ОЧЕНЬ ВАЖНЫЕ 5 вопросов хозяину квартиры перед подписанием договора найма.

Рет қаралды 11,234

Күн бұрын

Пікірлер: 72

@russia_djeikaptkuzmin4450 5 ай бұрын

Собрался снимать квартиру в Санкт-Петербурге и понял, что абсолютно не разбираюсь в этом вопросе. Решил для себя, что сначала пойму все нюансы, а потом начну искать объявления. Ваши видео как раз помогают таким людям как я. Спасибо большое!

@ArendaKvartir 5 ай бұрын

Спасибо большое за обратную связь"!

@Grazhdanin-Mira 7 ай бұрын

Спасибо большое! Не знал

@ArendaKvartir 7 ай бұрын

Пользуйтесь!

@Евгений-ь8ч9о 8 ай бұрын

Александр, было бы интересно послушать о такой теме: противоположная сторона нанимателя. То есть, что как не нужно общаться с собственником, как не нужно поступать после окончания аренды и прочие аспекты, а то видео со стороны собственника и нанимателя много, уже много подчеркнули, но вот как себя вести, как съезжать и прочее - не очень понятно. Возможно, глупый вопрос, но никогда не снимал квартиру, и знать, как плохо не поступить в сторону собственника тоже очень важно для меня. Спасибо

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

Добрый вечер, постараюсь снять такое видео🤝

@еленапетрова-с1р 5 ай бұрын

А вообще много зависит от того сколько претендентов на съем этой квартиры. Если ты в единственном числе, то да, можно и подумать и договор подкорректировать в свою пользу. А если за спиной ещё претенденты, то подписывать будешь что дают

@Krapiva-r6r 3 ай бұрын

Я считаю, что нужно полюбить своих квартирантов на весь период их проживания, считаться с ними, относиться по людски и все будет взаимно. У меня пока так.

@01tana1 11 күн бұрын

Любить квартирантов необязательно, просто уважение.

@user-kk1ft4su1m 2 күн бұрын

Снимаю много лет и не дорого.хозяйка рада.что аккуратная и умею беречь чужое имущество😊

@gurgengurgenov7604 8 ай бұрын

Спасибоооооо🎉

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

И вам спасибо за обратную связь

@alexandrshadrin5059 5 ай бұрын

Хотелось бы ещё увидеть видео, затрагивающее тему тараканов и клопов, как не наткнуться на такую квартиру и что делать и что прописывать в договоре?

@ArendaKvartir 5 ай бұрын

Нужно очень тщательно принимать квартиру

@Viktoria.999. 4 ай бұрын

Приходите вечером на осмотр квартиры, днем тараканы прячутся, но есть которые даже не стесняются ходят меж кастрюль как хозяева🙄

@ИринаСоколова-ъ9и Ай бұрын

Не согласна в вопросе ремонта. Повреждение работы холодильника , стиральной машины, унитаза и т. д. может быть и по вине нанимателя. Необходима вызвать мастера, что бы определить причину поломки. Если это неправильное использование, механическое повреждение, нарушение техники эксплуатации, то оплачивает наниматель.

@ArendaKvartir Ай бұрын

Конечно, если по вине нанимателя, то оплачивают он👍

@01tana1 11 күн бұрын

Согласна с автором по всем пунктам. Но те моменты которые указаны в видео чаще можно ждать от недобросовестного и нечестного арендодателя. Я сама сдаю квартиру и никогда проблем с таким не было. Разные были квартиранты, но чаще замечательные люди.

@ArendaKvartir 11 күн бұрын

Да, именно таких я имел ввиду

@yuliakravchenko1770 8 ай бұрын

здравствуйте, Александр. подскажите, для сдачи жилплощади несовершеннолетнему подойдёт согласие зак. представителей, написанное от руки? нотариус не нужно привлекать? и должна ли быть ещё связь с опекунами, после сделки, если ответственность за оплату аренды несёт несовершеннолетний?

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

Лучше не сдавать несовершеннолетним🤝 неужели мало совершеннолетних людей?

