สัญญาจะซื้อจะขายบ้านคืออะไร สำคัญขนาดไหนสำหรับคนที่จะซื้อขายบ้าน | Guru Living

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านคืออะไร สำคัญขนาดไหนสำหรับคนที่จะซื้อขายบ้าน | Guru Living
สวัสดีครับวันนี้ผมจะชวนทุกคนมาคุยถึงเรื่องสำคัญอีกเรื่องหนึ่งสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านมือสองหรือกำลังจะขายบ้านนะครับ เวาลที่ทั้งเราจะซื้อหรือจะขายบ้านมันจะมีเอกสารสำคัญตัวหนึ่งที่มาเกี่ยวข้องครับสัญญาฉบับนี้คือ “สัญญาจะซื้อจะขายครับ”
สัญญาจะซื้อจะขายคืออะไร
สัญญาจะซื้อจะขายคือสัญญาที่ทำขึ้นเพื่อแสดงเจตนาว่า เราในฐานะผู้ขายมีความประสงค์จะขายบ้านหลังนี้ และ เขาในฐานะผู้ซื้อมีความประสงค์ที่จะซื้อบ้านหลังนี้ ซึ่งเอกสารฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายครับ
หากมีฝ่ายๆใดฝ่ายหนึ่งไม่ทำตามข้อตกลงที่คุยกันไว้ ฝ่ายใดๆฝ่ายหนึ่งก็สามารถฟ้องร้องได้ครับ ก็เป็นประมาณนี้ ซึ่งในข้อตกลงต่างๆเราจำเป็นจะต้องระบุให้ละเอียดไปเลยนะครับในสัญญาฉบับนี้ไม่ว่าจะเป็น ราคา , มัดจำวางเท่าไร, ค่าใช้จ่ายใครออกบ้าง , ระยะเวลา หรือ เงื่อนไขอื่นๆ เหล่านี้ล้วนเป็นเรื่องสำคัญมากๆเลยนะครับ เพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาเวลาเราซื้อขายกัน เดี๋ยวผมจะมาขยายรายละเอีดให้ครับ
ส่วนประกอบหลักๆของสัญญาจะซื้อจะขายจะมีหลักๆดังต่อไปนี้ครับ
ข้อมูลของผู้ซื้อขาย ชื่อ นามสกุล ที่อยู่ เลขบัตรประชาชน
ส่วนแรกของเอกสารจะเป็นข้อมูลของทั้งสองฝ่ายครับซึ่งถ้านในสัญญาเขาจะเรียกแทนผู้ซื้อผู้ขายด้วยคำทางกฎหมายครับคือ
ผู้ซื้อ = ผู้จะซื้อ ผู้ขาย = ผู้จะขาย ซึ่งเอกสารส่วนแรกนี้สำคัญมากควรตรวจสอบข้อมูลไห้อย่างรอบคอบครับ
รายละเอียดทรัพย์ที่จะซื้อขาย
ส่วนที่สองคือรายละเอียดของทรัพย์ที่เราจะซื้อขายครับ ข้อมูลตรงนี้ต้องเอาข้อมูลที่ถูกต้องเช่นกันครับเช่น เลขที่โฉนด พื้นที่ ลักษณะอาคาร บ้านเดี่ยว หรือ อาคารชุด , ที่ตั้งตามทะเบียนบ้านเหล่านี้ต้องตรวจสอบให้ครบนะครับ
ราคาซื้อขาย + เงินมัดจำ
ส่วนนี้จะเป็นส่วนระบุราคาที่เราจะซื้อขายกันครับ วาสเราตกลงซื้อขายกันในราคาเท่าไร และจะเพิ่มเรื่องการวางมัดจำในสัญญาฉบับนี้ครับซึ่งโดยส่วนมากการวางมัดจำก็จะเริ่มที่ 5-10% หรือว่าก็แล้วแต่ตามตกลงกันในสัญญาครับ ซึ่งเงินตรงนี้วางไว้เพื่อป้องกันการทำผิดสัญญาหรืออื่นๆครับ
ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ
ส่วนนี้เป็นส่วนสำคัญมากๆสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายครับ คือเวลาเราไปโอนกรรมสิทธิบ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ที่กรมที่ดินเนี่ยเขาจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นครับซึ่งค่าใช้จ่ายก็จะมี
ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าอากรณ์แสตมป์ ภาษีธุรกิจจำเพาะ และ ภาษีเงินได้ ซึ่งผมได้ทำคลิปอธิบายอย่างระเอียดไว้แล้วในเรื่องนี้ครับสามารถเข้าไปดูได้เลย
แต่ในสัญญาจะซื้อจะขายมีหน้าที่ระบุว่าค่าใช้จ่ายข้างต้นที่ผมพูดไปทั้งหมด ใครมีหน้าที่จะต้องรับผิดชอบ ผู้ซื้อไหม ผู้ขายไหม ดังนั้นในส่วนนี้เราจะต้องตรวจเช็คให้ดีมากๆเลยนะครับ
