서울에서 가장 많이 하락하는 지역, 20억에 산 아파트가 12억으로 8억 하락 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]

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Күн бұрын

Пікірлер: 244

@highprotein 2 жыл бұрын

안녕하세요 고단백입니다 ^^ 22년 수고 많으셨고 채널 사랑해주시고 시청해주셔서 항상 감사드립니다! 부동산에 대한 이야기, 저에게 더 물어보고 싶으신 점이 있다면 블로그로 와주세요 :-) m.blog.naver.com/keepush936 블로그에서 더 많은 부동산 이야기, 잡다한 소식과 댓글을 통한 소통을 해보려고 합니다 😊 모두 새해 복 많이 받으시구요, 날씨 추운데 항상 건강 조심하시길 바랍니다 ! 감사합니다^^!!

@jmim5018 Жыл бұрын

감사합니다 지인이 경기 외곽인 능곡행신화정 쪽으로 하반기 인사발령 났다는데 고민하더라고요 ㅠ한번 분석 부탁드립니다 ᆢ이제 뛸때가 없어서 거기까지 그렇다고 ᆢ 😢

@서연김-k4h 2 жыл бұрын

하락이라고 하니 이상하네요 쓸데없는 터무니없는 거품이지요

@thjeong3 2 жыл бұрын

네동감합니다 거품덩어리

@hyojeonglee7935 2 жыл бұрын

그럼요 하락이 아니죠 거품맞아요

@김기철-z6b 2 жыл бұрын

우리나라월급수준으로는 서울 34평기준 3~4억정도가딱이다 그래야 젊은이들도 결혼해서 집사고 가정을꾸리고살수있다 지금가격은 미친거품임

@나-h7u 2 жыл бұрын

ㅋㅋㅋ ㅁㅊㅋㅋㅋ

@김미성-c4c 2 жыл бұрын

대기업 다니는 젊은부부 회사와 은행서 대출받아 5년이면 30평대 4~5 억원이면 살수 있어야 결혼 해서 아이낳고 살고싶지 ㅠ

@정인-i1x 2 жыл бұрын

ㅋㅋㅋ 월급 80만원 받고 사노 ㅋㅋㅋ 서울 34평기준 7~8억만 되도 살 놈 많다

@김기철-z6b 2 жыл бұрын

헐. 내가돈이없어서가아니고 대한민국의상황을 얘기한것인데~~~ㅎ

@정인-i1x 2 жыл бұрын

@@김기철-z6b 대한민국 상황이 그 정도가 아니에요 님 말대로 서울 동남권 33평 신축이 3~4억이면 대구 부산은 2억 정도 광주 충정 한 1억 정도면 딱 맞겠네요 뭐든지 수요와 공급에 의해 결정 되는거지 돈 없고 능력 없으면 지방에 집 쌔고 쌨으니 거기서 살면 됩니다. 애초에 집값이 너무 올라 문제인거는 맞지만 노력도 없이 싸게 살 생각만 하는 건 나라에 도움이 안돼요~

@tem4rary 2 жыл бұрын

애시당초에 19억이 말이 안되서 하락기 라는 표현은 좀 그렇고 12억 에서도 반정도 깍여야 정상인듯

@Sun-kl5ql 2 жыл бұрын

하락이 아니라 거품이 빠지는거

@늘그래-m4t 2 жыл бұрын

내말이

@벤벤츠-x8m 2 жыл бұрын

투기꾼들이 그렇게만듬

@김미성-c4c 2 жыл бұрын

중국사람이 사들였나 원래 본정신이 아니였네

@이현숙-j3x 2 жыл бұрын

그렇지요 거품 쭉쭉 빠져야~

@catlover4357 2 жыл бұрын

이모네 댁이여서 상일, 고덕동 많이 가봤는데 저긴 교통이 좋지는 않아요. 시내 들어가려면 시간이 많이 걸리고, 강남이나 잠실 가기에도 좀 애메해요. 즉 기대한만큼 시간이 적게 걸리지 않는다는거죠. 주요 중심부로 가려면요. 특히 상일, 고덕은 5호선 중에서도 배차간격이 2배씩 벌어지는거죠. 마천/상일동 분기때문에요

@akoreanman 2 жыл бұрын

내년까지 침체가 아니구요. 부동산은 한번 빠지면 10년 갑니다.

