Семьи с детьми освободили от уплаты налогов при продаже жилья - обзор нового закона

[@КатяИстомина-э3к]

Когда читаешь ито запинаешься, а вы так ровно и чётко ещё и по делу говорите. Красавчик

[@ЗаурКубанов-к2о]

Спасибо за разъяснения, вроде все нюансы Вы отметили, хороший закон приняли.

[@gerasimovakcenty]

пожалуйста :))

[@ЕленаДол]

Спасибо, вам! Очень интересный и полезный закон, хоть и немного сыроват. Попробуем воспользоваться им в этом году. Для меня сейчас это актуально

[@marianalobnova7678]

Спасибо Вам большое! Блогодоря Татьяне Буцкой депутату, которая разместила информацию у себя на страничке в инсаграм и после просмотров вашего ролика я пошла доказывать свои прова в налоговую. Получилось это у меня только с 3 раза. Закон сырой в своём городе я думаю что была первой кто подал такое заявление. В 2021 году мы купили квартиру большей площади по истечению нескольких месяцев продали дом с землей меньшей площади и кадастровой стоимости. Муж собственник с 2008 года а я с 2 несовершеннолетними детьми с 2020 . На что налоговая считала что несовершеннолетние дети должны заплатить налог с продажи имущества. И только благодаря Вам буквами закона я донесла до налоговой что не обязана платить налог. Обошлось одним заявлением в свободной форме с приложением копий всех документов. Если у налоговой возникнут ко мне какие-то вопросы обязательно напишу информацию.

[@alexeyeliseev2452]

Прошу сообщить с какой вы области хочу привести в пример/опыт Ваш своей налоговой. У меня такая же ситуация как у вас. Налоговая требует оплаты налога…

[@alexeyeliseev2452]

И еще вопрос подавали ли вы 3Ндфл на продаваемое жилье ? Или после подачи заявления в налоговую вы не подавали его ?!

[@РусРус-л2ц]

Комментарий в поддержку канала! Андрей,бороду не сбривай,очень идёт!

[@РомаРоманов-ю4б]

Вообще не идёт

[@samarbeksulaymanov469]

Спасибо Андрей! Как всегда чётко, лаконично и с акцентами)

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@приветпока-з7э]

@@gerasimovakcenty После развода они остаются супругами ?

[@АлексейИ-ш3н]

Спасибо, как всегда, очень понятно!

[@gerasimovakcenty]

Алексей, спасибо за добрые слова!

[@sergeykuznetsov8409]

Интересный обзор! А применяется ли эта льгота в ситуациях когда покупается не квартира, а участок, на котором строится дом большей площади?

[@БУХУЧЁТдляначинающих-н5ш]

Спасибо за информацию и Ваш труд.

[@anzinef2783]

Пункт 5 у большенства всё перечёркивает. Лучше бы ввели п. 6 -возможность погашения ипотеки за ранее купленное жильё большей площади. Пример:нужно продать кв. в Краснодаре 41 кв. м, приобреталась по Дду, умирает супруг, с двумя детьми переехала в СПб, начался безумный рост цен на недвижимость, купила в ипотеку кв. 45 м. Если продать новострой, то смогу закрыть здесь ипотеку. Насколько я поняла, такая ситуация под льготу не подходит, Т. к. опять же это должно быть единственное жильё:(

[@Mr43046721]

Андрей, спасибо за познавательный ролик, как всегда :)

[@gerasimovakcenty]

Денис, добрый день. Спасибо за добрые слова!

[@dlr759]

Вау, спасибо за информацию

[@chitaemo-net]

Спасибо за информацию и разъяснение.

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@denispoltoranin8924]

Лучший канал. Благодаря ему узнал про этот закон и смог применить его на практике. Удалось сэкономить более 260 тысяч на налогах с продажи. А так бы даже не знал что так можно

[@ИванБеляков-ъ1ы]

Отличны ролик. Тема как раз для меня. Большое спасибо!!!