ระยะเวลาการส่งมอบ
ระยะเวลาในการส่งมอบคือระยะเวลาที่ถูกกำหนดและตกลงกันไว้สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายว่าเราจะทำการโอนบ้านให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลาเท่านี้ซึ่งโดยปกติระยะเวลาตรงนี้ก็จะอยู่ที่ 1 เดือนไม่เกิน 2 เดือนเป็นต้นไปครับ ทำไมถึงต้องกำหนดระยะเวลาตรงนี้ขึ้นมาก็เพื่อที่จะป้องกันผลประโยชน์สำหรับผู้ขายว่าไม่ให้ระยะเวลายืดยาวจนเกินไปจนเสียโอกาสการขายที่อาจจะเกิดขึ้นได้ครับ
เงื่อนไขอื่นๆในสัญญา
เงื่อนไขอื่นๆในสัญญาก็จะเป็นรายละเอียดยิบย่อยที่จะเพิ่มเติมเข้ามาครับเช่นบ้านหลังนี้แถมอะไรให้บ้างคอนโดห้องนี้มีสภาพเป็นยังไง เฟอร์นิเจอร์อันไหนให้บ้างเฟอร์นิเจอร์อันไหนไม่ให้บ้างและละเอียดต่างๆนี้ผู้ขายสามารถกำหนดให้ผู้ซื้อได้เลยครับ
เงื่อนไขการผิดสัญญา
ในส่วนนี้เป็นอีกหนึ่งส่วนสำคัญครับที่ต้องระบุไว้ให้อย่างละเอียดเลยว่าไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายถ้าหากว่ามีการทำผิดสัญญาจะต้องมีการเรียกปรับนะครับในส่วนของผู้ซื้อนั้นอาจจะเป็นการยึดเงินมัดจำที่ให้ไว้ในสัญญาฉบับนี้หากเกิดทำผิดข้อกำหนดครับไม่ว่าจะเป็นไม่ยอมโอน เปลี่ยนใจหรืออะไรก็แล้วแต่ครับ แต่ในฐานะผู้ซื้อหากผู้ขายทำผิดสัญญาเราสามารถเอาสัญญาฉบับนี้ไปฟ้องผู้ขายได้และดำเนินคดีตามกฎหมายครับในฐานะที่เขาทำผิดสัญญาซึ่งควรจะมีรายละเอียดการเรียกร้องความเสียหายไว้ในสัญญาฉบับนี้ด้วยนะครับ
เซ็นรับรองเอกสารทุกหน้าและท้ายสัญญา ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
เรื่องสุดท้ายที่ต้องมีทุกหน้าเลยนะครับคือการเซ็นสัญญารับรองไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายครับและถ้าให้ผมแนะนำก็คือคุณควรจะเซ็นสัญญาทุกหน้านะครับเพื่อให้มีผลบังคับใช้จริงตามกฎหมายทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย โดยสัญญาจะซื้อจะขายเนี่ยจะต้องมีการทำกันทั้งหมด 2 ฉบับนะครับผู้ซื้อเก็บไว้ 1 ฉบับและผู้ขายเก็บไว้ 1 ฉบับ
ทั้งหมดนี้ก็เป็นรายละเอียดต่างๆที่สำคัญมากๆในสัญญาจะซื้อจะขายนะครับ ดังนั้นแล้วผมสรุปให้ทุกคนฟังอีกทีนะครับ ถ้าเราเป็นคนที่กำลังจะขายบ้าน หรือ จะซื้อบ้านเน้นว่าเป็นมือสองนะครับเราควรที่จะศึกษาเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อจะขายไว้ให้ดี และทุกครั้งที่มีการซื้อขายบ้านหรือคอนโดทุกครั้ง เราจำเป็นต้องอ่านรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างระเอียดมากๆเลยนะครับ เพราะถ้าไม่อ่านโดยละเอียดแล้วเราอาจโดนทั้งผลักภาระค่าใช้จ่ายบางตัวที่เราไม่ควรต้องออก หรือโดนตุกติกบางอย่างจนเสียเงินมัดจำไป ดังนั้นเแล้วผมยืนยันนะครับว่าก่อนนจะวางมัดจำและก่อนจะเซ็นสัญญาเราต้องอ่านให้รอบคอบมากๆเลยนะครับ
แต่สำหรับใครที่ซื้อขายบ้านมือสองผ่าน Agent อสังหาริมทรัพย์โดยส่วนมากเขาจะมีการจัดเตรียมสัญญาจะซื้อจะขายให้เราเรียบร้อยแล้วครับ แต่อย่างไรก็ดีเราก็ควรที่จะศึกษาและสอบถามเงื่อนไขต่างๆให้ครบถ้วนก่อนที่เราจะเซ็นสัญญานะครับ
#สัญญาจะซื้อจะขาย #สัญญาซื้อขายบ้าน #ขายบ้าน

