СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОСТАНОВЛЕНА, падение рынка новостроек. НЕДВИЖИМОСТЬ - главные НОВОСТИ СЕНТЯБРЯ!

[@arabika2023]

Когда брала квартиру, так было страшно, однушку по 20 тр в месяц. Теперь понимаю, что это самое правильное решение в жизни 😊. Я одинокий родитель. Сокращение однокомнатных квартир ,поднимит их ценность и сделает дефицит. Это утопия. С такими ценами они добьются только уменьшение рождаимости. Я бы не рожала на таких условиях никогда, проще жить для себя, невозможно обеспечить детей достойно,тк зп они рискуют на бумаге от 120 тр в среднем, а на самом деле 35-50 тр.

[@ЮрийШвецов-ю5о]

В Питере 70-80 уже хорошая ЗП,не каждый первый получает . А они про 200))

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

а разве кто-то из власти говорил, что надо достойно обеспечивать детей черни? Вроде как про "рожать" говорили.

[@fireman19831983]

​@@ЮрийШвецов-ю5о70-80 это минимум.

[@ЮрийШвецов-ю5о]

@@fireman19831983 ,то есть это минималка,на любой работе ,не важно кассир ,после института,в пекарни и тд...будет платить минимум 80 ....это хорошо тогда ,почему то вакансии на сайтах работ меньше есть зарплата,но видимо там не в курсе,что меньше 80 никто не работает

[@ЮлияМослова-я5г]

​@@fireman19831983у меня меньше...

[@DeadCatBomj]

Гениальное всетаки у нас правительство. Они всяческими льготными ипотеками до такой степени расбалансировали рынок жилья, что доступность оного только уменьшилась. Гениально.

[@ТатьянаМатешук-п6п]

Спасибо за позитивную подачу . Насчет купить квартиру с помощью вашего агентства: в декабре 2023 связалась с вашим менеджером по поводу покупки квартиры в Питере (сами мы на тот момент еще жили в Уфе), имя девушки не помню, она предложила три варианта контракта , сказала за 90 тр никто с камерой не будет бегать по квартирам, и общий тон мне показался недружелюбным. Я бы и дороже заплатила, но такая категоричная формулировка оттолкнула. Обратилась в другое агентство, там с нами носились как куры с яйцом, проверяли все бумажки, отвергали ненадежные варианты, мы из Уфы смотрели по видеосвязи объекты, 9 янв 2024 г уже сделку по покупке квартиры на петроградке совершили ✌️ наша риелтор получила свои 3%. Вот и объясните своей сотруднице, как с клиентами общаться 😊

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Конечно, нужно разобраться!

[@ТаняТаня-ц6и9й]

А что за агентство если не секрет

[@ТатьянаМатешук-п6п]

@@ТаняТаня-ц6и9й адвекс

[@ТаняТаня-ц6и9й]

@@ТатьянаМатешук-п6п спасибо за ответ 🙂

[@МаринаКопысова-и7й]

Ого,а я собралась осенью покупать через пропитер квартиру…

[@Константин_78]

Данные по аренде "циан-аналитики" - это всегда "средняя температура завышенных хотелок", которые не берут.

[@МаксимАндреев-щ7б]

Ура, льготной ипотеки всё меньше, шансы холостяков на покупку жилья повышаются

[@arabika2023]

А вы в курсе, что статус семейная ипотека распространяется и на неполные семьи)

[@YuliayLu]

А кто мешал брать когда ипотеку давали под 9-10%?

[@ИванГорд-и5ъ]

​@@YuliayLuкогда была такая ставка,мне было 16-18 лет

[@YuliayLu]

@@ИванГорд-и5ъ это было пару лет назад. Даже год назад можно было взять под 8-10%

[@mr_gard]

@МаксимАндреев-щ7б Холостякам ипотеку за 20+ процентов.

[@igorklopov8638]

Все у них виноваты: правительство, ЦБ, банки - только не застройщики, жирующие с 350% прибыли за счет налогоплательщиков.

[@romanromanoff8703]

Ну банки можно смело к жирующим причислять, исходя из постоянно растущих прибылей последних лет

[@Bella-jl7nw]

@@igorklopov8638 закрадываются смутные сомнения , а почему банки дают строителям кредиты , зная про 350 процентов? Вы знаете про проценты, а они нет? Перечитайте стихотворение Маяковского, про зажигающиеся звёзды на небе

[@Bella-jl7nw]

Наконец-то нашлась причина низкой рождаемости, хлрошая новость!!!!! Строительство девушек и трёшек реально решат проблему, класс

[@irina-mk2ni]

😂😂😂

[@Мария-безбожница]

Конечно, ведь в комплекте с новорождённым всегда с неба падают халявные пара-тройка лямов на трешку

[@Bella-jl7nw]

@@Мария-безбожницану , вот зачем , Вы , в мою пастораль внесли краски реализма .

