СДАЁТЕ КВАРТИРУ? Задай эти 7 вопросов нанимателю перед подписанием договора найма.

[@ArendaKvartir]

Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов. В мой полный договор найма входит: 1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность) 2. + акт приема-передачи квартиры. 3. + акт сдачи квартиры по съезду 4. + акт приема передачи денег 5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно) 6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер) Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся. #арендаквартир

[@andreytroschenkov8731]

Вопросы ничего, объяснения тупенькие.... Простите

[@ЛинаСидорова-н7щ]

Сам ты рашка.

[@IRISHA100]

Здравствуйте. А если моя арендатор спросила разрешения подселить её мужчину, я дала согласие, имею ли я право повысить оплату в связи с бОльшим износом квартиры?

[@elenadi4795]

Пришел парень с девушкой.Работа классная.С девушкой поругались и он разнес квартиру на 450 000( официальная оценка ущерба для суда). Он даже поджег диван и занавески!!!!!! Хожу по судам.Сдаю только девушкам.Молодых парочек не беру!

[@ArendaKvartir]

Спасибо за историю

[@tanyap3875]

Тоже больше с подозрением отношусь к одиноким "мальчикам"))).

[@annachrist2989]

У меня была такая же парочка. Девочка фифа. В результате, мы их попросили. Они оставили разбитую квартиру и ушли

[@olechkalastochka1978]

Я заселяю только семейных с детьми. Женщина постоянно дома. Чистят, моют, убирают. Да, дети портят ремонт. Зато никаких пьянок и гулянок с разрушением квартиры.

[@Julyy77742]

@@tanyap3875 зря, есть ребята молодые, которые учатся в Бауманке, Плешке, учеба и еще раз учеба, им толком есть некогда. Телевизор им не нужен. Самые нормальные.

[@Территорияуспеха-ж7ы]

Ничего вы не сможете ни узнать, не предусмотреть. Когда я снимала квартиру условия были таковы: животных нельзя, детей нельзя, сдача квартиры от года. Я живу четвёртый год на съёмной квартире. Уже дочь снимает свою квартиру. А ко мне приехал муж, у меня собака, хомяк. Я каждый год делаю ремонт мелкий, поменяла всю сантехнику, переставила мебель, переделала всё как мне нужно. Хозяйка только изумляется, а что так можно было? Я никогда не беру с хозяйки денег за ремонт, никогда не беру денег за обслуживание или ремонт квартиры спецслужбами ЖКХ. Чётко оплачиваю счета и плату аренды. Да мы уже родными стали. Свою квартиру в другом городе я сдаю так же. И даже там не появляюсь уже четвёртый год. Люди сами ремонтируют всё, платят. Со мной держат связь по праздникам или по необходимости. Тоже роднее родных. Такова моя история съёма и сдачи квартир. Не понимаю чего всё боятся?

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за вашу историю👍🤝

[@НаталияЖуравлева-ч7ч]

Удивительно и сказочно рассказали о себе и Ваших арендаторах

[@Территорияуспеха-ж7ы]

@НаталияЖуравлева-ч7ч а мы не арендаторы и не арендодатели. Мы просто люди, которые договарились между собой. Мы бизнес не строим, мы так живём.

[@Adam-jr9sl]

Если это правда значит вашей хозяйки квартиры повезло . Такое редко бывает очень редко.

[@Гайдэ]

Это вы очень порядочный человек. Вы не представляете во что превращают жилье квартиранты

[@ВикторГрич-я8з]

Снимаю квартиру в Щецене Польша, договор на год ,но в любое время могу съехать предупредив хозяев за две недели.Без всякого убытка.Когда составляли договор я сказал сразу что возможно всякое ,потеря работы,болезнь итд.Будем надеятся на лучшее,ответили хозяева.Уже прожил год,С первого декабря продлили договор ещё на год.Надеемся на лучшее..

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

[@ЛАРИСАЗОСИМОВА-ю3ф]

Сдавала знакомым, заехала семья, в двушке, вторую комнату они же пересдали подруге с ребенком, квартиру не узнала, типа начат ремонт в прихожей, ободраны обои, перекрашены ужасно встроенные шкафы, плинтус, ковер я разрешила снять со стены, но нашла его на балконе полусгнившим. Сдавала год, квартиру не проверяла, больше не хочу сдавать, делаю ремонт!

[@ArendaKvartir]

Чтобы так не произошло, обязательно нужно раз в месяц сходить проверять квартиру

[@annachrist2989]

Все верно. Если Вы сдаёте квартиру, то потом в неё самому можно въехать только после ремонта. Поэтому сдавайте дорого, чтобы не обидно было: Вы к людям лицом, а они к Вам опой

[@Marina_Marianna]

У меня тоже без разрешения хорошо знакомая семья с детьми ( просили пустить пожить с оплатой) сняли ковры со стен и постелили их на пол, в т.ч.на кухню 😢 и ушли, не оплатив, сказали, что уволили их. Плюс ещё и второй холодильник пропал, сказали, что сломался и отнесли его на помойку, бред на дурачка. Пустил их сын без моего ведома и согласия.

[@nataliaduchina3172]

Спасибо большое за информацию.

[@tanyap3875]

Снимала квартиру, где была кошла. Три! Года избавлялась от запаха на кухне. Походу она там столовплась и прочее. Это жесть. Запах не был постоянным, когда пришла смотреть квартиру в, все было ок. Запах почувствовала, когда стала мыть полы в кухне.

[@ArendaKvartir]

Бывает такое. Животные в квартире это всегда риск

[@ЯнаГребенюк-ы3ю]

Если будут знать заранее, что ОП им не вернут (например, изначально не намерены долго жить, но все равно снимают типа в долгосрок, потому что даже с ОП дешевле чем посутка), то как ОП защитит от риска порчи имущества или грязи в квартире при выезде? Получается, что никак

[@ArendaKvartir]

Как никак? К примеру, квартира стоит 20 в месяц, вы берете 20 за месяц и 20 обеспечительный платеж. Съезжают раньше, вам остается 20 на уборку квартиры и восстановление мелких дефектов, если они будут. Конечно за 20к вы не восстановите квартиру, если вам её разнесут, но уборку и мелкие дефекты сможете сделать

[@denisdenia]

@@ArendaKvartirвот именно, что вторые 20к уйдут на восстановление, в итоге нет страховочной суммы от краткосрока

[@ArendaKvartir]

Тогда что получается, обеспечительный платёж нужно 100 000 брать?😂

[@denisdenia]

@@ArendaKvartir нет, 40: 20 страховочный, 20 за последний месяц, вроде заграницей так принято, но у нас с этим сложнее будет, думаю

[@ArendaKvartir]

У нас такой практики нет. Конечно, кто-то может и берет, но это штучно🤝

[@ЛарисаЗемлянская-к8п]

А вот что то не сказано про курение в квартире? Как обговаривать? Курить ведь нельзя позволять? Потом никто прокуренную квартиру не снимет?

