상승인가 vs 하락인가 지금 꼭 집을 사야 할까요?

[@buiknam_tv]

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[@KBW718]

매수심리는 최악이지만 가격은 별로 안떨어진…

[@아자르-z3m]

굳이 안 팔려도 유지능력이 되는데 내려서 팔 이유가 없겠죠? 인구감소 이슈는 한 30년 바라봐야할거고

[@KBW718]

@ 매수자도 굳이 이가격에 살필욘 없다고 생각해서 안팔리겠죠?

[@조동-l4o]

@@KBW718불확실성이 아직 있어서 그런가봐여

[@눈보라체이스-g9r]

안사면됨ㅋㅋ

[@zijjskcq111]

안팔리는데 굳이 왜 매물로 내놓는지 모르겠음 ㅋ

[@wonjinpark1052]

다산다고 할때는 이미 늦은것이고 아무도 안살때 사는게 골라서 살수있음

[@ButiaNatela]

근데 목표 아파트 가격이 오히려 빠지질 않네요 ㅠㅜ 지금 사면 전고점이거나 신고점으로 사는 상황이라 부담스럽네요

[@팅수육존맛탱]

님도? 저도 ㅋㅋ 심지어 실거래가 떨어진다 싶으니 매물 내놓은것들 가격 다 높여서 올려버림ㅋㅋㅋㅋ 단합한 마냥

[@Ddddasffd]

전 저희집팔고 갈아타고 싶은데 아직도 너무 비싸요 ㅠㅠ

[@zijjskcq111]

부읽남님 믿고 사세요!! 부동산 무조건 오릅니다!!

[@user-emiya_kookejja]

@@팅수육존맛탱이거 딱 2021년 하반기 상황이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@팅수육존맛탱]

@user-emiya_kookejja 그래요?? 희망가지고 존버 좀 해야겠네요ㅎㅎ.. 7월 dsr3단계 때메 하..ㅋㅋ 5월 종소세 신고를 어떻게 하냐가 관건이넹

[@keroone8907]

물가 왜케 올랐어! 부동산은 떨어져야지! 하지만 내 월급은 올라야해!

[@따따-s6w]

ㅋㅋㅋㅋㅋ명언이시네요

[@팝싸팝]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ꿀밤 마려워요

[@zijjskcq111]

지방도 서울이랑 똑같이 최저임금 오르고 물가도 오르는데 집값은 왜 하락중인가요..? ㅜㅜ 지방 아파트값도 결국 다시 폭등하겠죠?!

[@kekejake8813]

​@@zijjskcq111지방은 인구가 너무 감소잖음.

[@임문희-y9x]

제발 유동성 방향이 산업기업으로 가야해요. 더 늦기전에.... 미국은 AI산업에 모든걸 걸고 나아가는데 우리는 아직도 맨날 시멘트부동산에 모든걸 걸고 있으니 참 씁쓸하네요ㅠㅠ

[@mivtfdd]

뭣도 모르는 양반이...미국만큼 부동산에 미친 나라도 없는데 뭔 소리하세요

[@부르지아노]

일단 님이 집없는건 알겠음

[@withjoonam]

미국으로 뭉뚱거리는 것 자체가 미알못임 ㅋㅋㅋ 미국도 좋은 주는 집값 미쳤음. 뉴욕 집값이랑 세랑 다 얼만지나 아는지?

[@erica6795]

뭘알고 얘기하세요..미국부동산이 한국보다 더올랐어요..으휴

[@peteryi1723]

만약에 부동산에서 파생되는 금융이 없었다면 한국이 선진국이 되었을 확률은 거의 없었죠. 이제와서 시멘트에 모든것을 걸고 있다기엔 모든 국민들이 과거 경제성장으로 인한 수혜를 누리고 있으니 씁쓸한 것은 없다고 봅니다.

[@아티스트그래이드]

명절에 친인척 모여서 정치 얘기 듣는거 보다 부읽남 영사우보는게 더 유익하네요

[@ookuffd]

ㄹㅇ..

[@김성희-c1z5t]

다주택자 규제풀어야 초양극화 막는다. 부동산으로 정치질하지 말아야 한다. 갈라치기 선동하지 말고.

[@sky1234sk]

다주택자 규제 풀면 매물 많이 나올거에요 저도 2주택까지는 장기보유 특별공제도 거주기간에 따라 최대로 해주면 팔 아파트는 팔겁니다 이게 제일 중요해요

[@G-uc7mk]

양극화가 심해져야 표팔이가 되는 정당이 있어요

[@데브옵스-v5y]

헬리오시티 33평 거래가 그나마 되고 있습니다. 전세는 많이 이루어지고 매매도 한달에 3~6건 되고 있네요

[@user_sufne88_qpfj]

힘들거라고 봅니다. 규제푸는 걸 혜택이라고 생각하는 사람들이 너무 많습니다.

[@Noinsang]

한달전에 샀슴다 ㅎㅎ

[@MichaelKim-n9f]

ㅊㅋㅊㅋ!!

[@영만김-h3n]

어딜샀냐가 중요할것같아요 어쨋든 축하드려요🎉

[@소이잉]

축하드림다 ㅋㅋ 용기 굿굿

[@agj5114]

집 사는 시기를 경제주기에 맞추려 하지말고 인생주기에 맞추면 실패하지 않는다.

[@jamesshin8406]

결국은 물가상승률 만큼 오릅니다. 유동성 증가로 화패가치가 하락하고, 내수 진작을 위해서라도 부동산, 건설 경기가 뒷바침 되어야 할껍니다. 연관 산업이 너무 많이 물려있다보니.