@coffeetar 2 жыл бұрын

30년 고덕 상일 산 사람 입장에서… 불편한 곳이에요 아무리 교통이 좋아도 어디 다니려면 너무 사람 많은 대중교통으로 기본 1-2 시간입니다 영상에서 말한 장점은 장점이긴 하나 다른 동네에서도 없는 장점이 아닙니다 8-90년대면 몰라도 이제는 사실상 베드타운형 동네이죠

@이다육이 2 жыл бұрын

고덕 아르테온 아파트 15억에 판 사람은 신의 한수지 지금 시기에 누가 그돈 주고 사나

@가연-r2i 2 жыл бұрын

아직도 앞뒤못가리는 사람이 12억에 사겠지요

@박주영-e6h 2 жыл бұрын

강동 롯데 아파트는 5억 분양에 미달 오랜동안 세대 반이 비어 있다가 폭등때 동반 상승한 아파트임. 제 가격 가려면 아직 멀었슴

@유인엽-k6f 2 жыл бұрын

나도 집 있지만 집 보유후 50년도 못사는 인생 대출 빛 갚다보면 어느세 늙은집 노예가 되여 죽음에 가까온다. 한국은 재산 95%가 집 입니다. 집 보유후 제대로 써보지도 자기 만족하고 죽습니다. 외국처럼 집에 집착 할 필요가 없습니다. 작으면 작은데로 외국처럼 금융자산..으로 행복 하게 살면 되지 않을까요.!!

@최고요-c8h 2 жыл бұрын

12억? 아직도 멀었네.

@짜짜짜짜-c6k 2 жыл бұрын

진짜 갭투자 아니면 집값 안오르네.... 공급이 부족한게 아니고....갭투자가 문제였음

@Pinetree4405 2 жыл бұрын

“공급부족” 씨부리는 놈들은 전부 갭투자 투기꾼들 입니다. 지난 10년간 공급물량 절반이상을 다주택자들이 가져갔습니다. 공급부족 절대 아닙니다. 지금 많이 떨어졌다지만 여기서 다시 50%하락, 즉 여기서 다시 반토막돼야 정상가 입니다. 아마 그게 2015년 가격수준이 될겁니다.

@ok90729 2 жыл бұрын

갭투자가 있어야 전월세물량이 있는거다 모두 실거래만 하면 님같은분 서울 못살지 ㅋㅋ

@Pinetree4405 2 жыл бұрын

@@ok90729 그건 당신같은 갭투기꾼들 얘기고 대다수는 안그래.

@SCHON-ju1ts 2 жыл бұрын

좋은 정보 넘 🎉 감사합니다. 진심 현장감이 느껴지는 영상입니다. 👍

@kummanbok 2 жыл бұрын

형이 딱 말해준다 신축빨로 입지대비 더 올랐는데 상급지 둔촌주공 최신축 12000세대 들어오니 메리트 다 없어지고 하락기 처맞아 회귀중이시다

@늘그래-m4t 2 жыл бұрын

12억도 최고가시세라 봅니다, 5.6억정도가 국민소득대비 적정가라 좀더 기다리면,

@jihulim5697 2 жыл бұрын

이게 정상이다 성냥값아파트가 10억이라니 청년들결혼꿈이나꾸겠나 예전가격으로되돌아가야한다

@catlover4357 2 жыл бұрын

강동구는 부촌이라고 하기는 애메하죠. 강남3구와 같은 급이라기엔 좀 애매한것 같아요. 그렇다고 강동구를 무시하는건 아닙니다. 강동구도 서울 시내에서 삶의 질이 높은 편이며, 실제로 살기에 괜찮튼 곳이예요. 학군도 서울내에서도 좋은 편이고요. 하지만 강동구는 부유층이 사는 그런 느낌은 아니더군요. 그냥 수도권의 중산층 가족들이 많이 사는 그런 느낌이죠.