[@ArendaKvartir]

Конечно нельзя. Я в договоре прописываю это

[@nonnal9581]

Прописано в договоре, говорится при просмотре квартиры....каждая сволочь говорит, не курит.... Через неделю накурено, нагажено и не смыт унитаз....

[@Julyy77742]

@@nonnal9581 выселяете, в договоре все прописываете.

[@JammOStyles]

Курение курению рознь. Если обычные сигареты - то да, запах въедается. Если кальян или электронная сигарета - то запаха от него нигде не будет, кальян как правило выветривается за пару часов да и не пахнет сигаретами.

[@sergeyepifanov90]

​@@JammOStylesтолько вот мне умудрились пол прожечь кальяном. Точнее палас на всю комнату. А это 10 т.р.

[@iamfromDagestan05]

Спасибо за видео😊

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое

[@Алексей-с5й5й]

Спасибо за полезную информацию!!!

[@ArendaKvartir]

Спасибо и вам за обратную связь👍

[@ГалинаФедина-и9г]

Спасибо большое! Нужная информация!

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь👍🤝

[@Mari-mb4ei]

Спасибо за интересные и полезные советы. Что бы избежать обмана с животными, подселением других квартирантов и незаконной субаренды я хочу установить веб камеру в общем коридоре. Соседка согласна, так как ей тоже нужна безопасность.

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь и добрые слова!

[@psevdonim99315]

Вы можете и муляж повесить , это уже отпугнет многих. А вообще не все на такое соглашаются чтобы за ними наблюдали.

[@ArendaKvartir]

Конечно многих отпугнет это, я бы сказал, процентов 90 по ощущениям🤷‍♂️

[@01g0]

Это нарушение прав на личную жизнь

[@user-ff1hn3dr3i]

Это не в квартире,а на входе в квартиру.

[@ЕленаШашкина-о4в]

Все это очень хорошо, но очень много историй я знаю,что квпртираеты просто бросают ключи в почтовый ящик и поминай как звали... И при этом, как правило, квартиру превращают в хлам, а претензии предъявить некому

[@ArendaKvartir]

Если не берёте обеспечительный платёж, то так будет практически всегда

[@ЭльвираСавельева-и2м]

Это если бросят в ящик, а то и с собой прихватят

[@ИринаЕлатенцева]

Моя история. Поселился из Екатеринбурга белый и пушистый. Наркоман. Для меня всё закончилось очень плохо. Решила что квартиру лучше продать.

[@ОльгаНиколенко-ю1я]

Что такое обеспечительный платеж?

[@hengineer517]

@@ОльгаНиколенко-ю1я Обеспечительный платеж - это сумма, которую арендатор передает арендодателю на случай, если первый нарушит условия договора: например, задержит оплату или испортит имущество. Такой платеж еще называют страховым депозитом или даже залогом, хотя юридически и то и другое неверно. Это не комиссия и не дополнительная плата за аренду. Обеспечительный платеж - ст. 381.1 ГК РФ.

[@Krapiva-r6r]

Спасибо Вам, Вы очень круто рассказали. Какой молодец, въедливый, но правильный.

[@ArendaKvartir]

Большое спасибо за добрые слова и обратную связь🤝

[@datsuke3764]

Сдаю хату, никогда не уподабливался такому свинству и бесчеловечности и все было ок:) беру платеж за два месяца и возвращаю по справедливости: если действительно ситуация что надо съехать и никак иначе, то поступлю достойно и верну, но если уж с другой стороны нет должного уважения, то аналогично - до свидания

[@ArendaKvartir]

Сдаю хату - это уже говорит более чем нужно знать...🤦‍♂️🤝

[@datsuke3764]

@@ArendaKvartir в чем собсна проблема называть квартиру - хатой?)

[@ArendaKvartir]

Нет проблем 🤝

[@belkolol]

Жирный лайк!) Если придерживаться его советов, никакой нормальный человек такую квартиру не снимет. Ищут адекватных арендодателей, которые не будут съедать мозг, приходить раз в месяц всё проверять и трястись за свою квартирку. Вы молодец!)

[@ArendaKvartir]

Это ваше мнение, спасибо за него. Скорее всего у вас не хватает опыта в сдаче, что делаете такие выводы. Я сдаю квартиры более 10 лет и никогда не было проблем🤝

[@ЛарисаЗемлянская-к8п]

Очень интересная и полезная информация.

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

[@ГалинаМихайлова-в5ц]

Спасибо Вам большое !

[@ArendaKvartir]

спасибо за обратную связь

[@ysvolokh]

После таких вопросов у потенциальных квартирантов уже не будет никакого желания снимать эту квартиру😂 лично меня такой допрос отпугнул бы. По поводу животных - так поэтому и врут арендаторы что у них нет животных, т.к. никто с животными не берет, что с животным делать? На улицу что ли выбрасывать? Кейс: семья продала свое жилье, чтобы расшириться, пока квартира строится 1-2 года надо снимать, у них есть собака, что вот в такой ситуации делать?) да, с животным есть риски. Так что можно увеличить стоимость аренды например или увеличить обеспечительный платеж. То что квартиру могут изгадить - это риски такого заработка, даже если животных нет, изгадить квартиру может любой арендатор.

[@ArendaKvartir]

Полностью с вами согласен, бывают такие квартиранты, что убивают квартиру и без животных🤦‍♂️🤷‍♂️ поэтому поможет только опыт в выборе нормальных нанимателей🤝 некоторые хозяева берут животными, но это очень большой риск🤝

[@Джулианна-ъ7д]

У нас в городе, например есть квартиры в старых многоэтажках, где с удовольствием сдадут и с собаками и мигрантам и безработным. Однажды я сняла подобную квартиру, таких страшных историй о нанимателях наслушалась от хозяйки.

[@ArendaKvartir]

Такие а каждом городе есть🤷‍♂️🤝

[@ArendaKvartir]

В Европе аренда на другом уровне🤷‍♂️🤝

[@denisdenia]

Это проблемы владельцев животных, что делать с ними. Почему об этом должен беспокоиться владелец?

[@annachrist2989]

А что делать, если вся мебель разрушена и арендодатель не собирается платить за ущерб? Суд? И что сделает суд?

[@ArendaKvartir]

Только суд

[@ДимитрийБ-и6щ]

@@ArendaKvartir Суд сделает решение суда (если Вы, конечно, докажете, что ущерб был). Решение суда уйдёт в исполнительную службу. Исполнитель наложит арест на имущество и счета должника, а потом с этого имущества и счетов будет взыскивать средства на исполнение решения суда.

[@ОльгаМартыненко-з1б]

Это займет годы и будет стоить дорого.Выкиньте на помойку,возьмите на Авито,не платите нервы.

[@Фарида-п7д]

Сдача в аренду каартиру это всегда большой риск

[@lepa5320]

Спасибо, капитан Очевидность. 😊

[@ArendaKvartir]

Так и есть

[@igorstyrmer4980]

Чистоплотная таджикская семья из 15человек снимит комнату в команалке вот эта идеальные квартиранты

[@ArendaKvartir]

Самые лучшие😍

[@ЕвгенияКузнецова-д1с5н]

😂😂😂

[@татьянасклярова-н4и]

"снимЕт" Вы,вроде,не таджик?

