Как сдать квартиру в аренду дороже на 20% / Рум тур в ПИК новостройке с отделкой от застройщика

[@smarent]

Что вы думаете по поводу подготовки квартиры к аренде с помощью хоумстейджинга ? Передать квартиру в управление Smaert - smarent.com Инстаграмм Елены instagram.com/lena_langria

[@dushechka-1532]

Я никогда не ставлю свечи чтобы у жильцов не было соблазна их зажечь. Элементарная пожарная безопасность!

[@ЕленаКраснодар-ч3м]

Нужно сразу понимать это для посуточно или помесечной сдачи. Разница большая.. Свечи категорически нельзя, если не сожгут кв так на капают воск на пол... Опыт)

[@kravchenkovdele]

100% людям некоторым и плиту доверять страшно

[@ЛюдмилаКрынкина-й4э]

Есть электрические

[@dushechka-1532]

Я сразу сказала девочка явно дилетантка.

[@alyazakirova6769]

Думаю, что нужно обязательно снять этикетки/наклейки с унизаза, стиральной машины, смотрелось бы гораздо лучше. Кровать можно гораздо интереснее задекорировать, на мой субьективный взгляд. Квартира безусловно стала уютнее, но тем не менее, есть ощущение, что чуть не "дотянули", возможно были сильные ограничения по бюджету и времени🤔

[@gridnevase6199]

Все классно, но, на мой взгляд, сухоцветы слишком высокие - легко зацепить и разбить вазу, пылесборники. Суккулет на раковине мешает умываться и на нем будут застывшие брызги от воды, ну и пыль со временем. Свечи - зло, даже в своём доме, лучше ароматизаторы с палочками. Пледы , подушки- все под глажку. Для меня самое важное- чистота в квартире, особенно унитаз 🤣 Придралась, сорри ❤️

[@anaisanais1221]

Белый коврик перестанет быть белым быстро, лучше темные или серые. Диван тоже-вино шоколад привет пятна. Поэтому лучше темно-серый, синий или коричневый. Духовой шкаф в посутке не нужен! Лучше посудомоечная машина. Такой большой холодильник тоже не нужен в посутку! Не хватает столика для того чтобы напиток поставить сидя на диване-не в руке же держать. В зоне коридора не плохо бы линдстрем коврик положить или что-то подобное -грезь не будет гулять по квартире. И пуфик добавить. Шкаф тоже большеват для посутки.-2 двери было б достаточно, нет рабочего места-деревянный стол и стул не годится для работы командировочным, на стулья надо мягкие сидушки. В спальню телек! Люди в кровати лежа смотрят, на диване особо не посидишь - он не супер удобный, телек лучше в спальню все же. НЕ помню был ли кондиционер-он бы точно не помешал на случай жары

[@Татьяна-х1з5в]

Из опыта: имеет значение ремонт, бытовая техника, сантехника и ЦЕНА. Никто не будет переплачивать за сухоцветы 5-10% . При прочих равных арендатор отдаст предпочтение квартире без этих приблуд но дешевле.

[@juliaz7654]

Не скажиииииите , я сама была свидетелем, когда за «сухоцветы» сняли квартиру раза в 2 дороже … это конечно нерациональные , эмоциональные люди, что арендодатель, что арендатор, но блин сдалась квартира в два раза дороже рынка 😅😮 и теперь я тоже свои арендные украшаю и находятся ж любители «красоты» за дороже рынка 😂😂😂 а мне на руку 😊🎉

[@Сударыня_61]

В два раза выше рынка? Значит через пару месяцев остыли и переехали.

[@Сударыня_61]

Переплачивать не будут, а вот сдать быстрее, вполне себе поможет.

[@АндрейБобров-к4л]

Блин свечи … ещё сожгут хату ….

[@sergey_z2178]

Этикетки - стикеры со стиралки, унитаза и т. Д. - я бы оторвал

[@elenparisienne2988]

Во всех квартирах так делаю. Сама дошла. Картинка цепляет и спрос есть. И чистота, конечно. Сдается с течение 1-3 дней выше, чем у соседей😆 Но фрукты очень в вазу, а не в эти плошки😆

[@romanyurievich9773]

Виктор, спасибо. У Вас очень качественный и полезный контент. Девушка большая молодец, профессионал, приятно слышать.

[@ЕленаЛукьянец-м4й]

Свечи никогда не ставлю. Огонь в квартире не нужен!!!

[@lenaglagoleva6641]

Поняла. Надо купить 10 подушек в икее, и сразу удастся сдать квартиру на 10 тыс. дороже!

[@smarent]

не только)

[@besbaev2063]

@@smarent ваши услуги сколько стоит обставить мебель в 20кв², и сдавать через вас?

[@dushechka-1532]

Хи хи ржу не могу.

[@Dariasemergey]

Блин, вот реально круто, что даже до хоумстейджинга продумываются такие истории как столовые приборы, утюг, гладильная доска и так далее. Снимала в Москве около 6 разных квартир и наверное только в одной были столовые приборы и утюг, в некоторых даже чайника не было, не говорю уже о подушках и всем остальном. Очень грустно это все, а вы большие молодцы!