[@gerasimovakcenty]

спасибо

[@ОльгаЗинина-о1ц]

Как же долго я ждала этот закон. Через полгода уже будет 3 года. Но теперь их ждать не нужно. Живём впятером в однушке без возможности продать и сразу купить больше. Теперь буду думать. Спасибо

[@ivansizov4726]

Спасибо за чёткое объяснение закона ,как всегда все по полочкам ,никто до этого времени ничего толком сказать не мог Подскажите пожалуйста в следующем вопросе ,продаём Дом с назначением нежилое здание /жилое строение-нам сказали согласно какому-то закону от 2019 года такой дом считается жилым,получается мы попопадаем под данную льготу ? И если Мы приобретём новый дом ,либо построим и зарегистрируем до 30 апреля с большей площадью ,платить налог на прибыль не придётся ? Земельный участок в собственности 5 лет ,а дом зарегистрирован 3 года назад 2 ребёнка 6 и 2 года Есть квартира в собственности 70кв м+ у жены доля 33% от 48 кв м

[@ВладиславЭннс]

Четко !

[@КсенияАндреева-у7ф]

Спасибо 👍👍

[@gerasimovakcenty]

пожалуйста:))

[@РусА-ц6х]

Всё как обычно, закон так криво написан, что нужно ждать каких то разьяснений, чтобы понять, что имелось в виду на самом деле. Сразу то понятно нельзя написать, чтобы не было разночтений?

[@ОнСам-ь4ъ]

Тогда все им будут пользоваться. Никакие деньги не выдаются пока больше половины не потратить, бегая за справками и всякой хренью.

[@freebsdd]

Нет, пока никто не понимает, легче воровать и обдирать..

[@80myalex]

Разночтения возникают везде и всегда

[@ТатьянаДавыдова-л8ъ]

вот и давай долю внукам. интересы бабушки никого не карябают. бедная бабушка. сделают ей коммуналку.если совести нет. кто бабушку защитит не говорят

[@GALINAN369]

Сколько условностей! 🤔 законы для этого и создают, что б их обходить, изощренных МУд .. рецов много. Дали бы уже вздохнуть и нормально жить людям, без заковычек в законах

[@crabikicrabiki1826]

По поводу 5 условия спасибо за ваше мнение. У меня похожее понимание, но всё же без разъяснений минфина, блин, боязно предпринимать действия, потому что написано скользко и серо. Я вот единственное, думала, что "в совокупности не более 50%" означает сумму долей в других квартирах, которые есть и не участвуют в сделке. Или не означает.... Хрен разберёшься! У нас случай, как 2ой случай у Петровых.

[@sergey-youtuber]

Спасибо за разбор! Вопрос по долям в бабушкиной квартире. С 51 и 49 процентами все понятно. Куда попадает 50%? У нас как раз такая ситуация. Жена владеет 1/2 бабушкиной квартиры. Икак будет трактоваться соместная собственность?

[@user-of1py8qu9s]

Вы получили ответ на этот вопрос? Тоже интересно.

[@sergey-youtuber]

@@user-of1py8qu9s Полгода назад совершили альтернативную сделку. Дети владели своими долями меньше года. Однозначного ответа, облагаются ли их доли налогом, нет. Я много законов и форумов перерыл. Риелтор посоветовал ничего не подавать, а если прижмут с налогом, то максимальный штраф 20%. Я так и поступил 🙂. В моем случае сумма штрафа около 7 тыс. руб.

[@kv1827]

А если купил квартиру больше, а свою продал позже, надо платить налог?

[@marianalobnova7678]

Закон не определяет в какой последованноси ты это сделал. Главное в одном календарном году.

[@MuvahhidBakuvi]

Респект Андрей

[@gerasimovakcenty]

спасибо!

[@ПавелБелов-й1н]

Здравствуйте! Все пять условий соответствуют! Не могу найти пример как заполнить декларацию в этом случаи …

[@maksqwerty9114]

Павел, добрый день, Вы не узнали?)) Как заполнить 3НДФЛ?

