Стоимость Строительства Дома в 2021 | Одноэтажный Дом 100 кв.м Реальная Цена

[@ros-almaz]

Если вы уже построили свой дом, напишите, во сколько он вам обошелся с чистовой отделкой, мебелью и сантехникой? Сколько квадратов? В каком году заехали? Интересно узнать ваш опыт! Пишите

[@AnatolyKonstantinovich]

Дальние Балинские - офигенная инфраструктура ?!? )) По меркам города это жопа мира .Ваш менеджер не смог ответить на вопрос о перспективах развития этого района города, просто ушёл в молчанку ,что характеризует СК не сторону плюса )

[@АнтонВасильев-у6ы]

Много строим по Мос.обл. и цены такого же порядка в 2020г были при подобном конструктиве. Единственная разница- цены на землю. У нас бы вместо участка на ту же сумму вышли забор, заезд, дренаж и т.д. Спасибо, что доносите до людей, что 6 млн. - минимум, чтобы просто переехать. А какая сумма выйдет к моменту "мы наконец все закончили и обжились" ? )))))

[@megastrim4155]

так то действительно видео трезвит )

[@ros-almaz]

Анатолий, вы кажется, полны иллюзий. Балино - это черта города. И по меркам города иметь там дом - это иметь дом рядом с городской инфраструктурой. Больницы, школы, садики и остановки - в доступности. Может и не в минутной, но уж точно не в такой, чтобы назвать это «жопой мира». Покажите хоть один КП в нашем городе, который находится в самой гуще событий? Да даже если вы найдёте землю в центре города по той цене, по которой она продаётся у нас вы, Анатолий, будете не то, чтобы везунчиком - считайте, вы сорвали джек-пот! По поводу перспектив развития района вы серьезно? Там будет комфортный посёлок со всеми коммуникациями и дорогами из дорожных плит (считай вечными дорогами). Какие ещё вам нужны перспективы? С менеджером, я ситуацию разберу. Но прежде чем характеризовать нашу компанию наведите справки о предыдущих наших проектах, посмотрите на качество работ и делайте выводы.

[@ros-almaz]

Это уже индивидуально)) кому-то и 50 может не хватить))

[@Romezzz]

Отличное видео, понравилась фраза про "сэкономил тут, значит прокредитовал себя на будущее". Но на самом деле это не совсем плохо, если понимать, что и как можно сделать на этапе стройки недорогим, а потом поменять. Было бы круто, если бы было видео, про то, где и что можно удешевить, а потом без проблем заменить по прошествии нескольких лет, а так же, где нельзя экономить, т.к. затраты по переделке будут завышенными.

[@ros-almaz]

Спасибо за идею для видео :)

[@НатальяСосновская-ю3ь]

@@ros-almaz поддерживаю запрос! С удовольствием посмотрю видео на подобную тему!

[@mutnuy]

Один из немногих вменяемых человек на ютюбе

[@ros-almaz]

Спасибо, Юрий! Рад, что канал вам нравится!

[@Zhenskiy_po-d-hod]

Что есть, то есть! Без "воды", и по существу)👍

[@Mortal8733]

Ага, и с накруткой 300%

[@СергейЛобанов-х6ш]

Вменяемый для тех у кого есть 9 🍋

[@АлексейШибаев-т5й]

@@СергейЛобанов-х6ш Турки построят дешевле и качественнее

[@ЕвгенийМоисеенко-ю7в]

Запиши, пожалуйста, видео о разнице стоимости строительства подвала и 3-го этажа.

[@ros-almaz]

Принято :)

[@Ivan_P300]

Согласен

[@ВасильЯнчук-я6ъ]

Супер вопрос!

[@Elena-Bortnikova_Russiya]

Прикольно было услышать сначала, что мягкая черепица это "фу" - всё вздуется и не влагостойко. . А потом автор для себя выбирает именно её.)) . Мой опыт : меняла крышу полностью (убирали сени и ставили тёплый пристрой, где разместили кухню , санузел и котёл отопления. ) ,крыша увеличилась в ширину и в высоту. . Обращались в Технониколь, стелили шинглас в 2002 г. Тогда это был самый дорогой вариант из возможных у нас в городе. . Стоит почти 20 лет. Нареканий нет. . Про OSB плиту : ВЛАГОСТОЙКАЯ ! Во всяком случае у нас стоит отличного качества. Несколько обрезков специально оставляли в саду под дождём и снегом , чтобы проверить и понимать, как себя будет вести материал. Лежали куски OSB в воде и осенью и всю весну. Даже цвет не поменяла плита, Не разбухла и никуда её не повело. . Возможно , если производитель делает вместо OSB другой продукт , называя его OSB, но виноват не материал, а "экономный" производитель, нарушающий технологию производства. . Надеюсь, никого не обидела. Просто решила поделиться свои опытом.) . Всем удачи и с выбором материала и с выбором подрядчика. . Вот со строителями я не совсем угадала. Через 19 лет пришлось укреплять опорные элементы. Строители не учли вес покрытия ... . Так что желаю нам всем в строительстве да и по жизни иметь дело с профессионалами.👍🤗

[@ДмитрийМалков-ю1х]

Лучший канал о строительстве домов на русскоязычном ютубе! Очень много полезного контента, актуальные цены, однозначно лайк

[@ros-almaz]

Большое спасибо! Очень принято такие комментарии получать :)

[@ЛейлаДжамалова-ъ3е]

Всё верно рассказали и с юмором ! 😄👍🏻 Переехали в свой дом 11 лет назад ,аж , нервы свои "вылечили" после проживания в многоквартирном доме с "разными соседями" . Дом -это свобода ! Насчёт материалов для строительства дома , абсолютно согласна ! В таком суровом климате дом из г... и палок создаст больше проблем . Есть Квартира - двушка ,110 кв.м. в элитке, с ремонтом , упакованная . Пустует , муж и дети даже заезжать туда не хотят , нечем говорят там заняться, кроме дивана и TV .

[@ros-almaz]

Свой дом - это сказка.

[@НинаПетренко-х9з]

Главное, чтоб силы были и здоровье, Мы 10 лет прожили и теперь на пенсии большой дом обслуживать тяжело в Сибири снежище надоело махать и убирать 200 кв. трудно, хотим свой но 100м кв. и в тепле где нас не заваливает снегом!!

