Как купить квартиру в Майами и сколько можно заработать

[@maxaliUSA]

Толя, а было бы не плохо, чтоб ты у каждого русскоязычного интервьюируемого человека, первый вопрос задавал, каким он образом оказался в США 🇺🇲 и получил ли он уже документы. Поддержите👍

[@grizzly7143]

Однозначно правильный комментарий!

[@ВячеславВечев]

Не все готовы отвечать на такие вопросы

[@filmgo216]

И соберётся 50% деток чиновников😃

[@icemennnn]

Было ранее вмдео с Денисом из Ставрополя . Он о себе рассказывал.

[@РустамХак]

Всех их Мойша привез по беженству 😂

[@ua-wc1kp]

Ждем покупку в ипотеку квартиру в сша, так что давай!!! Видео топ!

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Zachem ipoteka za GOTUVKU KESH i net problem

[@danielhuntsman1705]

@@yaroslavvelikopolskiy8009 kakoj nah cash, ty cho v cartele 😂

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Keshaka narukah dohuya u naroda Kitaezy keshak nosyat v garbychnyh meshkah@@danielhuntsman1705

[@sprax123]

Uzbek

[@dmitrytoushe4533]

Самый главный совет не связывйтесь с русскими риэлторами и помогателями это дорого, долго и всё равно обманут, найдите американца с гос лицензией работайте с ним и всё у вас будет хорошо!!👍🇺🇸🇺🇸🇺🇸

[@GreenCardShow]

а можно по секрету: чем лицензированный риелтор-русский отличается от лицензированного-рилетора, например, иракца или там немецкого иммигранта? :) Для понимания: человек без лицензии ВООБЩЕ не может называться словом "риелтор".

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

V kazgdom shtate svoi pravila pokupki i prodazgi nedvizgemosti i v mestnyh bibliotekah mnogo knig nazyvautsya REAL ESTATE GUIDEBOOK tam vse rospisano ot A do YA,a na prismotrevshem dome mozgete nayti v mestnom TAXOFFICE vsu informaciu minuya realtorov

[@ВладимирКрасильников-ж9в]

Золотые слова.

[@pluto_realest]

@@GreenCardShow потому что очевидно кинут не знающего и я это видел несколько раз

[@GreenCardShow]

@@pluto_realest все равно не понял. Так американец не может кинуть незнающего? :)

[@user-wt5cf5id2v]

Как приятно, что люди из родного Ставрополя так хорошо устраиваются в Штатах

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Est golova i ruki a ostalnoe prilozgytsya a te kotorye v Ameriku ne hodyat tozge kak u boga za pazuhoy

[@elli-2000]

Мы то заинтересованы, а ключевой вопрос остался без ответа! "Где деньги, Зин?"

[@evarealtormiami]

Если есть желание - деньги можно найти. В этом видео не было рассказано о варианте покупки дома, таунхауса или квартиры с первоначальным взносом 3.5-5%. А это самый популярный вид финансирования в США. Эти 3,5-5% можно получить от государства в виде грантов от штата, каунти, или города. Каждый грант составляет в среднем $10,000. Многие гранты вам будут прощены если вы покупаете недвижимость для себя и живете там определенное количество лет или даются вам в виде второго мортгаджа под очень низкий процент.

[@elli-2000]

@@evarealtormiami Стесняюсь спросить, а под оч.низкий процент, это под какой и если вам не сложно поподробнее расскажите пожалуйста, для особо доверчивых! )

[@evarealtormiami]

@@elli-2000 FHA loan около 2.8% годовых, conventional - 3-4%. есть программы вроде NACA - у них на сегодняшний день от 1.8%. Это все на 30 лет, на 15 еще ниже.

[@GreenCardShow]

ответ зависит от того, где именно вы живете. Если в условной Чите, то для подавляющего большинства населения (более 98-99%) ответ "денег нет ,но вы держитесь". Если вы работаете в Калифорнии на той же позиции тестировщика :)), то в принципе вы уже можете себе позволить квартиру за 350 000, не особо напрягаясь. Если на более высоких позициях, то 350 000 долларов за жилье - это вообще не деньги по меркам Лос-Анджелеса или Сан-Франциско. В ЛА средний сарай уже стал стоить около 700 000 - причем реально средненький в средненьком районе. Что-то хорошее начинается от миллиона. Если вы живете в какой-нибудь Луизиане, где средний доход сильно ниже той ж Калифорнии, то 350 000 могут быть неподъемными деньгами.

[@evarealtormiami]

@@GreenCardShow Поэтому и уезжает так много людей с ЛА в Майами. В центре Майами все еще можно купить хорошую квартиру в высотке за $250,000 - $300,000

[@icemennnn]

Толян раскрутил канал на нищибродах, теперь резко переключился на бабосы единоросов.

[@РустамХак]

😎👍 в начале было предупреждение от ЮТ "есть реклама", на самом деле весь ролик это реклама...

[@icemennnn]

@@РустамХак Причем второй или третий ролик подряд.

[@РустамХак]

@@icemennnn воздух "нашего" Майами так на него повлиял 😁

[@Dgonik99]

Ну да Толик хайпится на то где есть спрос... или здесь ещё есть люди которые верят ему что все клёво...

[@icemennnn]

@@Dgonik99 Не ну если чё - он ни кого не обманывал, ни у кого не занимал, и не обещал!!! И даже многое для нас сделал . А то что Скрепцы неблагодарное племя, и считают что им должны все вокруг - это факт !!!

