Где купить квартиру в Москве? // Обзор ЛУЧШИХ Районов для Инвестиций и Жизни. Недвижимость 2024

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3DSFPo ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: clck.ru/3DSFQg ✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3DSFRy ✅ Перейти на сайт: clck.ru/3DSFSf ✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3DSFT7

[@olgae.7383]

В старых районах города застройщики вынуждены очень долго ждать экспертные заключения от разных служб, отвечающих за работу коммуникаций и использование земли в черте города. Год на одно заключение -это норма. А без нее другие службы разрешения на исследования не дают.... Так что,с 2021 года не очень много времени прошло, исходя из истории района.

[@РозаРотшильд]

Самое важное, это оглянитесь вокруг и посмотрите на контенгент среди которого жить собрались.😂😂😂

[@marinagureva6191]

Пока вы пишите так с ошибками нам кто живет тут, тот самый «контЕнгент» вам не по пути 🤪

[@Garbakbl]

среди чурок, как и везде в Москве

[@BRAV3_SERVICES]

этно анклавы в чистом виде, в ТЦ каждый день регистируються кражи, а за пределами ТЦ грабежи😁 автор канала видимо не отдает отчет , тому что он "рекламирует"

[@ИннаК-ф3ц]

У вас тоже ошибка. Следует писать "пишете". ​@@marinagureva6191

[@KaidenPayne-ug3qk]

🙏Мне это не актуально, но хочу сказать Вам СПАСИБО за такую заботу о зрителях, я предпочитаю стабильную работу без риска и с высоким доходом сама уже давно состою в команде Гирсокод, платят очень хорошо от 4,000 рублей ежедневно а главное я нахожусь дома так как для этой работы нужен только телефон и несколько часиков свободного времени я и дочь уже пристроила, зачем пахать на дядю если есть такой лёгкий и доступный вариант

[@МаринаАлександровна-т3п]

И что это реально правда? И как попасть туда?

[@ДмитрийЗахаров-л1ь9л]

Анне огромное спасибо! Вывожу каждый день уже месяц, без проблем. Я Гирсокод набрал, там отзывы и инструкция.

[@MariaMaria__77]

Символ - тихо? :) да я там не могу отдохнуть вообще на улице, особенно вечером- куча народа, шум шоссе и ттк, возвращаюсь к родителям в обычный двор на Волочаевскую , и сразу благодать- тихо , спокойно.

[@ИванИванов-д6р3в]

Да нормальный жк с видом на ТТК и Шоссе Энтузиастов 😂

[@vladimir_samohin]

@@ИванИванов-д6р3в кому как, вид на ТТК и шум дороги лично для меня плюс, это лучше чем вид на соседнюю хрущевку

[@vladimir_samohin]

Да и сам жк топ по дизайну, один из лучших в мск

[@маринабелякова-я4й]

Метро очень далеко!

[@vladimir_samohin]

@@маринабелякова-я4й 15 минут это не очень далеко

[@maliktaukenov7505]

После сюжетов от Виктора, всегда хочется что-то купить. Жаль уже денег не осталось 😂 Хотелось бы увидеть сюжет про Метрогородок

[@lenaamirova5103]

Очень классный выпуск, спасибо! Увидеть все на местах, локациях, а не на карте! Особенно для таких как я- людей из региона, планирующих покупку недвижимости в Москве! Спасибо!

[@ЕленаТ-с6н1м]

Только учтите, что это районы реально с этническими анклавами

[@arinalevonyan4499]

Виктор! Очень складная энергичная речь! Без воды! Приятно вас слушать!

[@smarent]

Спасибо

[@olgae.7383]

Арина, да-да. За предыдущие три года стремительно вырос уровень подачи контента. Очень привлекает чистота речи и постоянно повышающаяся грамотность словосочетаний, из-за чего более понятен смысл, который Виктор хочет донести.

[@olp6683]

И акцент не могу понять, не тюменский ли

[@СергейФролов-п9м]

Съездил в Нижегородский. Где левел и пик строит. Это треш. Жд пути огромные, развязки и все возле дома

[@Ant0nSK]

Вы путаете инвестиции с местом для собственного проживания. Инвестиции именно там где треш. И левел в стороне от железки и развязок.

