SE ROBARON LAS ESCRITURAS DE MI CASA!!😭😱 ¿QUE HAGO?😱

Un asunto muy peculiar que suele pasar es que te roben o se extravien las escrituras de tu casa. No te preocupes, todo tiene solución!!!.
Si quieres comprar, vender, rentar o tienes algún problema legal del ámbito inmobiliario, contáctame!!
56 1578 8316
Siempre hay una solución!!!.
😉😉😉

[@LuisRios-hi5sq]

Muy bien explicado

[@saragutierrez2265]

Gracias muchas gracias joben dios lo 🙏🙏bendigo🙏 guarde🙏 y proteja oy 🙏mañana y siempre🙏❤😮

[@aleshihan]

Gracias, ya me había preocupado, jamás pensé ver este tipo de videos 😢

[@blancabernalparra9919]

Hola abogado escuche su video y me resolvió la dudas que tenía muchas gracias un cordial saludo

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Gracias por verme y seguirme. Seguiremos subiendo videos para aportar valor a nuestros seguidores. Bendiciones.

[@carmenrosacandela945]

No importa porque las escrituras la original está en la notaría.

[@rosalindaaguirre287]

Buenas noches, te cuento a grandes rasgos, una de mis hermanas se fue a vivir a la casa de mis padres ya fallecidos los dos, aprovechando la pandemia, empezó a construir y a invadir la casa original, desaparecio{para no decir que robo) toda documentación existente, dígase escrituras actas de defunción de mis padres de nacimiento matrimonio etc, a duras penas pude conseguir las copias certificadas de las escrituras, en las que tiene ella aparece mi nombre en las mías no solo el de mi papá, donde consigo los anexos, donde me dieron las escrituras me dijeron que ellos no tiene anexos donde hay un traslado de dominio, quiero empezar acciones legales pero no tengo un documento que me respalde como propietaria del terreno, gracias

[@gualuperodriguez186]

Gracias abogado pregunta coret o insus puede vender mi propiedad aun sabiendo que existo que puedo hacer

[@EddyChipe]

Me robaron las escrituras de mi casa pueden realizar algún préstamo o algo así,y otra pregunta debo denunciar la perdida de hecho ya fui a la notaría y el lunes me entregan la copia de unas nuevas escrituras pero aún las robadas están en manos de los delincuentes

[@marban7814]

Hola y si entregué copias de contrato de compra-venta, predio, identificación oficial, para un trámite de juicio de usucapion, pueden quitarme mi propiedad?

[@abmaturama8]

Abogado buenas tardes, en mi caso llevo dos años y medio esperando que la Notaría pública me entregue los documentos de una propiedad que adquirí a un familiar a finales de 2020 y la licenciada en turno solamente da largas y largas, o no la encuentro en su despacho o no contesta y cuando contesta simplemente me dice que le de unos días y de nuevo nada. la verdad me preocupa que mis escrituras puedan ser mal usadas por ellos, en este caso hay algo de lo cual deba preocuparme? y que puedo hacer al respecto. agradecería su amable respuesta.

[@guillerminadiaz6593]

Hola!Sr. abogado tengo una duda,estoy separada del padre de mis hijos vivimos 12 años en la casa donde vivo,no somos casados,pero me acabo de enterar que él hizo los papeles cuando yo soy la que allí con mis hijos, yo pagué el terreno lo compré para mis hijos y construimos la casa,buscó a la señora quien vendió, cuando la señora preguntó por mi él le dijo que yo era analfabeta que no sé leer, la señora le firmó a él y nunca le dijo que estábamos separados ,esto es legal?espero su respuesta, gracias!

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Para cada asunto en específico se requiere una asesoría de la misma manera...más específica. Sin embargo, trataré de apoyarla.... Menciona que usted vivió 12 años con su ex pareja y que además procrearon hijos y compartieron la misma casa por esos doce años. Si esto es así, usted adquirió los derechos del matrimonio, lo cual quiere decir que dentro de esos derechos también está incluido el derecho a ser propietaria de los bienes a razón del 50%. Requiere acudir a los juzgados para demandar dar la disolucion de los bienes. Ojalá haya apoyado un poco. Excelente día.