[@СеребряноеКопытце-в6ю]

@@татьянасклярова-н4иа команалка-это по-русски?🤭

[@КонстантинДутов-п8ж]

Правильно все говорите! К сожалению, порядочных людей все мнньше и меньше! Все надо обговаривать на берегу как говориться, и прописывать все письменно, то есть в договоре!

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за обратную связь

[@СветланаЮркова-к2л]

Изучите Российское законодательство, и узнаете, как подтираться этим договором

[@СергейИв-к4д]

Что делать если на вопрос "есть ли у вас животное?" один из супругов начал пристально разглядывать другого?😊

[@ArendaKvartir]

😃 Тут нужно понимать, собачка это или кошечка😂😂😂

[@Viktoria.999.]

🤣💪

[@Krapiva-r6r]

😂😂😂

[@maniheysgnosis865]

А может быть это любовь?!Старые чувства вдруг всколыхнулись!Не нужно быть таким подозрительным.Смело запускайте пару.Говорят вам,зверья нет!Значит нет.Значит верить людям надо.

[@Роман1-ю9с]

А почему обязательства арендатора ограничиваются только обеспечительным платежом? Если он ущерб причинит на большую сумму можно же через суд взыскать. Как вы этот вопрос регулируете? Паспортные данные, прописку берете? Обговариваете где будет осуществляться взыскание? Были такие случаи?

[@ArendaKvartir]

Конечно если ущерб будет больше суммы обеспечительного платежа, то нужно взыскивать оставшуюся сумму через суд

[@Джулианна-ъ7д]

А могу я сказать Нанимателю, что срочно нужны деньги и у меня много кредитов и в случае не оплаты в течении 3-5 дней ему нужно освободить квартиру, так как долго ждать не смогу, нужно платить по кредитам.

[@ArendaKvartir]

В договоре нужно прописывать как происходит оплата, если сдаёте квартиру с первого числа, то прописывать что оплата до первого числа.

[@ОльгаМартыненко-з1б]

Сказать то можете что угодно,но заплатят или нет лотерея,даже если будете выселять через суд,может занять годы

[@Людмила-ъ8к3н]

За несколько лет мне "разбили" квартиру до страшного состояния. Собачечки, кисочки, маленькие детки: каждый вложил свою историю - теперь стала умней, но теперь нужен ремонт. Люди не понимают, что пришли не к себе домой.

[@ArendaKvartir]

Добрый день, к сожалению, реальность такова, что вы полностью правы. Много нанимателей относится к съемной квартире по варварски, не понимаю почему так, неужели они также в своей квартире проживают🤷‍♂️🤝

[@klevishnaya]

А вы хотите сдавать квартиру, и чт бы люди там как гости жили? это естественный процесс изнашивания. конечно квартиранты разные бывают, но чуть покоцанные обои и поцарапанный ламинат, это НОРМАЛЬНО! И в смысле не к себе домой? Они берут в найм вашу собственность, и платят за это деньги вам, так что временно это их дом. Вот у таких арендодателей как вы, точно снимать не нужно жилье, говна больше съешь.

[@ArendaKvartir]

Вы правы, что когда сняли квартиру, то временно это их дом. Есть люди, которые относятся к имуществу аккуратно и прожив 2-3 года, остаются только мелкие коцки, как вы написали. А есть такие, что за 3-4 мес разламывают шкафы, кухни и т.д. Как они это делают, тут уже для меня загадка. Просто в голову не укладывается, как можно сломать шкаф или кухню, только если не специально🤝

[@larilari]

​@@ArendaKvartirВарвары.

[@larilari]

​@@ArendaKvartir У таких цыган нет своей квартиры, в противном случае, они бы не арендовали.

[@Нюся-г7в]

Не сдаю принципиально НИКОМУ!

[@ArendaKvartir]

Тоже вариант)

[@маринаколомбо]

Много конечно странностей рассказал. Люди разные и ситуации разные. Мои сыновья приехали в Санкт Петербург и временно сняли посуточно , и искали квартиру. Было их трое парней, еще друг с ними приехал. Конечно трем парням почему то вообще ни хотели сдавать. В итоге нашли арендодателя еле, еле. В итоге через время старший остался в этой двушке один, к младшему приехала девушка, они сняли отдельное жилье, друг отдельное свое. Живет там уже третий год, арендодатель уже и договор не продляет и вообще не заморачивается, сын аккуратный, арендодатель говорит, что приятно иметь дело с таким человеком, даже не ожидала, рискнула конечно, думала, что будет гемор очередной. А младший сын с девушкой не могли найти квартиру, им все отказывали, причина, очень молодые , ну и почему то не внушали доверия. В итоге живут уже тоже около трех лет. По началу арендодатель приходила проверяла их житиё , но сейчас тоже не нарадуется. Единственно спросила почему вы вдвоем снимаете двушку , а второй комнатой не пользуетесь, она пустая стоит, да просто однушки были дороже, чем эта двушка.....))))) Вот и все....Поэтому первое впечатление ооочень обманчиво. Кажется, что семейная пара с ребенком без животных и со средним возрастом больше доверия вызывает, а по итогу такие грязнули и засранцы по жизни. А кажется парни холостяки это засранцы и безалаберные, а по итогу в быту чище и аккуратнее всякой женщины в возрасте или средних лет. Здесь не угадаешь и думать почему они снимают однушку, а не двушку и почему не добавить 5тыс и снять другую квартиру....и предполагать и фантазировать не лучший способ, вы можете нафантазировать , что угодно, а у людей другой принцип по жизни и все.

[@ArendaKvartir]

Странности не странности, но это реальность

[@ТатьянаЛедовская-э3о]

Собаки погрызли диван и кресла. Кошки поцарапали обои и сделали затяжки на диване. Не буду нервничать и ругаться, легче не сдавать квартиру арендаторам с животными !

[@ArendaKvartir]

Если есть спрос на квартиру, то конечно👍

[@АндрейКравец-п3у]

Иногда хранят в квартире чужие вещи друзей или краденные может быть. Сделать склад.

[@ArendaKvartir]

Не понял)

[@Solic2002]

Так и что в итоге если сразу скажет что будут жить втроем (вчетвером, впятером)? Цена аренды будет выше или что? Если да то на каком основании (спросит он), если нет то какая разница?

[@ArendaKvartir]

Это на усмотрение собственника квартиры. Чем больше людей живёт, тем больше износ квартиры

[@janejayhoney]

Что-то пока все мимо! Наниматель платит не только за месяц вперед, но и комиссию риэлтору, и еще залог. В его интересах жить в кв как можно дольше. А наймодателю то что - съехали одни, заехали другие. А насчет в однушку с мал ребенком, а ничего, что эта семья до этого жила в двушке с родитнлями и семьей брата/сестры? Эта однушка - рай для них после этого. И даже по 5 тыс - это уже +15 к 60, которые он должен сразу заплатить. Так что не очень-то вы реалии жизни знаете

[@ArendaKvartir]

Если вы что-то не знаете, то зачем тогда умничаете?Спросите, я расскажу. Если наниматель снимет квартиру, например, на 1 мес посуточно, то он заплатит значительно больше, если же он снимет её на длительно и заплатит риелтору. Логика простая!

