Миф про ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ипотеки!

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке канала!
Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.
Получив кредит, его хочется быстрее погасить. И сегодня я расскажу вам не только о том, как же выгодно оплачивать кредит, но и о главном мифе про досрочное погашение ипотеки! Интересно? Тогда смотрите видео до конца!
#светлананаумова #недвижимость #ипотека #кредит #банк #погашениеипотеки #досрочноепогашениеипотеки #квартиравмоскве #продажанедвижимости #риэлтор #недвижимостьвмоскве #досрочноепогашение
Мои контакты:
Телеграм канал Недвижимость Москвы ► t.me/svetlana_nedvizka_moscow
Мой инстаграм ► / svetlana_nedvizka
Мой ВК ► svetlana_naumova_moscow
Мой сайт ► svetlana-naumova.ru/
Мой телефон ► [phone]
🎦 Создание и продвижение Ютуб каналов «KZbin студия Велижанина»
velizhanin.com/?...

[@svetlana_nedvizka]

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля!

[@gospodenkods]

Да хрен там валялся . Досрочка всегда уходит в тело

[@user-do4we6ru2m]

Банки это зло!!! Даешь цифровой рубль!!! А вам шпатель, мастерок!!! И идите попробуйте заработайте на квартиру!!!

[@gospodenkods]

@@user-do4we6ru2m прикинь короче такая тема .. Я уже заработал на трешку

[@Chucapapra]

Че эта старушка там мелет??? Она из Кащенко убежала? Мы закрыли ипотеку за три года и что?

[@user-hu2vk5ww5q]

У меня знакомая погасила ипотеку за 3 дня. Из-за этого у неё испортилась кредитная история.)

[@vadimk4103]

Вся суть ютуба - с умным видом пороть чушь.

[@user-ss9fx5cy9u]

Как вы правы. Я ипотеку за 1.5 года закрыла. Гася крупными суммами ежемесячно.

[@user-fl1ov2ie4g]

​@@user-ss9fx5cy9u нафига брала тогда 😂😂

[@user-Bers969Bers]

Зашёл в коменты чтобы это написать. Вы меня опередили. Спасибо!

[@user-tg8ht4et4f]

​@@user-ss9fx5cy9uя тоже.

[@user-sg3uc2gl4w]

Она все правильно говорит, в чём чушь?

[@ibo_imya_mne-Legion]

Самый большой миф,что эта баба может дать совет😂😂😂

[@user-sx5st5bl6m]

Это да. Лучше бы фейсой занялась, плывет вся...

[@brandbmw6642]

вообщето она полностью права. чудик)

[@pioneer_Brezhneva]

@@brandbmw6642 чудики обычно не знают механизм досрочного погашения ипотечного кредита, исходя из этого, таких чудиков уже двое, вы и автор канала.

[@juryvl2792]

@@brandbmw6642 ну и в чём же она права? Что она сказала по существу? В какой момент она успела озвучить условия кредита? "Ипотека" - это же кредит или мы чего-то ещё не знаем?! Вот такие невежественные клуши и вводят клиентов в заблуждение, по тому что сами не владеют знаниями о том, о чём вещают.

[@ibo_imya_mne-Legion]

@@brandbmw6642 ну тебе идиоту видней🤣🤣🤣

[@Xofm]

Основной долг выплачивается в каждом платеже. В независимости от суммы платежа, сумма процента будет каждый месяц фиксированной из расчета ежемесячного процента от общей суммы задолженности на начало каждого расчетного месяца. Все, что больше суммы процентов идет на погашение тела кредита. Поэтому не вводите людей в заблуждение. Банк в соответствии с законом не может забрать проценты, которые еще не набежали.

[@user-qj8uq8pb8p]

Что означает тело?

[@Xofm]

Тело кредита - это сумма займа без учета процентов, т.е. та сумма на которую начисляются проценты, без учета этих процентов.

[@svetlana_nedvizka]

Жаль сюда нельзя прикрепить фото или файл, а то я бы вам показала пример типичного графика погашения. Там все не так, как вы говорите.

[@extremme_noob1902]

Уважаемая. Я вносил 1,6 милллиона причем со счета с которого списывается ипотека. И при транше было черным по белому написано "в счет погашения основного долга.". Не слышали? А я видел. Так что чел выше прав.

