Сколько стоит мебель в квартиру под аренду в 2022 году / Инвестиции в недвижимость

[@smarent]

*Как вы думаете на сколько дорого или дешево получилась меблировка такой квартиры ? Чтобы вы заменили тут или как еще можно сэкономить ?* Заказать меблировку от Smarent - smarent.com/meblirovka Узнать арендную ставку квартиры - smarent.com

[@маринабелякова-я4й]

Симпатичная меблировка, но я бы заменила желтый диван и коврик на цвета морской волны.

[@ЛедиУдача]

Виктор, про хоум-стейджинг вопрос: ну первый раз хозяин квартиры платит за него 70 т.р. А если арендатор съехал, то показ квартиры второму арендатору уже без хоум-стеджинга?

[@НатальяСухарькова-м9г]

Шкаф в прихожей сильно проигрывает Икеевским, нужна другая альтернатива

[@НатальяСухарькова-м9г]

…

[@anaisanais1221]

диванчик маловастенький для семьи

[@aleksasa8095]

Здравствуйте ,как то странно 680 т р потратить и оставить торчащие провода кондиционера .Первое без кондиционера это очень большой минус, второе уж точно провода так не должны торчать .

[@ЛедиУдача]

Да ладно провода. Они летом задохнутся в пиковской квартире. Спать невозможно.

[@ЛюдмилаИсакова-б3к]

У вас замечательная команда. Отличные дизайнеры- декораторы! Спасибо Виктор.

[@nelka2222]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как называется данная кухня из Леруа?

[@TomTom-kb4wi]

скажите, а на сколько важно ставить в небольших студиях вытяжки? обычно одинокие люди много не готовят)

[@Ирина-т3р3э]

Мне не понравилось, что в кухне нет маленького ящика под столовые приборы - это очень неудобно.

[@smarent]

Почему ? есть же такой и на видео показывали

[@MrAlexandrStv]

а у вас есть ролик о том, что делать, когда вы вот такой мебелью все обставили НОВОЙ и ремонт новый и потом сдали, а арендатор сломал, поцарапал и т.п. В суд идти? или например, вы одному сдали, он норм отжил там, а следующий уже испортил вещи. т.е. вещи уже какбы не новые, а бу. Как потом с ним судиться или что делать?

[@ЕленаСид-г7и]

Согласна. Такая мебель через год будет иметь вид глубоко б/у. А постельное белье и посуда? Хотелось бы посмотреть квартиру аналогичную после года аренды и 2 лет аренды. Складывается впечатление, что ты год только окупаешь затраты на меблировку, а потом собираешь деньги на ремонт и обновление меблировки, не получая ни чего и не окупая затраты на квартиру

[@WhipBernad]

Всё портиться. Вы сами в своей квартире тоже мебель портите и т.п. боитесь такого, тогда просто не сдавайте квартиру. Через время всё приходит в унылый вид.

[@5716908]

Есть залог, для такой квартиры он около 70тр. Если не сдавать квартиру кому попало, то его обычно хватает на покрытие ущерба. Когда жильцы ломают что-то не новое, я обычно предлагаю им самим поискать и купить, чтото равнозначное б/у. И сам паралельно тоже ищу б/у и предлагаю им. Если им искать не хочется, или эта вещь им срочно нужна и они готовы оплатить все расходы, то покупается новая вещь.

[@Простоклассикадетям.Каналдляро]

Если сдавать профессионально (а именно так и нужно сдавать), то нужно быть готовым к тому, что есть понятие "естественный износ" и он обязательно будет. Главное, чтобы после одного жильца квартира была в состоянии продолжать сдаваться и приносить доход. Поэтому ахать из-за царапины на ламинате или пятнышка на стене не стоит. В любой нормальный контракт это понятие входит. Много раз такое подписывала. Хуже всего , когда арендодатели не понимают, что он , этот износ, обязательно будет, и хотят и кое куда сесть, и рыбку съесть. Но деньги то они получают не просто так, а в том числе, за то, что их собственность юзают. Вот если зеркало или окно разбили, другой разговор. Так что если не готовы, лучше не сдавать

[@svetlanapro2871]

Очень странный обзор особенно если его позиционируете как для длительной аренды комфорт плюс после слов, что постель обязательно, а кондиционер нет появилось ощущение, что вы в рынке не разбираетесь

[@svetlanapro2871]

На 22 этаже летом будет жуткая жара, а люди которые снимают комфорт плюс явно не готовы мучить себя в жаре, а значит текучка арендаторов будет. Одно дело посуточно сдавать, люди на сутки ещё могут остаться переночевать, но на длительную аренду явно будут искать вариант с кондиционером. Уж лучше постель купит свою за 2290 р чем мучиться без кондиционера или ставить его за свой счёт за 30-50 тыщ.

