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公設點交
什麼樣算是合格 你了解嗎?
我們花了一天的時間
帶大家看看「驗屋」全紀錄
本系列會推出3集！3集！3集！
大家要鎖定喔！
#公設
#點交
#驗屋
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@s2320326]

感謝老總專業的經驗分享 由於本身在北部(某)消防局服務，覺得有義務來講一下約 6:54 有提到消防設備 TED不會操作室內消防栓箱也不要太灰心 通常消防局也不太會去跟民眾說一定要會學操作然後去真的滅火 理由為什麼? 1.操作最少需要兩個人，當把水袋拉出去，另一個要再栓箱那邊控制轉開，除非平常就有練習不然手勢不然很難馬上理解(很容易發生比手畫腳)。 2.衝去區滅火的那個人，身上沒有任何防護裝備，萬一滅火失敗不就GG，而且沒正確打到火點通常來說根本沒用。 通常教導一般民眾，簡單兩個觀念 1.向下逃 離開安全處再報案 2.無法向下逃，橫向空間找相對安全空間，關好門 開窗呼救 火是跟著空氣跑，不然火不會執意撞你房門~除非 你忘記關門了 那些設備到底給誰用，就是給有在防護計畫書或共同防護計畫書編組裡面的人用 那不幸我是編組的人 然後我又金魚腦忘了怎麼操作呢 就逃吧 孩子 沒人會怪你 如果如果你真是看到火會興奮 會想要跟他對幹 孩子 去考消防隊 至少有完整個訓練跟防護裝備再來對幹吧! 如果超過37歲，還有義消可以選擇喔! 以上分享給TED 及大家

[@jloveyou752]

Tks

[@jasonlin2104]

還是術業有專攻，難得看到這集TED當花瓶XD

[@35visitchannel]

何止花瓶，根本是小朋友在聽課了😂😂😂

[@valenfans]

完全不懂的領域, 老總經驗分享真是太實用了, 專業就是帥

[@wingstarchannel]

這裡提到的觀念很重要，希望大家都要有這個認知，千萬不要便宜行事，害人害己

[@35visitchannel]

Long Chen 懂看哦！

[@user-gv5fv4gj1p]

當天公設點交 列出缺失 保固期修繕期都須列出公告給住戶知道真的非常重要 因為這是「住戶權益問題 住的安全 生命財產 公共安全 機電消防 發電機 排汙水 給水 天然氣供氣 電力設備良好運作不能缺少的」 .社區大樓設施檢查 保養 維護 正確使用方式非常重要 以免無法使用與發生糾紛 這些都是珍貴財產需好好珍惜 此影片是正面教材 說的非常好 能否借分享？ 謝謝 看完公設點交影片收穫滿滿 學到好多關於 住的安全權益保障 內容 真的不簡單 是一支非常棒的影片值得分享讓家人知道有公設點交 測試所有機電運轉狀況的權益

[@35visitchannel]

感謝您的支持，歡迎分享🥰🥰🥰

[@shibamiso1005]

真的很多住戶一輩子不會碰它們的消防設備更不會知道怎麼使用,發生火災時只會手忙腳亂拿了值錢的家當先跑再說XD

[@35visitchannel]

那天小編在現場也是恍然大悟 大家一定要記得收看下一集喔！

[@user-um7vm6gz2g]

覺得個人和管委會都很適用，就是要找專業的來驗收，以免造成了日後省小錢花大錢了！

[@35visitchannel]

之後還會上個別戶，買屋驗屋的影片哦！

[@Sophinan]

術業有專攻，專業的人講起話來真的不一樣，完全侃侃而談，不會在那吞吞吐吐，真的建議公寓大廈戶數比較多的，直接請專業點交才比較不會出錯，人命真的不用省這些錢

[@hjrytpozx5836]

總經理講好快，來不及吸收。很棒的一集，學到很多。非常期待下一集。

[@35visitchannel]

下一集絕對驚豔！敬請期待！

[@druchan1976]

這集長知識了，專業！ 比之前業配找代銷人員鬼扯蛋，好看太多了。剛好我自己社區有遇到建商拖延不點交的問題

[@35visitchannel]

術業有專攻，太古系列還有更精彩的續集這兩週會陸續上片！

[@estelleyen]

交給專業的來就對了！感謝Ted團隊專業分享💗

[@35visitchannel]

之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪

[@2140ian]

這集真的超好看的，專心看完，經理真的很專業

[@35visitchannel]

