Steuern sparen - Mietnebenkosten absetzen - Steuern sparen als Mieter - Steuertipps

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Als Mieter einer Wohnung oder eines Hauses zahlst du jeden Monat einen ordentlichen Anteil an Nebenkosten für die Pflege und Instandhaltung des Objektes, in dem du wohnst. Nutze den folgenden Steuertipp um für die letzten Jahre mehr Steuern zu sparen. Also ran an deine Steuererklärung 2015 2016 2017.
Dein Vermieter stellt dir hierzu eine jährliche Abrechnung aus, in der die einzelnen Werte und dein Anteil genau aufgeschlüsselt sein müssen. Und an dieser Stelle kommt uns der Paragraf 35a EStG zur Hilfe, dieser besagt, dass ein Mieter gewisse Kosten in der Steuererklärung ansetzen und 20 Prozent davon direkt zurückbekommen kann. Das Steuerrecht spricht hierbei von Haushaltsnahen Dienstleistungen. Mit diesen Haushalstnahen Dienstleistungen kannst du Steuern sparen.
Hierzu ein paar gängige Beispiele:
Hausmeister
Gartenpflege
Schneebeseitigung und Winterdienst
Spielplatzreinigung
Hausreinigung
Straßenreinigung
Laubentsorgung
Bitte beachte hierbei, dass lediglich der Anteil der Arbeits- und Fahrtkosten und nicht die Materialkosten absetzbar sind. Bei deiner Steuererklärung findest du im Hauptvordruck die entsprechenden Felder - also viel Spaß bei deiner Steuererklärung!
Obwohl diese Möglichkeit jedem Mieter zusteht nutzen leider zu wenig Menschen diesen Steuertipp.
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[@sningo-zd6ns]

ja du verdiesnt mein SUB , dieses jahr wegen kurzarbeitsgeld muss ich steuererklärung machen . Bei deinem Videos habe ich alles was ich brauche . danke

[@FinanzNerd]

Danke danke 😬🤓

[@lautloseehre3939]

Das Video ist hilfreicher als das von 2019, danke hat mir geholfen! Besonders diese Stelle 1:36

[@FinanzNerd]

Hi, vielen Dank für dein tolles Feedback😊👍 Wir freuen uns, dass dieses Video für dich hilfreicher ist, als das Video aus 2019🤓 Für Verbesserungsvorschläge haben wir auch immer ein offenes Ohr und freuen uns stets über Ideen, die uns helfen unsere Videos noch besser zu machen.

[@Che77o]

Sehr informativ! Schreibe gerade meine erste Steuererklärung, vielen dank für diese Hilfreichen Tipps! Mal schauen was es bringt!

[@FinanzNerd]

Danke Che77o und viel Erfolg bei deiner Steuererklärung.

[@gafurrpira4745]

muss man alles einxe angiben für neben koste trepe renigun haus meister garten

[@NikoWeify]

Gutes Video, super erklärt. Was mir nicht ganz einleuchtet - es gilt ja das Zufluss- Abflussprinzip. Der hauptsächliche Abfluss der Nebenkosten erfolgt ja in einem anderen Jahr als die Abrechnung. Kann ich trotzdem im Jahr der Abrechnung die kompletten Kosten absetzen?

[@pabstep2611]

Sehr hilfreiches Video, danke. Wie verhält sich das für den Vermieter? Gibt er die pauschal gezahlten Nebenkosten der Miete als Einnahmen und dann die tatsächlichen Nebenkosten (ggf. lohnanteilig) als Werbungskosten in Anlage V an? Das wäre dann also ein reiner Durchlaufposten. Danke!

[@f4llOuTbOy101]

Die Vermietung will mir die gesonderte Aufstellung der Hausreinigung, also Lohn und Material getrennt nur in Verbindung mit zusätzlichen Kosten erstellen. Was kann ich tun und ist das rechtens?

[@uwe1144]

Hallo und vielen Dank für das Video. Hätte eine Frage: Meine Nebenkostenabrechnung wurde mir detailliert von der Hausverwaltung geschickt....Muss ich die Beträge der einzelnen Positionen z.B. Winterdienst oder Hausmeister komplett eintragen und das Finanzamt berechnet den abzugsfähigen Betrag oder muss ich vorab die 20% berechnen? Vielen Dank !

[@Doso777]

Danke, sehr hilfreich.

[@michellekanning593]

Super beschrieben!! Danke. Eine Frage habe ich aber doch. Wie sieht es damit aus, wenn ich mit meinem Freund zusammen in der Wohnung wohne? Er macht keine Steuererklärung. Darf ich dann nur "meine Hälfte" absetzen, oder trotzdem alles?

[@FinanzNerd]

Super, dass es dir gefallen hat. Deine konkrete Fragen dürfen wir aus rechtlichen Gründen nicht beantworten. Hoffe du findest deine Antwort anderweitig.

