Сколько стоит квартира в Батуми? Каркас + ремонт + мебель. Продана!

По всем вопросам whatsapp [phone] (писать, НЕ ЗВОНИТЬ)
Это видеообзор моей квартиры в которой мы начали ремонт в апреле 2022 года, а закончили совсем недавно в августе.
Еще месяц ушел на докупание мелочей в процессе, ожидание некоторых посылок с амазона и доделку мебели (был коллапс с заказами).
В результате обзор появляется только в сентябре, а не в начале августа, когда снимать было еще нечего, кроме промежуточного момента.
Хронометраж:
00:00 Начало
04:11 Классификация материалов мебели и техники по ценовым группам
06:45 Как выбрать годного исполнителя для ремонта (первый признак квалицикации)
07:55 Зачем нужен дизайн проект с инженерией?
09:10 Разговор с дизайнером: как должен выглядеть дизайн-проект и что в нем должно быть описано.
14:30 Разговор с тем, кто руководил самим ремонтом и выполнял большую часть работ по монтажу инженерных коммуникаций в квартире: Александр
21:03 Дима. Ремонтник из Украины.
22:30 Шумоизоляция и зачем она нужна?
25:50 Экономия с помощью скидок дизайнера
27:10 Вентиляция.
28:20 Умный дом, для чего он нужен.
29:00 Микроклимат в квартире и как его получить
29:30 Интервью с тем, кто монтировал умный дом.
36:00 Детали: где брался тот или иной материал, мебель итд
41:00 Вид из окон
41:47 Резюме о специфике ремонтов в Батуми

[@AlexanderShort]

Ссылка на смету ремонта docs.google.com/spreadsheets/d/1JWp_UUVgujKxFGlCrP0mg50Ud5wrDIbVd8zueE1gP08/edit?usp=sharing

[@swishywishy3490]

how do i buy that apartment with the girl in the video? i want apartment that comes with a wife.

[@AlexanderShort]

@@swishywishy3490 nice try, but no chance

[@user-uc4fz5jx7v]

Не увидела сколько квадратов квартира?

[@AlexanderShort]

@@user-uc4fz5jx7v 65

[@user-uc4fz5jx7v]

@@AlexanderShortспасибо за ответ ,с удовольствием смотрю ваши видео

[@user-wn9mf4hs3j]

Спасибо, что поделились своей радостью. Видно, что вам нравится то, что получилось. Мне тоже. Очень. Пусть будет мир в этом доме.

[@annakhagay8163]

Офигенный дизайнерский ремонт 😍😍. Спасибо за видео, очень полезно 👍👍. Умный дом, вытяжка, полы итд 🔥🔥🔥🔥🔥🔥.

[@user-zr8dn3lk7e]

Алекс, очень приятная обстановка! Это успех.

[@AlexanderShort]

Это было давно. Новая обстановка уже на подходе🙂

[@rocketosdemar2701]

Очень красиво получилось 👏молодцы, рады за вас!🎉

[@annsinkevich_]

Поздравляю с переездом. Квартира с прекрасным ремонтом получилась. Спасибо, что так подробно все описали. И про инженерные моменты очень интересно и полезно было узнать.❤👍

[@pouline4726]

Ура! Очень ждала это видео 🙏

[@user-lh2rh7cw1y]

Ребята, поздравляю Вас с красотой и уютом! Самое главное, это то, что исполнилось задуманное и всё нравится. Удачи и успехов! 💖

[@user-tp5qd6lz8n]

Ребята проснитесь,всё изменилось

[@user-vz4bu9bt3o]

Всё круто сделали, поздравляю)

[@user-ol9cl4cg1s]

Крутой дизайн. Пересмотрела 2 раза. Интересная и полезная подача. Спасибо большое !

[@gameofthrones9046]

Отличный обзор, спасибо!

[@liliiasapozhnikova8113]

Спасибо огромное за смету с местами покупки!

[@MrDenai]

Очень кайфово вышло

[@user-wr2rc8yv6l]

Это чудесно!!!

[@happyfamily9241]

Соотношение цветов в пространстве получилось просто идельно. Также очень много полезных советов по ремонту квартиры. Спасибо Вам за обзор и полезные советы, Александр.

