СКРЫТАЯ УГРОЗА РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ | Василий Олейник "Деньги не спят"

[@БорисДубровин-ю9л]

Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил . В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...

[@sergeyabramov9739]

Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?

[@FlorkoAndrew]

Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?

[@ОлегПилипец-ю7д]

Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.

[@ЕвгенийГорякин-ш7е]

Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .

[@Akim06j2]

Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?

[@ЭдуардСаркисян-н8т]

Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!

[@alexk6247]

Ерунда! Золото дорожает не из-за того, что рубль падает. За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару! А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!

[@mikhailokov9822]

Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать

[@user-oe7vg9mv7x]

😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣. Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет. Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.

[@use-p2p]

Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?

[@ДмитрийПоловинка-б6ц]

Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.

[@Scherlok]

Отличный гость. Спасибо. Лет шесть Василия не встречал на просторах интернет

[@БорисД-е5в]

Мне кажется, что избыточная денежная масса хорошо стерилизуется в бетоне, особенно ипотечном. Ипотечники крепко связаны на десятилетия вперед, им не до расходов. Другое дело, что судя по всему ипотечный пузырь дальше раздувать стало опасно, и его решили плавно приспустить. То есть это инструмент похоже отработал свое. Какой следующий?

[@Sergeyhudiakov]

Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится

[@suroviy9249]

А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?

[@lupusest7899]

О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!

[@Spirit_Rain]

Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше

[@sellermood]

Ух ты! вот так гость) неожиданно и очень приятно!

[@НикуНикулай]

За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал

[@АртемПешин]

короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...

[@lupusest7899]

Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!

[@ИванГромов-ю8р]

Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍

[@ВЯЧЕСЛАВМихайлович-т9и]

Ооочень круто!! Только их и смотрю! А тут они вместе!! Еще раз пересмотрю))

[@drinkpartyrms]

Сергей! Большое Спасибо что пригласили! Василия! Очень интересно вас двоих послушать! Для меня это БИНГО!

[@shamovkirov]

Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.

[@ТимурГордеев-я3э]

всегда интересно было его слушать даже несмотря что в комментах некоторые с ним не согласны, мне нравится что он не меньжуется а твердо и четко объясняет позицию,еще с тинькофф инвестиции канала смотрю,и в пульсе тинькофф инвестиций его читаю.

[@germandaria]

Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»

[@Амир-л2щ]

Спасибо за эфир. Очень люблю слушать умных людей. Уважаю.взяла много важных идей. Респект гостю.

[@МагазинБлиндаж]

Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.

[@yaroslavz1863]

Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.

[@lanalana3507]

какой интересный гость ...Наконец то

[@babayaga.777rus]

Чую цены на недвижимость опять пойдут в гору

[@user-Liudmila1234]

Спасибо за супер интересного гостя.

[@MAESTROLIDER]

Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...

[@АллаМоргунова-ы6к]

Золото. Облигации. Недвижимость!

[@ЕкатеринаОтмахова]

Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍

[@timur7137]

Спасибо за гостя. Смотрю прогнозы Василия Олейника и они кажутся реальными.

[@ВераБайрон]

Здравствуйте. Расскажите пожалуйста. О налогах. При продажи квартиры. Какая сумма облагается налогом.?

[@АлексейАлымов-м7м]

Сергей благодарю за интересный контент, и такого гостя. Я рад, что такие умные люди живут у нас в стране. Если бы была возможность, подписался на ваш канал 2 раза😅💪👍👍👍

[@АлександраСергеева-ь9ф]

Василий , респект.Спасибо за интервью

[@НиколайМокеев-ъ5д]

Если на недвижимость подымут налоги то популярность "бетона" снизится.

[@igord.9018]

Сразу лайк! Спасибо за интервью с Василием.

[@LatDenis]

Предполагаю что выход из этой ситуации это сильное повышение после СВО налогов на раздутые отрасли. Недвижимость, вклады ветеранов, подоходный налог. Примерно так было после ВОВ, тоже сильно повысили налоги, но экономика вывезла.

[@rinotheone6806]

Сергей и Василий. Две акулы в своих сферах! Спасибо за выпуск, ребята!

[@ОксанаСтарикова-с7ш]

Недвижка дешевеет в $

[@Николай-г9ь2л]

Спасибо за полезную информацию!!!❤

[@ДаниилНовиков-ъ6ф]

Спасибо Сергею за интересного гостя и предельно актуальную информацию-очень приятно слушать грамотных людей.

[@ИванЗуевский-ш8ч]

есть выход! Открывать производства, которые будут удовлетворять спрос! всё для этого есть!

[@MAESTROLIDER]

Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны

[@catherinelavrinovich6306]

Сергей, спасибо за гостя!