@이인숙-d3r 2 жыл бұрын

최고예요 화이팅입니다 👍

@kim2069 2 жыл бұрын

3~4년 떨어지고 횡보하며... 피를 말릴 것이다

@dia4816 2 жыл бұрын

다들 전문직으로 일하시는 분들인가 저런 집 구매 할 수 있는 사람들 대단하네 가격이 떨어졌다 해도 지금도 엄청 비싼데??

@김희영-z2r2x 2 жыл бұрын

반토막도 비싸서 청년들이 못삽니다 60% 실거래 가격 하락해야 합니다 직장이 서울이라도아파트가격 비싸서 경기 인천등으로 집이 밀려나서 불편하게 살고 있어요 반토막도 비싸서 못사고 있습니다

@제한라 2 жыл бұрын

2022.12월 기준으로 앞으로 3년 내에 50% 이상 더 빠져야 합니다.

@mong9abba 2 жыл бұрын

급매로 고점에 판사람 진짜 부럽다

@로사-g3l 2 жыл бұрын

신이 도운사람..ㅋㅋ

@Paciflc 2 жыл бұрын

로또당첨이네요 ㄷㅡㄷ

@HJYoo-w4q 2 жыл бұрын

팔아서 더 비싼데로 간 사람들은 좋을것도 없고..

@dsaac112 2 жыл бұрын

@@HJYoo-w4q 저 거품시기에 저 가격에 판거보면, 어디가서 눈탱이 맞을 사람은 아닐거 같아요ㅋㅋ 그돈 아직도 쥐고서 더 떨어지길 기다리고있을듯

@송영숙-y7x 2 жыл бұрын

그 사람들이 바로 투기꾼이지요

@바닐라라떼-r2t 2 жыл бұрын

화면에 나온 아파트에'사람1도'안보여요. 좀 무섭네용ㅜㅜ왜없어요? 언제찰영 했나요

@지금여기에-j7c 2 жыл бұрын

한 15~20년후에는 상계동과 1기 신도시 등이 재건축 불가 확정이 되고 그때부턴 재건축 불가능한 거의 대부분의 고층 아파트들은 신축 후 매년 3% 정도씩 가격이 하락하게될 것.

@엘리-b3s 2 жыл бұрын

재건축이 시간이 많이 걸려서 ㅠ 은마가 빨라야 10년? 새아파트 살려면 장수해야할것같아요.

@이인숙-d3r 2 жыл бұрын

최고최고최고 위례신도시나 동탄도 해주세욤♡

@hunyoo2800 2 жыл бұрын

한심한 그게 12억이면 누가 사냐 강동구 구석을 6억이 적당한 가격이지 생각좀 하세요 앞으로 뚝뚝 떨어지니

@Sabacksipchil 2 жыл бұрын

20억에서 0하나만 빼면 2억인데 2억이면 정상에 가까운듯

@Space-gw3yj 2 жыл бұрын

재료비 인건비 다 올랏다는요;;;

@IlIlIIIlllIIlillllIIlIlIlIllII 2 жыл бұрын

32살 연봉 7천 조금넘는데 주변보면 많이버는건 아니지만 적게버는것도 아닌데 10억짜리 부동산도 감히 쳐다볼수도없는데 서울 2급지 신축급이 20억까지 올라가고 맘편하게 포기함 2-30년 노예생활 하고싶지않아서 지금 가격으로 들어가도 대다수가 수익으로 대출 못쳐낼게뻔한데 과연 10년후에 저매물들을 대출끼고 받아줄수잇는 사람이 나올지…

@김희영-z2r2x 2 жыл бұрын

급격히 바뀝니다 방송 감사 합니다

@james9261 2 жыл бұрын

고덕동이 20억 그냥 놀랐음.

@김경애-e8r5n 2 жыл бұрын

감사합니다 😄 즐거운 하루되세요

@제이에게-v4v 2 жыл бұрын

유익한 영상 감사합니다. 구독합니다.

@이수-w3t 2 жыл бұрын

아파트가격이 하루빨리 정상적인 가격을 찾았으면 좋겠습니다~

@김이감-k7q 2 жыл бұрын

저런아파트은 4~5억하면 딱맞다. 강남 8할군는 7~8억하면 적당하고 그래야 젊은이들이 월급으로 돈모아서 집도사고 장가도가고 애도낳는다.