[@olgakatunina7526]

Алекс! Как всегда - БРАВИССИМО!! И квартира - отличная и жена прекрасная! Счастья Вам и процветания. Может быть ещё и свидимся живьём. Я, Ваш фан и уже писала, что хочу после выхода на пенсию вернуться на свою историческую Родину. Ваши грамотные и чёткие рекомендации-очень ценны и полезны))

[@AlexanderShort]

Добрый день. Если Вы про девушку в начале ролика, то это не моя жена🙂

[@user-fk5iv1vg8n]

@@AlexanderShort А кто?

[@AlexanderShort]

@@user-fk5iv1vg8n Теоретически она могла бы быть моей дочерью. Но у меня нет детей

[@lennyvolynsky1870]

That is really nice. Congratulations. 👍

[@user-iz7mi8gz2z]

Красиво,уютно

[@janesmith5595]

Красиво. Стильно. Умно. Дорого. Уютно. Видовые конечно не айс, но площадь решает. Шумоизоляции лайк. Хотя при ее отсутствии никогда не чувствуешь себя одиноко 😂 Насчёт окон. Как без поступления кислорода 🤷‍♀️ Кинотеатр пушка конечно 🔥🔥🔥 А вот тренироваться по ходу только а кухне-коридоре, ну или йогой в кабинете 🧘🏼‍♀️ Зато локация лайк - вышел - и вот тебе красота 😍😍😍 Супер Алекс 🤝 Лайк за скурпулезный подход 🎉 Хорошего Вам пребывания на новом месте 🙌

[@user-kb4vj5eq8j]

Супер! 👍🤩

[@user-gl8pw9ei6x]

На здоровье,на радость!Всем нам мира и добра, Лайк!

[@kokoko1485]

Отличный дизайн. Очень приятная квартира

[@ikmek2940]

Очень классно

[@user-qo7fr2ml8d]

Достойно 👌

[@LanaLana-gz2ev]

Добрый день, Александр, подскажите пожалуйста, сколько стоил вам дизайн проект?

[@sergeikharchenko9960]

Квартира ОГОНЬ!

[@ulviyyautsunashvili4958]

Все круто получилось) Поздравляю. Хотела спросить где покупали метлах в ванной? Спасибо заранее

[@AlexanderShort]

Вся информация о магазинах в файлике со сметой. Он в закрепленном комментарии. Кафель в Modus брали

[@ulviyyautsunashvili4958]

@@AlexanderShort спасибо большое

[@konstantinkorsunov1403]

Классный дизайн.

[@369evro]

Super!🎉🎉🎉❤❤❤👍

[@alena3613]

Спасибо за ваш полезный канал❤ Классный ремонт) Комфортной вам и счастливой жизни там. Подскажите, можно ли связаться с вашими ребятами(исполнителями)?

[@AlexanderShort]

Напишите в whatsapp, поделюсь контактом

[@alena3613]

@@AlexanderShort ❤

[@user-fn2bt8ze2y]

Цены конечно кусаются, но результат превосходный 🎉

[@AlexanderShort]

Можно было сэкономить вдвое примерно, но цель стояла сделать то, что хочу для жизни

[@user-rt5dw5no9l]

Александр добрый день. Не смог найти ваш ватсап, что бы написать. Посоветуйте пожалуйста агента по недвижимости.

[@user-ij6xu8xo1o]

Александр, а Икеа где вы покупали в Батуми? Я здесь больше года и видела только маленький магазинчиков а ля Икеа с космическими ценами, я что то пропустила?

[@AlexanderShort]

Есть магазинчик, а есть отдел в Горгии

[@user-fc6fu1lq5k]

Александр все видеоролики лаконичны, четки и ничего лишнего. Симпатичен Ваш подход к делу. Можете посоветовать риэлтора грамотного, чтобы мог проконсультировать о всех моментах и нюансах при обретении жилья для иностранцев как для инвестиций , так и для личного пользования. Заранее благодарю.

[@AlexanderShort]

Добрый день. Напишите в Вацап, поделюсь контактом

[@dmitrybutakov1]

Александр, приветствую! Подскажи, где взять такой офисный стул?

[@AlexanderShort]

Laboratory myhome (ICR Home) в Тбилиси. Если не путаю название. Как-то так. У них там 3 или 4 штуки стояли по уцененке за 30%. Типа стока с уцененными элементами мебели на втором этаже. Не знаю, остались ли. Но прикольно: они собирают для этого этажа в разных стоках мебель с незначительными повреждениями, она по итогу стоит как средний ценовой сегмент с учетом скидок.