[@팝싸팝]

맞습니다 오르긴 오릅니다

[@메롱이사생팬협회장]

집값이 반값이 되려면 지금 만원하는 짜장면, 국밥이 5천, 고깃집에서 삼겹살 1인분 7천원, 소주 3천원,치킨이 만이천원, 배달료는 1500원, 여러분의 월급도 반토막, 이렇게 내려주면 집값도 반토막 가능함.

[@일구회]

이글을 평상 이해못하는 무주택자들

[@zorba-]

​@@일구회 걔네 정신에 병이 있어서 그런 거임 ㅋㅋ

[@킴조교-o1w]

이게 진리임

[@뤽-f9z]

그렇게 믿고 싶은거겠지 ㅋ

[@아차싶어]

ㅎㅎ 그니까요 그냥 하락론자는 평생 월세 전세 사시면 되고 아니면 구매하면 되고 하면 될것같습니다

[@부르지아노]

본인이 사고싶은 집값의 현금이 40%를 보유하지 않으면 부동산에 대해 말할 이유 없지 않나 어차피 못사는데

[@최영빈-v5x]

GDP대비 집값전세계 1등 이거하나로정리되는듯요

[@HopefulFrog012]

타 국가 수도 대비 서울 면적 생각해보시면 답 나옵니다.

[@문이-s7g]

돈잇으면사세요 무조건오릅니다

[@로프-d4b]

우리나라만 전세제도가 있으니 어쩔수 없죠 레버리지가 두배인걸요

[@형왔다-h4z]

서울 인구밀집도 전세계1등!! 이거 하나로 정리되는듯요 하나만알고 둘은 모르시네 ㅋㅋ

[@뤽-f9z]

타국가는 내수인구가 많거나 영어권임. 그러나 서울은 개 조밥에 영어권도 아니라서 외국인이 올 이유가 없음

[@hojoongyi2954]

투자를 한국 부동산에 하는 것보다 미장에 투자하는 게 이득입니다.

[@wodkjjfn-p3n]

아직 사면 안되겠네요ㅋㅋ부동산 유투버 조차 사지 말라고 할 때 사면 됩니다

[@djlee8767]

ㅋㅋ

[@풋웃-저이이]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@꼬일]

전 반대로 폭락이들 영상 엄청나길래. 현금가지고 잇다가 매수햇어요

[@제로콜라-c1x]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그래그래

[@풋웃-저이이]

@@wodkjjfn-p3n 제발 사지마세요~~~!!

[@문이-s7g]

모두가떨어진다할때오릅니다 시장기본원리

[@로프-d4b]

맞아요 그래서 아직은 아닙니다

[@이상영-n5d]

님이 오를거라고 하셔서 아직 안오를때인가봐요

[@아도니스-p1q]

이럴때마다 부동산이 이렇게 전국민 적으로 투자목적으로 사는 나라가 있나 싶음

[@_muyeong]

가정이 생기고 실거주로 내집마련 해야할 시기에 집값이 2021년 때 처럼 과도하게 거품낀 가격이 아니길 바랄 뿐

[@우나미지]

인구가 줄고 있는게 인류 유전자 변형으로 임신 출산이 안되는 상황도 아니고 지금 현재의 시대적 상황아닌가요? 여러정책과 관심으로 해결해야할 문제죠. 많은 사람들이 꿈을 가지고 발전된 삶을 원합니다. 그 중에 집은 필수요소고요. 내 가족의 안전과 삶의 질, 자녀의 교육, 인프라, 교통 등등 좋은집에 좋은 입지에 살고 싶어하는 인간의 욕구는 당연한것이죠. 앞으로 인구 소멸과 경제 악화등으로 집값이 떨어진다면 명품이나 자동차 가격도 떨어질까요?? 아니면 아무도 안사서 망하게 될까요?? 어떤 미래를 꿈꾸건 자신의 선택이지만 긍정적이고 발전적인 사고가 중요하다고 생각합니다. 지구의 종말이와도 한그루의 사과나무를 심는 사람의 삶이 발전적일것입니다. 집값이 주구장창 오른다는 말은 아닙니다. 집값이 반값이 되고 한국이 망할거라고 말하는 사람들에게 전해주고 싶은말입니다.

[@뤽-f9z]

빌전적인 사고를 저해하는것이 집깂버블입니다. 사람은 도달할 수 있는 목표에 열심히 살지만, 현재 집값은 노력해도 도달할 수 없어 포기하고 무기력하게 만드는거죠. 발전하는 건강한 사회를 위해선 집값이 대 폭락해야합니다.

[@와일드텈키]

인구소멸해도 지방이 먼저죽고 살아남은 사람들 다 서울올건데 걱정ㄴㄴ

[@와일드텈키]

@@뤽-f9z지방가면 국평 3억에도 떡을 치던데 왜 지방갈생각을 안하는지

[@brian.H512]

​@@와일드텈키서울에 대한민국 모든 산업이 몰려 있는건 아니죠. 지방 망하면 대한민국 경제에 어느정도 영향이 갈까요 안갈까요? 경제=부동산 맞지만 이게 전부는 아니죠. 서울로 다 올라오니 서울 집값은 괜찮다? 😊

[@brian.H512]

​@@와일드텈키저도 회사가 용산 한복판에 있는데 그러다보니 어쩔수 없이 집을 서울에 사게 되는거죠.회사 직원분들도 대부분 서울 아니면 서울인근 경기도 입니다. 국평 3억대있는곳이 출퇴근 가능할까요?