[@АндрейВолов-л8й]

Отличный контент 👍 Случайно нарвался на ваш канал. С большим удовольствием посмотрел весь расклад строительства. Очень интересно будет посмотреть про подвал и третий этаж. Подписался, буду следить за вашим творчеством!

[@ros-almaz]

Спасибо, что вы с нами! Рады, что понравилось. Пишите, о чем бы вам хотелось посмотреть ещё. И ждем комментариев после просмотра видео о подвале и третьем этаже 😉

[@garalu308]

про непрогрузившиеся текстуры проорал))) сразу видно, человек современный и понимает о чем говорит)

[@ros-almaz]

:)

[@ilyalelekov6167]

Очень здорово! Даже для Ленобласти цены похожим образом складываются. Я в похожие деньги влез) Еще на канале Папа Ильича классный расклад видел, что не только стоимость дома нужно учитывать, но и увеличение расходов. За городом жить-то дороже, а многие не считают это в расходы и прилипают потом!

[@ros-almaz]

Верно говорите, по хорошему нужно стоимость жизни тоже учитывать

[@Hetchet]

Здравствуйте. Кто вам строил в ЛО?

[@ДаниилПетров-к6у]

Видео не о чем, подсчитали бы стоимость материалов по разделам в смете. Цены на материалы везде одинаковые +/-, а вот стоимость работ, можно раздувать до безобразия. Что-то мне подсказывает, что больше половины стоимости дома, это работа!

[@аидч-с2г]

Так и есть это маркетинг когда вы к нему придёте он так все и распишет работа почти такую же цену имеет а у некоторых даже больше

[@Путешевствия-е9й]

Твой коммент ни о чем !

[@cergeu_melnikov_1]

Полностью согласен дорого на 20%

[@ros-almaz]

Спасибо за ваш комментарий :) Нам важно каждое мнение.

[@MxM_myxomor]

Получается выше цена будет?

[@arusov777]

Спасибо, как всегда очень интересно. Про сравнение подвала и 3 этажа было бы интересно послушать)

[@ros-almaz]

Принято :)

[@ilyalelekov6167]

В 10 км от СПб уложился в 12 млн за 200 квадратов комфорт-класса. Еще миллиона два вложить, чтобы совсем закончить. Строил с конца 2018 по начало 2020. Так что плюсую! Цены реальные!

[@ros-almaz]

Спасибо, что делитесь опытом!

[@vladislavdr6033]

Дешево получается. Из газобетона строили?

[@ЮлияЛяхова-я9х]

В Карелии за 12 🍋 можно 3 дома по 200 кв бизнес класса построить! От СПб 280 км!

[@XXXXXPPPPP]

@@ЮлияЛяхова-я9х ну и зачем дом за 300 км от СПб?)

[@ЮлияЛяхова-я9х]

@@XXXXXPPPPP Питер Москва вся тут! Быстро, дёшево, красиво!

[@РыбалкаСегодня-в2г]

Вот реально за год иныляция 20%, а нам жужжат про 5%.

[@ros-almaz]

К сожалению это так

[@Перфекционист-щ8о]

Вообще-то 40%. Но вы об этом догадаетесь к следующей зиме. Мерседес кстати поднял цены на 39% как раз потому что не хочет получить убытки.

[@ЕвгенийРощин-щ1д]

Ещё бы и зарплату поднимали. А то дома покупать некому будет))))

[@Dranomant]

Хотим видео про подвал vs 3 этаж. Спасибо за ролик

[@ros-almaz]

Принято :)

[@АнтонВасильев-у6ы]

Спасибо за ролик. Побольше бы видео с реальными суммами, к которым нужно готовиться перед стройкой. Многих может уберечь от ошибок. Такая информация гораздо полезнее "строительных лайфхаков " , обещающих псевдоэкономию. И строителям комфортнее работать с заказчиками, у которых нет иллюзий. Я считаю, что единственная возможность потратить меньше - это самому активно участвовать в стройке. Но обязательны опыт, желание и куча других факторов. Построиться все-таки можно за меньшие деньги или за те же деньги получить поинтереснее результат, НО просто вместо денег вы должны потратить огромное количество вашего времени и чудовищное количество сил, нервов, здоровья. При этом нет гарантий, что у вас получится , а риски вполне реальные. Думаю, не стоит становиться строителем ради постройки одного дома. Вон, нормальные ребята в Иваново. Пусть лучше они вам строят. Лишь бы не попасть на дом "все из леруа".

[@ros-almaz]

Все верно говорите, Антон. Согласен с вами. А «попасть» вы не попадёте, работая с нами вы заранее знаете, что получите. 99% наших домов строятся под Заказчика.

[@Хозяин-ю8ч]

А чем плохо всё из Леруа?

[@sv3236]

Спасибо огромное за подробный расчет! Я ещё периодически слышу про дом за миллион) и одно время даже верила в эту сказку, пока не начала считать😭

[@aktiniya67]

Светлана, и за миллион можно построить и жить. Но он будет из гавна и палок. В прямом смысле, причем. Несколько лет проживете и, не испытав комфорта ни разу, поймёте, что вы просто взяли и выкинули лям на ветер. И да, подразумевается обычно, что сам строишь, т.е. работу не оплачиваешь, а только материалы.

[@ros-almaz]

Пожалуйста, рад, что понравилось 🙌 да, за миллион хороший дом не построить

[@ros-almaz]

Даже без учёта участка и своими силами за миллион не уложиться ;)

[@daivingvesta7461]

С удовольствием слушаю ваш канал.все по делу

[@ros-almaz]

Рад, что нравится :)

[@ЛенаЛеночка-т4ч]

Ярославская область. Никита, всё правильно говорите. Строю дом 10х13м в один этаж. Газобетон, мягкая кровля, окна/двери, штукатурка (внутри) + скважина 65м и септик топас8. Итого: 3 500 000 на данный момент. Землю сюда не считаю. Вот всё ещё мечтаю уместиться в 6млн. Но надежда тает с каждым днём. Так что Ваши цены реальны и минимальны! Всем удачи в строительстве!!!

