Step by Step Guide Magpa Transfer ng Titulo from Seller to Buyer 2023

[@pinoybataschannel]

Other Related Topics: Requirements ng Abogado Magpagawa ng Deed of Sale kzbin.info/www/bejne/Y4C1c4dvfL-Ga8k Total Expenses Magpa Transfer ng Titulo ng Lupa (2023) (Deed of Sale) kzbin.info/www/bejne/h2HLZKJ-jNeNqNU Step by Step Guide Transfer of Title of Portion of Land From Seller to Buyer | Deed of Sale 2023 kzbin.info/www/bejne/fXzGaKZmeNiHbrs Requirements at Magkano Kumuha ng DAR Clearance (2023) kzbin.info/www/bejne/fWXSeIBvl9B0fJI Paano ma check kung SAFE yung lupang bibilhin kzbin.info/www/bejne/qF6Yhmt-rM6Vpac Sino ang dapat magbayad ng expenses magpa transfer ng titulo ng lupa? ang Seller or Buyer? kzbin.info/www/bejne/jqSZnoWDa7eaqs0

[@arthuredu4669]

"

[@pauljamestapia4608]

pano pag ang anak mag lalakad kasi ang bumili seniors n hirap nang mag lakad ano mga requirements

[@pinoybataschannel]

@@pauljamestapia4608 papagawa po ng Special Power of Attorney sa abogado. Bring tax declaration or title po ng lupa para maspecify sa document

[@alvinisunza5650]

​@@pinoybataschannelquestion po. Kapag magbabayad na sa BIR para sa CAR, sa mismong opisina po ba BIR ito babayaran or sa bank with the official receipt? Thanks po in advance sa sagot.

[@pinoybataschannel]

@@alvinisunza5650 sa bank po, pero need muna dumaan sa BIR dahil sila ang magproprovide ng details kung paano niyo po babayaran at kung saang bank.

[@ariesvicente2969]

Detalyadong detalyado , yung iba kasi nasa Doas agad tas pumunta agad cgt tas bayad ng Doc stamp tas waiting sa Ecar , unlike dito talagang lahat ng requirements nandito. Salamat po

[@nicolo3582]

Ang ganda mo po magpaliwanag at ang linaw. Slmat po

[@sylviadacol]

Thank you .Very clear lalo na sa payment sa Registry of Deeds. Now I have the idea.

[@SilvinoTeodosio]

Very detailed and therefore, crystal clear. Thank you sir!

[@pinoybataschannel]

@@SilvinoTeodosio thank you 😊

[@kylysaez5710]

Super clear po sir .thanks sa napaka detailed na pagexplain..more subs for you sir.. you're a big ..truly help sa tulas nmin aanga anga sa mga ganyang transactions..yun iba kase daminpasikot sikot mag explain may halo pa englis minsan or taglish

[@renrenvillarosa1979]

Thank you po sir... Ang laking tulong. Detalyadong detalyado. Lahat po sinunod ko sinabi nyo step by step Ngayon nasa step 3 na ako.inantay ko lng yong CAR hehe Next week step 5 na ako, kasi di naman agricultural pinatransfer ko. Heheh thank u po ulit God bless

[@lianneshi5360]

Hello po, ask lng po sa step 2 ksi need requirements yung Tax declaration , certificate of no improvement unahin po b yn kunin sa city hall bago pmnta sa bir?

[@jaylynhermano5983]

Super detailed dapat pla noon pa ako nanood ng mga gnito before buying a lot. Sobrang helpful.. grabe dami.pla tlg bayarin. Kala ko bsta bsta lamg bumili.

[@josiecruz1189]

thanks atty.napakalinaw po ng iyong pagpapaliwanag,salamat pong muli

[@MaoIntsik]

Clear concised explanation nice thanks sa info atty..