[@rea4305]

기업들 구조조정 하고있고 당분간 내수. 수출 다 어려운 상황인데 정치적 불확실성만 해소되면 부동산이 오른다? 지금 투자고수들은 절대 안산다. 탐욕에 눈이 멀어 영끌한 주린이에게 폭탄 넘기려고 하지. 살얼음판에서 내 미래의 재산까지 털어넣어 투자할때는 호도되서 판단하지 말아야한다.

[@또르르-c5s]

ㅋㅋㅋㅋㅋ팩트를 말해줘도 이해하질 못하는 이런 사람들이 있어서 우리가 부자될 수 있습니다 항상 감사드립니다

[@로프-d4b]

​@@또르르-c5sㅋㅋㅋ 2008년에도 이런 토론을 했을거에요. 7월 DSR 3단계인데 그때까지 금리랑 환율이 얼마나 내릴걸로 보시는데요?

[@sool9673]

그러는 2008년 집값은 최저점😅

[@zorba-]

평생 그리 살아주라^_^

[@로프-d4b]

@@sool9673ㅋㅋㅋ 2013년까지 떨어졌잖아요

[@초록당근-v5t]

5억 -> 10억찍고 7억으로떨어졌을때 여기서 다지기가 몇년가면 심리상 어? 하다가 그 가격에 적응이 되어있음 무한반복

[@ericyun2693]

다주택자 규제가 풀린다는 쪽에 한표 내봅니다..

[@anatoledokdosarang]

1. 압구정, 잠원, 반포는 지금도 거래 활발. 급매는 이미 다 팔림. 급한 사람들 없음. 2. 24.04 총선 전후로 바로 매수한 사람들 위너. 남들이 주저할 때, 타이밍을 잡는 것이 현명. 3. 이사 다니는 에너지와 비용 모아 가족의 보금 자리 마련이 현명하다. 집 있으면 이사 걱정 없다. 원할 때, 매도 및 매수하면 되는 자유가 있다. 4. 즉, 지금이 또 타이밍이다. 전세계 물가는 계속 상승한다. 떨어질 수가 없다. 현실부정은 그저 바램이다.

[@sky1234sk]

동감합니다 제딸도 타이밍보구 하락론자들한테 속아서 못사는 사이 보구있는 아파트들이2억에서 9억까지 올라버렸어요 그냥 좋은데 사서 쭉 살면 됩니다 언젠가는 또 오르거든요 상급지는 용기있게 사야해요 단 좋은데로

[@uk-ce4nb]

급매가 다 팔리는게 어딨냐;; 시시때때로 나오는게 급매지

[@anatoledokdosarang]

@uk-ce4nb 난 상급지 얘기했다.

[@SuperMinwoolee]

​@@anatoledokdosarang 말귀를못알아듣네

[@하쿠나마타타-u7o]

부동산은 늘 쳐다만 보고 있고 다른 재테크로 20억정도 벌었지만, 부동산은 진짜 움직임이 주식이나 가상화폐랑은 저언혀 다른 움직임임...이건 1채보유든 뭐든 이건 뭐 전국민이 필수제면서 재테크도 되니 움직임이 가늠이 안돼요.. 개인적인 생각은 다른 주식이나 가상화폐보다 보유자들의 존버심리가 어떤 재테크보다 강하다보니까 매수자한테 던져지는 물량도 크게 떨어지는게 없는듯하고....그냥 저어기 최상급지 빼고 어느정도 비벼지는 수도권 신축이나 지방 신축은 살 여력되면 적당한 선에서 언제사더라도 손해보는 일은 거의 없는듯함..... 부동산이 꼬라박는다? 그건 진짜 한국경제가 개박살나서 기업들 파산하고 기타등등 엄청난 악재가 쏟아졌을때 일듯합니다.. 갠적으론 문정부 전으로 돌아갔으면 하지만 이제 너도나도 그때가격오면 살사람이 널려서 거기까진 저어어어얼대 안갈듯합니다...적당한선에서 우리 매수합시다 ㅠㅠ

[@하우스하우스-r2b]

주변사람들이 집을왜사? 할때사면 됩니다ㅋㅋ

[@JS-ij6jd]

바닥 신호 ㅇㅈ

[@쭈잉꾸]

여기에 와드 솔직히 아파트살바에 비트코인이 더 나을꺼 같다는 생각임.

[@로프-d4b]

맞아 ㅋㅋ 그러니까 아직은 아닌거지

[@성장한스푼]

​@@쭈잉꾸이 말은 비트가 고점

[@강석준-k6z]

​@@쭈잉꾸 비트 이미 고점이에요 그리고 비트는 익명성 때문에 악용의 요지가 커서 차후에 주류 가상화폐는 알트코인에서 나올 가능성이 있습니다

[@noPARK-rq1su]

16:24 난 이 게임을 해봤어요!!

[@김성희-c1z5t]

지금이 아파트 매수할 마지막 기회이다

[@Kuvxdv-i4n]

제거 사주세요 ㅋ

[@소스코드-s3r]

감사합니다. 계속 그렇게 선동질 해주세요 제발!!!

[@호이-m7b]

혼자 마이 사세요 ㅋㅋㅋ

[@user-hs9pv8jl8v]

여유있다면~ 은행예적금보다 주식이나 최고점 대비 많이 하락한 아파트 한 채 더 매입하는게 나을듯 하네요. 신중하게~ 거래가 잘 비교하고 요즘 저희아파트는 전세가 조금씩 오르고 있는데요. 지역마다 상승 하락폭은 다 다르죠

[@칼칼칼코코코]

전 세계가 AI에 미친듯이 돈 붓는데 한국만 시멘트 몰빵중

[@soithoth]

김밥값 천원 되길 바라는 무주택자들

[@안마의자-f5q]

무주택은 과학

[@풋웃-저이이]

이게 맞지요 인플레 생각안하고 자기 소득으로 세상 살이를 원하는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ딱 그거죠

[@mivtfdd]

응 오바는 하지말고

[@Shesndkdndjsk]

무지하다..!