[@yourdelirium84]

Вся льготная ипотека существует только на бумаге Я ИТ специалист, который так и не получил её, а с 1 августа они ужесточили требования. Сейчас семейка туда же пошла

[@romanromanoff8703]

Может и пусть все идут, хуже не будет, и так все через зад

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Интересный опыт, почему не получили? Отказывали?

[@yourdelirium84]

@@Pro_Piter Июнь - банки тянули время, я ещё в первой неделе июня подал заявки. Назначили сделку на 22 июня, вечером 21-го застройщик с плохими новостям позвонил мне, не менеджер Сбера. Сделка не состоялась. Потом весь июль банки занимались сбором данных, заявки собирали, обещали, что вот-вот возобновят. В августе добавили условия по зарплатам и налоговые льготы. Я лично по налоговым льготам не прошел, по ЗП кое как прохожу, но я лишь исключение в моём регионе, такую ЗП получают только руководители, менеджеры. Массовая часть ИТ специалистов не дотягивают к требованиям по ЗП.

[@yourdelirium84]

@@Pro_Piter Июнь - банки тянули время, я ещё в первой неделе июня подал заявки. Назначили сделку на 22 июня, вечером 21-го застройщик с плохими новостям позвонил мне, а не менеджер Сбера. Сделка не состоялась. Потом весь июль банки занимались сбором данных, заявки собирали, обещали, что вот-вот возобновят. В августе добавили условия по зарплатам и налоговые льготы. Я лично по налоговым льготам не прошел, по ЗП кое как прохожу, но я лишь исключение в моём регионе, такую ЗП получают только руководители, менеджеры. Массовая часть ИТ специалистов не дотягивают к требованиям по ЗП.

[@ИванГалкин-ф5н]

Агенты недвижимости, а на аренду жилья государство ипотеку выделяет?😅😅😅 или может быть государство напрямую датируют арендодателей😂😂😂 а может быть зарплаты у людей по 300.000 ... Нет я думаю всё-таки вы ждёте марсианей уж они точно платежеспособные всё у вас купят или арендуют нищеброды😂😂😂 всем оранжевым штанам Привет. Денег нет но Вы держитесь😅😅😅

[@EkaterinaAleksandrovna-b3x]

В 2018 г. брала студию, сомневалась и поэтому растянули срок ад на 30 лет. Сейчас платёж (хаха) аж 10 т.р., кидаю на досрочное. жалею только, что взяла одну, а не две студии.

[@filarethforever]

Те, кто покупали квартиры в начале 2010х тихо улыбаются над теми, кто покупал квартиры в начале 2020х =))) При этом тогда 17% годовых и 35% первоначального взноса были очень даже хорошими условиями. А еще те, кто за пару лет до ковида покупали загородные дома вместо квартир получили прирост стоимости того, чем владеют в раза 1,5 больше, чем те кто купил квартиры ....

[@ИринаИрина-ф3ж3ф]

​@@filarethforeverда, у нас 10 км от СПб участок после ковида в 3 раза подорожал😊живём и радуемся, что вовремя взяли кредит ..как тогда казалось на дорогую землю

[@filarethforever]

@@ИринаИрина-ф3ж3ф С загородным строительством еще важно, чтобы стройка закончилась до 2023г. После строители начали борзеть и ломить заоблачные цены ... Сам начал стройку в 2019. В этом году заканчивал уже мелочи по участку и был в шоке от того, какие мне озвучивают цены. Благо уже был накоплен опыт и понимание того, что надо и как делать. На рынке мошенников среди строителей стало 9 из 10 =(

[@annasunny8567]

@@filarethforeverчто там улыбаться. Дома 2010х уже морально устарели )

[@filarethforever]

@@annasunny8567 все устаревает =( и это же будет через 10 лет с тем, что построено недавно ... а если сделано из чего попало, то и раньше ....

[@ЕкатеринаАгафонова-и4ц]

Спасибо! Очень крутой формат ❤

[@Pro_Piter]

Спасибо, очень приятно!

[@andreismirnoff588]

Рождаемость увеличивает спокойно я веселая сытая жизнь. А когда идет война, санкции и полная неопределенность как и где жить - люди не то что не плодятся, они даже знакомиться не хотят.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Как думаете, если бы жилье стало доступнее, но остальные факторы остались бы, стало ли бы это стимулом для рождаемости?