[@claudioforte10x]

PREGUNTA: mi hermana me robo la escritura de la casa como puedo demandarla para que me las reintegre

[@diosteamasitearrepientes4629]

Un compañero de trabajo me dio su titulo de propiedad como garantia para emprestarle plata, sin intermedio de un papel ni nada, me dijo q lo cuide xq esas escrituras para sacarlo estan como 40 mil, ahora le estoy pidiendo mi plata y creo q me esta paseando,¿ puedo hacer algo con respecto a esto?¿ me estafo o tengo la garantia de recuperar mi plata? Q tan cierto es lo q me dijo? Peru

[@mariadelosangelesmartinezm1830]

Cuánto cuesta por sacar copia de las escrituras ofiginales de una casa

[@luzmagr6913]

Lic. Tenemos siete hermanos un terreno de mi papá que no dejó testamento uno de los hermanos vive ahí desde hace 25 años el mismo denunció el intestado hace diez años entregando al juzgado las siete actas de nacimiento de los hermanos, con el tiempo en otro juzgado entrego un contrato de compraventa (falso) y le negaron su petición.Actualmentw metió juicio de Usucapion pero desde hace 10 años no paga predial y algunas veces ni el agua

[@luzmagr6913]

Además se supone que al fallecer mi papá el 50 por ciento pasó a manos de mi mamá y el otro 59 por ciento a los hijos, esto porque había matrimonio mancomunado, pero mi hermano quiere todo el terreno

[@ADALBERTOMAYA.4563]

@@luzmagr6913 gracias por escribirme. Despreocúpate......el hecho de que haya abierto un juicio sucesorio intestamentario y/o un juicio de usucapion no quiere decir que se va a quedar con la propiedad. En cualquier caso, el juez de manera oficiosa, tendrá que llamar a juicio a todos los descendientes directos en primer grado y/o a quien ostente derechos sobre el bien, y al momento de hacer esto, el juicio no avanzará. Hay asuntos parecidos al tuyo, que llevan 19, 15, 20 años y siguen en litigio, dado que las personas con derechos sobre el bien no se ponen de acuerdo. Lo que les sugiero es lo siguiente: 1.- si ya saben que se está llevando un juicio y en donde, un interpongan un recurso en el juzgado pertinente. 2.- hagan una junta entre todas las personas con derecho sobre el 50% que dejó tu padre, y lleguen a acuerdos entre todos. De otra manera, será muy complicado que uno u otro se lo pueda adjudicar. Espero apoyarte con mi comentario. Deseo que tu asunto se resuelva pronto.

[@juanmanuelcamposcastro8265]

Soy el vendedor y la parte compradora me pidió copias de mi acta e INE,constancia de situación fiscal,CURP e contrato de compra venta inscrito en el RPPC. Para iniciar el trámite ante notaría. Que riesgo corro de que usurpen mi identidad y que debo hacer para protegerme.Ya van 20 días que se los entregue y estoy muy preocupado.

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Gracias por comentar. Todos los documentos que te pidieron, en efecto son requeridos por la notaría para llevar a cabo el Proceso de compra-venta, y hasta para poder ver si estás en situación de exentar impuestos. Es muy complicado que usurpen tu identidad, toda vez que el notario, al ser un fedatario público, tiene que dar fe y legalidad de que la persona que está firmando sea la auténtica propietaria del inmueble. Aún así, siempre es bueno firmar un documento donde quede asentado en qué calidad estás entregando tus documentos.