[@dushechka-1532]

Вы деточка наверное говорите про долгосрочную аренду. Тогда тарелки и прочее не ставят обычно если только клиент не просит за отдельные деньги. Они явно комплектуют посуточную аренду. Для нее посуда, утюг и прочее обязательно.

[@juliyaavantis3071]

Сильная методология))) если квартира "экономсегмент", то и покупки надо брать самые дешевые))) сами стоят , смотрят с удивлением что за "сумку барахла" накупили и сами с себя ржут))) грязножелтенькие подушки- лучше было без них. Поднос- лишний повод разлить кофе или вино на кровать и выбросить постель, химчистка матраса? )) видно, реально опытные профэссионалы.

[@Ваняказаков-ч7в]

Они больше для фото это делают, для картинки, для реальной сдачи практически это все лишнее, например сухоцветы- пылесборники

[@roluqwin2526]

Для арендатора, главное чистота и функционал, а картинки и декор мои арендаторы, как правило ,убирают.

[@ulmaxy]

Подписи к таймкодам это отдельный вид искусства, лайк)

[@ТатьянаВоробьева-ч9б]

Купили подушку и к ней вот эту обертку. Теперь наволочки так-же называть буду)

[@smarent]

ага)

[@Elena10033Elena]

Молодцы👍 на фоне идеальной чистоты квартиры эффект, конечно, на арендатора будет произведён

[@маринабелякова-я4й]

Да, ванная комната стала намного лучше!👍💯

[@ЯнаДанилова-х6г]

Получилось классно! Единственное, карта в спальне над кроватью не в тему на мой взгляд.

[@smarent]

ну это спорно, поэтому соглашусь с вами.

[@Сударыня_61]

С постельным бельём и композицией на подносе однозначно уютнее картинка.

[@KrissRho]

Спасибо за конкретику и детальный разбор этого загадочного слова хоумстейджинг :)

[@InteriorArt-h1y]

Просто супер, вы молодцы!

[@vSochi]

Спасибо за полезный материал

[@kokorevanatalia]

Я когда выбираю квартиру для съёма или же покупки наоборот хочу видить чистую пустую квартиру без мелочей. Сразу включается воображение как я расставлю свои вещи. С такими фото не сняла бы.

[@irinasementsova5436]

Если сдавать квартиру от 50000/мес,то можно так изголиться. А если 20-30т.р.,нафига?Люди ищут где подешевле. Текстиль каждый под себя покупает. Я когда смотрю на эти изыски со светлыми диванчиками, сразу задумываюсь как их чистить/отмывать? Все красиво для постановочных фото, но непрактично. Для сдачи нужно все антивандальное.

[@smarent]

верно. Эта квартира за 55 тыс сдается

[@ПолинаЛебедева-я3я]

По опыту скажу, что белое даже лучше, легко чистить , на крайняк можно и отбелить . А вот все цветное очень трудно чистить

[@MariBell88]

Всегда застилаю диван пледом, т. к. стирка пледа всегда - просто и дëшево, а химчистка дивана - дорого. 😂

[@merzlo]

Спасибо за выпуск! Квартира и санузел выглядят 🔥🔥🔥

[@маринабелякова-я4й]

Да, интересное видео. Но люстры, в которых видно лампы, не подходят.Лайк однозначно.👍💯🍓

[@KrissRho]

Ещё и тайм-коды! Класс.

[@smarent]

у нас новый редактор! Ей спасибо!

[@ОлегЖуров-й3в]

Спасибо, но то что искусственные цветы это для кладбища это сильно

[@akm-alwina]

подскажите пожалуйста,сколько стоит карта мира в спальне и где еЁ нашли Вы??

[@Svet_Lana_2022]

Для посуточной аренды- вариант, в долгосрок не смотрят на мелочь

[@ГалинаКазакова-х7ж]

Свечи никогда не оставляйте в арендует квартире.

[@alexbog81]

Это хоумстейджинг для долгосрочной аренды или для краткосрочной? Или без разницы?

[@КатринТашлыкова]

Достойный выпуск 👍 спасибо ☺️

[@КостяЛаки-й6ш]

Регионы просто ржут над стоимостью повесить картинки....во весь голос....😅😅😅😅😅😅😅

[@АлексейГолубцов-с6э]

Я в регионе удивляюсь . У так называемого дизайнера какой то особый непревзойдённый мною вкус? 10тр.

[@vertugo2dream87]

Молодцы 👍👍❄☃️❤🎄

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

Классное видео. Спасибо

[@АннаСамунина]

Что выглядит действительно убого, так это этикетки на сантехнике и стир.машине. однозначно нужно снимать, на фото очень пестрят.