[@ros-almaz]

Успехов и вам!

[@ЛенаЛеночка-т4ч]

@@ros-almaz Спасибо!)

[@НикитаНеважнов]

Ну просто расписал все до копейки! Красава! Ну и разбил мои мечты о доме разумеется) лично я как холостяк выбрал бы дом за 9, но в 50 квадратов, что бы он мне обошёлся в 5) НО как то продумал бы возможность «расширения». И пристройки

[@jekaeugen3696]

Почему 2-х этажный дом? Можно сделать ленточный фундамент, один этаж на 100 квадратов, деревянные перекрытия - уже дешевле, туалет - можно яму выкопать, купить доску (там не много) сделать туалет - по завершению стройки доска останется, а яму можно засыпать, на кройняк бочку сварить с металла - опустить в яму... Я построил дом 90 квадратов (3 спальни 12 квадратов, кухня студия 28 квадратов, wc - 6.5 квадратов, кладовка, топочная (без газа, скважина (83 метра), коробка, окна, двери, крыша вальмовая металл, потолок утеплил, крыльцо, стяжка и свет) 33 тыс долларов (2,5 млн руб) это Украина провинция... Часть делал сам... Думаю еще 1.5 млн и можно будет жить

[@jekaeugen3696]

Я просто почему так пишу, придет старость и будет тяжело переться на 2 этаж каждый вечер

[@daivingvesta7461]

@@jekaeugen3696 а она не за горами

[@ros-almaz]

1,5-этажник для примера, т.к. он самый экономичный. Один этаж той же площади будет дороже, деревянные перекрытия в качестве пола - это экономия на качестве. На временном туалете сэкономили 10 т.р и заработали немного гемора с закопкой вонючей ямы.

[@jekaeugen3696]

@@ros-almaz так я ж писал - в яму положить к примеру бочку 250 литров - вполне хватит... А По поводу перекрытия, трата идет на панели, кран, доставка - с деревом все гораздо проще...

[@jekaeugen3696]

@@ros-almaz и потом - на старости лет очень тяжело будет лазить на тот 2-й этаж в 1.5 этажном доме)))

[@Андрей-б1э2т]

Всё чётко и понятно!👍 Спасибо!

[@НиколайАбузяров]

Спасибо за видео. Голосую за дом 9млн, комфортный вариант 100 метров. Уверен будут очень приятные впечатления от проживания. Думаю семья с 2 детьми 120 метров в 1 этаж с цоколем за ~ 10 -11 будет просто сказка.

[@ros-almaz]

Рад, что понравилось :) расскажите друзьям

[@XXXXXPPPPP]

10-11 млн. это цена недоступная для 95% населения ивановский области...

[@ДилбарАмирханова]

@@XXXXXPPPPP для 95% РФ.

[@ПалычПалыч-я3б]

​@@XXXXXPPPPPкуда не плюнь, одни коттеджи.

[@FK-mj4qk]

Все четко, ясно. Действительно так и есть. Не стоит забывать, что дом, который вы купите с авито за 4 млн - это чужой проект, не все там вам будет нравиться, вы будете еще вкладывать деньги в доработку мелочей, будете делать ремонт косметический после старых хозяев. А постройка дома по проекту под себя, это уже ВАШ проект и все там как ВАМ нужно. Никите огромное спасибо за ролики. С удовольствием смотрю и пересматриваю. СПАСИБО ЗА ВАШ ТРУД

[@ros-almaz]

Спасибо за ваш отзыв! Очень приятно. Мотивирует на дальнейшие съемки :) О чем бы вам хотелось посмотреть ещё?

[@dianakarlova816]

Спасибо за видео. Было бы круто ещё сравнение по срокам стройки включить в обзор. Прям, от покупки участка до момента, когда коврик у двери стелишь)

[@ros-almaz]

Спасибо за комментарий и идею :) Планируете строительство дома? :)

[@dianakarlova816]

@@ros-almaz планирую убедить себя не ввязываться в историю со стройкой 🤣🤣🤣 хотя очень хочется)

[@НатальяСосновская-ю3ь]

@@ros-almaz поддерживаю! Тоже планирую стройку домика, и хочется к большему подготовиться и оценить свои возможности.

[@АннаКозлова-р2ы]

Большое спасибо! Сердечно благодарим!) очень ждала подобное видео 🎥

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова. Рад, что было полезно. Собираетесь строиться?

[@alexsobolev9684]

Самое интересное, дом 150 кв будет стоить не в полтора раза дороже дома в 100 кв, а всего на 10-15 процентов.

[@ros-almaz]

Занижаете разницу

[@biLLie_wiLLie]

@@ros-almaz а на сколько больше?

[@SimpleFarEastGuy]

Все верно. При увеличении дома не увеличивается стоимость участка, забора, скважин и септиков. Не увеличивается количество санузлов, кухонь и пр. Увеличивается периметр стен, площадь кровли, фундамента, перекрытий и теплого пола. Инженерка увеличивается только в мощности котла, да лишних розетках. Учтите уменьшение обустройства участка (пол сотки). В общем 150 кв. будет дороже процентов на 20-25. Но тут надо понимать, что возрастают затраты на содержание - больше налоги, больше отопление, больше уборка. Главный вопрос в необходимости этих квадратов.

[@АрхитекторЕвгенийБеленюк]

Молодцы! Так держать!

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь ;)

[@ros-almaz]

О чем было бы интересно посмотреть ещё?

[@МиколаТурник]

какой процент на зарплату прорабу, рабочим и проектировщикам, было бы интересно услышать!!

[@bvz_bvz]

ну считай процентов 40-45 от всей сметы)

[@aleksivanov4339]

Половина от всей сметы за работы, из них 30% всем работягам, 70% в карман автору, не забывайте еще что от материалов 15% они скидку имеют это миним! А на кабель, смеси, инженерку все 30 от розницы

[@bvz_bvz]

@@aleksivanov4339 про материалы я забыл), хотя думаю сейчас уже не такой большой процент будет, чтобы такие скидки давать, они же не мкд строят.

[@КонстантинПологно]

Вот это правильный вопрос. )))))))

[@mir15]

Спасибо за вашу работу. В планах - строительство дома. Очень много полезной информации в ваших роликах.

