СНИЖЕНИЕ ключевой ставки ВЗОРВЕТ рынок недвижимости

[@Евгений-ь4х7м]

Чистая манипуляция сознанием). Эти деньги были у населения и до повышения ставки. Деньги на счетах даже под 7-8 процентов лежали. И если их разделить на количество людей то денег хватит только на самокаты, но не на квартиры. Если у человека есть жилье, он не будет покупать еще как правило. Цены на квартиры и так задраны ипотекой в двое по сравнению с другими товарами. Пузырь на рынке недвиги еще не сдут, а риэлтор наводит панику и пытается заставить покупать недвигу на мертвом рынке))

[@Евгений-щ2б8у]

Все правильно пастухи в виде таких болоболов создают панику и разгоняют рынок, но это для овец конечно

[@markos5315]

Почитай и послушай финансовых анвлитиков типа Олейника или Юрия Марченко и очень сильно удивишься. Эти аналитики говорят о том, что ситуация будет даже похуже чем говорят в этом видео. И с началом снижения ставки пойдёт не только взлёт цен на рынке недвижки, а вообще повальный цен на все. Настоящая инфляционная бомба. Экономика может пойти по турецкому сценарию. И этого кстати боится и сама Эльвира Набиуллина, именно поэтому оттягивает снижение ставки как может. Пока ставка высокая ситуация в целом нормальная. Но чем дольше сохраняется эта ставка, тем хуже будут последствия, после снижения ставки. Это как снежный ком, который летит вниз и обрастает новым снегом. Ситуация практически безвыходная. Количество денег растет гигантсткими темпами в несколько раз выше чем количество товаров и услуг в экономике. И с каждым днем этот разрыв все больше.

[@vladimirz7083]

До повышения ставки, это были не все сегодняшние деньги. Центробанк напечатал и печатает до сих пор ибо сво требует неимоверных денег. А с чего бы такая щедрость, повышение зарплат и 16% по депозитам? За красивые глазки? А ведущий может и не академик, но вопрос поставил верно, что сделают вкладчики при понижении ставки? Никто не задается, ибо страшновато))

[@testav100]

@@markos5315 Про Марченко не знаю, но Вася Олейник ака Лосейник - это идеальный антииндикатор. Если поступать противоположным образом его советам, то в 8 из 10 случаев заработаешь

[@evgeniabr9120]

@@markos5315в 2014 тоже была высокая ставка, а потом было плавное снижение и кто куда побежал покупать? Сейчас в Египет съездить на море 300 тыс стоит и билеты на самолет выросли сильнее, чем цены на недвижимость.

[@Grafff77]

Такую же хрень несли в 22, когда ставку в 20% сделали, что вот мол через 3 мес эти депозитные деньги хлынут в недвигу и все сметут. 90% депозитов не хватает на первый взнос, с учетом отмены льготной ипотеки, все там на счетах и останется. У кого десятки и мотни лямов на счету и так уже поуши в недвижки. Лохов зазывают опять вкладываться, а умные не спешат. Любой ЖК не распродан, ажиотажа нет- приходи и покупай, еще и скидку дадут😂

[@katebssn8028]

А кто такую "хрень нёс"? Автор этого канала?

[@КиллБилл-л7м]

@@katebssn8028 Нет другой аферист Харыбин Александр он и сейчас это говорит.

[@АлексейП-о2ы]

согласен. У подавляющего большинства людей там 300-500 тыс, не более. Не хватит ни на машину, ни на 1 взнос за квартиру даже с процентами текущими

[@Grafff77]

@@katebssn8028 все, кто за фонду рассказывает, кто за недвижку, кто за крипту- все хайп обещают от халявных процентов банков

[@mudrec9630]

у кого десятки и сотни лямов, явно не в недвижку ушли)

[@АртурХхх-р1т]

250-300К рублей ЗП у большей части населения? Я живу на планете земля, галактика млечный путь. Мы точно там или он о другой локации?

[@КиллБилл-л7м]

Даже По данным роосстата в большинстве регионов 30-40 тыс.

[@АлександраКомарова-ш4ь]

у них- риэлторов заработки сильно упали Вот и начинают петь!

[@LOVE555.]

Зрп Казань 26 тысяч учитель

[@ВиталийЮрков-ч9ш]

Водитель в газпроме за 35 к

[@ЛюбовьНовикова-р1ъ]

😂😂😂, во врёт

[@vtul5842]

Надоели эти игры. Хочется жить, работать в мирной, честной стране, где молодёжь будет рожать граждан и жить, не оплачивая всякие хучевые ставки - бешанные проценты, идущие в карманы ворью у власти. А приобретать недвижимость в рассрочку у государства, продающего недра по всему миру

[@АлексейКот-с6х]

Джин из бутылки это не ставка ЦБ , а льготная ипотека. Вот его то засунуть назад - ой,как не просто!

[@katebssn8028]

Почему?? 🙄🤔

[@ПавелПисаренко-ю2б]

В июле засунут.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

"а средняя стоимость метра в России 167 тысяч" ну может быть и так. А средняя зарплата работника - около 40 тысяч. вам не кажется что тут что-то не так?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

167 000 $$$$$$$$

[@olgamescheryakova5641]

Не квартиры , а квадратного метра

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

@@olgamescheryakova5641 поправил

[@Ноготь-ш2э]

Так таксисты же получают в москвабаде 260, челик с честным лицом не врёт, чует моё сердцо 😂

[@olgamescheryakova5641]

@@Ноготь-ш2э Ну так айда в Москву 260 тыс получать.

[@ЕленаРогут-г8к]

Риелтор,он же сказочник.

[@olgasokolova1627]

Бмап про аналитик рынка недвижимости в лице Сергея Лобжанидзе в последнем ролике сказал, что нет открытых данных о количестве денег на депозите у одного гражданина. Есть средняя цифра 1 депозит -400 тыс. У одного гражданина их может быть несколько. В этом и вопрос достаточно ли там денег для покупки квартиры. Если у него там суммарно 15 млн, то да это реальный покупатель для Москвы. Есть вип клиенты банков и с 50-100 млн и они почему то не бегут покупать бетон. Вывод: нет достаточных открытых данных чтобы делать вывод о том, что депозиты сметут рынок недвижимости. Из ролика в ролик разные агенты спекулируют этой темой

[@АнтонКон-и1з]

+100 👍

[@Nikolayoutube-4fr]

Вип клиенты скупают коммерческие помещения, что тоже является бетоном. И средняя цифра 400тыс на человека- это с учётом несовершеннолетних или без них?

[@SHighlander]

ну с учетом того что они со Смирновым когда общались выяснилось что в красном 97% это ипотека в студии... то вообще непонятно какие это деньги должны хлынуть в квартиры... те 3%... просто в этой истории показано что автор несет дичайшую пургу непонимания структуры распухших денег... но это 146% не те деньги которые побегуттв грошевый масс сегмент и бабкины перепердяйки

[@НатальяКартавова-т4х]

У меня родня в Сбере на скм работают. Нет там никаких вкладчиков бомжей. Одни пенсионеры да инвалиды туда сюда перекладывают от 300к до 1млн. И все.

