شروط القسمة القضائية العينية لعقار محفظ وتقرير الخبير القضائي الطبوغرافي

[@رضوانالدحماني-ب7ب]

أستاد مشكور على المعلومات المفيدة التي تنورنا بها.

[@AttahfidInfo]

هذا واجب بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@حكيمسكر]

شكرا جزيلا-س صلاح ممتاز والله نورت المعرفة-

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير

[@fouadsanhoury1669]

الله يعينك السيد صلاح وشكرا لك القانون اصبح متجاوز ، ما تقرءه عن القانون يتناقض مع ما تعيشه عند مراجعتك للإدارة الحمد لله الذي لم يستثني أحدا من الموت وإلا لما ملكنا شبرا من هذه الأرض تحية واحترام

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/fJi5fISLi5uLqNU

[@khalidelyamani6810]

إذا تغيب احد الاطراف اوتعذر حضوره او رفض الحضور ، ما هو الحل؟ شكرا.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. مرحبا بكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو يوم 18/02/2024 بعنوان أسئلة وتعليقات المستمعين الكرام وشكرا.

[@khalidelyamani6810]

@@AttahfidInfo السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الرسالة وصلت استاذي المحترم. شكرا على التوضيحات.

[@SaidBrt-n8p]

سلام استاذ واش الا كان يوجد التقييد الحجز التحفظي على عقار محفظ بين الورثة يمنع من القسمة القضائية مع العلم ان عقار لايمكن فيه القسمة

[@AttahfidInfo]

سوف يباع في المزاد العلني وتؤدى جميع الديون المقيدة بالرهن أو الحجز أولا، وإذا بقي شيئ من ثمن البيع، يقسم بينكم

[@manalmanoula8743]

السلام عليكم في حالة رفض الخصوم للحكم بالقسمة العينية هل يمكن أن تعاد الخبرة من جديد في حالة الإستئناف رغم موافقتهم عليها فالأول وشكراً

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا حسب السلطة التقديرية للقاضي بمحكمة الإستئناف، يمكن تأييد خبرة المحكمة الابتدائية كما يمكن إعادة الخبرة. حتا حاجة مامضمونة لي مضمون هو القسمة ديال العقار أو بيعه بالمزاد العلني

[@IhssaneEjja]

Salam ahena 5 warata.3 inat o 2 awelad.anedena ared filahiya o titer walakin marehouna fiha keridi.odaba bara ana o kheti bareyin anedirou kisema.walakin khouti akherir mabareyaneche.wache daba ila dafe3ate al mahekama radeyan idirolina rir kisema . O kasemolina aheta hadak keridi ali kayan wa choukeran

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم يكفي شخص واحد لكي تحكم المحكمة بالقسمة القضائية. المشكل مع الرهن ديال البنك غادي ايتباع العقار في المزاد العلني اوتاخد البنكة فلوسها. بقات شي حاجة تقسموها بيناتكوم

[@ayoubdrihem-eq6wy]

Wach had l2ijra2at katalb flous ktira ?

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم هناك مصاريف المحكمة وضريبة تسجيل الحكم القضائي بالقسمة ومصاريف المهندس الطوبوغرافي الخاص وغيرها

[@ayoubdrihem-eq6wy]

@@AttahfidInfo chokran

[@mustaphasidki8015]

شكرا جزيلا، عندنا أرض دخلت المجال الحضري وفيها الورثة كثار، واش إلا درت دعوة القسمة غادي يعطوني حقي والآخرين يبقاو مجموعين .

[@AttahfidInfo]

مرحبا المحكمة تقسم الأرض وتفرز حصة لكل مالك على الشياع سواء كانت الحصة أرضا أو نقودا بعد بيع الأرض بالمزاد العلني

[@noureddineelamine7706]

خويا حتى انا بحالك عندي نفس المشكل 13هكتار و نصف داخلة المجال الحضري او عاطين فيها زون ڤيلا او انا ساكن فيها باني فيها دبا واصلة 261 وارت او باغي نخرج من الشياع

[@bebarsmetale7629]

سلام عليكم ورحمة الله .أستاذ مشكور واش ممكن نتواصل معاك على قبل موضوع بخصوص قسمة ارض واش ممكن نخلي ليك رقم تيليفون ديالي

[@hamzawaldi2984]

سلام عليكم أستاذ واش الى كنتي باني دار على عقار محفظ بدون عقد واش المحكمة كتاخذ بعين الاعتبار البناء فالقسمة القضائية وكتضمن لصاحب البناء حقه

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 26/03/2024 وشكرا.

[@hamzawaldi2984]

@@AttahfidInfo سلام عليكم استاذ راه قلبت على فديو ملقيتو دير ليا اشارة الفديو الله اجزيك بخير

[@errajrajizakaria6596]

كارثة هادي، تمشي للمحكمة الابتدائية باش تخرج من الشياع تولي بلادك في السيزي. اللهم الواحد يبقى على الشياع.

[@AttahfidInfo]

صحيح. هناك دائما مخاطر قسمة التصفية

[@nm-ng2vc]

سلام عليكم شحال ديال الوقت كتاخد القضية تقريبا وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا اخي الكريم على حساب كل ملف هاد القضية مثلا خدات 4 سنوات

[@niwniwjikini6120]

سلام عليكم اخي المرجو اذا كان ممكن رقم الملف او المقال الإفتتاح وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا لا أنشر أية معلومات خاصة ومعذرة

[@errajrajizakaria6596]

وايلا مول الدار ما جاتش فيه القرعة بالنسبة للبقعة لي بنى عليها الدار.