[@pinoybataschannel]

@@MaoIntsik thank you ☺️

[@marygraceraciles918]

Yes, malaki po naitulong sakin, lalo na slow po utak ko. malinaw po pagkakapaliwanag😊

[@EdenFerrer-y8n]

Well detailed po ang paliwanag nyo dagdag kaalaman sa mga bumibili ng mga lupa .

[@julitabalansag-d8n]

Thank you atty.very informative

[@jemkim2929]

Very helpful, I’ll follow this steps sana maging smooth ang maging transaction ko

[@robertjunlagarde7196]

im very thankful po atty sa video na eto very precise ang pagkaka explain nyo... more power....

[@joseph.1972]

Malinaw na malinaw very good thank you

[@kimmy6362]

Kung sino k man po isa kang matalinong atty or what po napaka ganda ng pagkaka delever at napakalinaw para maintindihan nmin salamat po mabuhay k po

[@pinoybataschannel]

thank you 😊

[@ericcabides443]

Sulit Yong paliwanag ang linaw linaw👌

[@pinoybataschannel]

thank you

[@lianneshi5360]

Thank you so much po ksi i bought a pasalo big help to

[@mariocenon2148]

Atty thanks po for your sharing

[@vibrantmontefalcon354]

grabe napaka detailed neto ! di gaya ng ubang channel na medjo hanging.... will definitely follow these steps... thank you deserve mo ng napakaraming followers... keep up the good work !

[@pinoybataschannel]

thank u

[@yajlopez2695]

Detailed well appreciated po

[@bulakeniababy9371]

Galing nyo po nakatulong sakin ang video nyo.

[@pinoybataschannel]

thank you po

[@CherrylynPacaco-hg1xo]

hello atty, ikw lang ang malinaw mag explains at napaganda ng tlga ng paliwanag mo,maintindhan tlga kaagad.❤

[@pinoybataschannel]

@@CherrylynPacaco-hg1xo thank you po

[@Vivian-b7v]

Thank u sir..super helpful at sa maliwag na detalye more power❤

[@pinoybataschannel]

@@Vivian-b7v thank u po

[@celinadithgolben634]

Maraming salamat po, Atty. Pagpalain po kayo ni Lord lagi🙏

[@pinoybataschannel]

@@celinadithgolben634 Thank you po 😊

[@isaganienriquez2669]

The best explanation 👌, thank you, I'll be following your blogs!

[@salasbasketball6988]

Supper ganda po ninyo mag deliver ng pag papaliwanag sobrag naintindhan ko

[@pinoybataschannel]

thank you po

[@marcialcarin3265]

Maraming salamat po Attorney.

[@myrnafelix4457]

Good morning Po very informative topic NYO in time naglalakad Ako how to transfer the title from the buyer to the seller thanks a lot

[@pinoybataschannel]

thank you po

[@erlindaeglosogaon]

Ang ganda po NG paliwanag nyo atty.

[@Haniel143]

Save ko Po ito Sir. I was a Real Estate Property Specialist sa Isang Prestigious Developer. Kkaiba Po kc Ang Procedure sa Individual. Kisa Company.. Whoever U are Sir Saludo Po Ako sa npka Gandang pgppaliwanag mo. Biggest Help Ka Sir.. Pagppalainka Ng Diyos AMA.❤ GOD 🙏 Bless Po.

[@geemer3374]

Ma'am @Haniel243, pwede po magtanong? Meron po kasi kami kaibiganam at yung property nila is part of their corporation. Gusto po nila kami bentahan ng portion ng property nila, ano po ba normal na proseso pag bibili kami sa kanila.

[@Haniel143]

@@geemer3374 Sir/Mdam,Huag Po kyo bbili Kung Corporate Land Maliban Po if Yung All of their Co owners will Agree To Sell the piece of lot or Land by providing Documents Legally Subdivided individually. Kilangan Po Nyo Dumaan sa Survey's muna cla na Lot owner s May Notarized MOA..all of the listed Lot owners will signed. Kc kpag Po Bumili kyo at may Isa na AYAW pumirma eh Batas Po Yan Kilangan ALL. Hope mkatulong munting payo Ng NAnaY. Good Luck,tnz.