[@ZzzKrasnodar]

В 90е сделок почти не было. Ставка была до 200. А цены в рублях росли со скоростью паровоза.

[@Favouritekem]

Недвижимость - это не панацея в наших условиях неопределенности. Если начнется война, то недвижимость сразу обнулится в цене и будет ей грош цена. И прибыль от сдачи в аренду тоже получить очень не просто, говорю это как владелец, который сдавал квартиру много лет. Проблем с жильцами хватает, много рисков, ремонт обесценивает доход. Рубль тоже в перспективе обесценится. Странно, что он еще этого не сделал. Все впереди. Держать в наличной валюте опасно, есть риск конфискации и возвращение статьи за владение валютой. Безнал тоже могут легко конфисковать, с благими целями конечно же. Уезжать в другую страну, где все стабильно - вариант далеко не всем подойдет по ряду причин. А единственно правильного решения вопроса нет.

[@RAiMOND-KLAUS]

Один из - зем участок с домом для себя и одновременно вложение в доп участки, в том числе с домами

[@ВалентинаБайбородина-о3й]

А где эти страны, в которых нынче стабильно? От жизни отстали 😂. А с остальным согласна. И вообще всего спокойнее живется людям, которые имеют базовый доход для приличной жизни. С некоторой подушкой безопасности. И не имея каких-то баснословных накоплений! За которые дрожат днем и ночью, как бы не лишиться😂😂

[@Азат-м7р]

1. Риск возвращения статьи за хранение валюты, при массовом хранении наличной валюты, не реализуем. 2. Наличная валюта и золото, по факту сейчас единственный вменяемый вариант размещения ден средств. 3. Недвижимость достаточно плотно обложить налогами и она даром ни кому не будет нужна. Пример Воркута, когда квартиры бросают и переписывают на алкашей, чтобы просто не платить кварплату.

[@ВалентинаБайбородина-о3й]

@@Азат-м7р риск изъятия валюты и золота имеется всегда. В переломные моменты это всегда происходило. Сейчас именно такой момент. Так что мы не знаем, что будет через пару лет)). А арендные квартиры достаточно обложить сверх налогом. В этом вы правы. Надеюсь, что это не заставит себя ждать))

[@БорисД-е5в]

@@Азат-м7р уже сейчас всякий нал и золото являются токсичным активом. В банковской системе параноидальное отношение к налу - большой риск получить блокировку счетов и требование доказать легальность происхождения средств и требование внятно объяснить, зачем вам столько нала. Если не удастся объяснить, то можете попасть в черный межбанковский список, и о любом бизнесе можно будет забыть.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

"ой как много денег! очень-очень много денег! будет дефицит квартир!" - ну мнение имеет право на существование. На мой взгляд участникам рынка предстоит узнать что квартиры могут не только расти в цене.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Просто за них нужно платит ком услуги и налог.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

@@ЕленаСоболева-м2ъ можно даже проще "просто за них нужно платить" - у нас не все граждане набравшие кредитов это поняли. "а инфляция сьест платеж!" - почему то люди решили что их зарплаты автоматически будут увеличиваться на размер реальной инфляции. Понемногу до людей начнет доходить, что вообще наличие у них работы под вопросом. Не говоря про индексацию на реальный размер инфляции.

[@ЕленаРогут-г8к]

Не все берут кредиты, некоторые люди копят годами. А ещё люди ( если получается) откладывают на старость, вы ведь знаете какие у нас пенсии. Учтите тот факт, что провели пенсионную грабительскую реформу, украв при этом года жизни и за эти три года воспользовавшись ситуацией отменили Советский стаж. Теперь у многих людей не хватает стажа для выплаты трудовой пенсии. Короче: кого- то "обманывают" ЕС и Америка, а нас государство, которое мы содержим.

[@galinadolgosheeva7941]

Накопленные деньги не надо хранить, они обесценятся .Положите на несгораеммый счёт. Сохранный в Сбербанке.Сейчас высокий процент 16 процентов прибыл ваша через год😊

[@АртемМаксимов-ы5ю]

Гений про депозиты сказал, а про кредиты не сказал 😂😂😂

[@StasStas_]

Так при снижении ключевой ставки, снизится и ставка по ипотеке. И опять все рванут в недвигу, даже у кого не было депозитов. Двойное давление - депозитчики + ипотечники.

[@evgevg3660]

Дополнительно к сказанному. Не приведена структура депозитов. Какому % граждан принадлежит большая часть этих депозитов. Т.е. какой % депозитов принадлежит рантье... Они вообще вне рынка...

[@КиллБилл-л7м]

@@StasStas_ По этому снижения не будет.

[@НатальяКартавова-т4х]

Да, снижения не будет. Будет рост отрицательный.

[@LOVE555.]

Это все гаввах

[@алена-ь5ю]

Не могу продать комнату,цену два раза снижала,не берут ,даже не звонят,вот она реальность

[@mrvizik2131]

Очень ценный для отслеживания спроса - товар))))

[@nataliakulakova2483]

@@mrvizik2131 Подруга по однушке новенькой (собственность с октября 2023) до сих пор пытается продать в Гатчине (столица Ленобл). Выставила четко по "рынку" в объявлениях. Уже на 800 тыс спустила, за полгода. Дешевле чем аналог у застройщиков в этом же ЖК на 1 млн. В горе вся. Не продается!!!! Вторичка-мертвяк!

[@КиллБилл-л7м]

@@nataliakulakova2483 Ещё опускать надо, по другому не купят.

[@kuvalda_vagnera]

Денег нет, но вы держитесь.

[@ТатьянаБинюкова]

Обычная скрытая реклама риэлтора. Вложить в благотворительность.

[@monday--]

Абсолютно не согласен с вами. Большинство вкладов меньше 1 млн рублей, много на это не купишь, недвигу сможет купить маленький процент тех, кто мог купить ее и до таких ставок. Резко снижать ставку никто не будет. Без льготки глобальной просто не будет такого спроса. Я знаю какая зарплата у людей в разных сферах, сам работаю в it, не зарабатывают тут все поголовно 200-300к, только хорошие спецы, такие конечно есть, но далеко не все. Выглядит как обычное сезонное нагнетание паники на пустом месте и зазывание в последний вагон

[@KTO_HUBLOT]

Резко снижать не будут? Подержат высокой с год к, а потом ХРЕНАК. Открой график, погляди

[@monday--]

@@KTO_HUBLOT Не в этот раз, слишком долго высокая ставка была, из-за этого слишком депозиты распухли, если резко снизить, то эти деньги хлынут в экономику и снова начнется виток инфляции, а если постепенно, то оно равномерно все будет распределено и все будет ок

[@sturmvogel6830]

Всю суть многословного ролика можно выразить короче. Застройщики и риелторы стоят и находятся не на пороге кризиса. Они испытывают самый настоящий крах. А все эти слова - суть увещевания в стиле кота Базилио, мол, не прячьте ваши денежки по банкам и углам, несите ваши денежки на поле чудес в стране дураков. Накося выкусите! Рынок недвижимости, сужу по Москве и городам миллионникам вроде Воронежу и Ростова-на-Дону стоит колом. Строительство есть - покупателей нет. Никому ничего не советую, но для себя сделал вывод. Рынок жилья ждёт обвал, потом - крах. Сижу на известном месте ровно. Жду. Вкладываюсь во вражескую валюту, чем токсичней, тем надёжней и доходней. В 1998 г случился дефолт, а в 1999 г я купил двушку в отличном районе Москвы за 25 тыщ долл. в 2008 добавил ещё двадцать и теперь с семьёй живу в роскошной трёшке. Смотрите и думайте сами. В конце-концов, каждый по жизни несёт свой чемодан. Всем пожелаю доброго здоровья, разумения и милости Всевышнего! ❤

[@ИвановИван-в6ф7щ]

А кто вам сказал что ставку начнут снижать резко? Этого не будет по всем законом экономике!!!

