Недвижимость Батуми Грузия 2024. Calligraphy Towers, Bagrationi Residence, Sunrise, Avenue by Orbi

[@sergosvami]

Третья часть видео про новостройки Аллеи героев в Батуми, прогресс строительсва и актуальные цены - сентябрь 2024.

[@lidziya-f9c]

Привет ! Рада всё увидеть что сделали в вашей квартире 🤩 прогуляться по Аллее ознакомиться со стройками , опять же посмотреть на прекрасный Батуми 👍👍👍🇬🇪🔥

[@DenisK892]

Где гулять с ребенком на аллее героев, район совсем не семейный. По мне район парка Лех и Марии Качиньских подходит гораздо больше.

[@sergosvami]

По аллее и гулять, а так да для детей тут ничего. А там именно парк Но там и свои минусы, плохой пляж и речка вонючка, и отсутствие магазинов и ресторанов, очень мало

[@Ell-Oggi]

Да, там и спокойнее и море камнями оформлено. Обширная территория парка и прямо к морю прилегает, не перерезано проезжей частью.

[@sergosvami]

@@Ell-Oggi а видели что там зимой происходит во время шторма и куда камни летят, ну и если вам нравится гулять, когда воняет - ну ок по мне так лучшее место для прогулок это в районе Хилтона и до Али и Нино

[@Ell-Oggi]

@@sergosvami Сколько там гулял, мне ни чем не воняло. Да и с Аллеей героев это почти один район. Между ними 10 минут хотьбы.

[@sergosvami]

@@Ell-Oggi да ну, вы подойдите к реке, еще как воняет, потому русло этой реки не чистят, а в нее из часных домов выше сливают все что хотят. Расстояния близки и туда можно идти спокойно гулять но проще пойти в сторону страного города.

[@guntissneiders2258]

Лучше всего это прогулка и виды с дрона...👍

[@Antonio928-y2u]

Bagrationi resident😮😮👎👎👎👎👎👎 No swimming pool and no Spa .the worst company in Batumi with( fake promise ). I call management for swimming pool and they threaten me and elle Bagrationi will become worst too .i bought in next house (Sun rise) last month and Im happy with this house now.

[@sergosvami]

there will be a spa in the plan, are you calling about the pool? well, it won't be there, you can't influence that in any way there is no pool in the neighboring house on any of the renderings) the neighboring house will be built for another 3 years, and the neighboring house costs the same as Bagrationi - where you can live or rent out in half a year. So what are you happy about? That you froze your money for 3 years? well, ok

[@li4352]

Просто нужно принять, что ни один застройщик не идеален 😅

[@Antonio928-y2u]

Bagrationi residence 👎

[@НинаКириллова-л9ш]

Серго, спасибо за ролик! Согласен почти со всем сказанным в видео и комментах. Цена от 1250 в санрайз, - в новом интуристе от 1100 - и ЛОКАЦИЯ, - небо и земля!!! Считаю, некорректно сравнивать цену каркаса в орби на старте с ценой под ключ сейчас. Ремонт стоит дорого, сам знаешь. Хотя 1800 конечно многовато. За эти деньги можно новую вторичку взять, - тот же интурист и другие, - они хотя бы в цене растут. Сами взяли в авеню за 34 тыс 1+1 с вмдом на аллею почти на старте, - сомневаюсь, что правильно сделали...

[@sergosvami]

Дешевле точно не станет, просто ждать ещё долго, а подорожает не сильно, но может я и ошибаюсь.

[@Ell-Oggi]

А ваш комплекс, где у вас квартира - это апартаменты или жилой дом?

[@sergosvami]

жилой дом

[@Ell-Oggi]

Разве КалиграфиТИ тауэр? Не Калиграфи Тауэр?

[@sergosvami]

Каллиграфи, не столь же важно

[@Ell-Oggi]

@@sergosvami ну представьте к вашему имени добавят "ти" и будут вас так называть.

[@sergosvami]

@@Ell-Oggi ну и что такого? мой английский ис вери бед

[@nadejdasobko2706]

У Орби плохо спарковками ....очень плохо ...их просто не хватает .