[@estermujeres6612]

Sir. Galing mo magpaliwanag godblesss lagi ako manood sayo

[@pinoybataschannel]

thank you po ❤️

[@malakasmaganda3396]

🎉🎉nice.very helpful and detailed.kudos po

[@pinoybataschannel]

thank you 😊

[@jonafesaing3972]

Salamat po sir!

[@Leneverzosa]

Very clear po ang paliwanag nyo. Salamat po

[@belenbascon6414]

napaka linaw ng pag eexplain...salamat sir.God bless

[@pinoybataschannel]

thank you po

[@kaydenlopez5058]

Thank you po sa info. God bless po ❤️🙏

[@charltonvillamor5807]

New subscriber here atty.. thank u sa pag explain

[@jaylynhermano5983]

Sobrang detailed, I salute you sir Sobra. kaw na the best n napanood ko regarding this topic. Godbless and more subscribers. Napa subsrcibed talaga ako 😊😊.

[@pinoybataschannel]

wow thank u po 😊

[@Jheyuroblox]

Salamat po atty.

[@ralicecarlengga9062]

Thank you Sir❤️🇵🇭

[@NoemeJARBAN]

Big help. Thank you so much for this

[@Haniel143]

Sir plagi Po Kita Fallow. LOLA Po ito , Happy Po AKO sa Pgttiaga mo pgppaliwanag. Salamat PO,Atty.Unknown.. GOD 🙏 Bless PO.

[@pinoybataschannel]

thank you po. God bless din po. 😊

[@pinayvacavilleUSA]

New subscriber from California

[@Araceli5504]

Thanks for sharing ❤

[@nitstaculin9307]

Thank you so much sir.Cleared and very useful information guide.

[@pinoybataschannel]

thank you 😊

[@JasonDelossantos-v3t]

Good Day po Atty

[@pinoybataschannel]

good day din po

[@teresaquitoriano7158]

Gud am Rex thank you for the information .walapa naman ang bibili thanks a lot God bless.

[@manuelitobatas6128]

Ty sa information Sir.

[@francealpetariao4365]

Tyou po sir

[@jaime2581]

The Best!!! You deserve more subscribers sir!

[@pinoybataschannel]

thank you 😊

[@Nats70]

thnx sa video mo atty.

[@JohncedrickAmbrocio]

Ganda ng pagka explain

[@giesalatar2670]

thank you for this

[@marygraceorio2889]

Maraming salamat po ❤

[@lorielicos2002]

Thank you

[@pinoybataschannel]

😊

[@TJNKholyn]

Salamat po

[@clemteal3071]

New subscriber, thanks

[@pinoybataschannel]

thanks din po for subscribing ❤️

[@budhezhairnailsalon5498]

By zonal na ngaun dito sa amin 210per square meter..magbili ka ng 6000 square meters 94000k na

[@Haniel143]

AKO Po sir Salute sa iyo Sa info.

[@leomanaray7690]

Grabi ang daming dadaanan

[@13bads]

nanghina ako da dami ng gagawin..

[@fambelblog8756]

depende mo ang mababayaran sa treasures office po,, malaki mabayaran sa title tranfer tax lalo na pag lan and building ang bayaran.

[@ohGusto1990]

in my personal experience po may konting pagkakaiba sa mga procedure and requirements depends sa gov't offices na may jurisdiction sa location ng property. In my case po hindi pa ako nakapagbayad ng transfer tax until makuha ko ung CAR sa BIR, kasi nirerequire ang CAR sa pagbabayad ng transfer tax dito sa Rizal. Waiting nalang ako ma-release ung new title under my name :)

[@yojamitafchannel9460]

hello po pwede Malaman mgkano po ang byad sa pagpapalipat ng titulo , Rizal area din po

[@delilahvillalobos6618]

Malaki g tulong po sa kagaya namin na WA lang alam king paanu mag transfer Ng land title. Matambing salamat po.