[@jakiw1892]

Kurze Frage zur Rechnung: man rechnet alle Posten, die relevant sind (eigner Anteil) zusamen hat Summe xy und auf diese muss ich dann aber nochmal die 20% rechnen, die man nur in der Steuererklärung angebe. Oder gebe ich meine Summe xy ein und bekomme vom Finanzamt automatisch nur die 20% angerechnet? (WISO) help... :D

[@Falloution]

was macht man, wenn man eine Nebenkostenpauschale hat ?

[@yo-ichichich]

hi,, danke fürs Video, was ist wenn man Geld zurückbekommen hat darf man es dann absetzen? danke im Voraus.

[@BerlinBerlin]

Kann man auch als Wohnungseigentümer die Nebenkosten absetzen, für eine Eigentumswohnung, die man selber bewohnt?

[@FinanzNerd]

Hi Berlin, leider dürfen wir über die Videos hinaus keine konkreten Fragen zu steuerlichen Themen beantworten, da wir sonst Ärger bekommen können. Ohne also zu konkret zu werden, können wir sagen, dass das Video auch Wohnnebenkosten absetzen heißen könnte ;-D Grüße aus Berlin nach Berlin

[@BerlinBerlin]

FinanzNerd Danke, ich habe schon herausgefunden, dass ich sogar Handwerkerrechnungen als Nebenkosten absetzen kann, aber auch die Nebenkosten im Wohngeld, die Arbeitslohn darstellen.

[@der_Muschelschubser]

Kannst du mal ein Video zur neuen Besteuerung von Fonds/ETFs ab 2018 machen?

[@FinanzNerd]

Ist ein wirklich spannendes Thema! Momentan stecken wir thematisch gerade noch in anderen Bereichen der Steuer, werden es aber mal mit aufnehmen in die Liste.

[@johnlauinger2443]

Lass besser bleiben, das darfst du nicht! Ist Steuerberatung laut deiner obigen Aussage ;-)

[@MS-dz1di]

@@johnlauinger2443 Allgemeine Infos sind doch keine Beratung.

[@dope818]

Vielen Dank für den Tipp!:)

[@selinschebiensche4296]

Kann ich in Zeile 72 einen Anteil meiner Nebenkostenpauschale angeben? Wir haben einen Hausmeister in der Wohnanlage. Ich hab allerdings keine detallierte Auflistung, sondern zahle nur eine "Nebenkostenpauschale"

[@unbeholfenheit]

Hi! Ich habe die gleiche Situation...was hast Du am Ende angegeben?

[@mathias12345]

Was habt ihr angeben?

[@Omnilatent]

Kann ich diese Kosten auch angeben wenn ich in einer WG wohne mit x Leuten? Muss ich dann einfach diese Kosten durch x teilen und so angeben?

[@luise4889]

Danke für das video! Habe noch eine Frage: wenn mein Sohn eine Reinigungsfirma hat ( und im gleichen Haushalt gemeldet ist) und er die Fenster putzt, kann ich das dann angeben? Und ergeben sich bei ihm dadurch Nachteile (steuerlich), weil er uns eine Rechnung ausstellt? Einen Nachweiss muss ich ja eh erstmal nicht erbringen oder? Und auch keine Angabe der Firma?

[@marinag.841]

Super Video, herzlichen Dank. Eine Frage wäre für mich dann noch offen. Wie habe ich mich zu verhalten, wenn ich in den Haushalt meines Lebensgefährten wohne und wir uns die Kosten teilen? Ich stehe jedoch nicht mit in dem Mietvertrag drin. Ich könnte lediglich ein Nachweis vorbringen, dass ich meinen Lebensgefährten monatlich den Betrag X überweise. Herzlichen Dank für deine Rückmeldung. Grüße Marina

[@foddis78]

Super video danke

[@FinanzNerd]

Hallo Foddis, vielen Dank für dein Lob!

[@sophiakanani5086]

Hallo! Super Videos, vieles habe ich nicht gewusst. Meine Frage: Wie ist es in der Arbeitnehmerüberlassung bzw. Zeitarbeit mit dem 2. und 3. Arbeitsort geregelt. Bsp: Sitz des Arbeitgebers in Beckum, Einsatzort an 2 verschiedenen Adressen in Essen. Würde mich über eine Antwort sehr freuen. Vielen Dank im Voraus lieber Simon

[@FinanzNerd]

Hallo Sophia, erst einmal vielen Dank für dein Lob! Wir dürfen deine steuerliche Frage leider aus gesetzlichen Gründen nicht beantworten - aber du könntest es genauso versuchen ;-) LG Simon

[@juliadippmann7738]

Gilt das auch für Studenten im Zweitstudium, die den Haupwohnsitz am Studienort haben und keinen Zweitwohnsitz?

[@MartinOliviauncut]

Ich habe die Vordrucke zuhause, ich mache nichts über die Steuer CD. Mein Hauptvordruck geht aber nur bis Zeile 47, wo trage ich die Nebenkosten in Papierform ein?

