Хорошее жилье, в первую очередь, отличается локацией, локацией и локацией. Люди- жители панелек в хорошем районе, которые живут без ипотеки, с садами, со школами, транспортом, со своим машиноместом во дворе пятиэтажки, без лифтов недоделанных, со своими старыми знакомыми соседями. Не представляю, чтобы они вдруг зачем-то это всё бросили, взяли ипотеку и захотели жить на непонятной верхотуре новостройки без деревьев, с непонятными соседями среди поля и пробок.
@antipovdaniil32143 ай бұрын
1. В Москве, Питере население ближайшие четверть века будет только расти, несмотря на общие проблемы с демографией. Там просто лучше жить 2. Панельки СССР II49, П44 и далее рассчитаны на 125 лет эксплуатации. Это не К-7 которая строилась как времянка 3. Вывести бетон от панелек есть куда, бой бетона отлично можно уложить в основание дорог в Подмосковье том же, где идет бум ИЖС, и дороги местного значения очень нужны 4. Бум ИЖС это не такой масшатбный тренд как думается. Все же домовладение стоит 15-20млн+, и это очень немного семей, кто может брать семейную ипотеку. 5. В ИЖСе все еще нет инфраструктуры, максимум - магазин. Аптека, школа, сад - уже сложнее, либо в поселках с домовладениями 30млн+. Это значит новые семьи в массе своей выберут город. 6. Абсолютно спокоен за СССР панельки (если не брать К-7 серию), никто из ныне живущих не увидит из крах от старости. А вот реновацию внутри МКАД - конечно увидит. Земли внутри МКАД не прибавляется, людей прибавляется, а вместо 9этажки можно построить 20 этажку
@Alexander_Redbeard3 ай бұрын
Советские панельки в европе не ломали, а модернизировали. Реконструкция - дешевле нового строительства. А в плюсах - малая этажность, знакомые соседи, отсутствие лифтов и мусоропровода, просторные дворы.
@ОльгаЩепинова-н9о3 ай бұрын
Панелька в хорошей локации еще фору даст новостройке, которая построена из материалов низкого качества, строителями, которые ими не являются, которые вчера спустились с гор и которыми руководит бригадир со стажем работы три месяца, да еще в локации человейника.
@chsv20013 ай бұрын
У меня двушка в панельном доме СПб. И загород. Бежать не куда, новые дома строили этнические группы, все течет , валится не работает. Вывод один: пятиэтажки надёжные как автомат Калашникова. И соседи друг друга знают в лицо.
@deadhunt97833 ай бұрын
Никуда панельки в ближайшем будущем не исчезнут и цена на них будет стабильна, многие из них расположены в хороших локациях (старые районы города), где есть инфраструктура и доступность транспорта. Новостройки доступные по большей части находятся на окраинах в полях, где нет пока что ни дорог ни садиков ни школ, а те что имеются переполнены до отказа. Многие наоборот бегут обратно в старый форт из новостроек, даже с учётом того что там не удобные планировки, старые коммуникации общедомовые, отсутствие лифтов и не эффективная коммуналка. Вопрос мигрантов притянут за уши так как они действительно берут в основном самое дешевое жилье всякий аварийный фонд или новоделы у черта на рогах, но к панелькам это не относится цены на них стабильны как и спрос и тенденции на снижение никакой не наблюдается, лишь в той части что сейчас дорогие кредиты, но рынок в целом приостановился в ожидании.
@vartanin39083 ай бұрын
Смирнов ты очень любишь яркие заголовки!
@smirnov_real_estate3 ай бұрын
Это вы их любите и кликаете только по таким!!!
@maleks373 ай бұрын
Честно говоря, я очень сильно сомневаюсь, что современный монолит бетон , учитывая отсутствие должного контроля при строительстве, сможет простоять без трещин как панельки , возведëнные в 60-х годах. Мама живёт в доме 1964 года постройки. В 2019 в нëм заменили все коммуникации и эл. проводку, а также окна и двери в подъезде. Я живу в новостройке, дом сдан в 2023 году. Уже год прошëл,а дом всë ещё осаживается и все стены в трещинах. Так вот уверенности что он простоит и не сложится хотя-бы 50 лет у меня нет. Поэтому всё относительно в этом мире.
@sedvik743 ай бұрын
Куда девать ЖБ плиты: 1.Борьба с эрозией почвы (засыпать овраги) 2.Берегоукрепление 3.Искуственные бухты 4.Искуственные острова. 5.Выравнивание грунта при больших перепадах высот с формирование террас.