[@ACE-cw2rt]

Да, про Отель, и покупку квартиры было бы классно. И наблюдать тоже ...

[@ВячеславВечев]

Здравствуйте. Знаю в ЛА некоторые люди живут в домиках на колесах. А вот недавно узнал , что еще есть такие, кто живет на своих яхтах ( и зарабатывают , катая гостей вдоль побережья). Можно ли сделать видео про таких людей. Как к ним относится общество? Нормально ли они зарабатывают? Счастливы ли они, живя не в домах?

[@Maksmg]

Тебе не пофиг как к тебе относится общество когда у тебя есть яхта?😁

[@ВячеславВечев]

@@Maksmg яхта яхте рознь. Есть небольшие , но ЯХТЫ, для которых подходят авто права . Человек на 8. И стоят они в яхт клубах на причалах. Я просто хочу узнать, не считаются ли они бомжами??? Регистрации на яхте ведь не сделаешь

[@Maksmg]

@@ВячеславВечев не считаются и нет ни какой регистрации

[@ВячеславВечев]

@Secret Voices а может не американцы?

[@GreenCardShow]

@@Maksmg эмм... а яхта - это обязательно та, что у Абрамовича? :) Подавляющее большинство яхт, припаркованных в обычной марине,- это штука по цене сравнимая со средним автомобилем. )) Так что вполне себе можно "иметь яхту" и при этом не то, чтобы шиковать.

[@DM-ku7id]

Хочу подарить мальчику из Казахстана калькулятор... скажите куда выслать.... вне сезона 5.5k в сезон 7k, в год 100k!?!?! Сколько у них месяцев в году 15? Толику могу тоже выслать один. Дайте адресс...

[@Almaz3422]

Толик погряз в рекламе🤷‍♂️

[@vitmar5475]

100%. Гавно а не выпуск

[@whowasitatfirst]

Только коммерция, ничего личного))

[@gatehant3006]

жизнь в Америке дорогая(

[@whowasitatfirst]

@@gatehant3006 там жизнь, в Рашке выживание

[@zelamhker2950]

15 при хорошем раскладе или 20 лет окупаемости вложения в номер отеля. В принципе норм для тех у кого куча свободной зеленки)

[@June-oh3cl]

У детей чиновников куча свободной зелёнки." Патриотка" малышева тоже отправила деток в загнивающую Америку.

[@myvictory8294]

Куча - понятие весьма растяжимое. Не забывайте ещё, что помимо дохода недвижимость растет в цене.

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Za 20 let KLOPOVNIK ne vykupite ved turisty vizitery tozge ne tupye lezt v KLOPOVNIK odno slovo MOTEL vse za sebya govorit

[@myvictory8294]

@@yaroslavvelikopolskiy8009 а почему речь о клоповнике вообще?

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

A vse moteli na UGE USA s klopami potomu i dali nazvanie KLOPOVNIKI ved te kto imeet dengi na poezdku nikogda ne idet zgyt v MOTEL eto studenty,dalnoboyschiki,turisty s Vostochnoy Evropy NISCHEBRODY i ne bolee@@myvictory8294

[@Feugene95]

Было бы здорово увидеть проект о покупке. С абсолютно всеми этапами, как оформлять, ипотека, необходимые документы, все расходы и прочее прочее

[@mskater1na]

А ещё лучше нанять товарища, который занимается продажей и покупкой недвижимости и он тебе все покажет и объяснит. Без него все равно не обойтись и положенный процент ты ему все равно заплатишь. И обойдётся без Толика.

[@oranjevoeN]

@пассивный очень очень маленький риск. Тут законы работают, у риелтора очень много ограничений и обязанностей. Иначе - прощай лицензия.

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Da vyydite na sayt REAL ESTATE Regulation lubogo shtata kotoryy vcas interesuet tam vse rozpisano ot A do YA

[@usafamily9284]

Толя, привет! Очень продуктивный ролик! Спасибо тебе огромное, за ту работу, которую ты для нас делаешь!!!!

[@maximmakarenko9967]

Спасибо 🙏 Будет интересно углубиться в эту тему.

[@marijapaula3967]

kzbin.info/www/bejne/mXPdnXyQjpdoqZo

[@СергейАгапитов-у6в]

Их послушать так каждый из них Предприниматель! Каждый всего добился Сам. И ни одна собака не скажет: "я просто сын/дочь русского чиновника - ворюги"

[@gendarme8895]

А ты сам попробуй, приезжай и начни.

[@jens8_7]

О) очередной завистник явился, который ничего не смог добиться сам, поэтому сидит на диване в своей постсоветской стране и строчит комментарии о несостоявшихся людях😂 вот сразу тут видно в комментах кто где живет и чем занимается) легко можно вычислить.

[@ОЖИЗНИВЕВРОПЕИСША]

Вряд ли дети чиновников будут такой ерундой заниматься. У них и так есть прекрасный постоянный доход.

[@jens8_7]

@Secret Voices ну может ты и отчасти прав. Девушка на квартиру в Майами заработать может или "родителями" или чем то другим))) а парень вроде как парень)все таки если стараться можно и заработать. Может у него какой то и там бизнес был. ПРодал его, машину(-ны), квартиру или что там хз и вложился в бизнес...