[@janejayhoney]

@ArendaKvartir Так у вас другие реалии, т.к. вы в туристическом месте сдаёте! Тогда так и надо говорить, что советы справедливы для курортных мест, где велика вероятность съёма на 2нед-мес. Причём здесь долгосрочный найм в целом?

[@tanyap3875]

Насчёт семьи с ребёнком в однокомнатную квартиру я бы поспорила! Всё зависит от метража, локации.

[@ArendaKvartir]

Сколько людей, столько мнений

[@КсенияО-ш6з]

Согласна, сняла студию с ребенком (большая), тк нужна была квартира в определенном доме, других вариантов не было, проживаем уже 6л, животных не завели, платежи до сегодняшнего дня, день в день. К сожалению нет гарантий никаких и с виду одинокая девушка/парень с хорошей работой окажутся «свинтусами» и девушка не славянской внешности, хороших молодым врачом..

[@ОльгаМартыненко-з1б]

С ребенком вообще ни за что,если мамаша прошаренная они будут жить вечно и бесплатно

[@ЛарисаЯстремская-н9н]

А если хозяин попросит освободить заранее срока ,что тогда квартирантам нужно попросить тоже деньги за месяц или два ?

[@ArendaKvartir]

Это должно быть отражено в договоре. Если хозяин прописывает штраф за досрочный сьезд, то должен быть зеркальный пункт касательно его!

[@И.талия]

Есть спорные моменты. Подруга искала себе квартиру на 2-3 месяца. Я ей посоветовал говорить, что она ищет нодолго. Потому что так никто не сдаст на короткий срок. Она удачно сняла хорошую квартиру и в итоге живет уже второй год в ней. Поменялись планы на долгосрочную перспективу. Вторая история: сдали однушку семье с новорожденным ребёнком. Живут уже 5 год. Пока вроде съезжать не планируют, потому что стоимость за аренду у них не очень высокая по сравнению, за сколько сейчас снять можно. Тоже считаю что уже с ребёнком 5 лет в однушке это уже не комфортно. Но живут люди

[@ArendaKvartir]

Разные ситуации у людей бывают. Все советы даю из своего одиннадцатилетнего опыта, разное бывало🤝

[@И.талия]

@ArendaKvartir конечно, кому как повезёт. Или не повезёт 😀

[@ЭльвираСавельева-и2м]

Благодарю Вас за подробные ответы на вопросы 💎

[@ArendaKvartir]

Спасибо и вам, что оставляете обратную связь!

[@ТатьянаМаршалова-щ7ч]

Как решить вопросы. Сдай комнату уже давно постоянно приходится ремонт делать. Люди разносят всё что есть и не есть сдаю без договора

[@ArendaKvartir]

Сдавать с договором и актом приема-передачи. Брать обеспечительный платеж. Проверять квартиру раз в месяц. И что важно, выбирать достойных людей, а не хулиганов

[@МихаилКокарев-з4э]

Берите залог .единственный способ немного снизить ущерб.залог неразрешайте проживать последний месяц.если нет у них денег на залог тогда нездавайте..без залога снимают только те у кого проблемы с чистотой или с деньгами.

[@ЕвгенияТуркевич-с6ъ]

Снимала квартиру, так мне хозяйка котёнка предлагала, надо было пристроить бездомного, а у неё уже был.😂

[@ArendaKvartir]

Интересно🤔😂

[@ОльгаКожевникова-ч3ъ]

А можно указать в договоре, чтобы на регулярной основе к арендатором не приезжали на день другие люди? Приезжали бабушка и дедушка ухаживать за внучкой и повредили все что можно и нельзя

[@ArendaKvartir]

Нужно ограничить круг лиц, кто может проживать

[@Vinred212]

Здравствуйте, сколько будет стоить составление договора, на основе вашего опыта ?

[@ArendaKvartir]

Пишите, контакты в описании

[@andreytroschenkov8731]

Ага, а виде с вопросами арендодателю вы не сняли?))

[@ArendaKvartir]

Снял , выйдет через 10 дней

[@andreytroschenkov8731]

@@ArendaKvartir тогда ладно😅

[@ArendaKvartir]

🤝

[@ГалинаЧигрина-й5к]

Абсолютно с вами согласен. Сдаем квартиру не первый год . Однажды поселили парня с девушкой. Очень милые, но через месяц испортили дорогой ковер. Баловались кальяном. Затем купили дорогие смартфоны, а за квартиру платить нечем и вскоре съехали поссорившись. С тех пор молодёж не пускаем

[@ArendaKvartir]

🤝

[@ArendaKvartir]

🤝

[@ОльгаМартыненко-з1б]

Для сдачи надо с момента строительства готовить квартиру.Никакого гипса,бетон и краска,очень внимательно сделать сантехнику,желательно из металла,в ванну и кухню на пол трапы,мебель на Авито,никаких ковров,суперштор,проводку тоже с запасом ,на потолок дымоуловитель,чтоб не курили,за его порчу и снятие штраф

[@ArendaKvartir]

Жёстко вы подходите)

[@ОльгаМартыненко-з1б]

@ArendaKvartir богатый опыт,а как выселяю лучше вообще не знать))

[@Лана-э8и]

Снимите видео о коммунальной квартире ,и как собственник должен договорится с соседями о праве сдачи своей комнаты документально ,и о местах общего пользования !

[@ArendaKvartir]

зачем такое видео. Оно интересно единицам

[@SIRIUS10X]

Для этого сначала определяешь порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования с сособственниками через суд. Потом сдаешь кому хочешь. Но контингент арендаторов такого клоповника обычно соответствующий. 😂😂😂

[@Akex-e1x]

Интересно​@@ArendaKvartir

[@pjeryna]

Еще нельзя сдавать квартиру в доме, который не соостветствует затратам квартиранта и бабушек из подъезда. Запахи, такси, покупки и даже мусор на помойке, остатки еды для кошек во дворе - станут предметом обсуждений на лавочке, жалоб в налоговую на арендодателя и замечаний, что на весь подъезд ежедневно стоят запахи дорогих блюд, а тут живут бедные пенсионерки.

[@ArendaKvartir]

Спасибо за мнение

[@АнжеликаЛ-ф8р]

Супер!

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝

[@Sam_sebe_designer]

Здравствуйте! Спасибо за видео. Вопрос по договору, если я не возражаю против проживания с животными, но если животное повредило мебель, ремонт или что то другое, то арендатор должен будет возместить эти затраты, как об этом грамотнее написать в договоре? Был у вас подобный опыт? Спасибо!

[@ArendaKvartir]

Арендатор так или иначе должен компенсировать все финансовые потери за причинённый ущерб, без разницы кто это сделал, так как он за это отвечает

[@sigma-lidersigma-lider-tp2vb]

​@@ArendaKvartirа если не захочет ни перед кем отвечать? Кто его принудит?