[@nuchnuch4660]

สอบถามเพิ่มเติมนะคะ มีนายหน้า แนะนำให้ทำสัญญา 2 ฉบับ ฉบับแรกใส่ราคา สูงไว้เพื่อยื่นกู้ธนาคารส่วนฉบับที่ 2 เป็นราคาที่ซื้อขายกันจริง ทำอย่างนี้ผิดกฎหมายไหมคะแล้วถึงเวลาซื้อขายต้องยึดราคาไหนคะ

[@nuchtang5827]

เข้าไปดูแค่สนใจแปลงบ้านเซลหว่านล้อมจนทำให้เราเข้าใจผิดและหลงผิดบอกว่าหากสนใจให้วางเงิน1แสนไว้แล้วค่อยมาจ่ายเงินจองบ้านจริงให้ครบค่าจอง5แสนใน7วัน หากเปลี่ยนใจก็คืนเงิน1แสน ทำให้ทางเราได้ถามย้ำว่าถ้าเปลี่ยนใจไม่จองบ้านคืนเงินให้มั้ยเซลบอกคืนให้ แต่มาดูเอกสารกลายเป็นการจองบ้านและทางเราเปลี่ยนใจไม่จองบ้านภายใน1วันและแจ้งเซลกลับไปแล้ว อย่างนี้ทำยังไงได้บ้างคะ

[@user-to8ee9rl7t]

ฟังคุณguru มาหลายรอบมากให้เป็นความรู้มากค่ะ ป้าขอถามดังนี้ค่ะ “ กำลังจะซื้อบ้านอยู่พอดี (บ้านเดี่ยวสองชั้นค่ะ) และถูกตาบ้านหลังนี้มาก ก็เลยยอมเซ็นสัญญามัดจำไป สองหมื่น พอถึงวันเราเอาวิศวกรไปตรวจบ้าน วิศวกรบอกเราว่า “ป้าทราบหรือไม่ว่า ที่ตรงข้างๆบ้านป้าติดกับท่อบำบัดน้ำเสีย “ถ้าเป็นแบบนี้ เราสามารถเลิกสัญญาได้ไหมคะ เพราะตอนเขาแนะนำเราพาเราไปดูบ้านเขาไม่ได้บอกให้เราทราบเลยว่า ที่ข้างๆบ้านที่จะซื้อมีท่อบ่อบำบัดน้ำเสีย แบบนี้ ทางโครงการถือว่าผิดสัญญาไหมคะ ทางโครงการนัดโอน 30 สิงหาคม นี้ค่ะ วิศวกรเราพึ่งตรวจไปครั้งแรกค่ะ (เราจะซื้อด้วยเงินค่ะ ) ขอบคุณค่ะ 🙏

[@chabamasthabthong9765]

กรณีอดืตสามีขายบ้านให้ภรรยา​ ต้องลงรายเอียดข้อความ​อย่างไร​บ้าง

[@user-vj5ge2sx9u]

สวัสดีค่ะ. ขอบคุณมากค่ะข้อมูลดีๆๆให้ข้อคิด.. มีอีก 1 คำถามค่ะ ถ้าซื้อเงินสด สมมุติว่า 1,200,000 บาท ต้องควรระวังในสัญญาซื้อบ้านอะไรบ้างค่ะ?

