнии. Вроде годами тебя смотрят, вроде умных из себя строят. Вы же тыщу раз сказали о ПЕРСПЕКТИВНОСТИ IT сферы. Но подписчики как колхозники орут, шо эти ваши халупы того не стоят, не осознавая почему они столько стоят. Приводят примеры цен в русских городах. Или Испанию (спецы по испаниям и европам ахаха). Приводят в пример свои "дачи" (это маразм вообще) и гордо считают себя спецами и богами идеального мнения (своего мнения). Возникает вопрос ко всем этим людям: купив свой "замок" в Геленджике, Саратове или даже маленьком туристическом городке Европы всего за "200-300 тыс $", как вы собираетесь обеспечивать это жилье и себя, не работая в 'IT сфере по Калифорнийской зарплате'? А работая, например, овощеводом, учителем, грузчиком, на заводе или мойщиком? Ведь примеры ваших мухосрансков очень бедны на вакансии в прогрессивных сферах с большими стартапами, хосподи, да о чем я говорю, у вас бабушки и дедушки пенсии 8-13 тыс руб получают и бездомные собаки срут на улицах (а иногда и сами люди). Боже, неужели жизнь в хрущеских 5 этажных виллах заставила вас разбираться в ценах на калифорнийскую недвижимость лучше всяких "придурков" покупающих за 1,5 млн $ дома в Сан-Хосе или ЛА? РФ и США две разные планеты до сих пор... Вслушивайтесь в то, что говорит Михаил и люди на его видео, в их словах и примерах вся суть. Не будьте тупыми однобокими постсовковыми обиженками и всезнайками. И подумайте, если жилье где-то стоит дешево и даже дешевеет- может это говорит о бесперспективности его местонахождения, куда не едет молодежь и умные люди? Это факт. Запомните: земля и дом всегда будут дорогими (любого года постройки), если находятся в безумно быстро развивающемся и прогрессивном регионе мира. Поэтому ваши примеры ваших мухосрансков и дач просто смехотворны, тк вы изначально тупо видите только цену дома, но не слышите сути в словах героев видео.

[@Imrooot]

Единственный трезвый комментарий, жаль что несколько лайков поставить нельзя.

[@madmax1626]

Какой налог на недвижимость и коммуналка такого таунхауса ?

[@SiliconValleyVoice]

1200 в месяц налог Там еще долларов 500 в месяц ассоциация собирает и туда уже все входит кроме электричества (долларов 60-120 в месяц) и телефона.

[@nashville2983]

а вы дом присматриваете?

[@pokerpotpipe2117]

а окна защищают от шума? А то как будто очень тонкие - одно стекло

[@ludastout2852]

Если это спец.окна, но они очень дорогие. В таких домах все слышно. У меня ребенок сегодня проснулся, т.к. собака соседская "гавкала", а другой сосед траву к0сил.. Я в гостях. Живешь, как на улице..

[@alexcowell8444]

@@ludastout2852 чет вы немного пиздите, у нас тоже таунхаус и у нас вообще ничего не слышно с улицы и с соседних домов.

[@andr737370]

Хочу переехать в Сочи и заниматься торговлей

[@andreit.7233]

сергей андриуц ,женись на армяночке,породнись,и везде зелёный свет

[@andreit.7233]

В остальном,тебе не дадут занять нишу где высокая конкуренция и хороший заработок....А место супер!В Розе Хутор мне нравится

[@andreit.7233]

Какой доход должен быть?И каковы выплаты по ипотеке,если брать в ипотеку,в месяц?!

[@SiliconValleyVoice]

Ну, если 250 тысяч дать в первый взнос, и миллион в долг под 4%, то выйдет в месяц 4,800 + 1,200 налог +500 на ассоциацию = 6,500

[@andreit.7233]

Михаил,получается,чтобы вольготно чувствовать себя,цель-зарабатывать семьей 10-12тыс

[@andreit.7233]

Как думаете,не перегрет рынок?или в таком сегменте достаточно покупателей?

[@olgafedorova7904]

Andrei T. Мои знакомые сейчас все избавляются от миллионных домов в Майами ,говорят рынок на пике,больше расти не будет ,только продавать ,дальше обвал

[@andreit.7233]

Olga Fedorova ,Майами все же другая специфика...там работы мало и рынок недвижимости рос за счёт иностранных и внутренних туристов,СА всеж более на инвесторов работающих там же

[@adamlee1003]

а это риэлтер

[@dmitrymazur3184]

Интересно сколько страта в этом комплексе?

[@SiliconValleyVoice]

А что это?

[@user-fz5uc7rg5u]

SiliconValleyVoice он наверное имеет в виду сколько в месяц стоит

[@dmitrymazur3184]

SiliconValleyVoice Страта - This includes building insurance, property manager's fees, gardening, garbage collection, water, maintaining common property, upkeep of amenities, cleaning, repairs, etc.

[@slavakaryakin]

Клаустрофобичность планировок поражает, конечно, по нашим меркам.

[@legalalien7009]

По каким вашим?

[@slavakaryakin]

@@legalalien7009 по российским.

[@legalalien7009]

@@slavakaryakin У меня квартира 130 кв.м. (3+1), при этом представленный на видео таунхаус мне кажется в меру комфортным и ни разу не клаустрофобичным. У мамы в России квартира 90 кв.м., что по Российским меркам очень даже не плохо. И вобще для большинства россиян иметь квартиру с кухней больше 7 кв.м. это просто счастье какое-то!))) Поэтому уж не знаю где и на каких площадях вы в России проживаете и чем мерите ваши мерки, если данный домик вам тесным показался.