[@dmitrygavrill]

Ну так когда квартиру выбираешь, надо все плюсы и минусы взвешивать. Кому-то ок возле ЖД жить, кому-то нет. Есть же выбор всё-таки

[@ИгорьГаленко-о9л]

Лучшие районы щас за Уралом.. хотя и это не точно.

[@yulia9778]

Обратите внимание на предлоги В и НА, они у вас живут своей жизнью. В употребляется с закрытыми помещениями или с пространствами, у которых есть граница: в стране, в городе, в парке, в округе, в районе, в доме. НА употребляется с открытыми пространствами: на улице, на площади, на острове, НА ЮГЕ (исключения: на рынке, на почте, на станции и пр.) Этим предлогам соответствуют ИЗ и С. Например, в районе - из района, на юге-с юга.

[@samedykek9831]

На 404. Так было есть и будет.

[@МихаилС-ш6д]

Вообще внимание на это не обращаю

[@маринабелякова-я4й]

​@@samedykek9831😂

[@zxdrewqful]

юль, давай дневник, пятерку поставлю по русскому языку.🤗

[@yulia9778]

@@zxdrewqful в дневник не получится, это не не школьная программа, второй месяц изучения русского как иностранного, т.е. специалисты, которые на заднем плане видео бегают, должны уже употреблять правильно. Автор не мигрант с мастерком, а ошибки на их уровне.

[@business_consulting]

За обзор спасибо! Было много информации с картинками, которая от Вас была и раньше, но не воспринимала так хорошо, как с видеорядом. Продолжайте в том же духе)

[@smarent]

Спасибо

[@Сова-ь7э]

16 лет работала на Римской (Международный пер), окно открываешь и как на вокзале- железная дорога и грохот😂 воздух отстой, гулять негде, магазинов нормальных нет- пятерочка и рынок с адовыми ценами🙈.

[@MariaMaria__77]

@@Сова-ь7э именно поэтому мы жили на Новорогожской , подальше от жд. Подруга живет на Международной возле поликлиники , там шумно, но им нормально - привыкли.

[@MariaMaria__77]

@@Сова-ь7э мой папа как - то зашёл на рынок , он сам на Преображенке живет. Говорит, цены жуть. Сливы 500-600 р сейчас , в у них такие же по 300-350. Народ чаще уже во ВВ покупает , там и то дешевле ,

[@Сова-ь7э]

@@MariaMaria__77 там очень много стариков живет, хз как они выкручиваются со своими пенсиями

[@MariaMaria__77]

@@Сова-ь7э лента. Все туда ходят. На рынке пенсионеров почти не вижу. Ну или дети помогают. Там же много переселенцев с Третьяковки из ветхого жилья переселяли.

[@user-boleli.62]

На метро за 10мин до центра от Нижегородской не доберешься. Выбрал самый плачевный в плане природы район и нахваливают его

[@alexalva7463]

А чем хорошо жить около реки в Москве? Это только ограничения транспортной доступности на личном авто и запах тины и фекалий с рублёвки) и круглый год 🤮 цвет воды с плавающим мусором весной.

[@Natflex_2000]

Все райончики прям из категории «бомжи, гаражи, грабежи» 😂😂😂 ТЭЦ, жуткая промка, ж/д пути и перегоны 😅😅😅 А все почему: да потому что строить больше уже негде, вот застройщики и строят там где землю купили по дешевке. Символ вообще треш! Один из самых неудачных проектов у Донстроя именно из за его локации: тут и промка, и ТТК с лефортовским тоннелем и ж/д! Одним словом супер комбо! Все 4Д! Водный стадион: там и промка, и ЛЭП огромная и кладбище еще ко всему 😈😈😈 тихие соседи, хотя может кому и нравится такое. Прям выпуск для тех, кто Москву совсем не знает и ни разу не бывал в нашем городе. Про Нижегородку вообще молчу 🙊 Это реально треш 😱 С Бауманкой может по итогу хоть что то и сделают более менее, но тоже вопрос не одного десятилетия. То где вышел в Сокольниках Стоун - это прям тоже треш, там и ж/д, и промка прям прилегает и много чего того, что по итогу останется, тот же пункт отопительный на весь район, который работает. Продукт то Стоун сделает хороший, в этом можно не сомневаться, но вот место конечно «такое себе»!