[@GreenCardShow]

​@Secret Voices это по меркам России кажется, что полмиллиона - адская сумма. По-моему 0,6% (!!!) россиян зарабатывает более 120 000 рублей в месяц. ПОЛПРОЦЕНТА, блин. По меркам США - тем более самых экономически развитых штатов - полмиллиона даже кэшом не такая адская сумма. Например, в ютубе есть канал девушки-риелтора (не русской) из Силикон Вэлли, которая буквально недавно (несколько лет назад) начала бизнес по флипу домов (покупается убитый вхлам дом, ремонтируется и продается с классным ремонтом). Она показывает все свои расходы и доходы, и объясняет, как она покупает дома почти без копейки своих денег. В общем, суть в том, что можно взять деньги в кредит и на покупку дома, и сразу же - на большую часть его ремонта. Поэтому если у вас есть начальный капитал тысяч в 100-200 (а это можно найти партнеров, чтобы каждый скинулся тысяч по 30-50-100 и более), вы можете купить дом, например, за миллион (что для силикон вэлли вполне себе халупа). Затем тратите на ремонт тысяч 100-200. И затем этот дом продается миллиона за 2+ и выше (особенно в 2020-21 годах, когда цены на недвигу стали расти психиатричекими темпами). Итого: за 2-3 месяца вы потратили, например, 1.2млн, продали дом за 2 млн - т.е. 800 000 долларов (минус налоги, % риелторам за продажу и тд). Ну пусть даже 500 тысяч у вас осталось. Т.е. вы с друзьями скинулись по 30-50 тысяч и на вашу компанию за 2-3 месяца заработали 500 штук чистыми. Таким образом, профи-флипперы могут продавать за год запросто по 10+ домов. то есть в среднем КАЖДЫЙ месяц продавать по свежему дому. Само собой, не каждый дом приносит по полмиллиона- где-то прибыль может быть и 50-100 тысяч. Но в любом случае, та же девушка-риелтор за первые год-два своего флип-бизнеса вышла на обороты в миллионы долларов, начав почти с ничего.

[@VeroGes]

Да, Анатолий, конечно будет интересно, если вы купите недвижимость в Майами и будете делиться видео об этом👍

[@Omerta_2]

Анатолий здравствуй,купи себе квартиру и здавай,будет очень интересно посмотреть первый год,как устроен это бизнес и какой доход.

[@Omerta_2]

@Secret Voices привет,так ведь это хорошо,что многие займутся этим бизнесом. Чем больше предпринимателей,тем лучше.

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

A ne vse Zakony razreshaut zdavat v rent esli eto biznes pozgalusta i nalog buded sootvetstvennyy,a dlya lichogo prozgyvaniya eto ne kasaetsya,a chto esli KVARTIRANTY perestanut platit a takogo seychas ochen mnogo i vyselit trudno tolko v Sudebnom poryadke a v sude ochered na god na pered

[@PavelPP84]

Михаил Новоселов - мой земляк из г.Павлодар. Уважение от души.

[@user-bh7je8br5d]

да знаем мы Дениса...он успел по многим блогерам попиарится))

[@НаглючкаОскирко]

😂😂😂 робит парнишка

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Da seychas lubaya informaciya dostupna kazgdomu i bez BLOGEROV tolko vyydite na sayt imeto to chto vas interesuet lubogo shtata,lokalne gazety gde ezgednevno informaciya obnovlyaetsya

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

A zdes vse pyaryatsya kto vylez z GRYAZI V KNYAZI ili naoborot ved LOHOTRON nikto ne zapretil i ne otmenil

[@Московскиелестницы]

Странно, что впечатлительный Толя, не рассказал , что через Аирбинби можно сдавать недвижимость не более 90-150 дней в году. Но это совсем не важно, если покупаешь под сдачу. Сарказм.

[@Америкаонлайн]

Это мелочи, там не такие большие суммы , чтоб обращать на это внимание. Вам спасибо) я этого не знал, уже батю подталкиваю продавать дом в Джорджии, чтоб в Майами квартиру купить! Заживём)

[@indianapolis8313]

Где можно проверить эту информацию?

[@Московскиелестницы]

Я знаю что люди это обходят , но возможно не все хотят мутными схемами заниматься. 90 -150 дней ограничение зависит от штата , оно связано с тем, что отели имеют лобби и борятся с конкуренцией таким образом, иначе бы они разорились.

[@Московскиелестницы]

@@indianapolis8313 первый раз я об этом узнал , прочитав книгу о истории компании ANB. Дальше , если смотреть американских блоггеров, которые занимаются этим бизнесом, то данные ограничения часто прослеживается в их разговорах.

[@Америкаонлайн]

@@Московскиелестницы если я правильно понимаю это не единственный далеко, сервис по сдаче в аренду. Можно найти другие пути. Как Вы считаете? Ну и конечно, если сервис реально хороший, появляются свои клиенты.

[@hilin7684]

Мое мнение такое, проще вкладывать деньги в фондовый рынок и получать в среднем окола 10-12% годовых в долларах. И не нужны ни какие заморочки по покупке, аренде, оформлению, содержанию и т.д. и т.п. Причем свой портфель можно максимально диверсифицировать как по странам так и по отраслям, для того чтобы минимизировать риски. А вкладывать все в одну недвижимость только повышает ваши риски.

