Сможете продать дом дороже, чем построили?

Вот некоторые аспекты, на которые стоит обратить внимание👇
👉 Стоимость материалов мягкой кровли сопоставима со стоимостью металлочерепицы. Есть вариант выбрать менее шумное решение.
👉 Сваи ж/б 150х150 по цене винтовых. При продаже это будет ценится более высоко.
👉 Сваи ж/б 200х200 по цене в 1.5 раза дороже свай ж/б 150х150, но несут нагрузку в 2 раза больше, так как в 2 раза больше площадь пяты основания.
👉 Свайно-ростверковый фундамент на 20% дороже фундамента из свай и деревянной обвязки, а это всего 2% удорожания теплого контура и 1-1.5% стоимости дома с отделкой.
👉 В доме со свайно-ростверковым фундаментом вы сделаете обратную засыпку грунта - песка, уложите утеплитель и сделаете полусухую стяжку пола. Все будет жестко, прочно, надежно и удобно. А это дороже при продаже, нежели деревянные полы. А под домом зимой будет тепло, ведь температура грунта +4+5 градусов
👉 В доме с деревянными балками вы будете весной открывать продухи, осенью закрывать продухи, под домом зимой холодно, а во влажные времена может запреть дерево и образоваться плесень - дом с таким подполье тяжело продать. А если полы полностью деревянные без стяжки - то привет батутность, передача вибраций, танцующие стаканы и прощай тишина.
👉 Стоимость материалов и работ в таких двух фундаментах до отметки тапочек - до отметки чистового пола - одинаковая. Цена одна, удобство эксплуатации разное, срок службы разный, и ценность дома через 10 лет разная
👉 Аэродверь - тест, который повышает или понижает давление воздуха покажет где продувание, где плохое примыкание окон и дверей, а где плохо проклеены ленты и пленки пароизоляции. А если в утеплитель долго будет попадать влага, то через 10 лет все в пирогах запреет, почернеет и не будет держать тепло. А эндоскоп все покажет.
👉 Поэтому паспорт дома с заключением тепловизионного обследования с аэродверью - тоже залог сохранения дома и увеличения его ценности.
👉 Ликвидность - это прочность конструкции, это цена дома через 10-15-20 лет.
👍Внимательно задумайтесь о выборе материалов, технологий и гарантий
#деревянныйдом #дом #фундамент #дома #строительстводомов #строительстводома #строительство #каменныйдом #кирпичныйдом