@ДжоДжоев-ы4н3 ай бұрын
Ммм класс) беру за безценок панельку. Дайте две
@Marsianin17163 ай бұрын
Эти дома простоят ещё десятилетия!Кап.ремонт решает многие проблемы.В Германии не снесли панельки,их правильно отремонтировали.Это эффективное расходование ресурсов и экологичный подход к природе.Но в РФ совсем другая задача ... 7:35
@IronMan-j7q3 ай бұрын
Если бы сейчас строили качественно как в 1970, то можно было бы бежать в новостройку. Многие люди не станут менять родной дом на неизвестнось. Такой менталитет...
@Mtutunn3 ай бұрын
Кап ремонт в таких домах минимум в Москве проводится регулярно, так что простоят они еще столько же. Это во многом дома в очень хороших локациях с нормальной транспортной доступностью. Куда предлагается бежать - не понятно, тк в том же зябликово массово строится и новое жилье, а по мнению автора весь район вымрет и станет гетто... Ну и потом, это наследственные квартиры, собственники омолодятся естественным путем..
@annakuznetsova_Azforus3 ай бұрын
В новостройках напрочь нет балконов. Это жуть. Во всех 9-ти и 12-этажках полноценные лоджии. Качество жизни на порядок выше.
@AntonOdincov73 ай бұрын
Так и представил, приехал в Москву, а там все вымерли😂
@michey19853 ай бұрын
Живу в доме 85 года, все сети и коммуникации поменяны, лифт новый. От новых панелек кроме планировки почти ничем не отличается. Наша трёшка в объявлениях стоит 5,5-6 млн, такая же новая 8-8,5.
@IzlavinBlog3 ай бұрын
Панельки в Москве и в Питере старые это большая разница, тот новострой который строят в СПб стоит на окраинах в огромных пробках, где метро не будет лет 50 как минимум, поэтому в СПб будет спрос на панель у молодых. В Москве да если берешь новострой и потом там строят метро, смысла брать вторичку особо нет
@kirillsushilnikov96143 ай бұрын
Про гетгизацию согласен. Живу в обном из таких домов, 1962г. постройки. На детской площадке из 10 детей 8 - дети мигрантов
@ИолантаГребенюк3 ай бұрын
Я тут одна такая? Живу в доме 1949г постройки 🤭
@rinatihsanov5783 ай бұрын
Нет своего жилья нет возможности купить его. Когда побегут , может сможем приобрести. Пофиг, любое , но своё будет.
@rifkats3 ай бұрын
Всех причастных с Днём строителя!
@elenaivanova61793 ай бұрын
Вау. Как обычно, на злобу дня👍 Расскажите про районы мегаполисов, в которых стоит жить, чтобы не оказаться в гетто. Мигрантов будет только больше с каждым годом.
@alexvl63653 ай бұрын
Да , заметил этот феномен сноса панелек. Живу в Ливерпуле и у нас тоже есть панельки , именно панельные дома 70-х годов . И лазая по историческим сайтам видел фотографии где были панельки , но сейчас их посносили . Это странно. Однако центр щас застраивается многоэтажками , как понимаю для владельца больше дохода на единицу площади .
@ArtiRush3 ай бұрын
Привет, ребята, главное не отчаиваться!
@andreykachur38273 ай бұрын
Считаю, что если панелька в центре города, то еще норм, но вот если на окраине, то да, все что описал автор видео имеет место быть. Я сам живу в панельке на окраине города. Дом был построен в 1993 году, и замечаю как меняются жильцы за все это время. Те кто заехал в нее 1993 году, уже старые, гламурная молодежь конечно не заселяется, появилось несколько семей из средней азии, но нормальные люди. В целом тенденция очевидна мне была уже давно и поэтому купил квартиру в новом доме и переезжаю в следующем году.
@РозаРотшильд3 ай бұрын
Не знаю как с покупкой, а вот с арендой ситуация такая, что новостройка уходит быстрее и дороже. Не хотят молодые снимать старый фонд даже с евроремонтом. В новостройке квартиру 25 м снимают за 80т, а в соседней советской панельке трешка висит за 70. Вот таки дела. Для наглядности это Очаково.
@svoiludi533 ай бұрын
Бетон с разобранных панелек можно использовать для насыпей под дороги и жд пути
@АлександрГаврилов-ф3щ3 ай бұрын
Смирнов,ты любишь яркие заголовки!
@irina_pribylova3 ай бұрын
Сергей , вот каждое слово в точку!!! Мне 46, живу в Екатеринбурге на окраине в панельке 1985 года.Из этого райончика извините за мат, сьебались уже все приличные люди, остались те, кто на лавках по вечерам пиво пьют, дерутся и непонятно где работают, или пенсионеры! И да, постепенно такие районы превратятся в гето 💯, уже вижу такую тенденцию👌. Боже, дай мне сил и средств, чтобы уехать в новостройку🙏
@ФеликсФеликс-э9й3 ай бұрын
С другой стороны гарантийный срок у современного монолита - 5 лет (а по новому закону будет сокращён до 3-х лет). Понятно, что простоят они дольше, но в СССР прорабы так, как сейчас - не воровали. Так то видео по делу... Частично в золото выходить и ждать. В земельные участки. Но тоже не панацея. Но вообще весь Мир по швам трещит, что говорить про какие-то древние панельки...