[@esmeraldasantana29]

Buen día espero y me lea mi mamá tiene su casa en la que ya no vive y nunca pago y nosotros queremos que la vendan para que con ese dinero ella lo disfrute en vida y pero ella le da el derecho a el único hermano varón que tenemos y el se cree el que puede decidir pero si en realidad ni mi madre tiene escrituras pues el mucho más sale sobrando me imagino el se siente dueño por palabra de mi mamá la casa ya no es casa est toda enmontada ya robaron todo la casa secar a pedazos y pues mi madre enferma y queremos vender para poder atenderla bien y que ella disfrute ese dinero y no valla a pasar otra cosa con el sería una lastima ese terreno le costó prácticamente lágrimas a mi madre ojalá y me lea y me pueda orientar que tenga un lindo día

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Gracias por seguirme. Entrando a tu tema .......llama mi atención que comentas que "ni tú madre tiene las escrituras", entonces cómo piensan vender?. Hay que recordar que para llevar una compra venta de un inmueble, este tiene que estar registrado a nombre de quién pretende vender, si no está registrado a su nombre, o más a un, si no está si quiera registrado, una compra venta no se puede llevar a cabo. Les recomiendo que revisen en qué estatus legal se encuentra la propiedad para poder así tomar las desiciones adecuadas y pertinentes para ustedes.

[@esmeraldasantana29]

@@ADALBERTOMAYA.4563 Disculpe que vuelva a molestarlo pero mi madre tiene papeles que ella dice son de cuando le entregaron el terreno y papeles de pagos que ella hizo sobre el terreno claro que como le comentaba anteriormente nunca hizo el pago de escrituras los papeles que ella tiene no le pueden servir para que ella pueda vender y hacer un acuerdo con el comprador o el terreno ya se debe dar por perdido que tenga linda noche y espero nuevamente me vuelva a leer

[@solbalbuena1504]

Tiene algun costo la Copia otorgada por el registro, y que tengo que yevar un comprobante domicilio quizá.?excelente dia

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Hola!. Si tiene costo, tendrías que checar en la oficina registral correspondiente al municipio o delegación donde te encuentres, ya que los precios varían de un lugar a otro. Previamente tendrás que llenar una serie de formatos que te requieren en el registro público, te darán un código QR donde podrás checar el status de tu trámite y en el término señalado podrás pasar a recogerlo.

[@user-vv8cg8yg3r]

Hola buenas tardes escuche su comentario pero alaves tengo mucha angustia y preocupación x lode mi casa que supuestamente le compraron la propiedad a mi esposo pero nunca la liquidaron y también no se iso la compra y venta ante un notario público y aun a si escuchado otros comentarios que x el tiempo que anestado avitando la propiedad ya se pueden quedar con micasa es verdad x que yo si que estoy muy angustiada me puede ayudar usted x favor gracias

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Gracias por seguir mi contenido. Le envío un teléfono para que nos contacte. Envíeme un WhatsApp por favor, indicándome de dónde nos sigue.

[@diegocruzhernandez363]

Hola! Muy buen video. Tengo una duda Cual es la diferencia entre una copia certificada dada por el RPPC y la que te da el Notario. Actualmente contamos con la obtenida por el RPPC pero pues es una fotocopia que se ve mal solo por que trae los sellos, como el dueño de esas escrituras es una persona mayor pues no le convence ese papel. Si obtenemos la que da directamente la notaría que diferencia tiene? Se asemeja más al primer documento del titulo que te dan? es decir un mejor papel y a colores o seguirá siendo una fotocopia? Saludos!

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Mientras tenga correctamente los datos registrales de la propiedad, los datos del propietario, y tenga los sellos auténticos de la autoridad que la emite, en esencia no hay ninguna diferencia, lo que vale no es el papel per se, sino el contenido que en el obra. Para efectos legales, tiene la misma validez. Si quisiera una reproduccion cómo la primera que les otorgaron, tendrían que solicitarla en notaría, pero insisto, no tendría caso gastar, toda vez que legalmente tiene la misma validez.

[@diegocruzhernandez363]

@@ADALBERTOMAYA.4563 Gracias. Entonces si solicito a la notaría, esa si viene tal cual en la calidad del primer título que le robaron?