@아마겟돈-v3k 2 жыл бұрын

20억에 진짜 비싸게 산 사람들은 손발 떨려 내놓지도 못한다.. 그전에 7~8억에 샀던 사람들이 그나마 12억으로 내 놓는거지..

@전아이언 2 жыл бұрын

20억짜리 그거 4억 되야 정상입니다 모든 아파트 고점 대비 80% 빠져야 정상~당장은 그 가격 안 오지만 2025년 정도 지나면 대부분 그 가격으로 회귀할 것입니다.

@나-h7u 2 жыл бұрын

ㅋㅋㅋ이런

@MW-fo4ji 2 жыл бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ

@khannim 2 жыл бұрын

삼성반도체가 적자야. 한국 성장률이 1.6이래. 다들 1.0 예상. 인구는 줄고 금리는 오르고, 이 시점에 강동구 아파트가 오르겠나? 한국의 경제 기반이 무너지고있는데.

@안졸리니쥴리 2 жыл бұрын

하락이 아니고 거품이 빠지는중이죠 더더더 빠져야 된다고 봅니다 억울하게 거품가격주고 매입한분들은 안타깝지만 현실은 거품이 70% 였다는겁니다 20억이 아니라 5억이 실제가격이 아닐까 생각됩니다 앞으로 부동산투기꾼들은 모두 쪽빡차야 정신차릴지 모르겠네요!!! 어쨋든 기분좋은 소식입니다

@이킬러-n7s 2 жыл бұрын

20 억은 4억5 천이면 적정가격 이렇게될때까지 스릴만끽하며 기다려보세요

@최범순-r6l 2 жыл бұрын

영상을 잘보았습니다 감사합니다

@mooncho3928 2 жыл бұрын

젊은이들 희망 이 사라진다 .적정가는 분양가에서 감가상각비 를 보배이지요 삼사억이적당하다

@이현숙-j3x 2 жыл бұрын

올라간 만큼 빠져야 하지 않을까요

@jameslim4158 2 жыл бұрын

애초에 20억가까이 올랐다는거 자체가 완전 비상식을 넘어 몰상식한 경우인데 8억 떨어져서 12억도 되도 참 깝깝하네요. 6~7억 정도가 적절해보입니다. 절반 더 떨어져야함

@torykiry 2 жыл бұрын

정확하고 객관적인 팩트를 즉시 알려주셔서 고맙습니다.

@koontaman77 2 жыл бұрын

아르테온 뒤에 강일택지개발지구 1만2천가구 23년 하반기 입주입니다.. 84형 분양가 7억부터로 알고 있어요.. 걸어서가도 되는 거리임....

@로또몽-w6v 2 жыл бұрын

위례쪽도 부탁드립니다

@kim2069 2 жыл бұрын

12억 팔아 8% 채권 사세요........거의 1억 나오내요.. 그 돈, 이자 모아서 더 떨어진 신 축 사세요...

@manbio6185 2 жыл бұрын

잘 배워갑니다~ 감사합니다

@windson4355 2 жыл бұрын

집을 20억에 산 정도면 돈 많은 사람들임 떨어 졌어도 그들은 잘 먹고 잘 산다 투자 목적이 아니고 주거 목적이니깐 그들에게 아무 문제 안됨

@GoodMen-n2x 2 жыл бұрын

앞으로, 인구감소와 용적률 때문에 재건축 메리트가 없어진 아파트는 자산유지는 커녕 감가상각에 들어가는 물건에 불과하다! 투기꾼들이 만든 똘똘한 한 채, 싸이클 등의 말을 믿고 부동산투자 어쩌구 하다 쪽박차지 차지 말고 정신차려라!

@harpa9820 2 жыл бұрын

안봐도뻔함 4-5억정도하던게 19억까지 갔다가 12억된거임. 아직 멀었음.

@정의길-e3p 2 жыл бұрын

좋은 정보 감사합니다.