@kirillsushilnikov96143 ай бұрын
А почему с 1970 считаете Сергей? В Москве не чтроили "хрущевки" в 1960х? У нас в Челябинске их полно, у меня самого квартира 1962г., уже 62 года дому.
@elitesmetr3 ай бұрын
Мне очень нравится ваша подача информации. Честно и простым языком. Вы мыслите наперед, а это мало кто освещает. Спасибо
@lana552253 ай бұрын
Самое грустное что этот процесс идет уже не первый год:( проблема массово игнорируется, и больше всего раздражает, что государство поддерживает заселение черных…. Там откуда бегут наши, заселяют все дешевой рабочей силой…
@sirin49093 ай бұрын
Весь Хабаровск в стройках. И ценник на них капец какой не малый.
@VK-pl1nd3 ай бұрын
было бы куда бежать, и было бы на какие деньги :DDDDD
@matrixartzs3 ай бұрын
2:08 Есть технологии по повторному использованию панелей, например при бюджетном загородном малоэтажном строительстве. Правда на канале Стройхлама давно был сюжет, когда здоровенные особняки строили из жуткого набора разобранной панельки, где например кусок лестничного пролета находился в стене.. Главное снаружи красиво облицевать клинкерным кирпичом..
@osipenkos3 ай бұрын
Сергей, вы красавчик! Виртуозно и, главное, правдиво сформировал у большого количества потенциальных клиентов потребность в продаже недвиги! Я испытал катарсис от столь качественного тезиса!
@АкакийПавсикакиевичЖмухмнм3 ай бұрын
Постепенно к этому придет все
@alexm_design50793 ай бұрын
Сергей, спасибо за ролик!!! кратко для тех кто не понимал этого. смотрю Вас несколько лет!
@ТимурКоков3 ай бұрын
А сколько сейчас стали стоить кв. м. в Курске и области . А если так будет продолжаться , то цена вырастет или ещё снизится???
@larisak58243 ай бұрын
Доброй день, подскажите кто может также как ва, рассказать о недвижимости в Воронеже
@falanger67673 ай бұрын
Сергей прав! Дочка уехала и живёт в Санкт-Петербурге. Снимает квартиру. Недавно переехала, так как хозяин продал квартиру. Но в старый фонд с бабкиным ремонтом её под пистолетом не загонишь. Нашла комнату в квартире ближе к центру в новом (три года) доме.
@serg76953 ай бұрын
Куда бежать то, есть квартира и есть финансовая подушка, куда бежать в центр города или в частный сектор в не города.
@kirhammer3 ай бұрын
А в какой фонд бегут жители Хабаровска во Владивостоке?
@kvikveg6713 ай бұрын
Супер, спасибо!
@АлександрКрестов-у1р3 ай бұрын
На яркие заголовки ведутся все. Но контент нормальный.
@anatolyleksnikov10783 ай бұрын
Привет, ребята!
@ДенисКарякин-с9о3 ай бұрын
А со Талинками ,что будет.
@veragajdaj80753 ай бұрын
Грустная картина😢
@МилаРев3 ай бұрын
Уже отметили,у нас старый поселок 59 года🙈,КВ не продаются,46 км от МКАД.
@Deniss5553 ай бұрын
Красавчик, все правильно говоришь👍🏻
@костядо3 ай бұрын
есть над чем поразмышлять...
@itpuzo13 ай бұрын
Спасибо большое за ваши мысли 👏👏👏
@Valen-nx4xh3 ай бұрын
Очень интересная информация.
@MikleKop3 ай бұрын
В Красноярске есть такой район
@eugenelastochkin19773 ай бұрын
Ну, если граждане ведут себя, как рыбки гуппи, тут ничего н5 сделаешь. А сварочные швы в пятиэтажках не молодеют, так что увы и ах. Да, жилье нужно реновировать. Особенно панельки. Но гуппианам хрен это донесешь, они ждут марсиан, которые за них будут беспокоиться.
@ххх-щ8ф3 ай бұрын
так и будет.
@СергейХолод-ч7щ3 ай бұрын
+
@Владислав-о1е2 күн бұрын
Бегите из старых панелек в новые человейники , риэлторам кушать хочется 🤣🤣🤣
@Песниподгитару-ъ4я3 ай бұрын
Самое лучшее, полезное и информативное видео ютьюба за последнее время👍