Стоимость строительства в Крыму (Восход. Часть 3)

[@djraevsky]

Приятный и полезный просмотр, спасибо, отличный ролик!

[@ArchitekCrimea]

Спасибо. Любим свое дело.

[@МихаилЕгоров-в2ч]

@@ArchitekCrimea хороший ролик👍 очень подробно и грамотно преподнесён материал! Скажите, пожалуйста, нижние этажи есть возможность оформить как цокольные или подземные ???

[@ArchitekCrimea]

@@МихаилЕгоров-в2ч а зачем так их оформлять? Они а земле только одной стороной, а другие открыты

[@МихаилЕгоров-в2ч]

@@ArchitekCrimea Так бы он был как одноэтапный) по налогам было бы поинтересней ))) если 0 вынести на уровень верхней дороги ) просто интересно возможно 🤔 это )))

[@ArchitekCrimea]

@@МихаилЕгоров-в2ч налоги надо платить, с них и армия содержится ;)

[@minin6412]

виноградник возле дома - очень крутой бонус)))))

[@Ivan-gy2zr]

Да особенно когда его опрыскивают и самая оживленная на юбк дорога в 20 метрах))) это больше предмет для торга в социальном жилье))

[@novaj_j]

Спасибо🤝 Очень хорошая работа и грамотное видео!

[@ArchitekCrimea]

Спасибо вам за коммент

[@СергейСергеевич-п1у]

Авансом лайк!

[@ArchitekCrimea]

Оло ло

[@ArchitekCrimea]

Спасибо

[@ВиталийБелов-ъ5г]

Выкладывайте больше видео, очень интересно вас смотреть.

[@ArchitekCrimea]

Снимаем каждый день.

[@dmitriykarpukhin650]

Спасибо, досмотрел все 3 части. Монументально. Подивился силовой связке платформ с колоннами, отсутствию дырок в оных под удобства. В целом, рад за оптимизм инженеров. Стамбул весь так построен.

[@ArchitekCrimea]

Приятно читать отзывы людей, кто понимает в этом. А то тут такие комментарии проскакивали, что уже окончательно разочаровали люди :)

[@dmitriykarpukhin650]

@@ArchitekCrimea здесь есть практический смысл. У нас (в Лезбридже) выше 3 этажей без лифта нельзя. Так что удумали, строят пятиэтажку на склоне как у вас, но вход с дороги на 3 этаж. Хоть у нас тяжёлые суглинки, но лить бетон на склоне боятся - каркас только. Ну как каркас, подпорная стенка всеравно бетонная, но отдельно от дома, чтобы вместе не ушли.

[@ArchitekCrimea]

@@dmitriykarpukhin650 и мы такие проекты делали с отдельной стеной у дома, почти в плотняк.

[@Алекс-р3д7ф]

​@@dmitriykarpukhin650 1

[@СофияСидорова-т8ю]

ох какой же красивый получается дом и вид из окон

[@ArchitekCrimea]

Камера не передаёт красоту из окон, что уже сейчас открывается

[@blindvit3310]

отличный морской вид.офигенный получается домяра)))

[@ArchitekCrimea]

Жаль что вокруг по южному берегу многие строят дома, не достойные этих мест и смотришь на все это и становится стыдно за место где живешь... к сожалению мышление и менталитет многих не позволяет заплатить деньги хорошему архитектуру и сделать действительно классный проект, тем более что сама стройка в дальнейшем, как "курятника", так и изысканного проекта не особо уже отличается.

[@minin6412]

@@ArchitekCrimea Алупка хороший пример 😂

[@ArchitekCrimea]

@@minin6412 ещё немного и будет как в латинской Америке в трущебах

[@СофияСидорова-т8ю]

как с корабля

[@minin6412]

Ждём баттл тракторов в одной из следующих серий))

[@ArchitekCrimea]

Готовим

[@pupkin396]

Очень мало людей понимает , что такое монолитный каркас и чем он лучше каркасника. Я строил для себя дом, монолитный каркас и две башни из цельного монолита. Заполнение 375 газобетоном.+ утепление. Всего 300м2. Дом красивый в классическом стиле. Тут понадобилось переехать в другой регион. Так бывает. И вот продаю я теперь дом. Продаю по цене строительства, без учета подключений к сетям , баня с бассейном в подарок, вся мебель в подарок. Кованные решетки, перила, дубовые лестницы , декоративны штукатурка и так далее. Все это в придачу идет. А буквально через 2-3 км построен целый поселок каркасников. Я видел как их строили. Свежая доска с обзолом обшивалась цсп а изнутри гипроком. Я даже пароизоляции там не заметил. И вот они продают дешевле чем продаю я. Обидно, честно слово... У них дома разлетаются как пирожки, а я за полтора месяца продать один единственный не могу. Не будешь же бегать и рассказывать покупателям, что их дом через 15-20 лет превратится в корыто, а мой и через 50 лет будет им служить.