[@sergosvami]

Их просто нет

[@nadejdasobko2706]

@@sergosvami Есть платная парковка

[@sergosvami]

@@nadejdasobko2706 нет никакой платной парковки, если речь про орби сити

[@ArbitrTV]

красивые комплексы

[@Игорь-р5е3ф]

Не ври. Видишь же что страшные.

[@sergosvami]

@@Игорь-р5е3ф ты кажется забыл как выглядят хрущевки или 9-ти этажки выгляни и посмотри на свой дом и сравни, что страшно выглядит

[@Игорь-р5е3ф]

@@sergosvami в москве осень красиво кругом. Куда не приеду везде новостройки растут как на дрожжах в 30-50 этадей. А еще переферия москва сити, где дома выше 200 метров строят и там очень красиво и инстаграмно кругом

[@Игорь-р5е3ф]

@@sergosvami в батуми крутая набережная и дома первой лмнии. Но все что дальше это просто человейники. Чем дальше тем хуже. Плотная застройка высотками, загораживающими друг другу красивые виды из окон

[@Игорь-р5е3ф]

@@sergosvami москва, казань, севастополь и красноярск ваабще раскошными городами стали. Красноярск это сибирская сказка

[@Николь-ь3ы]

Серго, спасибо за дельный ролик. Не могли бы сделать обзор долгостроя 7 небо Н-Групп .Очень итересует , когда там реально планируют закончить. Первая линия, а уже 3 года как просрочили. Пожалуйста.) Может у Вас уже есть какая инфа по этой стройке.

[@sergosvami]

У вы там нечего обозревать, они еле двигаются и я там не рекомендую покупать что-либо. Если такими темпами, то года через 3 Мы когда жили в Орби бич Тауэр 2 года назад, они начали ставить окна, до сих пор ставят. Если вы владелец там, то готовьтесь к судам, чтобы пытаться вернуть деньги

[@8458r]

Качество строительства уже видать на 3 … Нет культуры и качества строительства

[@sergosvami]

расскажите это тем кто живет в хрущовках, или бараках, или 9-12-ти этажках со времен совка, или старых частных домах. не все живут в Москве и Питере, да и в том же Сочи, огромное количество домов гораздо хуже и на первой линии причем. и вот этих людей, их десятки миллионов, кто живет в таких домах, и для них это шикарная альтернатива

[@Лорин-ы2т]

Ни одного проекта с круглыми балконами

[@sergosvami]

А зачем круглые?

[@giorgiionanidze5222]

Логика конечно у вас , каллиграфи это долгострой а багратиони так как у вас квартира там он не долгострой 🤣🤣🤣🤣столько времени на одном месте стоит , каллиграфи 45 этажей и постоянно все меняется на месте не стоят , вот конечно в ваших честных обзорах стоит усомниться !

[@sergosvami]

Каллиграфи опаздывают на два года относительно своих обещаний, у меня все прошлые видео на канале про них. В Багратиони у меня срок сдачи в договоре на лето 2025, а первый срок сдачи на декабрь 2024, и наши сделали один перенос на пол года, это вполне допустимо. Плюс мы уже начали ремонт, планировали с сентября, начали с конца сентября, и планировали мы это в 2022-ом году когда купили

[@sergosvami]

Меняются то конечно, строя же, но не соблюдают сроки и близко. Орби за два года блок д2 подняли и там закончены ремонты

[@giorgiionanidze5222]

@@sergosvami сроки ни один застройщик не соблюдает и ни мне вам об этом говорить , а у каллиграфи был простой пол года «ковид» пол года это не мало , ну вы и сравнили строительсто картонов орби и всех остальных🤦‍♂️

[@sergosvami]

@@giorgiionanidze5222 на выходе абсолютно у всех одинаковый картон.

[@sergosvami]

@@giorgiionanidze5222 а у других простоя не было наш дом посрокам на пол года опаздывавет от изначальных обещания, так пол года или два года разница есть? Хорошо, не нравится сравнение с орби, есть рядом БСТ, которые подяли и закончли и свой второй блок, когда у Калиграфи был уже полностью поднят блок Б, в БСТ только начинали подымать свой блок Б Там уже люди заканчивают ремонты, возможно уже и живут

[@ekabejuashvili6713]

კალიგრაფ თაუერი შეგვპირდა ოქტომბრის ბოლოს ჩაბარებას. ველოდები. ჩემი რემონტით და ავეჯითაა. ზოგს თეთრი კარკასით უკვე ჩააბარეს.

