ハウスメーカーVS工務店 あなたが選ぶべきは○○！【新築住宅】

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「ハウスメーカー」と「工務店」の違いって何？と疑問に思うことがありませんか？
大手ハウスメーカーがやっぱりいいのか？工務店の信頼性は？
この動画でスパッと解決！よくある質問や住宅業界の闇までも全部お伝えします。
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00:00 おことわり
02:22 ハウスメーカーVS工務店は無意味？
05:30 悪い工務店と良い工務店の特徴
10:04 良いハウスメーカーと悪いハウスメーカーの特徴
14:37 不動産会社(分譲・建売)について
17:41 せやまさんの結論
20:08 Q&A工務店編
23:02 Q&Aハウスメーカー編
43:30 まとめ
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#家づくりせやま大学 #ハウスメーカー #不動産 #アルミ樹脂複合サッシ
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[@oriokomachi]

せやまさんの説明は いつもなるほど！！ってなります👍👍 ありがとうございます😊

[@seyama]

そらよかった 事実なので仕方ないよね

[@kn5181]

せやまさんの面白さは芸人以上😂勉強にもなるしサイコーですね！

[@crcrcr-ky1123]

3ヶ月前にハウスメーカーで新築しました。それに至るまで、せやまさんの動画をくまなく見てめちゃくちゃ勉強しました。そのお陰で今の家には本当に満足しています。ハウスメーカーの営業さん、監督さん、大工さんには「こんな施主は初めて」と言われる程に拘りをぶつけました。(クレーマーでは無いです💦) 機密測定なんて要らないと言われましたが絶対やってくださいとお願いしました。 せやまさんが、「これだけは!!」と言っている所だけ確認すれば、施行会社は自然と決まって来ると思います。全部を満たした所なんてホントに中々無いです😅

[@seyama]

えらいね、施主がプロジェクトリーダーとしてやってる。全ては自己責任、悔いないように。がんばって！

[@tk-lw2nj]

せやまさんのトーク面白すぎる 内容も参考になるし毎日見ています

[@seyama]

ありがとよ

[@user-enaismart]

「高気密・高断熱」を謳ってるのに窓はアルミサッシの会社があってびっくりしました😮

[@seyama]

それはギャグでしょう たぶん

[@schmidgoldman1495]

せやま基準を概ね満たしてはいますが、せやま紹介の工務店ではないところで注文住宅を建てようとしています。せやま基準よりは10%弱高くなりそうです。。。 デザイン性を気に入って決めたのですが、結局あんまり良い提案してくれないし、自分で勉強しまくって色んな提案するしかない現状です。。余談ですが、ディーラーの営業との注文住宅の営業はオプション祭りで費用が増えるばっかりでもう信じることが出来ません。なので、せやま基準を満たしているかどうかに加えて、提案力が最強な建築士とかの紹介サービスがあったらいいなと思いました。大手ハウスメーカーなどを対象としてそういうことをやっている方もいますが、工務店レベルだとないですよね。

[@TheCorubu]

ハウスメーカーは粗利4割の世界　今や大手ゼネコンより企業としては力あるし　私は建築の事ある程度分かるから絶対ハウスメーカーには頼みません　　株投資ならアリやけど！

[@user-ff8lt2hy9c]

数社のミドルHMで見積って頂き高っ！と信用出来そうな地場の工務店に行ったら更に3割高くてウンザリしました。最後の希望はせやまさんのところw

[@user-yb7bi9oi6j]

せやまさんの動画には随分助けられて無事新築できました。せやま基準は当然に満たした上で、構造計算もして性能表示評価もつけました。性能表示評価をつけると、職人さんが丁寧に作業されるからか、なぜか雨漏り被害も減るとのお話を聞いて採用しました😅 あと先日、某メディアで国の会議にも参加されてるらしい耐震の専門家が「構造計算すると法のギリギリを攻めてしまう。計算を信用しない職人が腕一本で建てるほうが安心」と言っておられたのですが、私には意味が理解できませんでした。

[@goripon51]

ハウスメーカーの営業に反対されつつも樹脂サッシを選択し、過剰性能と言われつつも玄関ドアを断熱ドアにした10年前の自分をちょっと褒めてあげたい。😢

[@a-yan1318]

先日地元の工務店に分譲（建築条件付）の相談に行きましたが、｢樹脂サッシにしたい｣と伝えると、｢黄ばむよ。たくさん住宅見てきたけど、すぐ黄ばむから 複合サッシの方がいい。それでもしたいなら、樹脂サッシにしたらいいよ｣と言われました。（担当が65歳の方だったので せやまさんの｢いにしえの営業トーク...｣って言ってやりたかった！）

[@seyama]

いにしえぇーー！いただきましたぁーーー！よぉーーーーっ！ぽんぽん！（鼓の音）

[@Gonchan989]

大手ハウスメーカーにも相談しましたが、標準仕様のモデルはほとんどこの気密基準をクリアしてない気がします。営業がC値をハッキリ教えてくれなかったところもありました…

[@user-dt1bo5og7c]

地方HMで契約しました。標準仕様が樹脂サッシ、断熱G2、全棟気密測定でした！玄関ドアの標準もK2,D2レベルで、ルーフィングもゴムアスでいい塩梅だと思ってます！

[@user-yy8in2bc8y]

大手ハウスメーカーがんばって欲しかったですね。

[@seyama]

なんと！この動画を出した後、動画を見て連絡した！という理念高きハウスメーカー担当者からの問い合わせが、全くありませんでした(笑)

[@user-gz3ir5wq6w]