[@t-spott]

Вся Москва это промка, жд, дороги, кладбища, ТЭЦ, и пр. Несколько районов всего, лишены этих изысков. Так теперь, только по них рассказывать?

[@Natflex_2000]

@@t-spott Видимо вы совсем плохо Москву знаете, раз такое утверждаете. Районов хороших очень много. И они все очень хорошо известны. Просто застраиваются сейчас преимущественно такие вот районы, потому что в хороших, сложившихся районах уже строить негде. Основные стройки и ведутся в рамках всем известных КРТ.

[@АртёмТугаринов-о1х]

Все районы, берегите себя.

[@cris2410]

Привет ребята и оранжевые штаны😅

[@Недвижимость-с5р]

привет, включаем видос и ставим ведра напротив телека. пока идет видос, черпается масса

[@business_consulting]

Трамвай на порядок удобнее любых автобусов. Очень комфортно. Стоят иногда намертво, но это издержки всех остальных удобств. Представьте Марсель без трамваев?

[@МихаилС-ш6д]

Марсель вообще представить не могу ни с трамваями ни без😂

[@kanonir5666]

А ты из Франции и считаешь что здесь все могут представить Марсель? В итоге ты никак не аргументировал чем трамвай лучше электробуса?

[@a.st.8168]

Представьте Марсель без алжирцев и марокканцев. Это посложнее будет, чем без трамваев.

[@business_consulting]

​@@kanonir5666 я и в Москве только на трамвае, не считая метро и своего авто, перемещаюсь. Из новых трамваев выходить не хочется, так в них все удобно)

[@kanonir5666]

@@business_consulting ну ок)

[@АлёнаЗаряева-л8э]

Спасибо за вашу работу

[@arshakkocharyan3671]

очень полезный обзор. Умеет - таки делать такие обзоры Виктор. Спасибо

[@ДжамКхал]

Спасибо Виктор, хороший выпуск с конкретной информацией. Расскажите пожалуйста про район Солнцево

[@merzlo]

Виктор, спасибо за выпуск! Прекрасный обзор! 👍

[@ГульнараАфанасьева]

Виктор, вы сегодня очень доброжелательно настроены, лайки❤

[@artemkaa]

Ролик реклама.

[@МаратМарат-э6ъ]

Хороший обзор

[@BorisVetlitskii]

Очередной булшит от витька. Купи СЕЙЧАС объект хоть в одном районе про который ты говоришь, напиши за сколько купил и за сколько планируешь продать. Тогда мы тебе все дружно поверим, но ты этого не сделаешь потому что ты БАЛАБОЛ и твоя цель - комиссия от хомяков. Цены на пике, ставка на пике, какой нахрен инвест?

[@KonstantinKhokhlov17]

Согласен

[@djeidi009]

у него компания занимается управляйкой, причём тут комисия? Вы думаете так много людей к нему на подбор за 100к хотяд?

[@BorisVetlitskii]

​@@djeidi009 Управляйка это побочный заработок, там комиссия - слезы и просто дополняет услугу подбора и сопровождения сделки - дескать купи через нас, мы сами все сделаем а потом еще и сдадим за тебя. Основные деньги он делает именно на комиссиях при подборе и сопровождении сделки. И какие от 100к?)) вы че, витька за альтруиста или дурака держите?)) вы что, думаете он зря что ли тут в каждом ролике толдычит - БЕРИ - БЕРИ - БЕРИ и плевать под какой процент? У него комиссия - процент от стоимости объекта. Пример - простофиля решает купить квартиру за условные 15 млн., приходит к витьку и говорит - помоги, друг, купить скворечник, тот ему - без проблем, уважаемый, щас по переуступке найдем тебе классную квартиру в новостройке, дешевле чем у застройщика будет. Простофиля гривой машет, соглашается и платит витьку по тарифу "инвест под ключ" - 26к + 2% от стоимости квартиры = 326К. Или по тарифу "подбор для собственного проживания" - 250к + 1% от стоимости недвижки - 400к. А про 100к говорите)) Уморили, за 100к витек палец о палец не ударит

[@BorisVetlitskii]

@@djeidi009 Какие 100к?)) вы видимо очень наивный человек, посмотрите тарифы смартента, при покупке и сопровождении сделки по покупке квартиры за условные 15 млн, комиссиями вы отдадите витьку от 300к до 400к взависимости от тарифа. Управляйка просто дополняет услугу покупки для тех кому лень морочиться, там зарботка на этом нет.