[@1917Andrew]

Дружище, что ты знаешь про законы экономикЕ, если даже перед "что" не ставишь запятую?

[@ИвановИван-в6ф7щ]

@@1917Andrew мне можно я не русский и не гражданин России. Так что могу и ошибаться. Но депозитам я пользуюсь уже лет десять, правда не в России. А вы наверное думаете что ютуб только в России смотрят? А вот почему вы обращаетесь к не знакомому человеку " дружище " непонятно?

[@ИвановИван-в6ф7щ]

@@1917Andrew кстати в этом предложение запятую перед "что" не нужно было ставить!!!

[@ПринцДатский-д6о]

Это вы Турецкому ЦБ расскажите…

[@МмтПоо]

​@@ИвановИван-в6ф7щСтавится же запятая

[@user-rffdsfdsrgrdhrdgrd]

Только не стоит забывать что богатые богатеют, а бедные беднеют, т.е. людей, у которых есть деньги, чтобы держать на депозитах - меньшинство. Большинство людей по уши в кредитах, в том числе в ипотеках, и когда начнутся банкротства - появится множество жилья с хорошим дисконтом.

[@mrvizik2131]

Вечная мантра, какие все бедные, в кредитах и ваще эт в мск всё хорошо, а за Москвой жизни нет, а деревне кукуево в 200-300 км от Москвы в верном/дикси/магните/пятерочки полки забиты продуктами от сыров с плесенью до колы из Грузии или Польши, да 325 видов колбас и мяса и ничего не тухнет и народ всё тележками покупает. Наверно от безнадёги и предстоящего банкротства.....эх

[@Cinemailk]

Для кого😂 ввп сказал что ввп выросло на 7% расия вперед

[@АнастасияМ-х6л]

Про банкротство ипотечников говорят уже многие годы, что их квартир будет полно на рынке и дёшево. Это все пустые разговоры! За все эти годы (что об этом говорят) кто-нибудь видел эти квартиры? Купил их? Кто-нибудь видел объявления по таким квартирам? Или списки таких квартир и цены на них? Я, лично, не видела нигде. И даже не слышала, чтобы где-нибудь они продавались. Так что все это чушь. Фантазии людей.

[@mrvizik2131]

@@АнастасияМ-х6л вы сейчас распугаете всех всепропальщиков, смысла жизни их лишите, сжальтесь)))))

[@Наталья-ч4н7ж]

Не правда! Некоторые богатые имеют по 25 ипотек,при этом основные свободные средства они вкладывают в другие фин.инструменты.Куча квартир на балансе у риелторов,они ими спекулируют.А чтоьы выплачивать проценты по кредитам оптимизируют свое хозяйство и извлекают доходы от недвижимости и других фин.инструментов и могут и доллары ,и золото продать ,и акции сбросить,крипту продать,поддерживая мвою ипотечную недвигу и это может быть долго.Так,что цены на квартиры не упадут.

[@MrSpiegel777]

Очередная пугалка. Передлагаю автору разделить 42 трилиона руб. на условные 50 миллионов вкладчиков, что составляет треть от населения России, то получиться средняя величина 840 тыс. руб. на каждого вкладчика. Понятно что у кого то больше, у кого то меньше, но это не те деньги чтобы устроить обвал. Поэтому советую автору сначала всё считать на калькуляторе, а потом сеять панику. Тем более надо ещё учитывать количество долгов по потребительский кредитам и ипотекам у того же населения. 😎

[@mrvizik2131]

Арифметика не ваш конёк)))) видимо после этого можно читать и начало сообщения так же по дилетантски как и факап в конце)))))

[@MrSpiegel777]

@@mrvizik2131 сами то поняли что сказали.

[@markos5315]

Открою страшную тайну, основная часть из этих денег принадлежит 3-4% богатейших людей, а это пара тройка миллионов вкладчиков. Если хотя бы каждый пятый из этих людей решат снять деньги и купить квартиру, это будет нехилый взлет спроса.

[@MrSpiegel777]

@@777camry777 думаете Вы умнее президента?

[@markos5315]

@@777camry777 хорошо, тогда продолжаем вашу мысль - если побегут поголовно выводить за бугор, то что произойдёт со спросом на валюту? Правильно - резко вырастет, а что случается когда на что то резко вырастает спрос при ограниченном предложении? Его цена растет. А что случается с рублем если цена на доллары, евро и юани. вырастет? Девальвация. А что случается при резкой девальвации рубля с недвижкой? Его цена в баксах резко падает, а значит недвижка становится привдекательной и спрос на нее растет.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

Вопрос не только в количестве денег. Но и в их распределении. 1) держатель денег (если у него они есть для покупки квартир) вовсе не факт что мечтает на них покупать квартиры (с которыми потом непонятно что делать, доходность по аренде сами знаете какая, это благотворительность). 2) допустим у человека на счету есть деньги и он хочет купить квартиру. У него для комфортной выплаты должно быть как минимум половина суммы. Чтобы кредит был не слишком дорогим. И человек вообще мог его платить. Таких людей очень мало. Ну да, у прижимистых наемных работников может быть на счету миллион-пять. Но на мой взгляд покупать квартиры по текущим ценам глупо. Даже если ставка будет 8%. Это просто невыгодно. Вот если дисконт будет 30-40% при ставке 8% - ну тогда может быть рабочему имеет смысл в нее ввязываться. А без этого аренда гораздо выгоднее и безопаснее.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Какой дисконт? Скидка на кв?

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

@@ЕленаСоболева-м2ъ да

[@stroyserviskimry]

Что-то мне не верится, что ставку снизят. Как бы ее еще не приподняли

[@Нина-д9б1ш]

уже об этом есть в ЦБ разговоры

[@alexves2914]

Рано или поздно, все равно придется снизить... Повышение ставки не может играть в долгую, в борьбе с инфляцией спроса, в какой-то момент все равно это перестанет давать нужный эффект, и тем более начинать давать эффект негативный, если повышение ставки будет накладываться на необходимость повышения эффективности труда, как у нас России...