是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪

[@2140ian]

@@35visitchannel Ted 多發一點專業的影片造福大眾，真的是功德無量

[@35visitchannel]

CHEN COLA 感謝支持啦！🙏

[@Arielkuo1999]

@@35visitchannel (^^)(^^)(^^)

[@user-nn1gx8ei4l]

@@35visitchannel 請問播出了嗎？

[@kuro2215]

看了好感動，小弟本人今年也購屋完畢，看完這則說明也解惑許多，可惜南部地區沒有這樣的機制，看來也只能默默承受管委會不具專業知識的點交了...唉。請專業團隊會勘也沒錢真無奈。

[@rarahung3749]

專業永遠勝過口水

[@ananbtm]

這個影片非常專業，希望可以有更多類似的影片，之前待過的社區也是請太古華電幫忙

[@35visitchannel]

是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪

[@user-gf9bq1vl2x]

覺得不是只有公積金要壓在市府，有多少%的公設，就要壓多少%的尾款，等公設驗收點交完成，才可以放給建商，不然建商對於公設的品質和進度真多，遇到才知道多糟

[@dondon700517]

請到專業人士講解真是太好了，期待下一集

[@35visitchannel]

可搜尋這一系列哦

[@wer78889]

這集真的很棒！感覺總經理很專業！學到很多

[@snowcute100]

林總好專業喔!這些我都不懂 ~

[@richardman0118]

這次的節目內容，非常的專業！

[@user-rf6lp4ov9n]

很專業！好影片！ 希望多請這種專業人士

[@35visitchannel]

謝謝🙏支持！但是好少人看覺得失落！

[@user-th9vz9dk1d]

這個來賓 好專業⋯⋯👍👍👍👍

[@sharonkuo1036]

超級專業的一集！滿滿的知識點

[@chenchih0822]

真的專業有條理，👍

[@qwe6688]

太古好專業喔~你們有做那個建築水電工程嗎？我們要去買房子一定沒缺點的。

[@airshao]

專業

[@ExIMMVP]

真的專業推推

[@cch0403]

很多專門的東西，真的需要有專業的人來處理，一般人根本不懂，期待下兩集

[@jyhwoeiwoei]

專業、思緒好清晰，感謝分享

[@user-ov5xs9qq5w]

專業~完全改觀! 很實用

[@abelelee7942]

太古華電還可以增加一個服務項目，管委會培訓班，開個幾堂課，讓管委會不至於摸蝦。

[@kib45444]

看完覺得專業絕對有專業的價值，該花的錢不能省

[@35visitchannel]

正確✅哦

[@a17464]

優質影片 感謝教學

[@yis342]

超專業的，令人佩服。

[@weiweitsai5863]

專業歐，借分享感謝！

[@Fu0817]

謝謝分享，整個感覺就超級專業

[@009j2]

專業~這樣的影片不嫌多~可以多來一點XD

[@ete6662000]

感謝35線上賞屋的介紹，我的新房子剛交屋，正是找這家太古華電來做公設點交，有個祥細說明解答，很專業！

[@35visitchannel]

是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪

[@kobe3688888]

真的很棒的一集！

[@user-ft8xl3wh3h]

學到很多，感謝分享

[@vanessachou7467]

希望可以有一集介紹 玄泰建設公司。

[@user-gd7gc3to1e]

謝謝，很實用

[@kloudQQb]

這個總經理好棒

[@qwe6688]

講的好專業，應該會蓋的非常好吧，太古的房子那裡有蓋，能不能去參觀

[@JUMBAOsewingmachine]

好深奧的一集

[@35visitchannel]

未來大家都要面對的！

[@user-ts5lh1gz1u]

其實不難，很多是法規的東西，不過這經理算專業的了，法條琅琅上口。

[@barryliu9131]

@@user-ts5lh1gz1u 是"總"經理

[@qtYuiaS]

感謝分享~

[@user-sp8bu1hi9w]

太棒了👏受益良多👍

[@alicezon1]

收穫滿滿！

[@scchen1371]

有用的一集

[@tonychuang1104]

敲碗檢驗實錄！

[@35visitchannel]

早就上片囉！找一下！

[@oegego524]

應該是"合意"喔😉

[@jayicemaster]

看得很過癮！長知識了～

[@user-kb3xy1zb8u]

真的專業

[@user-im4rd3cn1i]

這集很棒

[@pohsunhuang9283]

謝謝!

