주말 잘 보내셨나요? 영상 봐주셔서 감사해요 이번주 좋은 일 생기길 빌께요~ 쓰레빠님 항상 감사해요~^^
@TV-wy3cm2 жыл бұрын
좋은 영상 잘 봤습니다 수고하셨습니다 주말엔 푹 쉬세요~~^^
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
항상 감사합니다 소장님 이번주 대박 좋은 일 생기세요~~^^
@임종우-c9z Жыл бұрын
감사합니다.
@rosamoon21112 ай бұрын
목소리가 참 좋아요. 전달력. 사투리없고. 톤 다 좋아요 ㅎ
@꿈꾸는해녀2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 ^^
@김종수-m9f2 жыл бұрын
저도 푸름각 들어봤는데 유명하네요 들어가봐야겠네
@최원호-u1p2 жыл бұрын
ㅇㅇ 푸름각 탸졈 게꿀맛이에요 ㅋㅋㅋ
@fevernurse2 жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
얼쑤님 시청해주셔서 감사합니다 주말 즐겁게 보내시고 좋은 일 많이 생기길 빕니다 ~^^
@멋진성취가2 жыл бұрын
방갑슴니다~~~^-^
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
네 멋진성취가님 반갑습니다 시청해주셔서 감사해요 즐거운 주말 되세요 ^^
@mangony832 жыл бұрын
금리가 최고점이 확실하다는 시그널을 알고 있고 그당시 대출대비 일부 수익이 있는 상가라면.. 상가 투자도 그때 도전해 보고 싶네요.. 금리가 고점에서 저점으로 내려가는 만큼 반대로 다시 임대 수익은 높아질 수 있으니까요^^ 오늘도 잘 보았습니다!!
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
네 저도 금리 최고점 왔다가 내려가려고 할때 투자하려구요
@유재진-u1h2 жыл бұрын
제대로된 수익률 구하는 방법이네요 잘봤습니다.
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
좋은댓글 달아주시고 시청해 주셔서 감사드립니다. 즐거운 한주 되세요~^^
@Sri_Pada2 жыл бұрын
취득세 4.6%가 빠졌네요... 이거 무시 못함...
@고현수-l5h2 жыл бұрын
진짜 대응이 중요한데 혼자 하니깐 어떻게 대응을 해야할지 모르겠네요 ㅠ
@최원호-u1p2 жыл бұрын
저도 푸름각 들어봤는데 유명하네 들어가봐야겠네용 ㅎ
@김종수-m9f2 жыл бұрын
ㅇㅇ 푸름각 탸졈 꺠꿀맛 ㅎㅎ
@멋진성취가2 жыл бұрын
궁금함니다. .
@코드M2 жыл бұрын
신축상가는 분양가가 높아 손실확률이 높습니다
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
코드M님 말에 동의합니다 상가는 7년이상 되어서 어느정도 안정되고 공실 없어지면 사는게 맞는 것 같아요 즐거운 한주 되세요~^^
@벤쳐텔2 жыл бұрын
이게 금리상승기의 수익률인데, 오히려 역레버리지가 나는 걸. 저금리 시절에는 연 수익률이 얼마지만 대출로 레버리지를 활용하면 수익률이 수~~욱 올라간다고 투자권유하던 놈들 지금도 투자하라고 부추긴다. 투미부동산 김제경 같은 어린넘들이 오르는것만 봐서 맨날 오른다네. 아 아포유 라는 중 늙은이도 있구나. 분양하던 놈.
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
벤쳐텔님 시청해주셔서 감사합니다 즐거운 한주 되세요 위기가 올때까지 우리 기다려보아요~^^
@park42912 жыл бұрын
1등
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
우와 박park님 정말 감사해요~ 즐거운 주말 되세요 ^^
@kingwang_zzang Жыл бұрын
누나 경매 잘해야되겠죵? 타이밍이 좋아야는데.
@내가횽이다2 жыл бұрын
초보들은 그 모든 조건을 다 따지다가 세월가는 줄 모르고 계속 따지는데 부동산 좀 해본 사람은 항상 지금 현재가 가장 싸다고 생각합니다. 금리? 오르면 투자 안하고 있을껀가요? 시장은 오르는 금리에 맞게 돌아갑니다. 수익형부동산은 그 조건에 맞게 거래가 되는겁니다
@TV-dk6ck2 жыл бұрын
내가 흥이다님 말씀도 맞는 말입니다. 하지만 현재 코로나때문에 월세 비율이 낮은 상가들이 있습니다 월세를 1년에 5%씩 올려도 대출받은 이자를 낼 수 없게 되었습니다 돈이 많아서 내돈으로 메꿀수 있으면 그런 생각 안해도 되지만 저희 사무실 근처에도 은행이자가 월세를 초과하는 상가들이 좀 있습니다 금리가 더 올라간다면 부담이 될것 같아요 결론은 옥석 가리기를 잘하고 무리한 영끌은 하지 않는게 좋다는 의미였습니다 관심가져주셔서 정말 감사합니다 즐거운 주말 되시고 좋은 일 많이 생기길 빕니다
@내가횽이다2 жыл бұрын
@@TV-dk6ck 우선 상가는 환산보증금으로 인한 임대료 인상 제한이 있는 상가를 매수하는거 자체가 하이리스크인거 상가 사본 사람은 다 알자나요