[@МиколаХанкевич]

Чтоби властник квартири не делал арендатор всегда крупно намахает так что мало не покажется потом как всегда делается оставить ключи в почтовом ящике.

[@ArendaKvartir]

Хорошо

[@natalianegodaeva9753]

Молодец, парень

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь🤝

[@ЗараЦораева]

Не поняла, если квартиранты говорят, что ищут квартиру на длительный срок, значит длительно снимать не планируют? Вы так сказали. И так же, если квартиранты говорят, что не знают что будет завтра и отказываються подписывать договор на 11месяцев с пунктом о удержании неустойки в размере одного месячного платежа, то так же они не собираются длительно снимать жилье? Скажите, как нужно сказать квартирантам, чтоб доказать, арендодателю, что жилье планируют снимать длительно?

[@ArendaKvartir]

Все элементарно просто, говорите, что планируем снимать надолго, если съедем ранее чем один год, то обеспечительный платёж останется у вас. Это показывает, что вам нужна квартира на длительный срок

[@sst3245]

А как насчет если собственник хочет раньше расторгнуть договор? Вы прописываете неустойку на возврат комиссии ?

[@Viktoria.999.]

Все честно должно быть в договоре, арендатор съезжает раньше ОП не возвращается, собственнику понадобилась квартира раньше окончания договора возвращает оп арендатору😊 В любых ситуациях надо по человечески.

[@СветаБунакова-б1у]

​@@Viktoria.999.Как вам такое.?пара молодая прожила год,потом 3 месяца просили отсрочку на 2 -3 недели по оплате аренды.(зарплату не платят вовремя).оставалась недел, до конца месяца (5 тысяч).приехала попросила освободить квартиру. Сказала,что меня это не устраивает. Сбежали в эту же ночь.написал в 2 часа ночи,что съехали.потом месяцами писали,чтобы вернула эти 5 тысяч

[@Julyy77742]

Да, все это прописывается с 2 сторон. За 30 дней не предупредил, будь добр оплатить.

[@ArendaKvartir]

Да

[@Veronika-wb4pw]

Считаю что сдача квартир это сплошные проблемы, а не заработок 🤷 Лучше самому "шевелиться" и работать ,чем ждать эти деньги... Сдала раз "в сезон" отдыхающим. Вроде взрослая женщина, с внуком.Так в тот же вечер проблемы начались.Начала звонить, ругаться, ложек мало, полотенца не такие,в раковине вода не уходит😊 ЧТО сдали !? Чините бегите! Чтобы было понятно, квартира новая, 700 м от моря 😅, раковина новая , просто пользоваться надо уметь 😅. А сдали в сезон за 3 копейки к тому же 😊 Да еще к тому же мы уехали за 100 км, на утро приехать пришлось, но разобралась она сама уже 😅 Вообщем, плюсом ко всему чз 10 дней ключи наши от квартиры с собой увезла 😅

[@ArendaKvartir]

Да, все верно

[@Marina_Marianna]

Очень давно я дешево сняла квартиру ( денег не было), но думала, как мне повезло, хозяйка добрая, жильё близко к вокзалу, целая квартира, где я одна, всё есть, чисто, единственное - она попросила коту менять туалет и кормить Ну ладно, думаю, кошек люблю. Проспала одну ночь и сбежала! Вернее, спать не смогла: меня тошнило до рвоты от запаха кота или его мочи, и потом в носу долго стоял этот запах, а за стенкой истошно орал психически больной парень, вместе с мамой. Но об этом хозяйка умолчала...а ведь мне надо было рано вставать на работу и ехать далеко. Деньги я не вернула и тем более без договора.

[@ArendaKvartir]

Опыт🙄

[@ЛюбовьЯрина-ч5ф]

Если мне нужна аренда именно на 4- 5 месяцев пока строится мой дом, а не 11 месяцев или на год, мне что не сдадут квартиру? Абсурд какой то.

[@ArendaKvartir]

Об этом нужно сразу говорить🫂🤝

[@sergserg3409]

А про национальность как задаете вопросы? Менталитет очень важен. Ведь вроде сейчас такие вопросы "наказываются" или нет?

[@ArendaKvartir]

Если собственник ставит условие, что только русским, я по телефону это спрашиваю, чтобы не тратить время на на показ. Очень часто, люди других национальностей проживают в квартирах намного аккуратнее, чем русские. Но, как говорится, здесь от человека зависит🤝

[@sergserg3409]

Спасибо@@ArendaKvartir

[@ArendaKvartir]

🤝🤝

[@sergserg3409]

@@ArendaKvartir а по поводу проверки нанимателя - его документов по базам когда нужно это делать? И вообще его наверное нужно предупредить об этом?

[@ArendaKvartir]

Я никогда не проверяю по базам, поэтому не могу вам подсказать🤝

[@НадияКарлюка]

Все это полезно послушать кто сдает жилье в аренду а не п ат гадости. Вы сами является тем кто выразился.

[@ArendaKvartir]

Спасибо🙏

[@ОльгаР-к2ь]

П. 5 это, конечно, перебор. Вы кто вообще, чтобы вам отвечали где работают, на какой должности... ? Может вам из отдела кадров справку принести? До крайности доходить не надо.

[@ArendaKvartir]

Что в этом такого?

[@ЛарисаЗемлянская-к8п]

А что в этом плохого? Чесьному человеку нечего скрывать.

[@maniheysgnosis865]

Арендодатель вам доверяет собственное имущество стоимостью в многие миллионы рублей.И он имеет право знать,кому он его доверяет.Так что вы тоже,дурака то не включайте!Не хотите отвечать на вопросы,вас не кто не неволит.Идите мимо.Что за люди,ей Богу пошли?!

[@annachrist2989]

Я считаю, что в эпоху мошейников нужно спрашивать все. Ещё неплохо было бы и на работу позвонить. Зарубежом ты все отдаёшь собственнику квартиры, даже договор с работы

[@Березка-л4г]

А между прочим за границей квартиросъемщик обязан предоставить листок с з/п за последние 3 месяца и справку об уплате налогов. Без них ты квартиру не снимешь! Вот так то!

[@tdfffggg6953]

Может прописать ЖИВОТНЫХ не заводить МЕБЕЛЬ не вывозить?

[@ArendaKvartir]

спасибо за обратную связь! Это всё прописано у меня в договоре

[@ЛарисаЗемлянская-к8п]

@@tdfffggg6953 а нужно ли прописывать в договоре конкретных животных, или про птиц тоже указать? Мало ли, попугаев заведут, а они обои жрут. Ведь это не животные, а птицы, могут оспорить этот пункт?

[@maniheysgnosis865]

Ну да,это же так очевидно!Ведь понятно же,что любой арендатор после того как срок аренды закончен,всю мебель и технику из квартиры может забрать с собой,в качестве приятного бонуса!И если этого не прописать в договоре отделбно,то и все суды встанут на сторону съехавшего с катушек арендатора!Типа арендодатель сам виноват,что не прописал этого пункта в договоре.Так по вашему?

[@Julyy77742]

Да. Иначе могут из квартиры коммуналку сделать.