コメント失礼致します 着工が始まり、実際に現場を見にいく際に注意してみておいた方がいいポイントや、マナーなど教えていただきたいです！ ここを抑えていれば、施工に関しては安心してイイですよみたいなのがあればありがたいです

[@seyama]

勝手に現場に入らないことでしょうね そもそも入ると危険ですし、工事途中を見て打ち合わせ通りになっていないとか施主が言い出すと、工務店側としてはめちゃ迷惑になってしまいますからね 工務店側に一声かけて中を見せてもらうといいでしょう

[@user-tm7pj1dt2f]

正月から激しい地震、やはり 耐震等級が一番気になる。

[@MM-vq2xi]

いつか家建てるとしたら、せやま印にしたいなぁ… (^^)

[@akis4455]

地元工務店で新築を検討中です。 その工務店では 瑕疵担保補償が10年となっていますがそれ以降は有料での点検となってます。 仮に11年目にその工務店が倒産した場合はメンテや補修工事は施主が新たに第三者の工務店を探してやってもらうしかないんでしょうか？ また定期点検の費用はいくらぐらいになるんでしょうか？

[@user-lu9it8yx5s]

これから来るであろう首都直下型地震、南海トラフ地震、このときのアフターフォローを考えると工務店は少し不安ですね。 西日本豪雨災害のとき、例えばヘーベルハウスなんかは社をあげて顧客の家の片付けやリフォームに人を派遣したようです。工務店で建てた人は、工務店自体が被災してて客の手助けなんか無理だったと。まぁどこまで保険かけるかは難しい問題。確かに家は負債だし、金のかけ過ぎはよろしくないが、建てた家が災害でやられたけど、何のヘルプも無かったってなったら、目も当てられないので、それなら新築の分譲マンションがいいとも思う。 震災は確実に来るし、どの地域に建てるか、によっても変わるんじゃないかな。

[@seyama]

確かに。被災していない拠点にサポートしてもらえるというのはメリットですね。

[@user-zc4un2pn6g]

鉄骨で建てようと考えてるのですがC値を教えてほしいと言うとニヤニヤしながらU A値は出せるけどと逃げられました。鉄骨でC値を出してもらうことは無理なんでしょうか？ その差がどれくらい体感で差が出るのか疑問ですとまで言われ深掘りできませんでした。 鉄骨に気密性を求めるのは無理なんでしょうか

[@seyama]

そう、構造的に無理です 性能を優先するなら木造です

[@boss-xl2fe]

かなり納得しました！ しかし、心配になりました。 今地域密着の⭕️⭕️建設がしている、⭕️⭕️不動産で売り建てをしようとしています。価格が安く、ユーズがきくのでいいなと思ってるんですが、どうなんですかねー？建てるのは自分の⭕️⭕️建設なんでどうなのかなと思いました。そこは耐震①〜③まで選べ断熱材も色々選べます。サッシは樹脂サッシでした！ 教えてください！お願いします！

[@seyama]

せやま基準一覧表で仕様を全部チェックしてみると良いと思いますよ

[@shoheii-nl2oq]

何か良いかわからなくなりました、先延ばしするしかない！これ見たらみな考えて後後して建てないようにしましょう。慎重にしましょう。ジックリと。

[@z6user377]

なんでUa値が0.6 以下が望ましいか。 タマホームの標準仕様だから。ローコストメーカーでもできることができないのはやばい。

[@user-ze2ff8tl2z]

フランチャイズ性能の 全国展開しているM…さんとかは、セヤマサン的には？ その地域の工務店のスキルでかわるんですよね… どう考えればいいでしょう

[@seyama]

内容がよくわからないけどフランチャイズは工務店次第というのはあってると思うよ

[@nakamoto.]

窓　断熱　気密の前に耐震等級3も必須ですね

[@seyama]

そのへんは個人でアレンジしてください

[@user-tg9vr4ue8p]

スーパー工務店で一条しか思い浮かばなかったw

[@dekirukogames]

Fハウスみたいにパタンと閉じられることもあるので、財務状況は本当に気をつけておきたいですね。 それはそうと、闇に飲まれないように気をつけて下…おっと誰か来たようだ

[@seyama]

こら

[@DEIGO35]

十回の打ち合わせで家が立つって言うのが当たり前みたいに語ってるのが怖い…

[@seyama]

そういう人もいますよ そうでない人もいますよ 自分と違う考えの人を怖いというのが怖いかなと思います みんなそれぞれのやり方でOKです このチャンネルはせやまがせやまの"偏見"を語り、その"偏見"を気に入った人が楽しむためのものですから、気分を害されたなら動画をそっと閉じてもらえればと思います

[@DEIGO35]

@@seyama すみません。住宅営業の友達にその話をしたら契約してからの話じゃない？って話を聞いて10回が妥当なことがわかりました！自分は契約が決まりそうだなってまでに4回くらい通ってしまったのであと6回、契約渋って伸ばせば残り5回しかないのかと勘違いしてしまいました。ごめんなさい。

[@hachi7777s]

ポジショントークでしかないな この時代に耐震等級3をマストと言わないだけでもう信用出来ない工務店だと分かる 断熱、気密、窓の前に耐震等級でしょ笑 工務店なんて気密と安さくらいしか売りがない その気密何年後まで保証できますか？

[@seyama]

まー世の中すべてポジショントークなのでね ただ、誰かを見下したり、自分と違う意見をバカにしたりするのではなく、自分の責任の範囲内で誠実にユーザーのためになる情報発信していこうと私は思っていますよ

[@user-nh1xw8ze2c]

ガキがチャンネル主に論破されてて草