【一戸建てVSマンション】比較表も使いメリット・デメリットを徹底検証！持ち家で後悔する前に見て！

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マンションにするか戸建にするか、家を買う方は少しでも悩んだことはありませんか？それぞれのメリットとデメリットを詳しく解説するので、判断材料にして頂けます。皆様からよくある質問にもお答えします。
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00:00 今回のテーマ
04:18 マンションのメリット5選
07:12 マンションのデメリット4選
10:44 戸建のメリット4選
13:23 戸建のデメリット5選
17:15 マンションVS戸建の比較表
19:51 よくある質問【賃貸派の意見】
22:35 よくある質問【戸建派の意見】
24:57 よくある質問【マンション派の意見】
28:31 まとめ
30:47 おまけ
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[@user-ok8ri3mc1d]

マンション派、戸建派、賃貸派のそれぞれの言い分をフェアに評論していてとても良いと思いました

[@seyama]

それはどうもありがとう 何事も善しあしなのでどちらかが絶対良いってこともないですよね

[@user-tj3cl9wm3s]

せやまさんのおかげで家造りの後悔はコンセントの位置や収納の奥行きなど細かい事だけですみました(気密担保時点で燃え尽きました) コンセントは電気工事士勉強中で後ほど間仕切り壁に増設予定です。 収納も半既成品？のような物なので頑張れば自分でバラして奥行き短いやつ注文すればイケそうな予感。 これだけ頑張ったんだから！っていうバイアスかかってるだろうけど、マジで取り返しがつく後悔だけで済んで良かったです。

[@seyama]

それはよかった

[@fumi747]

今なら比較項目に光熱費もあるんじゃないかな。 マンションでは太陽光だの蓄電池などはどうにもならないですもんね。 ネット環境も勝手にいじれなかったりもあるかな。

[@user-hl7nl1me9r]

昨日NHKのクローズアップ現代で「老いるマンション」という特集をやっていたけど、老朽化に伴い修繕積み立て金が倍の42,000円くらいになってしまいやっていけなどの切実な意見があった。 背景には部材を含む修繕費の高騰や人手不足による人件費の高騰もあると思うけど、中にはそもそもの見積もりを高めに設定していたり、談合が罷り通っている実態も浮き彫りとなった。 自分も戸建てかマンションで今後の人生をどうするか考えているが、あまり修繕費の積み立てとか考えていなかったので大変参考になった。 勿論戸建も老朽化はするが、購入費用やメンテナンスにかかるお金は自分で調整出来るので戸建ての方にしたいと考えている、それぞれメリット、デメリットを考えて自分のライフスタイルにあった住処を持ちたいと思います。

[@seyama]

自分なりの答えを出す助けになれば幸いです！

[@SK-wv7id]

初めてコメントしますm(_ _)mいつも拝見してます。約3年前、築25年木造戸建を建て替えました。まさに30坪です。三人と柴犬1匹、快適です。広過ぎず狭過ぎず。

[@seyama]

良き

[@user-oy3qq1hp6c]

戸建てのデメリットには個人的に自治会（町内会)活動もあるかな。 道一つ挟むだけで自治会費が倍だったり行事多いなんてこともある。子どもに色んなイベント参加させたいとか近所付き合い好きな人には良いかもしれない。

[@seyama]

確かに 事前に調査しておくべき情報の一つですね！

[@ene8894]

建売でも価格と質のバランスがいいところおしえてください。

[@seyama]

知っている限りだと無い

[@banjo2484]

いつも楽しく見ています！災害へのリスクについて、せやま基準では耐震等級２、許容応力度計算はなくてもよい、というところがどうしても引っかかっています。どのようにお考えか教えていただけませんでしょうか。

[@seyama]

耐震等級1（4号申請）と2（構造計算あり）にとてつもない大きな差があるので、日本人誰もがクリアすべき基準として設定したせやま基準を、耐震等級2としています。 新築でもいまだに等級1の家は多く、当然古家は旧耐震の家も多いです。この現状を改善することがまず先決と考えているため、等級3・許容応力度を必須として、建替等のハードル（費用、工務店の選択肢減少、間取り制限など）が上がるのを防ぎたいという考えもあります。 ただし、等級3や許容応力度計算をしたが方が良い事は間違いないので、各個人の判断でどこまでやるか決めてもらえれば結構です。

[@jptamwtgjupjte]

ご存知かもしれませんが、耐震等級1は建築基準法の【最低】基準（阪神淡路大震災クラス）で【倒壊はしない】程度なので住めなくなる可能性があります。等級2も1の1.25倍なので個人的にはこのラインが最低ラインだと思います。一方で等級3は1.5倍【以上】となっていて等級2は上限がありますが等級3には上限がありません。 間取りに制限が出てきますがそれが許容できるレベルであれば等級3をおすすめしたいです。

