Sítio vendido

[@cicerodasilva518]

BOA NOITE THIAGO MOSTRAAS CASAS POR DENTRO POR FAVOR

[@thiagopalmares20]

Boa noite! Próximo vídeo, mas a casa em si é muito simples. O valor maior é a água na propriedade e os pés de frutas

[@gilbertogeronimo8796]

Parece que as terras ai foram invadidas de uma usina antiga há mais de 100 anos mas se um parente do dono resolver tomar providencia vão perder tudo, recibo de compra e venda fica pianinho na frente de uma escritura sem chance de brigar e sem mimimi,pulei fora imediatamente.

[@thiagopalmares20]

Entendo sua opinião, mas em fim . Terras com essa quantidade o valor com certeza irá chegar a um meio milhão. A gente morre e não consegue juntar um dinheiro desses. É melhor comprar uma coisa que até agora não teve problema curtir o dinheiro suado nos restante de vidas que tem. Mas entendo o seu lado, pode até conseguir um sítio mas nessa proporção com valores acessíveis é raro

[@Augusto_Tenorio]

Bom saber.

[@geraldotesch9980]

😂😂. Aqui no Brasil meu amigo, tudo foi de alguém Kkkkk Moro numa região aqui em Vitória ES onde terrenos chegam a ser vendido por cinco a dez milhões, terrenos de 300m2 a 500m2 no máximo , pesquisa aí ilha do frade e boi e foi tudo invasão Kkkkkkk A propósito,eu mesmo tenho dois terreninhos lógico que não nesse valor kkkk e os dois foram a muitos anos atrás de "invasão" e nunca deu nada, lógico que não estamos falando de tomar nada de ninguém, más existe algo chamado uso capião é disso que estamos falando, e no mais pra resumir o Brasil foi "invadido", más parabéns pra quem tem milhões e pode comprar fazendas escrituradas , infelizmente esse é privilégio de poucos 😢e que nem sempre andam de acordo com a lei,a triste verdade é essa !

[@geraldotesch9980]

​@@thiagopalmares20 parabéns ! Meu amigo continue com trabalho honesto e muita luta,cada um sabe da sua própria vida !👋👋👋👋 Quem me dera ter condições de comprar esse terreninho e criar umas Cabras leiteira,meu sonho 🙏 com fé em Deus, uma hora chego lá ...

[@thiagopalmares20]

@geraldotesch9980 é verdade, e quando morrer não levamos nada. O sítio tá aí , 82.000 mil pra curtir o restinho de vida e que os herdeiros que lutem

[@geneciJosé-k7r]

ou Thiago este sítio tem possibilidade de fazer o kar rural?

[@thiagopalmares20]

Acho que não, só se futuramente o Incra entrar por esses locais e criar um cadastro ao morador

[@OsmarGomes-j5b]

Sim e verdade

[@AllanSilvaCriador]

Thiago boa tarde o contrato de compras e vendas está registrado em cartório?

[@thiagopalmares20]

A gente faz no cartório, pode comprar sem medo. Só apenas 1% aqui em Palmares tem escritura, o papel de compras e vendas é só uma garantia que você fez negócio com o dono que tá a 19 anos nessa terra e tá ti dando o direito de ficar nas benfeitorias que ele faz

[@thiagopalmares20]

A gente faz sim, com o dono assinando e passando as benfeitorias que ele fez a 19 anos

[@AllanSilvaCriador]

Boa tarde Thiago estou analisando a situação os pros e os contras qualquer coisa entro em contato. Obrigado pela atenção.

[@thiagopalmares20]

@AllanSilvaCriador tá bom irmão, na filmagens eu filmei até os matos kkkk já pra o pessoal analisar tudo, eu nem dei pausa. Sou parei o vídeo no final quando eu arrodiei para filmar a parte de cima pra o pessoal ver a grandeza que é

[@AllanSilvaCriador]

Thiago boa noite o proprietário tem documentos que comprovam que ele comprou o imóvel e que reside a 19 anos nele.