[@andreismirnoff588]

@@Pro_Piter жилье вообще мало влияет на рождаемость. В СССР родившегося ребенка взрослый мог определить в садик в школу легко и бесплатно, в любую спортивную секцию или кружки бесплатно. Сейчас родители устанут работать на все траты которые от них нужны в школах и прочих заведениях для детей. Проблему рождаемости нужно решать в комплексе. Жилье, комфортная и безопасная жизнь в стране, сытая жизнь, твердая волюта (без этой кошмарной волатильности и обесценивания)

[@blackiva6539]

Лучший канал, отличная подача. Только благодаря вам я и могу строить планы! Ну и обращаться скорее всего буду к вам, так как волей не волей растет доверие.

[@TaTa_73]

Как и последние тридцать лет чиновники не слуги народа, а приезжие изза бугра😢В однушке молодая русская семья как то ещё может собраться родить хоть одного ребёнка и потом будет желание расширить площадь проживания (что и происходит в наше время -неожиданность для чинуш))А будет меньше однушек-меньше русских детей...но это и нужно верхам, похоже, ведь у нас как потоке рожают выходцы из Азии😢😢😢😢

[@МаргаритаРыжова-к7ю]

Надо в деревню ехать там просторы и рожайте

[@Sssergsss]

@@МаргаритаРыжова-к7ю дом построить стоит от 7000 000 минимум и еще надо инженеру и т. Д. Квартира дешевле

[@Johansenn]

​@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад

[@Johansenn]

​@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад

[@МаргаритаРыжова-к7ю]

@@Johansenn смотря какая деревня лишь бы физически не работать

[@nataliyadmitrieva8141]

Юрий, спасибо Вам огромное за эту программу! 😊❤

[@Pro_Piter]

Спасибо вам! Стараюсь!

[@Sergej133]

Люди идиоты. Естественно этот пузырь лопнул. Государство не может постоянно субсидировать, что не ясно?

[@МаратНизаметдинов-ч1ю]

Будет как на кубе

[@Sergej133]

@@МаратНизаметдинов-ч1ю не будет, там климат

[@КонстантинАнтипьев-о9ч]

Ставку скорее всего ещё поднимут. Даже не раз. Но, покупки всё равно будут, только не в таких масштабах. Много покупало приезжих в Питере. Продавали у себя жильё, добивали деньгами или ипотекой. Сейчас в регионах тоже будет сложнее продать, надо делать большую скидку. Хочешь 4,5, продашь за 3,7. Или сиди или сдавай в аренду. В Питере также, хочешь за хрущик 7, изволь скинуть 1 млн, тогда шансы будут продать. Ну и не забываем, что кому кризис, а кому возможность заработка. Люди с деньгами есть ещё.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Интересный угол зрения)

[@ignis_mgn]

Капец, возвращаемся к тому, когда люди максимум 40 лет жили, в 25 лет когда они считались пожилыми. Чтобы столько зарабатывать, надо работать 24/7, плюс качество жизни ухудшилось, просто купить квартиру и даже полжизни в ней не пожить. Какой ужас, Центробанк, вырубай свои ставки, страшно.

[@andreiosipov3219]

Я вон деньги на вкладе держу и вообще не работаю.

[@ignis_mgn]

@@andreiosipov3219 Вы молодец, но есть те, у которых денег нет на вкладе и нет возможности не работать.

[@Хорошеенастроение-ш2о]

​​@@andreiosipov3219а я и на вкладе держу и на счете накопительном с ежедневным процентом, работаю и коплю. Когда накоплю, дети подрастут, им квартиру куплю, поэтому меня приостановка роста цен на жильё очень радует, а если ещё и снижение цен произойдёт, вообще, сказка будет😊

[@Ром-н4т]

​на вкладах🤔 ну если миллион или два то да а если Питера я бы не стал@@andreiosipov3219

[@YerKnawpeed]

​@@andreiosipov3219А что у вас за вклaд?

[@Dolenko_yana]

Хороший выпуск! Но не хватило информации, какие плюсы (по времени оформления сделки, например) от новых поправок в закон об ипотеке

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Приму во внимание!

[@AlexMega2160]

Как она снизится если они сами поднимают инфляцию, так 1 октября вырастет утильсбор на автомобили, а из-за этого как принцип домино поднимется все остальное.