[@angsumasaetang8706]

ถ้าทางที่จะซื้อแต่ไม่ซื้อจะทำไง ทางผู้ซื้อบอกให้ริบมัดจำ แต่เราย้ายของออกไปแล้วเพราะเค้งเล็งให้ออก?แต่บอกว่าไม่ซื้อจะทำไงดีเรียกค่าเสียหายในการย้ายได้หรือเปล่าคะ

[@somjaisongsoem4997]

จะขอรบกวนสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยค่ะ ถ้าหากว่าเจ้าของบ้านใช้สัญญาเช่าซื้อบ้านเป็นแบบฟอร์มในการเขียนขึ้นแทนสัญญาจะซื้อจะขายบ้าน แบบฟอร์มนี้จะถูกต้องตาม กม สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ได้ไหมคะ และก็จะต้องให้ทนายความเป็นผูร่างหรือว่าเขียนสัญญานี้ให้ด้วยไหมคะ จึงจะถูกต้องตาม กม หรือว่าเราเขียนรายละเอียดเพิ่มเติมและก็กรอกแบบฟอร์มนี้ได้ด้วยตนเองก็ได้ค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@morgandharmachannel5922]

อันนี้เป็นเจ้าบ้านเอง อยากขายเพื่อจะเอาเงินซื้อรถ แต่ยังมีคนอยู่ เป็นญาติห่างๆ ฝ่ายทางแม่ เครียดมาก ยังไม่ยอมออกไปไหนกันซะที ต้องทำยังไงดีคับ

[@suthadlormnark5540]

รบกวนขอไฟล์ สัญญาจะซื้อจะขายด้วยครับ ขอบคุณครับ

[@atlanticocean3652]

เรียนถามหน่อยครัย เมื่อมีใบทำสัญญาแล้ว จะต้องทำให้มีสองใบ หมายถึงต้องไปถ่ายเอกสารใช่ไหมครับ แล้วใครได้ใบต้นฉบับและใบถ่ายเอกสาร ระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขาย ตรงนี้สำคัญไหม?

[@user-pw3hu6wv9q]

คนจะขายเป็นคนทำเรื่องยื่นกู้แทนคนจะซื้อได้ไหม(ซื้อขายแบบปกติไม่มีซ่อนเร้น)​คนจะซื้อถามว่าทำเรื่องยื่นกู้ให้ด้วยไหม

[@pimjaimaiket5334]

ต้องขอบคุณเพจนี้มากๆเลยค่ะ เป็นประโยชน์ที่สุด ฟังแล้วเข้าใจง่าย

[@nun4515]

ถ้าผู้จะขายต้องการอยู่ต่ออีก 1 เดือนหลังจากวันโอนสามารถลงในสัญญาใบจะซื้อจะขายนี้ได้หรือไม่คะ หรือใช้สัญญาเช่าแทนดคะ

[@user-wl7ij7lc3h]

ซื้อบ้านผ่านนายหน้าก่อนวันโอนนายหน้าบอกปากเปล่าว่าเคลียร์ ตัวบ้านให้แล้วเลยนัดไปธนาคาร โดยไม่ได้บอกว่าจะโอน บอกแค่ว่าไปเซ็นต์เอกสาร พอถึงวันกับให้ไปเจอที่กรมที่ดินแล้วโอนแบบมัดมือชก โดยคนซื้อพยายามถามแล้วว่าบ้านเคลียร์เรียบร้อยรึยัง คนขายบอกเคลียร์แล้ว โอนเสร็จแล้วคนขายจะเร่งเก็บรายละเอียดส่วนที่เหลือให้เรียบร้อย แต่ปรากฎ ว่าโอนเสร็จข้อตกลงเปลี่ยนทุกอย่างไม่เป็นไปตามข้อตกลง เราสามารถทำอะไรได้บ้างมั้ยค่ะ

[@somjaisongsoem4997]

ติดตามตลอดค่ะ ให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อขายบ้านได้กระจ่างชัดดีมากเลยค่ะ 👍👏

[@guruliving]

ขอบคุณมากๆค้าบ

[@RGOOCHANNEL]

รบกวนตอบผมหน่อยครับ พอดีกำลังจะขายบ้าน พวกสัญญาต่างๆถ้าเราระบุเพิ่มเติมในสัญญาด้วยปากกาเขียนมือได้ไหม