[@stroyserviskimry]

@@alexves2914 каждый верит в то, о чем мечтает

[@sanilican4289]

Средний депо посмотрите. Тысяч 300-400. Пусть 1.400 даже. Много накупят конечно ) Процент по депо это бабки чуваков с кредитами, но точно не из воздуха. Заканчивайте разгонять ерунду. Тем более по хорошему должен быть какой то грандиозный финансовый кидок. Может девальвация, может еще что то. Ждем

[@ru21ru1]

Если будет кидок, то покупать надо за любые деньги

[@vladimirz7083]

Да какая разница скока? Будет 10тыщ на депозите, при понижении ставки, пойдет снимет, жратвы накупит, которая и сейчас подрастает, а уж при первой возможности взлетит. Как сейчас вижу, лицо в телевизоре озабоченное такое, а сколько сколько масло подслонечное стоит? ай, ай ай надо распорядится, чтоб не дорожало😂

[@Светлана-у3ю6к]

А ничего, что в 2014- 2015 годах , ключевая ставка ЦБ была 17%? ( сейчас 16%).И как-то в 2017 году, ничего в недвижимости не скупали под чистую. Так почему в 2027 году должны покупать? И вообще, откуда такая уверенность про снижение ключевой ставки до 7% ??? И напомню, недвижимость нужна , для того, чтобы в ней жить! А в России, катастрофическими темпами снижается численность населения ((( задумайтесь об этом. И, про мировой финансовый кризис ничего не слышали...?

[@Tripman21th]

Дядь, смотрю только тебя одного. Во всем сомневаюсь, но с тобой часто согласен! Обычно всё по делу без воды! Молодец!

[@alexglebovich]

Логично вполне. Но никто никогда резко ставку не снижал. Год назад 8% всех устраивало, никто в квадраты не бежал., рынок стагнировал.

[@Наталья-ч4н7ж]

У нас в провинции в магазин чижик приходят бабульки с внуками и покупают еды на 6000руб за раз.Я так думаю,они приезжают из богатых регионов,где хорошие зарплаты и пенсии и отсиживуются и жируют на разнице между нищими доходами провинции и богатыми минималками богатых регионов.У нас во Владимирской области около 13тыс руб прожиточный минимум у пенсионера,так они от такой социальной политики мрут домами.Да,еще и врачей нет,а те что есть лечить не умеют,и к ним чтобы попасть две недели ждать надо.Просто политика аласти на умерщвление пенсионеров и стариков вообще.А дети в магазинах воруют продукты и едят в сыром виде доширак.Так,что дороги и кварталы,которые строят на сырьевые деньги,а отмывают их лобби из Москвы через фикции гос.заказов это политика уничтожения населения.Где будут кварталы и дороги,а людей не будет.

[@ВолодяБезфамилии]

Чижик магазин эконом класса, как и Светофор,свинина там 220руб за кг., но куски килограммов по 5- 6 а то и больше, да люди еще не разучились считать, они оставляют довольно крупные суммы, набирая много товара а потом растягивают потребление одного на длительный срок.

[@Наталья-ч4н7ж]

@@ВолодяБезфамилии у нас сегодня в чижике был скандал: приехала баба на машине и напокупала все огромными сумками,кассир сказала,что у них не опт,пусть перекладывает в маленькие пакеты.Берут все для деревенских забегаловок,т.е ЧП и самозанятые и гонят населению в тридорога,а вечером люди идут с работы и повыходным ассортимент убывает и брать нечего.Скоро мы голодать будем,из за оптовых закупок в чижиках.А свинину оковалками там не продают,это вы путаете со светофорами.

[@Наталья-ч4н7ж]

@@ВолодяБезфамилии дурь,бабки в чижиках ге покупают свинину 5- 6кг,ее там просто нет.

[@sashaservice]

​@@ОлегЧамшинмы ели в детстве по приколу как чипсы,но дешевле

[@СергейМатвеев-щ3й]

Не нужно сгущать краски. 16% годовых это на короткие сроки (например 6 месяцев) на длинные сроки и проценты ниже. Эти 16% стали начислять недавно. Вряд ли кто-то успеет получить такой высокий процент дважды. Поэтому говорить о 6 млрд преждевременно. Некоторая часть денег так и будет лежать даже под малый процент. Мои родители хранят небольшие суммы и не планируют их снимать в ближайшее время. Кто-то копит на первоначальный взнос, кто-то на машину, учебу , лечение и прочее ... И таких копеек со всей страны - получится приличная сумма, которая не будет участвовать в операциях с недвижкой

[@ксенияксения-щ8д]

Да прям, вместо 1 купим 3 и машину 🤣 кто же так думает

[@nadsmitt8942]

Многие 😂😂

[@SHighlander]

надо сначала самокат продать

[@h2cyril]

Ну даже если впыснут денег на миллион квартир, то стройкомплекс мгновенно удовлетворит спрос. С 2000-го года построено 20 миллионов квартир средней площадью 75 метров. И ещё умирают бабушки и их квартиры тоже попадают на рынок. Сейчас чудом цену удаётся держать лишь за счёт постоянной инфляции и низких ставок по семейной ипотеке.

[@II-bg4my]

Логика в этом есть, конечно. Но не стоит забывать, что население страны сократилось, что бы там не говорили статисты. И курьеры зарабатывают больше из-за кадрового голода, в том числе. Много людей выехало из страны, а менее удачливые останутся в полях сражений. В одном я с автором согласен точно. Из-за инфляции ценность бумажек просто стремительно падает и в реальности они обесцениваются быстрее, чем вы успеваете снимать кэш с депозитов. Государство безрассудно транжирит деньги с такой скоростью, что ни один Центробанк не способен будет удержать от глубокого кризиса страну.

[@ЮрийВенедиктович-т8ъ]

А почему именно квартиры? И именно тот неликвид который сейчас активно пытаются продать? Низкокачественные новостройки в которых нельзя жить. Студии. Евро "двушки" которые однушки. По-вашему умные люди, которые аккуратно обращаются с своими деньгами, побегут именно туда? А чего раньше не побежали? Что мешает перед циклом снижения ставок выйти в валюту и золото? Ценные бумаги? В куда более ликвидные, менее рискованные и менее надутые активы?

[@sergeyshi]

Почему раньше не бежали. Бежали и сейчас бегут.

[@АлексейКот-с6х]

Ну как почему? Автор блога - риэлтор, вот он так видит. Если бы был - фондовый инвестор, догадаетесь о чем бы он вещал?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Умные давно купили кв. И не могут их продать.

[@alexb6412]

@@sergeyshi бежали за 0левой ипотекой без взносов, потом за льготной с минимальным взносом который брали в кредит.

[@sergeyshi]

@@alexb6412 олевой? Что это?

[@romanvasilev7897]

Дела в колхозе шли всё хуже)))

[@КОТЯРРА]

Люди все бегают, чего то пристраивают суетятся, в итоге все деньги уходят в медицину.

[@ВалентинаБайбородина-о3й]

Вот с чем полностью согласна, так это с тем, что вы написали 😂😂

[@LOVE555.]

Вот вот

[@LOVE555.]

Одна пломба стоит 8000р

[@LOVE555.]