[@ТимурКоков]

Правительство печатает пустые , необеспеченные товаром деньги , сбер принимает эти напечатанные пустышки на вклады 20%. Пустышка порождает пустышку. Этот пузырь лопнет с итак раздутой недвигой

[@Carnage6667]

Вообще РФ не может печатать пустые не обеспеченные деньги...

[@soospee]

покажите мне страну, в которой деньги чем-то обеспечены

[@ТимурКоков]

@@soospee Германия, это добавленная стоимость производства , на примере 5 немецких автоконсернов . :1запатентовать 2разработать , 3 создать , 4 произвести 5 реализовать 6 обслуживать Итд. ИТП. в разных отраслях. Вот поэтому там не пустые деньги , они обеспечены своим товарным производством. А что выпускают в России в таких масштабах)?

[@ТимурКоков]

@@Carnage6667 за последние три года выросли вдвое , втрое цены на авто и жильё итд. При гиперинфляция, правительство вынужденно печатать больше бумажек и электронных денег . Товаров меньше , денег больше . Итог, инфляция и выпуск необеспеченных денег

[@ikapustiv]

Пузырь этот сгорит в инфляции, вот и всё. Возможно, даже в трёхзначной.

[@ЛюдмилаСмирнова-я6с]

Многие снимают квартиры те кто сами сдают, просто локации меняют, от этого и растет аренда. Сдают друг другу.

[@igora.3924]

Очередной плач Ярославны риэлтора по уменьшению продаж. Пора искать нормальную работу, господа риэлторы бездельники. Мало у кого будет деньги на ипотеку. Строители сами будут сдавать в аренду целыми домами как это устроено в других странах.

[@eeeti3]

А смысл им строить когда депозит под 20 процентов закинуть можно

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Почему не считаете это нормальной работой?)

[@romanromanoff8703]

Увеличилось предложение аренды и ставка аренды подросла, вам не кажется что это разнонаправленные показатели? Или у нас все не по законам экономики

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Спрос вырос, так как многие арендуют из-за дорогой ипотеки. Растет спрос - растет цена. Видимо, рост предложения недостаточный, чтобы компенсировать рост спроса

[@ИльяИгоревич-й8е]

Зашел, движения на рынке, нет, подожду 25 года, тогда понятнее будет

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Как думаете, выправится к лучшему ситуация?

[@Ruslan393-d5q]

​@@Pro_Piter в России с каждым годом Только хуже

[@Ramzess1905]

Брал 1ком за 1,3млн в ипотеку по 14тр в месяц, выплатил за 4 года, больше не беру никаких кредитов нафиг..

[@vladvlad5927]

Блин как приятно смотреть 😊 типичный Петербуржец 😂, о боги эта юморная подкавырка 😂😂😂

[@ulna122]

Спасибо про новости недвижимости в Спб❤

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Стараюсь!

[@NataliaProkofeva-w1o]

В 2019, когда я брала ипотеку, сменив работу и проработав на новом месте 2 месяца, Сбер мне тоже дал ипотеку с 50% первоначальным взносом. Так что ВТБ не сделал что-то особенно новое.

[@АлександрСластихин-к1т]

Спасибо за очередную программу! Все очень понятно рассказано!

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Стараюсь!

[@valeriyshatokhin9227]

Что значит раньше проблемно было продать ипотечную квартиру?? Банк сам брал из суммы ипотеки покупателя нужную сумму, закрывал предыдущую ипотеку, остаток отдавал продавцу и готово. Час на оформление.

[@gudfest]

а если денег с продажи квартиры не хватит на закрытие ипотеки?

[@XXXXXX-vk1dm]

@@gudfest банк попросит довнести или отклонит такую сделку )

[@elsyorta]

Обычно хватает

[@gudfest]

@@elsyorta а вы не думали что хорошо бы чтобы закон покрывал 100% случаев, а не 99%, вроде бы логично, что если случится что-нибудь неприятное на рынке недвижимости, денег с продажи квартиры может не хватить чтобы закрыть ипотеку, и что делать в такой ситуации?

[@Хорошеенастроение-ш2о]

​@@gudfestэто будут проблемы банка, надо было прописывать в договоре обеспечение ипотеки, страховать на такой случай, а не только обременять покупаемое жильё

[@alexsispiligrim]

По поводу зарплаты строителям это только слова , зарплаты не повысились , объём работы вырос и по часам люди стали ещё больше работать

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Интересный нюанс. Подскажите, работаете в строительстве?

