Обзор квартиры в новом доме - $752,000 - 130 кв метров, Сан Хосе, Калифорния

Месячные платежи в ассоциацию - 650 долларов. Две спальни и два туалета.
Ссылки на канале SiliconValleyVoice /школа Михаил Портнов:
Лучший форум об эмиграции в США: www.govorimpro.us/forum
Наш второй канал - / portnovblog
Уведомления о прямых трансляциях - telegram.me/mportnov
Иммиграционный FAQ со Светланой Кафф - zaliv.org/kaff/
Перископ - www.periscope.tv/siliconvalle...
MP3 файлы с нашей звуковой дорожкой: svv.f-y.name
Моя история иммиграции на форуме: goo.gl/4wMhA
Моя история иммиграции PDF: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции/EPUB: www.portnov.com/Portnov_Story...
Моя история иммиграции FB2: www.portnov.com/Portnov_Story_...
Аудио Книга - www.portnov.com/Portnov_Audio.rar
Резюме по-американски: old.computerra.ru/2002/459/19...
Facebook: / portnovvideos
Курс по Software Testing: www.portnov.com/2018
Школа Тестеров (Portnov School): www.portnov.com
Школа Тестеров Онлайн: www.portnov.net
Facebook: / portnovcomputerschoolru
VK - portnov_computer_school
Одноклассники - ok.ru/portnovcomputerschool
Страхование Автомобиля в США: goo.gl/BG88K
Поиск Работы в США: goo.gl/KZ7lg
Книга Светланы - www.portnov.com/lana_book.pdf

[@Life-7771]

"Орать из бассейна..." - не будете чувствовать себя одиноко...

[@belsal512]

Отдалённая радость.

[@Nataly_rentgen]

Спасибо за обзор, за юмор, за рассказ про Алексу с Алисой и за советы Светланы. ♥️ Может быть, Светлане хоть изредка делать видео о советах по ремонту? Или эти видео есть, а я просто не знаю, где посмотреть? 🤔

[@tatam4262]

я тож про офис сразу подумала. мне квартира понравилась: достаточно света, две полноценных спальни с хорошими гардеробными, просторные туалетные комнаты, большой остров на кухне, который вполне заменяет стол, еще и место поработать можно оборудовать. классно, функциональная квартирка получилась

[@user-ub9ck1zs9i]

Недвижимость без Алексы должна стоить намного больше чем с Алексой )))

[@jokerpnz]

Двери часто не вешают в Model House, чтобы не стучали ими и не тёрлись об них все приходящие.

[@govladgovlad3927]

Nice and cosy 2 bedroom flat👍

[@andrewtymoshenko2314]

мне кажется такая себе идея, что сразу заходишь в квартиру и уже на кухне

[@alekseix257]

Единственное, что меня в этом смущает, это звукоизоляция от соседей. Сидишь такой на кухне, а соседи в подъезде в курсе, дома ты или нет.

[@dimontown]

В этой планировке комнаты(спальни) размещены по противоположным сторонам от открытой кухни, у каждой есть свой санузел; они автономны и не пересекаются можно сказать. Такая квартира, видимо, хорошо подходит для жизни руммейтов; может с учетом того, что в ней могут жить и такие люди, а не только семьи, и проектировалась. Спальни небольшие, что может и не ново для США, цена выглядит высокой, значительная часть цены - плата за location. Как видно, но даже в этой части СХ, в самой что ни на есть дали от СФ и многих мест в СД, она все равно присутствует в изрядном размере.

[@user-ub9ck1zs9i]

9:39 "за это ещё деньги берут" 😀

[@watercolorthesoul9344]

Если работать в СХ то может и удобно. Но если даже в Пало Альто ездить, то уже будет времени прилично на дорогу тратиться. Не говоря уже о СФ. Наверное как инвестиция неплохой вариант, да? Сдавать тем, кто там работает рядом и без детей или с малышом... большой семье будет наверное более комфортно в большом доме где-то на ист бэй. До СФ удобно добираться и дом на 4 спальни в отличном районе ~1 мл.

[@nickvirus9463]

тесновато как тот, хотя такая квартира покажется огромной в токио

[@TerraKiev]

Здравствуйте! Хочу спросить, а у туалета в спальне есть дверь, именно там где «очко»?

