【賞屋說說】☛VIP公設怎麼挑!? 公設爛不如不要有 | VIP公設 | 視聽室 | 健身房 | 游泳池 | Lounge Bar☚

[@niji0325]

艾兒最後提到的公德心, 說的真的很好

[@jmhwang9]

真的同意。別說公德心，遇過有點錢在知名企業上班的鄰居講話都不客氣。

[@李英桃-q4b]

喜歡艾兒和TED一起主持的感覺！ 很輕鬆、溫馨、隨性～～～🥰🥰

[@CJhangTW]

一樓大廳挑高通透，就是犧牲一些簡單的結構設計，要花錢在增強剩餘結構或重新配置，避免地震軟腳，還要強化僅存的牆、柱，不過大多數人都很吃這設計，但是不了解帶來的影響。

[@BoldLife365]

我家社區最棒的公設『洗車場』 有透明拉廉、高壓清洗機、 空壓機設備

[@SK-no9lj]

這真的很棒欸，請問是哪個建案呀

[@astonchen1120]

中部的嗎

[@ppsdsdsdsdsdp]

這好屌!! 哪個建案

[@Joy0905]

最不想要的公設：游泳池。 誰想在每天都會見面的鄰居面前穿泳裝啊😂😂😂 最想要的公設：琴房(演奏室)。 這樣就不用人人都買一台鋼琴，可以讓更多大人小孩使用社區鋼琴來學習，也不用擔心鄰居間的噪音干擾。

[@lueb9609]

政府對酒駕開罰卻沒有空拍機嚴重，最該死的是居住環境噪音開罰困難重重 該死

[@九逃-c1o]

我回去欸，在游泳池運動鄰居認不出來😂

[@nathanyuen]

我覺得需要洗衣間，台灣梅雨季很長，空污嚴重，社區有商用洗衣烘衣機，比家用的耐用很多，而且家裡後陽台可以節省空間。

[@Judy-pf7pg]

我也覺得商用烘衣機不錯

[@jamiehong1804]

期待Ted再帶領團隊看房^^~~也喜歡Ted的主持，為人正直，挺好。

[@741577]

應該說 公設你當下不需要 不代表未來轉手時 新的買家不需要 大家都想要名下的房產未來賣個好價錢 一個豐富 管理品質好的公設 以後能讓你的房子 增加賣相 減少被殺價機會!

[@林マサアキ]

最近去看房子，有些在一樓是建商的辦公室還有一個約定專用的花園，聽說是給建商老闆的，這種約定專用的會算在總公設比內嗎？(這種約定專用的花園，其他住戶也不能進去)

[@moon_slight]

同為重機車主看到 Elle 騎重機就來留言一下 看這照片應該是在宜蘭的黑宅咖啡拍的 XD

[@choscar38]

羊毛出在羊身上。公設一年用沒幾次，每個月都要付費

[@pupuliao]

我們家 就是單車道 只有15個車位，一次只能一台車進出，管理員 只有平日上班時段有

[@裂天-b3z]

就像有某樓說的，公設是為了未來賣好價用的，所以這就是為啥房價掉不下來的原因之一囉~ 買個東西還得煩腦未來不知何時賣掉的價錢，真是@#$%

[@seraphalext]

鄰路退縮不計入公設比吧!?然後單車道法規是三米半，如果有轉彎的話最好設計到四米到四米半喔

[@-ba4856]

一般汽車車道不是公設， 計公設也是灌水的一種， 只有機車車道才算公設。

[@tttt112g]

把這些公設拿來增加自己家裡的空間不是比較好嗎 要健身的去外面，更專業也更全面 要游泳也去運動中心不是更好? 要唱歌要喝咖啡要會客，直接約外面咖啡廳或是餐廳不是更好嗎? 為什麼要自己掏錢弄這些公設 最後管理不好或是要省開銷而變蚊子館?? 如果無法預期未來鄰居跟居民的素質 最好就是這些都不要有，把空間變成自己的 才能確保生活品質

[@tonychuang1104]

出入口分開的車道，一定有靠近入口的北爛住戶從入口出去

[@YungJenHsiao]

處入口分開的停車場通常 入口的柵欄只有外面能開 出口的柵欄只有內部能開

[@tonychuang1104]

@@YungJenHsiao 我們社區沒有柵欄，是鐵門，按一下遙控器就開囉~ 所以入口都有車開出來，讓各位長知識！

[@shibamiso1005]