[@alexeyeliseev2452]

Тоже интересует…

[@alexeyeliseev2452]

Тоже интересует… Как заполнить в данном случае 3Ндфл

[@user-likashimp]

С одной стороны закон конечно «сыроват», но с другой стороны как бальзам на душу. Сейчас продаём дом в Краснодаре(куплен был 2 года назад, в черновом, мы сделали весь ремонт)за год цены выросли в два раза и теперь наш налог составляет около 500т₽. Но продаём так как переезжаем , есть малышня 1,5 и 3 года и в любом случае будем брать жильё побольше) ох надеемся что закон сработает в нашу пользу🤞

[@gerasimovakcenty]

Анжелика, он сыроват в пользу людей, но берет опаска, чтобы потом не отрегулированные нюансы не ударили задним числом.

[@SmartHOME_stroy]

@@gerasimovakcenty подскажите, появились ли разъяснения на данный момент?

[@romt.3673]

Здравствуйте! Подскажите, за 2 года выхода ролика изменились ли какие-то условия? Интересует в частности нюанс о браке супругов. Если двое детей, но супруги разведены, освобождается ли супруг от налога на прибыль с продажи кв?

[@lilaliya6364]

Где посмотреть какой вообще порядок составления документов, как этому обучиться

[@РамильНедвижка]

Вот у меня как раз тот случай когда есть несколько маленьких квартир не превышающих размер купленной большой. Остальные пункты подходят. Но ждать практику не получится,надо же до апреля подать декларацию. Как быть хз)

[@lilaliya6364]

Как сделали?

[@РамильНедвижка]

@@lilaliya6364 тупо эту квартиру не указывал в декларации. Прокатило

[@zvezdec66]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если квартира на 1 члена семьи в собственности и есть брачный договор, остальные условия соблюдаются. И покупать другую квартиру по кадастру дороже, от налога уходим?

[@АннаШевченко-ц8м]

Андрей спасибо огромное за очень полезную информацию!!! Возник вопрос касательно 3 условия: вновь приобретаемое жилье д.б. больше по площади или кадастровой стоимости - а если приобретается 2 объекта недвижимости, которые по отдельности не подходят под этот параметр, а в совокупности будут соответствовать (дом и квартира)? Не могли бы Вы ответить на этот интересующий вопрос...

[@lilaliya6364]

Скорее всего не получится.

[@MixaD-tv7wr]

Здравствуйте, а как так получилось, что нужно улучшить и при этом сразу оплатить всё сумму, если при покупки большинство берут в ипотеку на 10 и более лет. Где люди возьмут деньги, при таких зарплат? Т.е. я в Краснодаре продаю 1ком кв. за 4млн, а 2ком. стоит 7млн. И её могу взять только в ипотеку. Я правильно понимаю, что мин.фин. нам не даёт возможность?

[@gerasimovakcenty]

Дима, привет. Если вы взяли ипотеку и оплатили квартиру, то это, как раз и означает, что вы все полностью оплатили, ведь собственник продаваемой кв-ры (или застройщик) получат свои деньги полностью, а далее по ипотеке - это ваши отношения с банком.

[@НадеждаКаява]

Альтернативная купля продажа с детьми нужно ли налог,если не прошло в собственности 3 года?

[@user-05031]

Здравствуйте! Считается ли оплатой дду перечисление д/с на счёт эскроу (в том числе при двойной сделке)? И ещё вопрос: буду ли я считаться собственником второго жилья, если оно в залоге в банке, т.е. куплено в ипотеку

[@наталия-к2т9п]

1) По ДДУ имеется в виду что в этот же год (т.е. в год продажы прежней квартиры) и до 30 апреля следующего года произведена оплата по этому договору ДДУ. (Не важно когда был акт приёма, или регистрация права собственности, главное когда произведена полная оплата, указанная в условиях ДДУ). Т.е. оплата либо в тот же год, либо на следующий до 30 апреля. 2) Собственность - регистрируется Росреестром, на основании чего выдаётся выписка из Егрн. И не важно в залоге она у банка или нет. Зарегистрировали в Росреестре, значит вы с этого момента собственник. И значит этот объект тоже идёт в расчёт.