[@ros-almaz]

спасибо ;) где будете строиться?

[@МихаилУланов-ь9э]

Наконец-то посмотрел, видео нравится. 6 без ипотеки, + 3 мульта под проценты - прощай молодость, свободное время и та стена, которая за спиной на видео

[@ros-almaz]

:)

[@larissakouznetsova3261]

Лучше дом за 9! Спасибо за видно! Очень интересно!!!

[@user-zv8lx3ir5o]

Да еще и юмор ооооч подкупает . Смотрю с удовольствием

[@ros-almaz]

Рад, что нравится :)

[@алекссокол-б4с]

Мои друзья наняли в 2019г бригаду и построили мансардный дом 2эт 140м2 из газосиликата под штукатурку, с качественной отделкой снаружи и внутри за 3 500 000. Участок с коммуникациями в том числе 500 000 руб. Живут зимой и летом, счастливы. Видимо норма прибыли в Алмазе алмазная.

[@ros-almaz]

Госпаде, вы уверены, что правильно сравниваете?

[@sortirovka1]

Не согласен,в августе 2020 года начал строить дом. Газоблок. Коробка под крышу,высота потолка в чистой отделке будет 2.7 м,подшили карнизы,зашили фронтоны,черновой потолок и черновой пол,септик 3 кольца. Строила бригада из четырёх человек. 1100000 руб. Одноэтажный,11 на 9. Фундамент лента мелкозаглубленный. Земля 390000- 20 сот.земли сельхозка,газа нет. За зиму прикупил окна двухкамерные на весь дом+ выход на терассу , дверь, металлический сайдинг на весь дом,утеплитель на стены и потолок, насос в скважину,материалы на мягкую отмостку,даже унитаз)) и много чего по мелочи это вышло в 273900 руб.В этом году буду заканчивать, планируется потратить ещё 1.5 млн.руб. Свердловская область от екб 15 км в сторону челябы. Бригада русская. Вот и считайте. С унитазом согласен 5300)) за 6-7 лямов можно дворец построить, только зачем он нужен))Не надо нанимать строительные конторы,нанимайте проверенную бригаду! Всем удачи в строительстве!!!

[@КлимовДенис-х4э]

дайте контакт бригады

[@ros-almaz]

Так вы сравниваете вообще разные дома - у вас абсолютно все другое. Но имеет место конечно и ваш опыт

[@sortirovka1]

@@КлимовДенис-х4э пишите на почту [e-mail]

[@aleksandrs.3301]

Где ещё эти бригады найти, где гарантия что бригада не исчезнет с материалом и деньгами

[@sortirovka1]

@@aleksandrs.3301 кто ищет,тот найдёт.

[@Uralski_massiv]

Отлично спасибо большое 👍👍👍

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь :)

[@eks_den]

Видео отличное, много нюансов раскрыто! Спасибо🤝! 18:02 кирпич vs газобетон Ну и на последок короночка от ведущего: 37:28 "...это развод, точнее не развод, а как бы лёгкая, такая вот...Развод!"😁👍

[@ros-almaz]

:)

[@SergeySmirnov-ifman]

"Работы нет, денег нет", но дома кто-то строит) Мне еще кажется, что можно строительство делать дороже. Но некоторые вещи отложить на потом. Например, ландшафтник, ворота, забор, возможно, некоторую отделку в некоторых комнатах. Так будет нечто среднее. Вроде как уже хорошо. Основа - дорогая и комфортная. С потенциалом. Но потенциал вотпрямщас - не развернут. Правда, тут нужно четко понимать что можно отложить безболезненно. И в итоге всё равно видеть общую картину. Например, тем же воротам нужно питание, нужен кабель домофону, их нужно заранее закладывать, либо по крайней мере вывести из дома, чтобы зарыть потом. И до ландшафта. Ну и т.д. То есть, проблем добавляется с пониманием что и как откладывать и что тогда пока не делать. И к тому же да, не сразу рай с риском затянуть ремонт, ибо "нет ничего более постоянного, чем временное". А так да, согласен, вроде здравые цены. Я не специалист, ничего не строил, просто вентилирую тему. Но выглядит здраво. Все эти "дом за миллион" - это всё, конечно как минимум недоговорки (например, считают только коробку с минимальной внутрянкой без участка, септиков и т.д. или строили сами, то есть нет работ). А часто - просто вранье) Ну и обычно смотришь такие дома на ютубе и чет не очень радостно. Понятно, что жить можно и даже может, где-то мило, но вряд ли комфортно и вряд ли это дом мечты, на котором имеет смысл останавливаться. То есть дальше - снова стройка.

[@ros-almaz]

Спасибо за развёрнутый комментарий :)

[@borrachop-ingarden]

Да всё наоборот! Они цены накручивают на администрацию и прибыль. 30-40%!

[@АлександрКирков-п5р]

Опа опа контент подъехал, а вы популярны пол тыщи просмотров за час, моё почтение.

[@ros-almaz]

Пасиба :) растём по-тихоньку

[@НатальяСосновская-ю3ь]

Большое спасибо! Очень актуальная информация! Как раз взвешиваю свои возможности на маленький загородный домик.

[@ros-almaz]

Пожалуйста ;) где хотите строить?

[@НатальяСосновская-ю3ь]

@@ros-almaz ЛО, я думаю.

[@Натоволябожья]

Фундамент за 500? Если его сам В.В.П. мешал

[@MrPavelik]

так там и фундамент из фбс. Один из самых дешевых и безпонтовых вариков

[@Sup-tf3es]

Ахаххаах лол

[@МаксимЧерных-л9л]

Ваще с ФБС выпал)

[@ros-almaz]

Такой подороже получится

[@bvz_bvz]

@Alexandr. Blagov если у них прошла геология на фбс и фундамент расчетный, заниматься такой херней, как свайно-ростверк(если память не изменяет и название такого нет), верх идиотии.

[@НатальяПрима-э6ы]

Большое спасибо за видео, очень полезно. Собираемся строится в следующем 2022 году в МО, и как раз рассчитываем на 6млн.

