"송파구, 준신축도 가능합니다" 저평가 된 서울 한강뷰 아파트

"송파구, 준신축도 가능합니다" 저평가 된 서울 한강뷰 아파트 | 부동산 랭킹뉴스

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Күн бұрын

집값을 좌우하는 요인에는 역세권, 학세권 등 입지에 따른 가치가 반영되죠. 특히 서울에서 '프리미엄'으로 꼽히는 대표적인 게 바로 '한강 조망'입니다. 한강 조망권은 희소한 데 비해 수요는 많기 때문입니다.
한강뷰 아파트라고 하면 흔히 비싸다는 생각을 하게 됩니다. 그래서 준비했습니다. 오늘 준비한 한강뷰 아파트 중에는 송파구 입지도 있고, 준신축 대단지도 있었는데요. 경기도보다 싼 한강뷰 아파트, 5곳을 찾았습니다.
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Пікірлер: 17

@ddangzipgo Ай бұрын

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@user-gh9dc1rb9g Ай бұрын

한강이 보여도 싸다면 싼 이유가 있을 듯

@k2b489 Ай бұрын

공통점 학군없음.상권없음 역세권아님.연식있음. 다저렴할수밖없어요. 딱한가지 한강이 보인다는점.집 사거나 고를때는 남들도 들어와서 살고싶은곳이냐 만 판단하면 됨

@SKY-x3l6t Ай бұрын

나홀로 아파트, 세대수 적음 추가 ㅋ

@user-silverark Ай бұрын

한강은 못참치

@darrenlim86 Ай бұрын

이 영상을 보니까 각이 나오네요. 앞으로 초품아 아무런 의미 없어집니다. 애들이 없어요. 당장 몇년안에 대학들 줄폐업하고 초중고 대통합이 일어납니다. 학군은 8학군 빼면 아무 의미 없게 될듯 합니다. 결국 아파트 가격은 해당 아파트가 얼마나 신축이냐와 교통이 좋은가로 결정될 것 같습니다.

@wallstreettjournal Ай бұрын

조금만 더 생각해보면 그런 결말 안나와요.. 아무리 AI와 로보틱스가 발전되어도 어차피 노동인구는 필수적으로 존재해야하고, 저출산일수록 정부는 이민수용압박을 받습니다.. 누구는 외노자들이 왜 한국오냐 할 수 있는데, 이미 출산감소인구 초월해서 이민 및 노동하러 오고있어요. 그럼 그들이 어디로 갈까요? 네. 값싸고 학군없는 곳으로 갑니다. 대표적인 사례로 영등포/구로구가 있겠네요. 중국어를 써야만 소통이 가능한 초등학교도 있죠. 자 여기서 더 생각을 이어가보면 어떻죠? 명확한 입지, 확고한 학군, 집값허들이 높은 곳. 이 세군데가 키 포인트입니다. 상급지/중급지말고는 의미없어지는거에요.... 한강변 불장도 반포만 반영되고있는데 다른 곳 상승요인보면 결국 학군은 필수입니다.

@Modigliani-eb3ig Ай бұрын

결국 초품아 병품아 갖춰진 곳만 남는다는거다 이런곳은 역세권이기도 하지. 나중엔 애들 학교까지 가는 시간이 곧 계급화될 듯. 도곡렉슬은 계속 오를듯.