Ситуация на рынке недвижимости Одессы апрель 2024

Рет қаралды 6,058

Күн бұрын

Ситуация на рынке недвижимости Одесса апрель 2024.
Какие вопросы разобрали:
общая обстановка
что делать покупателям ?
что делать продавцам ?
какие квартиры продаются сегодня ?
цены
перспективы на будущие
Якщо було корисно ставте лайки
Та
Підписуйтесь на мій інстаграм / rieltor.odesa.stoyanova
Там багато корисної та актуальної інформації про нерухомість кожний день.
Про себе:
🔻 12 р професійно займаюся нерухомістю в зданих будинках м.Одеси. Є юридична освіта. Представник спілки фахівців України з нерухомого майна.
🔻Переваги роботи зі мною:
Виконаю всю роботу за вас
зекономлю ваш час при пошуку/продажу нерухомості
професійно скерую, проконтролюю та організую весь процес
дам рекомендацію по ринковим тенденціям/цінам/ЖК/районам. Наприклад, чи варто купувати саме цю квартиру, а не якусь іншу. і чому?
зберу усі довідки, документи, інша паперова робота
допоможу в переговорах та утримаю вартість
дистанційний відеоогляд квартири для вас якщо ви не в Одесі
Прайс:
🔴 Купівля-продаж: супровід, контроль та організація. Якщо продавця / покупця ви знайшли самостійно - 500 $.
🔴 під ключ. Тільки ваша заявка. Всю роботу я виконую за вас - 5% від вартості обʼєкту
🔴Здати в оренду: 50 % від вартості міс
🔴управління (нагляд за орендарями, контроль оплати комунальних, оренди, організація мілкого ремонту, організація клінінгу тощо): 10 % від міс
🔴Консультація: 1000 грн
🔴підбір квартир з переглядом вживу: 1000 грн
🔴цінова аналітика квартири (ринкова вартість): 1000 грн
🔴співпраця за договором з передоплатою $
Записатися ⬇️
+380978844310 (Viber WhatsApp Telegram)
#риелтородесса #ріелтородеса #консультацияриелтораодесса #консультаціяріелтора #консультаціяріелтораодеса #нерухомістьодеса #недвижимостьодесса #квартираодесса #квартираодеса #квартираодесакупити #подборквартиродесса #підбірквартиродеса

Пікірлер: 116

@pomka2154 5 ай бұрын

Как всегда чётко, люблю послушать ситуацию на рынке недвиги. Спасибо

@olgavovk99 5 ай бұрын

Наталья! Спасибо вам!

@ОксанаЛапшина-ш6г 5 ай бұрын

Благодарю за информацию

@konstantinzakharov2487 2 ай бұрын

Наталья, спасибо за эфир. Записывайте чаще. Какой районе для среднего класса рекомендуете для покупки частного дома?

@romkalinka9429 5 ай бұрын

Наталья, спасибо

@rich_1311 5 ай бұрын

Спасибо за обзор, Вы молодец!

@ольвия-о3т 5 ай бұрын

Умничка!!!Приятно смотреть и слушать!!!

@МарияИванова-ъ7б 5 ай бұрын

Наталья красавица. Всё всегда чётко и по делу. Надеюсь, что Украина выдержит натиск нашей орды 😢. Держитесь мои родные украинцы. Путло только и надеется, что вы упадете духом и потеряете надежду. Победа будет за вами, свет и добро всегда побеждают тьму и зло. Слава Украине!

@ДимаИванов-ю6ь 5 ай бұрын

Адрес пиши. Я тебе квартирку присмотрел)

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Спасибо 🙏 Вам

@vikavika6122 5 ай бұрын

Великолепно! Спасибо!

@odesitochka 2 ай бұрын

Классно вы придумали : если продавец не согласен то значит ему не надо . А может это вам с вашими клиентами не надо , если вас не устраивает цена предложенная ? И так цены упали на квартиры , так вы как коршуны понимая это еще пытаетесь людей обобрать , чтоб они ее вам вообще за бесценок отдали . Не зря говорят , что риелтор самая паршивая профессия

@SuperHikolai 5 ай бұрын

Спасибо Наталья, берегите себя .