[@cook_lifestylewithme]

ขอบคุณมากค่ะ ชัดเจน ละเอียดทุกขั้นตอน หมดข้อสงสัยค่ะ😊❤🙏🏻🙏🏻

[@teeradatmeadseena2287]

รบกวนของไฟล์PDF สัญญาจะซื้อจะขายหน่อยคะ

[@user-rx9ek9js3n]

เมื่อเราจะซื้อบ้านและขอดุภายในบ้านนั้นแต่พอตกลงซื้อลุกเจ้าของบ้านได้แกะมุ่งลวดไปทางเราจะทำไงค่ะ

[@patchariwonpatchariwon7344]

ติดตามค่ะ พอดีจะซื้อบ้าน พึ่งเซ็นใบสัญญาจะซื้อจะขายมา ให้ความรู้ได้เยอะมาก ขอบคุณค่ะ

[@palika_eyebrows]

ขอบคุณมากค่ะ❤❤🙏🙏🙏

[@user-cb7ou9fw3k]

รบกวนขอไฟล์สัญญาจะซื้อจะขาย PDF ขอบคุณค่ะ

[@user-rn2yd6ep1e]

สวัสดีค่ะสอบถามหน่อยค่ะ ผ่อนบ้านไม่ไหวจะเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้อไห้คนใหม่ แต่ติดที่ว่าคนร่วมซื้อได้ตายไปแล้วอยากรุ้ว่า เราสามารถดำเนินกสรเช่าซื้อได้ไหมค่ะ

[@NuttaputPaitoon]

ผ่อนดาวในสัญญาได้ด้วยมั้ยเพราะเงื่อนไขตามระยะสัญญาข้อนข้างยาว

[@nipholnuantang5053]

บอกราคาขายถูกเกินไปจะขอเพิ่มราคากับผู้ซื้อได้หรือไม่?

[@boatzamanchannel3278]

สอบถามครับ สามารถโหลดไฟล์ ได้จากที่ไหนครับผม

[@zinezineczzii]

สงสัยว่า ที่อยู่ต้องที่ที่เรากำลังอยู่ หรือ ที่อยู่ตามบัตรประชาชนคะ ส่วนเงินมัดจำ ผู้ตะขายเค้าเรียก 10% ของราคาขาย เเล้วถ้าผู้จะขายเค้าผิดสัญญา เราควรเรียกค่าปรับเท่าไรดีคะ 1เท่า? 2เท่า? 10เท่า? ของเงินมัดจำ

[@suv1689]

ขอบคุณครับความรู้ดีๆแบบนี้

[@Jason-fi3vr]

แล้วในกรณีเซนต์สัญญาแล้ว พอถึงวันวางมัดจำแล้วทางผู้ซื้อไม่ได้มาวางมัดจำหนังสือสัญญานี้จะ มีผลทางกฎหมายไหมคะ

[@oneone2070]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ🙏🙏

[@user-pd2qy3ef7r]

ถ้าจะติดต่อขอคำปรึกษาคุณ guru แบบด่วนต้องทำอย่างไรคะ

[@ayaalex]

ตกลงติดต่อได้ไหมครับ

[@user-xw2mn9dc8k]

ขอบคุณมากๆสำหรับความรู้ค่า

[@funnysport.online]

ขอบคุณมากครับ

[@guruliving]

🙏🏻

[@user-fn9nx3ru7u]

ขอบคุณมากๆ ครับ

[@user-kj2tl6mu7k]

ให้ข้อมูลดีมากคับ

[@guruliving]

🙏🏻

[@sutatipwiriyotai1598]

ขอบคุณค่ะ มาทบทวนความรู้ค่ะ

[@pathompongngamyati7615]

อยากรบกวนขอไฟล์หนังสือสัญญาซื้อขายบ้านมือสองด้วยได้มั๊ยครับ

[@jarinyasteiner8116]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่ดีๆนะค่ะ👍

[@Ruamjaipukdee]

คุณ ไม่ตอบคำถามที่สำคัญ กับ fc สักราย แต่ตอบคำชม 1 ราย เหตุผล

[@user-sg7tn6ml9b]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ มีสาระให้ความรู้ เข้าใจง่ายดีครับ สุดยอดมากครับ ติดตามตลอดครับ

[@wanwisawijan4361]

