Ставки аренды жилья, новые требования к арендодателям, доходные регионы, посуточная vs долгосрочная

Рет қаралды 13,530

Күн бұрын

Пікірлер: 76

@olgasokolova1627 8 ай бұрын

Тамара, ну что вы несёте! Если количество квартир в посутке увеличится, то это обвалит рынок. Собственники выставят эти квартиры в долгосрок. Не может простой человек тягаться с застройщиком с целыми этажами квартир. Будет жесткий демпинг. Уже сейчас перебор в Питере с квартирами посуточными и жесткий демпинг.

@DenisK7799 8 ай бұрын

В фирменном стиле РБК, поверхностный анализ

@человек-загадка-ч3е 8 ай бұрын

Они дальше пытаются пузырь раздуть

@НаталияМалашевич 8 ай бұрын

Какой каршеринг? Насмешили. Скоро будем как в Европе- там арендаторы вьезжают со своими обоями и мебелью. Аренда давно благотворительность, а не бизнес, окупается за 25-30 лет!

@Артём-п7я9й 8 ай бұрын

Сдавать холупку это полный неликвид, в среднем 4% доходность! 😅😅😅

@АлексейКозлов-ж3п 8 ай бұрын

Хороший ремон, мебель для 30-40 кв будет стоить от 1млн. до 1,5млн. За 2-3 года ты получишь опять ремон с вложением 1-1, 5 млн. И где выгода. Когда люди снимают они не заботятся о состоянии квартиры. Поэтому снимать выгоднее чем иметь собственность.

@alexbogatyrev5597 8 ай бұрын

Если ремонт для себя , то он не на 2-3 года. Возможно, покупка квартиры для сдачи в аренду сейчас не интересная инвест идея, но это не значит, что не надо покупать квартиру для себя

@Esquire_Grin 8 ай бұрын

Я помню удивленные глаза хозяина квартиры, в которой я жил, когда он приехал и увидел, что она в идеальном состоянии. Видимо, это редкость

@Sanchz13 8 ай бұрын

@@alexbogatyrev5597для себя ее тоже не имеет смысла покупать это абсолютно не выгодно и неудобно

@ВладимирКузнецов-н9я1г 8 ай бұрын

Антиваедальную отделку делать под сдачу, а не под свой вкус.

@Артём-п7я9й 8 ай бұрын

Умные снимают неликвидные холупки за гроши (4% в среднем всего), а деньги под 16% на депозите держат! 😊

@lilieyan4854 8 ай бұрын

Население России (РСФСР )в 1955 году 97 миллионов человек, в 1985 - 147 миллионов человек (плюс 50 миллионов - рост на 50%), население РФ в 2023 - 146 миллионов человек, включая Крым и мигрантов (а должно быть минимум 210 миллионов - сокращение 40%). 30 лет назад количество людей молодого поколения превышало количество пенсионеров. Сейчас количество пенсионеров превышает количество молодых. Через 5 - 7 лет у КАЖДОГО молодого россиянина (россиянки) будет МИНИМУМ одна квартира, доставшаяся в наследство! Ситуация такова, что РФ перестаёт существовать в принципе по причине вымирания российского населения. Буржуи собираются завозить мигрантов из Африки. Вв кому сдавать собрались? Умственно отсталые!

@AvtolikH 8 ай бұрын

Мигрантам из Африки же, сами и отвечаете на вопрос)

@marialen5087 8 ай бұрын

Уже 40 млн мигрантов приехало

@Артём-п7я9й 8 ай бұрын

Совершенно верно, сдавать холупку и сейчас смысла не имеет, доходность всего 4%, то есть полный неликвид! 😅😅😅

@Sanchz13 8 ай бұрын

Господи какое фуфло😂 загоняют дурачков в бетон

@АлександрКонстантинов-д1ы 8 ай бұрын

О каком рынке вы говорите? Нет его...

@H_P5 8 ай бұрын

А где про "умную и красивую"? А то вдруг все забыли так ли это или не так...

@ujin7835 8 ай бұрын

"Присоединяюсь с коллегами...", "закон не вносит никаких новостей...", "разделять мух от котлет...", "в скорем будущем...". Блондинка вроде крашеная, а грамотность, как у настоящей.

@cartman15 8 ай бұрын

Тпшку какую-то пригласили просто

@igorklopov8638 8 ай бұрын

Фантазеры. Путешествующей молодёжи меньше, иностранцев почти не стало, гостиницы стоят полупустые - а у этих цирковых клоунов квартиры в посутку "улетают", ага 😂😂😂

@art-media209 8 ай бұрын

Так они про крупные города говорят, в твоём мухоранске так и есть как ты говоришь.