[@AttahfidInfo]

خاصو ايثبت أن الدار هو لي بناها بوحدو

[@zouhairghilan3687]

الا كان الحكم النهائي هو القسمة العينية واش كيولي عند كل واحد تيتر ديالو ولا كيبقاو مجموعين في نفس التيتر رغم القسمة العينية

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم كل واحد تايخرج بالتيتر ديالو طبعا إذا كان العقار محفظا

[@m.motouma3617]

حكمت المحكمة بالقسمة العينية حسب مشروع الخبير الذي يترك كل مشترك في مكانه وانجز تصميم للعقار بحدوده ولكن عنذ التنفيذ خرج حد احد الشركاء وسط الدار مخالفا لتصميم الخبرة. مالعمل في رايكم؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/haO0cq2Dmr58g7s

[@abdelghanifalih2205]

استادنا المحترم هل يمكن للخبير ان يقسم لنا ارض فلاحية بورية بحيث يكون لكل واحد منا قسمتين في العقار قسمة للسكن واخرى للفلاحة مع العلم اننا نسكن جميعا في تجمع ىتكون من دور محادية لبعضها بعض وشكرا لكم

[@AttahfidInfo]

نعم ممكن شريطة أن يتفق الجميع على ذلك.

[@abdelghanifalih2205]

شكرا لك استادنا نحن لا نعرف كيف نرد لك هدا الجميل

[@OmariMedAmine]

شكرا على المعلومات لكن هل الحكم القضائي كافي لقسمة عقار محفظ؟؟ في حالة مثلا قام شريكين بتشييد بنايتين فوق قطعتهما المحفظة دون الحصول على الرخص الإدارية وإذن التحفيظ من المحافظة فهل توجههما للقضاء لأجل فض حالة الشياع كافي؟؟؟؟ يعني يرغب كل واحد في تأسيس رسم عقاري خاص ببنايته فقط

[@AttahfidInfo]

المشكل أن المحكمة تنظر هل القسمة قانونية وممكنة أم لا. إذا كانت غير ممكنة، أي مخالفة لقانون التعمير، تحكم بالبيع بالمزاد العلني. باختصار الحل للقسمة بدون الشهادة الإدارية ليس دائما المحكمة

[@tarekelqouqi3518]

السلام عليكم استاد عندي سؤال حنا عشرة ورتة 4 اولاد و خمسة بنات و زوجة والدي الدي ترك لنا ارض مساحتها 4 هكتارات و نصف ادا التجانا الئ القسمة القضائية هل هده الارض قابلة للقسمة او سيتم بيعها في المزاد العلني و يتم تقسمة ارباحها و شكرا

[@AttahfidInfo]

على حسب تقرير الخبير ديال المحكمة يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص قبل تقييد الدعوى

[@tarekelqouqi3518]

@@AttahfidInfo شكرا استاد

[@abdelhamid75]

السلام عليكم ورحمة الله.الخبير لكعينوا القاضي بالنسبة لقسمة عينية لعمارة من أربع طوابق لستة اخوة هل ينسق مع الورثة لأن هناك اثنان من الاخوة قبلوا أن يبقوا على الشياع في طابق ما من العمارة أم سيفرض الأمر الواقع على الورثة

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بتاريخ 12/03/2024 وشكرا

[@HakimOuna-qi6cc]

ويلا خشن رسو متعدي

[@nwlel5885]

سلام عليكم أستاذ، عندنا أرض محفظة خرجت لينا المحكمة الخبير باش نخرجو من الشياع خرج الخبير حدد لينا القسمة مع تعويض أحد الشركاء في الشجر الزيتون بدون إحصاء عددها فقط تحديد الثمن الواحدة بقيمة 200dh فاش قرب إخرج المنفد هذاك الشريك زاد غرس أشجار باش إضاعف ليه التمن ودرت بيه شكاية وخا وريت المنفد او الخبير الشكاية حسب كلشي شنو إمكن لي ندير فهاد الحالة الله إرحم الواليدين🙏

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/moaUgqiBj89jba8

[@يوسفيوسف-غ7ز2ك]

عندنا ارض ثلاثة هكترات،فيها اربعة ورث سكنين فيها ورت الآخرين مسكنينش، الأرض، داخل المضار الخضري، ورث لسكنين بناو من فلوسهم وقالو الورث الاخرين لبغيتو تبيعو الارض عوضو لينا ثمن البناء، راهم مزال في المحكمة، ولم يتوصلو الى حل

[@AttahfidInfo]

خاصهوم الأوراق التي تثبت أنهم بناوا من مالهم الخاص وإلا فكل شيء مشترك الأرض والبنايات

[@mustaphasidki8015]

شكرا جزيلا، عندنا أرض دخلت المجال الحضري وفيها الورثة كثار، واش إلا درت دعوة القسمة غادي يعطوني حقي والآخرين يبقاو مجموعين .

[@AttahfidInfo]

مرحبا أخي الكريم على حساب تقرير الخبير ديال المحكمة