@АннаНайдич-л5н 4 ай бұрын

Спасибо,Наталья!Мечтаю 1комн.купить не далеко от моря.Обращусь к Вам,когда будет ясность и окончание войны.Киев💛💙

@Оксана-т3щ2к 4 ай бұрын

ПО КОЛИЧЕСТВУ БОТОВ ПОНЯТНО - ВСЕ БУДЕ УКРАїНА !!!!!!!!

@user-cz3mz5wj4u 4 ай бұрын

Здравствуйте Наталья, спасибо за информацию. Можно купить землю под строительство дома в черте города с немецким гражданством? Спасибо

@valentinailoz-ff9yz 2 күн бұрын

Как с вами связаться

@tadeslok 5 ай бұрын

Интересно а какая ситуация в Одессе с хрущевками/чешками? В Киеве они постепенно начинают терять в цене, даже те в которых люди евроремонты поделали. А уж если состояние "под ремонт", то ситуация плачевная.

@Ridny_dim 5 ай бұрын

В Киеве любая недвижимость страше 5 лет теряет в цене относительно нововых ЖК. Даже в Варшавском, в только что сданом доме, квартира 41 кв. за 50 тыс. без ремонта никого не интересует, из-за того, что планировка устарела.

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

У нас такая же. Теряют в цене. Но если квартира с хорошим ремонтом и в хорошем районе - центр спальных районов - Таирова, черемушки, поселок Котовского то нормально. Люди любят в этих районах покупать так инфраструктура хорошая. Даже несмотря на плохой жилой фонд . На проспекте Шевченко и французском бульваре - это топовые улицы в Одессе возле моря и близко центр - тоже отлично продаются квартиры. Главное чтобы не последние этажи в таких домах, под ремонт

@valentinailoz-ff9yz 2 күн бұрын

НАТАЛЬЯ , МЕЧТАЮ КУПИТЬ КВАРТИРУ, ДАЙТЕ НОМЕР ТЕЛ.

@МихаилИванов-е9ц4ч 5 ай бұрын

👍

@dfgtyhrtyu1632 3 ай бұрын

Да навряд ли дорожать будет.Лишь бы Европа не начала скупать.

@MiD_Music 5 ай бұрын

Наталия, спасибо большое за очень интересный и информативный эфир. Скажите пожалуйста может ли гражданин Великобритании купить жилье на Украине, желательно без приезда? 🙏

@АлинаГулаева 5 ай бұрын

Видимо гражданин Великобритании выехал с болот, а болота с него нет! «на» может быть только срасии, а В Украине, может купить жилье любой цивилизованный человек ( повторяю, человек! к уzzким это не относится)

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Да, может. Условия как у украинцев . Доверенность мне клиенты на покупку писали или кому то из своих здесь. Я им видеообзоры онлайн квартир отправляла . Так и купили. С деньгами тоже решили. Без банка

@enFORCEed 5 ай бұрын

@@АлинаГулаеваЖёлудь будешь?

@ВладимирПротопопов-э4з 5 ай бұрын

Цены будут расти, но долги за комуналку тоже будут расти и тарифы

@ЕленаМорозова-о1ч4о 5 ай бұрын

За сколько можно купить сейчас 2х чешку с хор. ремонтом на Таирово?

@freestyle2012 5 ай бұрын

За 36к продам 50кв с ремонтом

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

С хорошим ремонтом на среднем этаже с районе 50000 $

@Маруся-ч9к 4 ай бұрын

Добрый день ❤подскажите, а можно купить квартиру, если я родилась в Одессе и все мои предки с Одессы, а паспорт РФ?

@АлинаГулаева 4 ай бұрын

Нет! С паспортом говна, сиди в болоте!

@Napolitano_bello_mare. 3 ай бұрын

Сейчас не можете. Агенства бояться струсскими свяхиватьсч а если приведете то останетнсь без денег и неживой

@odesitochka 2 ай бұрын

Нет конечно . Кто вам вообще оформит юридические права с паспортом рф ? Вы вообще невыездные изгои. Вы вообще по ходу чехлы не отбиваете что там происходит

@АнатолийСыченко-н2й 4 ай бұрын

Запишите Видео про Будову !!! Как Будова пыталась кинуть Министерство обороны. Будова проиграла суд и теперь вымагают доплату у инвесторов за ЖК 4 сезона. 250$ за квадратный метр и 3-4 тыс. $ за паркинг.