[@allanjamesbariquit]

Malinaw at nauunawaan thx u

[@pinoybataschannel]

👍👍👍

[@garskigm]

Sir sàn po makikita yung next video nyo tungkol doon sa sample computation?

[@emmybongar4645]

❤

[@JudethTanduyan-gx7tu]

no wonder why yung mama ko 2 area nabili gang ngayun di pa natransper kc naubos pera ni mama sa pagbayad ng pagbili at deed of absolute sale

[@meudeperez]

Thank you for the video. Pano po kapag condo tapos ang buyer a mag loan sa bank. Ano po ang expectations ng unit owner/seller from the bank?

[@AimaeJanineSuico]

ito ung matagal ko ng hinahanap na video, very detailed and naka-list ung step by step procedure sa pag transfer ng title. Sobrang laking tulong po ng video na to, maraming salamat po 🥹 pwde po ba magtanong, kapag fully paid na po ba sa pasalong bahay sa pag ibig, at nabigay na po sakin ni seller mga narelease na documents ni pag-ibig. ano na po ba next ko na gagawin ? may need po ba muna akong gawin bago ko magawa yung nasa video niyo po? or pwede ko na pong umpisahan sa step 1 kasabay ng SPA ni seller kasi ako po ang mag aasikaso ng lahat?

[@pinoybataschannel]

Yes po pwede niyo ng umpisahan ang pagpa transfer if narelease na sa inyo ang titulo since usually under pa ito sa name ng Seller. Dapat may hawak na rin po kayong Deed of Absolute Sale with Assumption of Mortgage at SPA from seller. If wala po, then pwede po kayong mag demand kay Seller na magpagawa para maumpisahan mo na po ang pag process ng pagpa transfer.

[@Pinaypadin]

Thank you po.napakadetailed ng video nyo.. ask ko lang din po sana, nakuha na namin ang title namin sa pagibig pero nakapangalan pa sa developer, meron pa po kaya kaming babayaran sa developer para ipalipat ang title sa name ng mother ko? Salamat po in advance.

[@marlojamesianmillana8669]

meron pa, yung sa municipal or city naman sana hehe, kasi after release of title meron pang papa transfer naman in your local government unit

[@pinoybataschannel]

@@marlojamesianmillana8669 yes po, papaupdate yung tax declaration once maissue na yung bagong title.

[@kuyameltv02]

Good day! How about po kapag ang house and lot is under 2 titles? Paano po ung process para ilipat sa new name ang title under 1 title? And same parin po ung fees and taxes na babayaran? Thank you!🙏🏻

[@evelynmira8907]

Hello Sir salamat sa maayos na paliwanangg ninyo, mayron po akong katanungan pwede po ba

[@pinoybataschannel]

sure po. comment niyo lang po yung tanong ninyo.

[@jesselmirandahipolito8479]

Hello po for BIR requirements, can they accept the original letter of guarantee from the bank along with the spa (copy lang)? We had spa po ksi kaso 1 lang, naibgay sa bank for the issuance of letter of guarantee. Now ayaw mo ibigay ni bank or ipahiram ang original spa ksi nasa legal department na daw po nila for the letter of guarantee issuance. Thank you in advance ❤

[@deanbaldespinosa]

Unsa man sab requirements

[@jessicalayosTV]

sir nag bayad kami ng penalty pero hindi kami binigyan ng resibo na angkop sa halaga na binigay namin tapos ang pag bayad sa banko pina antay pa kami ng matagal mahigit isang buwan na complete naming angels documents pumunta kami sa BIR lahat ng document ay expired na ganoon ka bagal ng mga nasa gobyerno

[@Stressman27]

Good evening atty, tanong ko pang po atty kung sa tax declaration po ba is under na sa name ng seller tas meron naring TCT # nakalagay yun na po ba talaga ang tct # sa titulo under sa name ni seller kung kukuha sa RD ?