[@РустемРустемов-ш3х]

Добрый день! Появилась ли практика по последним пунктам? Есть примеры?

[@unkind1828]

А как же быть с ипотекой. Когда сначала берешь ипотеку на долевое строительство (по старому, без счета эскроу, т.е. оплата происходит сразу ), а потом после завершения строительства продаешь старую, чтобы погасить ипотеку. Такие родители с двумя детьми походу в пролете.

[@ИгорьЩеколдин-ш5ъ]

Тоже интересен такой вариант

[@unkind1828]

@@ИгорьЩеколдин-ш5ъ Президент конечно молодец, но думать то надо, что по такой схеме семьи в России покупают мало, т.к. продав квартиру, надо где-то жить с двумя детьми пока не купишь новую, поэтому прибегают к ипотеке, чтобы купить заранее.

[@НиколайН-в3м]

Спасибо за разбор. Смутил момент с тем, что при долевом участии датой покупки считается дата полной оплаты доли. Отсюда вопрос, а при покупке вторички в ипотеку, какая дата считается датой сделки?

[@gerasimovakcenty]

дата регистрации в УФРС (перехода права на продаваемую кв-ру)

[@Екатерина-м4й6х]

kzbin.info/www/bejne/jpbKh6Nsfatlfac Пенсионный фонд признал, что пенсия рассчитана с нарушениями.

[@АликТхатель]

у меня трое детей влодел квартирой 4 года 10 месяцев прода квартиру чтоб купить участок и строить дом через год прислали налог 400т 😢

[@user-of2qk1rm8]

Здравствуйте. Извините не поняла немного. Я должна получить по наследству жилье от бабушки. У меня 2е детей, я в развде. Подскажите пожалуйста, буду ли я платить налог , если продам через год например, жилье которое получу по наследству?

[@Makcum159]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста данный закон применим в случае если я в 2021 году вложился в однокомнатную квартиру под застройку, в 2022 году в этом же доме вложился в трёхкомнатную квартиру, дом сдаётся в 2024 году при продаже однокомнатной квартиры в 2024 году после сдачи дома должен ли я оплатить налог с прибыли. О кромя этого в собственности имеется двух комнатная квартира в которой проживаю семьёй (супруга и двое детей) и 1/2 доля трёх комнатной квартиры.

[@user-of2qk1rm8]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста дочка получила от отца в наследство дом, хотим продать его и купить в другом городе. Я правильно поняла, что мы платить налог не будем? Семья из 3х человек. (Мама и двое детей) другого жилья у нас нет

[@alexbuk4686]

Андрей, Спасибо Вам за познавательный разбор. А если была продана недвижимость за рубежом налоговым резидентом РФ (точнее доля квартиры) , льгота будет работать? При этом у меня ситуация , когда есть еще в собственности ровно доля 1/2 квартиры в России . Я так понял, что наличие ровно 50 % (не более) дает возможность пользоваться льготой ?

[@ФаинаЧеперина]

Почему пртносят детям налог 3,5,7 летним они же зарплату не получают ,а за них платят родители,за себя за детей, это обдираловка.

[@user-of1py8qu9s]

Вы получили ответ на этот вопрос? Тоже интересно.

[@РиелторПервоуральск-Екатеринбу]

Добрый день! А если есть земельный участок «для ведения личного подсобного хозяйства»? Проходим по программе ?

[@АлинаГайзуллина-б6к]

Подскажите, пожалуйста, а если вместо покупки квартиры, деньги отправить на строительство дома. Можно ли избежать налога.

[@corvetko]

Буду благодарен если разъясните. Именно от 50% включительно, или начиная с 51% доля не должна превышаться?

[@user-of1py8qu9s]

Вы получили ответ на этот вопрос? Тоже интересно.

[@alisabirov2493]

Здравствуйте. У нас есть однушка в каторый мы жили и взяли ипотеку на двушку, сейчас живём в двушке если мы продадим однушку налог будет? получается мы не продали однушку что-бы купить двушку и теперь мы не попадаем под этот закон?