[@tochi7046]

マンションの管理費・修繕積立金が上昇しつづけている今、3000万円で買うマンションと4000万円で買う戸建...さてどちらが財布に優しいでしょうか。 どちらも月々のランニングコストは同じです。 戸建にもマンションにも住みましたが、どちらも理由がはっきりしておけば、損はしないと思います。例えば、気兼ねなくペットを飼いたいとか。

[@k.nozaki3409]

64才です。戸建に住んでいます。友人のマンションのベランダで喫煙は禁止と言われました。孫を連れて行ったのですがドタバタ騒ぐなとのことです。やっぱり自分にマンションは合わないですね。自分の家だか他人の家だか分からないよ

[@esbee7438]

子どもの騒音で上下左右の隣人に迷惑をかけるかもしれない……という精神的ストレスが少ない戸建てのメリットは本当にプライスレスだと思います……マンションだったらと思うと想像するだに恐ろしいですw

[@seyama]

子どものストレスというより、親のストレスが半端ないよね わかるわかる、うんうん

[@esbee7438]

@@seyama ローンが払えないリスクや隣人のリスクも考えるべきですけど、ストレスでいい仕事ができなくなったり、最悪働けなくなったりするリスクも踏まえると、持ち家‐賃貸／戸建て‐マンションみたいな議論は絶対平行線になると思いました。 絶対に住む場所は必要になるわけで、戸建てで安心できる環境を整えて、そこからその後の人生の戦略を立てるという考え方はめちゃくちゃアリだと思います！せやまさん応援してます！

[@ti3188]

「マンションが半分賃貸」でピンとくる人は中々賢いは草

[@user-qb2mv8fj5u]

土地やさんが持ってる立地の良い土地に 使い潰すくらいの気持ちでリーズナブな上モノを乗せるなら割りとありだったり？

[@seyama]

基本性能だけは担保した方が良いよ 住んでいる間の健康は大事だから

[@fummen]

C値1以下になるようなマンションで換気システムがついてないと、やはり身体に良くないでしょうか？

[@seyama]

はい、換気不足になる可能性高いです。

[@k.nozaki3409]

しょせんマンションは共同所有物ですよ

[@seyama]

持ち家とはいえ一部は賃貸みたいなもんですからね

[@user-uy6rh9yb3c]

しょせんっていうか、、 マンションに住んでる人はそんなこと承知の上で済んでますからね😅 貴方にとっては戸建てで全て自分の物っていうのがメリットでありステータスなのかもしれないですけど、 マンションの人はそんな事気にも止めてないかと。笑

[@kkkbbb3953]

19:23 びゃぁしゃぁ〜w

[@toyo3087]

戸建ての最大のメリットは買い物してすぐ玄関なとこ でかいマンションだとかなりめんどくさい それが毎日の事なんでかなり重要

[@shiohakata4521]

確かにそうですね。でも同価格帯で徒歩3分の場所に商業施設がある立地のマンションと車で10分の場所に商業施設がある戸建という条件だとどうでしょうか。マンションは利便性が高い場所に多いので良くある条件だと思いますが。

[@seyama]

間違いない

[@user-mr1cg3ye5k]

あまり考えなくても生活質や自由度 を比べれば一目瞭然一軒家の方が良い 比べるまでもないかな

[@user-so1ym1bl1o]

賃貸のときに１Fを避ける人は戸建ての場合のデメリットに追加すべきかと

[@ThereWereNoneX]

中古戸建て→猫屋敷向け 700万で30坪二階建て買うた 猫には好きなようにやってもらってる

[@seyama]

猫の天国

[@forte9910]

個人的に賃貸でもいいけど、レンタルマンションの品質はあんまり高くない…今のレンタルマンションの気密性能と断熱性能は本当に良くない。 レンタルなので直そうと思っても大家さんに聞かなくちゃならないし…

[@koku0426]

修繕の優先順位を自分で決めれる戸建ての方が安心

[@gomi_yashiki]

ダメな子供は、出来ない言い訳ばかりする ダメな営業は、メリットばかり強調する 　だから　せやま大学に　入学しました

[@seyama]

よろしい

[@shibo749]

言及されなかったが防犯の面ではマンションが上では？

[@seyama]

一般的にはそうだと思います。 ベランダからの侵入や1階・最上階のリスク、足場があるときの空き巣増加などには注意が必要ですね

[@user-uy6rh9yb3c]

うるさいは戸建てでも変わらないかな。 実家は隣の家のテレビの内容とかはっきり聞こえるしジジババの井戸端会議家の目の前でしててほんとうるさいよ。 戸建ては小さい子供がいる率も高いから住むところによっては地獄。 マンションの方が静かです。

[@seyama]

戸建ての外部からの防音は、窓と気密性能次第ですね