Rachat de crédit immobilier. Faut-il le faire ?

Découvrez dans cette vidéo si faire racheter un crédit immobilier est intéressant ou non.
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[@otoniellarasoto7147]

Bonjour, Merci beaucoup pour cette vidéo. Quand vous parlez de taux d'intérêt, vous faites référence au TAEG ou au taux d'intérêt hors assurance ?

[@sebastienascon]

taux d'intérêt hors assurance

[@rearbriec8913]

Bonjour, Est-il possible d'obtenir le fichier excel pour y indiquer mes données ?

[@sebastienascon]

je ne l'ai plus, mais c'est très facile à faire

[@benfantomas]

Juste un mot : B R A V O c'est clair net et surtout très précis...bref du grand seb ^_^ ( comme d hab)

[@romanenlt7252]

Bonjour, je dois dire que je n'ai jamais vu une vidéo avec des explications aussi claires. Je suis actuellement dans une démarche où je souhaiterais faire racheter notre crédit immobilier, j'ai tapé sur google "rachat de crédit immobilier" afin d'avoir des infos avant d'appeler les banques et je suis tombée sur votre vidéo. Merci pour les schémas et les tableaux c'est super clair !! Pensez-vous que la période sanitaire actuelle est propice pour trouver des taux encore plus intéressant ? J'ai également une autre question concernant les pénalités de remboursement anticipé, est-ce de l'argent que l'on doit sortir de "notre poche" ou est-ce que tout est englobé, inclus dans le plan de financement ? Je ne sais pas si je m'exprime bien, je souhaiterais savoir si il faut avoir cet argent de côté pour payer la banque ou si cela sera inclus dans le projet ? merci beaucoup pour vos réponses. Une nouvelle abonnée .

[@sebastienascon]

Bonjour, Merci pour votre message. Il ne vous coûte rien d'essayer et de demander. Ce qui est certain c'est qu'en ce moment les taux sont très bas donc propices au rachat. Lors d'un rachat, vous pouvez embarquer les pénalités de remboursement anticipé dans le nouveau prêt

[@romanenlt7252]

@@sebastienascon Merci beaucoup de m'avoir éclairé, oui nous allons quand même tenter le coup ! Merci pour votre réponse

[@klm-67]

merci pour cet exemple concret !!! genial

[@sebastienascon]

avec plaisir

[@jadfakhouri8535]

@sebastien ascon : Merci beaucoup pour vos explications . Dans votre exemple, à supposer que nous mettions de côté le fameux point de bascule dans l'hypothèse où cette famille ne SOUHAITE PAS revendre sa maison, nous sommes bien d'accord qu'au bout du crédit elle réalise ( sur 18 ans certes ) une économie finale de 23369,04 euros , ce qui n'est absolument pas négligeable non ? C'est quand même une sympathique petite piscine ou de beaux travaux de rénovation ! En effet si elle n'avait pas fait racheter son crédit elle aurait payé 233150,40 euros sur 18 ans à 2,70 % alors qu'en rachetant à 1,15 % sur 18 ans elle ne sort que 209781,36 euros . Qu'en pensez vous ?

[@sebastienascon]

Tout se calcule. Mais dans votre exemple, avec vos hypothèse, il est sûr qu'il vaut mieux faire racheter.

[@jadfakhouri8535]

sebastien ascon merci !

[@philippestrasbourg7905]

Bonjour. Je dois encore 50000 euros a la banque et j ai vendu la maison autant dire que je suis dans la merde. Le taux est de 4,60 puis gagner un peu en faisant un rachat de credit si oui je peux espérer gagner combien ? ll me reste 10 ans a payer une maison que je n ai plus. Je suis au fond du gouffre

[@sebastienascon]

Il est impossible de faire racheter le crédit car la banque vous demandera tous les titres de propriété. Il n'aurait pas fallu vendre ! Pas simple comme situation !

[@wyasmawyasm6792]

C claire nette et presse bravo

[@sebastienascon]

avec plaisir

[@cyberfab54]

très très bonne vidéo merci

[@oliviercolas2024]

Et c'est Quoi la différence avec un rachat de crédit avec montage immobilier et non consommation.. On nous propose de racheter des crédits utiliser pour des travaux immobilier.

[@sebastienascon]

Faites les calculs et vous verrez si ce qu'on vous propose est intéressant ou non

[@oliviercolas2024]

@@sebastienascon En fait c'est illégale de faire un rachat de credit consommation avec un montage immobilier et l un montage immobilier c'es sur 15 ans et conso sur 5 ans max.. Mon pere à été prospecter par des sociétés pour faire des travaux mais il a 75 ans et tout seul dans sa baraque et on lui refourgué des credits conso pour 60K aves des esquipents travaux qu'il avait pas besoin sur le dos ! Il a meme été obligé de casser des assurances vie pour payer les accomptes... J'ai un ami gestionnaire patrimoine qui m'a expliquer qu'il y a des loi pour protéger les personnes agés et nous allons faire cela... J'ai posé la question car je comprenais pas pourquoi l'agence de credit voulait avoir nos carte identité (nous les enfants) et j'ai compris que leur montage immobilier c'étaut avec le bien de mon pere ... Merci de votre réponse..

[@matt16matt]

Dans ce moment de bascule, vous prenez en compte la différence du montant du remboursement des deux prêts ? Car il y a quand même 100€.

[@sebastienascon]

Je n'ai pas compris la remarque

[@matt16matt]

@@sebastienascon en fait, vous calculez qu'il faut 4 ans pour récupérer la différence de remboursement d'emprunt. Pourtant, tous les mois, après le rachat du crédit, les personnes mettent 100€ de moins dans le remboursement de leur emprunt. Est-ce que cette différence est prise en compte dans votre calcul ?

[@sebastienascon]

oui

[@matt16matt]

@@sebastienascon merci, donc effectivement c'est pas tout le temps intéressant de faire racheter son crédit

[@hugolino820]

Vous pouvez renégocier avec votre banque, j'ai diminué mes mensualités de 60€ pour 500€ de frais.

[@yann54katatonia]

Excellente vidéo !

[@sebastienascon]

Merci :)

[@nadiamelari4606]

@@sebastienascon ñ

[@arsene9935]

Merci pour cette vidéo utile

[@sebastienascon]

avec plaisir

[@darknamelis9574]

Le crédit (bancaire à taux d'intérêt) est sans doute le plus grand poison crée de main d'Homme..

[@sebastienascon]

Par forcément. Il faut l'utiliser intelligemment. C'est grâce à lui notamment qu'on peut acheter de l'immobilier. L'idée est d'acheter uniquement des actifs, pas des passifs.

[@jimmysaint515]

chez les musulmans le credit a taux d interret cest interdit

[@leilasaloumi8201]

J'entends rien AVEC LA musique le moment de tes explications sur l'ordinateur portant c'est un sujet important

[@sebastienascon]

essayez d'écouter sur un ordinateur et sans casque

[@leilasaloumi8201]

Si vous pouvez me renseignez il me reste UN an pour finir mes crédits et JE souhaiterais de les payer .cordialement

[@sebastienascon]

je n'ai pas compris la question

[@leilasaloumi8201]

Dommage LA musique très forte

[@sebastienascon]

essayez d'écouter sur un ordinateur et sans casque

[@carboneanthony114]

La musique casse les oreilles !

[@sebastienascon]

essayez sur un autre appareil