Лпнлл дмгщ

[@LOVE555.]

Ьрг зонг зрнг

[@MrFiacko]

ух как продаванов бетона корёжит. А ведь всё идет к тому, что ключ еще на 1% повысят, а еще и ипотечная игла закончится

[@KTO_HUBLOT]

На 2 само вероятно

[@denistsitko6602]

У людей, которые не умеют считать и зарабатывать деньги нет никаких депозитов, только долги. А депозиты - они кого надо депозиты

[@ED19851104]

Да мантры сторонников вечного роста недвиги, помогают все меньше, рыночная ставка по ипотеке сделает свое благородное дело! Чем выше ставка, тем ниже спрос, а значит как минимум цены расти не будут, а ставку по ходу еще пару лет понижать не будут. А СВО сделает свое дело, за счет уменьшения насления лет через 5 населения уменьшится прилично, и пустых квартир станет еще больше.

[@sashaservice]

Зато миллионеров военных прибавится и они захотят жить в новых домах

[@Дмитрий-ш1г1ы]

такс... нууу... например... ЦБ не снижает ставку год, цены на недвижку снижаются процентов на 15-20, часть депозитов постепенно закрывается и переходит в недвижку, потом ЦБ начинает снижать ставку оооочень медленно и еще часть депозитов перетекает в недвижку... откуда инфа, что ставку внизят резко и будет резкий рост?

[@ВалентинаБайбородина-о3й]

Во-первых ставку летом скорее всего еще поднимут. Во-вторых, снижать ее резко никто не будет. А в-третьих, с чего это ценник на квартиры упадет на 25-20 процентов? Пока что этого в волнах не видно. Уже три года снижением грозят, а что-то никак 😂😂 Слушаешь таких спецов и диву даешься! Все на рыбок гуппи рассчитывают!

[@user-yb9bw1xh3b]

Давай заливай! Все побежали , чтобы вскочить в последний бетонный вагон😂

[@СтаниславЛадыцкий]

Всяк суетится,лжёт за двух,и всюду меркальтильный дух.

[@Елена-и9ш1к]

Недвижиммость это пассив. Сдача квартиры в найм чтобы ее убивали квартиранты и процент от сдачи минус все расходы мизерный

[@290585955]

пассив это ты 😄😆

[@Vitalik2306]

Чел ты считать не умеешь, купил хату за 5 лямов в 21 она принесла по сей день 2,5 млн от аренды и подорожала на 4 в итоге принесла 6.5 Лямов за 3 года, ну ты математик😂

[@290585955]

@@Vitalik2306 пока ты её не продал за эти деньги 4 ляма она ещё не принесла)

[@Alex_Pile]

Цены на недвижимость может в других городах и падают. Но не в Москве. Пока что за последние полгода есть снижение на 200 тысяч по объявлениям Циан. А это мелочь если квартира стоит 12 лямов. Для меня снижение цен - это когда лишний лям или 2 убирают.

[@XiaomiRedmi-xh6dp]

Хранил и копил деньги в валюте с 2014 года, в валюте недвижимость подешевела. Сейчас многие стали кричать что рынку недвижимости хана, что все подешевеет - самое время выбирать себе вариант и оплачивать, пока нет ажиотажа и продавцы дают скидки. Так и поступил

[@Nikolayoutube-4fr]

​@@XiaomiRedmi-xh6dp пошел в жопу со своим 2014 годом... Я храню с 2015 года, и по моим подсчётам недвижимость в долларах выросла почти в 2 раза

[@evgeniabr9120]

В моём районе часто лишний лям убирают, но это немного, т.к. цена изначально просто адовая. Внутри МКАД.

[@Alex_Pile]

@@evgeniabr9120 Я о том и толкую. Там надо минимум 10% снимать, а по факту 20-25% - тогда цена будет вменяемая. Вот в моём районе Академический были две квартиры по адекватной цене 8,5 лямов одна в прошлом году в августе, а вторая в декабре, и при этом с ремонтом а не убитые в дрызг (причем кирпичные дома, а не сраные хрущевки), так там очередь выстроилась у риэлтора, чтобы купить. На двадцать человек вперед. (уже когда я позвонил было 20 человек до меня, хотя объявление выставили на Циане только утром). Зато остальные пытаются убитые квартиры, в саных хрущевках, в которых ещё ремонт надо делать на 2 ляма продать по 12 лямов продать. Совсем что-ле оборзели. В таком состоянии лично я говорю им красная цена 7, они даже на 8,5 не тянут. Полы выдраны, как-буд-то бы война шла в квартире.

[@lelkaliska6346]

@@evgeniabr9120я убрала 5 Лямов чтоб продать , но у меня и площадь была 120 метров )

[@ИльяБ-ш2л]

Всем доброго дня! Хотел поделиться своим опытом, Сергея Васильевича смотрю примерно 2 года, столько же наблюдал за рынком недвижимости и копил, в итоге цены постепенно повышались, как и говорил автор. Заключил с автором договор и купил квартиру. Большая благодарность Сергею Васильевичу, из всех блогеров он оказался самым не жадным и очень обязательным риэлтором. А с цифрами конечно всегда можно поспорить, может где-то он и не прав на 100%

[@АлексейТароянц]

Несколько паническое настроение. Сейчас у нас достаточно ответственный ЦБ и резко снижать ставку не будет, а снижать будет опять строго в зависимости от уровня инфляции. В данном видео совсем не затронута тема фондового рынка, а это тоже колоссальный пылесос для денег. Например, в США денег больше в сто раз и ставка ниже в 3 раза, но все массово не бегут скупать недвижимость. А деньги продолжают оставаться на счетах и при снижении ставки.

[@AlisaKey]

Все правильно сказано, сейчас правительство печатает новую партию денег, повышает зарплаты госслужащим, а это значит, что инфляция будет ускоряться. В 2022 году все обещали, что цены "рухнут", в прошлом году кричали, что рухнут, а выиграли те, успел купить. Землю берите, это тот актив, который больше не производят

[@AlisaKey]

@@ОлегЧамшин Земля приносит 200%-300% чистой прибыли. Конечно если вы правильно её купите, переведёте в нужный вид использования и размежуете.

[@AlisaKey]

@@ОлегЧамшин Земля приносит гораздо больше доходов, если вы её правильно купили

[@olgamescheryakova5641]

Да ладно, уже никто не станет инвестировать в недвижимость. Покупают только для проживания. Все эти дефициты проходят и обращаются в ничто.В СССР стоимость золотой цепочки была равна зарплате инженера, а сейчас копейки.

[@одинизвас-ш2и]

Может все свои депозиты потратят на самокаты и будет дефицит самокатов и стоимость 300 тыс. за самокат??😂

[@Екатерина-к4з2ц]

На валюту

[@ruslanfirst3895]

По мне дак жилая недвижка хрень, я лучше пару новых ЧПУ станков куплю или свой цех построю. Однобокий анализ будто всем нужны квартиры, но квартира сама по себе пассив и ничего не производит. Производят люди живущие в ней. Можно с тем же успехом рассуждать мол щас все люди снимут деньги с депозитов и купят по машине и где взять 20 миллионов машин разом.