[@budhezhairnailsalon5498]

Bakit dito sa amin ung naglalakad ng lupa 100k singil nila sa BiIR daw i 97k daw

[@pinoybataschannel]

@@budhezhairnailsalon5498 pag ganyan po na medyo duda kayo sa computation nila, request po kayo mg breakdown of expenses. Then ipa explain niyo din paano nila na come up yung amount especially sa mga items na need ng computation like BIR.

[@mbmusiclist3743]

Grabe ang sakit ng ulo mag aquire ng lupa sa pilipinas, lalo na sa mga walang idea or mag isang maglalakad ng mga papeles na yan

[@CornerstoneRealtyManila]

Pwede po kau magpa assist sa mga broker po

[@lianneshi5360]

Hello po , ask ko lng po ... after po makuha un titulo sa pagibig ksi po pasalo ko sya nabili then full paymnet na, need na po mag mag execute ng deed of sale bago pmnta sa bir? Ksi dba aftrr mag execute ng deed of sale may 60days lng ako pra mapatransfer un title para walang penalty? Meron po akong SPA if ppnta ako ng city hall need ba may deed of sale na din?

[@ecilchannel9149]

Hello good evening atty.may nabili ako na lupa 251 square meter nabili ko 100k at kailangan ko ipalipat SA pangalan ko.

[@noverataberos2523]

Sa ROD po sir wala po bang deadline kung kelan dapat ma e process sa kanila from the date of purchase?

[@Gendichristian]

Sa step 3 sir? Mga original copy po ba yung requirements o photocopy lang kasi nasa step 2 Ang original?

[@boodzroma7800]

Bagong subscriber po ako. maraminv salamat sa effort nyo po. ang nag asikaso sa pag transfer ng titulo galing sa kuya ko anv luoa at binili ng kapatid kong bunso ay mismo kung saan po nabili ng kuya ko ang lupa noong 2006 pa po sa subdivision. ngayon po pinagawa po ng kapatid ko sa opisina ng subdivision kung saan nabili. noong nakaraanng august ( itong year lang po 2024 ) nya napaasikaso po ang pag transfer. kahapon po ( september 11,2024 ) tumawag po anv opisina ng subdivision at tapos na raw po at sa pagtransfer na ng pangalan daw po ang kelangan,kaya hinihingi po nila ang original na title po,ibibigay po ba namin sa kanila...? pinanood ko po ang vjdeo at ganon nga po puro original para pangalan na ng kapatid ko g ba ae daw po ang sa titulo. nattakot po kami at syempre po wala na kaminv hawak ng original kpag hindi maibalik po sa kapatid ko,meron po ba syang dapat ipag alala ang kapatid ko po? maraming salamat po....

[@xantinak7787]

Atty need po bang updated ang ibibigay na certified tru copy of title at yung tax decs sa bir?

[@noybitv4583]

Hello, yung tax declaration po sa Step 3. Certified true copy po ba yun or hindi?

[@lilydiego9709]

After ba ma fully paid na housing loan sa banco, kelan dapat makuha sa banco yung orig copy of TCT

[@fhesalazar6139]

Atty magandang arw po,,meron po ako hawak ng doas at Meron din po copy ng titulo ng Lupa,,ilang month po kya bago makuha ang original ,,dumaaan po ako sa mga ahente ng lupa at bayad na rin po amg pag paprocess non cl ng bhla sa lht,,ilang months po Kya ang iintayin ko bago makuja ang original copy ng certificate of land title,, Bale un po pla ay nka mother tittle

[@evelynperida5044]

Very clear explanation.May tanong lang po ako kung paano magbenta ng property na kakabili lang po pero gusto na po ibenta uli for personal reason .with Deed of Sale under our name and all docs needed for transfer. Hindi ko na po i transfer sa pangalan namin but to sell and transfer to the new buyer.Ano po ang pede ko gawin.