[@reddd717]

Спасибо за разбор 5 пункта! Я его именно так и представлял. А все наши СМИ писали что новое жилье должно быть в 2 раза больше оставшейся третей квартиры! Вы сказали дду нужно оплатить до 30 апреля. А если договор подряда на строительство индивидуального жилого дома? Так же можно оплатить и льгота будет?

[@gerasimovakcenty]

пока не могу сказать

[@ЕвгенияШаваггатова]

Добрый день! Андрей, подскажите, пожалуйста, имеет ли значение каким образом оказался в собственности ПРОДАВАЕМАЯ квартира? Мой случай - хочу продать в 2023г. квартиру, подаренную мужем (договор дарения) в 2021г., но три года не прошло, боюсь попасть на налог. (Что касается пяти пунктов по поправка в 382 ФЗ это все соблюдено будет)

[@НаташаЮркова-б7ц]

Добрый вечер. Декларация с продажи квартиры долей детей подается с личного кабинета родителя или ребенка?( налог именно на детей)

[@Grom1979]

Здравствуйте! А если «нарушен» порядок сделок в одном налоговом периоде. То есть сначала была куплена квартира, а потом другая продана? Но всё это в течение одного года Как тут с налогом? Остальные условия соблюдены!

[@ВладимирПономаревский-у8э]

Здравствуйте, хочу продать жилье, купленное в том числе за счёт маткапитала ( долевое строительство, сдача 2023 год), вырученные деньги хочу вложить в новое долевое строительство с последующим выделением долей для детей. Вопрос: органы опеки, на сколько мне известно, обычно требуют, чтобы покумаемое жилье было преобретено сразу( более того, если это дду нужно дождаться его сдачи), так как интересы детей прежде всего, только потом разрешают продавать старую квартиру, что конечно проблематично, позволит ли новый закон, цель которого улучшение жилищных условий, продать старую квартиру сразу, тем самым обойти органы опеки ?

[@TV-lo7ly]

Органы опеки это совсем другой орган РФ,так что я думаю нет.

[@avitolog177]

"Плоти"

[@ashurovabd9407]

Здравствуйте, я многодетная, хочу продать участок , будут ли налог если менше год?

[@Cresb1y]

А что если купил в 21 новую для расширения, а потом продал старую?

[@favoritefood3395]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я покупаю квартиру в новостройке в ипотеку этом месяце. При заключении дду , деньги поступят на эксроу счёт. Тоесть если застройщик не введёт дом в эксплуатацию до 30 апреля 23 года, мне все таки придётся заплатить налог с продажи старой квартиры?

[@NikkiVeronika]

Нужно ли подавать декларацию?

[@Хлебныйчеловек-и7я]

А как тогд а в 5 пункте ,если в России нет квартиры она одна в собственности,а у мужа (иностранец) есть наследство в Турции..Оно считается?

[@ОльгаН-г6ю]

А как совместить две проданные квартиры в разные календарные года,до 30 апреля и менее 90 дней ,какой порядок подачи декларации?сначала один сдаёт за 22 год и указывать что покупка была в этот же год ,а на след год сдавать за 23 г ,что доли в другой квартире были проданы,подарены и деньги пошли снова на туже квартиру(купл в 22)на погашение ипотеки??

[@ЛарисаИшмурзина-ш1е]

Здравствуйте! Мне сказали сегодня по телефону в ФНС, что продажа квартиры в строящемся доме по переуступке не подходит под требования(((

[@rn.4474]

Если продал квартиру (нет ещё 3х лет,)и с этих денег закрыл ипотеку действующую?

[@Пользователь-п3ш8д]

Ничего понять не могу. Хотим продать с мужем квартиру 38 кв. У нас по 1/2 она. И купить квартиру в ипотеку долевое 80кв. Но у нас есть квартира 38 кв, однушка купленная на сертификат. И есть квартира, написанная на мужа 49 кв. Инресно, налог будет. Ждать ещё год, не можем.