[@BorisVetlitskii]

@@djeidi009 Почитайте тарифы смарента, там даже 100к а ОТ 250к будет в лучшем случае взависимости от стоимости объекта. Основная комса идет на сопровождении сделки, просто подбор и аренда - ничего не приносят. За 100к витек палец о палец не ударит))

[@ЕвгенийСергеевич-т3л]

выпусков без упоминания Артемия Лебедева -0 )))

[@СкибоНадежда]

Спасибо. Отличный обзор и аналитика. Жду продолжения про другие районы, например, Даниловский

[@bykova5655]

Обзор топ, спасибо большое!

[@usZVer007]

Так держать, свежий формат!+

[@pan4iroku]

Ощущение, что Виктору просто было лень далеко ехать, и он взял районы, которые рядом. Бауманский уже оверпрайс, Нижегородский сплошная промка и магистрали без намека на зелень, ровно как и остальные районы. В чем их топовость и перспективность не ясно. А вот с точки зрения перспектив, можно было бы посомтреть в сторону бирюлево или гольяново, там хотя бы есть чем обосновать будущий рост цены

[@seazonchik]

Лучшие районе, где выйдя на улицу надо кричать ))

[@звездавшоке-ц3г]

Ага , ещё про Капотню заабыл !!

[@seazonchik]

@@звездавшоке-ц3г это где НПЗ?

[@звездавшоке-ц3г]

@@seazonchik да !

[@seazonchik]

@@звездавшоке-ц3г ну для ценителей майдана пойдет

[@eugenevasiljev8804]

Точка роста - это как раз завод, где делают какой-нибудь электротранспорт или микроэлектронику. А не шаурмячная или Тц.

[@smarent]

в недвижимости точка роста - это то, что будет притягивать покупателей недвижимости в данном районе. Завод может ухудшить как раз желание купить недвижимость

[@fres4437]

​@@smarentтебе так и сказали. Завод и есть точка роста. На патриках своих перегулял что-ли....

[@ElenaFeklistova]

⁠@@fres4437вы читать умеете ?) Вам предельно ясно ответили, что завод это минус для недвижимости и точно не точка роста

[@ElenaRA-11]

Спасибо! Очень интересно

[@Ya.Proinvest]

Супер обзор с локациями!

[@ОльгаТарасова-з4е]

Расскажите про Фили🙌

[@JokerUro]

Посмотри сначала на карту метро прежде чем ракламировать Нижегодоские жк. Ты от выхино быстрее до центра доедешь будешь в этом нижегородском постоянные пересадки делать или электричку ждать. Я туда машине ездил, всего два однополосных выезда, поэтому когда заселятся люди пробки буду огромными

[@liliyak4013]

Это не так. До центра - всего с одной пересадкой , ближе всего на Авиамоторной или Электрозаводской. К концу этого года пересадки сделают подземными, будет ещё быстрее. До Третьяковской сейчас от Нижегородки мин 20, будет 15. Площадь революции тоже не так далеко. Поселилась здесь, очень удобно - в любой район Москвы не более часа на общественном транспорте добираться.

[@annashelovnina1210]

Спасибо за видео! Как всегда очень интересно!

[@Элис-ъ1ю]

Люди, как называется ЖК , который расположен возле ттк , то ли после выезда из Лефортовского тоннеля то ли до него?? Этот , простите, п...ц, уродство, которое видно издалека, как зияющие дыры в сером бетоне. Как вообще, разрешили такое строить в Москве??? Стильно?? А как это будет выглять через 20-30 лет??? Каждый раз, когда приезжаем в Москву, проезжая эти дома, прямо жутко становиться...