[@ros-almaz]

Цены конечно уже изменились, так что закладывайте больше

[@alexcrypto21]

Очень крутое видео, спасибо, давно такое искал. А если можно сделайте все эти расчёты по пунктам в текстовым виде, спасибо

[@ros-almaz]

Пожалуйста, Алексей! Рад, что видео было полезным. Мы упаковали информацию в самый актуальный и доступный формат - видео. Если необходимо, можете законспектировать и прислать конспект нам - опубликуем в описании к видео со ссылкой на вас, чтобы другие подписчики тоже пользовались :)

[@НатальяСосновская-ю3ь]

Очень бы хотелось послушать о дальнейших обязательных эксплуатационных затратах на разные виды работ. Не все люди могут проделывать многие этапы, да и может и не задумываются о них вовсе. А в стоимость жизни это заложить стоит. Хотелось бы реально оценить свои возможности.

[@ВалераВалера-д7с]

Спасибо, полезно, только сейчас это уже 10 млн

[@АлександраБас-й5м]

Спасибо! Очень информативно!

[@Kotgarmash]

А почему застройщик за свой счёт не арендует рабочим комфортный туалет? )

[@ros-almaz]

По той же причине, по которой амортизация производственного оборудования на хлебокомбинате закладывается в стоимость готового продукта. Такая экономика у любого нормального бизнеса.

[@ЮлияЛяхова-я9х]

@@ros-almaz может потому что, у нас не занимаются бизнесом если он не приносит 300%😀прибыли

[@elenavavilina2550]

@@ЮлияЛяхова-я9х , из 300% только на взятки уйдёт 200%. В Москве - Подмосковье это так.

[@v.p2116]

@@ros-almaz Я считаю так, строительная компания должна думать о комфорте своего персонала, вы за это деньги получаете, если вы так думаете то вы очень плохие работодатели.

[@Okello21]

Это отличное видео братец!

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова. Пишите, что хотелось бы увидеть ещё в наших роликах?)

[@Ivan_P300]

Считаю ,что подвал это дорого.Если хотите сауну,то стройте отдельно.Да и безопасней в плане пожара будет

[@ros-almaz]

Дорого или дешево - это вопрос субъективный

[@AnnaMaslyakova]

Огромное спасибо за реалистичный расчет. Очень важно иметь хотя бы ориентировочную конечную смету, чтобы потом не влезать в неожиданную банковскую кабалу на несколько лимонов. В Лен области это где-то в этом году 100т.руб получалось при плане в 75-80 т. руб. Хорошо, что вовремя спохватились, что денег не хватит чтобы вьехать и жить. Про дорожки, ландшафт еще даже не мечтали.

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь

[@RD-jw2zq]

Спасибо за видео. Очень адекватно и полезно. Мне единственно вообще не нравятся дома в стиле коровника из СССР. Я к своему стыду не знаю как этот стиль архитектуры называется.

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова. Это какие дома?

[@ИванИванов-и9й5ь]

Спасибо за контент! Приятно смотреть и слушать, лайк и подписка!

[@ros-almaz]

Спасибо, стараемся :)

[@sunchezzzfinch1]

Интересно, конечно, увидеть сравнение металлочерепица и гибкой по цене и свойствам. Если дом 200 кв.м, то озвученную стоимость в этом ролике просто умножаю на 2?

[@ros-almaz]

Спасибо за идею для ролика. В вашем случае себестоимость 1квм должна по итогу быть меньше. Но для ориентира умножайте на 2 с запасом

[@aleksandrm9889]

Классный парень! Все четко доводит до сознания! Жаль что в Подмосковье не строит...

[@ros-almaz]

Спасибо :) Пишите о чем было бы интересно посмотреть ещё?)

[@ZEVZS]

Обязательно записывай видео про подвал и третий этаж.

[@ros-almaz]

Принято

[@wadimpershaev3546]

Никита, видео на 10 из 10и!! Подача, аргументация, попадание в актуальность темы! все супер, спасибо, очень интересно. жду новые видео), про дом 130-150) про вопросы из видео: нет, не купил, в процессе, мой выбор- 6 млн +3 млн ипотеки

[@ros-almaz]

Вадим, спасибо :) рад, что видео понравилось! Расскажите друзьям ;)

[@АлексейПопов-е8с2п]

Огорчает, когда есть желание снять рекламу зелёному магазину, а он платить не хочет!

[@ros-almaz]

Да не говори 😂

[@eugeniusnsk]

Ну а с их точки зрения - зачем платить за то, что люди и так хотят сделать и скорее всего сделают? )

[@alexd5594]

А что это за такой зелёный магазин о котором все знают но его бояться озвучить?

[@АлексейПопов-е8с2п]

@@alexd5594 это тот самый магазин про который нельзя говорить в слух!

[@ОксанаСырыгина-ц9д]

@@alexd5594 Леруа я полагаю

[@ОлегКристалл-г2л]

Было неплохо раснести по округам и с указанием какие есть компании по строительству с учётом их профисиональной деятельности на качество

[@simonsimon3579]

Где цена за одноэтажный дом? Этот дом с мансардой, самый дорогой и самый бестолковый.

[@ros-almaz]

Спасибо за ваш комментарий :) В видео говорится о цене в среднем за квадратный метр дома 100 кв.м. Почему вы считаете дом с мансардой бестолковым?

[@simonsimon3579]

@@ros-almaz Средняя цена за квадратный метр это чистый обман строительных компаний. На самом деле компания в качестве средней цены выставляет самую высокую цену за квадратный метр какая только возможна. Цена одного и того же проекта дома в 100 кв.м. на разных земельных участках будет будет разная в зависимости от качества грунтов, наличия уклонов, УГВ, подъездных путей, электричества, водоснабжения и т.д. Но строительная компания выставит клиенту самую высокую цену даже если участок для строительства будет идеальный в плане минимизации затрат. Что касается мансардного дома, то это самый дорогой в строительстве и эксплуатации дом + самый неудобный и затратный для жизни в нем. Самый дешёвый в строительстве это одноэтажный дом 🏠 с холодным чердаком если его площадь не выше 150 кв.м. Это все строители знают, но утаивают от заказчика.