[@glebnemtsov6934]

От недвижимости прибыль будет больше

[@hilin7684]

​@@glebnemtsov6934 возможно больше я не спорю, но и времени тратить на это нужно намного больше по сравнению с инвестициями в фондовый рынок

[@AmrAmrAmr777]

@@hilin7684 твой фондовый рынок непредсказуем

[@fishersam9904]

Дружище, разве на фондовом рынке не будут свои замарочки т.е знать куда вкладывать, когда и прочее, о же разделение по странам,отраслям, это анализация и т.д и т.п? Ну т.е. и и там и там есть свои трудности просто съем людям даже психологически ближе и понятнее Не?

[@glebnemtsov6934]

@@fishersam9904 можно вкладывать в фонды, по типу снп500, где анализировать ничего не надо, там доходность около 10 процентов, в недвижимости доход больше, но и заморочек соотвественно тоже больше

[@ЕвгенийНиколаев-ф1ы]

Интересует тема! Раскрывай, Анатолий смело! Ещё интереснее увидеть ролик про сдачу в аренду и нюансы яхт и катамаранов. Спасибо за интересные кейсы!!! Тысячу лайков авансом)

[@ЕвгенийМаслов-д9ы]

Жена мера нижнего Новгорода карнилина купила 2 элитных квартиры в майами на сворованные деньги нищих россиян, воруют в россии а тратят в Америке вот они патриоты России.

[@vartankaliki2441]

В России побережье занято просто давно уже )))

[@ОльгаИванова-в7ц7х]

С этими "патриотами" все ясно!!! Хотелось бы услышать как это осуществить простому человеку!🤣🤣🤣

[@barinova_animation]

Да, классно! В Сочи самая тема тоже сейчас через туроператора сдавать. - наверняка с США привезли скопировали ) Доходная недвижимость через irnbnb тоже тема - у нас в Мосве, МО была такая ) Недвижимость вообще штука хорошая - т.к. почти всегда рост цен самого актива + бизнес-процессы создают хорошую и безопасную доходность

[@Sankey727]

Подписан на всех кто был в этом видео. Как по мне money kitchen очень крутой и пока недооцененный канал.

[@Америкаонлайн]

Толя теперь его прорекламировать, должен расти, может ещё у кого то рекламу купит, ещё подрастёт.

[@weismanvalery]

Редко пишу в комментариях, но тематика с покупкой недвижимости и что-то вроде бизнес влога это топ! Залайкайте чтоб Анатолий увидел!

[@досбала]

толян снимай видосики про нищебродов, тут у 90% нет денег на покупку квартиры

[@alexsteel2918]

Если вы не в курсе, то миром движут деньги, нравится вам это , или нет. Парень ведет канал и на этом, в том числе, зарабатывает. Про нищебродов смотреть никто не захочет, даже сами нищеброды))

[@досбала]

@@alexsteel2918 я не считаю что он зарабатывает много на этих видосиках, заработки есть но это копейки

[@ОльгаИванова-в7ц7х]

@@досбала , Вы серьезно? У человека канал с 750 тыс подписсиков + свой бизнес на минуточку! ☝☝☝☝

[@Америкаонлайн]

Про бомжар тоже интересно, у людей июмилионные каналы)

[@АННАГЕРБЕР-ц1е]

Очень интересная и полезная информация! Если ты хочешь брать квартиру в Майами, то очень бы хотела узнать все этапы. Я голосую "за"

[@user-gp8ou7bm5n]

Здравствуйте Анатолий смотрю все ваши видео и очень стимулируют благодаря вашим видео тоже начал задуматься о переезде в США хочу вас попросить чтобы сделали более подробный обзор на тему можно ли сначала переехать в США самому а потом жену с ребенком забрать туда или лучше сразу ехать с женой и ребенком и какие трудности будут ждать спасибо вам !

[@Vasily_Zadov]

Ну как, переехал ?🤔

[@amg9712]

Как-то не сходится математика в начале говорит отель окупается за 6-7 лет, под конец говорит доход 5% годовых, 5% годовых Это примерно 20 лет окупаемости,

[@denzelwashington4135]

Вот это отличный формат !большое спасибо.теперь пожалуйста про бизнес с вложениями поменьше,если можно).заранее спасибо))

[@nikitaalexandrov7462]

Анатолий, очень интересно, будет познавательно смотреть весь этап этого бизнеса , ждём 👍

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Etomu biznesu tolko let skolko Amerike i nichego novogo

[@user-rt4fw5fk3u]

Да-да, хватай недвигу на топе, как раз перед взрывом пузыря! «Когда все жадно хватают - мне страшно, а когда всем страшно - тогда я иду и хватаю» - мудрый Ворон Буфетов )))

[@jjkarnegi6161]

Оооооо даааа, очень ждал подобного ролика! Супер!

[@Dimok876]

Хочу рассказать! У меня была квартира в Miami и я её сдовал через агента по недвижимости. В один момент знаичи что она не здание я приехал, а там живут люди. Как выяснилось её здовали а мне ничего не платили!