[@pinoybataschannel]

As long as may notarized deed of sale naman po kayo from original owner, then pwede niyo na po itong ibenta ulit sa ibang buyer kahit di pa natratransfer kung saan kayo na ang pipirma as Seller. Yung notarized deed of sale at kopya lang ng tax dec or title yung hahanapin ng abogado if ever.

[@boodzroma7800]

gaano po katagal mag hintay sa pag proseso sa registry of deeds po? salamat po

[@gerardorivera-sf2op]

Good Morning po sir ask ko lang po sana paano po yun nka assume balance pa sa bank aanntayin pa yun title anong mangyayare pag hindi agad nabayaran yun CGT?

[@kuyameltv02]

Good day po atty. Meron po ba tyo video ng process via bank financing sa pag transfer ng title under the buyer’s name? Thank you! God bless.

[@pinoybataschannel]

@@kuyameltv02 cge po, will try po this year. thanks sa suggestion ☺️

[@kuyameltv02]

@ Salamat po atty. Big help din eto sa mga aspiring real estate sellers.madalas po kc ung financing. Salamat po. More power sa channel.

[@kuyameltv02]

Same process din po kapag ang house and lot is under 2 titles? Same computation din po? Thank you!😊

[@pinoybataschannel]

@@kuyameltv02 yes po khit covered ng two titles, treated as single transaction lang siya pagdating sa BIR

[@kuyameltv02]

@ Thanks so much po Atty. Been watching your vlogs. More power sa channel. God bless po.

[@venusigar2547]

👍❤️👋

[@marbenmartin2896]

Sir 2yrs napo ako nagpa trasper ng lupa kaso wala parin balita at nong tinanong ko tong mag aaus pinapakuha pa ako ng marriage certificate ng binilang ko. madani naman po nagsasabi na hindi na kaylangan at mahigit 2yrs n

[@pinoybataschannel]

@@marbenmartin2896 one option po is bawiin sa kanya ung papers at maghanap ng ibang taga lakad. Pwede po kayong mag inquire mismo sa mga tanggapin kung saan nakapending ang papers po ninyo to verify po.

[@josephinecarpenter7736]

Paano kung ang buyer na ang nagfully paid ng bahay at lupa na mortgaged same process din ba ?

[@geralynapistar8085]

Sir paano pag di pa transfer sa😢 buyer ung title at pinatsyuan na ng bahay malaki kya ung bayad?

[@tesreyesisrael9916]

Ang laki pala ng gastos patransfer sa pangalan ang laki ng binayaran ko sa mag aayus yung price na lupa na almost 1M ang laki pala ng babayaran lalo yung value ng lupa ang taas ...164,200 ang computation sa pag gawa ng deed of sale tama ba yung kinuha samin atty kc nabili ko yung lupa na yung 3yrs ago na kaso hnd pa magawa ng deed of sale kaya hnd naibigay ng tile kaya kami na ng sholder ng panlakad ...

[@pinoybataschannel]

ano po yung breakdown ng 164,200? purely for notarization of Deed of Sale lang po ba yan with purchase price of almost 1M? Standard rate po ng notarial fee is 1-2% which translates only to 10-20k. Hindi po dapat halos lalayo sa ganitong amount yung babayaran sa abogado na gagawa ng deed of Sale. Baka po kasama na sa 164,200 yung mga other fees like processing fee ng tagalakad? BIR taxes? LGU Fees? ROD registration fees? Kasi if purely for notarial fee lang ng lawyer, sobrang above na standard rate.

[@xantinak7787]

Hi po atty. Kailangn po bang updated yung tax dec at certified tru coy of title?

[@pinoybataschannel]

@@xantinak7787 yes po as per advise ng BIR dapat updated po ang isusubmit sa kanila