Сделки между родственниками: особенности продажи квартиры

Передать недвижимость родственникам можно, заключив договор купли-продажи. Однако стоит учитывать, что в этом случае покупатель не сможет получить налоговый вычет. Об особенностях продажи квартиры родственникам -- в очередном выпуске программы «Жилищный вопрос».
13.01.2014 13:00 | Источник БН.ру
Автор: Наталья Бабенко
Смотрите оригинал материала на www.bn.ru/artic...
Видео записано с участием адвоката Антона Лебедева
www.lawnow.ru/c...

[@shi1747]

Если вырезать все буквы а видео станет в два раза короче. Очень тяжело слушать.

[@LawNow]

Ну, извините… запишите свое видео ;)

[@user-xm9wv1wf9b]

да ситуации бывают разные, а закон один, вот например у нас неординарная ситуация, при переезде в другой город мы деньги и документы с доверенностью отправили дочери на покупку квартиры, но к сожалению деньги дошли быстро, а документы потерялись в дороге, дочери пришлось покупать квартиру на себя, хотя она являлась на тот момент студенткой и у нее не было никакого дохода, налоговый вычетом она не получила, а в настоящий момент квартиру переоформила на нас родителей, а раз мы родственники значит налоговый вычет тоже не полагается.? Я правильно поняла??

[@LawNow]

Тамара Филипкина правильно

[@LawNow]

Дочь может получить вычет с момента начала уплаты НДФЛ, если вы купили у дочери квартиру - можете получить вычет, если это было дарение - нет. Вы в этом случае просто не произвели трат, которые вам компенсирует государство

[@user-xm9wv1wf9b]

у меня еще один вопрос, а на каком основании вообще оформили сделку купли продажи дочери, если она студентка и не имеет своего дохода, а находится на попечении родителей? разве это возможно?

[@LawNow]

Если она дееспособный человек, она может совершать сделки. Полная дееспособность наступает с 18-ти лет. При этом не имеет значения доход человека. Доходом могут заинтересоваться налоговые органы, но уже после совершения такой сделки...

[@LawNow]

Если дочь обладает дееспособностью, она может совершать сделки. Наличие дохода не имеет значения!

[@user-zw7ff7lt8n]

Добрый день! Подскажите, если я хочу купить квартиру у своей тети, т.е. сестры мамы, в ипотеку. Могу ли я претендовать на налоговый вычет в этом случае?

[@LawNow]

В пункте 2 ст.105.1 НК РФ дан список взаимозависимых родственников. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

[@LawNow]

При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. Если ваша тетя к перечисленному списку не относится - вычет получить возможно!

[@AlbertKurkin]

какой налог и пошлину платить сыну при получении наследства?

[@LawNow]

никакой =) Начиная с 2006 года вступили изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации, которые отменили налог.

[@user-xm9wv1wf9b]

или неважно откуда доход, главное чтобы была совершеннолетняя?

[@LawNow]

Для совершения сделки не важно какой доход

[@LawNow]

Главное - дееспособная, дееспособность может наступать и до совершеннолетия, например в следствии эмансипации

[@shi1747]

Ааааа ааааааваа аааааа ооооооооро ааааааа!!!😂😂😂😂

[@LawNow]

Это вопрос?

[@lejkee]

Какая скука 😄

[@LawNow]

заведи 5 подписчиков =)

[@LawNow]

не то слово

[@dmitrybykov5143]

Время: 8-10 минут "обОим сторонам" ..... слов нет, сколько же этот адвокат договоров заключил - словосочетание постоянно используемое в юридической практике.

[@LawNow]

Милый друг, зайдите в студию под прожекторы и запишите свою непрерывную речь хоты бы на 5 минут. И давайте потом ее вместе обсудим... Про словосочетания в юридической практике можете в эти 5 минут тоже включить что-нибудь