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Da takogo moseynichestva ochen mnogo esli pomnite novosti iz New Jersy takaya zge istoriya dom byl na prodazgu za 1milion v MONKLAIRE a a genty ego zdavali pod vecherynki i sabantui a hozyaevam zvonili chto net pokupateley,asosedi byvshyh hozyaev pozvonili sobstvenikam doma i te priehali vmeste s policiey i karera Agenta zakonchilas i cherez nedelu dom byl prodan

[@ЮлияА-м9й]

Класс!!!🎉🎉🎉

[@ilya8968]

не совсем понятен доход номера отеля. 54 тыс в год, заселяемость 85%, т.е. вы должны сдавать 10мес за 5400 при условии, что весь доход идет вам в карман. Но какой то процент с вас возьмет сам отель за обслуживание, комуналку, налог и прочее, да и сами 5400 в мес за 45м2 не многовато ли. В том же фламинго сами говорите стоимость от 3 до 5 тыс в мес в зависимости от сезона. Так откуда идет доход в 54 тыс/год? Понятно, что отель может сдавать на краткосроки с повышенным тарифом, но хотелось бы побольше цифр.

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Neuzgeli vy neponyali chto eto rozvod katanie po usham,da Moteli po vsey Floride davno polupustye esche do kryzisov

[@anastaciapolitanskaya4074]

конечно бери! будет интересно 👍👍

[@danielasmirnova3950]

Поздравляю, Анатолий, у вас скачок в качестве контента произошёл! Что пишут в местной прессе про обрушившееся пару недель назад здание?

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Uzge zabyli seychas sexdomogatelstva Gubernatora New Yorka Como v zubah nosyat

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Uzge zabyli

[@toodoorooffgame5493]

Будет очень круто, если ты купишь и будешь снимать!

[@americano6029]

Так утопично, оперируют такими цифрами вложили то сё, а откуда у них такие деньги никто не говорит как само разумеющееся . Все начинают с того что МЫ Вложили😂 а откуда взяли ??? Утопия

[@americano6029]

@@мусорщик-у4и ничего Толя на американской лапше в уши и доверчивых подростков из России за просмотры купит себе скоро или уже небось взял в кредит на 30 лет 😂 так сказать по Хаям

[@GreenCardShow]

вам не нужно иметь своих личных 500 тысяч. Нужно иметь 500 тысяч в целом: т.е. если у вас лично есть 30 000 накоплений, которые вы готовы вложить в некий бизнес, объединяетесь с друзьями, у которых тоже по 20-30-50 тысяч есть свободных, с трудом накопленных, и суммарно получаете, например, те же 300-350К. Ну, будет у вас бизнес с 10 партнерами. Прибыль, соответственно, тоже будете пилить на десятерых соразмерно доле вложения. В чем проблема-то? Все бизнесы так или иначе работают примерно по одной схеме :)

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Obskubali sobstvenyh rodstvenikov druzey i vovremya nogi sdelali

[@myvictory8294]

🤣ага...как при этом живёт вся Америка? Если вы чего-то не понимаете, то это не значит, что вам врут. Полно различных вариантов, какая утопия??

[@americano6029]

@@myvictory8294 живет так что после смерти нечего потомству оставить 👍🤥

[@olegchetvertnoy4801]

Привет Денису со Ставрополя !!!

[@ДенисНиколаев-к6к]

Толь, расскажи в следующем видео где деньги взять на хату в маями! А так очень интересно конечно)))

[@-westway]

Ну это конечно видео так себе, не о чем. Ему лишь бы просмотры были. Когда много подписчиков, можно что угодно городить на камеру.

[@ОЖИЗНИВЕВРОПЕИСША]

Я знаю универсальный ответ! - в тумбочке.

[@GreenCardShow]

стандартный путь (если в РФ не заработали эти деньги): приехать, работать, заработать-отложить на первый взнос, купить. Например ,если у вас было 80 000долларов накоплений и 5 лет назад вы купили акции Apple, то за 5 лет они выросли на 439% :) Т.е. у вас уже не 80К, а более 400К. А если вам вдруг повезло и вы на те же 80 000 долларов в январе купили акции AMC по $1.70 за акцию, а месяц назад продали их по 70 долларов за акцию - сами посчитайте, сколько денег у вас нарисовалось за несколько месяцев.

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

A Tolyan mozget zanyat pod privatnyy zaem v USA takoe razresheno no vysokiy%%

[@NoName-fw2kh]

Ждем покупки

[@konstantinzhukov9647]

Ну так себе бизнес, особенно с номером в отеле: вложить миллион, чтобы потом 20 лет его отбивать.

[@НаглючкаОскирко]

Согласна! Имея такие деньги можно на проценты жить такие же, но не очковать при этом🤷‍♀️

[@myvictory8294]

@@НаглючкаОскирко где вы найдете такие проценты?

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Otbivat nomer ili chtoby NALOGOVAYA otbila u klienta nedvizgemost bolee pravdopodobno

[@sergeys8408]

У меня зарплата грузчиком 15000р куда их можно вложить в майами??

[@toDhruva]

Я думаю можно придумать криптовалютный сервис, где можно будет инсвестировать маленькие суммы денег под такие проекты как покупка жилья в Маями. Можно будет русских работников выписывать из России для сезонных работ в отелях, как раз зимой когда тут холодно а то че тут гробится за гроши почти как в гулаге еще пенсию отбирут по конец жизни , за одно можно будет английский подучить

[@Америкаонлайн]

Я тоже нищебродом в сша приехал, хотя зп в России у меня побольше была больше сотки. Лучше здесь зарабатывать, с деревянными копейками не айс. Если ты конечно не глава газа или прома)

[@jeffbeck3929]

@@мусорщик-у4и да не был он никогда в Америке...