[@CarlLinde-ec3ep]

​@@ArendaKvartirа как быть с заменой лампочек,арматуры унитаза,ремонта кранов,бойлера?

[@bolshooy]

здравствуйте, собираюсь снимать квартиру по вашему договору через риэлтора. отпугнет ли это риэлтора, если я предложу ему ваш договор, а не его?

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер. Конечно любого риелтора будет задевать эго, тем более, если у него договор на 2 листа и в котором ничего не прописано( а такое к сожалению у большинства риелторов). НО, если вы ему объясните, что вы ему платите комиссию и хотите заключить взаимовыгодный договор найма, то после прочтения моего договора любой адекватный человек захочет его заключить, т.к он учитывает интересы обеих сторон

[@СветланаПучкова-х1у]

Прийти можете хоть с риэлтором, хоть со своим договором. Но я лично, не сдаю квартиру нанимателю с его договором и риэлторским договором. Условия диктует хозяин. Не нравится, проходите мимо.

[@sst3245]

Вот пусть хозяин и проходит мимо, + комиссию риэлтору тоже пусть сам платит

[@Krapiva-r6r]

А зачем нужен риэлтор? Я сама себе рилтор😢

[@Нина-ф9ю4э]

Я не поняла, если кто то ещё появиться жить, кроме одного человека с кем заключён договор, то оплата возрастает?

[@татьянаевтушенко-х9ы]

Спасибо

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь🤝

[@metalutf9637]

А вот говорят квартиру в мл опасно сдавать на долгосрочный срок

[@ArendaKvartir]

Да

[@2.-853]

мл это что

[@ТатьянаЛарина-ы4ы]

Теперь уже точно знаю, нормальные люди, особенно если уже дети, квартиры не снимают. Молодые и адекватные решили свои вопросы с помощью ипотеки. Одиночки снимают аппартаменты. А те кто годами скитаються по чужим квартирам, с ними что то не так.

[@ArendaKvartir]

Спасибо за мнение🤝

[@ОльгаМартыненко-з1б]

Не всегда,у меня года три живут пенсионеры,второй брак,на квартиру не заработали,ждут наследства,очень приличные

[@АнатолийАнатолий-ю2с]

А дышать в вашей квартире можно?

[@ArendaKvartir]

Конечно можно. Что так злитесь?

[@user-ut9er4fg5t]

Я бы тоже не сняла, за такие деньги, под присмотром и постоянно приходить проверять. Если бы дёшево было. А так хорошие деньги берут

[@jevgenijapavlova5657]

За такой вопрос,можно ли дышать, ответ очевиден- до свидания.Человек сразу кидается в агрессию.

[@Людмила-я6ж1о]

Всегда надо брать депозит

[@ArendaKvartir]

Да, обеспечительный платёж

[@И.талия]

Вот история: подали объявление о сдачи однушки. Обратилась девушка . На вопрос кто будет проживать сообщила, что 4 детей ,она и муж. Мы были в шоке. В однушку 6 человек. Это нереально. Она сказала-двушки дорого ,вот и ищут однушку 🤦

[@ArendaKvartir]

Это очень печально, но такое бывает🤷‍♂️🤝

[@КрылатыеКачели-ъ5ю]

Обязательно задаток 30 тр.

[@ArendaKvartir]

Да

[@neliakasumova8417]

Живу больше 14 лет за границей , подо мной сдавались 2 квартиры, рядом , через стенку и наверху, это ад адский, лифт занят постоянно, пакеты с мусором рядом с дверью, вечно орут на площадке по телефону и курят , в каждой квартире больше 15 человек, особенно после работы , каждый вечер вонь от приготавливаемой еды , после 11 , 12 часов вечера это трэш, еще ходят по соседям , не зависимо от времени суток просят денег в долг, или еще чего нибудь, это ужас для соседей , стариков, больных, детей, после работы , ноги не идут домой! Удачи всем кто прочитал , крик души .😢

[@ArendaKvartir]

Это что за страна?

[@maniheysgnosis865]

@@ArendaKvartir Республика Гаити.Город Порт-о-Пренс.Столица государства,если так на минуточку!В провинции,ещё трэшовее всё.

[@lepa5320]

​@@maniheysgnosis865Приезжай на Родину. У нас война. Окунешся в лафу, забудешь сразу все свои коммунальные проблемы. А в дальнейшем, даже начнешь их любить!😅

[@maniheysgnosis865]

@@lepa5320 Ты что,сума сошёл???Что я забыл там у вас?!Меня и здесь,не плохо кормят!

[@sigma-lidersigma-lider-tp2vb]

Если животные воспитанные, то почему бы и не сдавать? А вобще то выселить арендаторов тоже непросто!

[@ArendaKvartir]

Воспитанное животное? Это как понять?)

[@JammOStyles]

Про личную жизнь вообще спрашивать крайне некорректно (место рождения, детство, где и с кем жили и т.д.)

[@ArendaKvartir]

Это ваше мнение🤝

[@together_alone]

Дискриминация людей с домашними животными. Причём вам самим никто не запрещает заводить котиков, я понимаю, что вы бы просто предупреждали о возможных рисках и как их заранее прописать в вашем волшебном договоре, каждый случай индивидуален, предупредить об ответственности за порчу имущества, но вы же настойчиво отговариваете арендодателей! И арендаторы готовы обсудить этот пункт, а арендодатели просто вешают трубку. Делайте, что хотите.

[@ArendaKvartir]

Хозяевам проще отказать чем брать на себя риск, поэтому так себя и ведут🤝

[@together_alone]

@@ArendaKvartir так риски же на себя берут арендаторы

[@РаяДанилюк-э3м]

Ваши животненькие таких тараканов развели у меня в квартире. Что ваша дискриминация отдыхает

[@НатальяСовершенная-щ9в]

С животными вообще сдавать никому нельзя. Я считаю, если квартира не твоя, а съёмная, то нечего туда и животных поселять. В свою - пожалуйста. Сколько раз было в моей практике - втихаря заводили кота, а то и двух. Как итог - подранные до середины стены обои, изодранные подлокотники у дивана, загаженная шерстью квартира ещё и пропитана "приятным" запахом. И никто ни за что не отвечает. "вы же, мол, берете деньги". Мы берём и налоги платим, но на такое ведь договора не было. А как показывает практика, ни одни квартиранты за собой-то не следят, куда уж за своими питомцами, никто не делает этого. Вообще квартиру кому только не сдавала: пары без детей, студенты, одинокие мужчины, семейные вроде приличные даже начальники. Приличных людей по пальцам пересчитать. За 7 лет только двое попались, причём одни из них были аферисты в своей сфере, два парня, но более порядочных сьемщиков я не видела. А сотрудник милиции с семьёй мало того, что хотел съехать по-тихому, бросив ключи в почтовый ящик и не заплатив ку (чудом удалось поймать на выходе), так ещё подделал договор на то время, которое не жил в нашей квартире, данные-то у него были. Ему на работе выплатили компенсацию за съем жилья, а мы попали на налоги за просто так, ведь этот период времени никто не жил. Невозможно предугадать, что за люди и как все будет, но по огромному опыту скажу, что 99%арендаторов - свиньи и жулики и неважно, кто перед тобой стоит, квартире твоей трындец. Чем такой пассивный доход, лучше на работу ходить.

