СКРЫТАЯ УГРОЗА РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ | Василий Олейник "Деньги не спят"

Бонус +20% к доходности на 3 месяца на JetLend: jetlend.ru/go/smrn5/?erid=2SD...
Бонус можно активировать в течение 7 дней с момента выхода ролика.
К Сергею Смирнов пришёл в гости Василий Олейник - автор, постоянный ведущий канала @dengi_ne_spyat , а так же аналитик и эксперт по фондовым рынкам.
Василий и Сергей поговорили о том, что происходит с Российской экономикой и какая скрытая угроза прячется на высокой ключевой ставкой для рынка недвжимости.

[@user-mz1cg1tv9d]

Про золото : на днях я посчитал стоимость своей квартиры ( 98 м²) в городе-миллионнике , в центральном районе , высотка ( не претендую на истину ) результат удивил . В золотом выражении моя квартира в 2000 году стоила 158 унций золота , сейчас ( по самым оптимистичным оченкам ) 80 унций золота ... Если пересчитать в " продуктовых корзинах " ( увы , инфу нашёл только с 2016 года ) и в золоте с 2016 года , соотношение вполне совпадает ... Вывод : недвижимость в качестве ростового актива ( даже в качестве спасения от инфляции ) на длительной дистанции - так себе затея ( я ещё налог на недвижимость не учёл ) ...

[@sergeyabramov9739]

Я может глуповат, но вот не понял. Почему мы считаем деньги населения на депозитах условно хранящимися в каких-то банковских подвалах вне экономики и опасаемся их выхода в экономику? Насколько я понимаю, привлеченные деньги населения банки вкладывают в ту же экономику (через кредитование и различные проектные инвестиции). Собственно, на этом банки и зарабатывают. Если кто-то перекладывает свой банковский депозит в другой актив, то значит либо выводит их из экономики (положил под матрас, купил физическое золото), либо использует в экономике через другой канал (купил акции, облигации, недвижимость). То есть вывод денег с депозитов - это есть частичное изъятие денег из экономики. А массовый вывод денег с депозитов чреват как раз дефолтами банков, которые не смогут сохранить положительный денежный поток и расплатиться с вкладчиками. Или я что-то не так понимаю?

[@user-tz1zp8pz4q]

Только у 5% населения сумма на вклада превышает 3мл рублей. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Пусть смотрят аналитику.

[@FlorkoAndrew]

Сергей, сделайте пожалуйста выпуск по недвижимости и рынку аренды в Белгороде. Почему об этом никто не говорит? Неужели там ничего не происходит? Недвижимость в Омске тоже интересно послушать. Недвижимость Донецка и Мариуполя. Пора ли инвестировать?

[@Akim06j2]

Почему цб не начать снижать стоимость кредитов для промышленности, которая будет развивать внутренни рынок товаров и услуг?

[@user-lx5jy7bv7o]

Интересное мнение, но есть вероятность высокой ставки весь этот год, и даже больше, думаю поднимемся выше!

[@alexk6247]

Ерунда! Золото дорожает не из-за того, что рубль падает. За 10 лет цена золота выросла в 2 раза даже к доллару! А за 20 лет золото подорожало к $ в 10 раз!

[@user-uo1os4zt1m]

Когда за продажи берутся профессионалы - это все , потребителю ( простому смертному ) ловить нечего . Квартиры будут дорожать дальше и приобрести их простой смертный просто никогда не сможет при данной капиталистической реальности. Их будет либо сдавать в аренду застройщик или банк , либо будут покупать богатые . Так как жилищный вопрос напрямую влияет на воспроизводство населения , славянская группа народов России будет дальше вымирать . При капитализме Россию ждет только деградация и вымирание. Главный вопрос в кап устройстве - это вопрос собственности . Пытаясь сохранить свое положение , наши крупные собственники готовы на любое преступление , даже полный развал России .

[@user-en9kx7gn8i]

За фразу инвистируй в себя, сразу нужно скипать видео, я так и сделал

[@suroviy9249]

А зачем стерилизовать деньги, почему бы их не отправить в промышленность?

[@user-ng2tw2ie2f]

Скрытая угроза рынка это перепроизводство квартир.

[@user-qc2kv8kg5x]

Большое спасибо за интересную беседу и интересного гостя. Надеюсь, это не последняя встреча - хотелось бы послушать его подольше

[@user-eu2ez5bt6x]

короче, копить деньги нет ни малейшего смысла...

[@user-oe7vg9mv7x]

😂😂😂Разговоры двух профи на кухне 🤣🤣🤣. Набиулина уже сказала, что ставку понижать не будет. Я теперь понимаю почему Смирнов в экономике не шарит, у него и друзья такие же.

[@user-Liudmila1234]

Спасибо за супер интересного гостя.

[@lupusest7899]

О, Вася! Вася это хорошо. Прогнозы часто мимо, но аналитика - топ, и шоу интересное. Много лет смотрю каждый его выпуск "Деньги не спят", с весны 20го - точно!

[@lupusest7899]

Блин, ждал разговора про идею Васи купить на 15 млн облигаций а на льготную ипотеку - квартиру (что бы государство тебе оплачивало квартиру), но до этой темы не дошли… а жаль!