@일본어성경교실 2 жыл бұрын

100만 영끌족이라고 하는 그이들이 문제인것이지 그냥 살던 사람들은 이런 하락세와도 좀 떨어졌나 하지않을까요. 투자한 사람이 문제이지. 더 더 떨어져야. 24평 4억. 35평 6억. 집을 살수있는 희망이라도 조금 보이지요. 미친나라가 공중부양으로 닭장처럼 지어놓고 후세대는 도대체 공중 몇층에서 살아야할까. ㅜ 집을 못사게 만들어 올려놓고. 이제 떨어졌다 난리이고.

@대동세상abc 2 жыл бұрын

서울집값은 거품에 또 거품이 끼어 있습니다. 앞으로 더 내려 가야 합니다!! 평생 이자,원금 갚느라 노예로 살아야 하는 현실이 말이 안되지요!!

@사초-n4c 2 жыл бұрын

금리 때문에 집값이 내린것이 아니라 뇌관이 터진거다 갭투기로 집을사들인 폭탄이 터진 것이고 현저히 낮은 출산율은 인구의 자연감소가 일어나고 구매자가 줄어드니 집값이 떨어지는 거다 문재인정권때 5년동안 얼마나 올랐나 그 오른 가격 도로 내려와야 그나마 정상이 되는 것이다 하락이다 폭락이다 하지만 그 가격이 5년전 가격에 두배가 넘는다 5년전에 비해 200%오른가격 그게 내린가격 폭락한 가격 이라는 이상한 소리 하고있다 5년전 가격 보다 10% 내리면 약간 내린것이고 그 반값되면 폭락했구나 생각하자

@깐도리-f3d 2 жыл бұрын

분양가는 얼마였을까

@홍홍헹헹훙 Жыл бұрын

서울 강북구 수유동 419민주묘지 버스 종점일대에 살고있습니다. 개인 생각이지만, 동네는 한산하고 조용하며 차막힘도 덜하고 뷰는 수락산과 북한산이 절경입니다. 수유시장도 좋고 이마트는 주말에 월계점을 이용합니다. 수유역 4호선 지하철은 비교적 쾌적하고요. 북적거리는 도심보다 저렴한 가격에 아주 만족하며 살고 있습니다.

@chana_928 2 жыл бұрын

참 재밌네요^^

@리클라우드-v5u 2 жыл бұрын

갭투기가 얼마나 위험한지 내 전부를 걸고 해야 하는 일인지 이번 기회에 절실히 깨달았으면 좋겠습니다 갭투기가 얼마나 위험한지 내 전부를 걸고 해야 하는 일인지 이번 기회에 절실히 깨달았으면 좋겠습니다 갭투기가 얼마나 위험한지 내 전부를 걸고 해야 하는 일인지 이번 기회에 절실히 깨달았으면 좋겠습니다

@sakgat 2 жыл бұрын

작년비 가격 변화가 거의 없네... 재작년에 얼마나 올랐냐?

@선화수-w6l 2 жыл бұрын

이곳 사는분이 시내진입이 어렵다고. 이사 후회하든디요

@정신차려-o9p 2 жыл бұрын

고가 아파트에 사시는 분들은 애국자들입니다. 세금 많이 내 주셔서 감사합니다. 취득세 재산세 종부세 양도소득세 삥 뜯기면서도 불로소득 일확천금 기대하며 사시는 분들 존경을 금치 못하겠습니다. 젊은이들은 결혼도 못하고 애들 웃음소리도 점차 사라지는 나라에서 벽에 똥칠하면서 행복한 미래를 꿈꾸실려구요? 정신들 차립시다.

@이수키-z4w 2 жыл бұрын

지금 가격에서도 50~60% 떨어져야 정상 아닌가요? 다 개 거품이다. 거품 공화국이다.

@아레스PK 2 жыл бұрын

신축발이 빨리꺼지네요

@도타-d2y Жыл бұрын

고덕 상일 거기도 서울인가?

@둘기닭-k3o Жыл бұрын

어우, 여기 인프라는 참 조흔데 . 겨울에 먼지가 엄청 날려요/

@user-nininininonin9 2 жыл бұрын

고덕은 6억이 딱이야!