[@ВалентинаМалышева-й4х]

А после войны обязательно будет денежная реформа , как в 47-- ом году. Тогда после войны была очень большая денежная масса ничем не обеспеченная. Было много денег фальшивых, выпущенных немцами. Так что изучайте по каким условиям была произведена эта реформа. Тайно. Люди утром проснулись, а деньги уже другие. У тех, что были дома , эти деньги пропали. Говорю о своих родственниках.

[@Xenosag]

Не будет быстрого снижения, лесенкой будут снижать больше года. Ну и если уж так думать о росте, то сначала должно быть падение, а сейчас стадия застоя и даже в июле ничего кардинально не изменится, первые какие-то звоночки будут осенью.

[@doctorjoseph4021]

Цены на квартиры будут падать и ЦБ будет держать ставку до тех пор пока не упадут цены . А риелторы всегда будут вас держать в страхе и иногда искусственно создадут скачки типа цены растут😂. Не забудьте о сговоре в сообществе риелторов что они говорили про Сочи, Краснодар, Дубай, Турции а сейчас инвесторы которые вложились продавать не могут.

[@mrvizik2131]

Зайдите в виде на канале и откройте любое за 20-21 год и прочитайте комментарии, так такие же как вы писали каждый второй, итого с тех пор недвига х100 сделала к цене

[@РусланАбрамов-г4ъ]

Лучше купить квартиру за 15 миллионов, но под 5%. Чем сейчас за 9 миллионов, но под 20%. Если брать ипотеку, я имею ввиду. Переплата сейчас огромная. И выбор будет больше, чем сейчас покупать непонятно что.

[@Vitalik2306]

Чел речь идет о покупке за нал

[@Зульфия-ш2с]

Почитала комментарии, ядом , видимо , брызжет тот, кто профукал покупку , и тешит себя влажными мечтами о том, что цены пойдут вниз

[@yuliya1511]

как всегда с Вами согласна. цены как росли, так и растут не смотря ни на что.

[@NedvSV]

Здравствуйте. Благодарю за поддержку

[@Appolo76]

Здравствуйте. Пересчитайте подобным образом автомобильный рынок. Количество перерегистраций (сделок), средняя стоимость автомобиля и т.д. Деньги будем использовать все с тех же депозитов (не все же в бетон). Ужас - машин не хватит) Надо брать пока есть в наличии. При всем уважении алармисткий расчёт, не совсем корректный.

[@ВладимирБогданов-ч8ш]

Сказки Андерсона, люди закредитованы, 90% что получают, то и тратят. Недвижимость надо ещё обслуживать, делать ремонты, платить камуналку! Проще купить баксы или биток и не париться....

[@breezyday9087]

биток))) потом без штанов остаться

[@ДенисДенисов-э9у]

Большинство людей думают как дождь до зарплаты😢

[@nataliakulakova2483]

Нет. Не большинство. Небольшая часть.

[@СашаМишустина-к6щ]

не большенство, эо только кишколуды кто жрет на по 40 тыщ в месяц

[@ПонтилейФилимонович-н2е]

Всю недвижимость что я хотел купить уже давно купил . Ничего я с дипазитов забирать не буду , хватит с меня покупок . Лежат они бабки и пусть лежат нечего дёргаться как жизоид

[@sergeyshi]

Лежат и обесцениваются😂

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

В квартирах то же обесцениваются.

[@ВалентинаМалышева-й4х]

​@@ЕленаСоболева-м2ъ В квартирах деньги только растут!

[@sergeyshi]

@@ЕленаСоболева-м2ъ и сильно?

[@РамазиМарсагишвили]

Кто купил, тот молодец, а кто не купил? Умников до куя развелось

[@Arabella-vt7fx]

однушка в новостройке стоила ок 1 000 000, сейчас ок 3-4 млн (в нашем городе), где, где эти рухнувшие цены? я видимо так и сдохну в коммуналке

[@Algo1987oo]

Акции сбера, магнита, московской биржи, яндэкса у меня выросли примерно в 2 раза. В попу ваши квартиры на пике цены покупать. На курорте в Тайланде дешевле чем в миллионнике сибире квартиры.

[@ПавелСоколов-р5н]

Скоро введут прогрессивный подоходный налог, следующими будут обладатели бетонометров, налоги на них очень низкие, а государству сейчас деньги ой как нужны...

[@Snegtfree2]

думаю у держателей депозитов максимум 10% захотят недвижку покупать , даже при снижении на 1-2% ключевой ставки основная масса более 80% останется сидеть в депозитах, остальные 10-15% пойдут в фондовый рынок за более привлекательными предложениями, часть в золото, валюту и крипту на биржи, часть захотят обновить свой автомобиль, сделать ремонт и т.п.. Желающих покупать недвижку будет довольно мало.... Тем более учесть что всего 1,5% всех вкладчиков имеют вклады в банках более 1,4млн руб. а покупать недвижку обычно первоначальный вклад нужно делать минимум 10% от квартиры

[@alexb6412]

уже 30, и рассуждения автора сразу выглядят странными, даже при 30% взноса, на 2шку в миллионнике, платеж будет 70-80к.

[@СергейОстроверхоф]

Спасибо большое за выпуск. Смотрю Ваши видео из-за очень высокого уровня экспертности (профессионализма). Как Вы считаете сколько объектов недвижимости (а именно жилых квартир) может взять в работу агент недвижимости, чтобы его работа была максимально эффективна по каждому из объектов?

[@sanilican4289]

А вложить…. По себе пишу. 25% золото, 25% валюта (доллар), 25% накопительный счет, 15% серебро, 5% акции, 5% офз.

[@одинизвас-ш2и]

Чо, на весь миллион рублей затарился финактивами?

[@Nikolayoutube-4fr]

А я снял все накопления и купил шаурму😊

[@МояНога-г3с]

​@@Nikolayoutube-4frчто? Шаурму на 10 миллионов?)

[@Mikhelini]

Я понять не могу вас!как можно инвестировать в квартиру если за нее нужно платить каждый месяц за услуги ЖКХ ???)которые каждый почти год увеличиваются в стоимости!!!!как это работает????

[@d.g4479]

Да что вы заплатите за жкх(копейки). Машина в месяц дороже обойдётся.

[@katebssn8028]

Так если сделать в аренду. Вам платят в месяц ~ 25т.р. А ЖКХ в месяц ~ 8т.р. Вы по любому в плюсе. Разве нет?

[@lelkaliska6346]

⁠@@katebssn8028это чтобы быть в плюсе в условные ваши 8 тр нужно сперва потратить миллионов так под 7-8 😂смысла никакого

[@lelkaliska6346]

А если возьмёте ипотеку то с переплатой % будет за 10 Лямов в самой радужной перспективе 😂

[@ГалинаМишина-щ6д]

​@@katebssn8028 Ремонт после квартирантов сведёт всю прибыль к 0

[@АллаЗыбина]

Ну это, если про лежащие в банке....деньги. А если у тебя жилье надо купить для того, чтобы жить себе ...то нужно сначала продать!!! Т. к. цены пропорционально растут или падают- что для покупки, что для продажи. И ждать не надо, когда, что взлетит или упадет. Продать, где не будешь жить и купить там, где будешь жить. Вот и все!!!