[@АлексейКотенков-ф6я]

Сергей,чаще зовите Василия в гости...Интересно было послушать ваше видение,оценку на происходящее,и то,что ожидает...

[@kingezhsepo]

Хотелось бы небольшой обзор на ситуацию на рынке во всех ближайших к Москве столицах субъектов.

[@olgavesna6116]

Спасибо за гостя. Интересный человек 👍

[@egors687]

Сергей, спасибо! Гость и вопросы огонь!

[@НиколайСтроителев-г6в]

спасибо, сидим в облигах дальше и немного акций для тонуса, держим недвижку, копим депозиты на покупку новой недвижки

[@АлександрРостовский-п7с]

Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥

[@Ронд-ц7х]

Вася ❤❤❤. Лучший финасит России!

[@НиколайРоманюк-ю6о]

Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣 Позвали бы Ванина

[@ИринаКовалева-щ4я]

Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...

[@bubik1984]

Супер обзор! Сергей, Василий спасибо 👍

[@математикАртем]

интересный выпуск, Василия приятно слушать, все понятно и грамотно объясняет

[@1595742]

Лайкос за Васю!

[@MrFivy]

Какой вектор смещения внешнего рынка недвижимости в настоящий момент???

[@Валентина-м4х1л]

Спасибо Сергею за гостя и диалог. Вот бы ещё Степана Демуру пригласил.

[@LA-qk2zs]

Крутое интервью, крутые участники, спасибо большое!

[@АнтонРябов-т9п]

Василий стал звездой, приятно видеть его ВЕЗДЕ:))

[@galinaglushkova9108]

Подпишусь ! 😊 Таких, как вы - единицы ! 👍🏻 Благодарю за разбор 🙏🏻

[@ВадимМитрофанов-ч5б]

Василий всегда глобально мыслит. На конференции профит - это только подтвердилось.

[@user-Dim-V]

выпуск - огонь. Быстро, и по факту!

[@НадеждаАгарцева-я7к]

Очень интересная беседа, спасибо!

[@НатальяГригорьева-р8к]

Сергей и его гость, как всегда котики!❤

[@ГайратМадумаров-ю2я]

Просто подарок. Спасибо.

[@TheFortunatti]

Сергей, оасскажите, что юудет с лифтами после поедложения Мутко.

[@ruliky_1772]

спасибо за эти полезные советы на видео!

[@alan_dzhanibekov]

Как давно я хотел увидеть их на канале. Даже кому-то в комментах писал.

[@АртемВасильев-б7ш]

Вот это гость!!

[@АлексейСкуратов-ч1л]

Спасибо. Душевно.

[@ЕвгенийВалеев-ъ2и]

Ооо Вася и до Смирнова добрался 😂 Хороший выпуск 👍 правда очень короткий

[@Рамзиля-е4в]

Добрый день! Благодарим за информацию🤝👌.

[@IvanVasilevich00]

Cергей, а где ссылка на прошлое интервью?

[@ЭллаСухорученкова]

Спасибо за эфир

[@Андреев-с3г]

Покупал по 3200 год назад слитки продал 6300. Нормально

[@СержБарбарискин]

Офигенное видео. Спасибо

[@bulatgaliev2286]

классная беседа, приятно слушать

[@aygulabdullaeva7309]

Спасибо 🙏 большое за информацию

[@BigLoveFamily_ru]

Спасибо за выпуск!

[@insanesup9648]

Очееееееент полезная инфа

[@СергейБураков-к3я]

ЖК море в Сочи можно покупать?

[@td-pararam]

Получается надо сохранять платежеспособность своих сбережений

[@АлексейП-н1ы]

Вася красавец!

[@ИгорьТихонов-э2н]

обожаю эту фразу - на канал можете не подписываться))

[@Recrue]

Ого, уважаемые люди в эфире появились 👍👍👍

[@ВалентинМихайлов-ч6в]

Отличный дуэт, крутой диалог👍👍🤝

[@glowbjectov]

Это мы смотрим 👍

[@kseniiakol5798]

А где ссылка на "10 мифов про трейдинг"?

[@СержК-п3ж]

респект за Васю! легенда🙂

[@Ролтун]

Я давно уже предлагаю привязать рубль к кирпичу.

[@Виктор-к8ь7ы]

Отличное видео благодарю Вы молодцы лайк в поддержку и респект 🎉😂❤😅😊😊😊😊

[@DM-os2fh]

У людей очень много денег копится, да, не у всех, но у активной доли населения денег много и вот они так и будут скупать квадратные метры при любых влияниях на рынок, при просадках, при понижении ставок, при каких-то опасностях, недвига будет скупаться всегда