[@Америкаонлайн]

@@мусорщик-у4и понравилась) особенно в Майами) все по другому, многое непривычно было. , когда приехал. Попал в ковид. Из России успел вылететь прям перед закрытием границ. Ощущение, что это твоё родное место и ты всегда здесь жил, просто язык забыл))

[@Америкаонлайн]

@@мусорщик-у4и ну не ругайся! Мы же не знаем , где человек живет. Может это маленький посёлок и там просто негде работать, а без денег никуда. Я жил в орле , там до сих пор куча людей получает зарплату 15000 в том числе и грузчики

[@rmm6477]

Все очень просто. Ты платишь 20% от стоимости недвижимости при покупке, можешь меньше, но будет дополнительная страховка. Выплачиваешь кредит, налог, страховку. Сумма которая получается обычно меньше денег, которые ты заработаешь сдавая жилье. Отсюда и берется доход. Во Флориде 5-6 % дохода это нормально. Россиянам, которые мыслят 100% дохода минимум, это трудно понять.

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Vo Floride mnogie pokupaut doma ili kvartiry na KESH sam ubedilsya na sobstvenoy shkure v 9 o00,oformil dokumenty v 12.00 poluchil kluchi ot kvartiry minuya raznye Bankovskie perepony

[@ludap3678]

Я предполагаю , что для короткосрочной сдачи более выгоден дом. Есть парковка, двор, бассейн .

[@АльбусДамблдор-з1э]

Парнишка казах круто все рассказал👌🏼 побольше бы таких людей👏🏼

[@vandervilld1108]

Давай квартиру бери бро, очень интересно. Я тже хочу квартиру в майми)!

[@user-ki4vh3xj1u]

Ага, посмотрим в прямом эфире на кидалово и попадалово.🤣🤣🤣

[@tashtash8983]

Очень интересно! Покупай, будем следить за всеми этапами

[@johncole4746]

Давайте уже про Калифорнию, достало это Майами, сколько можно...

[@vandervilld1108]

Иди в баню со своей скучной калифорнией

[@РустамХак]

@@vandervilld1108 баня точнее хамам (по климату) как раз Флорида))

[@РустамХак]

@Old Cuckold ну у нас это было несколько дней а так если жара то влажность не очень высокая а в Маяами 2/3 года турецкая баня. Для сердечников особо плохо. Лучше в Неваду тем кто тепло любит.

[@MikhailKashurin]

Отличное видео! Спасибо.

[@Александр-ф6о3л]

Недвижимость, это вопрос с которым столкнётся каждый мигрант, поэтому продолжайте раскрывать эту тему, Анатолий!

[@stamatstamatov1295]

Это прекрасная инвестиция.Эсли я бь смог сразу буду покупать...

[@siegalcenter]

Дом в Майями для сдачи: летом по 5к, зимой по 7к. Как может получится 100к в год?

[@KiraMaster-KM]

Берём снп500, ничего делать не надо с такойже доходностью.а пацаны не сдают в аренду,они строят близ на продажу

[@artfit73]

Они округляют в большую сторону. 😉🤣🤣

[@ГарриБосх]

Вы что, он же сказал, проведена огромная аналитическая работа, разве есть причины ему не верить. Мы Ууские, не обманываем дууг дууга.

[@evelinakey7600]

Думаю это была цена за 1 комнату в общем доме , он же говорил , что их 4 в доме , в одной они живут , другие сдают) так число и получается

[@ГарриБосх]

@@evelinakey7600 5-7к долларов за комнату? Это же не комната в белом доме)

[@ЕвгенийЧичагов]

Однозначно покупать, экспериментировать, развиваться.

[@dmytroshvets9644]

Он рисует идеальную картину, которой не будет с вероятностью 99% .... так что не все так радужно

[@Pblw]

Откуда информация?

[@gatehant3006]

Да именно! Эту теоретическую прибыль от краткосрочной аренды нужно разделить минимум на 2, потому что полную загрузку на месяц по датам сделать сложно, тогла таких квартир нужно иметь несколько а лучше десятки.

[@dmytroshvets9644]

@@Pblw из калькулятора

[@jeffbeck3929]

@@dmytroshvets9644 без калькулятора понятно, что в твоей рашке, за всю её историю никогда не было хорошо... 1000 лет и всегда - плохо! Так что сиди у себя в хрущёвке и подсчитывай на калькуляторе дальше...🤣

[@ОЖИЗНИВЕВРОПЕИСША]

@@jeffbeck3929 Вот это точно. И никогда не будет.

[@АннаП-я4н]

Думаю, что Анатолий уже решил приобрести недвижку в Майами. А раз так, то «зная» Анатолия, он уже просчитал все риски и выгоды. Ну, а нам (зрителям канала) будет очень интересно получить такой опыт, пусть и посредством видео. 👍🏻

[@vodnokasaniedokosmosa4092]

Все поеду открывать бизниес в США! Спасибо

[@РустамХак]

без опыта 95% все профукаете,,, 5% это удача сравнимая с выигрышем в лотерею))

[@Svetlana_Dias]

@@РустамХак Однозначно!)

[@РустамХак]

@@Svetlana_Dias один флоридский блогер рассказывал историю: один постсоветский "бизнесмен" приехал во Флориду имея "в кармане" $25М.....через парочку лет ему пришлось нанятся водителем на грузовик.....😎

[@Across_America]

@@РустамХак саша из флориды штоль?