รบกวนขอไฟล์สัญญาจะซื้อ จะขาย pdf ขอบคุณ​ค่ะ☺️

[@ons5961]

วางเงินจองไปแล้ว ทางธนาคารโทรมาแจ้งอนุมัติแล้ว เราสามารถต่อรองราคาบ้านก่อนโอนได้ไหมคะ หรือว่าต้องเป็นราคาซื้อขายตามสัญญาเลย

[@uvgro]

ขอลิงค ราคาโอน หน้อยครับ หาไม่เจอ

[@nureehanmaming9609]

เอาเอกสารจะซื้อจะขายได้ที่ใหนค่ะ

[@user-vf5ec2kz8q]

พี่ครับเราต้องเสียค่าภาษีเกินราคาบ้านด้วยหรอครับ

[@sihouiaphayvong3241]

Very good 👍

[@guruliving]

🙏🏻

[@hjse6408]

แล้วในกรณีที่ขายดาวน์ละคะต้องเขียนจำนวนเงินตัวไหน

[@byray5970]

ถ้าเราซื้อบ้านพร้อมที่ดิน กี่วันถึงจะขายต่อได้ครับ

[@chanal910]

#ตอบแทนได้ค่ะ คือ แฟนซื้อคอนโด เป็นชื่อเขา ดิฉันเป็นภรรยาจอทะเบียนสมรส ไม่ได้อยู่ด้วยกัน จะหย่าค่ะ แต่เขาบอกจะขายคอนโดแล้วแบ่งตังให้ครึ่งนึง แลกกับการหย่า ทีนี้จะทำสัญญายังไงคะ ถ้ามีคนซื้อแล้วเขาไม่เบี้ยวน่ะค่ะ #ช่วยตอบด้วยนะคะ

[@gob2853]

ผมจะซื้อบ้านมือสอง ต้องเขียน "สัญญาซื้อขาย" ไหมครับ หรือใช้แค่ "สัญญาจะซื้อจะขาย" อย่างเดียวเท่านั้น

[@user-du3qw8ws7y]

ขอไฟล์pdfได้มั้ยคะพี่

[@ruttanapronwongprom6261]

สัญญาจะซื้อจะขาย สามารถเซ็นออนไลน์ได้ไหมค่ะ

[@user-kx3eu2cg1o]

สวัสดีค่ะถ้าเราจะขายบ้าน เราขอรับเงินสด ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายมัยคะ

[@ปุยฝ้ายชาแนล]

ถ้าผู้จะซื้อ ไม่ยอมวางเงินมัดจำ จะขอเอกสารไปยื่นแบงค์ก่อน.. แบบนี้ควรจะทำสัญญาซื้อขาย หรือไม่ค่ะ

[@ปุยฝ้ายชาแนล]

ใครพอทราบ ช่วยตอบแทนได้น่ะค่ะ..คือไม่ทราบจริงๆๆ ขอข้อมูลด้วยค่ะ..

[@guruliving]

สวัสดีครับส่วนตัวผมแนะนำว่ายังไงก็ตามควรจะเก็บเงินมัดจำมาบ้างบางส่วนครับถ้าเขาไม่ยอมผมว่ามันดูแปลกเกินไปครับ

[@Orapin6995]

รบกวนถามคุณวินด้วยคะ ผู้จัดการมรดกเป็นลูกและต้องการขายที่ดินพร้อมบ้านคะ แต่ชื่อในฉโนดเป็นชื่อแม่ของผู้ขาย(ลูก)คะ แต่แม่ได้เสียชีวิตไปแล้วคะ ลูกผู้ที่จัดการมรดกจำเป็นต้องโอนฉโนดเป็นชื่อผู้ขายก่อนไหมคะ หรือสามารถขายได้เลย ลูกผู้จัดการมรดกได้ยื่นเรืองต่อศาลเป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้วคะ ขอบคุณมากๆๆคะ ขอให้ทำรายการความรู้ดีๆไปนานๆๆๆนะคะ

[@guruliving]

ถ้าเป็นเรื่องดีเทลของกฎหมายเดวผมต้องขอลองเอาไปถามเพื่อนๆที่เป็นทนายดูให้นะครับ เพราะต้องเรียนว่าถ้าเป็นข้อกฎหมายลึกๆผมก็ไม่ชัวร์เหมือนกันครับ ยังไงรบกวนคุณอรพินส่งเมลมาให้ผมที่ [e-mail] ถ้าผมได้คำตอบยังไงจะแจ้งกลับไปนะคับ