[@saherrsaherr5326]

Sehr hilfreich :)

[@B.E.89]

Kann ich in der Einkommensteuererklärung 2023 die Betriebskostenabrechnung aus 2022 nehmen? Weil ich bekomme die Betriebskostenabrechnung meist erst Ende des Folgejahres.

[@luisoscargonzalez3057]

Das würde mich auch interessieren!?

[@nyconnyc7030]

Hallo. Mein Vermieter schickt mir die Nebenkostenabrechnung immer im September zu. Wie kann ich die denn bei der Steuer geltend machen, wenn die Frist zur Abgabe schon weit vorher ist. MfG

[@joschahirschfeld4567]

Wenn ich die Nebenkostenabrechnung erst sehr spät bekomme, kann ich dann die Nebenkostenabrechnung in der folgenden Steuererklärung abgeben?

[@juliadippmann7738]

So wie ich das bei meinen Recherchen verstanden habe, musst du Einspruch gegen deinen Steuerbescheid (der ohne Nebenkosteabrechnungerstellt wurde) erheben um die Nebenkosten von diesem Jahr mit reinzunehmen. Soweit ich weiß kannst du die Nebenkosten vom Vorjahr nicht in der Steuererklärung im nächsten Jahr mit angeben.

[@TheBlolli]

Tolles Video, danke für den Tipp!

[@BloodanimeFreak]

Wie sieht es mit dingen aus die üblicherweise über die Nebenkosten abgerechnet werden sollten, aber warum auch immer durch den Mieter selbst bezahlt werden müssen? z.B. Jährliche Reinigung der Therme

[@FinanzNerd]

Hallo Kukitu, leider darf ich ja keine konkreten steuerlichen Fragen beantworten. Allgemein gesagt: Ich persönlich würde es mit den Kosten mal versuchen ... ;-)

[@TheDamdam92]

Hi finanznerd. .. Bei mir ist es leider so dass mein Vermieter keine nebenabrechnung macht. Ich hab lediglich in meinem Mietvertrag dir kalt miete XY + Nebenkosten Z stehen. Kann ich also in der Steuererklärung dir Nebenkosten Z für das Jahr (oder für den Monat ?) Absetzen ? Und wenn ja reicht da mein Mietvertrag sollte das Finanzamt fragen haben ? Danke und liebe grüße Damia

[@FinanzNerd]

Hallo Damia ..... da ich aber kein Steuerberater bin, kann ich dir das nicht genau sagen. Wir dürfen nur die Videos drehen und unsere persönliche Meinung dort darstellen. hoffe, du findest anderweitig deine passende Antwort :) LG

[@Bodenseehoernchen]

Ich verschenke seit 15 Jahren Geld🤑

[@hc6736]

Sie haben nichts über Handwerkerleistungen und nicht umlagefähige Kosten gesagt

[@lildelrather]

Moin, also trage ich in das Feld 72 die Nebenkosten ein + den summierten Betrag der einzelnen Kosten (Hausmeister usw.)? vG

[@FinanzNerd]

Hi Sascha, wir dürfen leider keine konkreten steuerlichen Fragen beantworten außerhalb der Videos... Wir hoffen, dass du deine Antwort dennoch findest - viel Erfolg bei deiner Steuererklärung. LG

[@johnlauinger2443]

Mieteinnahmen muss man ja wie Einkommen aus Arbeit versteuern. Es gilt ja der gleiche Steursatz. Mal ne Frage. Wenn man gar nicht arbeitet, kein Hatzer ist und auch kein ARGL1 bekommt dann ist man ja z.B. für ca. 180€ gesetzlich krankenversichert. Wenn man jetzt Mieteinnahmen bis ca 9000 euro hat, dann muss man die gar nicht versteuern und der gesetzliche Krankenkassenbeitrag bleibt auch bei ca. 180€. Wie schaut es aus, wenn man höhere Mieteinnahmen hat. Z.B. 15 000€. Dann steigt der Steuersatz ja an, bei dem man die Mieteinnamhen versteuern muss, Steigt dann zu gleich auch der Krankenkassenbeitrag mit an? Wie ist es wenn man Kapitalerträge aus Wertpapieren hat. Dann muss man ja so ca. 26% Abgeltungssteuer bezahlen. Steigt da dann auch der gesetzliche Krankenkassenbeitrag an. Alles unter der Annahme dass man gar keinen Job macht, oder höchstens einen Minijob. Danke der Rückmeldung

[@FinanzNerd]

Hallo John, leider dürfen wir keine konkreten steuerlichen Fragen beantworten - sonst würden wir dir gerne helfen. Aber mehr als die Videos ist nicht erlaubt. Trotzdem viel Erfolg bei deiner Steuererklärung!

[@johnlauinger2443]

Dummes Geschwätz! Über steuern darf jeder reden. Aber eben nicht eine rechtsverbindliche Auskunft geben. Aber eine persönliche Meinung schon mit dem Hinweis ohne dass er eine Gewähr dafür übernimmt

[@tubukuzubuku3303]

Was hat das Video mit den Nebenkosten für normal Mieter zutun?

[@FinanzNerd]

Alles !