[@Xofm]

@@svetlana_nedvizka Что не так? Вы можете загуглить любой калькулятор аннуитетных платежей (если график платежей предусматривает равномерные платежи), ввести сумму кредита, процентную ставку и срок кредита или сумму удобного для вас платежа и проверить ваш график платежей. Если он не будет соответствовать расчету полученному в калькуляторе, то значит в вашем графике ошибка. Если вы в какой-то месяц погашаете большую сумму, чем предусмотрено графиком платежей, то превышающая стандартный платеж сумма идет на погашение тела кредита и весь дальнейший расчет будет автоматически изменен, т.к. процент начисляется только на тело кредита. Если ваш банк делает по другому, хотя я очень сомневаюсь, что такое возможно, то такие действия можно легко оспорить. Зайдите в вышеназванный калькулятор и попробуйте поэкспериментировать с расчетами. Там строгая математика. Единственное, платежи в калькуляторе часто получаются с копейками, что не совсем удобно для заемщиков, поэтому банки часто округляют ежемесячный платеж до круглого числа, в этом случае будет скорректирован последний платеж в графике как раз на сумму округления, т.е. последний платеж будет отличаться от остальных платежей.

[@I_will_slice_you]

Когда вы платите сверх суммы, списывается основной долг, а не проценты!

[@user-ic4lv2xv5j]

Обязательно через заявление о частичном досрочном погашении

[@zevc.008]

​@@user-ic4lv2xv5jдруг, если через сбер, там все это делается в два клика, просто нужно выбрать, срок ты уменьшаешь или платёж.

[@user-ch3uu8js7f]

Смотря когда вносится сумма. Чем ближе к дню основного платежа, тем большая часть досрочки уходит за проценты

[@zevc.008]

@@user-ch3uu8js7f потому что проценты на тело долга начисляются ежедневно. А потом после внесение досрочки перерасчитывают, а начинается начисление на другую сумму, меньшую, после досрочного платежа. И сколько набежит до даты платежа, столько и будет платёж, но уже меньше чем изначально выходило по расчёту банка без учета досрочки.

[@n1kdiman]

Всегда сначала проценты списываются, накопленные к этому дню

[@user-zw2gu4kx3n]

Всегда беру кредит на больший срок чтоб ежемесечный платеж был меньше но плачу как можно больше по возможности тем самым страхую себя на случай если нет денег.

[@restrepotob751]

У меня друг взял ипотеку, давно очень. На 30 лет. Тогда у нас в городе были зарплаты 15т, платёж по ипотеке 7т. Считай пол зарплаты. Сейчас у нас в городе зарплаты выросли, и он получает 70т, а платёж по ипотеке так и остался 7т. Зачем гасить быстрее? Надо просто первые годы крепануться, а дальше инфляция сделает своё дело.

[@user-mc2li5hb3e]

5 лет назад взял ипотеку, платеж сейчас кажется смешным по ипотеки

[@_FutureAndTechnology_]

Самый здравый комментарий 👍 Остается молиться чтобы инфляция/экономика двигалась в том же направлении. У меня неполный год ипотеки, Для себя ищу выход в увеличении дохода ибо основную ЗП не поднимают уже 5год 😂😂😂

[@GreenRock-hy6qt]

Поэтому лучше платёж сокращать, а не срок. Деньги сейчас дорогие, и сейчас сложно платить по 50тыс, поэтому снижаем платёж до 30тыс ,ну или другой комфортной суммы, а через 20 лет, с такими главами центробанка, глядишь, и 30тыс в пшик превратятся

[@Dimitr_I]

Ваш друг не слишком умный, раз имеет возможность закрыть кредитное ярмо за пару лет, но его оставляет для своих детей и родственников. Человек смертен, может заболеть. Заёмщика могут мобилизовать на СВО, где он может пропасть без вести, могут посадить в тюрьму. Перестанут поступать ипотечные платежи в банк и банк отберёт ипотечную квартиру у детей и жены заёмщика. Это банальная глупость.

[@_FutureAndTechnology_]

@@Dimitr_I в россии всё возможно)

[@user-hd9tm6jp5e]

Лучше всего уменьшать срок кредита

[@CK-pf9tp]

👍

[@user-jd2mc8ft8o]

Вот именно,это точно

[@fawclub]

Нет. Это не выгодно, надо уменьшить платеж в месяц. Это финансовая грамотность. Пример вы платите 100 рублей кред и процент. После досрочки будете платить 80 рублей. И у вас развилка что делать с 20 рублями, либо гасить досрочно этой суммой, либо кладете на вклад как подушку.