[@sergeykulakov2646]

Подскажите, пожалуйста, на момент заказа дизайн - проекта нужно ли уже определиться с бригадой, которая будет делать ремонт? Ведь могут быть ньюансы с разведением сантехники. Или дизайнер все сама может учесть?

[@AlexanderShort]

Нормальный дизайн проект составляется так, что его даже заказчик может прочесть. А вот если строитель не может - это беда

[@sergeykulakov2646]

Я имел ввиду, что я как заказчик, могу захотеть сделать второй сан узел довольно далеко от канализационного стояка или вынести стиралку на лоджию. И на проекте можно это нарисовать. Но когда придет сантехник может выясниться, что не возможно это реализовать, т.к у канализации должен быть определенный угол наклона. Такие нюансы сможет учесть дизайнер?

[@AlexanderShort]

@@sergeykulakov2646 ещё раз повторюсь: нормальный дизайнер сможет😁

[@sergeykulakov2646]

Спасибо за ответ )

[@user-ig4mp1ot7q]

Alex, приветствую! Меня зовут Александр. Мой вопрос: где в Батуми( адрес) продают постельное белье и шторы для гостиничного бизнеса? Вы говорили про магазин "Эпизод ". Я не нашёл его в Батуми в поисковике.

[@AlexanderShort]

Про эпизод я не говорил. Эпизод это отель в Тбилиси. А магазин находится на улице Пушкина между больницей и рестораном Тавадури

[@user-ig4mp1ot7q]

Спасибо большое !

[@OgnePtaXa]

Ахренеть уже прошло 4 месяца!!! Как быстро растут чужие дети, ой т.е. ремонтируются чужие квартиры))) ГРАЦ!!! =))

[@elenakalmykova7538]

Здравствуйте, а где стоит стиралка (и сушилка если есть)?

[@AlexanderShort]

В кухне. Белье достается идеально сухим

[@MassterSam]

Какие мастера, за 3 месяца все сделали, не спали наверно совсем. 👏 молодцы)

[@AlexanderShort]

Да, кстати, работали они на износ, это верно. поэтому к срокам добавляют +1 месяц теперь

[@MassterSam]

@@AlexanderShort это уважение к Вам, не иначе😊

[@alexstam4794]

У соседа в Сталине 3х ком кв сделали за 2 месяца кап.ремонт с полным демонтажем если бы не видел не поверил бы

[@tamuniachkhapelia9068]

Настька красивая, и квартира тоже

[@likapar2662]

Александр здравствуйте, не знаю как написать вам в WatsApp ( не знаю номера телефона), много вопросов по контактам дизайнера и Бориса( отделочник)

[@AlexanderShort]

У меня ремонт делал Александр.

[@orxanbagirov532]

Квартира очень уютная вашу супругу мы увидили надеюсь в новом ролике увидим и вас . Желаю удачи

[@AlexanderShort]

Это не моя супруга.

[@andreymolochko988]

Вялікі дзякуй!

[@user-in3wu6mi3w]

Александр, можно получить у вас контакты ребят, кто выполнял работы?

[@AlexanderShort]

Напишите в wp поделюсь контактом.

[@antoninaivashenko3119]

Александр,добрый день!Я Ваша подписчица,давно Вас смотрю.В этом ролике увидела своего земляка Дмитрия,можно ли как-то с ним связаться,пожалуйста.

[@AlexanderShort]

добрый день. У меня нет его контактов, он просто работал в бригаде, которая делала ремонт у меня

[@user-fg3ye2wi3f]

Добрый день, Александр. Мне тоже скоро предстоит ремонт 2 квартир в Батуми. Будьте добры, можно контакт телефон Вашего мастера Саши? Заранее благодарен.

[@AlexanderShort]

напишите в wp поделюсь контактом, мне не жалко

[@MProkhorova]

Я бы добавила УФ лампы в каждое помещение. У меня такое работает по расписанию -- ночью и это отличная превентивная мера против плесени. Странно, что это не распространено в Батуми.

[@AlexanderShort]

У меня краска на стенах с добавкой антиплесень + вентиляция хорошая + теплый пол. В прошлой квартире хватало только краски по идее

[@kapustinvasily8185]

По вентиляции тема не раскрыта, можно поподробнее, вентуустановка стоит или просто вытяжной венииляир?