[@simonsimon3579]

@@ros-almaz По части бестолковости мансардного дома 1. Сколько сантиметров вы сможете уложить термоизолятора на крышу мансарды.? 2. Насколько легко вы сможете найти протечку в термоизоляторе.?

[@ros-almaz]

@@simonsimon3579 посмотрите видео еще раз, и попробуйте его понять - тут никто ничего вам не продает. Видео в целом о цене дома под заселение. Из чего она складывается и на конкретном примере. Почему выбран именно такой проект тоже сказано.

[@ros-almaz]

@@simonsimon3579 1. 150-200 мм утеплителя между стропилами. 2. Протечку искать приходится тем, кто с гидроизоляцией напортачил - ну а тут нужно сильно постараться чтобы плохо сделать. Так может сделать только самостройщик, либо непрофессионал

[@TEMABTEME]

Вечер добрый!!!Спасибо за крутой видос с конкретными подсчётами!Подскажите , с газобетона если и облицовка кирпичом - на ваш взгляд, лучше строить одноэтажный или двухэтажный в Подмосковье, 140-160 м?

[@Ivan_P300]

Да 6 это немного на самом деле,только где их взять чтобы сделать все сразу и под ключ.Вот и долбаемся сами всю дорогу.Делаем все сами.

[@ros-almaz]

Ипотека

[@garalu308]

@@ros-almaz сейчас бы ипотеку брать. Вот было бы как в финляндии 2%, тогда да.

[@александртрофимов-ъ6м]

@@garalu308 2%? посмотрите сколько там % по вкладам(На 1 января 2021 года ключевая ставка равна 4,25%)

[@dmgold4975]

Отличное видео. Запиши про подвал и 3 этаж!!!

[@ros-almaz]

Принято :)

[@НаталияБулгакова-л9о]

Есть с чем согласится (кирпич, фбс, плиты перекрытия, навес) и есть то с чем согласиться нельзя (1,5 этажа, в бюджетном варианте не продуман доступ к коммуникациям под плитами, зачем мебель вносить в стоимость дома, дострой полноценный 2й этаж и не придётся ради лучшей шумомзоляции заменять металлопрофиль на гибкую черепицу + замучишься искать место протечки на мансарде).

[@olesya3841]

Мне очень интересно, насколько разница цена в постройке дома в один этаж и в два?

[@megastrim4155]

на сколько я знаю, в один этаж дешевле чем в два при той же площади. тут вопрос больше не в цене. если дом большой 200-300 кв м и участок маленький до 7 соток, то лучше строить в два-три этажа, чтобы сэкономить драгоценные сотки. если дом небольшой до 150 м, то особой экономии не получится. да и дело вкуса. ктото любит стоять высоко смотреть далеко. а ктото не хочет бегать по лестнице. вообще общепринято в 1 этаж удобнее дом

[@olesya3841]

@@megastrim4155 Спасибо:) Про участок я понимаю. Это естественное ограничение и тут уж придётся думать. Но просто говорят где сэкономишь мол на втором этаже, то уйдёт на крышу. Поэтому интересно послушать тех кто много строит.

[@megastrim4155]

@@olesya3841 так смотря какая крыша. если простая двухскатка на стропильной системе и металлочерепице с холодным чердаком , то она недорого выйдет. если плоская крыша, то очень дорого

[@olesya3841]

@@megastrim4155 двускатная именно. Про плоскую наверное на юге если только... там же со снегом и оттаиванием заморочек много. Вон в стройхламе упирают, что выходит не сильно дороже... но что то мне не верится.

[@serj_ku]

Надо считать, я так понимаю вопрос, сделать дом 100кв.м в один или два этажа. В основном разница будет в фундаменте и крыше. Условный ушп стоит порядка 10тыс. р за 1 кв.м. Площадь фундамента 1 этажного дома будет на 40-50% больше. Крыша аналогично, но не знаю сколько цена за метр. Думаю по сумме на 20-30% одноэтажный будет дороже за счёт увеличения площади фундамента, крыши. Большая площадь пола это увеличение линий тёплого пола, больше инженерные системы, потому что санузел и кухня будет дальше от котельной, это от проекта зависит.

[@ketuamrita]

Очень хорошее видео. Так я и считала. У меня даже больше получилось для одноэтажного кирпичного дома 150 квадратов. Планирую продавать квартиру в Москве и строить дом в подмосковье. Спасибо за Ваши видео. Очень мотивируют! С удовольствием смотрю!

[@ros-almaz]

Пожалуйста :) Рад, что ролик оказался полезным. Поделитесь им с друзьями :)

[@ДАГЕСТАНСКОЕАССР]

Точные цифры знает только.Голикова в цифрах она огонь!!😀😀😀😀

[@ros-almaz]

Что за скрытая Реклама?😂

[@ДАГЕСТАНСКОЕАССР]

@@ros-almaz нет нет.не реклама.это так и есть😀😀😀

[@КрестныйОтец-е1г]

Да обещала по тысчонке в месяц к пенсиям добавлять на передаче у соловьёва, а оказалось что это в год 😁

[@СергейМорозов-п2л]

Норм рассказал, понятно и по делу. Поддерживаю. Спасибо

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь :) видели все наши ролики?

[@voova007]

Ты забыл про детскую площадку ,хорошую дорогу уборку снега при дороге , остановку общественног транспорта школу и садик ! При сравнении с квартирой( где все это есть )

[@ros-almaz]

Не забыл, просто это все может и не быть в МКД

[@АлександрДмитриев-ш2и]

Кому-то перечисленные вами "блага" в виде детских площадок и школ не нужны) поэтому и стремятся к своему дому. Очень субъективно все.

[@ros-almaz]

@@АлександрДмитриев-ш2и Конечно, каждому - свое

[@XXXXXPPPPP]

@@АлександрДмитриев-ш2и это пенсионерам что ли?) Нет смысла отрицать, что основной минус загородного дома это минимальное количество инфраструктуры.

[@Zhadyaev113]

Никита, а как вы относитесь: 1) к керамзитобетоновым блокам, как материалу стен ? 2) Заливному фундаменту из бетона?

