ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ต้องระวัง! #9

[@เอนกกิมทอง]

ขอขอบคุณมากๆ ได้รับความรู้ที่เป็นประโยชน์ เช่นเรื่องการรับรองสิ่งปลูกสร้าง ฯลฯ

[@tharinya9567]

ขอบคุณมากๆคะได้รับความรู้ที่เป็นประโยชน์อย่างมากคะ เช่นเรื่องการรับรองการก่อส้ราง ฯลฯคะ

[@autsaepza9838]

ตรงความต้องการ จริงๆครับ

[@สดชื่นนานอก-ษ6ผ]

ขอบคุณมาดามมากๆค่ะ

[@annsupapornkoobatian1125]

มีประโยชน์มากๆๆค่ะ

[@kanyaphak1013]

มีประโยชน์มากค่ะขอบคุณค่ะ

[@สมศรีก๋ามี]

ขอบคุณ ความรู้ดีดี จต่อสังคม

[@SomchaiSornmun]

ขอบคุณมากครับอาจารย์

[@w_at_or3656]

ขอบคุณมากครับ

[@จันทร์เพ็ญดวงชื่น]

ได้ความรุ้มากๆ

[@missnadtaya8114]

ขอบคุณคะ

[@nuchradeekijmanee3708]

เป็นประโยชน์มากๆเลยค่ะ แต่เสียงเบาไปหน่อย

[@MadameNez]

ขอบคุณ​ค่ะ

[@สดชื่นนานอก-ษ6ผ]

อยากติดต่อมาดามโดยตรงค่ะ ทำอย่าไรค่ะ

[@urapornbantit165]

ตอนแม่ยังมีชีวิตอยู่ ที่ดินผืนนั้นแม่ให้ผู้ชายเช่า แต่ไม่เคยได้รับเงินค่าเช่าเลยนะคะ วันหนึ่งผู้ชายคนนั้นเขาถมที่ดินสูงขึ้นและสร้างปลูกสร้างขึ้นมา พอพี่กลับมาจากต่างประเทศมาเยี่ยมแม่ จึงได้รู้ว่าชายคนนั้นสร้างสิ่งปลูกสร้างโดยปลอมลายเซ็นต์แม่ พี่กับแม่จึงไปหาทนายขึ้นศาล ศาลตัดสินให้แม่ได้สิ่งปลูกสร้างนั้นเพราะชายคนนั้นไม่มาตามนัดวันขึ้นศาล แม่จึงใช้บ้านเลขที่871 ลงทะเบียนราษฏร์( ทางอำเภอดูในระบบก็บอกพี่ว่า มีบ้านเลขที่แต่ไม่มีใบอนุญาติสิ่งปลูกสร้างค่ะ) จากนั้นแม่โอนที่ดินผืนนี้ให้น้องชายไป หลังแม่ตายไปก็เป็นบ้านร้าง คราวนี้น้องชายได้ตายไปเมื่อสิ้นปีที่แล้ว เมียของน้องชายพี่ประกาศขายที่ผืนนี้ไม่มีใบอนุญาติสร้างบ้านนะคะ ถ้าพี่ซิ้อที่ดินผืนนี้ต่อจากน้องสะใภ้ พี่จะมีปัญหาไหม และจะแก้ยังไงคะ ขอคำแนะนำค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@humphreysbc]

ตามกฎหมายแพ่งและพานิชย์มาตรา144 สิ่งปลูกสร้างและไม้ยืนต้นเป็นส่วนควบของที่ดินนะครับและถ้าไม่มีระบุเป็นอย่างอื่น จะต้องเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อที่ดิน มีฎีกามาแล้ว ไปดูคลิปของทนายอานนท์ เชื้อสัตตบงกช ครับ

[@somkidpavakacharoen5542]

ต้องกลับไปดู ม.146 ขอยกเว้น สิงควม ถ้ามีใบอณุญาตก่อสร้างจาก ราชการ ไม่ถือเป็นสิ่งควมครับ เขาเรียกว่าสิทธืเหนือพื้นดินผู้ได้รับอณุาตเป็นเจ้าของทรัพย ครับ ถ้าเจ้าของอาคารไม่โอนให้ก็คงต้องฟ้องเพื่อสืบทรัพ

[@ไพรัตน์คําชลทา-ฝ5ท]

ผมก็เป็นอีกคนครับชื้อได้แต่ที่ผมก็ไม่รุ้จะแก้ยังไงเพราะที่มีบ้านไม้เก่าพังๆแต่มีเลขที่บ้านบ้านผุพังเข้าอยุไม่ได้ต้องรื้อทิ้ง

[@ชีวิตที่ดี-ฮ1ร]

มีที่ดินแล้วเราสร้างบ้านแต่บ้านเป็นชื่อพ่อแต่ที่ดินชื่อเรา อนาคตจะมีผลอะไรมั้ยคะ(พ่อเป็นเจ้าบ้าน)​

[@ชีวิตที่ดี-ฮ1ร]

สมมุดเขาจะขายบ้านได้มั่ย แต่ที่ดินเรา

[@sutatipwiriyotai1598]

มีประโยชน์สุดๆค่ะ

[@อังสนามาลาคํา]

ตรงกับผมเลยครับชื้อที่แต้ไม่ขายบ้าน

[@WaewW-uc8do]

เราขายบ้านพร้อมที่ดินเราต้องขายบ้านเลขที่ด้วยไมคะ

[@Deday-sg7lg]

บ้านเก่าทุบทิ้งเลยสร้างกระท่อมสิสบายเลยโกงไม่ดีไม่รักสัตย์ชื่อ

[@Deday-sg7lg]

ก็ไปอย่กันสะเลยสิไม่ออกก็จดทะเบียนสมรสกัน

[@Deday-sg7lg]

ทนายมีไว้ทำอะไรสิกินข้างไหนนายหน้าโกหก