[@dmitriyd1926]

Странный рынок аренды, студии 20 метров по 50 и трешки по 70...

[@Диванныйаналитикмамкининвестор]

Раньше люди жили в общагах( комнаты 12 метров , 1 кухня на этаж, мужской и женский туалет на этаже. Два общих душевых зала на весь дом.) Жили семьями в одной комнате( когда мне исполнилось 10 лет, нам дали вторую комнату в малосемейке и наконецто у меня с сестрой появилась детская комната. Сейчас люди стали более превередливыми им подавай свое личное пространство и за это пространство готовы платить

[@OutsideOfRussia]

Добрый день! Откуда зеркало с подсветкой в санузле? И какие у него размеры, подскажите, пожалуйста?

[@fila3843]

Дверь в кухню-гостиную расположена ужасно, неужели нельзя было сделать открывание в другую сторону или как-то по-другому распланировать саму кухню??

[@smarent]

так сделал застройщик, Тут менять только коробку и перевешивать дверь

[@fila3843]

@@smarent вы понимаете, что если кто то моет посуду, и открывается дверь, человек может получить не слабо по спине ручкой от двери!! прямо по позвоночнику!! надо тогда было располагать кухню по другому, либо дверь перенавешивать или снимать ее совсем. А если это дети бегут, они же со всего размаху двери распахивают. Это травмоопасно!

[@5716908]

Икея никуда не ушла, а просто приостановила работу из-за нарушенной логистики. Открытие планируется в конце лета. Торговать пока товарами российских производителей владельцы икеи не хотят. Полки под зеркалом в ванной не хватает. Жильцы будут все ставить на крышку стиральной машинки и она вся вся будет в пятнах. Лучше уж не ставить духовку и посудомойку, а кондиционеры поставить. Прикинул по стоимости некоторые элементы и понял, что цена завышена на 15 - 40%. Шкаф как в детской, только другого другого производителя, сейчас можно купить от 14000р и это с лихвой окупает расходы на доставку.

[@ОльгаОлимпиева-м2т]

Хорошие новости, спс

[@ZELTrok]

Как там икея поживает не знаете?

[@5716908]

@@ZELTrok произошло сокращение персонала, второе сокращение планируется в октябре, после того как будет отгружена вся проданная мебель. Икея готовится к консервации магазинов до конца года. если ситуация с санкциями не изменится, то магазины будут сдавать. Речи о том чтобы уйти из россии, пока нет.

[@useruser-dv4iu]

подскажете название другого производителя?

[@Safart86]

Какая площадь этой квартиры?

[@lenaglagoleva6641]

Нет уже таких цен на технику, варочные от 30 тыр, и это 4 конфорки, с 3-мя дороже обычно. Ну и всё остальное ×2

[@НатальяСухарькова-м9г]

Большой минус вашему дизайнеру- Шторы со стянутыми швами- лучше их поменять

[@ВасилисаВетрова-ц3х]

Их дизайнер со всего получил 15т, максимум составили заказ в интернет магазинах, не факт что получали заказ не другие люди, которым не важно это, но от их вида и правда коробит. Меня больше смущают шкафы, такой когда то покупали знакомые в съёмную квартиру, стоил 10т, да сейчас цены выше, но я смотрела на днях за 20т можно реально приличный шкаф взять, даже дешевле.

[@kotek77simpa]

Хочется Русской 3 х комнатной квартиры. С просторными комнатами от 18 м 2

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

С лампочками, это перебор. Может квартирантам ещё и туалетную бумагу покупать по мере необходимости?