@ОльгаЛисенко-ь9к 5 ай бұрын

Куда клонишь? Вернуться в окупацию ? Риелтор колоборант. Из - за таких , и есть война.

@ВасилийБлумберг 5 ай бұрын

Ох, и фантазия у вас!😂…Человек просто гипотетически рассматривает самый негативный гипотетический сценарий для того, чтоб покупателя с рисками убытков легче было определиться. Не разгоняйте зраду и не устраивайте охоту на ведьм, пожалуйста! Никакой пропаганды в видео нет.

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

1. Если вы не читаете The economist, Washington post, politico. А Смотрите только украинские телемарафоны мне больше не о чем говорить 2. Вы думаете покупатель когда покупает квартиру в Одессе за 50 к $ самого худшего варианта не рассматривает. такой: ля-ля, ничего не вижу, ничего не слышу. Ля-ля. Огорчу вас. - Нет.

@Idontknow-hb7vw 4 ай бұрын

Ждун,,,

@Евгения-ъ3е9я 5 ай бұрын

Красивая женщина.👑

@OlgaPanova-x9f 5 ай бұрын

А что по аренде Аркадия однушка.

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

В районе 10000 грн. 250 $

@SM-USA 5 ай бұрын

Какие инвестиции при оккупации! Смотри на ДНР 😂

@Elena22027 5 ай бұрын

Смотрят на Ялту... сколько той Ялты... На весь Крым посмотрите... люди в массе нищают..., продукты говно, одежда говно..., говна всё больше и больше... "шикарная" жизнь под оккупацией. рф будет вкладывать деньги только в то, где можно отобрать нормальный уже работающий бизнес и вас взять на работу на нищенскую зарплату... надейтесь "жить" под оккупацией...

@SM-USA 5 ай бұрын

@@Elena22027 расскажите больше пожалуйста как в Ялте и Крыму дела сейчас! 😳

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Я не про инвестиции. я про стоимость недвижимости у моря . В Крыму даже сейчас цены выше чем в Одессе на 30 %.

@SM-USA 5 ай бұрын

@@rieltor.odesa.stoyanova не дай Бог Одесса может быть каким то образом оккупирована! Но если это произойдет - это будет по Мариупольскому сценарию, а не по Крымскому!

@odesitochka 2 ай бұрын

А ты где то видишь в Одессе оккупацию Даун ?

@enFORCEed 5 ай бұрын

Вот я буду ржать, когда и если, ждуниху😢 из Канады с купленной квартирой и гражданку Украины не пропустят через фильтрацию в Шереметьево. 😂

@ВладимирПротопопов-э4з 5 ай бұрын

Главный риск на кого оформлять квартиру? Когда объявят мобилизацию женщин то метаться уже будет некуда😂

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Точно 😅 но пока вроде и мужчины могут на себя оформлять. Продавать , отчуждать недвижимое имущества запрета в новом законе нет

@ВладимирПротопопов-э4з 5 ай бұрын

Период закончится, но газ и электричество закончатся до или после?😂

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

В смысле? украинский газом грелись эту зиму вообще то. Электричество - украинские атомные работают

@ЧестныйЧеловек-з7м 5 ай бұрын

Можно ли гражданину России официально купить недвижимость в Одессе? или ждать возвращения Одессы "в родную гавань"?

@ОлегГрицков-ю3ч 5 ай бұрын

Возвращения в родную гавань не будет

@Авторемонтподключ 5 ай бұрын

В бахмуте покупайте

@НадеждаИгнатенко-м8у 5 ай бұрын

Ваша гавань в Орске, счастливого плаванья😅

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Нет

@vlad6658 5 ай бұрын

Вон нах...

@ИванПеченкин-п5д 5 ай бұрын

Наталья спасибо ждём время покажет но какие зарплаты в евро? В Крыму Средняя зарплата 20 30 тыс рублей всем мира и добра

@ОлегГрицков-ю3ч 5 ай бұрын

В Польше 1500 эвро

@ИванПеченкин-п5д 5 ай бұрын

@@ОлегГрицков-ю3ч спасибо не надо))

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

В Одессе 500 $- 1000 $ средняя

@ИванПеченкин-п5д 5 ай бұрын

@@rieltor.odesa.stoyanova пусть будет так! Мира и добра!!!