[@AlexanderShort]

4 вентканала вытяжных с 4 вентиляторами. Приток естественный, так как квартира всего 65м2 и выходит на 2 стороны. В реальности пользуюсь только в ванной и на кухне при готовке. В кабинете актуальна когда больше 4 человек смотрят фильм в дом. кинотеатре. В спальне вообще не включал ни разу, хватает микропроветривания окна. При нагреве теплым полом микропроветривание будет постоянным даже зимой, датчик CO2 стоит, негатив показывает только при полностью закрытом на ночь окне.. После первой зимовки в этой квартире расскажу подробнее. В целом в прошлой квартире даже при радиаторах можно было балконную дверь не закрывать зимой.

[@kapustinvasily8185]

@@AlexanderShort Спасибо за развернутый ответ

[@balexy]

@@AlexanderShort 65квм? По плану там около 110)

[@pavelroslik5714]

Хороший ремонт получился. Только просьба снимать с стабилизатором, а то невозможно смотреть укачивает))

[@AlexanderShort]

Да. Много двигался. Учту

[@balexy]

Спасибо, отлично раскрыта тема, отличная квартира, ремонт и девушка) Я не совсем понял как удалось купить 121,2 кв.м по цене 400$ за кв.м? Если даже в апреле 2019 года там продавали метр минимум за 555$ :)

[@AlexanderShort]

Дизайн проект от другой квартиры. Я уже ответил на этот вопрос. Сколько стоила эта квартира я озвучивал в предыдущем видео про ремонт. Сейчас цены выросли в полтора раза за полгода примерно

[@user-bc1mm1uu3b]

Можно ссылку на дизайнеров?

[@traveler6868]

а как работает умный дом учитывая частые отключения электричества в Грузии?

[@AlexanderShort]

Я отключил его, но не из за отключений электричества. А так сервер перезагружается, просто, и все

[@ivanivanov5865]

Супер! Вот бы грузины делали подобные планировки и дизайн, а то хочется пожить как вы но все доступные варианты колхоз :С

[@user-zq2fl8fq5q]

Не увидела ни одного отопительного радиатора - достаточно теплых полов?

[@AlexanderShort]

В смысле достаточно? Теплый пол значительно эффективнее радиаторов и микроклимат от него лучше

[@OlegNV]

Извиняюсь за бестактность, но зачем стекло в межкомнатных дверях? Это же сразу убивает шумку в квартире? Любой шорох в соседней комнате сразу слышен. И не увидел сушилки белья - по-моему один из самых важных приборов в Батуми 😀

[@AlexanderShort]

в плане шума все идеально. Сушилка не нужна, она встроена в стиральную машину. Белье сразу достаем сухое.

[@SavelovVV]

@@AlexanderShort что за стиралка такая волшебная? 😊

[@AlexanderShort]

@@SavelovVV нормальная стиралка. Whirpool с функцией сушки

[@ilyabitru]

Добрый день! Ремонт превосходный, а главное коммуникации по правильному не как делают в Грузии 😂 Как связаться с прорабом? Не праздный вопрос действительно есть задача.

[@AlexanderShort]

Не только у Вас🙂

[@user-uc4fz5jx7v]

Сколько стоит работа за квадрат данного ремонта под ключ ? Без потолков

[@AlexanderShort]

около 260 долларов с потолками

[@user-rr9zi6sz1g]

Замочки "морели" хороший выбор а вот петли "бабочки" не очень .. Ещё не провисли двери? А может!

[@AlexanderShort]

Не провиснут🙂

[@user-io5qi5dt2k]

А вам делали ремонт местные молодые люди-грузины?

[@AlexanderShort]

Смотря кого считать молодым

[@raulpatriot5736]

Все красиво и четко! Материалы видно качественные стоит этих денег. Но ваш мастер слишком дорого делает !

[@AlexanderShort]

В общей смете работы - это около 15 процентов от стоимости всего проекта. А поломанная кривыми руками дорогая плитка или другой испорченный материал, стоили бы мне значительно дороже. К тому же я указал номинальную цену на все работы, по факту они мне делали с хорошей скидкой. Так что я доволен по всем статьям.

[@a.b.1808]

Спасибо. Умный дом нашла у вас цены на материалы, а установка сколько стоит и можно ли контакты. Спасибо.

[@AlexanderShort]

Зависит от компоновки, думаю

[@SavelovVV]

@@AlexanderShort производитель устройств умного дома? Xiaomi?