[@agustinavaldezvalera6802]

Y que pasaría si se ase un papel falso o sea mal relato con una financiera es un dolo tengo derecho como dueña de demandar a la financiera y a la persona que firmaron el papel fR( por favor ayúdeme con la repuezta

[@LeidisdejesusMonsalvedoria]

Buenos días entonces lo que le entiendo es que yo como propietaria de mi casa no me pueden sacar dé mí casa por qué yo tengo las escrituras públicas y me quieren quitar mi casa con un compra venta imagínese mi casa es de 4 pisos y yo ase 8 años avía echo un mal negocio dando en 1 millón de pesos 2 pizos y ahora después de 8 años se murió el señor que me avía dado apenas un 1 millón de pesos entonces yo llegue ha recuperar mi casa y entonces una hija del difunto que le avía echo el comprá venta dice que me va ha quitar mi casa teniendo Yo las escrituras públicas de mi casa 😮

[@user-ce6mf3wd7i]

Y si hacen un préstamo en algún banco con las copias de tu escritura Si pueden hacer eso es mi pregunta

[@ADALBERTOMAYA.4563]

No. Lo que si puede hacer el banco, en dado caso de que te hayan otorgado un préstamo con garantía hipotecaria y no pagues, es que te embarguen el inmueble y después sacarlo a remate. Pero como en todos los casos, habría que ver el asunto en específico.

[@helenacepeda4417]

Buenas como está tengo una pregunta mi mamá tiene un problema con la dirección dela casa en la escritura aparece con una dirección y en el impuesto aparece con otras

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Hola, cómo estás?. A reserva de revisar minusciosamente los documentos, lo que se requiere es primeramente determinar cuál es la correcta, si la correcta es la de la escritura pública, se tendría que llevar a cabo un trámite de corrección en catastro municipal, así como en las instancias gubernamentales que tengan mal la dirección. Si la que está mal es la de la escritura pública, entonces tendríamos que llevar un trámite en forma de juicio para poder corregirla.

[@estelasanchez7592]

Disculpe tengo una duda es perjudicial si mando fotos por WhatsApp de mis escrituras

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Todo depende de a quien se las mandes y en qué contexto. Si le das tus datos registrales o los datos de tus escrituras a una persona que quiere llevar a cabo un juicio para quedarse con la propiedad, si es perjudicial. Pero si las mandas solo para algún trámite o un contrato y no hay ningún pleito de por medio, no veo el por qué te pudiera afectar. Lo que tenemos que tener en cuenta es que hay que cuidar siempre nuestros datos personales y eso incluye las escrituras de las propiedades.

[@ramiroperez657]

Una duda my ppa es dueño de un terreno y tiene las escrituras a su nombre pero el problema es que le dio confianza a un familiar vivir x varios años en dicho terreno y ahora dice ser el nuevo dueño y tener toda la documentación en orden y legal es eso posible ???

[@ADALBERTOMAYA.4563]

En estricto sentido no es posible, toda vez que para que el familiar pueda ser propietario del inmueble tuvo que haber un contrato de por medio, de venta, cesión, permuta etc. O en su defecto una sentencia de un juez y para que eso pase debieron haber agotado todo un juicio, y debieron llamar a las partes involucradas(tu papá en este caso concreto). Les recomiendo que vayan a solicitar un cleg o una copia de las escrituras para que estén tranquilos.

[@lauracamacho1912]

Nop es el dueño ..Tiene que hacer un juicio reivindicatorio. Y así poder tener posecion de su legítimo terreno.

[@moiseshebreo7766]

Un ejemplo , familiar está pidiendo un préstamo a su vecino y de garantía le está dando su título de propiedad ,, existe algún peligro ,, el vecino puede venderlo o se puede adueñarse de la propiedad????

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Si le da solo el título de propiedad, así sin ningún documento de por medio, no tiene por qué tener problemas, toda vez que en el título de propiedad dice quién es el propietario (valga la redundancia), y en dado caso que quisieran vender ese inmueble, el notario va a requerir la presencia justamente del propietario.

[@marcosmartinezherrera]

adalberto buenas tengo algunas preguntas aserca de una propiedad que tengo en oaxaca mx yo vivo en california como me puedo contactarme contigo para si me puedes dar algunos consejos

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Gracias por tu confianza. Lamentablemente no cubro el estado de Oaxaca debido a la distancia, pero cuéntame en qué puedo apoyarte, igual y hacemos un pequeño video explicativo de la situación en específico.