[@강성학-o8r]

당근 다주택자규제풀리겠죠 풀어야하고요

[@르슈마파]

출산률,고령화로 인한 집값 하락은 사실상 10~20년 후에 이야기라고 봅니다. 현재 제일 중요한 대목은 정치적 상황보다 경제적 상황인데 최근 1~2년동안 너무 암울하다시피 합니다. 누구 하나 힘들지 않은 사람이 없을정도로 간단한 올 겨울만 해도 의류조차 소비를 안하고 있고 자영업자 폐업률을 역대 최고치를 찍고 있음. 물가가 너무 비싼 탓인데, 사실상 이거 잡으려면 금리를 올려야 하는데 정부에서 미국 금리에 안 맞추고 "억지로 아등바등 버티고 있는것뿐임" 뉴스만 봐도 우리나라 대기업들도 전망이 밝지도 않음. 실제 지표로도 국가 성장률은 1%내외 제로 성장에 들어 섰고 더군다나 몇년전 하우스푸어 영끌족들도 초기에 유튜브에 소수의 몇명정도였다면 지금은 그 미래가 더 안보이니까 우후죽순으로 나오고 있습니다. 나라가 그나마 버텨 주고 있는 탓인데, 이게 계속 유지할수있냐 문제인데 그냥 여기저기에서 집값이 떨어질수밖에 없는 상황들만 알려주고 있음. 차라리 물가는 높지만 경제 성장도 똑같이 높은 인플레이션을 가던가 아니면 디플레이션으로 가던가 해야 하는데 지금은 스태그플레이션인 상황이라 너무 암담함. 물가는 높은데 경제 성장은 멈췄거든요

[@행평만대]

기사는 근거가 못됨 기래기가 괜한소리가 아님 뭐 미래는 누구도 모르는거고 드라마틱한.하락은 없을거지만 투자메리트는 확실히 줄었음

[@sky1234sk]

결론은 비인기지역은 좀더 보구 상급지는 사고싶은 사람은 사는거죠

[@에이에이-c6d]

제 생각에는 서울 거주 무주택자의 경우 점고점보다 20-40% 떨어진 집사면됨 갈아타기는 갈 집이 팔집보다 떨어졌음 사면됨 이사에 돈,시간 쓰는 것도 일입니다. 월세 앞으로 더 오를텐데 그 이자로 집 사는게 현명. 지금은 골라살 수 있어요.

[@kyul2816]

아들놈 서울에 직장 다녀서 집하나 해주고 싶은데 증여세때문에 고민입니다. 지방사는 저같은 사람 많을거라 생각합니다. 고로 지방으로는 돈이 안올거같아요...지방주택 양도세비과세와 주택수에서 제외등의 획기적 대책이 없는한... 저는 지방에 살고있는데 새아파트로 가려하는데 팔리지가 않습니다. 팔기전에 사는건 너무 위험할거 같아서 새아파트는 사지도 못합니다. 안팔리면 여기 계속 살아야될거 같아요.

[@울트라제니]

잠실 소유중인데 토허제 해제 이슈로 오르고 있긴합니다. 눌려있었던게 제자리로 가는거겠지만

[@chanhohwang6416]

현재 서울 마포 성동 아파트 2주택자입니다. 주변 1주택자들 대부분 상급지 이동 노리고 있네요. 저도 두채정리후 상급지 이동계획이고요. 어차피 서울 상급지 아파트는, 서울 중상급지 보유자 또는 현금 부자만 살수 있습니다. 주변에 그런사람이 없다면, 본인의 집값예측은 틀릴확률이 높습니다. 세상은 넒고 돈많은사람도 많아요. 대기업 맞벌이하면 30대 연봉 2억 넘습니다. 전 아직 서울 중상급지 아파트는 싸다고 보여지네요.

[@sky1234sk]

맞아요 돈 많은 사람들 진짜 많구요 맞벌이는 순수익 천만원 넘는집이 생각보다 많더군요 그리고 대출 왕창끼고 산 사람들 다 갚을 능력되거나 안되면 부모가 돈 증여해서 갚아 줄 능력이 되는 애들이더라구요 영끌ㅋㅋ 그들 걱정 안하는게 좋지요 결국 그들이 돈 벌죠 제 친구가 그래요 그 젊은 애들이 어떻게 강남 아파트를 척척사니? 하고 물으니 너만 모르고 너만 유산 못받아서 그렇지 자기 시누들도 다 유산받고 돈 있는 사람들 진짜 많아 하더군요

[@영-y9w]

옆나라 일본 따라가는중인데 일본은 1.3 그래도 유지 했습니다. 우린 0.7... 일본 젊은 사람들은 부동산 투자 안합니다. 큰돈들어가고 가격도 안오르기 때문이죠. 자녀도 많이 안낳던 40대들이 80대 돌아가시니 물려줄 사람 없어서 사촌끼리 분쟁생기고 세금 문제로 빈집이 약 200만채입니다. 수도 도쿄에만요. 우리나라도 멀리 안보고 지방만 봐도 지금 대충 어떻게 될지 보이죠. 학군 좋고 가치가 있는곳은 유지가 되겠지만 베이비 부머 세대들이 돌아가시고 나면 주택이 상당수 시장에 풀릴거예요. 아직은 괜찮지만 글쎄요. 주요 수출품목도 대부분 중국이 먹고 있고 미래 먹거리 투자 전혀 안된 우리나라에 부동산? 20년 정도 지남 체감하겠죠. 이상황엔 자산 증식 목적으로 무리해서 사면 안되고 본격 하락기에 주거 목적으로 학군 좋고 수요 많은곳 한채 정도 장만은 괜찮을듯합니다. 연예인들 수십억 거래하는 소수 부동산은 제외.