[@sergosvami]

Ну так те у кого в белом каркасе, они начали делать ремонты? Покраска, плитка и так далее

[@Игорь-р5е3ф]

Уже какието страшные не видовые коробки. Не удивлен что они долгострои

[@РоманВорошилов-н5е]

Санрайс намного лучше чем ваш комплекс , по первых входная группа намного меньше у вас , а в санрайз посмотрите как сделали уже готовый проект , у них ресепшен как зал в филармонии с действующей кофейней . Во вторых в вашем комплексе остекление не термальное , летом очень жарко будет у вас , а у санрайз термальные стекла будут которые будут спасать от жары . Дальше это качество бетона у санрайз это марка бетона 750 , к багратиони 550. Следующие это у санрайз есть дополнительные балки в конструкции которые значительно усиливают сейсмозащиту. Входные двери в квартиру у санрайз уже закуплены и себестоимость составляет 900$ за дверь , у вас же на видео видео что дверь 250-300$ стоит . Можно продолжать долго я выделил всего лишь несколько пунктов , которые влияют на стоимость

[@sergosvami]

А отзывы в гугле о Санрайз неоднозначные, в частности люди пишут о тонких стенах и плохих окнах, а также про ужасное обслуживание комплекса

[@sergosvami]

а теперь подробнее входная группа никак ни на что не влияет, даже если ее нет, мы живем в квартирах, а не в холле - если вам нравится переплачивать за холл, ок дело ваше А еще расскажите там про бассейн в их прошлом проекте, как он там? сколько стоит? А вы в курсе, что цена того комплекса в 2020 году было 520$ за квадрат, и удивительно, что при такой стоимости они все это смогли сделать. Много где в Батуми термальные окна? а вы уверены в их эффективности? я вот их видел в некст, и летом там точно также жарко, как и в любом другом комплексе, так больше на это влияет, правильная вентиляция. Опять же - переплата за сомнительный бонус. Качество бетона - это вообще смешно, людям которые там будут жить - вообще фиолетово какой бетон, мы сейчас живем в интуристе, и мне и в голову не пришло задуматься о том, из какого бетона сделан дом, зато вот локация - вторая линия, вот это очевидный плюс. Балки - это тоже бла бла, а я вот смотрю на их каркас - и он ничем от других каркасов не отличается. Дверей мы не видим, цена неадекват, хорошая дверь стоит 300-400$, наша дверь от силы стоит баксов 200$, и я скорее всего ее выкину у поставлю другую за 400, которая мне понравится в магазине, или оставлю эту и чуть ее добавим внешнего вида, но 900 за дверь - это слив денег, и еще и неизвестно за какую дверь. Я могу тоже продолжать долго - и цена очень завышена

[@АлександрГузенко-к4у]

Санрайс полная дырка! Ни один из этажей не доделан внутри.Все оторвано, висят недоделки, дыры между стеклопакетами в 10см. В квартирах стеклопакеты пришлось герметизировать самим, так как при ветре свист как на стадионе. Квартирные двери уже проржавели. Не предусмотрена вентиляция этажей ,от слова совсем. И так можно долго. В чате дома , жалоба на жалобе , начиная от тарифов за коммунальные услуги до чистоты и уборки. Зато без мысленно просторная входная группа )

[@sergosvami]

@@АлександрГузенко-к4у ну вот) отзыв жильца из прошлого их комплекса

[@Antonio928-y2u]

Sun rise is more unique design

[@Игорь-р5е3ф]

Очень маленькая студдия у вас. Негде раззвернуться. Метров 18 максимум

[@sergosvami]

Эмм, 55 квадратов

[@Игорь-р5е3ф]

@@sergosvami а выглядит малееькой на видео. Комнатка, кухонка и балкон

[@sergosvami]

@@Игорь-р5е3ф какая комната? какая кухонка? видео вообще смотрели?

[@ezakyel8928]

Лучше я на мальдивах куплю 😂

[@sergosvami]

ахахаха, что именно? тур на 7 ночей