[@marcosmartinezherrera]

buenas noches mi hermano no me quiere entregar mis escrituras de mi propiedad y mi vecino me platico que mi hermano empeso a contruir en mi propiedad por eso necedito un consego que puedo aser en ese caso le agredeseria mucho si puede aser un video aserca de mi caso que puedo aser muchas gracias ante todo licenciado

[@erickcruz286]

Una duda , mi papá falleció y una persona de confianza se llevó los papeles de la casa , (escrituras copia certificada) también se llevó el INE y documentos de mi padre. Ella puede hacer algo con ellas ? Ya metí un juicio un intestamentario porque mi papá no dejo testamento. Espero me puedas ayudar saludos.

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Hola amigo, gracias por escribirme. Respecto a tu caso en específico.......es importante que verifique el estatus del inmueble que dejó tu señor padre, esto lo puedes hacer acudiendo al registro público, para descartar que la persona que se llevó los documentos esté llevando a cabo alguna acción para adjuducarselo, si es así, tendrás que oponerte a la misma, y tienes ventaja por ser heredero del de cujus. Por otro lado....es bueno que hayas iniciado con el juicio sucesorio para que en caso de que no hayan hecho mal uso de los documentos, puedas tener más certeza sobre el bien que te corresponde.

[@erickcruz286]

@@ADALBERTOMAYA.4563 te agradezco el tiempo en responder mi deuda, ya tienes un nuevo subscriptor. Saludos

[@user-kd7vj7nb3n]

Buenas tardes una pregunta a mi me robaron los documentos de dos predios pero no tengo escrituras eran contratos de compra venta y el registro al municipio ya buscaron en archivo muerto dos veces y no encontraron nada . Me puede orientar que puedo hacer gracias

[@user-kd7vj7nb3n]

De estos dos predios encontraron las claves o numeros catastrales y con eso e seguido pagando predio y agua y voy al corriente en pagos

[@ADALBERTOMAYA.4563]

@@user-kd7vj7nb3n buen día, gracias por tu confianza. Si cuentas con la clave catastral y/o el folio real del inmueble, con eso es suficiente para pedir una copia certificada.

[@makabelico38]

Quisiera que me podudieras asesorar con un caso similar

[@ADALBERTOMAYA.4563]

56 1578 8316. Mándame whats por favor

[@JoseReyes-mp5lc]

Buenos días cuánto me cobran por sacar una copia certificada de mi escritura

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Depende de tu lugar de residencia. Te recomiendo que te acerques a la oficina registral del RPP de tu zona. Ahí te darán todos los informes y costos.

[@Mariahv]

a nosotros nos robaron el testamento y escrituras de la casa ya emos gastado lo que no tenemos y no emos logrado nada , de esto ya hace 5 años que podemos hacer y ya no gastar mucho

[@ADALBERTOMAYA.4563]

@@Mariahv ese tipo de temas tendríamos que tratarlos de manera más puntual. Regálame una llamada y con mucho gusto lo checamos. Si el inmueble se encuentra en el Edomex o cdmx te podemos apoyar. 56 1578 8316

[@efrainalas8872]

Una hija de mi suegra le robó 3 escrituras y ella no sabe que hacer

[@ADALBERTOMAYA.4563]

Gracias por responder. En este caso particular, tratándose de un descendiente en línea recta, hay que tener precaución, toda vez que se pueden configurar ciertos fraudes. Ojo....las escrituras en si(el papel), no los ostenta cómo dueños, pero si puede causar una prueba o antecedente en algún tipo de juicio o procedimiento. Contáctame, con gusto te atiendo....56 1578 8316

[@mariaescalante9879]

I si soi lá Esposa?

[@jesuszamora7883]

Pues a mi familia le robaron un terreno con escrituras falsas a pesar de que las escrituras estaban registradas en el registro público, ya fuimos con 2 abogados y no se pudo hacer nada ..... Asi que si .... Si te la pueden robar asi de fácil

[@dimuchs445]

Te robaron tus abogados