[@ТатьянаТихоненко-р9р]

Нужно ли платить налог? если сначала оформили соглашение о выделении долей на ребенка, через месяц эти доли со своей продала, и сразу почти купили отдельную квартиру где у ребенка 1/4 доля остальное у меня.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

10:18 не могу понять смысл. Как быть с долей Она 50%

[@user-of1py8qu9s]

Такой же вопрос

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Та же написано более 50%

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Есть более сложный пункт для понимания, это формулировка какую площадь покупать больше, как считать от общей площади продаваемой квартиры или от доли

[@СергейСлепенков-г3л]

Здравствуйте, подскажите, семья с 5-ю детьми, 2 квартиры в собственности, одна из которых купленна в 2020 году, хотим продать эту квартиру. Из вашего видео я понял что если продаю эту квартиру и покупаю другую до 30 апреля след года то налог не плачу?

[@жаннамангилёва-ь4ь]

Добрый день, а если магазин продаёшь? Многодетная семья?

[@Ирина-е7б2я]

Речь идёт о жилых помещениях!

[@Sr_dobykz]

Здравствуйте ! Купили квартиру в 2019 ,продали дороже в 2021 ,сразу же в 2021 купили квартиру больше ,но по брачному договору она только моя ,семья -двое детей не совершенно летних и я гр РФ ,муж гражданин Узбекистана .В России это единственное жильё.Нужно ли платить налог за продажу квартиры ? Буду очень благодарна за ответ !

[@АлёнаЛюцис]

А если у семьи одна квартира 20м, а другая 30, их площади суммируются или нет?

[@ЛюбаваЛевченко]

Скажите пожалуста я живу за границей продала дом отца в России какой налог

[@Дима-й7ш5и]

а если я с супругой и с детьми прописаны у родителей, а у них площадь жилого помещения огромная (ЖП на ижс) Имеем отдельно собственное жильё, владеем менее двух лет, могу ли продать своё жильё и купить большей площади или сначала придётся прописаться у себя, а у родителей выписатся?

[@gerasimovakcenty]

Добрый день. Индивидуальные консультации проводим в ВК или Инстаграм, платно.

[@lilaliya6364]

Не имеет значения где прописаны и ваши родители

[@vloglifestyle7610]

Здравствуйте, если на момент покупки и продажи квартиры 1ребенок, но я беременна по этой причине и приобретается квартира бОльшей площади, будет ли действовать льгота?

[@gerasimovakcenty]

думаю, нет. Но возможно, в вашем случае есть и другие варианты снижения налогов, посмотрите видео на тему: "Как продать квартиру без налога" - оно на канале, вышло в декабре.

[@ВладимирТокмашов]

Здравствуйте. Подскажите, а если мы построили дом и продали его, должны ли мы как многодетные платить налог?

[@ВладимирАш]

Здравствуйте! подскажите если я продаю квартиру срок владения 2,5 года , двое детей. на деньги от продажи квартиры хочу построить дом большей площади чем проданная квартира, работает ли данный закон в данном случае, или придется платить налог.

[@ИльяАлексеев-и6м]

А если квартира преватизировалась а не продалась а потом продалась и купилась новая но новая дороже?

[@АнастасияЮ-е5э]

Здравствуйте! А как нужно отчитаться перед налоговой для освобождения от налога?

[@АнастасияЮ-е5э]

Позвонила в свою налоговую, сказали подходить позже, но до конца апреля с документами, им поступят разъяснения по этому поводу.

[@lilaliya6364]

Что сказали

[@ТельманГыстаров-б4л]

Андрей добрый день. Подскажите пожалуйста если я сначала купил а потом продаю в период 90 дней. То есть есть единственное жилье площадью 38кв метра и 2 несовершеннолетних ребёнка. Мы купили новое жилье площадью 65кв и продаём старое с переносом долей детей мат капитала в новое жилье. На сколько я знаю если покупка и продажа осуществляется в период 90дней то мы не попадаем под налогообложение. Как будет действовать система при новых условиях?