[@Асхат93-ц1ю]

Купил дом, 5,5 соток, кирпичный 110 м , с отоплением в предчистовой и с разводкой электричества водой канализацией, тёплый пол и радиаторы. 4200.! Это с учетом того что у нас участок в среднем 300-350 за сотку. Выходит застройщик мой лох, из своего кармана мне сделал 😀

[@ros-almaz]

Выходит, что мы не понимаем, что сравниваем

[@garalu308]

@@ros-almaz выходит, что ты рофлить умеешь на ура))

[@milakrylova3648]

Приятно когда человек толково рассуждает, очень многое хочется применить в строительстве, ужасно когда рекомендуют сделать по дешевле, из г... и палок и радоваться. Интересует плоская крыша и подвальное помещение, помогите сориентироваться в строительстве.

[@ros-almaz]

Рад, что вам полезно)

[@Инженер-Электрик]

4:57 "Получается цифра 38 000 рублей" Оговорка, которая ласкает слух😁 да хотим точности, повнимательнее пожалуйста:)

[@ros-almaz]

😂

[@Земфира-о9у]

Никита, спасибо за полезную информацию, Вы большой профессионал! Ждём следующие видео.

[@ros-almaz]

Рад, что канал вам нравится! Спасибо что смотрите :)

[@Проводник2020]

Всех благ тебе, добрый человек! Пили видео о подвале и чердаке. Излогаешь понятно, приятно слушать!

[@ros-almaz]

Рад, что понравилось :) Если захотите поддержать канал, расскажите о нас друзьям :)

[@byway_road]

Лучше топчик за 3😁😁 Очень много полезной информации, спасибо))

[@ros-almaz]

Пожалуйста :) Расскажите друзьям про наш канал :) Вам не сложно, а для нас огромная поддержка!

[@LtFlexx]

Заметил следующую особенность: ТАМ, где цены человек может легко проверить, цена адекватная, а где не может, ценник от вертолёта. Скажите лучше сколько кубов бетона и по чем у Вас куб? Сколько в стенах кирпичей и по чем Вы его кладёте?

[@ros-almaz]

А сколько в штате прорабов, проектировщиков и других специалистов, и какова их система мотивации, тоже надо расписывать? :)

[@LtFlexx]

@@ros-almaz нет, не надо. То, что вы себя не обижаете, это понятно. Но хотелось бы услышать реальные цены. "Вот столько стоит дом, а вот столько наш курорт в отпуске, мотивация прорабов, и наше хорошее отношение к Вам". Вы же тут про честные цены говорите?

[@S-B1990]

Я задал тот же вопрос, в общем как я понял, дом стоит материалы стоят 1,5-2,5 всё остальное на зарплаты

[@ОксанаСырыгина-ц9д]

Люди добрые строите сами кто вам не даёт. А за работу платить нужно. У нас фундамент одноэтажника11 на 12 в 550 обошёлся летом 2020. А соседи сами строили им в 150 но площадь чуть меньше. Вот я и мой муж далеко не богатые люди, но мы не строители. А поговорку скупой платит дважды я выучила. Некоторые, кто не сталкивался со строительством нам говорят, а что так дорого? А вы начните строить и поймёте. А ещё фишка , я сам все построю ну-ну. И строятся годами, а силу свою и здоровье в деньгах не измерить

[@riko6734]

@@ОксанаСырыгина-ц9д золотые слова .

[@user-zv8lx3ir5o]

Класс как всегда

[@ros-almaz]

Расскажите о нас друзьям :)

[@vetamargo8282]

На кой черт людям третий этаж ? 😳 Для бюджетного дома мне кажется лучше было бы считать одноэтажный с мансардным этажом БЕЗ подвала. Мы же бюджетно хотим, да? А гараж можно и потом достроить и делать в нем всё то, что планировали делать в подвале. Ну т.е. подвал объективно не жизненно необходим, тем более если речь о бюджетном варианте.

[@ros-almaz]

У меня друг на днях интересовался что выгоднее, вот я и решил тему вынести

[@vetamargo8282]

@@ros-almaz да это просто мысли в слух, примеряя на свои потребности. А так видео отличное. И главное цифры реальные.

[@ЮрийКрутиков-ц7п]

Как всегда на высоте 👍

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова 🙌 Посмотрели уже все наши ролики?)

[@VideoScroll]

Про биотуалет вообще убило, это ваша обязанность за ваш счёт его поставить как застройщика!)

[@ros-almaz]

Спасибо за ваше мнение.

[@АнтонТитов-я2ъ]

Молодец. Опять Видео в Точку. Доброго Отдыха Набирайтесь Сил на весь сезон 2021. P. S. ( приму Весной Грунт оплачу доставку)

[@ros-almaz]

Спасибо, рад что видео зашло :)

[@Dolgopolzkiy]

Особенно Краснодарский край просто кишит «особняками» за 3🍋 Сплошной развод

[@ros-almaz]

У нас Евгений, мой коллега, недавно в путешествии познакомился как раз со строителем из тех краев. Историй наслушался немало

[@olesya3841]

О, а качество там обнять и плакать... я по Краснодару смотрела экспертизу...

[@ilnarziatdinov9378]

земля 4 сотки СНТ в черте города (газ провести есть возможность), 13*8 одноэтажный+2*3 входная группа в один кирпич, ростверк свайный+монолитный пол, кирпич облицовочный, утеплитель, керамзитный блок, 2,75м потолок (утеплил уже) окна 3 стекла энерго, 2 двери, крыша вальма профнастил, электрика. вода летняя, С соседом договорился с водой (скважина) По аллее городская еще вода проходит. Один септик 3 кольца. Буду второй ставить. Из работ узбекам только за облицовку платил и за трактор для септика. Остальное сам с отцом. Дата покупки участка 2.06.20г. Материалы для теплого пола закуплены. На сегодня все расходы 1,8 млн. Понимаю что отделка не дешевая, по сегодняшним ценам план 1-1,2 млн, однако не 6 млн за все.

[@dmitrii_dima]

Если дополнительные 3 рубля в ипотеку не создадут "голод" в семье, тогда конечно это лучший вариант.

[@ros-almaz]

Спасибо за мнение, Дмитрий :)

[@АнгелинаАнгел-ш4г]

Молодой человек ты сам озвучил, что нет у людей сейчас работы и люди без денег. А ты предлагаешь за 9 миллионов построить дом. Хорошо тебе потому что у тебя есть работа, а значит и есть деньги. Все рассказал , но это даже не эконом.