[@nataliakulakova2483]

Ничего подобного. Не пропорционально вторичка/новостроки. Продать надо вторичку, которая при нынешней ставке практически не продается, а если и продается, то по реальным сделкам минус 30% от смешных ценников на "цианах-домкликах". А купить хочется новое. И если в таких же квадратах и в той же локации, то от проданной вторички нужно еще 35-40% добавлять.

[@АлександрМальцев-ь5м]

Можно просто почти запретить кредитование и всё, только останется выманивать деньги с депозитов. Вот если запретят ипотеку и что цены будут рости? Нет, будут распродавать то, что есть вызывая дефляцию. Это конечно похоронит застройщиков, но можно оставить домклик как застройщика и перейти к соцнайму.

[@levaleks6522]

Еслиб небыло мат капа и льготных кредитов цены на жильё были ниже в 2 раза

[@olgamescheryakova5641]

Вот это точно. Именно сначала на сумму маткапитала дорожали квартиры, а с льготной ипотекой подорожали в 2 - 3 раза.

[@ZzzKrasnodar]

Народ еще не понимает еще один момент. Все что есть сейчас на рынке, создано Васей на старом форд фокусе за 300 тыс, за зп 60 тыс. И предприятиями при ставке 7. Дальше 2 варианта, либо Вася ездит на новой Весте за 2млн, и получает 150тыс, а предприятия строят при ставке 20. Либо никаких предприятий нет, а Вася, выжив на СВО, и проев бабки за ранения, занимается рэкетом с соседей.

[@SHighlander]

по моему это самая приятная проблема в жизни... сидеть и размышлять на досуге куда же припарковать десятки миллионов...😄... думаю основная масса это те кто думают в какую колбасу припарковать т.к уверен на 146% что те распухшие депозиты это кого надо депозиты, и пухнут они с изначально больших капиталов которые сосредоточены у узкой прослойки лиц... и уж поверьте этим лицам известны такие схематозы парковки о которых вы бы никогда и не подумали... а почему? да потому что единственное их занятие в жизни это думать куда бабки деть так что-бы они приростали... а тема с недвижкой высосона уже девелоперами и банками так что там и гроша не заработаешь... интересно на хрен некто недвижимость когда на нее надо платить налоги, она легко проверяется в органах, ну и самое главное прибытка с нее боле нет... так что все ваши размышления в сегодняшнем видосе так себе

[@SciCompMath]

Даже интересно почему дядя думает, что люди которые сохранили такие деньги в период ажиотажа, побегут сливать их в бетон в период застоя))) А вариантов тьма тьмущая, начиная с банальной валютой и золотом, заканчивая фондовым рынком. Есть еще зарубежная недвижимость и куча других вариантов за границей.

[@ALIMBAEVLIVE]

Эх, продам однушку в Уфе - куплю поместье во Флориде!

[@АллаХлыстикова]

И это правильно 👍 😂

[@Смешныеозвучки-щ7ы]

Автор поста прав частично, но и комментаторы правы во многом. Однако, остался вопрос: а откуда брать 16%?

[@Азат-м7р]

Недвига не спасет ни от инфляции (цена в баксах только падает), ни от налогов, ни от дронов. Вкладчики побегут в наличный бакс. Рублевая цена недвиги будет стабильна, но вот при баксе в 200 руб, это факт снижение цены в 2 раза. Белгородцы уже до инвестировались в актив, который "всегда в цене". Правда под ежедневными обстрелами возникают сложности с продажей, но зато цена стабильно растет, до момента пока снаряды мимо летят.

[@SergS7770]

Чувак снижение до 8% будет миниму 3 года😂

[@ВолодяБезфамилии]

Я не экономист, поэтому мой взгляд, на это вопрос может будет наивен, но всё-таки, с чего началась эта свистопляска, по моему с началом СВО, часть общества, связанная с военной, как и непосредственно участники СВО , стали получать больше зарплаты, деньги стали тратить, цены полезли вверх на все, но ведь СВО закончится и что тогда? Воюющие вернутся домой, снова начнут работать за 30-40 т.р., заводы сократят выпуск продукции, а заодно и лишних рабочих,а у тех , которые останутся, зарплаты понизят,у тех кто взял кредиты и ипотеку начнутся проблемы с выплатами, соответственно упадет срос на дорогие товары, в том числе и квартиры.Так с какого будуна цены продолжат рост?!!

[@КиллБилл-л7м]

Вы не учли важный факт, пока царь на троне война не прекратится, она его там и удерживает позволяя ложью спощать и мобилизовать общество . А проживёт он ещё ой как долго.

[@ВолодяБезфамилии]

@@КиллБилл-л7м Война- дело дорогое, на долго денег не хватит, а во время войны замораживать счета опасно, превращать деньги в фантики, печатая новые, так же нежелательно, подавляющее бльшинство , на СВО из за денег, а вот с тем, что Вова проживет долго и от власти не откажется, тут, к сожалению, должен с Вами согласиться...

[@vyrd9751]

@@КиллБилл-л7м "Человек смертен, но это было бы еще полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен." © Волангд

[@alexb6412]

Не правильно думаете. Началось с 20го года. СВО толкнуло инфляцию еще больше, но не квартиры. Квартиры толкали 0левые ставки почти без взноса, потом льготная ипотека. Вот как пойдет осенью, посмотрим, может и не осенью а следующей весной...

[@Lika_Konova]

Когда война закончится, страна будет ещё лет 7 пополнять запасы. Рабочие места будут и деньги у людей тоже будут.

[@user-xnid7th19]

Уважаемый эксперт и коллеги, с учётом того, что было сказано, как лучше поступить: рассматриваем конкретный район, есть определенная сумма, можно сейчас купить кв в доме с деревянными перекрытиями 1930 г или подождать, когда цены в районе снизятся?

[@mrvizik2131]

А они снизятся ?

[@БорисД-е5в]

А сколько вкладчиков имеет на вкладах сумму на квартиру? В соседнем ролике на диаграмме показали, что это доли процента. Во-вторых, зачем этим людям пятая-десятая квартира? Да ещё с доходностью в пару процентом и большим гемором. А подавляющее большинство вкладов - очень мелкие, их не хватит даже на первый ипотечный взнос. И главное, а с чего вы взяли, что ЦБ может понизить ставку резко? Зачем? Ну и на рынке недвижимости уже пузырь надутый за счет низкой 5-8% ставке. Так что что там еще надувать? Что изменит ипотечная ставка в 12% (после отмены льгот и понижения ключевой ставки)? То есть реальная средняя ипотечная ставка повысится даже при снижении ключевой ставки. Даже в этом случае объективно цены на недвигу не должны расти. Разве что на панических настроениях населения. А зерна паники, я смотрю, многочисленные «эксперты» начали сеять…

[@kirillkaramyshev4288]

До конца года 2024 не снизит, уберёт льготную ипотеку не движка вниз

[@antonvlasov8231]

подобный эффект наблюдался пару лет назад когда ставка краткосрочно была 20 . после ее понижения был скачек цен на недвижимость

[@Юлия-й2ы3ю]

Молодец, Сергей Васильевич, все верно сказал😊ждём снижения ставки цб...