[@alexsispiligrim]

@@Pro_Piter да .сейчас строем апартаменты на гороховой улице метро сенная площадь. И до этого работал на других объектах тоже самое было по зарплате, никакого к сожалению повышения по зарплате нет 🙂‍↔️

[@ИванГалкин-ф5н]

Привет ребята😅😅😅

[@ИванГалкин-ф5н]

Агент недвижимости, Ты не помогаешь ты о можешь своей заботишься, а это совершенно разные вещи😂😂😂

[@Социопат1973]

Смотрю и радуюсь!! Как же вовремя купили однушку в Питере.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Это точно, никогда не слышал, чтобы кто-то купил и расстраивался, что взял квартиру слишком рано) Если есть возможность покупать - лучше не тянуть и покупать

[@Мария-безбожница]

Ой, смешно, что потом будут девелоперы с 3-комнантными квартирами делать... Хочется спросить, а че не шестикомнатные по 200 метров, как в старом фонде. Если это требование вступит в силу, предвкушаю, как застройщики будут вынуждены 3ки отдавать со скидкой, либо их будут выкупать, чтобы делить нелегально на студии, как в центре...

[@YuliayLu]

Чем больше площадь , тем она дешевле, студии и однушки самые дорогие по стоимости квадратного метра. На них и зарабатывают в основном застройщики. Сейчас трешки мало кто строит, не выгодно это для застройщика.

[@Мария-безбожница]

@@YuliayLu это понятно, но если застройщиков обяжут строить не менее определённого процента 3.к квартир, то им придётся продавать их ещё дешевле. А стоимость кв.м. в однушках и студиях станет ещё выше. В итоге разница в стоимости кв.м в маленьких и больших квартирах станет ещё больше

[@YuliayLu]

@@Мария-безбожница она и так большая. Больше 40-100 тыс . У меня квадрат стоит меньше на 45 тыс между однушкой .

[@Мария-безбожница]

@@YuliayLu будет ещё больше разница, потому что 3ки менее востребованы

[@YuliayLu]

@@Мария-безбожница трешек мало , и найти их сложно. А они тоже востребованы

[@hook_off]

Так че мош в Воркуту переедем, ну нах этот Питер дорогущий😂

[@Yarr-wg8ll]

Если живешь хотя бы не в двушке вообще не понятно, как можно думать о том, чтоб заводить ребенка) Это просто ужасно, но не все способны думать видимо... Да, доступные трешки будут способствовать рождаемости, просто хоть один вопрос, а именно, "Где разместить детей?" Уйдет с повестки будущих родителей. Другое дело, а будут ли они доступные, конечно же нет)

[@AntonRomitsin]

Спасибо

[@Гена-й5у]

Год тому назад один московский блогер говорил уверенно, что квартир за 100 тыс долларов мы больше никогда не увидим в столице. Но нет, уже видим и даже появляется выбор. Это на вторичке, в старом фонде и не в лучших районах внутри МКАДа. Теперь ход за новостройками, месяцев через девять и эти разродятся массовыми скидками на фоне ставки ЦБ 30%. Ржу, не могу на тех, кто думал, что живёт в стабильной развиващейся стране. Двоешники, историю своей страны нужно изучать не по программам Соловьева. Всем удачи в инвестициях, т е в борьбе с государством за кусок хлеба.

[@tinam3432]

Единичные случаи, кому надо быстро продать. Общий ценник не будет падать. Девелоперам легче жк снести, чем продать невыгодно, собственно, в Китае так и поступают

[@apdgslfhsodbna]

Ура, жить стало лучше, жить стало веселей 😊

[@lopadonk]

Привет ребята)

[@rysakovaalena]

Юрочка, спасибо как всегда за хорошее настроение, умеешь это делать не смотря ни на что🎉

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Стараюсь!

[@Сергей-с7е9о]

Выпуск огонь. А меры, конечно, сильные. Точно сработает))))

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Стараюсь!

[@АндрейЧешин]

Вообще- то денег у банков на это мероприятие и не было, просто государство постфактум доводило до них лимиты дотаций, получаемых из бюджета.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Все верно, исчерпаны именно эти лимиты

[@valerygaynullin6583]

Деньги у банков были и есть, ипотеку выдаёт банк из своих. Государство оплачивает только разницу в процентных ставках. Лимит - это сумма кредитов, на которые бюджет готов оплачивать разницу процентов.

[@АндрейЧешин]

@@valerygaynullin6583 Доброго утра. Ваше мнение совпадает с моим, просто выражено другими словами, банки благотворительностью не занимаются, иначе они назывались бы как- нибудь по- другому. С уважением.

[@ПавелМарьямов-х5в]

Жить стало лучше, жить стало веселее!))