[@aeforeve1234]

На самом деле однокуйственно - если вы будете платить сверх графика деньги то хоть так хоть так - сумма окончательная будет тупо одинаковая Другое дело - психологически - если буде уменьшать сумму обязательную то вы будете расслабляться и платить меньше

[@natulya6828]

Лучше всего покупать за наличные

[@BruhTrash322]

Как начальник отдала ипотечных кредитов объясняю - действительно лучше не копить большую сумму, а вносить по появлению свободных денег. 1)Лучше всего частично-досрочное погашение делать в день ежемесячного платежа после его списания, так вы всю сумму уплатите в основной долг (Вы конечно можете сделать это и посреди ипотечного месяца, но в таком случае Вы за дни, что прошли с прошлого ежемесячного платежа оплатите начисленные % и следующий платеж будет на эту сумму уменьшен). 2) Выгоднее гасить с уменьшением срока ипотеки (тут чистый матан со сложным %), просто знайте, что это на - 25% / 30% выгоднее чем чдп с уменьшением ежемесячных платежей. Когда вносится какая-либо субсидия по общим условиям банка она скорее всего будет вноситься с уменьшениием ежемесячного платежа, если при подаче завяления вы выбирали, что субсидя должна вноситься с уменьшением срока, не стесняйтесь, идите в банк и пишите 1,2,3 завления на перерассчет зачисления в ипотеку.

[@user-gq1de7yl7v]

А я считаю что ипотеку вообще нельзя брать ,тем более в России.Правовой статус квартиры по факту никакой.Многоквартирный дом с земельным участком вообще непонятно кому принадлежит.Поэтому там и крутятся всякие УК.

[@user-cu2eq1yg7g]

Отличный комментарий 👍👍👍все верно говорите, хоть кто-то умный

[@MarinaUtkina]

​@@user-gq1de7yl7v Лучше жить на улице!!! Есть молодые семьи, у них рождаются дети, им как купить квартиру без ипотеки? Какой то бред написали. Любая земля, априори принадлежит государству.

[@user-ke1tb8td6c]

Банк не списывает эту сумму как проценты . Я недавно также делал - досрочно списал с ипотеки некую сумму и банк списал ее с основного долга - мой долг уменьшился на эту сумму ( и кстати - долг указывается без процентов ) . Некрасиво обманывать людей ...

[@user-xw3sr5uu5t]

Да она правильно объясняла, нарезал съёмку коряво

[@EleynRud]

Сейчас объясню, что она имела ввиду. Проценты начисляются ежемесячно на остаток долга. Платя каждый месяц более установленного платежа, вы уменьшаете сумму оплачиваемых процентов. Если вы будете допустим год копить сумму, а потом разом внесете за кредит, то потеряете ту саму разницу в процентах. Это видно на итоговых суммах переплаты кредитов. Можно в онлайн калькуляторах забить данные и расчитать все варианты. А вот по поводу уменьшения тела кредита она сказала неправильно. Чем меньше срок кредита, тем он выгоднее. Банки специально увеличивают сроки, настаивая на комфортном платеже, тем самым увеличивая переплаты в два-три раза. Но тут нужно учитывать ваши обстоятельства. Если вы берете кредит на год и готовы отдавать ежемесячный платеж, гасите постепенно досрочно, то сокращайте срок кредита. Платеж останется прежним, переплат меньше. Если берете ипотеку на 30лет, то сокращайте тело кредита. За долгий срок обстоятельства могут поменятся десятки раз. Уменьшая ежемесячный платеж с помощью переплат, вы страхуете себя на трудные времена. Вы всё также можете вносить любую сверхсумму, но в затруднительные месяца платить минимальный платеж.

[@karlito3145]

Если в школе преподавали математику, то можно понять, что лучше уменьшать срок, а не тело.

[@prcashp]

Если в школе преподавали математику, то будет понятно, что не имеет смысла что сокращать: срок или сумму платежа, если планируешь досрочно погасить ипотеку

[@konstantinkholodov9143]

без разницы, проценты платишь на остаток долга

[@DooGGooD]

@@prcashp если вы в школе математику бы не прогуливали то говорили бы наоборот! Да и вообще есть кредитный калькулятор там вообще можно увидеть сколько вы выплатите при разных условиях

[@user-hd4gg7cc6o]

Вы не правы. В том числе и потому,что не учитываете инфляцию.

[@DooGGooD]

@@user-hd4gg7cc6o ??? Тут не про информацию вообще то разговор, а про то как меньше заплатить за кредит если что!!!

[@user-ev3jh9bv9x]

С нашей инфляцией проще что нибудь покупать сейчас если есть лишние деньги, так как через десять лет ипотека станет мизером

[@zilazila6532]

так доходчиво всё объяснила, что ничего не понятно. настоящий коуч!

[@neroot]

так она сама в вопросе не разбирается

[@user-bk5mf8ce1g]

Раньше , позже- суть одна. Посчитайте сами. Просто банкам выгодно быстрее получить свои деньги. Ибо деньги должны работать. А вам выгоднее отдавать сумму которая не трет ,не жмет и есть не просит. К тому же чем дольше платите, тем больше инфляция сжирает фактическую покупательную способность денег которые вы отдаете. Миллион сейчас и миллион через 10 лет- это два разных миллиона. Вы несможете купить на миллион через 10 лет то что можете купить сейчас.