@ВикторСуворов-т8о 5 ай бұрын

Какие 1000 е средняя зарплата в Одессе????

@ДмитрийГудов-у4ю 5 ай бұрын

Россия вновь сделает столицей у моря Одессу.

@ОлегГрицков-ю3ч 5 ай бұрын

росия пишется с маленькой буквы и с одной с

@АлинаГулаева 5 ай бұрын

роzziя вновь возьмет за щеку

@НадеждаИгнатенко-м8у 5 ай бұрын

Нет, ваша столица в Орске

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Сомневаюсь 60 млрд $ от сша сегодня проголосован.

@ВиталийЯньшин-ц8ш 5 ай бұрын

Время покажет 😊😊😊, Одесса вернётся в родную гавань.А кто не согласен,в Польше кулубнику собирайте 😂😂😂

@gebguk 5 ай бұрын

Пипец эфир (((((((((

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

Та да (. Надеюсь через месяц - два смогу вас обрадовать

@konstantinzakharov2487 2 ай бұрын

@Викторновиков-э6ц 5 ай бұрын

Скоро придет Россия хотите или нет она придет за своим

@ОлегГрицков-ю3ч 5 ай бұрын

Франция не даст

@lyudmylaokunets4686 5 ай бұрын

Ваше, на болотах Сахалинских поимеете 👎🤣💀☠☠👹👀

@rieltor.odesa.stoyanova 5 ай бұрын

60 млрд $ дают поддержки сша . Проголосовали сегодня. Так что мечтайте про родную гавань 🙌

@enFORCEed 5 ай бұрын

Бгг, вера в пана у хуторских нерабов всегда была сильна. Только что то Тарасов и гхаль в в очередях в РТЦК та СП не видно. 😂

@olgavovk99 5 ай бұрын

еще один мечтатель кремлевский. Шиш вам а не Украина

@Викторновиков-э6ц 5 ай бұрын

Украина медленно но уверенно умирает Россия придет обязательно

@ОлегГрицков-ю3ч 5 ай бұрын

Киев за три дня!

@АлинаГулаева 5 ай бұрын

Ага, придет😂 захажевали уже😂 взяли за щеку и валили роняя унитазы по дороге 😂

@lyudmylaokunets4686 5 ай бұрын

За вашим прийдёте и найдёте в Сибири... ЛАПОТНИКИ, на болотах Сахалинских...😂🤤☠ЗГИНИТЕ, ВСЁ ВАШЕ ---НА ДНЕ УНИТАЗОВ УКРАИНСКИХ НАЙДЁТЕ !!!🤣🤣👎💀☠☠👹😜 ИЖ, ГУБУ РАССКАТАЛИ---ПОТОМКИ НЕЛЮДЕЙ, НАСИЛЬНИКОВ ,ИЗВЕРГОВ...👎👎👾 ЩЕ НЕ ВЕЧІР--ЩЕ НЕ ВМЕРЛА, НЕНЬКА УКРАЇНА!!!!!💛💙🇺🇦🇺🇦🇺🇦 СЛАВА УКРАЇНІ, ГЕРОЯМ НАШИМ СЛАВА !!!👍👍👍💐🌹🙋🏼‍♂️💖❤💛💙🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦

@СквозьГоризонт-м7ъ 4 ай бұрын

Прийде і подохне, ми їй в цьому дороможемо. 😉🇺🇦💪🏼

@Маруся-ч9к 4 ай бұрын

Ага. И будут местные вас и ваших детей чмырить всю жизнь

@ЮлияЛарина-и8н 4 ай бұрын

час купувати, коли ракети у ті квартири летять?))) самій не смішно?)))

@odesitochka 2 ай бұрын

Ну почему вы решаете за других людей что и когда им покупать ? Ну вот серьезно. Каждый сам решает . В Харькове несмотря на более сложную ситуацию жилье тоже продается и продается весьма быстро .