[@gerasimovakcenty]

Тельман, добрый день. Индивидуальные консультации с разбором ситуации по налогам провожу в ВК или Инстаграм

[@Жека-ц2л4щ]

Здравствуйте. Ситуация такая: семья с двумя маленькими детьми купила квартиру в новостройке по договору ДДУ 63 кв. м. - 1 февраля 2022 года, а 20 февраля 2022 года - был оформлен договор дарения квартиры 43 кв. м. - на супругу от ее матери. Новостройка будет сдана в конце 2024 года. Будет ли облагаться налогом продажа "подаренной" квартиры, при ее продаже в конце 2024 года?

[@Хардигардимен]

Поздновато я набрела на ваш канал((( продала квартиру, потом взяла ипотеку, налог заплатила 140 000, детей трое. Как бы теперь разобраться во всём и отмотать🙄 Там заплатила, здесь льгот не дали🥲 Бум слушать и думать 🤔 Спасибо за информацию, вот слушаю и понимаю, как много я упускаю от элементарного неумения искать нужную инфу вовремя.

[@simplelife1732]

Вы можете вернуть уплаченный налог в течение трёх лет

[@НатальяЛитвинова-з7н]

А если деньги от продажи квартиры были потрачены на приобретение 2-х квартир и одна с большей площадью в ипотеку куплена. А остальные денежные средства разлетелись на кредиты ??? Льгота пройдет ?? что то не чего об договоре купле-продаже с использованием ипотечных средств не написано в этой поправке. (

[@жекаизжэка-и5я]

Скажите пожалуйста Андрей! А если семья с детьми купили квартиру в декабре 2019г., они так же освобождаются от налогов?

[@deidara_bomber4776]

Если продать частный дом 177кв метр в регионе за 11млн и купить квартиру с площадью 70квм в питере за 12млн.?как в этой ситуации будет льгота?

[@gburan19]

Что есть "семья" в случае, если родители разведены? Разведенный отец+дети, проживающие с матерью - это тоже семья? Разведенный отец, находящийся в другом браке (без детей), но имеющий детей от предыдущего брака - это тоже льготная семья?

[@user-kcu89bob]

Вы сказали, что на данный момент чтобы не платить налог с продажи недвижимости, необходимо ей владеть от 3 до 5 лет, от чего зависит этот срок? Все таки после скольки лет в собственности, можно продать квартиру и не платить налог?

[@gerasimovakcenty]

вариаций очень много, единственное жилье можно продать после 3-лет владения. Если вам нужна оптимизация и точные расчеты, пишите нам в ВК и Инст

[@ПариПари-м9ъ]

Здравствуйте!А брать квартиру в ипотеку,затем продать комнату в коммуналке и внести часть ипотеки,но по факту ипотека не будет погашена.Закон таких касается если все это в течении 1года?

[@АлександрАдудов]

Здравствуйте.а если я не куплю дом а построю дом .это считается?

[@ZhelezkoSergey]

Ммм, а если все как вы сказали, но доли менее пяти лет назад (в середине прошлого года) были выделены из мат капитала , то тоже не булет налога ?

[@НовоедавнозабытоестароеТаРа]

Не смешно - это кто освободил наверное благодетели. Информативная информация

[@АлексейПетров-х7ь]

А после получения доли по наследственному делу и продаже менее чем через 3 года, будет ли что-то от налоговой?

[@Ирина-е7б2я]

Это зависит от того, унаследовали от близкого родственника или др. и от даты вступления в наследство.

[@vb4184]

Добрый день! Если квартира с большей площадью приобретена до продажи Квартиры меньшей площади, то будут ли льготы? В новой квартире доли выделены каждому члену семьи, 50% ни у кого нет.

[@e.7169]

Такая же ситуация. В начале 2021 года приобрели квартиру большей площади в ипотеку. Летом нашли покупателей на старую квартиру, продали и погасили ипотеку за новую. То есть продали старую квартиру с целью улучшения жилищных условий. Подпадаем ли мы под льготу?

[@TV-lo7ly]

@@e.7169 а почему нет? в законе же всё так и описано как вы покупали.