[@together_alone]

@@НатальяСовершенная-щ9в да причём здесь я? Я за всю свою жизнь снимал квартиру один раз, а потом бегал за арендодателем, чтобы он вернул залог. И он так полностью и не вернул, просто перестал брать трубку. Мне скоро предстоит переезд из своей квартиры в съемную, я спрашиваю, куда мне деть кошку? Ответьте.

[@СветланаЮркова-к2л]

Ну вы не имеете права удерживать эти деньги, есть законодательства, надо их знать , а если кому то надо, они на эту сумму таак нагадят, что мало не покажется. Если это хорошие арендаторы, то конечно их можно нагибать, а если это говнюки, то этим договором вы подотретесь.

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за мнение🤝

[@ЕвгенийВатулин-й1и]

Здравствуйте! Стоимость вашего договора?

[@ArendaKvartir]

Пишите на вотсап

[@MAKLEN-1970]

А как насчет требования квартирантом прописать его временно? Регистрация?

[@ArendaKvartir]

По закону каждой собственник это должен сделать, но на практике, практически, никто не делает

[@olegsharipov9014]

Вы забыли упомянуть о том, что арендатор может пожаловаться на вас в налоговую, если вы не платите налог на прибыль с квартиры.

[@ArendaKvartir]

То есть человек придёт на осмотр квартиры, вы ему откажете и он пойдёт в налоговую? Вы в это реально верите? Если он даже и пойдёт, то что будет?

[@umnyashek]

​@@ArendaKvartirречь не про того, кому вы отказали, а про того, кого вы выселить попытаетесь, потому что животных завёл или ещё что-то

[@ArendaKvartir]

Давайте допустим. Хозяин выселил человека, который завел животное. Тот пошел в налоговую и что будет?) Вы реально верите, что что-то будет? Это страшилка из 90х для чайников. Собственник не должен заявлять в налоговую каждый раз ,когда сдал квартиру! Он раз в год платит налоги и указывает, что сдает квартиру. Его привлечь практически не реально, даже если вы пойдете в налоговую. Чаще всего на вас посмотрят как на дурака, т.к у них работы выше крыши и кому нужен хозяин, который не заплатил 2000р налогов в месяц))

[@ЮлияРебрик-п3з]

Нет. Работает налоговая. У моего знакомого арендатор съехал раньше срока и не получил возврат обеспечительного платежа. Обиделся на арендодателя и накатал в налоговую. Заплатили штраф и налоги. Ну страшного ничего

[@Людмила-я6ж1о]

Сдаю квартиру без детей и животных, строго

[@ArendaKvartir]

Ваше право

[@pjeryna]

Квартиранты, которые арендуют квартиру по комнатам, должны быть приблизительно одного уровня дохода, иначе не уживутся из-за зависти или ссор, более бедные будут ругаться за роскошь в холодильнике, кулинарные ароматы и могут брать продукты, мыло, туалетную бумагу, оливковое масло более богатых.

[@ArendaKvartir]

Интересная идея

[@pjeryna]

@@ArendaKvartir на менч с матюками кидалась соседка-воспитательница, питавшаяся в садике бюджетным говном, когда она каждое утро просыпалась от моих запахов, а по возвращении с работы снова слышала какую-нибудьфорель под пармезаном, обещала придушить или сдать в налоговую за то, что делаю ремонты без ФЛП.. В результате я пожила 3 недели и съехала, боялась, что она ночью меня убьет. Нажругой квартиреи в двух других комнатах не могли ужиться зубная техник в шубах и кассирша супермаркета из-за того, чья обувь и одежда будет в лучших местах. Еда тоже, но мы были 2 против 1), потому нам в посуду не плевали. То же касательно модемов, чайников, фенов...

[@sergeysiberian9571]

Заводить, брать на время..., а не проще просто в договоре прописать общий запрет на нахождение любых животных в данной квартире.

[@ArendaKvartir]

Пропишите.Я не против)

[@sergeysiberian9571]

@@ArendaKvartir Да мне вашего согласия как то и не требуется. Сдаю жильё с ноября 2013 года и методом проб и ошибок научился сам без чьей то посторонней помощи сдавать своё жильё практически не ошибаясь в квартирантах (за очень маленьким процентом, когда всё же доверяешься сказанным словам, а не первому сомнению, которое было оправданно в дальнейшем), а вот все случаи заселения квартирантов от агентств (по началу моей деятельности в этой сфере) были исключительно негативными на 99%. Так что хочешь сделать хорошо, сделай сам.

[@ЛарисаКапустина-ч4п]

👍👍👍👍

[@ArendaKvartir]

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝

[@romanrom8833]

От таких арендаторов с такими вопросами лучше держатся по дальше. Какая работа, когда зарплата, хобби, девушка, родственники, друзья и родители... Потом раз в неделю для проверки кв. приходить будут, причем в Ваше отсутстаие. ))) Из личного опыта. Чем болше личных дебильных вопросов задают, тем меньше хочется общаться и лучше сказать пока! 😅

[@ArendaKvartir]

Хорошо

[@17iris999]

Интересно, а арендодатель тоже рассказывает все о себе и своих родственниках ?)))) Моя обязанность какая? Выполнять все прописанное в договоре. И ни больше. Правильно? Там нет пунктов по которым я обязана о себе всё рассказывать.Если лично он сдал кучу квартир, то он просто риелтор, который учит арендодателей как отпугивать клиентов😅я бы у такого точно ничего не снимала😂

[@ArendaKvartir]

Вы как наниматель ничем не рискуете, а наймодатель рискует имуществом квартиры и самой квартирой!

[@17iris999]

@ArendaKvartir рассказ о родственниках, работе, планах на жизнь и т. д. как то поможет сохранить ваше имущество?))))Нет..Для людей непорядочных не составит труда соврать, особенно после таких подробных роликов🤣.Подобные вопросы отобьют желание снимать квартиру у порядочных потенциальных арендаторов ,потому что это вмешательство в личную жизнь и сбор персональных данных. Есть паспорт, договор. Взаимодействие в рамках договора, взаимное уважение и всё 🤗. У меня был опыт съема жилья на длительный срок и каждый раз арендодатели под надуманным предлогом не хотели возвращать залог.Замучаешься перечислять.... А что если человеку действительно нужно снять квартиру на несколько месяцев в силу разных причин, то следуя вашей логике с ними вообще нельзя дело иметь.... 🤨

[@lilia8476]

Жестокие вопросы , а если это собачка , маленькая,, породистая .....

[@ArendaKvartir]

У всех она маленькая, породистая... А потом жесть)

[@maniheysgnosis865]

Только в приют.Временный,если так дорожите.Потом заберёте.

[@Стасик-л8д]

я думаю вы просто нехороший человек

[@ArendaKvartir]

Вы можете думать , что хотите🤝

[@одинизвас-ш2и]

Он просто не инфантильный, опытный собственник, чего походу не скажешь о вас!!