[@stigmaster800]

"Да будет срач в комментариях! Аминь!"

[@ros-almaz]

:)

[@svetlanakamneva787]

Спасибо! Ждём третий этаж против подвала!) по ценам : так и есть. 4,5 без чистовой и без инженерки (с внешними коммуникациями). За предчистовую сразу +1,9 у Авито

[@ros-almaz]

Рад, что понравилось :)

[@Zhenskiy_po-d-hod]

Всё понятно😭 мы нищеброды, так видимо и придётся в квартире помирать, под грохот соседской колонки.....

[@AnatolyKonstantinovich]

Продайте квартиру,купите дом по средствам , пусть район не устраивает,дом требует вложений,но вы его доведете до ума за 5 лет ( через этот срок можно продать без налога на прибыль)), продадите дороже этот дом и после можно будет смотреть на другой дом получше и ближе к вашим предпочтениям. Как говорится,под лежащий камень,вода не течет )) Удачи в начинаниях

[@Zhenskiy_po-d-hod]

@@AnatolyKonstantinovich Спасибо! Но моя квартира не стоит 6млн. Вот я к чему)

[@AnatolyKonstantinovich]

@@Zhenskiy_po-d-hod , когда я продал квартиру за 1млн и купил дом за 750т ,вложили силы и остаток денег и потом ещё чуть-чуть )) теперь дом стоит 3,8млн , примерно.Уже теперь за эти деньги можно смотреть дом в хорошем районе )

[@Zhenskiy_po-d-hod]

@@AnatolyKonstantinovich ещё раз! Моя квартира НЕ стоит 6млн! А гораздо меньше! Не все живут в Москве! Чтобы построить дом за 6млн., мне нужно найти где-то 3! Помните "Простоквашино"? Чтобы продать что-нибудь ненужное, нам нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет! Каркасник за эти деньги, фигня и отходы лесопилки, судя по ютюбу

[@AnatolyKonstantinovich]

@@Zhenskiy_po-d-hod лучше каркасник, чем квартира.Я после дома в квартиру не за что )

[@Анатолий-л8ш]

Молодец, все правильно! Я сам строитель. Согласен с каждой буквой!

[@ros-almaz]

Спасибо за поддержку

[@ЕвгенийРябов-г8о]

Без каски еле узнал!🙂

[@ros-almaz]

😂 говорят это к деньгам

[@домсумом-р8л]

В настоящее время есть дом из кирпича два с половиной толщиной . 135 кв.м. Протасы в Пермской области. 2870000 рублей. С окнами под крышей. 15 соток земли. Второй этаж полноценный.

[@ros-almaz]

Дом жилой или только коробка?

[@evgenijakishin2162]

Здравствуйте, видео класс и поучительный, в Краснодарском крае строите?

[@ros-almaz]

Нет, там не работаем пока

[@Concrete_Professionals]

В 2014 году строил дом 220м2 два этажа обошлось 12.700.000р северо-запад. - 6.000.000р за 100м2 в 2021 это действительно эконом!!!

[@Алексей-с9с8э]

Можно и за 50 построить

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь :) Мы тоже считаем, что дом 100 кв.м. за 6 000 000 с участком это недорого :)

[@goga_bormatun]

А где вариант строить самому за 3? Думаю что вариант популярный)

[@ros-almaz]

Это надо уметь :)

[@goga_bormatun]

@@ros-almaz согласен, даже не все строители это умеют)

[@aleksandrsahko4683]

Всё, что сэкономишь, потом потратиш на лекарство, что бы здоровье поправить, но его уже не поправишь!!! Моё мнение однозначно коробку должны строить профессиональные строители, а вот отделку, инженерку, благоустройство участка можно и самому, если есть желание и руки не из ..... растут.

[@XXXXXPPPPP]

@@aleksandrsahko4683 так и есть. Только очень мало людей, которые смогут качественно сделать отделку, электрику и коммуникации самостоятельно, без ошибок и переделок. Да и занять это может несколько лет..

[@ОлегТрубицын-ю2щ]

Молодец. Реальный, правдивый ролик о стоимости дома.

[@ros-almaz]

Спасибо за отзыв и интерес к нашему проекту

[@Fanatt65]

Ну если построить дом в Иваново стоит 6лямов,тогда в московской области 12))-это по минимуму

[@ros-almaz]

Давайте спросим москвичей :)

[@ВадимФахретдинов-й9э]

Порядок цен такой))

[@Eskvaeyr]

Как человек который имеет отношение к строительству и строит себе дом, могу сказать, что умножайте все на 1,5 если строитесь в Питере. Особенно резанула ухо стоимость наружных сетей - в эти деньги только газ заведешь на участок, а между прочим автор ничего не сказал про устройство котельной. И вы должны понимать, что если вы будете так кроить, то в итоге получите конуру, а не нормальный дом.

[@ros-almaz]

Посмотрите видео целиком

[@НиНиколайПлетнев]

Да у каждого второго в кармане от шести до девяти млн рублей лежит.

[@ros-almaz]

🤦🏼

[@maxmaslovsky1925]

Обратная засыпка вынутым грунтом, Красный кирпич в фундамент, без утепления и отмостки...Все, как мы любим. :))

[@ros-almaz]

Поскольку глубина заложения фундамента ниже уровня промерзания и выше УГВ, то 1-2 года дом вполне простоит без отделки цоколя и отмостки при условии отведения талой и дождевой воды за счет рельефа и желобов от водосточки. За это время грунт обратной засыпки утрамбуется достаточно, чтобы можно было делать отмостку. Кстати, обратную засыпку нужно делать грунтом либо той же плотности, либо более плотным. Кидать туда песок - грубая ошибка. Забутовка красным полнотелым кирпичом печного обжига допускается.

[@ИванИванов-р8э1я]

. ДобРА.. В Иваново дороже чем в белеке. 😊

[@ros-almaz]

Спасибо и вам всего хорошего :) Вы живете в Белеке?:)

[@ИванИванов-р8э1я]

@@ros-almaz ДобРА. Дом в белеке.