[@РустамХак]

@@Across_America нет Михалыч который из флориды сбежал, и еще кто-то (уже не помню) тоже эту историю рассказывал

[@skymonn]

Моя цель в будущем стать гражданином мира - жить то там то сям сколько захочу, и возможность покупки номеров в отеле прям вообще идеально вписывается в эту концепцию, так что да - я бы точно купил. И разумеется на твой проект я бы посмотрел с большим удовольствием

[@БорисБорисович-д6щ]

Инфоциганское видео! Купить номер в отеле за лям, чтобы сдавать его за 50к в год!😂 Ваааау как выыыыгодно! Как раз инфляцию покрыть хватит😂😂😂😄

[@pew4937]

@GriGorowi4 лучше в s&p500 вложить

[@रूसीयुद्धपोतजाओभाड़मेंजाओखुद]

что вы понимаете о инвестициях xD

[@nataliadenissenko7901]

@GriGorowi4 а еще есть амортизация, расходы на содержание, страховка. 6% - это неплохой процент, но 900 тыс можно и получше пристроить.

[@РустамХак]

@GriGorowi4 отель (здание) со временем минимум раз в лет двадцать будет требовать капитального ремонта и как миниму раз в пять лет косметического ремонта (минимум замена интерьера) это все будут оплачивать собственики из своего кармана согласно своей доли.

[@БорисБорисович-д6щ]

За этот лям можно 3 дома или квартиры взять и сдавать их если уж так хочется. Никакого преимущества в покупке номера не увидел. Отелю конечно выгодно лохам продавать такое. И риэлтору разумеется. Ну и Толяну за этот рекламный ролик. Я сразу понял к чему он его снял. А вот это- какой вариант вы хотите купить?! Или, скажите хотите ли, чтобы я купил и показал как это всё работает😄😂 Это прям такое инфоциганство😂😄 Кстати про сдачу домов- не посчитали расходы на горничных и прочие расходы. Сколько стоит в США дом ремонтировать? И кто кстати строит эти гестхаусы? Сами?! А лицензии строительные есть?! А на электрические работы? А на газ/воду/интернет, кровлю и т.д.? На всё есть лицензии? Ни слова! А если это всё приходящие люди, то все это они за 100к под ключ и чистовой ремонт? Чет сомневаюсь

[@АртёмСафоненко-ы8т]

Спасибо!!!

[@leonidmilinevskiy2207]

Толик, кто эти успешные люди ? Дети чиновников из постсоветских стран или просто бандиты? Реально я могу купить в трэйлер парке дом. Ну и зимой приезжать во Флориду.

[@marijapaula3967]

kzbin.info/www/bejne/mXPdnXyQjpdoqZo

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Vpolne treyry vo Floride dshevye vyidite na sayt Florida real Estatebook tam chto nibud naydete a esli vam 55 let obsche lafa

[@bobs191]

Да, интересно!

[@Supertopklass]

Лучше снимай видосы как нищеброду жить в США. Где закупать продукты, другие вещи и тп.

[@whitestar2666]

Хочешь жить нищим в США?

[@yaroslavvelikopolskiy8009]

Da v USA esche nikto z golodu ne umer i ne umret,produkty bezplatno v FOOD BANKAH,pri Cerkvyah v kazgdom gorode po vsey USA

[@АлияИщанова-м1я]

Спасибо! Очень классные и информативные видео ♥♥♥♥♥

[@BelousMarina]

Надоела уже эта тема,о чем угодно,только не о недвижимости

[@SKYextrm]

Недвижимость в США очень интересная тема 👍, Анатолий продолжайте!

[@АптиСерега]

Там жара и духота писец кондиционерная жизнь

[@vandervilld1108]

Ты в Одессу летом приедь узнаешь что такое духота без кондиционера

[@АптиСерега]

@@alroy467 я там жил в Этом Майами жарит так что мозги плавятся

[@alroy467]

@@АптиСерега Был контент там где один чувак в Дубае готовит яичницу прямо на тротуаре. Вообще +40 лучше чем -30 😊.

[@АптиСерега]

@@alroy467 и кому это надо чтоб твои яйца через 5 минут расплавились и мозги?

[@alroy467]

@@АптиСерега Мне надо, мне. В декабре в январе хочу ходить как Толя джинсы футболка кроссовки и чёрные очки это круто.

[@Мадияр07]

Спасибо, за инфу 👍👍👍 Да будет полезно

[@orekhi_sukhofrukty]

Бомба канал

[@borsh0909]

Отличный репортаж!

[@Freedom_Isnot_Free]

Все хотят жить в Майями зимой, а квартиру сдавать летом. Вопрос: зачем кому то снимать квартиру в Майями летом?

[@Hackerfury]

Приезжим по работе, приезжим «прожить» и много еще кому

[@demven04]

Такой же вопрос возникает) Выглядит как пузырь на рынке недвижимости.

[@willeasy4667]

HOA во Флориде самая высокая

[@wowwoow5812]

@@willeasy4667 что такое НОА?

[@yuliamerzliakova7727]

Во многих странах лат. Америки летом (для северной америки) дубак (так как у них зима) и они с удовольствием летают в Майами погреться

[@ДмитрийДмитрий-о9р]

Ставрополь ПРИВЕТ!!!!

[@AnnaIshutkina]

Какой профит покупать номер в отеле? Потраченная стоимость без прибыли вернется через почти 17 лет. Невыгодно абсолютно. Даже как пассивный доход не катит. Раз и 1 млн. отдал на управление неэффективным менеджерам. Даже в банке держать деньги будет более разумным решением.