[@user-pd9mr3bb3b]

Недвижка дешевеет в $

[@germandaria]

Люблю, когда Вася говорит: «ВСЕ!»

[@MAESTROLIDER]

Есть золотые облигации Селигдар. Стоимость зависит от курса золота + купоны

[@user-yl8ir7wh6g]

Это должно было когда-нибудь свершиться! Наконец-то Василий в гостях у Сергея!!! Ура товарищи!!! Ждем теперь Сергея в гостях у Василия на канал "Деньги не Спят"👍👍👍

[@user-ru9xx6mz6d]

Спасибо за полезную информацию!!!❤

[@lanalana3507]

какой интересный гость ...Наконец то

[@shamovkirov]

Спасибо за интереснейшее воскресное видео! Под чашечку утреннего кофе- вообще супер! Сергею хорошо бы в дальнейшем раз в полтора года приглашать Василия для беседы и очередного блица. Веселая концовка получилась.

[@user-tp7dg1bv5x]

Доброго дня, спасибо за гостя, почему все сравнивают нас с Турцией, может посмотреть на Иран и их политику ЦБ по ставке?

[@mikhailokov9822]

Вот это дуэт! Сразу лайк до просмотра. Оба мужчины умеют думать своей головой и увлекательно эмоционально рассказывать

[@user-kg7mr3hx2q]

Спасибо за эфир

[@user-fp2pe6er5q]

Сергей,Василий.Огромное Спасибо👍🔥

[@aygulabdullaeva7309]

Спасибо 🙏 большое за информацию

[@user-ky7yk2mx9v]

Василий , респект.Спасибо за интервью

[@user-xq9yj8ri8q]

Ого какой гость крутой!!!Жирный лайкос!!!👍

[@user-vq2eb1ew2t]

Улыбнуло: тебя, меня поставь на место Набиулиной, чтобы ты делал...

[@user-rg8tq9xl9j]

Золото. Облигации. Недвижимость!

[@user-sz9oe1nr6i]

Щас бы позвать главного армагеддонщика на ютубе🤣 Позвали бы Ванина

[@MAESTROLIDER]

Не зря сейчас правительство про фондовый рынок заговорило...

[@Sergeyhudiakov]

Я считаю что хана вашему рынку недвижимости. Причем до зимы это случится

[@user-eu2zk2qe6t]

Просто подарок. Спасибо.

[@user-lw4uo7vt3x]

Офигенное видео. Спасибо

[@user-fp9od6kw8d]

Спасибо. Полезно.

[@glowbjectov]

Это мы смотрим 👍

[@user-rx2qf6fy5g]

Вася красавец!

[@yaroslavz1863]

Ого, давно хотел такое интервью чтоб Сергей и Вася Олейник, ждём продолжение с Коганом, Аузаном, спасибо за здравые мысли в целом.

[@serboox]

Вот это дуэт🥂

[@user-al7e7q5]

Спасибо! ❤

[@LatDenis]

Предполагаю что выход из этой ситуации это сильное повышение после СВО налогов на раздутые отрасли. Недвижимость, вклады ветеранов, подоходный налог. Примерно так было после ВОВ, тоже сильно повысили налоги, но экономика вывезла.

[@insanesup9648]

Очееееееент полезная инфа

[@kingezhsepo]

Хотелось бы небольшой обзор на ситуацию на рынке во всех ближайших к Москве столицах субъектов.

[@vkusnydohod]

Так-с, буду первым!

[@user-cn8rb8tc6n]

Добрый день! Благодарим за информацию🤝👌.

[@user-yv3be3kf1w]

Спасибо Сергею за интересного гостя и предельно актуальную информацию-очень приятно слушать грамотных людей.

[@user-bx1eq9vq5s]

Вот это гость!!

[@igorabdrakhmanov1585]

Интересно

[@user-dy5tk2qp2b]

Вася топ!

[@babayaga.777rus]

Чую цены на недвижимость опять пойдут в гору

[@user-iv6qb5ox9h]

Василий прикольный)

[@user-bl7fj3dv1c]

Василий всегда глобально мыслит. На конференции профит - это только подтвердилось.

[@user-vy5bd3pe2i]

Какой крутой гость.👍

[@Fermotekaabrastun]

Василий экономическая Ванга.

[@user-df8qp8wd5v]

Вася приветик

[@aleksandrkarasev2898]

👍

[@CatElektro]

😱АРМАГЕДДЕЦ

[@CatElektro]

13:25 🪙👑

[@user-jm5lm8nh4x]

Недвижимость должна стоить не дороже 5 % от реальной себестоимости. Пусть застройщики опубликовывают реальную себестоимость и продают с 5 % наценкой, тогда будут продажи и запрос на справедливое ценообразование.

[@handle6187]

😮

[@DM-os2fh]

У людей очень много денег копится, да, не у всех, но у активной доли населения денег много и вот они так и будут скупать квадратные метры при любых влияниях на рынок, при просадках, при понижении ставок, при каких-то опасностях, недвига будет скупаться всегда

[@b_elis_b1184]

❤

[@ehot6604]

1. Облигации 2. Золото 3. Недвижимость 1и 3 можете вычеркнуть. Василий ошибается

[@24rus58]

Вечно зеленый? Квадрат подешевеет. Зеленый подорожает. Квадратов больше. Не?

[@24rus58]

Рассудительный спикер