[@ArchitekCrimea]

К сожалению да , им нужна крыша над головой и не думаю о доме на всю жизнь, семейном гнезде

[@АлексейФролов-п7к]

ОБЪЕКТ С ВИДОМ НА МОРЕ?

[@MC-en3fy]

Здравствуйте, приятном видеть новую часть! Дом под продажу , а если рассматривать варианты оренды?видно на видео что МА всегда на объекте то спортивном черном костюме от Adidas то в повсегденом костюме и это приятно что не хочет выпускать все из своих рук.

[@ArchitekCrimea]

Продажа- долгие деньги. А частое присутствие- это в первую очередь любовь к своей работе и процессу.

[@blindvit3310]

добросовесность и ответственность за то,что ты делаешь.

[@ArchitekCrimea]

@@blindvit3310 иногда очень требовательны мы к себе и под раздачу попадают сотрудники, так как такое требование ложится и на них.

[@MrMartoos]

Сейчас страшно предстпвить сколько это выйдет

[@ОлегБайбаков-з9ъ]

Надеемся на снижение цен на стройматериалы, и соотвественно на стоимость строительства.

[@ArchitekCrimea]

Работа не так изменилась конечно, что не сказать о материалах

[@Клик-с4з]

ну что там с обзором на джисиби 4 сх просто с участием техники в 1000 раз интереснее смотреть

[@ArchitekCrimea]

:) ждем интересный объект

[@letsplayshow3678]

Доброго дня. А что из себя представляет плита 1 этажа, если на нее ушло 35 кубов бетона? Интересует ширина, длина и высота. И дом, как я понял стоит на склоне, не боитесь, что он может уехать вниз на одной плите? Сваи типа анкеров не предусмотрены?

[@ArchitekCrimea]

Плита представляет из себя площадь умноженная на толщину 400мм. Чего же боятся если дом делается на основании проекта с выполнением расчетов устойчивости и склона и прочностных характеристик конструкций здания.

[@Александр-е3х]

Я бы тоже забурил сваи! Как говорится на всякий пожарный!

[@ArchitekCrimea]

@@Александр-е3х для этого и делается проект, геология и расчёты устойчивости для понимания проектных решений. А с дуру из-за некомпетентности можно ещё один каркас по деньгам зарыть в землю

[@sdgsweg]

Мне кажется, что такой дом переживет ядерный взрыв )) . Там столько стали вбухано и бетона, что можно смело сверху еще 12 этажей построить. Нижний этаж точно выдержит )) , а вот фундамент, конечно крякнет.

[@ArchitekCrimea]

Надеемся не придется переживать ядерный взрыв)))

[@alexeybarkanov8660]

Почему в таком шикарном доме неэксплуатируемая кровля??? Столько места пропадает!!

[@ArchitekCrimea]

А зачем она если их каждого окна шикарные виды. А чего стоит терраса при выходе из гостиной третьего этажа

[@jusr8992]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я так понимаю плита фундаментная в районе 400 мм? И вот интересно еще какая армировка фундаментной плиты? И есть ли какие либо усиления под колоннами

[@ArchitekCrimea]

В зоне колон, которые не из стен идут усиление идёт с целом сеткой не 200 на 200, а 100 на 100 Плита да, 400мм. Сталь вроде ф16мм А500

[@jusr8992]

@@ArchitekCrimea Благодарю за ваши ответы, очень мне помогают.

[@ArchitekCrimea]

@@jusr8992 не за что. Но лучше для проекта- расчета конструкций обратиться к специалистам

[@romirez2611]

@@ArchitekCrimea фундамент просто ростверк 400мм? А глубина какая? Без буронабивных?

[@ArchitekCrimea]

@@romirez2611 конечно без

[@ОксанаСивакова-ю3ф]

Я человек не богатый,но несмотря на это то-же склоняюсь к тому что строить дом нужно с монолитным каркасом...

[@ArchitekCrimea]

Особенно в сейсмически активной зоне

[@normaldyn3692]

В другой надо просто строить и жить... На море надо приезжать отдыхать а жить невыносимо и невыгодно

[@АлексейФролов-п7к]

ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ НОЛЬ!!!

[@ArchitekCrimea]

Вот и чудно 😂

[@АлексейФролов-п7к]

@@ArchitekCrimea ЗЕМЛЯ РЯДОМ С ПРАВА ПРОДАЕТСЯ? ВЫ НЕ В КУРСЕ?

[@ArchitekCrimea]

@@АлексейФролов-п7к КОНЕЧНО В КУРСЕ

[@АлексейФролов-п7к]

@@ArchitekCrimea КАК СВЯЗАТЬСЯ?

[@ArchitekCrimea]

@@АлексейФролов-п7к уже продан

[@AndrK13]

18т за м2? Да за такие работы это даром. Но работ тут наверное х2 к материалу.

[@АлексейКулаев-п4ъ]

А участок-то есть у этого дома? Или только по дому ходить взад-вперед как зверю в клетке?