[@터프가이-m6z]

4년전 부동산 호황기때 가격이 높아져서 기회를 놓친 사람들은 지금 하방기에 필히 사야된다

[@ghsakwl]

하방이아닌게 문제 거래만 없는거지

[@푸리에-f1w]

뭐가 하방기에요 떨어진 게 없는데... 4년전에 2배 3배 올랐던 거 놔두면 알아서 시장 원리대로 조정되는데 갑자기 특례보금자리론하는 바람에 그때 그 최고점 넘은거에서 한 1% 내려서 호가 올려놓고 급매입니다.. 지금 하방기라서 지금 꼭 사야합니다 이러면 누가 사냐고요

[@로프-d4b]

맞는 말씀

[@로프-d4b]

​@@푸리에-f1w 좀 더 기다려 보세요 7월 DSR 남았어요

[@KIM-zz]

내수경제보다 전여예상치못한 한방으로 훅갈거같은데..예를들어 미국주식 붕괴로시작해서 전세계금융자산폭탄이라던가..

[@zorba-]

현금 가지고 있는 사람은 룰루랄라지 그러면 ^_^

[@광택치]

ㅋㅋ 그럼 금으로 바꿔요

[@jane-ip4of]

계속 돈 풀어서 관리하기 때문에 코로나 같은 게 다시 창궐하지 않는 한.. 경기가 한방에 훅 떨어지는 일은 없을 수도 있을 거 같아요~

[@영마마]

홍제 신축도 집보러 오는 사람 많아졌다고 함

[@ydkoo4193]

실거주 1주택은 시기랑 관계없음 단 서울에 한정

[@jihunseo4699]

실거주 할거인가 ? => 이건 무리하지 않는 한도에서 필요할 때 사면 손해는 아닌듯해요. 어짜피 서울에서 실거주 10년하면 다들 웃으면서 탈출하죠. 시기는 딱히 중요하지 않은듯.

[@Jsicjwjz]

금리인하목적은 경기 침체를 살릴려고 하는데 부동산 금리랑은 다를 확률이 높음, 그리고 DSR3단계 적용하면 전세 가격 다운되면서 부동산은 하락기를 맞을듯

[@boribanya]

필요할 때 사세요(고점만 아니라면)

[@고맘]

다주택자 규제가 풀리겠지만 자금흐름은 한정된 곳으로 쏠리지 낳을까요

[@chemicalcharlie1600]

이제 예전과 같이 부동산 부양(정책대출, 전세대출 등)하느라 충분히 주식시장 부양(신규산업 창출, 기술 개발 자금 확보등) 안하면 모든 투자 자금이 해외 시장으로 빠지면서 급속히 무너질 겁니다. 반대로 주식시장이 부양되면 증시로 유동성이 몰리면서 부동산은 당분간 약세가 몇년 지속되지만 좋은 날도 기대할수 있겠죠. 하지만 부동산 기득권들이 과연 그걸 인내 할수 있을까? 가망이 없어 보입니다

[@withjoonam]

국장에 돈이 몰릴 리가. 저가 가치주 기대하는 투자자 정도만 몰리겠지.

[@chemicalcharlie1600]

​@@withjoonam1962년 증권파동, 1987년 그리고 2000년 초반 인터넷 버블, 이 3번의 투자가 아닌 투기 조장 빼고는 지금까지 정부가 부동산 부양 노력의 1/10도 증시부양을 위해 한적이 없습니다. 돌아보면 3번의 잘못된 증시 투기 조장도 일단 버블 위기 이후에 경제에는 상당히 좋은 결과를 만들었으니, 이번에 제대로 증시 밸류업 할수만 있다면 이번 위기도 다소나마 극복할수 있을지도...

[@user_937ndkzb1]

센척들 다 오지네 떨어질거라고 행복회로 돌리는게 바람직하지는 않지만 솔직히 보통 셀러리맨이 집을 사는게 많이 힘들어진건 사실이다 19년도때 가격으로는 못돌아가지만 조금 떨어지는게 맞다 전세 악마화 좀 그만시키고!

[@erica6795]

본인 희망사항임.....이미 산사람은 오른게 맞다라고 얘기하겠지...매도자 입장은 싸게 팔이유가 없다..호가를보면 알지.

[@user_937ndkzb1]

@erica6795 아뇨 저도 폭등했으면 하죠 그래야 갈아타기 하니까요 그냥 객관적으론 하락이 맞다고 생각하는 것 뿐입니다 이상한 정책들 아니였음 30년대에 이정도 가격이었을겁니다

[@syhm-m1z]

​@@user_937ndkzb1갈아타기를 폭등장에서 한다구요? 갈아타기를 상급지에서 하급지로 하세요?

[@jasper3402]

반포 아파트 최근 25년 1월에 팔았습니다. 좋은 결정이었을지 걱정도 있지만 제 상식으로는 현 가격이 너무 고가라고 생각이 되서 팔았고 가격은 전고점 돌파한 단지 최고가로 팔았습니다. 매도로 확보한 현금은 금융투자로 돌릴 예정입니다. 앞으로는 금융투자가 더 메리트가 있을거라고 생각이 들어서요.