[@pavelshilkin2197]

ЖК Символ

[@ЕленаТ-с6н1м]

Того же мнения

[@AnastasiiaRomanycheva]

Я с Лефортово езжу в сторону Таганки на трамвае, метро не пользуюсь. Это очень удобно

[@LUXAAB]

Если хотите заработать, сегодня лучше НИЧЕГО не покупать. Уже заработали ваши соседи, будут продавать с убытками.

[@Анжела-ы9м8ь]

Расскажите пожалуйста о перспективных районах Подмосковья.🙏🙏🙏🙏🙏

[@ВиталийНаумов-п6й]

Виктор, спасибо за отличный и информативный выпуск! 👍

[@маринабелякова-я4й]

Спасибо за классный обзор! 👍🏬🥰

[@pereliv4522]

Смеешься что-ли? Трамвай самый удобный наземный вид транспорта. Экологичный, вместительный, экономичный и бесшумный! Ни один общественный вид транспорта с ним не сравнится.

[@channeltv8670]

Спасибо за выпуск

[@klassenalex]

Старая Москва уже представляется серым фоном для новых проектов. Во что превратится город при текущих темпах строительства? Будет ли так же удобно и привлекательно жить центре, если он примет вид Новой Москвы?

[@АлександрСинев-з9о]

Если посмотреть на статистику продаж апартаментов в Москве, то за 23 год в среднем продавалось по 500 шт. в месяц, в 24 году по 400 шт. в месяц. Так что особого ажиотажа на рынке апартаментов нету.

[@Natflex_2000]

@@АлександрСинев-з9о и не было никогда, потому что апарты покупают люди очень не охотно, они им непонятны в целом и много страшилок есть в головах у людей о них. Покупают только те, у кого денег нет совсем на квартиры в тех локациях, а жить где то надо.

[@АлинаШугурова-х2ч]

Супер, спасибо за обзор Интересно послушать, что ждет Новую Москву, где перспективы

[@СергейЛалас]

Отличный выпуск👍👍

[@МихаилКуропаткин-ь1у]

Про район Фили хотелось бы увидеть выпуск Филёвский парк, Багратионовская

[@flamegod9759]

Пусть уже в регионы идут строить, хочется тоже на красивые здания смотреть гуляя

[@VoimiX2008]

А там есть кому покупать?)

[@ИгорьХаракс]

​@@VoimiX2008в миллионниках местами цены догоняют Москву

[@Анжела-ы9м8ь]

Очень очень крутой обзор с экспертной оценкой. Спасибо

[@AlexanderChukanov]

Я за Символ,для жизни очень хорош, прекрасная школа при бауманке и близко к центру, единая среда без пролетариата но еще без Бентли) Стоун думаю выстрелит если не будет резать на студии как Пик, а сделает норм 3-4ки от 120 до 180 кВ метров Спасибо за качественный обзор Не думал что кто в моем районе так хорошо разбирается, удивили

[@Анна123-з2о]

Лично я не верю во второй Москва-Сити в районе Южного порта. Точно также же говорили про Новую Москву.

[@smarent]

Я подтвержу это и думаю вы должны быть согласны с моими размышлениями

[@Анна123-з2о]

@@smarent да - согласна. Но эти размышления у вас, как бы между строк.

[@Анна123-з2о]

@@smarent Всё-таки это видео с громким заголовком - Обзор Лучших районов для инвестиций и жизни. Что здесь делает район южного порта ? Зачем его включать?

[@МаратМарат-э6ъ]

Правнуки построят Сити 2 по любому 😂

[@user-boleli.62]

​@Анна123-з2о Вам посоветую сайт стройкомплекса Москвы и что регулярно о Южном порте пишут его руководители . Там самая широкая часть водной глади в Москве - это факт. Поэтому что -то оригинальное обязательно появится

[@business_consulting]

Стоун сказали, что у вас и так 3% комиссия за каждого клиента. За рекламу можно не платить тогда ;-)

[@MariaMaria__77]

Про Римскую - там же нет новостроек. Символ- Лефортово На Рабочей, международной, Новорогожской только П44Т и старый совсем фонд. И не планируется ничего. Есть только пару домов новых с заоблачными ценами.