[@Luxury_vagabond]

獲益良多

[@chih-poyang3939]

666666 這節目優質

[@35visitchannel]

感謝支持！

[@riatajhuang5463]

這集漲知識了～

[@youare0066]

請問管委會是由住戶組成的，但還沒有點交入住哪裡來的住戶和管委會？

[@35visitchannel]

還沒有點交的時候，是由建設公司代管，這個在之前的節目都說明過了。

[@wei-chengchen1185]

檢驗的人是什麼單位?請這些人驗需要多少錢?是由管委會發文請?還是電話通知?

[@user-xu4gn2pn7r]

唉，這集真是相見恨晚。我去年買新房，被選為第一屆管委會，就是遇到這些困擾。

[@35visitchannel]

不用擔心～您的社區未來還是需要管理保養的，這方面的資訊也會隨著時間跟新，半年、一年都有該檢查保養的，以後一定用得到喔～

[@user-dv9rn8fc4c]

專業 推一下太古華電

[@club2119]

+1

[@iloveShadowdow]

太棒了

[@nkos20324]

這總ㄟ很猛。一趟總驗下來要噴很多錢

[@35visitchannel]

是的，林總法務底的，全台最專業之一，而且之後還有一日檢驗全紀錄和消防類知識哦！影片製作中，很精彩，後製團隊努力中💪💪💪

[@chiahaolee0805]

TED這一集有沒有講超過十句話阿?

[@35visitchannel]

這一系列有差不多4集，有2集Ted都幾乎插不上話！

[@chiahaolee0805]

感覺總經理講得不過癮，搞不好回去自己也開一個KZbin 頻道，超能講。

[@gary830531]

缺失動輒百萬，罰則連續開罰4-20萬，裁罰的比例是不是怪怪的？

[@club2119]

+1

[@elvis_chen]

就跟勞工局對黑心財團也只能重罰兩萬之類的一樣, 只能對選區民代施壓修這些無視通膨和比例原則的老法了

[@Rex-kp1oo]

希不知道Ted對0元買房的看法是？

[@35visitchannel]

0元買房一定會有他伴隨而來的代價，有些是你現階段看不見的，每一個產品都有他的價值和價格，便宜沒好貨這句話絕對是有根據的！

[@luckysmile3859]

點交作業做的很不確實 不想明講

[@user-ym1bf1xs6n]

給100....讚！

[@fhvxfh]

哇 海洋都心2

[@user-dv9rn8fc4c]

這樣一次點檢大概要花多少啊好奇問一下 謝謝

[@35visitchannel]

這種全檢驗至少7位數哦，詳細請洽太古華電

[@user-dv9rn8fc4c]

哇嗚 如果大社區滿合理的 也要好幾天作業時間嗎

[@35visitchannel]

主要行程好像是2天含法務課程，後面就是不合格的複驗和維修等等，實際上若廠商或起造人沒配合的話，也可能拖很久！

[@user-dv9rn8fc4c]

原來如此 這資訊南部真的蠻少的 如果是小建案 不到一百戶以內那種 叫他們花七位數來用這個應該也很難 畢竟取回基金很多也才1-2百而已 這集真的棒謝謝

[@kelison1127]

@@35visitchannel 7位數太誇大了吧...6位數比較恰當

[@luckysmile3859]

01:58連安全帽也沒帶好 還能長篇概論

[@zvnabc1234]

每篇有太古华电的影片下面就有你 笑死 是不是眼红很久了

[@abc85909859]

原來點交也是有學問的

[@35visitchannel]

水很深！大家務必要知道自己的權利義務

[@zhoudaniel503]

嘿嘿，Ted哥 這裡是淡水宏勝海都喔😏😏😏😏

[@35visitchannel]

正確哦，是海都二期的，之後會有全檢驗一日行程影片，超難剪，後製團隊製作中！

[@zhoudaniel503]

@@35visitchannel 以後還有很多機會可以碰面的🤣🤣

[@jiasianchen9828]

我就不相信 所謂的總經理會在一般建案 出現

[@jiasianchen9828]

說那嗎多講重點

[@jiasianchen9828]

講那麼多廢話 簡單來說 1.廣告和實物 要相符 2.每個部分都有關聯 要一起驗 3.建案無法自己驗 要找你們驗 賺一筆

[@user-os5cp4gt1j]

如果沒改善就趕著點交 當管委會是盤子？