[@리치-u1w]

​​@@가나다-c1n5p 그건 아무도 모릅니다. 혹시 그렇게 생각하시면 본인이 사시면 되죠.

[@채곰-f1l]

ㅎㅎㅎ아직도아파트 아파트외치는분들이있네 매도잘하셨습니다. ㅎㅎ

[@jasonchoi5182]

몇백억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ​@@가나다-c1n5p

[@쭈잉꾸]

​@@가나다-c1n5p ㅋㅋㅋㅋ 이런거 보면 진짜 대한민국에 엔비디아, 스페이스X같은 기업이 2,3개는 될거라고 생각하고 말하는건지.... 대한민국 평균연봉 5천갈까요?? 확실히 부동산에 무조건 간다간다하는사람들 보면 학력들이 비교적 낮음.. 아 물론 저는 30살 7200입니다.

[@Shesndkdndjsk]

반포자이 30억짜리 400개 매물 베이비붐 다 디지면 누가 받아줄까 도대체... 여기만 있나 또..

[@일리일리와봐]

무리하지말고 필요하면 사면됨

[@newsking-t4s]

왜 한국 경제 폭망으로 가냐면, LG 전자 열심히 일해 번돈 커피로 다 마셔버리고 있고, 외노자 200만명 시대 얼마나 많은 돈이 해외로 빠지는지 모릅니다.. 수출의 큰 폭을 차지하는 석유화학 산업은 아직 중동공장 오픈전이라 폭망이 시작도 안했죠..다 심화되는 나쁜 현상들의 일부죠.. 모든걸 투자자 입장에서 생각해야 합니다 섣부른 희망에 돈이 날라갑니다...

[@user-bf5zt5mp8e]

자산은 원래 상승과 하락 순환이긴 한데 요즘 한국 주식 시장보면 지속적으로 하락만함 해외에선 25년 한국 잠재 성장율 1.7보고있음 심각한 경기 침체라는 얘기

[@abilityrise24]

아파트 가격 계속 올랐으면 좋겠다. 그럼 어떤 상황이 생기는지 단순히 궁금해서. 아 물론 전 월세삽니당

[@신흥부자-z9g]

사람은 계속 수도권으로. 모이니까 수도권은 폭락은 아니다. 민주당의 이상한 정책이 이 모든 상황의 시발점. 개판됐다.

[@onil9209]

최악에 사야 돈을 벌지

[@아르케온]

제 의견입니다. 1. 가장 큰 원인은 아파트가 단기간에 오르락내리락을 반복하는 마치 주식 차트처럼 변해버린 것. 주식 하는 사람들보다 안 하거나 겁나서 못 하는 사람들이 훨씬 많듯, 주식처럼 변동성 큰 시장이 됐으니 아파트가 오르더라도 관망세, 내리더라도 올랐다가 금방 또 내릴까봐 관망세. 이는 앞으로도 그럴 것입니다. 2. 금리는 현행 유지나 더 상승할 가능성이 큼. 왜? 트럼프의 관세 높이기> 미국의 수입 물가 상승(인플레)> 금리 낮추고 싶어했던 트럼프도 결국 금리 인상> 한국도 따라갈 수밖에 없기 때문입니다. 3. 고환율은 계속일 꺼고 더 고환율일 확률도 크고, 그러면 우리나라 부동산 시장 상승하기 힘듬. 이거 사람들에게 상식처럼 되었습니다. 4. 금리, 환율, 수급보다도 더 결정적인 게 정부 정책임을 작년 9월의 규제 이후 사람들이 다 알아버렸음(부동산 잘 모르던 나도 경험 학습이 되었음). 과열되면 정부가 규제 들어갈 테니 오른다 하여 뛰어들었다가는 고점에 물릴 것 같고, 무릎 밑이 되어 정부가 부양책을 펴면 사고 싶지만 샀다가 오르면 정부가 또 규제 들어가서 떨어트릴 게 뻔하니 이래도저래도 계속 관망세가 될 거 같네요. 하이앤드 시장 말고 대부분의 사람들은 그렇다고요~

[@강연웅]

부동산 잘 모른다고 말씀하셨는데 잘 아는것처럼 적으셨네요?

[@길-k6o]

제발 30년 대출해서 사세요 ㅋㅋ 집 팔아서 차익 쫌 챙길게요 ㅎ

[@zorba-]

집이 있긴하냐 ㅋㅋㅋ

[@syhm-m1z]

집 있는 사람은 절대 이렇게 말 안 하죠

[@고맘]

집사고 걱정도 되지만 실거주라 어쩔 수 없어요.

[@PENCHOCK]

솔직히 부동산 투자 이런거 잘 모르겠고 그냥 회사 직주근접 가능한 지역에 실거주 목적으로 사고싶은데 나같은 놈들도 힘들게 함...

[@노상호-s6h]

에효..직주근접에 살만한 실거주아파트는 누구나 갖고싶어해요 그러니 서울 부동산이 안떨어지는건데 자본주의를좀..

[@하나짱-w2i]

금리는 내리되, 부동산 대출은 계속 제한해야죠! 나라의 자본이 부동산에 80%라니! 나라 망할일이다. ㅠ 기업에 투자해야죠! 정치인들 제발 정신차리세요.

[@user-skypro]

자본과 자산의 차이를 아세요? 그 둘의 차이를 못하시는 분이시면 곤란하죠. 자본의 80프로가 아니라 자산의 80프로. 근데 전 그 자료도 신뢰하기 힘드네요..

[@life5800]

무주택이죠 ?ㅋㅋㅋㅋ

[@자가주도영어학습]

그래서 국장에 투자하면? 내돈내고 한강 찬물 맛 보실껄요? 차라리 비트코인, 엔비디아 몰빵하는게 더 나을껄요?