[@e.7169]

В законе вроде сказано, что вначале продаётся квартира, а после покупается новая. А мы купили новую квартиру и только через полгода смогли продать старую. Вот из-за этого нюанса я и задал вопрос. Хотелось бы получить ответ на него)))

[@CFDIntech]

@@e.7169 нашли ответ на этот вопрос? тоже нахожусь в данной ситуации

[@e.7169]

@@CFDIntech Да, кажется, нашёл. Если покупка и продажа квартир осуществлялась в течение одного года (периода), то не важно что было вначале, а что потом. В законе так конкретно не прописано, но смысл такой. Это мне в налоговой объяснили. Короче, налог платить не нужно, если соблюдены все прочие условия.

[@Наталья-ч4н7ж]

Непонятно,если семьи имеют двух детей могут по 20раз покупать и продавать квартиры,при этом меняют на все большую площадь и не родают декларации,то возникает вопрос как проверяют правомерность таких действий ? Ведь это может быть спекуляции в уклонении налогов,этим промышляют риэлторы.

[@ЕвгенияШаваггатова]

А если развелись супруги, может жена рассчитывать на льготу, описанную в ролике при условии, что все 5 условий соблюдены?

[@Елена-ы4з7и]

Интиресно ,а если человек продал 2 пая за 1 000 000 ,он платит налог ?

[@alexgeodez777]

Здравствуйте! Мы продали однушку с долями детей с разрешением органов опеки и в этот же день купили двушку в этом же доме с выделением доли детям. Заполнили декларации на детей и налоговая нам выставила счёт... Законно ли это? Детские доли в однушке появились после того как на погашение первой ипотеки был использован материнский капитал. На момент продажи дети владели долями менее 2 лет. Сделка прошла 29 мая 2020 года.

[@gerasimovakcenty]

Добрый день, индивидуальные консультации - в ВК или Инст, платно

[@АлексШтирлиц-л9у]

Хотели как лучше, а получилось как всегда. А получился некий суррогат полезного закона, под критерии которого попадут далеко не все семьи с детьми. Для чего этот балласт из кучи условий и нюансов? какие-то полумеры.

[@denislana8654]

Ну как для чего?) Для того чтобы опять в новостях сказать о том, какую большую пользу приносят законотворцы..

[@aleksandrfilippov2492]

Здравствуйте, у моей жены есть ребёнок от другого человека и есть ребёнок от меня! У неё есть долевая собственность с бывшим мужем, которую им доли по программе переселения с ветхового жилья! Они хотят продать и мы хотим купить меньше по площади другую квартиру! В это случае будет учитываться условия нового распространяться на неё с бывшем мужем

[@gerasimovakcenty]

индивидуальные консультации - через ВК или Инст, платно

[@Japan_rul_MSK]

А если в моей квартире дети не имеют доли?

[@gerasimovakcenty]

привязки к доле может и не быть, главное чтобы дети были и жилье :))) а есть там у них доли, или нет - это не лишает вас права на льготную продажу.

[@Japan_rul_MSK]

@@gerasimovakcenty спасибо)

[@НадеждаАндреева-е1е]

Здравствуйте, а если продал квартиру 45кв м, а приобрёл 120кв.м, но стоимостью на 2млн дешевле проданной, нужно ли будет платить налог с 2 млн руб?

[@ВольдемАр-ь3м]

++++

[@KemiH]

В РФ проходят сотни тысяч сделок с занижением стоимости квартиры и, как следствие, неуплате налогов. И зачем весь этот ваш геморрой с получасовым разъяснением?! :)

[@ЛюдмилаКа-ш7ч]

Расскажите что делать, если отстраняют от работы без прививки🙏🙏🙏

[@xam1kk835]

Сделать прививку, 6алда

[@borziy-c7w]

@@xam1kk835 Это ты БАЛДА б.....ПОБОЧКА у ТЕБЯ УЖЕ ВИДНА от нее)))😀

[@borziy-c7w]

Ищите есть много в инете инфы на эту тему!!!Пусть Приказ на бумаге вам дает начальник.Забейте в Гугле и Ютюбе-😎отстранение от работы из-за прививки.