Страна девелопмент. Интервью с эмитентом

🏗 Строительная группа из Тюмени "Страна Девелопмент" планирует выйти на долговой рынок.
🤔 Мы знакомимся с учредителями и топ-менеджерами компании, разбираемся в ее бизнес-модели, изучаем планы по использованию привлекаемых денежных средств.
📌ИНТЕРВЬЮ С АКЦИОНЕРАМИ КОМПАНИИ:
00:00 - 00:25 Приветствие.
00:25 - 01:55 История создания компании. Как и к кому пришла идея начать строительный бизнес?
01:55 - 03:14 Какая миссия и ценности компании?
03:15 - 04:35 Какие стратегические планы у компании?
04:35 - 06:15 Есть ли у компании препятствия в развитии?
06:15 - 07:10 Какие планы в отношении капитала компании в перспективе?
07:10 - 07:40 Основные цели облигационного займа?
📌ИНТЕРВЬЮ С ФИНАНСОВЫМ ДИРЕКТОРОМ КОМПАНИИ:
08:00 - 08:10 Приветствие.
08:10 - 10:54 Картина финансового состояния компании. Какие виды консолидированных отчетностей готовит компания и какие планируются? Кто занимается подготовкой МСФО, кто будет ее аудировать?
10:55 - 12:04 Какие у компании существуют особенности учета долга? Разница между инвестиционным долгом и долгом по проектам?
12:05 - 12:24 Какие планы на средства от облигационного займа?
12:25 - 13:33 Какие у компании финансовые потоки, обеспечивающие выплаты купонного дохода после размещения?
13:33 - 14:10 Какая логика выбора эмитента и поручителя?
14:10 - 14:40 Ведется ли работа для получения кредитного рейтинга?
14:40 - 14:57 С какими банками вы работаете по проектным кредитам?
14:58 - 15:53 Какая роль будет у облигаций в финансировании компании на перспективу?
📌ИНТЕРВЬЮ С РУКОВОДИТЕЛЕМ БЛОКА ДЕВЕЛОПМЕНТ:
16:00 - 16:10 Приветствие.
16:10 - 17:30 Каким вы видите портрет вашего клиента? К какому классу в основном относится возводимое компанией жилье? Целевой сегмент.
17:30 - 18:15 Насколько широка география покупателей жилья?
18:15 - 18:50 Пользуется ли популярностью льготная ипотека?
18:50 - 19:10 Насколько сильно влияет рост ставок по ипотеке на спрос?
19:10 - 20:35 Какие наиболее знаковые проекты компании?
20:35 - 21:21 Какая география присутствия компании? Есть планы двигаться куда-то еще?
21:22 - 23:12 Какие используются IT-решения для эффективности управления компанией?
23:12 - 24:18 Планируется расширять бизнес, связанный с торговыми центрами? Что это за опыт?
24:18 - 26:18 Участвует ли компания в региональных и муниципальных программах типа реновации, комплексного освоения территорий?
26:18 - 26:58 Создает ли компания социальную инфраструктуру?
26:58 - 27:40 Насколько компания обеспечена земельным банком?
Приятного просмотра!

[@KamennayaBashka]

Спасибо!

[@AdepTTable]

Сам из Тюмени. В принципе ничего плохого про этого застройщика сказать не могу, хотя на мой вкус архитектура у них уже лет 10 как устарела. Но в последних проектах они уже начали исправляться. В целом дома строят, квартиры продаются. Но я бы лучше взял квартиру в «бруснике». «Ситимол» кстати действительно крупнейший ТЦ в городе. Не знал, что они им принадлежит.

[@Marina9NETT]

Компания входит в сектор роста или может быть что-то подобное, какой-то козырь в рукаве в виде рейтинга, льгот или другой поддержки гос-ва?

[@user-ji7sq9rj7s]

Этот район норм но охрана там очень лишная

[@itsmylife3777]

Какой рейтинг ожидается?

[@galkineugene7218]

Скукатища жуткая🙅... Озвученные планы космос🚀Скромные очень - забыли сказали что через 10 лет на Марсе будут строить...

[@3d1serg18]

В Питере проект ещё боле-менее, в Москве не нормальный дом, а апартаменты (мутная тема), в Тюмени доставшие 20-этажные ящики с окнами - это "архитектура" по вашему? Так себе контора.

[@user-ji7sq9rj7s]

Гайдуков 😂😂😂