@СветланаПучкова-х1у 8 ай бұрын

Студенты. Особенно девушкам не советую сдавать. Это ТРЕШ. Такого, прости Господи, не было с пацанами.

@DmitriiApelgants 3 ай бұрын

Здравствуйте Александр, снимал квартиры в регионах. Теперь перебираюсь в Москву. Подскажите действительно ситуация такова, что квартиры улетают за считанные часы? Каждый скидывает предоплату до заключения договора и что ты не выбираешь какой будет договор ты подписываешь, что дают, потому что за спиной толпа стоит)) p.s. не знаю откуда вы, но может слышали или знаете, хочется подготовится)

@ArendaKvartir 3 ай бұрын

Не слышал такого

@venera-ls4ce9ol8v 8 ай бұрын

Ага, а когда квартиранты, съезжают, не предупреждают, молча, и ключи в почтовом ящике. Так что хозяин имеет право прийти когда хочет, но должен предупредить часа за два, как минимум.

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

Чтобы такого не было, берите обеспечительный платёж и квартиранты не будут убегать🤝

@СветланаПучкова-х1у 8 ай бұрын

Будут убегать и оплатив обеспечительный. А потом в суде требовать возврата. Проходили. Знаем. Судились.

@popugay_jdm 6 ай бұрын

Ну вы сразу квартирантам об этом говорите, чтобы нормальные с вами не связывались.

@psevdonim99315 6 ай бұрын

Нет не имеет право приходить когда хочет собсвенник ,вас потом за такие действия можно подтянуть и с вами разорвать договор. потому что у нанимателей есть акт приема передачи это раз , два там лежат личные вещи , а если что то пропадёт , подумают на вас. Поэтому посещение только в присутствие арендаторов. Вы законы видимо не читали и не знаете , что нужно не только предупреждать заранее но и получить согласие на посещение кв.

@psevdonim99315 6 ай бұрын

@@СветланаПучкова-х1уну убежали , у вас остался плетеж , что вы теряете то

@psevdonim99315 6 ай бұрын

Топ !!! 👍👍👍

@ArendaKvartir 6 ай бұрын

Спасибо🙏

@ОЛЬГАРЫБАЛКО-л9ш 6 ай бұрын

А договор имеет юридическую силу?Или что нужно сделать с договором чтоб он имел юридическую силу?

@ArendaKvartir 6 ай бұрын

Конечно, просто подпишите его и он имеет юр.силу\

@ALEX-tm6qp 8 ай бұрын

Добрый вечер ! Могли бы подсказать в чем заключается суть обмана , нашёл квартиру через группу своего города ,квартира выглядит неплохо ,цена в два раза дешевле рыночной ,по данному номеру телефона нашел точно такую же квартиру ,те же фотографии ,но абсолютно в разных городах (порядка 5ти) ,позвонил (думал,что сейчас предложат скинуть комиссию сразу) в итоге,задали пару уточняющих вопросов, я спросил когда можно подъехать посмотреть квартиру (звонил в 20:00) ,ответили ,что могу приехать сегодня с 21-22 посмотреть квартиру ,либо завтра утром ,сразу на адрес данной квартиры,изначально я знаю ,что это обман,но не могу уловить суть в чем именно она будет ??Заранее большое спасибо за ответ !

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

Добрый вечер, честно, не понятно пока из того, что написали. Ездили?

@ОльгаГросс-у5ш 6 ай бұрын

Вот сейчас задаюсь вопросом аренды квартиры в Москве.... с ребенком.... очень страшно напороться на недобросовестных арендаторов....

@ArendaKvartir 6 ай бұрын

Посмотрите мои видео, будет очень полезно

@dronmishka2890 3 ай бұрын

Смотрел видео про карпфишинг, теперь про аренду квартиры(захват ютуб идет полным ходом)

@ArendaKvartir 3 ай бұрын

😁😁😁👍🔥

@adannastilwell 4 ай бұрын

Спасибоооооо. Топ !!! .

@ArendaKvartir 4 ай бұрын

Спасибо большое за то, что даёте обратную связь. Очень приятно🔥👍🤝

@TA_Kasatka 4 ай бұрын

Как получить Ваш вариант договора? На днях будем заключать договор аренды кв.