[@irinasidorenko723]

Ура ура. Хоть цены рухнут. Вот люди хоть купят

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Рухнут ли?

[@q3putin]

c 200к подписчиков

[@Pro_Piter]

Спасибо!

[@artem_nekkiy9206]

Вы где такие цифры на аренду берете?🙆‍♂️может Авито открыть🤷‍♂️

[@dashylya77]

Согласна. В августе,те чуть меньше месяца назад мы сняли 4шку,в Невском р-не, с видом на Неву и разводной мост за 40.000,с посудомойкой,балконом,и свежекупленными,под нас,диванами. Сейчас ищем в другом районе,резко сменили школу ребенку,ездить не оч.удобно. +/- цены на авито те же,что были в августе🤷‍♀️ Эту квариру снова будут сдавать,соотаетственно. А те цены,что названы в ролике,это центр, и элит-жильё.

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! А вы про какие цифры?

[@artem_nekkiy9206]

@@Pro_Piter про реальные, кто снимает не первый год знает.

[@МихаилКислицын-г2с]

Юра! Мне нравиться твой юмор)))

[@Pro_Piter]

Благодарю!)

[@BigFishbone1]

Работайте и зарабатывайте деньги, чтоб покупать без всяких ипотек! Не надо надеяться на халяву!

[@rashidgilyazetdinov3776]

Лошадь в колхозе больше всех работала, но председателем не стала!

[@thaivit11]

Со страной случился путинизьм. Год семьи шагает по стране😂🎉

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Кстати, а ведь действительно, 2024 - год семьи!

[@ДмитрийМурыгин-ю7ф]

У меня у СПб так же 3 к кв - 36 тыс+ку, 2 к кв - 30 тыс+ку. 1 к кв 25 тыс + ку. Каких то подорожание не делал, так же по деньгам и сдаю. На других вещах зарабатываю, а аренда квартир - это так, чепуха, чисто чтобы в суде было сказать откуда доход беру) со сдачи квартир и потому корыстного умысла на какие либо другие вещи не имею😂

[@СергейСелин-ы8г]

Повезло вашим жильцам)

[@ДмитрийМурыгин-ю7ф]

@@СергейСелин-ы8г да нормально..у меня поэтому не бывает простоев. Аренда - это все равно копейки, благотворительность. Я поэтому не сходил с ума по вот этой теме повышения, с какого хрена оно должно быть.... Типо дом не помолодел, условия проживания не улучшились, все +- так же. Вот у меня 8 квартир, все куплены были за наличные, так же сдаются по той же цене. Аренда - это не бизнес. Это шлак. Даже вот куплю допустим 9 квартиру возможно на днях, так же буду сдавать за копейки. Недвижка покупается на лишние деньги, такие которые просто валялись бы без дела.

[@ВалерийТрикозов-щ5х]

Жильё стало доступнее😂😂😂

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Расчеты аналитиков иногда сильно удивляют

[@irina-mk2ni]

семья должна зарабатывать больше 200т.р, чтобы выплатить ипотеку за 3 года? Это если питаться по продуктовой корзине?😅

[@Kurator11]

НУ в спб как нам говорят средняя зп около 100к ну вот муж и жена со средней и будет 200 т.р ....

[@irina-mk2ni]

@@Kurator11 мне не кажется реальным, что с такими зп можно за 3 года закрыть ипотеку в спб) Если только не перейти в режим тотальной экономии

[@XXXXXX-vk1dm]

Это если не кушать )

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Там в расчете цены квартир по самому-самому низу рынка

[@Василий52Еремин]

Устал сидеть на мешке с деньгами в ожидании дешевой квартиры.Что делать?))

[@ИриТера]

Ждите потом будете вспоминать, что имели возможность купить квартиру без ипотеки

[@Giorgio-xp8qf]

Покупай у меня) двушка 44кв.м. в хрущёвке в пешей доступности м.пр.Славы, без ремонта и мебели, 5,8млн. Аналогичные в том же доме но с ремонтом стоят 6,5-7,5

[@ЮрийКостенко-н6ф]

​@@Giorgio-xp8qfВозьму за 4,5 млн налом

[@Василий52Еремин]

@@Giorgio-xp8qf Жил там ,летом,неделю отпуска,на Альпийском д.32. Не понравилось только отсутствие хороших продуктовых магазинов. У Вас в каком доме,далеко от метро?

[@Kurator11]

Если мешок в банке, нет опасений что депозиты просто заморозят?