[@Недвижимость-с5р]

так-то тэшка лучше любой пиковской коробки, только полиэстеровым про это нельзя говорить, там комиссию не платят

[@MariaMaria__77]

@@Недвижимость-с5р да и п44т так себе. Как и пик снаружи ОК, а внутри не очень. Потолки не везде 2.70, есть для переселенцев много домов ,’особенно на Площади Ильича , там надо прям знать, какой дом коммерческий был, а какой для переселения. Планировки и качество очень разное

[@Недвижимость-с5р]

@@MariaMaria__77 планировки тэшек все типовые. если сравнивать пик-коробки по цене квм, то не только лишь везде есть потолки выше 2,60 в чистоте, а по 4 кв на этаже на 2 лифта при макс этажности 17 (есть секции и ниже, но тоже с 2 лифтами) и напрочь полное отсутствие студий - вообще признаки бизнес класса для новостроя. насчет контингента согласен, но всех маргиналов давно переселили - за цену тэшки в цао можно было разъехаться на две однухи внутри мкад или доплату взять. а в новострое со десятками студии от мамкиных инвесторов, к-рым ипотеку платят арендатор, будет вообще рандомный контингент от понаехов до иностранных специалистов, живущих в бетоне

[@VitegO4]

что-то гнать на трамваи, смешно. Метро не заменяет наземный транспорт.

[@annakalmykova892]

Очень хороший формат. Теперь понятно, где точно не стоит брать

[@Елена-э4о7ч]

Представляю, как регионы перенимают опыт Москвы по закрытию предприятий. 😮.

[@2000lm-o2b]

Сначала надо определится в стоимости обьекта..а потом выбирать район..

[@СергейТрушкин-ъ6з]

Сделайте пожалуйста обзор района Ховриноооо, спасибо

[@AnnaRomanova17]

Водный стадион крутой

[@ЛололийАхахахиев]

Особо важно кому то говорить где живёшь, сразу выдает самооценку человека 😂

[@O.V628]

Стоимость практически всех новостроек сейчас такая, как будто ЖК и инфраструктура уже готова. Вне зависимости какой ЖК возьмете, изменение цены будет схожа с динамикой цен на новостройки.

[@smarent]

тут соглашусь с вами и еще без инструментов для выгодной покупке. именно поэтому сейчас растет рынок вторички. Рассказывал на эфире

[@РустамМингалеев-б7и]

Нужен эфир , про бюджетные новостройки в ближайшем Подмосковье .

[@smarent]

а какой бюджет ?

[@РустамМингалеев-б7и]

@@smarent до 8 . Точно будет интересно

[@MrGuinder]

Басманный район - безусловно топ. И слава богу, что там только точечные проекты. Но всеравно лучше сталинки.

[@Елена-э4о7ч]

Любой центр города красивый. Кошмар конечно. Как можно так относиться к исторической архитектуре. Жара в этих домах и рядом будет ужасная. Такие квартиры покупают те кто не жил в таких домах.

[@МихаилФедоров-ш6щ]

Нижегородский район перспективный,но только под сдачу. Семьям жить там ну так себе. Поэтому инвестицировать нужно только в студии и евродвушки.

[@smarent]

да

[@liliyak4013]

Это стереотип, который все повторяют. Живу в Перовском с детьми. Все прекрасно. Шума почти нет, тихо. Школы, поликлиники рядом. Зелень старых дворов вокруг. Безопасная короткая дорога до метро без пересечения проезжей части - детям самое то. Так что не надо тут, замшелых стереотипов ваших. Пересказывают одни и те же бойки про район. И главное - он тихий и малолюдный, а это роскошь в Москве

[@streamboy_22code]

Классный выпуск, позовите на подкаст Алексея Земскова, думаю вам есть о чем поговорить, был бы еще один 😂 классный выпуск!

[@smarent]

хорошая мысль! Сделаем!