[@smarent]

а почему бы нет) сервис; 3х слойную)))

[@dmikon777]

Людей в регионах этот вопрос никогда не мучал, там не было икеи и было проще заказать сборщика кухонь, они сами резают лдсп по размерам (или вы заказываете это у конструктора или сами рассчитываете) , покупаете фурнитуру. Или Леруа Мерлен или другие бюджетные фирмы ,так же Беларусь

[@ПолинаЛебедева-я3я]

Есть опыт сдачи квартир - полный ужас. В одну квартиру купила все качественное , дорогое , полагая , что простенькое быстрее выходит из строя, а нет , убивают ВСЕ . Я сдавала не абы кому, самый большой урон мне нанесла пожилая пара , они сломали основание кровати, что-то непонятное сделали с матрасом, он стал непригоден, отломили дверцу духовки . Как это возможно, я не знаю , никакой залог мне не покрыл расходы . Все что я зарабатывала на аренде, все и тратила на восстановление . Разозлилась , две квартиры продала, накупила машиномест в разных жк , сдаю - бед не знаю . Никаких затрат и проблем .

[@smarent]

Ну поэтому к нам и приходят в управление, когда мы несем ответствыенность и контроль

[@Простоклассикадетям.Каналдляро]

Кровать говняную купили, значит. И матрас говно. Люди просто спали и просто поспав, испортить никакой матрас невозможно.

[@olgae.7383]

@@Простоклассикадетям.Каналдляро, не скажите... У пожилых очень часто наблюдается психоз... Поэтому они хлопают дверцами духовок "со зла", дрыгают по кровати, долбят двери и считают это приемлемым (или уже отчёт себе в действиях не отдают). Видимо, именно про эту категорию пожилых рассказывает комментатор. Бывает.

[@Простоклассикадетям.Каналдляро]

@@olgae.7383 я лет 15 живу на съёмных , причем, в разных городах. По идее, на съёмное надо ставить хорошее и прочное, но люди ставят дешёвое и...говенное. чтобы через неделю пользования смесителем этот смеситель вышел из строя и купить за счёт жильца хорошее, приносят старый телевизор с дачи, не работающий уже много лет, а через месяц демонстративно включают и говорят, что ты сломал, дай денег на телевизор. У них на балконе может лежать старый сломанный стол, а через пару месяцев житья к тебе придет хозяин и скажет, что это ты сломал и т.д. Мебель из опилок ЛДСП, которая скрипит и выходит из строя быстрее быстрого. И все это потом оплачивает жилец. Увы, культуры сдачи у нас просто нет. Поэтому последнее время я живу сугубо в апартах. Если что-то выходит из строя, приходят, ремонтируют и все. Без истерических криков что мы же покупали, а вы сломали.

[@nata3512]

@@olgae.7383 Не адекватные люди есть в любом возрасте, а сломать кровать, ерзая на ней, должна быть уж совсем плохая кровать, и матрас такой же.

[@МихаилС-ш6д]

короче,,первый год аренды идет за мебель.а сколько стоит эта квартира?

[@ЕленаСид-г7и]

25 млн я думаю, если исходить из сегодняшних цен. Предположение, если это не бизнес

[@МихаилС-ш6д]

@@ЕленаСид-г7и 25млн,чтобы получать 700тыс в год....меньше 3％ годовых,так себе инвестиция

[@alsusulaymanova5604]

В целом хорошо, но я раковину бы побольше сделала, смеситель заменила на более стильный и все шкафы заменила бы на белые или с цельным зеркалом (хофф).

[@prosochi]

А какая площадь квартиры ? Отлично все расположили шкафов достаточно, не дорого вышло, единственное стиральная машинка очень дорогая для такой модели. Я бы ещё рекомендовал покупать кровати с подъёмным механизмом для хранения вещей ну и конечно толстые качественные матрасы средней жесткосткости на пружинах Аскона и качественный не промокаемый чехол в комплекте гарантия на 25 лет была у Асконы.

[@julijakalacova9240]

Не услышала какие площади помещений?

[@user-atz]

Подскажите пожалуйста сколько квадратов кухня гостиная ?

[@smarent]

Около 20

[@WhipBernad]

Это максимально не придуманная квартира под сдачу для семьи с детьми. Кухня маленькая, без мест для готовки, а семья с детьми очень много готовит. Малая и абсолютно не юзабельная мойка на кухне, там разве что кружку помыть, а сполоснуть кастрюлю или противень уже нельзя. Мало места для хранения, а у семьи с детьми много вещей. Так что извините, но это проект не отвечает требованиям для сдачи.

