🌾سلسة (حقيقة البنوك التشاركية) 🌾عقد المرابحة للآمر بالشراء/حقيقته /مراحله عند البنوك التشاركية/

للتواصل مع الشيخ عبر اليوتيوب أو الصفحة الرسمية الفيسبوك (الشيخ عبدالعزيز بن محمد المحمدي أبو الزبير بونيت المحمدي عامله الله بلطفه الخفي)

[@Mrbbassi]

جزاكم الله خير الجزاء و أثابكم الجنة. أتمنى أن لا تحرمونا من علمكم. وفقكنا الله جميعا لما يحب و يرضى

[@user-en7gk4ro8n]

جزاك الله خيرا

[@jamlesfamills7296]

جزاكم الله خيرا شيخنا الكريم على هذه التوضيحات القيمة. سؤالي حول فتوى كل من الشيخ ابن عثيمين و الشيخ الالباني في بيع المرابحة للآمر بالشراء بأنه تحايل على الله و انه مبني على الربا

[@daden1000]

جزاكم الله خيرا يا شيخ وحبدا لو يكون الكلام اقرب للعامة فانتم هنا تخاطبون العوام وحتى تعم الفائدة

[@hidayaali6100]

جزاكم الله خيراا اذن نتوكل على الله ونتعامل مع البنوك التشاركية لشراء منزل

[@user-xs1mr7ti4t]

لا بأس ان شاء الله.

[@youssramohssine6307]

لو سمحتم هل اجد عندكم رقم شيخنا الفاضل؟؟؟

[@karimmuslimforever]

سلام عليكم شيخنا الفاضل ما هو حكم العمل في البنوك التشاركية مع العلم أنني لم أجد عملا أخر و السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[@user-xs1mr7ti4t]

جواب الشيخ (لا بأس في ذلك إن شاء الله.)

[@mohamedbenamar6524]

السلام عليكم شيخنا الجليل بارك الله لكم في علمكم أخبركم بأن غالبية البنوك .التشاركية إن لم أقل جلها تقوم بإبرام عقد التملك ثم عقد البيع في يوم واحد في مجليسين مختلفين ثم يقوم الموثق بإجراءات التسجيل والتحفيظ لاحقا لأن هاته الإجراءات تتطلب الوقت على حد قولهم فما هو الحكم من الناحية الشرعية هل المعاملة صحيحة أم باطلة بناءا على تأخير عملية التسجيل والتحفيظ بارك الله فيكم

[@user-xs1mr7ti4t]

بارك الله فيك. بالنسبة للعقدين إذا كانا في مجلسين مختلفين، فقد انتفى الإشكال، اما بالنسبة للتحفيظ، إنما يتأخر لصعوبة الإجراءات فيه التي تأخذ وقتا طويلا، لذلك إذا تم الايجاب و القبول فقد تم العقد، وهذه حقيقته عند المالكية في المشهور كما قال الزقاق (العقد قط ام مع قبض بيع لعوض وقيل قبض ريع) و الاحتياط أن لا يتم التعاقد حتى يحفظ البنك الشقة، ثم يبيعها. والله أعلم.

[@abdelmounaimbouhya3075]

شيخنا الفاضل .هناك مستجد يخص معاملة البنوك التشاركية فيما يخص عقد المرابحة و هو انهم اصبخو يطلبون من شغيلة القطاع الخاص تسبيقا بدل هامش الجدية . تسبيق بنسبة 20 في المائة مقارنة بثمن العقار . و هذا التسبيق يعطى قبل ان يتملك اابنك العقار و لا يمكن للزبون استرجاعه بعد العقد كما هو حال مبلغ هامش الجدية . و ربما في هذه الحالة سيتغير الحكم الشرعي . و الله اعلم .

[@user-xs1mr7ti4t]

بارك الله فيك. بداية حبذا أن تأتي بالمصدر في أمر التسبيق لجزء الثمن . لأنه لو صح ، لوقعت البنوك في بيع مالا تملك. فلا بد من التثبث. والله الموفق

[@marwaneelbarraq9688]

السلام عليكم بارك الله فيكم شيخنا،أريد أن أستفسركم حول نقطة مهمة وهي نقطة "مصاريف الملف" فبعد أن إخترت المنتوج العقاري الذي أريده واعلمت البنك به وموافقة المنعش العقاري كذالك، طالبني هذا الأخير بأداء قدر مالي عن مصاريف الملف les frais de dossier قبل أن يبيعه للبنك التشاركي، ماحكم هذه المصاريف في عقد المرابحة؟ وهل لا يوجد حرج عليها في هذه المعالمة ؟ شكرا لكم شيخنا وبارك الله فيكم

[@frommoroccowithlove]

البنك التشاركي لا يشتغل إلا داخل منظومة البنك الدولي الذي يسيطر عليه المرابون الصهاينة.. التعامل معها دعم غير مباشر للصهيونية العالمية... نحن في زمن الفتن المتوالية القاعد فيها خير من الواقف المتوغل في منظومة الفتن هذه

[@diversvideos5877]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلكم أريد شراء سيارة مستعملة من محل لبيع السيارات المستعملة والذي يتعامل مع الأبناك التشاركية.. وقد طلب مني هذا المحل مبلغا ماليا لحجز السيارة الذي سأسترجعه بعد الشراء..هل هذا الأمر حرام؟

[@messaad6575]

السلام عليكم الشيخ عبد العزيز نشكركم جزيل الشكر على كل التوضيحات والشرحات التي تقدموها لنا جزاكم الله خير. فقط ملاحظة نريد شرح مختصر مع ادلة من القران والسنة . مثلا انا شاب اريد شراء منزل لكوني اكتري منزل ب 2100 درهم شهرا .ومطالب عند انتهاء مدة عقد الكراء بزيادة ثمن الكراء لصاحب المنزل هدا ما دفعني بشراء منزل دون الدخول في حرب مع الله والرسول (الربا). الســـــــــــــــــــــــؤال هل شراء منزل عن طريق الابناك التشاركية المغربية الحالية حلال أم حرام

[@user-xs1mr7ti4t]

بارك الله فيك. الذي أراه، بعد البحث والتحري لسنوات، أنه عقد جائز، فلا بأس بشراء منزل عن طريق المرابحة. والله أعلم

[@saranor9141]

السلام عليكم ، أنا تعاملت مع بنك تشاركي بضروري توقع على الوعد بشراء.ولمن المشكل كان اهم وقعوا عقد شراء مع صاحب الشقة عند الموثق،وطلبو مني الحضور لتوقيع عقد شراء من عند البنك.هدا كله قبل ا يسجل العقد بينهم وصاحب الشقة في المحافظة العقارية وقبل خروج شهادة الملكية وتسليم المفاتيح للبنك. يعني يردون ان اشترء منهم قبل التملك الفعلي.فرفضة وبكل سهولة تسترجع شيكهم من عند الموثق وتم تمزيق العقد بين البنك و صاحب الشقة.وهدا اكبر دليل واكد لي انهم يبعون ماليس في حوزتهم. اخرجة فكرة البنوك التشاركية من عقلى.

[@ayoubnej6903]

جزاك الله خيرا