No video
선순위가등기 이것만 확인하면 입찰 가능합니다. 경매명장
Рет қаралды 7,104
Жыл бұрын#선순위가등기 #가등기 #경매강의 #경매기초 #경매명장 #이정석
1. 경매명장은 늘 강조합니다.
"가등기는 콜롬버스의 달걀과 같다."
2. 모르면 절대 입찰할 수 없는 것이 가등기이지만
알고 나면 정말 쉽게 입찰할 수 있는 것 또한 가등기이다.
3. 선순위가등기 이제 입찰할 수 있습니다.
4. 모른다고 무조건 제끼지 마세요.
경매는 남들이 안하는 물건을 해야 돈이 됩니다.
대표전화 :
일프로경매아카데미(광주점) 010.4674.0972
*** 경매명장 채널 영상의 저작권은 일프로경매아카데미(광주점)에 있습니다.
사전 협의 없는 영상 재업로드 및 무단 사용은 법적 처벌이 될 수 있습니다.
@user-zt2rk5ng6v 2 ай бұрын
감사합니다~
@1pro-auctionmaster 2 ай бұрын
감사합니다. ^^ 즐거운 주말 보내세요.~~
@dragoneom9686 5 ай бұрын
정독중입니다 열정적인 강의 감사드립니다
@1pro-auctionmaster 5 ай бұрын
감사합니다. ^^ 더 열심히 강의하겠습니다. ㅎ
@user-yx5vc9li6u 6 ай бұрын
강의~감사합니다
@1pro-auctionmaster 6 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다. ^^
@user-ke6hq2ml9p Жыл бұрын
강사님 늘 좋은 강의 시청하며 배우고 있어서 감사합니다~ 늘 건강챙기세요
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
감사합니다. ^^ 더 좋은 영상으로 찾아뵙겠습니다.
@user-jz6cs9hc3d 3 ай бұрын
대전 사는데 얼루가야 만나뵙고 강의를 들을 수 있을까요?!
@1pro-auctionmaster 3 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다. 현재 청주, 전주, 광주에서 현장강의를 진행하고 있습니다. 6월부터는 서울에서도 진행할 예정입니다. ^^
@user-br9sx5kt6m 10 ай бұрын
구독 좋아요는 필수. 한국 최고의 경매강의 !!
@1pro-auctionmaster 9 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다. ^^ 더 노력하겠습니다. ㅎㅎ
@user-de5gi5ee6s Жыл бұрын
❤비아촌놈ㅎ
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
ㅎㅎ 시청해주셔서 감사합니다. ^^
@user-vk9mj9sj6n Жыл бұрын
안녕하십니까! 항상 강의를 보면서, 부족한 부분을 채워나가고 있는 사회초년생입니다! 선순위가등기 관련 질문이 있어 여쭙니다! 문건송달내역에 가등기권자의 배당요구서가 제출되어있는데, 이 경우 채권계산서가 제출되어있지 않았어도, 입찰을 들어가도 안전한 물건이라고 볼 수 있을까요?
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다. ^^ 가등기권자가 채권계산서 또는 배당요구서를 제출한 경우 이는 담보가등기로 보고 배당받고 소멸합니다. 따라서 입찰하여도 문제가 없을 것으로 사료됩니다.
@user-vk9mj9sj6n Жыл бұрын
@@1pro-auctionmaster 답변 감사합니다!!! 덕분에 경매지식이 많이 늘어났고, 올해안에 내집마련을 하는것을 목표로 열심히 물건들 분석하고, 법원도 찾아가고 있습니다! 제 메모장을 빼곡히 채울수있게 도와주셔서 정말 감사합니다!
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
@@user-vk9mj9sj6n 올해는 정말 중요한 한 해가 될 것으로 보입니다. 열심히 준비하셔서 꼭 좋은 결과 이루시길 바랍니다. 응원합니다. ^^
@user-ui6rb9wc9o Жыл бұрын
안녕하세요. 이전경매사건에서는 1.근저당 2.가등기 3.임차권 가등기자 배당요구서제출 이번경매사건에서는 근저당은 취소.기각으로 1.가등기권자로 바뀌었는데 배당요구서를 제출하지 않았는데 이전사건에서 배당요구서 제출했기때문에 담보가등기로보는게 맞을까요?
@1pro-auctionmaster 4 ай бұрын
답변이 많이 늦어져서 죄송합니다. 1순위 : 근저당 2순위 : 담보가등기(배당요구를 했기 때문에) 3순위 : 임차인 이후 근저당이 말소(?)되어 현재는 1순위 : 담보가등기 2순위 : 임차인 으로 경매가 진행되고 있다 이때 가등기권자가 배당요구를 하지않더라도 이전 사건에서 배당요구를 했기 때문에 담보가등기로 보는게 맞느냐는 질문같습니다. 이 경우에는 누군가에게 매각이 되었으나 잔금을 납부하지 않아 다시 경매를 진행하는 재매각이냐? 아니면 그 누군가에게 한번도 매각이 된적이 없이 계속유칠되거나 불허가된 경우 새로 경매를 시작하는 신경매이냐?에 따라 발리 보아야 할 것입니다. 신경매일 경우에는 기존의 경매절차와 방식에 따라 계속적으로 경매가 진행되기 때문에 별도로 배당요구를 하지않더라도 먼저 한 배당요구의 효력에 의거하여 담보가등기로 보고 배당받고 소멸합니다. 그러나 기존 경매가 완전히 취하되어 다시 경매가 진행이 된다면은 다시금 배당기일이 지정이 되고 배당을 받을 위치에 있는 채권자는 이 배당요구종기일 까지 배당요구을 하여야 합니다. 이러한 취지에서 기존의 사건에서 배당요구를 한 담보가등기권자가 이번사건에서도 마찬가지로 배당요구를 하여야 하나 설사 하지않는다고 하더라도 기존 사건에서 배당요구를 하여 담보가등기권자라는 사실이 밝혀졌는데 이번 사건에서 배당요구를 하지않을수는 없을 것입니다. 이유는 담보가등기권자가 담보가등기임에도 불구하고 배당요구를 하지않으면 배당을 해 주지않고 소멸시키기 때문입니다.
@user-ui6rb9wc9o 4 ай бұрын
@@1pro-auctionmaster 네.감사합니다. 한번도 매각된적이 없는 물건이였습니다.
@1pro-auctionmaster 4 ай бұрын
@@user-ui6rb9wc9o ^^ 즐거운 주말 되세요.
@user-ly8xy7rv9o Жыл бұрын
이분 왜케 화가나있나요?
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다. 화가 나 있는 것은 아닌데... 열정이 넘쳐서 간혹 그런 오해를 받기도 합니다..^^;;;
@topic-fl5st Жыл бұрын
아 칠판끄는 소리 듣기싫어요 ㅎㅎㅎ
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
그러게요ㅜㅜ 더 신경쓰도록 하겠습니다.ㅠㅠ 시청해주셔서 감사합니다~
@DSb-vn8qm Жыл бұрын
분필 쓰는데 소리가 날 수밖에 없죠
@1pro-auctionmaster Жыл бұрын
@@DSb-vn8qm ^^ 조심한다고 하는데 더 신경써봐야겠습니다. ㅎㅎ 응원 감사합니다. ^^