[@myvictory8294]

😭шутить изволите...сейчас в банке APY меньше одного процента. Каким образом это выше оговоренных 8%???

[@AnnaIshutkina]

@@myvictory8294 когда речь об инвестициях, то не до шуток. Сравнение ставок доходности путем простого указания процентной стоимости каждого за один год дает неточный результат, поскольку игнорирует эффекты начисления процентов . При APY процент сложный. И очень важно знать, как часто происходит сложение. Чем чаще депозит складывается, тем быстрее растут инвестиции, поскольку каждый раз, когда он усугубляется, проценты, полученные за этот период, добавляются к основному балансу, а будущие процентные платежи рассчитываются на этой большей основной сумме. А вы формулу слишком упростили, что в корне не верно!

[@myvictory8294]

@@AnnaIshutkina что тут усложнять? Всё это пройдено на собственном опыте. Раньше ставки были намного выше, сейчас это смешные копейки.

[@AnnaIshutkina]

@@myvictory8294 вы так говорите, как будто живете безвылозно в одном городе и с одним единственным банком. Мы живем в огромном мире, где, к счастью, не одна страна и не один банк.

[@myvictory8294]

@@AnnaIshutkina я живу в США, практически безвылазно🤣. Речь в ролике идёт о вложениях в США. Банковская система в США достаточно мощная, ставки низкая.

[@МаринаДокторова-ъ7у]

Жирнейший лайк спасибо!

[@Серёга-к6б]

10:10 10 000 сквер фит это не 100 кв м, а почти 1000квм!!!

[@SiberianMeerkat]

Давай!🙋 Мы наблюдаем ✌☺🔭

[@ravilg]

Какое может быть мнение с такой поверхностной аналитикой 🤦🏻‍♂️

[@marijapaula3967]

kzbin.info/www/bejne/mXPdnXyQjpdoqZo

[@lk4648]

Очень интересно, особенно про покупку номера в отеле хотя и очень дорого! Покупа недвижимости это не простой шаг и будет интересно понаблюдать

[@bobdilan9112337]

Зачем ты нам, это рассказываешь ?

[@АртёмСафоненко-ы8т]

Лучший Ютуб Канал!!!

[@pew4937]

5% годовых при 5% инфляции?))

[@gatehant3006]

в ноль

[@evarealtormiami]

При 5% инфляции цены на недвижимость растут на 20-30%, а вашу ипотеку выплачивет тэнант. А деньги в банке или под матрасом обесцениваются с каждым днем

[@the_shark_9]

Отельный вариант классный 👍👍👍 Анатолий, покупайте, не задумываясь. Я уверен, что вы очень грамотно всё продумаете и инвестируете в лучшее 👍👍👍👍

[@ВасяПупкин-б1й]

Тема очень интересная и прибыльная, делай шаг вперёд Толик....

[@Use86214]

Третий вариант вообще шикарен. Мы бы с мужем точно купили. Анатолий, ПОКУПАЙ! 😊

[@я-р-а]

Доброго дня и вкусных арбузиков всем 🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉🍉

[@tommygillmore]

Анатолий, обязательно покупай квартиру в Майами! Очень интересно будет посмотреть!

[@olegzubarev5488]

Толямба, сними видево как бомжей щемить собрались с улиц LA

[@ВладимирТимофеев-п2х]

Крутой контент, делай больше видео про Майами)

[@myusa96]

Правильно. Все адекватные люди Америки(R) едут в этот свободный штат. Это будущее страны 👍

[@НаглючкаОскирко]

Только за свободу нужно будет побороться - с...ки гайки вкручивать хотят...

[@alinak2057]

@SAMARA AUTO USA Вы уже в Майами?

[@risseli1990]

Спасибо! Очень интересно

[@Америка-ь9г]

Первый

[@tfblack4339]

5-6 % годовых с номера в отеле - это уровень инфляции. Это значит, что в год он в лучшем случае в 0 будет уходить. Мне кажется, гораздо выгоднее использовать возможности фондового рынка США и получать в 2-3 раза больше годовых с той же суммы.

[@nikitademin3194]

Анатолий, спасибо за ролик. Довольно познавательно. Вот только я увидел пояснение возможности покупки людьми, которые проживают в Америке. А как купить тем, кто проживает в России, например? Плюс необходимо следить, обслуживать, привлекать гостей. Есть ли возможность подписания агентского договора на управление?

[@myvictory8294]

Полно агентств, которые будут заниматься обслуживанием вашей недвижимости. Покупать за наличку.

[@andrew44pictures]

Очень интересно проследить все этапы покупки.

[@ОксанаГольтман]

Я вас удивлю -- но такая возможность есть даже в Украине, а в часности в Закарпатье)) Точно с такими же условиями и процент доходности тоже 6-15%☝️ Правда сумма покупки в разы меньше и соответственно доходность меньше

[@rezancevi]

На данный момент если ты живешь в США , то сдавать с доходом 8 % смысла нет, потому как инфляция к сожалению в США стала 8%.

[@АлександрИванцов-р2б]

Анатолий в 2014 году мы были в Эмиратах и там застройщики приглашали нас на презентацию таких апартаментов для покупки и сдачу в управление . Тогда минимальный вход был 300 000 $. В управление брала знаменитая английская фирма.