[@SavelovVV]

Вообще ваш канал 🔥 информация супер! Подробность зашкаливает. Огромная благодарность за труды

[@AlexanderShort]

@@SavelovVV нет

[@SavelovVV]

@@AlexanderShort как "нет"?! ждущий ответа да дождётся 🙏😅. А какие? Раскройте секрет

[@everyonecan5219]

Квартира супер! не могу найти видео о начале ремонта. 15:23

[@AlexanderShort]

kzbin.info/www/bejne/Z2m3pK2LataNeZo&ab_channel=AlexanderShort

[@everyonecan5219]

Спасибо!

[@user-ex8vq8xr1l]

Можно ли с вами связаться по телефону мне нужно ремонт кв после затопления квартирантами

[@AlexanderShort]

Я не занимаюсь ремонтами

[@user-ef8sn4no1b]

Как далеко ваша квартира от моря?

[@AlexanderShort]

Она уже продана

[@JanKowalski-ff1bo]

Добрый день! Дом первые три года садится, так что дорогой ремонт сразу никто не делает.

[@AlexanderShort]

Во-первых при нормальном ремонте ничего гипсокартону не будет, во-вторых, если на стыке и появится трещина, ее нетрудно заделать. А три года не жить в доме или жить в плохом ремонте - это бред

[@justrelax3395]

Сама квартира сколько стоила ? Сколько квадратов?

[@AlexanderShort]

Сейчас она стоит по 800$ за м2

[@user-gu6ef4oe6d]

Александр) вы так быстро продаете свою квартиру?) за 125 тысяч?(

[@AlexanderShort]

Я всегда после окончания ремонта ставлю на продажу. А почему 125?

[@user-gu6ef4oe6d]

@@AlexanderShort ну я в телеграмканале такую цену увидела, можно было бы - скинула бы ссылку. И что, какое жилье теперь планируете брать? в каком районе? Кажется эту квартиру вы делали для себя, а не для продажи, поэтому удивилась

[@AlexanderShort]

@@user-gu6ef4oe6d я всегда делаю для себя и на продажу сразу ставлю. Я же не знаю сколько буду там жить. В прошлый раз на три года задержался. В позапрошлый всего на 6;месяцев. Просто продаю хорошее жилье, которое делаю под себя

[@nika7259]

Подскажите контакты хороших мастеров

[@AlexanderShort]

Напишите в wp, поделюсь контактами

[@sergejdub253]

накладно выходит по деньгам. 1000 за метр.. даже по меркам Минска.

[@AlexanderShort]

Может быть. Зато жить комфортно.

[@samo9318]

Здравствуйте! Можно номер дизайнера?

[@AlexanderShort]

здравствуйте. напишите в whatsapp поделюсь контактом

[@AlexanderShort]

@@svetlananasadyuk2417Здравствуйте. напишите в whatsapp, поделюсь контактом

[@GrigoriyRomanenkov]

То есть 1000$ за метр это уже с экономией?) Ух...

[@AlexanderShort]

Нет. 1000 - это номинальные цены без экономии. Я указал именно эту цену, поэтому экономить надо от нее. На чем-то вроде техники вообще экономить не получается, всякие красные ценники я тоже в расчет старался (это доступно каждому и по сути обычный маркетинг). Там по сути даже не 1000, а 950 получилось. Где-то 400 материалы и работа + 550 мебель и техника с декором.

[@user-iu1dz3wz5u]

Для гостиничного номера - норм. Но жить в таком лично я бы не хотел.

[@AlexanderShort]

А Вам никто и не даёт😄

[@user-ch5nw7yj6g]

Общая сумма более 100 тыс дол. Если оценщик также оценит то на ВНЖ подавать можно)))

[@AlexanderShort]

Уже оценил

[@user-ch5nw7yj6g]

@@AlexanderShort вы случайно не в курсе темы получения ВНЖ по покупке недвижимости? Возможно ли получить ВНЖ а жить пока в РФ? Если собственник недвижимости я, то могут ВНЖ получить моя жена и дети?

[@AlexanderShort]

@@user-ch5nw7yj6g можете

[@user-ch5nw7yj6g]

@@AlexanderShort спасибо

[@user-ch5nw7yj6g]

@@AlexanderShort возможно когда-нибудь видосик сделаете а тему получения ВНЖ и гражданства. Какой порядок, где и в какие сроки делается. Мне кажется эта тема интересна будет вашим подписчикам

[@LILI-LILI231]

Я знаю этот дом-лифт ждёшь по полчаса

[@AlexanderShort]

Это неправда

[@user-ol6ze8mh3z]

Зачем так заморачиваться умным домом, если кругом собаки лают?

[@AlexanderShort]

Извините я не понял, что у Вас с чем связано