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상가투자 현실적 수익률은 알려주지 않습니다

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골드TV

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Күн бұрын

Пікірлер: 34
@갬성-i6s
@갬성-i6s 2 жыл бұрын
매번 잘 보고 있어요 ^^ 감사합니다
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
갬성님 시청해주셔서 감사해요 이번주 즐거운 일 생기셨으면 좋겠네요~^^
@쓰레빠-g9p
@쓰레빠-g9p 2 жыл бұрын
주말에 소중한 정보 영상 감사합니다 소장님 선좋아요 해놓고 영상 볼게요^^
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
주말 잘 보내셨나요? 영상 봐주셔서 감사해요 이번주 좋은 일 생기길 빌께요~ 쓰레빠님 항상 감사해요~^^
@TV-wy3cm
@TV-wy3cm 2 жыл бұрын
좋은 영상 잘 봤습니다 수고하셨습니다 주말엔 푹 쉬세요~~^^
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
항상 감사합니다 소장님 이번주 대박 좋은 일 생기세요~~^^
@임종우-c9z
@임종우-c9z Жыл бұрын
감사합니다.
@rosamoon2111
@rosamoon2111 2 ай бұрын
목소리가 참 좋아요. 전달력. 사투리없고. 톤 다 좋아요 ㅎ
@꿈꾸는해녀
@꿈꾸는해녀 2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 ^^
@김종수-m9f
@김종수-m9f 2 жыл бұрын
저도 푸름각 들어봤는데 유명하네요 들어가봐야겠네
@최원호-u1p
@최원호-u1p 2 жыл бұрын
ㅇㅇ 푸름각 탸졈 게꿀맛이에요 ㅋㅋㅋ
@fevernurse
@fevernurse 2 жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
얼쑤님 시청해주셔서 감사합니다 주말 즐겁게 보내시고 좋은 일 많이 생기길 빕니다 ~^^
@멋진성취가
@멋진성취가 2 жыл бұрын
방갑슴니다~~~^-^
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
네 멋진성취가님 반갑습니다 시청해주셔서 감사해요 즐거운 주말 되세요 ^^
@mangony83
@mangony83 2 жыл бұрын
금리가 최고점이 확실하다는 시그널을 알고 있고 그당시 대출대비 일부 수익이 있는 상가라면.. 상가 투자도 그때 도전해 보고 싶네요.. 금리가 고점에서 저점으로 내려가는 만큼 반대로 다시 임대 수익은 높아질 수 있으니까요^^ 오늘도 잘 보았습니다!!
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
네 저도 금리 최고점 왔다가 내려가려고 할때 투자하려구요
@유재진-u1h
@유재진-u1h 2 жыл бұрын
제대로된 수익률 구하는 방법이네요 잘봤습니다.
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
좋은댓글 달아주시고 시청해 주셔서 감사드립니다. 즐거운 한주 되세요~^^
@Sri_Pada
@Sri_Pada 2 жыл бұрын
취득세 4.6%가 빠졌네요... 이거 무시 못함...
@고현수-l5h
@고현수-l5h 2 жыл бұрын
진짜 대응이 중요한데 혼자 하니깐 어떻게 대응을 해야할지 모르겠네요 ㅠ
@최원호-u1p
@최원호-u1p 2 жыл бұрын
저도 푸름각 들어봤는데 유명하네 들어가봐야겠네용 ㅎ
@김종수-m9f
@김종수-m9f 2 жыл бұрын
ㅇㅇ 푸름각 탸졈 꺠꿀맛 ㅎㅎ
@멋진성취가
@멋진성취가 2 жыл бұрын
궁금함니다. .
@코드M
@코드M 2 жыл бұрын
신축상가는 분양가가 높아 손실확률이 높습니다
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
코드M님 말에 동의합니다 상가는 7년이상 되어서 어느정도 안정되고 공실 없어지면 사는게 맞는 것 같아요 즐거운 한주 되세요~^^
@벤쳐텔
@벤쳐텔 2 жыл бұрын
이게 금리상승기의 수익률인데, 오히려 역레버리지가 나는 걸. 저금리 시절에는 연 수익률이 얼마지만 대출로 레버리지를 활용하면 수익률이 수~~욱 올라간다고 투자권유하던 놈들 지금도 투자하라고 부추긴다. 투미부동산 김제경 같은 어린넘들이 오르는것만 봐서 맨날 오른다네. 아 아포유 라는 중 늙은이도 있구나. 분양하던 놈.
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
벤쳐텔님 시청해주셔서 감사합니다 즐거운 한주 되세요 위기가 올때까지 우리 기다려보아요~^^
@park4291
@park4291 2 жыл бұрын
1등
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
우와 박park님 정말 감사해요~ 즐거운 주말 되세요 ^^
@kingwang_zzang
@kingwang_zzang Жыл бұрын
누나 경매 잘해야되겠죵? 타이밍이 좋아야는데.
@내가횽이다
@내가횽이다 2 жыл бұрын
초보들은 그 모든 조건을 다 따지다가 세월가는 줄 모르고 계속 따지는데 부동산 좀 해본 사람은 항상 지금 현재가 가장 싸다고 생각합니다. 금리? 오르면 투자 안하고 있을껀가요? 시장은 오르는 금리에 맞게 돌아갑니다. 수익형부동산은 그 조건에 맞게 거래가 되는겁니다
@TV-dk6ck
@TV-dk6ck 2 жыл бұрын
내가 흥이다님 말씀도 맞는 말입니다. 하지만 현재 코로나때문에 월세 비율이 낮은 상가들이 있습니다 월세를 1년에 5%씩 올려도 대출받은 이자를 낼 수 없게 되었습니다 돈이 많아서 내돈으로 메꿀수 있으면 그런 생각 안해도 되지만 저희 사무실 근처에도 은행이자가 월세를 초과하는 상가들이 좀 있습니다 금리가 더 올라간다면 부담이 될것 같아요 결론은 옥석 가리기를 잘하고 무리한 영끌은 하지 않는게 좋다는 의미였습니다 관심가져주셔서 정말 감사합니다 즐거운 주말 되시고 좋은 일 많이 생기길 빕니다
@내가횽이다
@내가횽이다 2 жыл бұрын
@@TV-dk6ck 우선 상가는 환산보증금으로 인한 임대료 인상 제한이 있는 상가를 매수하는거 자체가 하이리스크인거 상가 사본 사람은 다 알자나요
Beat Ronaldo, Win $1,000,000
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MrBeast
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Tuna 🍣 ​⁠@patrickzeinali ​⁠@ChefRush
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albert_cancook
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구분상가 투자 전 봐야하는 필독영상
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