[@АлександрБойко-р2л]

Зиларт в студию, плиз!❤

[@ЧеловекХ-б6у]

Сделайте обзор района Ростокино на стороне парка Акведук (на противоположной стороне пр. Мира где строятся ЖК Режиссер и Союз). Тут старый жилфонд, всего два новых ЖК, ужасный Триколор и хороший Каменный Цветок на Бажова, река Яуза. Парк Акведук.

[@МаксимСергеев-ы9б]

хотелось бы еще для людей из регионов более понятно рассказать и показать что такое все эти аббревиатуры: мцд, тпу и прочие. для нас эти транспортные моменты непонятны совсем. гугл дает ну очень общую информацию. удобно ли в реальной жизни,кто пользуется, нужна ли машина в цао и вао или разоришься на парковках. очень хочется подробнее

[@sergeysergey1044]

На удивление в перовском 2 не очень много будок, наоборот относительно много однерок. Так, к слову.

[@sys8mn]

Блогеры это их мнение , его оформление, передача красочно информации ... не брать за истину ... это текс он его проговоривает и бложит , не несет ответсвенноть за услуги всего что рекламирует тк это не его ответсвенность

[@галинауткина-п5ю]

Переспектианый на фоне ТЭЦ да там дышать невозможно на юго-западе еще можно жить и то если парк рядом с домом😢

[@Anna_k_photo]

Вы понимаете принцип работы ТЭЦ - он работает на воде! То что все называют «дым», это пар из турбин, вот что-то, а ТЭЦ в Москве вообще пшик в плане загрязнения… у любого шоссе, от машин уровень диоксидов зашкаливает раз в 100 от нормы

[@denistsitko6602]

В цао нет больших парков. Якиманка: ну да, конечно...

[@glph3550]

С новой ставкой , любая кв уже на другой планете ( . А ЧТО С ПАРКОВКАМИ ? )

[@smarent]

Верно. Но есть разные инструменты для покупки недвижимости

[@qzaq1]

На 4 мин.25 сек., Витя, рассказывая о Басманном районе, показывает пересечение ТТК и Кутузовского проспекта. Оригинально А на 5минуте Басманный район именует Бауманским. Витя, жги еще! 🤩

[@Sirius-ho4dg]

может он просто понаех ?

[@Недвижимость-с5р]

@@Sirius-ho4dg не может, а 100% только понаехи называют районы по метро "район метро римская" понаехи, уважаемые, спецом для вас приготовлены ловушки, например, метро тушинская в районе покровское стрешнево, не удивлюсь, если новые москвичи новострой там будут называть "в районе тушинская". ну а "район сходненской" или "планерной" сам бог велел. не удивлюсь таким придуркам

[@Natflex_2000]

@@Sirius-ho4dg конечно он приезжий, он сам из Белоруссии

[@Sirius-ho4dg]

@@Natflex_2000 а чего тогда вещает о мск? себя не уважает ?

[@Natflex_2000]

@@Sirius-ho4dg так он переехал в Мск, работаем тут в недвижке, ему что теперь о ценах и районах в Белоруссии вещать?

[@truemass929]

Давай про Даниловский район

[@maximusdevil25]

Виктор, вы не сказали что доехать до того же Level Нижегородская можно лишь по сути только через шоссе энтузиастов- одно из самых загруженных в Москве, так что ни о каких 15 минутах и речи быть не может, а вот как раз жителям Профита, Бисайда и Среды можно по Рязанскому проспекту/Нижегородской улице доехать до Таганки как раз за минут 15.

[@smarent]

да, тут вы правы. Соглашусь и спасибо за уточнение. Скорее ЦА тут больше с метро. Как я понимаю будет несколько новых развязок. Пока дома достроят, а это 2028 год, то я думаю эта проблема будет решена stroi.mos.ru/news/diesiatipolosnaia-estakada-u-mtsk-nizhieghorodskaia-ghotova-na-dvie-trieti

[@СергейТрушкин-ъ6з]

Музыка зачетная

[@pavels9964]

Трамвай - лучший городской наземный транспорт.

[@Kim-Ken]

Вы точно живете в другом мире😊

[@ПолинаОстапчук-ц8п]

Покровское -Стрешнево , перспективный ? Скай гарден жк?