[@РоманЕрмолин-в3и]

По каким либо причинам людям не дадут снять все деньги со счетов (заморозят). Исторические факты уже были ранее

[@user-tj4bf4zp4m]

Это как средняя зарплата в стране, такие же бессмысленные цифры

[@denboy6309]

Это все понимают, никто резко снижать ставку не будет. Поэтому никакого коллапса не произойдет. Что касается цен на новую недвижимость, то она только за последний год взлетела процентов на 20 минимум (спрос же есть...льготная ипотека заканчивается!!!), поэтому даже если и чуть снизят цену, то от этого застройщики не обеднеют, а покупатель не почувствует, потому что и так дорого.

[@ТатьянаКлищенко-и9б]

Не знаю, таких зарплат у нас точно нет. В бюджетных 30-40, на градообразующем 80-100тыс. руб., устроиться на работу невозможно, её просто нет, может потому что город маленький...

[@СадовоеКольцо-п1х]

Поезжайте на север работать в бюджет! Высокая квалификация и большая 1,5-2 ставки - вот вам и 100 тысяч!

[@mrvizik2131]

​@@СадовоеКольцо-п1хпроще ныть что денег нет))) зарплаты маленькие итд итп

[@viktoriiaa790]

А кто им отдаст, эти депозиты))) я лично не удивлюсь очередной заморозке…

[@ВалентинаМалышева-й4х]

Согласна. Мне так заморозили швейцарские франки, всвязи с СВО. А практически изъяли.

[@КиллБилл-л7м]

@@ВалентинаМалышева-й4х По этому храните валюту только под подушкой.

[@RAiMOND-KLAUS]

Заодно заморозят и эскроу счета застройщиков и участников СВО видимо?

[@rn7934]

А Можно еще три 0 зачеркнуть

[@RAiMOND-KLAUS]

@@rn7934 неймётся же тебе адепт бетонных склепов

[@ВячеславТитор-с3я]

А недвижка перестпла быть предметом инвестиций... Чтобы риэлторы не пели....

[@СашаМишустина-к6щ]

не перестала и не пиерестанет, если бы ты купил комнату в спб еще при императоре николашке, она бы до сих пор денег стоила и в аренду бы ты ее сдать смог, а это 120 лет прошло, ни какие рубли и акции до сих пор недожили бы

[@eduardkonkin6019]

Помню такие разговоры, что у кого-то были «3 Волги на книжке»…

[@АнатолийОрловВремяжить]

а зачем нужна недвижимость? только чтобы покупать её? жить-то кто в ней будет?

[@Legoinvest1]

Был период снижения ключевой ставки-наоборот массово не бежали покупать недвигу

[@АлександрМальцев-ь5м]

48 триллионов даже на 70 миллионов это около 700 тысяч и всё. Учитывая что депозиты имеют компании и у некоторых много а у других минус, фигурирование этими копейками некорректно... И почему депозиты ничем не обеспечены? Они обеспечены заемщиками банков. Заемщики потратили уже и ушли с рынка, а депизитчики могут выйти на рынок, тем самым обеспечив стабильность экономики, а не обвал

[@СергейОстроверхоф]

На этот раз соглашусь с позицией автора. Спасибо.

[@NedvSV]

Здравствуйте. Благодарю за комментарий

[@AlexLu-e2e4]

Что вы переживаете, государство заблокирует депозиты с переводом средств в военные облигации по копеечный процент.

[@OptimusPrime-l8b]

Мужик, проценты по депозитам не возникают из воздуха 😂, банки выдают кредиты физическим лицам и юридическим лицам, по сути кредитуя экономику. Эти деньги идут в реальный сектор, в потребление населением товаров и услуг, формируя по сути ВВП страны… Учи пожалуйста матчасть. Нельзя так безграмотно вести свой канал и обманывать некоторых наивных подписчиков.

[@АВВ1980]

А если функционирует на самом деле иначе. В твой схеме банки раздают депозитные деньги народа на кредиты народу,а разницу себе. А если схема иная -банки в сговоре с ЦБ сначала выдают кредит,беря деньги на него из воздуха ,печатая лишь условные цифирки в компьютере ,на само. Деле необеспеченные на момент выдачи даже цифровыми рублями и только после получения кредита человеком ЦБ напечатает деньги на эту сумму плюс сумма процентов задним числом??

[@Volf3de]

​@@АВВ1980​нет никакого сговора, это называется системой частичного резервирования. На каждый рубль депозита банк может выдавать х10 рублей кредита. Так что фактически, деньги создаёт не только и не столько ЦБ, но и банки.

[@alexb6412]

@@АВВ1980 если напечатает после выдачи, значит то-же самое что и до. Но банки сначала занимают у ЦБ, а уже потом раздают населению.

[@ВолодяБезфамилии]

Скажите пожалуйста: желание-купить жилплощадь (студия малой площадью, комната)в Москве, цель прописка и дальнейшая сдача жилплощади в аренду. Интересует минимальная сумма, с которой можно осуществить этот проект.

[@borislegotin2328]

Не надо опускать ставку, люди уже приспособились. Поднимать не надо тоже. Нужна стабильность.

[@ТатьянаМиханькина]

Вы о чем? Зарплаты в регионах 30-40 000. На что ипотеку брать?

[@antonvlasov8231]

может быть такой сценарий - ставку могут держать пару лет около 15 . за это время рынок недвижимости стагнирует процентов на 15-20 вниз. и после ее снижения он отыграет эти 15-20 %. хеппи енд

[@Наталья-ч4н7ж]

Снизят ставку,когда повысят коммуналку,она сьест проценты по вкладам.

[@chromvanadium3270]

Почему проценты из воздуха? Банк же депозиты раздает на ипотеки, кредиты..Люди их платят - т.е. платят процент на депозит + доход банка...Эти проценты обеспечены трудом людей, которые взяли кредиты

[@mrvizik2131]

Много сейчас людей берёт ипотеки по 17-18% и кредиты потребы по 20-25 % судя по статистике которую публикуют в инете стремительные падения выдачи кредитов, зато депозиты растут со скоростью света

[@chromvanadium3270]

@@mrvizik2131 так берут или снижение? "Долги россиян перед банками на 1 февраля 2024 года достигли 33 трлн рублей, за год кредитная задолженность населения страны выросла на 23,5%." Это цб и росстат

[@mrvizik2131]

​@@chromvanadium3270ну вот задолженность населения, тобиш кредитных денег, выдано на 33 трлн, а депозитов в стране на 60 триллионов ( эт тупо по физикам)

[@ВалентинаЕвдокимова-ъ1ш]

Спасибо Вам за труд. Все очень верно. Так и будет...

[@NedvSV]

Здравствуйте. Благодарю за комментарий и поддержку