[@SiliconValleyVoice]

обычно есть, но не всегда - можно поставить при желании

[@100zr]

Какие налоги платит владелец в год за такую недвижимость и вообще расходы на содержание ? Примерно .

[@thelasthope5744]

1% налог

[@cyloncenturion4528]

с парковкой не просто беда.. а полное беде..

[@user-jx2pc1lj5x]

Михаил, добрый вечер, Подскажите пожалуйста какая средняя арендная плата на 2b apartment в Сан Хосе для семьи из трёх человек (ребенку 5лет)

[@SiliconValleyVoice]

От места зависит - так просто сказать нельзя

[@user-jx2pc1lj5x]

@@SiliconValleyVoice я имею ввиду сан Хосе что-нибудь для свежеприбытых) На ваше усмотрение

[@SiliconValleyVoice]

3300 в месяц, например А с одной спальней 2200

[@user-jx2pc1lj5x]

@@SiliconValleyVoice Спасибо Михаил за ответ, а подскажите пожалуйста в 1b с ребёнком заселят или нет?

[@SiliconValleyVoice]

Да, без проблем

[@Troydexx]

Хороший ценник :)

[@1153rus]

Интересно

[@user-ip5go9pb4b]

Здравствуйте, очень хочу постичь профессию тестировщика и в дальнейшем развиваться в сфере IT технологий. Подскажите , пожалуйста, как попасть к вам на онлайн обучение и где можно узнать стоимость таких курсов

[@SiliconValleyVoice]

www.lasth.com/faq

[@SiliconValleyVoice]

Все общение по теме в Скайпе на portnovonline

[@Roman_Cth]

👍 за мнение; квартира не то чтобы..

[@paranormanoid1928]

Квартира нравится, недорого, 45 миллионов рублей, налог 7,5 тысяч долларов в год.

[@user-tw7eb7cc9l]

Откуда такие цены?

[@GOSTRU-hv5it]

Михаил Петрович, у меня вопрос, вся мебель и обстановка входит в стоимость квартиры?

[@SiliconValleyVoice]

Обычно нет, это просто для визуализации

[@GOSTRU-hv5it]

@@SiliconValleyVoice А если возникнет желание все это оставить, сколько примерно нужно будет оплатить? Взаранее благодарю.

[@SiliconValleyVoice]

можно приобрести при желании, но, обычно люди так не делают - жить и смотреться - вещи очень разные

[@thebigfrogg]

Если честно, думал что недвижимость в тех местах стоит какие-нибудь миллионы. Вполне неплохая цена вроде. В чём подвох?

[@5008642]

Andrew Pushkin в том, что платишь за квартиру, а самое дорогое- земля

[@viknullius7628]

Это маленькая квартирка

[@vladimirkotlov5008]

Школы в этом районе не очень. До основных IT компаний далековато. По другую сторону от дома забор и фривэй. Нужно ещё слушать шум от фривэя. Самолеты постоянно над головами летят в сторону аэропорта. Тоже звук. Но зато инфраструктура вокруг современная. Но в целом из мелочей цена и ниже получается. Все тоже самое на 15 минут в сторону центра и уже на треть дороже.

[@marinabogomaz83]

Vladimir Kotlov а как район называется?

[@vladimirkotlov5008]

Maryna Bohomaz 5951 Sunstone Dr, San Jose, CA 95123

[@user-bn6bg6bk8m]

"Нет Шура, это не Рио де Жанейро."

[@ogrig3430]

Это правда, вероятность быть убитым в Сан Хосе раз в 50 ниже чем в Рио, хотя Рио и живописен.

[@user-bn6bg6bk8m]

@@ogrig3430 А белые штаны?

[@Misha-Deutschland]

Alexey Grigoruk в Штатах всё-таки постреливают частенько. В Европе с этим ситуация получше.

[@ogrig3430]

@@Misha-Deutschland В Европе безопаснее, кто ж спорит.

[@slava885]

👍

[@DavidHill1980]

Вопрос Михаилу: многоэтажный дом в сейсмоопасной зоне, построен по монолитно-бетонной технологии?