[@ArendaKvartir]

Спасибо за поддержку) Я не обращаю внимания на диванных экспертов)🤝

[@17pobeda]

А я думаю, что он хороший человек. Нехороший не стал бы так подробно все рассказывать. Спасибо ему.

[@flytornado4367]

Вы наверно хороший - бесплатно узбеков и бомжей собираете к себе домой, пусть обгадят ремонт? Подумаешь какие мелочи - переделать ремонт на несколько миллионов, после обсосов которые пару месяцев пожили 😂😂😂

[@MrDevyArt]

Я хочу эскортницу на ночь в снятую квартиру пригласить, нужно ли мне письменное разрешение собственника на это подселение? А если мы неделю сношаться будем, как животные жестко, это считается за заведение животного?

[@ArendaKvartir]

На неделю дорого будет😂

[@МаксимГромов-к5э]

Вы не сможете пирдохаться неделю

[@maniheysgnosis865]

Это уже хуже.Это зверство и садизм.Над эскортницей.Вы сами то не боитесь залететь!По такому случаю.Да.От хозяина разрешение,ОБЯЗАТЕЛЬНО.

[@3427-c9m]

Эскортница вряд ли пойдёт в съемную квартиру

[@СветаСвенцова]

Глупости, мы прожили с ребёнком 10 лет в однушке, с кошкой, никогда не задерживали😮😮😮

[@ArendaKvartir]

Разные люди бывают!

[@halina8373]

За большие деньги, слишком много условий. Я, считаю что квартиросьемщик должен соблюдать правила, оговоренные с хозяином и конечно чистоту, а на какой срок, тут действительно может быть по-разному. И я бы лично не стала делать какие-то утверждения, на будущее...

[@ArendaKvartir]

Хорошо

[@metalutf9637]

Что животные чем то мешают владельцу ?

[@ArendaKvartir]

Да, часто портят квартиру🤝

[@metalutf9637]

@@ArendaKvartir ничего подобного,,у них спец.место для отходов и корма ,,и под это все стрелять коврик

[@144-8]

Нарушаеш законы

[@ArendaKvartir]

У каждого свой опыт в сдаче квартир🤝

[@larilari]

Например, какой?

[@144-8]

@@larilari например за который можно сесть в тюрьму

[@larilari]

@@144-8 Конкретнее, по возможности. А то каждое слово надо вытягивать.

[@ArendaKvartir]

Очень много диванных экспертов умнее всех))) Все законы знают и практику по ним, вы только их слушайте)🤝

[@JinaVola]

Парень,ты бред несёшь во многих своих выводах.ты свои выводы сделал. Не грузи

[@ArendaKvartir]

Что тебя обидел?Что за злость внутри тебя? Не неси злость в массы!

[@Стасик-л8д]

что же вы такие жадные и нехорошие люди , что помешает собачка маленькая

[@ArendaKvartir]

При чём тут жадность?

[@Mirra87654]

Жить в псарне - исключительно ваш выбор. Большинство живёт в чистоте

[@АннаМашковцева-д8з]

Люди! Вы что не понимаете что от собак, кошек вонь и грязь и драные обои и мебель. И ремонт сразу делать надо. Потому как после никто не снимает такие квартиры, запах остаётся

[@ТатьянаСухоленцева-ы2х]

​@@АннаМашковцева-д8з ну не правда, может от собак, но у нас кошка не дерет мебель(потому что стрижем когти и приучена к когтеточке), не гадит где-то (приучена к лотку и никогда не ходила мимо). Если следить за питомцем, убирать вовремя, то не будет никакой вони...

[@АленаОкунева-щ7к]

😂😂😂😂😂😂 смешные вы. Это же ваш выбор- не имея жилья, заводить детей и животных. Вы несёте ответственность за них и их место, а сваливаете на чужих людей😂😂😂😂 Почему чужой обязан любить и жалеть ваших животных??? Опомнитесь. Вы модете целоваться со свлими собачками и кошками, но остальные не обязаны, это ваша ответственность

[@ГУЛЯИСМАИЛОВА-ь6у]

Нужна квартира

[@ArendaKvartir]

Снимайте

[@maniheysgnosis865]

@@ArendaKvartir ей своя нужна.Без съёма.Или снять и завладеть.В общем ей срочно,нужна помощь.

[@servicevdv]

Полностью бредовая информация. ))))

[@ArendaKvartir]

Спасибо за ваше мнение🤝

[@danyaracer8890]

Душновато

[@ArendaKvartir]

Как получилось

[@ЭльвираДзюнковская]

Бедные животные

[@ArendaKvartir]

Согласен, нужно что-то с этим делать😃

[@МаксимДор-в4п]

Никто не знает что будет в рашке через 2-3 месяца

[@ArendaKvartir]

Никто не знает, что будет завтра

[@СветланаПучкова-х1у]

Россия была, есть и будет всегда. И квартиры будем сдавть нормальным людям.

[@ТаняМаслова-к4д]

Ты сам то что будешь? Откуда ты мил человек?! Ступай себе мимо, целей будешь!

[@ОльгаЮрьевна-ф3п]

😂 Наша рашка самая стабильная страна!!!!!😂

[@Srebricz]

Откуда нам знать, что будет в сербском городе Рашка?: Сербия далеко а вы господин ципсошник очень смешной😊

[@algiz1763]

В России это очень подлый бизнес.

[@ArendaKvartir]

Почему вы так решили?

[@algiz1763]

@ArendaKvartir потому что в нём происходит то же самое, что происходило, когда был т е р а кт во Внуково: таксисты задрали цены в десятки раз. Это аналогия. То же самое - когда отменили льготную ипетек, и возрос спрос на аренду. Москвичи не знают, куда девать бабло, покупают квартиры, чтобы жить как рантье на деньги людей из глубинки, которые бегут от безработицы. Очень много мошенничества. У арендодатора прав нет вообще: если его самодур хозяин выставит за дверь, человек не пойдет с ним судиться, у него будет много других проблем.

[@Veronika-wb4pw]

Считаю что сдача квартир это сплошные проблемы, а не заработок 🤷 Лучше самому "шевелиться" и работать ,чем ждать эти деньги... Сдала раз "в сезон" отдыхающим. Вроде взрослая женщина, с внуком.Так в тот же вечер проблемы начались.Начала звонить, ругаться, ложек мало, полотенца не такие,в раковине вода не уходит😊 ЧТО сдали !? Чините бегите! Чтобы было понятно, квартира новая, 700 м от моря 😅, раковина новая , просто пользоваться надо уметь 😅. А сдали в сезон за 3 копейки к тому же 😊 Да еще к тому же мы уехали за 100 км, на утро приехать пришлось, но разобралась она сама уже 😅 Вообщем, плюсом ко всему чз 10 дней ключи наши от квартиры с собой увезла 😅

[@ArendaKvartir]

Проблемы тогда, когда неправильно выбрали нанимателей и в договоре найма не прописаны все важные моменты в процессе найма🤝