[@트웰브-x8v]

기업에 투자하면 왜 대기업만 규제 푸냐고 소리지르는 국민 때문에 안됨 ㅋㅋ

[@신흥부자-z9g]

사람은 계속 수도권으로. 모이니까 수도권은 폭락은 아니다.

[@jungkim2365]

3기신도시 창릉 청약 해도 될까요?

[@최최최-b5r]

사야하나..

[@heek9016]

지방도 원베일리처럼 몇개단지만 올라가겠죠 전부다 같이 갈수는없을듯요

[@orientalpharmacy]

요즘 청년들 생각 : 아 집 언제 사!(라면서 해외여행가는중)

[@sky1234sk]

저를 봐도 제 집을 절대 싸게 팔지 않을 겁니다 비싸지면 팔수도 있겠지만 팔 이유가 없고 팔 필요도 없기 때문이죠 제 친구들 거의 다 강남 사는데 개네들중 팔고 이사가거나 갈 상황인 친구들 한 명도 없어요 자식들도 다 거기 살려고 하지요 그러니 강남이 잠깐은 떨어지겠지만 계속 안 떨어지죠 다 살만하고 노후도 다 괜찮아서 절대 안팔아요 저도 안팝니다

[@山野風-k4r]

주식시장이나 부동산이나 개미들이 팔면 오르고 사면 떨어지는게 문제..ㅎ

[@jhj3607]

누가 받아줄지 재밌군요^^

[@AlwaysManager]

5년전가격으로 돌아가는게 정상화라고 말하는 사람들이 앞으로 5년후는 생각을 못하는 ㅋㅋㅋ

[@세계-f6z]

5년뒤면 더 떨어집니다. 😂😂😂 조정은 필수입니다. 한국도 일본 처럼 😂😂😂 됩니다. 재건축도 앞으로 안되고요 된다고해서 분담금 낼 여력이 없습니다. 😂😂 솔직히 😂😂😂 누가 사나요 역 피라미드 구조 😂😂😂 나중에 노인부양으로 인하여 어마마한 세금😂😂😂 부동산 살 여력이 없어요 앞으로 미래세대들은 바보가 아닙니다. 역피라미드 구조가 얼마나 무서운지 다 압니다. 요즘 거리에 임대 임대 임대 많이 보이죠 ~ 그리고 백화점, 마트도 점점 없어지고 있습니다. 자영업자 900만명이 월 100만원 수익이 안됩니다. 현실을 보세요 앞으로 부동산이 오르겠나요? 차라리 그돈으로 미국주식을 하세요 일본의 잃어버린 30년을 잊으면 안됩니다. ♡♡♡ 건설사들 부채율 보세요 ♡♡♡답은 나와있어요

[@풋웃-저이이]

계속 생각을 못했으면 좋겠다느….

[@onil9209]

ㅋㅋㅋㅋ

[@아르페-t3f]

어느정도 조정은 해야하긴함 단기간에 너무많이 오름

[@weezy3348]

5년후에 더 큰 상승을 하고싶다면 지금 다져야하는 시기임 안다져지면 쉽게 무너집니다 팩트만 보자면 결국 대출 여부와 이자의 문제, 그리고 현재의 경기상황, 그리고 그동안 경상수지를 책임졌던 반도체의 부재이죠. 그동안 부동산 괜히 올랐음? 그동안 자본이 들어왔기때문에 상승했던 거고, 우리나라 경상수지 및 경제상황에 맞춰서 올라왔음 지금은? 외화부터 다 빠져나간건 팩트임. 문제는 경상수지도 불투명하다는 거임 앞으로가

[@shcjdud]

지금은 무조건 관망이지

[@소이잉]

그럼 도대체 언제살건뎈ㅋㅋㅋ이런 사람들이 또 허겁지겁 오를 때 상투 잡지

[@Emforhs-p5q]

부산 사는데 거래가 없어요~ 애기들도 없고 공실만 많아요 다주택 처분했고 실거주 1채만 가지고 있어요 이제 부산 부동산은 투자가치가 없네용 수도권은 몰라도ㅠ

[@lolonim]

하루라도 빨리 수도권 이주가 답임. 부산 부동산 지금 3~4억? 5년 이내 3억대 깨질거에요.

[@이준호-q5v9s]

​@@lolonim부산아파트가 3~4억이요?? 제가 갖고있는데 제대로 모르시면 답변하지마세요

[@코젤]

비인기 지방지역은 하락 수도권 사이드는 보합 메인은 상승이겠지. 그냥 돈이 5억정도 배당주에 있으면 집은 필요없죠.

[@민트-x1u]

잡값이 오르고 내리고만 있을까요? 저는 거래도 안되고 가격이 떨어진 상태로 오르지도 내리지도 않던 시절을 살았던 기억이 있는데요

[@차차-o5t]

결론은 뭔데?

[@신훈스]

실거주면 오케이 투자면 강남!!

[@chamamxhma]

항상 지금 같은 시기가 매수 최적기였죠

[@신흥부자-z9g]

인구 감소돼는데 생활비는 왜 안떨어지나? 집값도 마찬가지!!

[@TurboRcguy]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정상화가즈아

[@mellow_candy]

대구 범어동 대전 둔산동 천안 불당동 이런 곳은 올라가지 않을까요?

[@옥돌선풍기-f4m]

대구는 시민 구매력 갭차이가 해도해도 너무나도 커서 1주택자 기준 오르더라도 오른데로 말라죽는 느낌으로 고민일 것 같음.