[@SiliconValleyVoice]

Сейчас так строят, вроде

[@romanr.a2804]

США КЛАСС!

[@lizim6185]

Света что-то хотела сказать в конце, как всегда, перебил :)

[@mikeaveli916]

Она сказала: "А вот вторая квартира, тоже интересная, тоже две спальни". Ждемс вторую квартиру с 2мя спальнями...

[@RobertEdwardLee098]

А во Флориде за эти деньги можно взять дворец)))

[@SiliconValleyVoice]

От места зависит - такая квартира с видом на океан в Майями стоит вдвое больше и не в новом доме. А дворец за эти деньги можно купить на 90% территории Калифорнии. Но не в Кремниевой Долине.

[@viknullius7628]

@@user-jx3gh4si7n прочего хорошего тоже завались. Ты знаком со флоридскими наркоманами?

[@viknullius7628]

@@user-jx3gh4si7n ну если наркоманы это те кто курит траву , то все с вами понятно. В США она вообще то много где легальна, в остальных местах почти легальна). А в Канаде так вообща везде. Про Мексику и так все понятно. Так это с какой вы дыры покурить ездите?

[@viknullius7628]

@@user-jx3gh4si7n ты сперва до штатов доберись. А потом придется тебе учить наркоманов во Флориде кокс курить. А еще придется его им купить. Тут же все нищие, не работающие и вообще тут все плохо

[@elwynwise6679]

неплохо, взять потом сдавать.

[@user-cp3fg5qw6s]

Интересно,за какое время можно отбить стоимость квартиры 😃

[@elwynwise6679]

@@user-cp3fg5qw6s так не в этом суть, ты можешь продать квартиру с кредитом. Не обязательно 20-30 лет платить. Там по идее аренда должна отбивать плату и небольшой доход нести

[@srgk4430]

@UCoZImv6aD_4me79Np2c5LtQ А потом - рецессия, падение арендной платы, и уже экономическая модель оказывается не такой стройной, как казалась до рецессии.

[@user-zg8rm1vc1f]

дороговато как-то, даже с мебелью и телеком))

[@srgk4430]

Еще сюда надо добавить ежегодные расходы в $15000 (квартплата + налог)

[@alekseix257]

Если дорого, то можно поселиться в односпальной либо в студии.

[@lhr_arms]

если я всё продам у меня будет 90 000 usd

[@alekseix257]

Отличное начало в Канзасе.

[@lhr_arms]

@@alekseix257 я об автодоме подумываю , так как по своей специальности придётся колесить по штатам

[@alekseix257]

@@lhr_arms, интересная специальность. Наверно, ветеринар или охотник за торнадо.

[@lhr_arms]

@@alekseix257 лентяй обыкновенный )))

[@AlekseiKazantcev]

У некоторых и этого нет, так шо богач

[@divno22]

Хорошее видео - весьма познавательно заценить профессиональный американский ремонт.

[@alekseix257]

Отделку.

[@romeomustdie4889]

+

[@srgk4430]

10:50 Удивительно, что до сих пор никто так и не выпустил телевизор со встроенным блокировщиком рекламы.

[@srgk4430]

@@Panthera_tigris_tigris Фишка в том, что таким образом отдельный производитель может стимулировать продажи именно своей продукции.

[@srgk4430]

@@Panthera_tigris_tigris Мне нравится формат рекламы, который в т.ч. используется на канале Linus Tech Tips (внутри видео), где она не вызывает отторжения, и ее всегда легко промотать, если тебе это не интересно.

[@trashplaceStudio]

@@srgk4430 В светлом будущем достаточно будет подумать больше 1 раза про какую-то вещь, и система автоматически сделает заказ, автоматически списав деньги с вашего счета.

[@leonidmilinevskiy2207]

Цена заоблачная за эту убогую квартиру. Оформление делали недоумки! Sorry!

[@alexlawyer777]

Я шестьсот первый !!!

[@user-zg8rm1vc1f]

выходишь такой с утра на балкон, а там дети индусы и китайцы орут🤓🤧

[@TheCartman12321]

вся долина так и выглядит

[@lhr_arms]

не самые худшии нации

[@lhr_arms]

@@MarryRabbit771 главное что они с ножиком не бросаются