房子越貴住戶公德心差的還是有但比例上少很多了,因為他們通常都是有頭有臉的要維持形象他們就代表一間公司或企業

[@huang82100]

這真的不一定 最近那個巧克力也沒多高尚

[@樂-l2t]

有一好沒兩好～怎樣都嘛有人嫌 ，適合自己的最重要 你買之前不會評估過嗎？

[@matsu165]

可以告訴我為什麼Elle這麼有氣質這麼正嗎？為什麼？

[@anneshirley1998]

看法令紋和眼尾紋就知道她有點年紀了，起碼36以上😂

[@elvis1322]

@@anneshirley1998 但還是正啊，還是你36讓大家看一下

[@anneshirley1998]

@@elvis1322 不好意思我比36年輕太多了！講一下你就自卑可悲心理發作，還是你比36老，既然都敢開小帳了，讓大家看一看啊？

[@jasper5502]

基地就小了怎麼還能讓你一邊進一邊出XD 原來住的地方是四車道…那我懂了失敬失敬

[@andy30427]

想請問Ted手錶的殼是哪個品牌?也太好看~~~

[@Daniel-hw7kd]

首購的大樓還是不要有那些有的沒的公設好了

[@chunyi2574]

艾兒好可愛😂

[@feelwellme]

好正

[@黃致維-f6h]

24:15有同感

[@黃致維-f6h]

15:31母湯呀～

[@scottwang686]

好久沒看到艾兒了~~

[@huang82100]

艾兒是貴婦命

[@214yeh]

應該她家住的是大型社區~~

[@sampsonchen823]

單車道規定應是3米5喔

[@黃致維-f6h]

24:55謝謝

[@Uchihajun]

想跟艾瑪一起游泳😳

[@PIG0209]

請問怎麼加會員

[@javacinnamon]

汽機車分道然後機車道都超窄。根本歧視。

[@741577]

疫情一來 就知道公設的好處了 住戶獨享 社區隔離住戶還能享受公設 三教九流的外人 都不會危害社區安全

[@elvis1322]

供三小 現在三級誰想去公設

[@ariesboy0323]

真心想要有洗車區⋯ 可是台灣好像都沒有類似的公設， 下雨天如果還可以在地下室洗車感覺不錯，維護費用應該也沒其他公設高

[@Matt-jb1tu]

有看過戶外洗車的公設，但真的很少...

[@BoldLife365]

高壓清洗機其實蠻容易壞的 我家這的只要是假日一定滿約 很多人一洗就5.6個小時過去了

[@黃致維-f6h]

2:49❤

[@monkparrot830]

公設給你使用，每年付的維護費，呵呵呵呵

[@sam27975163]

真的有這麼豐富公設的社區嗎？ 貧窮限制了我的想像

[@000-x7h4g]

跟價錢其實還好 跟基地面積有關 每個人均攤下來其實沒多少錢 小基地就比較難 有些幾千坪基地的不蓋那麼多也不知道幹嘛

[@kuolvanishl753]

高雄有...還有空中露營區

[@洪宇聲]

Ted是不是把艾兒的社區講出來😂

[@jimmyyao7039]

在哪個部分啊？

[@黃致維-f6h]

😊

[@lueb9609]

在家裡彈鋼琴場吵鄰居是一件缺德的行為

[@黃致維-f6h]

4:55😂

[@gabrielchong8602]

來一起騎重機

[@DZsong-e8l]

20:36👅

[@ahloving12345]

建議女生講話該捲舌的要捲舌，不然聽起來很痛苦。 公ㄙㄜˋ、ㄘ東西、ㄗㄜˋ個、ㄘㄜ道...

[@gracechen5591]

台灣口音啊～

[@djun8990]

這位哥哥嘴人之前先看看自己好嗎...你的注音跟美國人學的喔

[@hsunchao6753]

真的....小孩ㄓㄘㄕㄙ不分是可愛，大人ㄓㄘㄕㄙ不分讓人無奈

[@ahloving12345]

@@djun8990 我是用注音拼出來她講的字您看不出來嗎

[@000-x7h4g]

應該不是故意的 很多人從小錯誤習慣很難改 或是舌頭/齒顎有一些狀況造成容易大舌頭之類的

[@楊朝鈞-z6p]

想知道Elle的IG～

[@huang82100]

沒認真看影片哦 答案就在影片中