[@leonid7133]

Привет ребята 😂

[@Дмитрий-с5и7о]

106к в месяц платить - это явно не за 3 года закрыть) а лет за 20))

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Если брать боле реалистичные цены для Москвы и Питера - то да. В исследовании, о котором говорил в выпуске, цены очень низкие взяты

[@Дмитрий-с5и7о]

@@Pro_Piter да не только для Москвы и Питера) за 100к в месяц очень мало где за 3 года закроешь)

[@Невин-п5ж]

Насчёт вкладов скажу так. Я, когда решил оставленные мне деньги сохранить, чтобы продолжить копить на недвижку, разделил их на рубли, баксы и голду. В целом баксы, которые составляют бОльшую часть портфеля, дали около 25% за прошлый год, но за последний вообще не выросли. А вот рубли за последний год неплохо подросли с учётом депозитов. Однако голда обогнала банковские депозиты! Очень жалею, что не взял её на всю котлету. Квартира уже была бы ближе ко мне. А может, со временем, ещё и более крупная))

[@РомаВ-с1у]

А как вы голду взяли? Купили золото в банке, или как это делается?

[@Невин-п5ж]

@@РомаВ-с1у по-дебильному. Взял в сбере слиток. Сейчас планирую откладывать через фонд Тинькофф золото маленькую часть от зп, когда будет коррекция. Брал, когда унция была 1750, а бакс по 57 в 2022 + тогда ещё НДС был отменён

[@Kurator11]

@@Невин-п5ж не отталикивает огромный спред при продаже? Мне кажется золото очень невыгодная история.Плюс еще не дай бог что с этими слитками будет за каждое микропятнышко с вас деньги состригут (как с овцы).

[@andreydolzh7402]

@@Kurator11 Так вот же постом выше автор уже ответил что слиток в сбере это по дебильному. По нормальному если физическое золото то надо покупать лом в ломбарде и сдавать так же потом как лом. А если виртуальное то металлические счета в любом из банков. Но в любом случае золото это игра в долгую, очень редко бывает такое одномоментное повышение, что перекрывает разбежку курсов покупки\продажи.

[@arabika2023]

И не забываем вычесть 13% налога из прибыли)))😊😅

[@СергейИванов-д1х3л]

А что там по сельской ипотеке? Как на практике обстоят дела? Знакомые, кто согласен жить загородом начали очень интересоваться, говорят об очень хороших условиях. Смотрят поселки вдоль невы с уже обустроенной инфраструктурой

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! С сельской все хорошо пока

[@Владислав-ц7ю5н]

​@@Pro_Piter нету её, выдачу приостановили. Узнавал

[@АнатолийЖогальский-ь4ф]

Да я только здесьи услывал про рост аренды, а тут космические35%, 70% - говори сразу 150%>

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Как по вашим ощущениям, не растёт?

[@filab4651]

Учителя зарабатывает меньше парковок🎉😂

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Отличное прикрытие)

[@infernus-auto-moto]

Хорошо, что нет. Меньше будет ипотечного рабства.

[@КонстантинВоронков-е1т]

Бред, причем тут банки? Ставку государство компенсирует :/

[@gleb9749]

ну так все выели лимиты банки которые гос-во выделило, также как и на предыдущие льготные программы. Для массового покупателя осталась только сельская, не знаю как там с лимитами обстоит дело, но если готовы переезжать в область - то это последняя выгодная ставка без спец. условий. Как я понимаю туда попадет вся ленобласть, поэтому можно и новостройку у КАДа взять

[@Pro_Piter]

У банков закончились выделенные на семейную ипотеку лимиты

[@CheZznok]

Юрий с выходным вас!

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Вероятнее всего поднимут

[@МагомедоваМарина123]

Ой прям падение

[@Pro_Piter]

Не обрушился, но падение уже ощутимо

[@МагомедоваМарина123]

@@Pro_Piter может в регионах позже увидим. Но в Санкт-Петербурге наверное места надо знать, где падение. Судя по объявлениям, мне например, не заметно.

[@mr_gard]

Крч, пиндец семейной ипотеке

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Посмотрим, выделят ли деньги. Но в целом прижимают ее, да

[@triniti3939]

Очень тяжело смотреть, когда так часто скачет картинка😱 Идея нужная. Такие видео нужны, только видеографа или монтажора поменяйте, пожалуйста 🙏

[@Pro_Piter]

На какой минуте/секунде скачет? В целом по ролику плавно идет, по-моему

[@ronishoo]

Юрий, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру , которая находится в ипотеке и как происходит процесс покупки. Благодарю ❤

[@tatyana_realtor]

Для чего тогда нужен эксперт по недвижимости если он всем бесплатно будет вам рассказывать все схемы сделки. Это его работа и заработок и его знания.