[@옥돌선풍기-f4m]

솔직히 오르지 않을 것 같은 생각이긴 함. 서울 아니더라도 인천 경기에 워낙 수요가 많아서..

[@c_daylight]

2주택자인데 집 더 사고 싶네요..

[@풋웃-저이이]

More apt

[@Kuvxdv-i4n]

더 사세요 ㅋ

[@Shesndkdndjsk]

더사삼 가치저장 굿~

[@sobotaza]

집 사지마라~~ 떨어지면 내가 사야지 ㅎㅎ

[@belleisure-y7k]

거시 경제 안보고 집을 살수는없고 건설업자들 부도나고 회사는 권고 사직 하고 있고 집에 형제중에 실직자 늘고 이건 전조입니다. 바닥이 아닙니다.

[@pcscoolguy]

집이필요하면사고.오래살꺼면사고, 필요없으면안사면되지. 무슨 집이 주식인가?

[@notime4caution]

무주택자들 폭동 날까봐 내수 박살났는데 금리도 못 내리는 상황 ㅋㅋㅋㅋ

[@PENCHOCK]

금리 내렸는데 무슨소리여 ㅋㅋㅋ

[@songineers]

​@@PENCHOCK금리안내려간수준임.. 0.2는내려가야 내려간거지 기사보세요..한은부터 금리동결가고 국채5년도제자리 ㅋㅋ

[@Luvlove48]

에휴 돈 더 풀리고 양극화 더 심해지겠어요. 새해 복 많이 받으세요

[@꾸꾸-c8p]

인구감소때문에 결국은 하락이 맞긴 할득 다만 그게 언제냐가 중요한거죠 그리고 인간이 줄어들수록 모여삽니다 인간의 특성상 그러면 결국 50년지나면 서울과 수도권으로만 사람이 살꺼고 나머지는 관광지와 외국인들 많울꺼고 결국 서울은 한국이 멸망하지 않는 이상 큰평수들은 대규모 하락이 나올거고 중소형평수는 최소유지 및 약간의 증가로 쭉 갈것입니다

[@user-hs9pv8jl8v]

맞아요. 요즘은 20평대가 매매도 잘 되고 두명이 살기에 좋아요

[@이진우-i2g8z]

다주택 규제는 민주당이 완전 돌변하지 않는 한 안 풀릴듯 해요.. 올해도 될놈만 되는 초일극화 시대를 예측해봅니다

[@주니-l2b]

어느정도 하락은 될거같고 이후는 경제 상태와 인구밀도에 따라 변할듯

[@조대위-n6m]

이미 전제가 상승론에 입각한 입장이네

[@하지말라-v6e]

어름~~~~~

[@whatever-zx5dj]

20프로 떨어져도 엄청 떨어진거다...참고

[@user-ti9uw]

서울 상급지 급매물 많이나오는 순간 나라망간진 순간이다 그냥다팔고 나라뜬다는거다 그땐 집값이 의미가 없어져

[@뤽-f9z]

2022년 기점 인구감소중인 대한민국에서 과거 상승자료로 미래를 낙관하는건 진짜 아이큐가 낮아서 그래요 ㅠㅠ

[@darksnight23]

환율,경제를 포기하고 부동산을 선택했으면 당연히 현재 결과를 받아들여야죠 ㅋㅋㅋ 부동산에 들어갈 돈으로 R&D 연구개발비 삭감안하고 더 투자했으면 지금보다 훨씬 더 나아졌을텐데 아쉽네요

[@qeqwppp2129]

부동산이 경제에 미치는 영향이 얼마나 큰데... 답정너 글

[@darksnight23]

@qeqwppp2129 그럼 미국,중국,유럽,일본이 왜 부동산에 돈 많이 투자하지 않고 AI 투자하는지 설명해보시죠? 한국만 부동산이 중요해보이겠죠. 80년대말 일본 부동산 버블 절정일때 우스갯소리로 도쿄를 팔면 미국땅 살 수 있다라는 말이 있었고 그 이후로 일본은 잃어버린 30년이 왔고 지금까지 일본이 버틸 수 있었던건 일본이 외국에 해외투자를 많이해둔 덕분이죠 미국이 성장할 수 있었던건 한국처럼 부동산 몰빵한게 아니라 4차산업을 이끌어가는 글로벌 혁신기업이 많고 R&D를 적극적으로 해서 1등된거에요.

[@승률의제왕-s4w]

일단 확률본다 ᆢ3년 못견딘다 ᆢㅋ난 그후 산다 ㅋ

[@SEULKIKO]

근데 가격은 절대 안떨어지는ㅋ

[@효밍-n7n]

이번에 탄핵이 되든 안되든 민주당이 될 가능성이 높은데 다주택자들의 규제를 풀어줄까요?? 약간 풀어준다고 해도 예전처럼 취득세 주택수 상관없이 1%는 절대 안될듯..... 예전에는 지방 아파트가 저평가가 되었다고 생각했는데 이제는 저가치되는거 같아요. 10년뒤 20년뒤 지금보다 통화량은 늘어있을텐데 주식을 아주 잘하지 않는다면 딱 지금 아주 좋은거 하나 사서 묻어두고 사는게 딱인듯 합니다~~ 유투브라는 툴 덕분에 너무 많은 사람들이 부동산을 잘 알게 되서 12년도 처럼 천턴히 빠지는게 아니라 하락해도 금방 회복되는거 같네요~ 이제 다들 아는거지 결국 부동산은 길게보면 서울은 우상향이다...

[@따따-s6w]

여론조사로 민심을 봤을 때는 민주당이 될 가능성이 낮아보입니다