Горе-самостройщик спустил ипотеку

[@КириллЕгоров-м8ы]

Что вы чесотку слушаете

[@ПавелБиневский]

Сергей, а армопояс вы самомесом делаете? Сколько человек?

[@sprunsky]

иногда и бетон заводской берем. За 4 часа мы самомесом бетон делали. Вдвоем. Один на лестнице, второй с ведрами бегает-подает

[@ДмитрийСычев-х5р]

Здравствуйте подскажите, можно ли укладывать плиты перекрытия с уклоном 20 см( сформировать уклон плитами по армопоясу), хочу плоскую кровлю.Дом ГБ Д 350 400 мм 9.4 на 9.4 м? Считал примерно в 400 т.р. укладываюсь с утеплением и направляемой кровлей.

[@sprunsky]

У меня как то клиент делал 250 мм уклон плитой. Нормально. Не уедет же всяко.

[@ДмитрийСычев-х5р]

Спасибо за ответ

[@sprunsky]

@@ДмитрийСычев-х5р сейчас смотрю Операция Ы фильм. Там на 7й минуте плита лежит под уклоном метр наверное. Это плита-козырек выхода с лестницы на плоскую крышу многоэтажки.

[@КириллЕгоров-м8ы]

Пиздец самостройщики…. Не делают уклон плитами!

[@КириллЕгоров-м8ы]

Утеплителем сделай уклон

[@house_44]

а вот вопрос....можно ли использовать в качестве утеплителя на холодный чердак базальтовую кpoшку?

[@sprunsky]

можно. Она дешевая и проще насыпать в всякие сложные места чем плиты нарезать

[@sprunsky]

про утеплитель я забыл в ролике сказать что мы эковату применили и она дешевле раза в 3.

[@АлексейВиноградов-н8з]

Чужими руками оно в принципе дороже в разы, а если ещё и без опыта - то начинать надо явно не с дома.

[@sprunsky]

"Первый дом -врагу" это прямо жизненная поговорка. У меня родственник имея 800 тыс на руках в этом же поле хочет домик 140м2. Заебал меня. Уж я как не объяснял что надо урезать осетра до 100м2 и строить по моему проекту. Пока не убедил.

[@ИванБлазий]

800 тыр даже на материал не хватит для дома 140 кв.м.

[@sprunsky]

@@ИванБлазий Он женился на вдове с ребенком. Сейчас живут в его однухе. У нее самой только сьемная однуха была. Теперь ее торкнуло на дом 140м2 и ни как не меньше. Я им лишь песчаную подушку в этом сезоне помог сделать. Чую что лучше зимушку переждать. За это время многое может произойти.

[@AndrewKoff]

У меня смета расчитана "дом за 100 дней" от стройхлам, 2.1 млн на материалы. Урнщал я фундамент и ращмер дома немного. Заменил мем рану на крышу на другой материал. Арматуры поменьше в плиту. + Планирую работы сам и логистику, таким образом чтобы не было повторныз трат о чем автор упоминал. В общем, без опыта можно, но надо продумывать каждый этап. Конкчно если на опыте то там уже легче.

[@sprunsky]

Если можно пришлите вашу смету мне. Интересно посмотреть. [e-mail]

[@ТолстыйДен-ф9о]

Компетентное мнение(мнение не более): 50тр на электромонтаж, даже на материалы, это фигня а не электрика. Вероятно весь свет одной группой, розетки одной группой, розетки кухни отдельно, по одной лампочке на комнату, дешевый ту шный кабель, дрянной щит и автоматы иек, верно? Ни о каких узо, дифаз, заемляющем устройстве, ввод в дом хотя бы авббшв(а не как обычно от застройщика сип в земле), реле напряжений и пр приблудах речи не идет. А в целом соглашусь, большинству пох на качество и верность инжинерных решений, главное цена.

[@sprunsky]

все там есть. и Реле напряжения 3 штуки и заземление и УЗо 3 шт + дифы на котел, плиту. Да, IEK и стальной щиток за пару тыр. А что, на него подрачивать чтоли?

[@ТолстыйДен-ф9о]

@sprunsky от иека полностью отказался, ав хоть как то работают, диф и узо хрень полная. Ну а на вскидку все равно непонимаю как уложились. Допустим щит 5, 400мп кабеля~35(это с учетом пары тройки переключателей, отдельных групп на ул розетки и осв, скважину и тп) гофра клипсы~5, уст кор+гильзы и пр мелочь~3(я так понял вы без распр кор делаете), реле контроля~9, наполнение щита~15-20(одного узо на ввод мало, утечка если будет с н на землю угребешся искать). 75-80мин, Хотяможет профдеформация, но честно порой приезжаешь на "немного добавить/переделать" и такой пи...дец наблюдаешь. Вот чуть чуть добавить и можно же было сделать нормально, и главное правильно. Там видео у вас есть, вроде теплый пол сшитиком сделали, в плите на сваях, а воду рр выполноли. Согласитесь можно было так же сшитым реализовать, либо рр выполнить по снене, тк имеет свойство лопаться. Слова не пустые, у коллеги зимой переделывали в срочном порядке, правда там на отопление трубы были. П.с Я полностью поддерживаю принцип разумной достаточности и то что нужно вначале все посчитать и сделать как необходимо, избегая перестраховок и всяких "пусть побольше на всякий случай". В частности мне вот ваша "ушп в 5см" почти подошла, будет 8.

