Ne Dites Pas Ça À Votre Banquier !

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Ne Dites Pas Ca A Votre Banquier
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour investir dans l'immobilier, le rendez-vous avec votre banquier est une étape incontournable qu'il vaut mieux maitriser pour obtenir le financement pour votre projet !
Dans cette nouvelle vidéo, je vous précise ce qu'il ne faut surtout pas lui dire et comment vous devez vous comporter pour anticiper votre négociation.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RENCONTRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
De nombreux évènements (souvent gratuit) sont organisés régulièrement là où je passe. Ceux-ci se déroulent toujours dans "l'Esprit" des Investisseurs Intelligents. Plus d'infos ici : tinyurl.com/rda7lrl?el=YT
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►DIMANCHE à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#investissementimmobilierlocatif
#devenirrentier
#monsieurrodolphe

[@remhach2548]

J'ai obtenu un crédit à ma banque, et je pense qu'ils m'ont prêté parce que j'avais un profil d'épargnant depuis des années.

[@guyjoao3709]

Changer de banque est devenu beaucoup plus simple depuis quelques années, ce n'est plus du tout la croix et la bannière

[@monsieurrodolphe1]

Oui, cependant le transfert n'est pas aussi fluide que cela !

[@PowerFR2]

9:45 , c'est faux, depuis la mobilité bancaire (loi Macron, applicable depuis février 2017).

[@monsieurrodolphe1]

En effet, mais vous verrez en pratique que cette loi ne se met pas facilement en application.

[@MsTydgat]

Merci. A bientôt.

[@monsieurrodolphe1]

De rien, c'est un plaisir de vous aider !

[@amasch97]

Bonjour , merci pour cette vidéo très intéressante je ne pensais pas que le fast food de temps en temps était si rédhibitoire.

[@monsieurrodolphe1]

Tout dépend de votre situation de base, mais je pense qu'il est important de mettre toutes les chances de son côté

[@Tristan-nz2du]

Merci Monsieur Rodolphe pour vos excellentes vidéos

[@monsieurrodolphe1]

Merci Tristan pour votre fidélité !

[@gairossignol7358]

EXCELLENT ! Merci beaucoup !!!

[@monsieurrodolphe1]

Merci à vous . Cest un plaisir de vous aider

[@niohsouls8461]

Merci !

[@jorera01]

Bonjour M Rodolphe. Mon ex compagne va se désolidariser de l’emprunt. La banque me demande un frais d’avenant pour que je puisse récupérer seul l’emprunt. Via la loi Lemoine puis-je ne pas payer les frais d’avenant svp ?

[@user-ok9xf6hx2f]

Bonjour, merci pour tous ces conseils. J'ai une question, est il possible d'avoir un prêt lorsque l'on est alternant ? Même si le dossier est solide, est ce que juste ce facteur peut d'emblée tout stoper ?

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, oui je vous confirme qu'il est possible d'avoir un crédit immobilier du moment que vous êtes en mesure de prouver que vous avez vos propres revenus même si ceux-ci sont faibles issus de contrat d'alternance, d'intérim ou même d'une micro-entreprise récente

[@Blutito54]

Je peux me lancer dans l'investissement de Local commercial dans le centre ville de Namur,est ce qu'il n'y a pas de risques,

[@magaleyes4605]

Bonjour, comment assurer cette garantie loyers impayées pour de l'investissement garages/parkings ? Jai uniquement la protection juridiques. Merci de vos conseils et bonne continuation ! 😊

[@monsieurrodolphe1]

IL faut prendre une assurance spécifique qui couvre les loyers, la protection juridique ne couvre que les frais de justice. mais ne paiera pas les loyers impayés.

[@GuillaumeValc]

Merci M. Rodolphe pour toutes ces vidéos et les précieux conseils ! Dans le cas d'un rendez-vous avec notre banquier pour un premier investissement locatif est-il préférable d'avoir déjà une lettre d'achat/compromis de banque ? Nous souhaitions avoir un premier contact pour étudier le projet avec lui mais d'après la vidéo ça pourrait révéler un manque de préparation 😕

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, une lettre d'achat acceptée est un minimum pour se présenter à la banque oui en effet. On fait la route ensemble, Rodolphe

[@MamaxXYT]

Salut, je me pose une question, comment faite vous pour avoir plusieurs bien immobilier ? Le taux d'endettement est-il dépasser ?

[@monsieurrodolphe1]

L'important est de faire porter les endettements par des personnes morales et non des personnes physiques, lorsque votre société est fiscalisée à l'impôt sur les sociétés, celle-ci devient opaque aux yeux des banques et ce sont elles qui supportent l'endettement et non vous directement

[@MamaxXYT]

@@monsieurrodolphe1 Donc c'est mieux de se déclarer en SCI ? que faire du LMNP ?