[@slavakaryakin]

@@legalalien7009 Да ну бросьте, это лет 5-7 назад, может, было. У меня бюджетная трёшка в новом монолитно-каркаснике в центре Екб, три спальни по 17,5 + кухня 15 + две лоджии 9 и 4,5. Потолки 2,7. 82 метра жилой. Сто штук гринов за всё, нормальный программист за 5-10 лет закроет. Предложений от застройщиков вагон, подальше от центра вообще копейки. Здесь понятно, что они в мастер ещё санузел просторный запихали, так принято, но дышать то чем ? Которые не мастер - только котам спать. У меня в хрущёвке такая детская была - ужос. Так у нас ещё и климат хоть попрохладнее. Понимаю, что там "у всех так" и проблемы не видят. Ну а "многоуровневость" у нас года три уже как не строят, народ понял что туда-сюда ползать по лесенке - бред.

[@denispustovalov3057]

Мне кажется для многих русских дико смотрится - недовстроенная кухонная техника. Почему плита все время отдельная, а не встроенная и т.д.? Плюс ко всему практически везде ванна всегда либо не высокая, либо короткая, куда не ляжешь и не расслабишься.

[@Mrblack485]

Denis Pustovalov за такую цену... в России или Украине можно особняк отгрохать с баней, гаражем, машиной и около реки и ещё останется на жизнь...земля там дорогая конечно, а дома так себе мягко говоря...

[@alexshoneya]

почему у вас не делают подвесных унитазов, а ставят везде стоячие совоковые?

[@alexshoneya]

Что это значит? Гибкую подводку уже отменили?

[@nikitasolovov2559]

Тут кстати не согласен чем подвесные то лучше ? Постоянно у нас монтируют инсталляции нахрена оно нужно

[@alexshoneya]

@@nikitasolovov2559 начиная от внешнего вида (бачок в стене), до гигиены и простоты уборки пола. то что постоянно монтируют это и есть признание преимуществ подвесных, но в америке продолжают ставить древний хлам.

[@user-mg2fn5wr8m]

Жесть. 1млн 200 за барак на дороге...

[@user_light_epimetiy]

Дом так себе...

[@alexshoneya]

еще заметил, что у вас зачем то делают кучу санузлов, что с нашей точки зрения является безполезной тратой пространства. у нас в 3-4ккв два санузла - максимум.

[@alexshoneya]

@@victorgoll3828 ну по мне так лучше спальни на 4кв.м вуеличить и поставить туда рабочий стол, чем иметь личный горшок.

[@alexshoneya]

@@victorgoll3828 причем тут возраст? вам удобно, например, посмотреть ролик, послушать музыку или заняться чем то, что требует концентрации в общей гостинной, где общаются другие члены семьи?

[@alexshoneya]

почти вся отделка из ваших роликов - сделана как под коприрку, ctrl+c ctrl+v - бежевые стены, белые двери с плинтусами, стоячие толчки, ковры в спальнях, дурацкие светильники. понятно, что это сделано чтобы охватить максимальное количество покупателей, но тем не менее остается ужасное ощущение клонированности.

[@galinatyurina3986]

Я после таких комментариев, как ваш, специально посмотрела обзоры на ремонты и продажи российской недвижимости с разнообразным дизайном. Создалось впечатление, что большинство владельцев этой недвижимости страдают психическими заболеваниями, потому что в таком разнообразии цветов, фактур, материалов, стилей на одной площади в 50 - 200 КВ м здоровый человек таковым оставаться не может.

[@apollon7456]

Вам из вашей виллы на Мальдивах, сидя на подвесном разноцветном унитазе, конечно лучше видна неприятная однотипность американского жилья)

[@alexshoneya]

Не знаю что вы там смотрели, но выводы у вас странные. Вы будете отрицать что стоячие горшки хуже подвесных по всем параметрам, от дизайна до уборки? Как можно объяснить наличие в доме за 1.5М отдельностоячей доховки с плитой, что это за каменный век? Почему везде убогий карпет? Американцы слышали хоть что то про итальянскую керамику, например?

[@galinatyurina3986]

@@alexshoneya Дом за 1,5 миллиона в Бэй эрии - это недорого. Посмотрите здесь же дома, начиная от 4 мл., Вы увидите разницу. Полы из натурального дерева, плитка из натурального камня, столешницы из натурального камня - непроходящая американская классика. Парящие унитазы - веяние моды, не имеющее никакой практической пользы. Но американцы да, в целом консервативны и старомодны, ну и умеют деньги считать

[@galinatyurina3986]

www.houzz.com Смотрите вкладку Get ideas.

[@lanaalgahuri8558]

Смешные картонные коробочки и люди тоже! Привет из Дубая!

[@alexcowell8444]

Смешной вы человек..

[@adamlee1003]

А жинка видимо не счастлива

[@oksanapetrova7416]

Да уж, ремонт не ахти. Всё устаревшее.

[@pincode7983]

Крутой дом, вот такой за такие же ноги купить можно

[@edelweissmusicstudio4072]

Это шутка? Townhouse столько не стоит! Да еще в Сан Хосе! Старая риэлторша - жулик. 👎👎👎👎👎👎

[@yaivanov]

Бесвкусный ремонт - белые двери, белые молдинги. За такие деньги ужас какой-то

[@user-tz5or3vs9f]

Ваша жена не довольна жизнью тогда на неделю в рашу