[@sprunsky]

@ТолстыйДен-ф9о у меня все мощные потребители в котельной в одном углу и тут же за стенкой кухня. Кабеля потому мало. На розетки остальные две линии 2.5*3. Свет на одной линии но какие тут проблемы. Светодиодное все.

[@СергейКонюхов-н5з]

@@sprunsky "Свет на одной линии но какие тут проблемы" Кстати, самое правильное решение Можно весь свет сделать на беспроводных переключателях. А после автомата сделать выключатель (hold) на разрыв цепи, который будет вырубать весь свет в доме. Очень удобно и очень дешево.

[@sprunsky]

@@СергейКонюхов-н5з с беспроводными опыт так себе. Часто глюки всякие. себе еще можно а если комуто с гарантией то задолбаешься ездить исправлять

[@SkampTV]

Какая сейчас себестоимость этот дома?

[@sprunsky]

1.7 млн теплый контур материал и работа скромных работяг disk.yandex.ru/i/xTosIQfD8ZZ2OQ

[@ИванБлазий]

Незаработанные мужичком ипотечные деньги и природная жадность - итоговая переплата в 1.5 раза. Опыт - сын ошибок трудных.

[@sprunsky]

Кстати да. Я раньше считал что люди одолженные у банка деньги берегут больше всего. Но судя по наблюдаемому все как раз наоборот.

[@СергейКонюхов-н5з]

Увидел в комментах, что дома на продажу делаешь. Ты как юрик или физик их продавать собираешься?

[@sprunsky]

Пока как физик или ИП т.к мои участки на физлицо оформлены. Но ОООшка у меня тоже есть на всякий случай.

[@СергейКонюхов-н5з]

@@sprunsky ну просто если как юрик продавать, то 3-5 лет будешь гарантию нести. А если как физик, то налог на прибыль нужно будет оплатить. Как ИП доходы-расходы по налоговой будет выгоднее, но гарантию нужно нести. Как вариант строишь как ИП, а потом продаешь себе как физику, а потом реализуешь. Т.е. как ИП по налогам ниче не заплатишь, но надо расходы показать. А как физик уже меньше заплатишь и гарантию нести не надо

[@СергейЗернов-щ5х]

@@СергейКонюхов-н5з просвяти как ИП Пупкин продал сам себе дом-)) а то век живи век учись, но не могу понять как ип отвечающий всем своим имуществом физика - может сам себе продать дом-))

[@СергейКонюхов-н5з]

@@СергейЗернов-щ5х "себя" - жену, сына, дочь и т.д. Я сам не особо шарю, но такой схематоз делают

[@СергейЗернов-щ5х]

​@@СергейКонюхов-н5з не.. ну если под "себе" подразумевать сына/дочь/жену.. так это просто.. .. но.. 1-3 дома если сын/дочь/жена продаст... налоговая встанет в стойку... и стойка может проблемами закончиться... поэтому надо иметь большую семью если нормально строить, в количественном выражение

[@Ю-Строитель]

Какие-то дурики вам попадаются порой) То ленту вашу сломали нормальную, то вот этот чел.

[@sprunsky]

я вроде уже почти завязал с стройками на заказ. Неадекватов будет только больше т.к психическое состояние у народа не здоровое. На продажу буду строить

[@Ю-Строитель]

@ у меня батя в этом сезоне соорудил коробку за 4кк. Еле еле уговорил его на некоторые решения бдх. Иначе 5-6 вышла бы. Все всё лучше всех знают

[@sprunsky]

@@Ю-Строитель батя у тебя молодец. Большие планы. Хотя в возрасте наверное

[@АртемИванов-т5ь]

окна не посчитаны. Или я пропустил

[@sprunsky]

Окна у него тысяч на 200+50 монтаж. Я указал только что 70 он переплатил. Ссылку дам щас

[@АртемИванов-т5ь]

@@sprunsky спасибо

[@АртемИванов-т5ь]

и ссылки нет в описании))

[@sprunsky]

disk.yandex.ru/i/xTosIQfD8ZZ2OQ

[@Ю-Строитель]

Какая же глупость со стороны мужичка упускать такой шанс. Посмотрел бы твой ютуб канал, поизучал вопрос, посмотрел бы Глеба. Уже бы кайфовал в своем доме да удивлялся нулевым счетам за отопление

[@sprunsky]

Я не исключаю что мой канал он как раз посмотрел. И может чтото про дом за миллион увидел (раньше я чтото снимал). Но его жадность и желание даже 30-40 тыр скроить на проекте и моих консультациях привела к такому итогу.

[@Ю-Строитель]

@ с репетитором по стройке, с технадзором, строить самое оно. Можно достигать чудес оптимизации))

[@АртемИванов-т5ь]

Не. Посмотрел бы он лучше каналы самостройщиков с долгостроями и заброшенками. Тогда бы желание строить самому отпало бы в миг

[@sprunsky]

@АртемИванов-т5ь тем самостройщикам нельзя верить. Они плохому научат