@페르난도-c9d 2 жыл бұрын

3억이하가 답이다 일본따라간다 콘크리트 시체들이 아파트가 될것이다

@박주영-e6h 2 жыл бұрын

4억대가 딱

@가연-r2i 2 жыл бұрын

6억이 아니라 4억이면 딱이지요

@hyojeonglee7935 2 жыл бұрын

고덕은 30평기준 5억이면 월급받아 허리띠 졸라서 살아야 20년만에 살수있을까 정부에서 분양가좀 내려주세요

@jj-ex5ym 2 жыл бұрын

그냥 살면 내리든 오르든 신경쓰지 말고 지내야지요. 투기로 매매하여 남기려니 힘든겁니다.

@황태욱-q1e 2 жыл бұрын

아직멀었네 7억이적당한 가격

@오작두-m9d 2 жыл бұрын

그럴수록 끊임없이 보유 하는 거유

@llilililililillil 2 жыл бұрын

강동말고 메이저지역은 끽해야 5000떨어지거나 현상유지가 팩트

@송영숙-y7x 2 жыл бұрын

어느 지역이든 콘크리트 덩어리를 20억을주고 사는게 미친짓이지 누굴 원망할꼬

@warehouseinsideme Жыл бұрын

고덕이 20억 ㅋㅋ 미친시절이었네 10억도 비싸..

@자스민향기-m8m 8 ай бұрын

그라시움 48평 입주때 7억 전세 살다 나왓는데 옆집 젊은 부부 아는척도 안하고 살앗어요 싸가지 바가지들 지금도 살고 잇겟지요 아파트 살고 싶지 않아요 얼마나 도도 하든지?? 내가 건물주 인데^^~~~

@flower9569 2 жыл бұрын

6, 7억 밖에 안 되는 것이 아직도 개가품.

@임채석-q4s 2 жыл бұрын

12억이 집값이라고? 정신들 차리시지~

@in-star6248 2 жыл бұрын

여기 서울에서 가장 끝단이죠 고덕동 오류동 진관동 도봉동 서울 4모퉁이

@이순영-s2s9w 3 ай бұрын

아파트. 처음 오억에사면 몇달만에 십어으로. 오르는데 이제부터는 오억주고 사면. 사억에 내리기도 하는 현실이 되었으면합니다

@adollis3 2 жыл бұрын

자꾸 유튜버들 진실을 왜곡하고 숨기고 있어요..19억 최고점에서 7억 하락해서 12억 되엇다고 자꾸 떨어졌다고 하는데..2017년 또는 분양시 가격은 왜 언급안하시나요? 거의 지금 뗠어진게 아직도 그때 따블아닌가요? 2012년에서 2017년 2021년카지 상승률 비교해서 말도 안되는 거품이 2017년 이후로 형성 되었다고,,비교해주는 진실된 유튜버 딱 하나 봤습니다....자꾸 최고점에서 떨어진 애기만해요..

@mrpy4123 2 жыл бұрын

옛날은 2천만원정도임 1980년도1천만윈정도였어요 그가격갈때까지 기다러보세요

@전생에지구를구한이 Жыл бұрын

늦어도 내년 상반기, 빠르면 올 12월부터 상승전환할 것입니다,

@shanehhcho 2 жыл бұрын

20억 아파트는 5억 아래가 맞는 가격이다. 2년만 기다리면 5억 아래로 가게 되어 있다. 기다리는 자가 이긴다. 그리고 20억 아파트 30년 기다리면 다시 20억 될 수도 있다.

@종훈윤-j1n 5 ай бұрын

그러다 조은집에 살아보지도 못하고 간다 알아서 해라

@qkdxkswkd7822 2 жыл бұрын

내가 고덕 수십년 학창시절 보내던곳으로. 여기는 교통이 헬...수십년 산 입장으로 살기 굉장히 불편한곳임..서울중심부 한번 나올려면 1시30~2시간 기본임.. .서울 완전 끝자락에 바로 앞은 구리ㆍ옆ㆍ아래는 하남ㆍ미사이다..말이 서울이지..서울 완전끝자락ㆍ외곽ㆍ경기도나 다름없는 곳임..신축빨 빠지게 되면 현재의 일산 생각하면 될듯..