@alexbogatyrev5597 8 ай бұрын

В Питере, москве, Сочи точно не стоят пустые, цены только растут

@igorklopov8638 8 ай бұрын

@@art-media209 давай срочно в посутку! Лохоинвесторы уже заждались твоей компании! 😂

@igorklopov8638 8 ай бұрын

@@alexbogatyrev5597 только на авито и только на моей станции более 130 вариантов заехать прямо сегодня, цены от 2300 руб. Я так понимаю, владельцам этих 130 квартир тараканы эту ночь оплачивают? 😂😂😂

@asd-d3t 8 ай бұрын

@@art-media209А рыбки гуппи и оранжевые рейтузины не в Питере что-ли?

@h2cyril 8 ай бұрын

В комментариях набег арендаторов 😂😂😂

@Алексей-п5т7п 8 ай бұрын

100% а из все больше и больше становится

@cartman15 8 ай бұрын

А где набег арендодателей?

@lilieyan4854 8 ай бұрын

Комменты удаляют здесь. Невыгодные для торгашей

@vezun1316 8 ай бұрын

Проект все хуже. Нормальные эксперты это те кто с статистикой приходят их 1-2 и Игнат который весь поток инфо переработал и дает какое видение. Да и Александра тоже зачет. Остальные это продаваны разного разлива. Их мнение ни о чем. Я сама являюсь пользователем арендного жилья... На .... мне это знать?? И какие иные вкусы кому то интересны. Зачем мне это? Доп стоимости мне это не приносит! Остальным коллегам и конкурентам передайте.

@ЗлойБамбр-и5з 8 ай бұрын

РБК уже инфоцыган, приглашать стал.......

@DenisEvgenevich 8 ай бұрын

Сдача в аренду квартир это бизнес и не надо из всех физиков делать идиотов.

@oilbase2594 8 ай бұрын

Запретите уже, брать квартиры по льготной ставке, тем кто может себе позволить взять по любой ставке. Не пойму застройщики под рылом гос-ва работают в своих интересах, или интересах граждан и рождаемости.... нам же надо демографию поднимать, Ведь главный же приказал)))

@lilieyan4854 8 ай бұрын

Видное. Московская область. До Павелецкой на электричке 30 минут. Снимаю 3-ку площадью 100 кв. м в элитном кирпичном доме со шлагбаумом во дворе чо стоянкой авто за 30 000 рублей плюс счётчики. Цены на недвижимость и на аренду и на поеупку упадут в течение 2 лет в 10 раз

@h2cyril 8 ай бұрын

И будете снимать трёшку рядом с Кремлём за 10 тысяч? Бинго.

@art-media209 8 ай бұрын

Напиши адрес, посмотрю что за дом такой элитный, а так же сколько там аренда, а то попахивает враньём.

@lilieyan4854 8 ай бұрын

@@art-media209 мне нет смысла врать. Заезжала за 40 000. Два года назад. Через 3 месяца сказала что сьезжаю. Мне сказали что уступят... Я назвала сумму 30000 . Люди согласились. То что заявляется изначально на Авито со временем очень сильно корректируется. Агенства мимо пролетают . С хозяевами напрямую можно договориться. Кто не для сдачи квартиру купил. А в наследство получил. И ему самое главное со временем передать квартиру в целости и сохранности далее своим внукам, когда подрастут. Вот и весь секрет. Ленинского Комсомола 78. Официально вы такой цены не увидите. Но квартиры растут в геометрической прогрессии на сдачу, а народ вымирает и уезжает. Так что скоро будут сдавать за квартплату и коммуналку

@asd-d3t 8 ай бұрын

@@art-media209Так смотри! Видное не знаешь что-ли?

@ПавелГуменный-б9э 8 ай бұрын

Хаза сказочник

@veraburak8049 8 ай бұрын

Тамара, совершенно не в теме посуточной аренды в Питере. Инфоцыганка. Посуточка в Питере - перебор уже, максималтное количнство за всё время и она об этом молчит. Люди не лезте туда, там жжесть.

@ГалинаКоломенская-б3ш 8 ай бұрын

Тамара большая умничка и просто красавица

@user-yb9bw1xh3b 8 ай бұрын

Рекомендую посмотреть канал правда 256! Там есть видос на тему аренды посуточно! Человек сам занимается, и он всю сомнительную выгоду развеял в пух и прах

@plahin_ant 8 ай бұрын

Доходность недвижки 5-6%, долгосрок, плоти налоги, а себе оставишь на масло, чтобы жопу смазать

@Theevlcerberus Ай бұрын

У нее голос как у 20ти летней

@safonov2012 8 ай бұрын

Что??? "Гильдия посуточной аренды жилья"?!!! ГИЛЬДИЯ?! )))))) Кстати, у вашего президента ГИЛЬДИИ проблема с падежами ))

@ujin7835 8 ай бұрын

Присоединяюсь с коллегами...", "закон не вносит никаких новостей...", "разделять мух от котлет...", "в скорем будущем...". Блондинка вроде крашеная, а грамотность, как у настоящей.

@cartman15 8 ай бұрын

Не приглашайте таких баб больше в эфир