[@paulomarques3715]

Boa noite ainda tá disponível

[@thiagopalmares20]

Sim , fala comigo no whatsapp [phone]

[@MariaDasdores-im8hf]

Essa rede de Auta tenção passa por dentro das terra? Sobre a documentação depois de dez a vinte anos pode entrar com o uso campeão

[@thiagopalmares20]

Por cima sobre uma parte mas tá muito longe a altura porque o fio vai de uma montanha a outra

[@adegiralvesdacosta335]

Thiago me tira uma Duvida ...Aqui em Goias contrato de compra e venda nao é garantia de propriedade e ai no Pernambuco esse contrato da o Direito por lei ?

[@thiagopalmares20]

Em nossa região de interior de Pernambuco, zona da mata Sul não tem. São de usinas falidas a mais de 100 anos. Os cortadores de cana foi se aproveitando e fazendo Sítios morando até hj, daí eles vão vendendo passando um para o outro com papel de compras e vendas autenticada em cartório. Todos são assim, inclusive meu sítio. A gente paga pega benfeitorias e boa fé de quem tá vendendo

[@Augusto_Tenorio]

Depois de algumas gerações e de vender para outras pessoas vc consegue pedir usucapião. Mas mesmo assim não é garantia de propriedade. Esse povo muito rico, como os Brennand aqui em PE, tem terra do tamanho de países europeus pequenos, e nem sabem a extensão de sua propriedade. Mas, ao longo das décadas, vão ocorrendo sucessões familiares e as propriedades ficam menores, então, mais fácil de controlar, e aí onde pode haver problemas. Quando eu trabalhei na Celpe tive que ir ver uma rede que foi instalada em quatro etapas num loteamento em Aldeia, eram terras dos donos de Camaragibe desde lá atrás, e pela herança, já eram de uma bisneta da dona original. O que ocorreu foi que, do nada, começaram a lotear e a vender, e aí a vó fusão foi grande. Não sei o resultado, mas ainda passou por lá uma ou duas vezes por semestre e vejo umas cinco a dez casas construídas (terrenos de 800-1000 m²), outras pela metade e as cercas ruins. Se não fosse o condomínio fechado ao lado, e algumas chácaras de gente rica, esse local viraria uma favela em breve.

[@thiagopalmares20]

@Augusto_Tenorio pode ser , mas é muito difícil ter problemas. É como sempre venho falando, uma propriedade dessa com escritura é de meio milhão pra lá. Você junta esse dinheiro, morre e não compra. É melhor comprar assim baratinho no compras e vendas e viver o resto de vida que tem , vai passando por geração e geração. Já vendi 5 sitos por aqui, estão até hj com esses sítio e feliz da vida

[@adegiralvesdacosta335]

​@@thiagopalmares20realmente Thiago aqui em Goiás um sítio desse com Escritura não sai por menos de um milhão de reais ..Estou na luta com minha Esposa pra gente ir pro Pernambuco

[@luizmiguel3763]

Nao ta ta caro a chegada é boa de inverno a verao

[@thiagopalmares20]

Sim, só teve no começo um lameiro que é normal em estrada de terra em dias de muita chuva 🌧️🌧️ mas colocaram Pedras

[@sergiobenedito466]

Boa tarde Sr. Tiago gostei do Sitio queria saber como é que esta a documentação do sítio se tem escritura ou se é Compra e Venda gostei do Sitio se estiver tudo certo acho que vamos conversar ou comprar Sérgio de São José dos Campos/SP

[@thiagopalmares20]

Só compras e vendas. Você faz negócio pega benfeitorias e boa fé do vendedor. Pode comprar e ficar tranquilo que você morre e não vai ti da problema. Se Deus quiser se você vim vai fazer negócio e você viver em paz pelo tempo que você tá aqui no planeta. Aguardo seu contato

[@MarileideNeide-q3s]

Oi boa noite eu tenho interesse de comprar um sítio pequeno

[@thiagopalmares20]

Tenho um de 30.500

[@genilsonconceicao5973]

Meu amigo você falou 90mil mais na descrição tá 82mil

[@thiagopalmares20]

Isso mesmo, baixou o valor. É o valor da descrição

[@dr.luizcarlosgomes793]

Por que os posseiros não fazem o que é correto. Tratar de fazer o processo em cartório de usucapião? Valorizaria muito o bem!