[@ArchitekCrimea]

Есть участок, чтоб было где ходить помимо дома взад- вперед как зверю 😂

[@ИванПетров-я3ь7ж]

Я плачу вам 4 200 000 рублей за всё что я вижу в готовом варианте в конце видео , включая материалы, работа и фбс+отсыпка+ прочее прочее? И сразу ещё вопрос: у меня есть собственный проект в голове, если я закажу у вас строительство каркаса+стены, сколько будет мне стоить проэкт дома разработанный вами по моим требованиям?

[@ArchitekCrimea]

:)

[@ArchitekCrimea]

Данный объект уже не в том видео в которым вы его видели в конце ролика. Запрос на проектирование можете написать на почту компании

[@ArchitekCrimea]

Для предметного разговора о стоимости строительства надо рабочий проект иметь, от фонаря сказать сложно.

[@ArchitekCrimea]

А так да, монолит весь со всем обошёлся именной так

[@ИванПетров-я3ь7ж]

@@ArchitekCrimea Я про это и спрашивал.

[@ЛучшийКрасавчик-ш2з]

Вопрос, а сколько метров находится ваш дом от уже стоявшего соседского? Или в Ялте свои законы?

[@ArchitekCrimea]

От дома до границы участка чуть больше трех метров

[@ArchitekCrimea]

А если в целом про град кодекс в Крыму, то да, приняли региональные нормы плотности застройки и даже в части отступов при согласовании с соседом можно согласовать в архитектуре менее трех метров , есть ряд требований только пожарных и санитарных

[@ArchitekCrimea]

Хотя были случае когда дом строили с отступом менее 3 метров, администрация города подавала в суд на снос дома и проигрывали нам во всех инстанциях и клиенты кому строили счастливо живут в своем доме :)

[@ВладиславТростянский-ф2и]

А где хотябы каски для видео у строителей вы рекламу даёте

[@ArchitekCrimea]

Оставим эти понты для тех структур, кто строить не умеет. А нам на ИЖС строительстве хоз. способом это ни к чему.

[@bablos79]

Вывоз 800 кубов это около 300-500 тысяч. 187 кубов это 3млн 15 тонн арматуры это около 800тысяч. Плюс 200 тысяч на мелочи. А проектировщик у вас людей ненавидит и куча нарушений: выпуски, гидроизоляция. Кучу колонн зачем напихали?

[@bablos79]

@koss2022 местный, а какое это имеет значение

[@bablos79]

@koss2022 необходимость считает конструктор. А в этом случае, архитектор поленился, и у людей будет вид через лес из колонн.

[@scorp3305]

Сколько стоит коробка такого дома?

[@ArchitekCrimea]

Смотря какая готовность коробки

[@scorp3305]

@@ArchitekCrimea Дом с окнами и дверьми, но без внутренней и внешней отделки.

[@ArchitekCrimea]

@@scorp3305 около 10-11. Окна очень дорогие

[@Бармалей-в4ч]

дом этот уже продали?

[@ArchitekCrimea]

Пока нет. Закончим его, быстрей пойдет. Месяца 2-3 ещё надо

[@Бармалей-в4ч]

@@ArchitekCrimea ясно, я соседний участок смотрел, к покупке. Вы как проблему с водой решили?

[@ArchitekCrimea]

@@Бармалей-в4ч соседний это какой ?

[@ArchitekCrimea]

@@Бармалей-в4ч это где 6ть соток из которых 2ве попадают по генеральному плану города под дорогу ? Мы получили тех условия, согласовали акт выбора трассы сетей под Федеральной трассой через прокол и вопрос закрыт. Соседний , что рядом участок рассматривали к покупке так же для застройки на продажу, но после анализа его под застройку отказались. Есть ряд вопросов из-за которых он не стоит даже рядом тех денег, что за него хотят.

[@ЕленаЕлена-п8я]

Кто даёт разрешение на берегу строить🤔

[@ArchitekCrimea]

А где это запрещено ?

[@ЕленаЕлена-п8я]

@@ArchitekCrimea в законе РФ

[@sdgsweg]

@@ЕленаЕлена-п8я вроде там про реки и озера, а не про море. Реки и озера являются природоохранной зоной. А тут и до моря еще целый киломтер.

[@mmakazakhstan922]

Пипец,бетощики как бандиты в керек,а где каска,и сигнальный жилет.

[@ArchitekCrimea]

К чему понты с жилетами и касками, когда это объект даже ограждения площадки не имеет. Будь заказчик юр лицо или бюджет через разрешение на строительство, то да, а на ИЖС это как показывает практика ни к чему

[@mmakazakhstan922]

@@ArchitekCrimea Согласен, я хотел проверит как вы ответите.на стройка понты точно не к чему. Удачи вам

[@ArchitekCrimea]

@@mmakazakhstan922 спасибо и Вам всего наилучшего

[@mmakazakhstan922]

Как профи инженер строитель,могу говорит что проект получился удачно с точки зрение качество монолитных работ и ее организации и остнастки.респект.

[@ArchitekCrimea]

Спасибо за хорошие слова. Всех Вам благ