[@Denis177]

Виктор Спасибо за видео 👍👌

[@smarent]

Спасибо за комментарий

[@NoName-fx8wd]

NoName 0 секунд назад Я бы предпочла 3000 на руки и я бы сама эти дырки в стене сделала и там где мне надо (реально люди уже рукож… стали). Если это Квартира по часами/по суткам, то норм вариант. Но если для длительной аренды, то я бы все эт ,правильно было бы сказано «барахло» на свой вкус сама купила. Если честно, при аренде Квартиры основное внимание обращаю на свет и точки освещения, а тут даже при всей «новизне» ремонта - лампочка Ильича на потолке - сразу нет. Умный, смышленый человек сразу увидит нормальный ремонт и ремонт застройщика, которому просто «губы накрасили». А так да, на сутки - очень норм вариант. Спасибо за видео и вложенный труд.

[@smarent]

я бы тоже сделал сам. В видео про ЖК Новая Звезда так и делал сам ) сверлил. Но тут не было перфоратора просто. Проблема в этом и не нашли быстро

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

Это же для красивых фоток, все сухоцветы, свечи, поднос с фруктами. Потом уберут и в др квартире пофоткают

[@СлаваКуракин-ф1ш]

Расскажите как бороться со съемщиками-разрушителями имущества.

[@smarent]

судиться) только в рамках закона

[@СлаваКуракин-ф1ш]

А мирно? Договор аренды как Вы составляете и все такое. Спасибо

[@СлаваКуракин-ф1ш]

Т.е не всегда умышленно, иногда просто затирается до дыр от частого и не оч аккуратного использования

[@МойГосподин-к2г]

Все элементы хоумстеджинга остаются арендатору или забираются после подписания договора? Если остаются, то учитываются в акте?

[@smarent]

Остаются арендатору и прописываются в акте. Но это собственность собственника квартиры

[@Сударыня_61]

Хороший вопрос

[@alanrustamov4544]

На любителя. Кому-то вовсе и не нужны ваши суккуленты и свечи с подносом. Главное чистота и машинка стиральная с микроволновкой 😄

[@zloy3glide]

Хоумстейджинг. Очередное мусорное слово. Добавили уюта фууу, хоумстейджинг омномном.

[@Алла-е6у4т]

Самое мусорное здесь "омномном"!

[@Сударыня_61]

🤣🤣🤣

[@Alina_smarent]

👍

[@sokonatalia]

В первую очередь, для хоумстейджинга нпдо бы этикетки с унитазов пообдирать) А то српзу какое-то убожество, а никак не "максимально" стильно и "максимально" уютно)) До максимального здесь еще как до луны)

[@dushechka-1532]

Коврика хоть дешёвого и небольшого около кровати не хватает явно!

[@mariiaett9181]

Ну, а так, конечно клево получилось

[@qa-info]

Так где сухоцветы купить?) подскажите адрес

[@smarent]

секрет) мы долго искали поставщиков

[@user-kodryan]

В видео было строчка про ссылку на наполнение под видео, а её нет.

[@ПолинаМалина-н7ъ]

Я думаю, с этим справится любая девушка со вкусом ) сделает не хуже точно . Кв очень простенькая . Диван странный

[@smarent]

если вкус есть - вопросов нет; Просто у меня как у мужчины инвестора нет вкуса и нет времени этим заниматься!

[@verakaro760]

Да. Казалось бы. Но нет. Сейчас нам в Подмосковье слали дом, где 80%, если не больше, под аренду. И кто лучше проект сделает, тот больше и получит. И не каждый ещё догадается скомбинировать обои из леруа с ламинатом красиво.

[@Светлана-ъ4к8ж]

Молодцы

[@ИванКосов-ы1к]

А что со звуком было?)

[@БорисИнин]

Отлично, культура наша будет расти... Ведь эта работа не трудная, а никто не делает... Просто они не смотрят смарент. Спасибо

[@dushechka-1532]

Делают некоторые. Я например всегда делаю даже для долгосрочной аренды. Всё зависит от уважения арендодателя к себе и своей квартире которую собрался сдавать.

[@NataliaLev7]

Интересно

[@МарияИванова-е3т7е]

🎉🎉🎉🎉

[@vertugo2dream87]

Виктор! Привет 👋какая площадь кухни этой квартиры?

[@smarent]

40 метров

[@vertugo2dream87]

@@smarent Спасибо, класс. Интересно и с дизайнером девушкой.👍

[@tanushka1304]

Кухня-гостиная 20 кв.м.

[@mariiaett9181]

Если на длительный срок, то полотенца не нужно

[@Сударыня_61]

💯💯💯

[@Сударыня_61]

Кофе на диван и завтрак в постель съемной квартиры 😂

[@smarent]

Конечно )

[@kozzza8907]

8.056 руб. 1.800 1000 300 И еще 3.000 на саморезы в стену.

[@Сударыня_61]

🤣

[@Ваняказаков-ч7в]

Чтоб это сделать нужен дизайнер? 😂😂😂

[@dushechka-1532]

Кофе на диван? Еду в кровать? Чтобы арендаторы быстрее усрали мою недвигу? Вы где взяли эту дилетантку?!?!

[@kozzza8907]

ИКЕА…😢

[@MariBell88]

Я продержалась 5 мин. этой сплошной ненужной болтовни и 😝отключилась.