[@Orapin6995]

ขอบคุณคุณวินมากๆๆคะ ขออวยพรให้คุณวินรำ่รวยๆ สำเร็จๆนะคะ

[@ontour7067]

ถ้าเราจะซื้อบ้านต่อคนอื่นเป็นเงินสด ใช้สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน หรือ สัญญาจะซื้อจะขายพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

[@guruliving]

สัญญาจะซื้อจะขายเหมือนการซื้อขายปรกติเลยครับ

[@ontour7067]

@@guruliving ถ้าบ้านคนขายติดจำนองคนซื้อจะซื้อได้ไหมถ้าทำยังไงบ้างค่ะ

[@jumbo4475]

สอบถามเบอร์ไหนครับ

[@annylay6978]

ขอเบอร์ได้มั๊ยคะ

[@user-md7ml1vg1b]

เราจะทำสัญญาที่ไหนคะหรือที่ไหนก็ได้

[@guruliving]

ที่ไหนก็ได้ครับ

[@user-bn9yn8bt6q]

ผ่อนบ้านมาแล้ว5ปี ธอส. ถ้าจะขอรีไฟเเนนซ์เเบงค์เดิม เพื่อเอายอดวงเงินส่วนต่างจะมำได้ไหมครับ

[@user-jg4zv6wx5w]

ธอส.ถ้าจะรีได้5ปีใช่ไหมครับ ? ไม่ใช่3ปีเหมือนธนาคารอื่นๆ

[@faifai4995]

3ปีค่ะเพิ่งกู้มา

[@user-bn9yn8bt6q]

เเล้วเเต่ครับ ขอผม 5 ปีถึงจะรีได้

[@user-jg4zv6wx5w]

@@faifai4995 ทำไมบางคน3ปี บางคน5ปี อะครับ แล้วต้องเวลารีไฟแนนซ์ต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณกี่บาทได้ครับ

[@user-po5mz4te9m]

ผมขอเบอร์ติดต่อหน่อยสิครับ

[@chabamasthabthong9765]

กรณีที่​อดีตภรรยา​ที่ยังไม่ได้จดทะเบียน​หย่าร้าง​ ควรจะลงรายเอียดในสัญญา​ซื้อขาย​ บ้าน​ในส่วนของอดีต​ ต้องลงราคา​ ครึ่งหนึ่ง​หรือลงจำนวน​ ราคาจริง​ ค่

[@Dharmasookee]

เสียงเบาทุกคลิปเลยครับ

[@supattrawintachai5627]

เป็นที่โทรศัพท์คุณเองหรือเปล่าคะ ของเราดังมากเลยนะ

[@user-jw7ys6ue4n]

ถ้าเราจะไปซื้อบ้านจัดสรรเรื่องยุ่งยากไหมครับ+.ซื้อเงินสด

[@korakritboy]

ถ้าทำสัญาแล้วเรากู้ไม่ผ่านล่ะครับ

[@user-lo2od5oh4v]

+1

[@chitapaluychannel9090]

ผู้ขายขอเงินมัดจำ200,000บาทเกินไปไหมครับ

[@user-uv6mg1td3j]

เราจะซื้อบ้านค่ะเราทำเรื่องกู้กับธ.อส1200000 บาทเพื่อที่จะเอาเงินมาซ่อมแซมบ้านแต่เจ้าของบ้านเขาขายให้ในราคา800000 บาทเราต้องทำสัญญา จะซื้อจะขายในราคาไหนคะช่วยตอบด้วยคะ

[@user-ft4vy1ct1e]

ซื้อบ้านมือ2เราต้องให้คนขายรีโนเวทบ้านให้เสร็จก่อนแล้วเราค่อยทำเรื่องกู้เรื่องโอนใช่มั้ยคะ

[@jumbo4475]

่ผมขายที่ดินแต่เขาขอผ่อนแต่เขาทำแปลงแบ่งขายเราต้องเสี่ยงอะไรมัยครับเอาที่เราไปแบ่งเป็นแปลงย่อยไปครับ

[@user-ov4cq9zt4j]

ถ้าซื้อบ้านมือสองคนซื้อควรขอเอกสารเจ้าบ้านไปธนาคารเองหรือคนขายต้องเอาเอกสารบ้านมือสองไปเอง