[@thiagopalmares20]

É verdade

[@adegiralvesdacosta335]

A maior parte de pessoas Donos dessas terras idosas que não aguentam mais trabalhar e as vezes nem a família se interessa de fazer uso capião

[@thiagopalmares20]

@adegiralvesdacosta335 isso, mas nessas terras não vai ter uso capitão. O negócio é fazer o cadastro do CAF como agricultor e quando o Incra chegar nessas terras legaliza pelo incra. Essas terras que estão repassando como sítio é massa falida da usina Catende que não volta. Agora é da união e quem estiver cultivando nela e futuramente legalizado pelo incra

[@danielgomes9376]

Pergunta se ele quer trocar esse sítio numa casa aqui em Água Preta toda na cerâmica poço água mineral garagem a casa vale 90.000

[@thiagopalmares20]

Não vai querer, só venda. Obg

[@MariaNagaoka-j8q]

Se voce pagar os impostos e conserva a area limpa e cuidar o dono nao toma na justiça pode consultar um advogado

[@thiagopalmares20]

Apesar que nem precisa, passar a conta de energia para seu nome e ir pagando normalmente. Já é uma prova que você vive nesse local , e o papel de compras e vendas já é outra prova que o antigo dono que ficou nesse lugar a 19 anos recebeu o valor que você deu e ficou com as suas benfeitorias

[@MariaNagaoka-j8q]

Ola gente terras abadonada a pessoa pode entrar com uso campeao

[@thiagopalmares20]

Positivo, são milhares de sítios vendidos assim. Não é porque o cara vai comprar esse e ter o azar de perder. Vlw. Sítio perfeito e com água e energia, perto da cidade

[@antoninholudvichak3302]

Contrato de compra e venda e pura bucha poucos juises reconhecem contrato de gaveta

[@thiagopalmares20]

Tô entendendo

[@josereginaldo1023]

Tem que colocar o preço certo. Tem documentação

[@thiagopalmares20]

Desculpa, foi porque na hora que terminei o dono falou que até 82 mil entrega. Daí não ia fazer o vídeo tudo novamente e já coloquei 82 mil pra não perder tempo e vender logo

[@claudioalencar1580]

Ainda está disponível

[@thiagopalmares20]

Sim

[@margaridaDeAlmeida-k7e]

Mais afinal e noventa ou oitenta e cinco

[@thiagopalmares20]

82 mil reais, quando terminei de filmar o dono falou que entrega agora por esse valor. Sítio top. É pra vender logo

[@joseevangelista2617]

E meu amigo boa tarde e 82.000. 00 ou 90.00

[@thiagopalmares20]

Desculpa, 82.000 mil. Na hora que terminei de fazer o vídeo o dono falou que entrega por esse valor. Daí eu coloquei logo por 82.000 pra não perder tempo e vender logo. Eu já gravei sem pausa e filmei até os matos rsrs já pra não enganar ninguém nas filmagens e o pessoal analisar as benfeitorias e alguma coisa que que ele não gostar ou ter ideia do que vai fazer. Já pra ele vim e já fechar negócio comigo, não se preocupe por ser compras e vendas o Papel. 99% das terras e imóveis em Palmares é dessa maneira. Se der problema pra você, tem que tirar minha cidade do mapa kkkk . Pode comprar sem medo , o dono conheço muito bem e sei que ele fez todas a benfeitorias no total de 19 anos

[@rafonzes]

Não vendeu ainda??? 🤔🤔

[@thiagopalmares20]

Não, estava sem tempo de ficar nesse sítio. Ele é muito bom

[@severinogaia8633]

Conpra e venda nunca foi garantia... só direito aos benefícios ok...

[@thiagopalmares20]

Exatamente, graças a Deus até agora ninguém aqui teve problema e se tiver tem tirar todos os moradores da cidade de Palmares porque tudo aqui é compras e vendas

[@robertosalmeron6652]

Achei muito acidentado.....

[@thiagopalmares20]

Eu já filmei sem pausa para todos analisar bem e só vim se realmente queira comprar. Não adianta eu filmar tudo bonitinho e só os melhores pra depois quando chegar em Palmares não querer fechar negócio por ter um ponto que não gostou. Mas em fim, obg amigão. Mas as terras em Palmares é com muita colinas