[@samco2394]

Bonjour monsieur, J'ai une petite question : Est-ce plus judicieux de demander un crédit pour investissement locatif ou pour une résidence secondaire ? Merci infiniment

[@monsieurrodolphe1]

Tout dépend, si vous souhaitez faire un investissement locatif, dites-le à votre banquier, car le jour où vous achèterez votre résidence principale il s'en rendra compte. Il faut savoir utiliser les bons mots pour tourner les choses à votre avantage

[@paapoush707]

Bonjour j’arrive au Max de mon endettement. Conseillez vous une SARL de famille IR, (avec mon conjoint) ou une sci IS pour continuer notre ascension ?

[@julien5053]

Si tous les crédits que vous avez sont uniquement à votre nom, il suffit que votre conjoint emprunte avec vous pour pouvoir emprunter à nouveau. Et plus votre conjoint a un salaire élevé, plus vous pourrez emprunter.

[@julien5053]

Et si vos emprunts immobiliers ont des clauses permettant des remboursements anticipés sans trop de frais, cela peut aussi s'étudier. Les montages fiscaux avec des sociétés sont plus complexes et ont souvent pas mal d'inconvénients, il faut être sûr de sa stratégie fiscale avant de s'y engager !

[@jeremiejaumotte6961]

Au top!!

[@fabricekouemeni8248]

Bonjour Mr Rodolphe, J'aime trop bien ce que vous faites et je vous remercie pour tous les conseils que vous prodiguez en longueur de journée. Je suis un peu dans l'embarras et j'aimerais avoir votre avis. En effet je souhaite faire un investissement immobilier en coloc de 4 chambres j'ai trouvé un bien idéal. Comme je souhaite optimiser mon projet, je souhaiterai acheter en SCI à l'IS sauf que ma femme avec qui je souhaiterai associé ne travaille pas en SCI. On sait dit qu'on pouvait créer la SCI à 2 et mettre 5% pour elle et 95% pour moi est-ce que au moment de faire le prêt avec la SCI elle peut apporter les 5% en épargne qu'elle a dans son compte et mois je fais le crédit avec le mien?

[@monsieurrodolphe1]

Qu'entends-tu par « ne travaille pas en SCI »

[@fabricekouemeni8248]

@@monsieurrodolphe1 en fait je voulais dire ne travaille pas en ce moment

[@hunterkiller200]

Ca donne des boutons un peu de devoir tapiner devant son banquier

[@samanthamontalban8909]

Bonjour, merci pour les conseils ! Peut-on investir avec 0 épargne ?

[@Vitodu30]

Aujourd'hui non

[@monsieurrodolphe1]

Oui ! l'important est d'avoir un revenu qui ne sois pas issus de prestations sociale.

[@tournairedimitri4857]

Les banques sont beaucoup plus exigeante que ce qui est dit dans la vidéo.

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour, ce ne sont pas les banques qui sont exigeantes, ce sont surtout les banquiers ! S'ils vous demandent de plus en plus de documents, c'est qu'il n'est pas rassuré à l'idée de vous prêter de l'argent. Si vous êtes rigoureux, strict et organisé, et qu'il sent que vous maîtriser votre sujet, alors vous obtiendrez un crédit.

[@tournairedimitri4857]

@@monsieurrodolphe1 les banques propose un crédit en demandant 10% d’apport et dans la limite des 35 % d’endettement même en investissant via une sci, refus d’annulation du remboursement des intérêts en cas de remboursements anticipés et refus du calcul du taux d’endettement différentiel (j’en suis à mon dixième rdv de banque) j’ai une bonne situation et j’ai la formation patrimmo

[@fassifihrikenza]

Si on a un crédit immobilier ailleurs on est obligé de le dire au banquier ?

[@monsieurrodolphe1]

oui si vous detenez ce crédit en perso.

[@arthurdl448]

Attention au vendeur de rêve il gagne son argent en vendant sa formation, pas en faisant de l'immobilier.

[@Tristan-nz2du]

Je suis moi même éleve de Monsieur Rodolphe et je peux vous dire qu’il n’a rien d’un vendeur de rêve sa formation est tout bonnement exceptionnelle. De plus, il donne une tonne de conseils gratuits sur KZbin qui pourraient bien vous être utile. Il est donc impossible d’accepter un tel argument.

[@Tristan-nz2du]

Merci de regarder ses vidéos avant bonne journée

[@arthurdl448]

@@Tristan-nz2du tu es devenu libre financièrement grâce a sa formation ?

[@guybliek9486]

​@@Tristan-nz2du❤

[@MamaxXYT]

@@arthurdl448 ça ne prend pas 10 jours pour devenir indépendant financier et ce n'est pas forcément le but de tout investisseur..

[@RybertyRyberty]

ne surtout pas parler de crypto monnaie !!!