@ArendaKvartir 4 ай бұрын

Контакты в описании

@АленаОкунева-щ7к 16 күн бұрын

Не видела ни одного сдающего, кто согласится писать в договоре про выплату денег пои досрочке. Они просто найдут другого нанимателя;)

@ArendaKvartir 15 күн бұрын

А много видели тех, кто сдают?

@ИринаИконникова-ъ6б 8 ай бұрын

А если новая бытовая техника, то ремонт за счёт нанимателей.

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

Если новая, то гарантия)

@НадеждаШнорр 3 ай бұрын

@@ArendaKvartirу гарантии тоже срок. За чей счёт ремонт после гарантии? Надеюсь, за счёт арендатора?

@НадеждаШнорр 3 ай бұрын

Что делать с постоянными гостями арендатора? Живут по несколько дней, постоянно что-то стирают, иногда ночуют одни, без арендатора, иногда ещё и животных своих берут с собой

@ArendaKvartir 3 ай бұрын

Это в договоре нужно регламентировать

@НадеждаШнорр 3 ай бұрын

@@ArendaKvartir да, похоже придётся хорошо корректировать договор с "хорошей женщиной", или вообще расставаться

@НадеждаШнорр 3 ай бұрын

@@ArendaKvartir спасибо большое за ответ

@АфанасийНикитин-ю9ц 2 ай бұрын

Ещё один продавальщик договора😂 Только в данном случае больше защищает арендаторов, Но договор покупает наймодатель и ему интересна защита со своей стороны. Так что Харыбин хоть на нужной стороне)))

@afina351 8 ай бұрын

Когда я снимала квартиру 7 лет все поломки ремонтировала за свой счет и стиральную мвшину тоже и даже вопросом не задавалась что хозяин квартиры должен ремонтировать. 😊

@ArendaKvartir 8 ай бұрын

Вы молодец😄🤝👍

@СветланаПучкова-х1у 8 ай бұрын

По сути дела правильно. Сдается квартира. Это НЕ ГОСТИНИЦА! Вся техника, мебель и прочее идет бонусом. Или снимайте голые стены, покупайте все сами себе и Е как хотите. А то и обслуживать бегать к ним? А попу подтереть?

@squuuare 7 ай бұрын

@@СветланаПучкова-х1у если мебель и техника бонусом идет -- пусть и цена будет ха голые стены) тогда конечно да, справедливо за свой счет чинить

@ОЛЬГАРЫБАЛКО-л9ш 6 ай бұрын

@@СветланаПучкова-х1уАга,но квартира без техники и стоить будет по-другому!

@Elvis_ttv 6 ай бұрын

@@СветланаПучкова-х1у То есть вы хотите сказать, что квартира с голыми стенами и квартира обставленная мебелью и техникой сдаётся за одну и ту же сумму? Если так то логично, иначе игра в одни ворота получается.

@Бывшийчеловек 3 ай бұрын

главная тема тараканы!!!!!

@еленапетрова-с1р 5 ай бұрын

Прикольно про 3 дня на проверку кв. За 3 дня можно расхреначить и предъявить хозяину. Когда машину покупаешь например, тоже просить 3 дня на проверку. Про порядочных собственников которые не ходят проверять квартиру - смех!

@НадеждаШнорр 3 ай бұрын

Не смех. Арендатор у меня совсем офигела, постоянно ещё кто-то живёт. Не хожу месяцами, вроде нормальная женщина, но что-то уже надоело. Тем более сумма аренды в два раза меньше стандартной. Пожалела хорошую женщину на свою голову

@Ol-om-sergio4fc 7 ай бұрын

В столице -да там люди в теме..а в регионах колхоз😮 каки таки договоры

@ArendaKvartir 7 ай бұрын

Ну что уж тут поделаешь

@Химик-технолог 3 ай бұрын

Шизофреник срочно продаст свою квартиру 37,5 м жилая общий 50 пятый этаж девятиэтажного панельного дома рядом метро Сходненская и Планерная 5 минут идти северное Тушино за 5 млн руб