[@pepel3d]

На realtymag средняя цена район метро Бауманская за квадрат вторички 415 873 ₽/м², просмотрев объявления это больше похоже на правду чем 320к в этом видео.

[@SerpkoBakotiinii]

Отвратительные локации. где ближайшие лет 10 точно жить будет некомфортно (да и потом скорее всего)

[@alexdiverty5667]

👍👍👍

[@Алина-н2п3й]

Расскажите про верх красной ветки -Метрогородок, например

[@smarent]

Есть выпуск «худшие районы. Посмотрите по ссылке» Но отдельно про гальяново и метрогородок - сделаем тоже

[@Natflex_2000]

@@smarentГольяново пишется через О, а не через А!

[@Недвижимость-с5р]

@@Natflex_2000 он же румын, какая разница!

[@Natflex_2000]

@@Недвижимость-с5р Кто румын?

[@Недвижимость-с5р]

@@Natflex_2000 тот, кто болгарин

[@светлана-н9й8м]

лицей МГТУ находится не в Басманном районе … а у метро Чертановская

[@osibirYT]

У МГТУ несколько лицеев, в разных районах

[@a.st.8168]

Франшиза. Стоит недорого.

[@niche4510]

За 7 минут не доехать от Таганской до 0 километра.

[@t-spott]

Это ж точка роста! 😂 пока интервью с Собяниным не сделает, будет про Лебедева упоминать, а дальше уж как карта ляжет. Маркетинг😮

[@dmitriyburykin9948]

Нижегородский? Ну что-то как то нет. Там дышать-то есть чем???

[@lemonchello799]

Гранель просто отвратный, левел сильно круче, Интеллигент понравился больше всех

[@Нужныевещи-д9к]

Все что строится через 15-20 лет булет неприглядным гетто. Всю эту " красоту" надо содержать, а это дорого. Жить в это "урбанистике" нельзя от слова совсем. Цель этой системы разрушение связей уход от "общины". Когда людей объединяет что то ( род, религия, работа и т.п.) Таким сбродом легче управлять. Когда у людейесть что то общее они легче самоорганизуются. А так это толпа.

[@smarent]

абсолютно не согласен. Это новый формат проживания и частные управляющие компании вкладывают деньги в поддержания инфраструктуры

[@braenspilmer4635]

Почему такое ужасное качество видео вставок? лень сходить снять было?

[@ДенисКозлов-з5ц]

Научили девелоперы новому слову, так теперь никак не набалуется мастерпланом

[@smarent]

Это изменение рынка недвижимости, а не модное слово. Рынок меняется и вы должны тоже меняться

[@ДенисКозлов-з5ц]

Ладно ладно, вот тебе еще слово из ДКРТ, проект планировки территории

[@macvi777]

Хамовники как были лучшими, так и остались

[@smarent]

Хамовники не для всех и там для инвестиций покупать нет смысла вообще

[@andreyhello2367]

Восток мск это же дно 🤔

[@serebrunja4421]

Особенно Сокольники, да, мажор?

[@padman683]

Что это за новостройки такие новые, балконов нету, окна не открываются.

[@5716908]

Инвестиции есть там, где есть реальные скидки 30+%. В жилой недвижимости сейчас таких скидок нет, и все что показывает виктор это тухляк.

[@smarent]

Вы рассуждаете как человек, который хочет скидку сегодня и чтобы я прям конкретно указал, что надо покупать и сделал всю работу за вас. Цель выпуска показать перспективу и интересные ЖК за которыми можно наблюдать и мониторить цены. Будет скидка - идите и покупайте. Или вы думаете я буду снимать выпуск специально для вас ?

[@5716908]

@@smarent я рассуждаю как инвестор с 12 летним опытом. Скидки сейчас есть только в нежилой недвижимости. В жилой недвижимости перспективы были в с 2018 до 2020г и в 2022г. Сейчас перспектив в жилой недвижимости нет, и как минимум не будет 1-2 года с момента снижения ключевой ставки!

[@ФилиппПересветов]

Витя, какие квартиры, какая покупка?? Проснись, -ты обосрался- льготки нет, по семейной лимиты закончились.

[@АртемД-ф4э]

Заказуха какая-то