[@smarent]

Не соглашусь с вами, так как мы знаем реальные потребности арендаторов и ещё их бюджет. Конечно можно было поставить ещё больше кухню и их 2ого санузла сделать кладовку например. Но это вложения ещё на 300-400к, которые не отобьютсч. Арендатор не будет за это переплачивать. На кухне есть посудомойка специально для этого. А если вещей будет больше, то пусть сами решают, нужен ли им 2й санузел. Наше задача эффективно вложить деньги и также эффективно сдать эту квартиру

[@WhipBernad]

@@smarent на такой кухне действительно не приготовить еды на большую семью, для которой эта квартира предполагалась. Чтоб засунуть посуду в посудомойку, её сначала нужно сполоснуть от остатков пищи, что сделать невозможно, потому что маленькая раковина. У семьи с детьми куча электроники, которую трудно куда-то расположить, как на кухне, так и везде. Вроде бы и под ключ, заезжай и живи, есть чайник и постельное бельё, а с другой стороны заезжай и живи неудобно. За этот бюджет можно было более комфортную квартиру придумать.

[@Простоклассикадетям.Каналдляро]

@@WhipBernad барахлом резонно обливаться в своей квартире. У меня трёшка под сдачу для большой семьи, там кухня ещё меньше и шкафов немного. Вот купят свою квартиру, обживутся.

[@olgae.7383]

@@WhipBernad, те, кому будет по карману съем этой квартиры, не готовят дома на большую семью. Что то чуть приготовят, что-то с собой принесут, что-то закажут готовое. Все. Холодильник вместителен для недолгого хранения вкусняшек и остатков на завтра. Вы не современных нравов, однако, поэтому меряете по нуждам прошлого века условия.

[@useruser-dv4iu]

согласна. даже для меня одной было бы мало места под вещи.

[@ЛюдмилаТкаченко-с3ч]

Виктор, добрый вечер! Если нетрудно можно ссылку на зеркало🙏

[@veraaverina8466]

Спасибо большое, очень понравилось включение. Все чётко, ясно.

[@ropd4664]

Сколько отбивать надо такой ремонт? Это собственник всё оплатил? Компании то, понятно, проще сдавать, но собственнику то зачем?

[@bek408]

Т. е. дешевле не сдавать, пусть так стоит?

[@ropd4664]

@@bek408Я спросил конкретный вопрос, как они собираются отбивать. 10 лет? Этот ремонт ушатают уже на 3 год. Попробуй ты за Виктора ответить, если в теме. Собственник тут в минусе же

[@bek408]

@@ropd4664 Я вам конкретно и ответил, но не за Виктора, за себя, что очевидно. Зачем вам мой ответ за Виктора непонятно и немного настораживает. И да, я "в теме", ну, насколько можно быть в теме в данном вопросе, опыт, знаете ли, у всех разный.

[@ropd4664]

@@bek408 воду налил какую-то, нет чтобы по сути, теоретик, видимо

[@bek408]

@@ropd4664 ??? Вам лишь бы чего сказать? Вы меня уесть пытаетесь? Зачем? Вы любитель последнего слова?

[@АлексейВокруг]

Виктор, здравствуй! Меблировка понравилась, спасибо за актуальную информацию. Подскажи, где покупали люстры в комнаты? Заранее спасибо.

[@НадеждаРезник-щ1с]

Я на алиэке купила. Очень выгодно вышло. И пришло за 3 недели.

[@АлексейВокруг]

@@НадеждаРезник-щ1с спасибо!

[@ВячеславКолодий-ц7с]

Эти люстры из Леруа Мерлен

[@selapriv]

Откуда пошло " евро квартира"? Просто если говорить" евро", то это что то Значит? Да ничего, просто слова. Словоблудие. В арендной квартире выгоднее ничего делать. Не отбить эти деньги.

[@smarent]

конечно, ведь квартира без отделки или с отделкой и мебелью продается по одной и той же цене ) вы вначале подумайте, что написали, а потом пишите. Ну это так, совет )

[@Ирина-П]

Жаль, что у объекта не было нормального дизайнера, а не за 15т.руб, и это видно сразу; совершенно не понравилась отделка.

[@ВячеславКолодий-ц7с]

Это отделка от застройщика. Мебелировка и хоумстейжинг от Смарент. Интересно, чем вы слушали

[@olgae.7383]

@@ВячеславКолодий-ц7с, зачем спрашивать очевидные вещи?! - там фамилия говорящая...)

[@Дмитрий-з7ы9к]

Здравствуйте! Предоставляю услугу по созданию превью.Я вижу,что ваши превью не совсем яркие и после покупки моей услуги,просмотры на ваших видео взлетят.Если интересно,скиньте ссылку на телеграм или другие соц сети и я вам там напишу!