[@Johansenn]

​@@tatyana_realtorвся эта информация по факту в открытом доступе находится, риелтор нужен только если нет времени самому звонить

[@Gandalf-the-White]

@@tatyana_realtor какие документы, подтверждают, что ты эксперт, что о таком высир аешься в комментах и РИЭЛТОР, как написано у тебя в нике?

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Обратитесь к нам по контактам в описании ролика, мы детально проконсультируем

[@Pro_Piter]

Добрый день! Обратитесь к нам по контактам в описании, детально проконсультируем!

[@titorai9510]

В Деревню!

[@АнтонИкеев]

В 2018 году без проблем продавал квартиру в ипотеке в ипотеку Сбера и покупал квартиру находящуюся в ипотеке в ипотеку ВТБ

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Расскажите подробнее, интересный опыт

[@Tai2000_1]

Наконец то бабы поймут для чАго нужны мужчины .. а то типа а принимаю его деньги ..

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Это вы про какую новость?)

[@klimovsergey29]

У нас двушка (северодвинка) 54 кв м летом 2023 г. стоила примерно 5 млн руб. Летом 2024 года та же квартира примерно 7 млн руб, то есть выросла в цене на 40 %.

[@mkseqe777]

Попробуйте продать 😂

[@Johansenn]

​@@mkseqe777не продадут за 7, продадут за 6500. Рост всеравно есть

[@mkseqe777]

@@Johansenn думаю за 6, ближе к делу, и то не факт, еще надо знать какой город. В СПб все стоит колом)

[@Johansenn]

@@mkseqe777 колом стоит неликвид в Мурино, Кудрово и остальные квартиры в жопе мира и вдали от метро...

[@oksanavilks6732]

Да вы о чем говорите.Комната 23 метра в коммуналке покупалась в 20ом году за 1400,сегодня она стоит 3 ляма.Двушка(не хрущ,но и не новый дом),где мы живём,стоит 8 лямов

[@msyag615]

Выбираем пупкина снова это стабильность 😊

[@ВячеславКузнецов-у3л]

150 за час на стоянку , разве дорого . Две булки хлеба . За час семья нагуляется и уедет спокрйно

[@Gandalf-the-White]

е 6анько, а сколько люди в питере в среднем получают за час работы? Сколько минут своей жизни люди отдают за 6л ядскую парковкую? "За час семья нагуляется и уедет спокойно" как определить инфантильного деге нера та...

[@artemspb12]

@@Gandalf-the-White ну так оставьте парковку тому, у кого есть 150р на нее. Для вас есть троллейбус и метро

[@Carnage6667]

Всем привет, снял двушку в СПБ возле метро гражданка парк Муринский(Поправил) в кирпичном доме за 35 тысяч.

[@РомаВ-с1у]

Зачем😢

[@Anna_Slishanova]

Охотно верю) только Мурино это соседний город, а парк Муринский

[@user-mixagondur.]

​@@РомаВ-с1уЗа углом.

[@РомаВ-с1у]

@@user-mixagondur. Вы его сосед?

[@ВадимСемёнов-ф2ч]

​@@РомаВ-с1уза шкапом

[@НатальяТрапизонян-м7ь]

Ваши помойки никому не интересны! Люди! Не играйте в азартные игры с застройщиками! Дома стоят полупустые, пусть платят за газ, свет, коммуналку огромные деньги, а вы сидите и ждите! Застройщикам крышка!

[@alexsmth8925]

Снимаю квартиру ~40кв в Москве. С хорошим ремонтом, 12-15 мин до метро. До центра минут 30-40 на машине (без пробок). ПлачУ 32к ))

[@Pro_Piter]

Спасибо за комментарий! Про Москву мне сложно судить по минутам, это какое кольцо/метро?

[@user-mixagondur.]

Интересно будет послушать аналитиков,когда украинские беспилотники полетят в Москву и Питер,как в Белгород,почему то никто не берет это в расчет,наивные.

[@arabika2023]

Кастрюля 😅

[@XXXXXX-vk1dm]

Все пох, а ты беспокойся о Киеве

[@igorklopov8638]

Это не беспилотники - это обломки!!! 😂 Долетели бы беспилотники, там землетрясение 2,8 балла до Владивостока бы дошло 😂😂😂

[@user-mixagondur.]

@@arabika2023 Кроме своего имени ,ничего сказать не желаете.

[@ВиталийГудзь-г4ъ]

подсказать, почему массово не полетят/не повлияет или сами догадаетесь?