[@pokalnetovps]

Здесь вы не правы. Банкам выгоднее удержать платёж способного клиента до конца срока кредита. Тогда он заплатит процентов больше чем взял сумак по ипотеке. А если сразу получит все обратно то доход от такого клиента низкий.

[@user-mo6ic6qb6g]

А при СССР каждая организация строила и давала своим рабочим квартиры бесплатно. И никаких эпотек не надо было. И все работали до пенсии в одном месте. А сейчас нас загнали искуственным путём в кредиты и и ипотеки. Мало того , что жить негде, и ещё не закакой (хрен).

[@nadyabaikal8484]

Ну, собственно, не совсем бесплатно. Работнику платили 100 рублей зп, а остальные , те что не доплачивали, вкладывали в строительство домов😂

[@Duetirry]

Давали то бесплатно, но не в собственность, а пожить. Если работник увольнялся, то и квартиру он должен был вернуть.

[@pokalnetovps]

Да вы достали уже ныть про СССР. Все нет его. Живем здесь и сейчас.

[@user-xm9gq8yr8o]

Только давайте не будем забывать сколько лет нужно было стоять в очереди на эту пресловутую квартиру. Потому люди и работали по много лет на одном предприятии, потому что при увольнении очередь терялась. И какие нормативы жилплощади были, тоже отдельный вопрос . Например мы с братом при получении квартиры мамой не достигли возраста старше 9 лет, поэтому на нас дали одну комнату на двоих, как будто мы не вырастет или квартира увеличится. Поэтому пришлось прописывать бабушку, не совсем законным путем.

[@ASergeevichB]

Если есть возможность платить чуть больше ежемесячного платежа, т.е. вносить деньги в досрочное погашение, то нужно сокращать срок а не сумму кредита, ну это в том случае если вы планируете погасить за несколько лет а не 20 или 30 лет. Я брал ипотеку на 5 лет выплатил за 2, переплата получилась не большая. Плюс налоговая часть денег вернула,плюс отсудил от застройщика.В итоге заплатил за квартиру вместе с процентами около 4 млн. вернул себе 1 млн. и продал ее через 5 лет, с момента стройки котлована или 3 года с момента получения.за 7 млн. Знал бы что так получиться взял бы 2 квартиры.

[@KyKyPy3uHa]

Блин я вот читаю комментарии и понимаю что народ с математикой вообще не в ладах. Срок вы сократите или сумму платежа - разницы никакой. В случае сокращения срока - вы сохраняете размер платежа. В случае снижения платежа у вас сохраняется срок. В обоих случаях остаток долга и начисляемый процент на этот остаток не меняются. Поэтому более ВЫГОДНОГО варианты из двух одинаковых быть не может. С точки зрения оптимизации долговой нагрузки выраженной в обязательных платежах, более правильным решением будет снизить сумму платежа. Так вы будете снижать риски не справиться с платежами, в случае потери работы или непредвиденных расходов в конкретный момент вашей жизни. При этом снижение платежа, не равно, прекращение платить туже или большую сумму для ускорения закрытия долга. Так что ваша переплата и срок погашения зависят от частоты и суммы вносимых средств. И в качестве примера на счет сохранения срока с уменьшением платежа - грубо говоря в случае если у вас срок всегда 30 лет, а остаток долга 2000 рублей после досрочных погашений, то просто 2000 рублей будут растянуты на 30 лет, как бы странно это не звучало. И когда вы загасите последний платеж, договор будет погашен.

[@demoncamry7460]

Какой позитивный комментарий…. Но все говорят о том что нет разницы платить 5 или 20 лет. Не учитывая остальные факторы, то что с каждым годом увеличивается сумма процентов которые получает банк, плюс страховка квартиры которая в залоге у банка, плюс страхование жизни заемщика и прочие расходы, ограничение возможности продать квартиру, пока за нее не выплачена ипотека… все это говорит о необходимости скорее погасить основной долг если есть такая возможность…

[@Sergei-mp2ve]

Проценты набегают за пользованине средствами ежемесячно, а сумма платежа состоит из погашения процентов по кредиту и тела кредита - она хоть один ипотечный договор видела?

[@user-ur2tf6sn6q]

Вот, именно в первые годы и надо гасить досрочно, и в день ежемесячного платежа.

[@user-bs2lc5tw2l]

Если внести в дату планового платежа то излишняя сумма ляжет в тело кредита а это повлечет уменьшение остальных показателей.

[@user-rd1dw2ru1u]

Выгодней всего жениться на дочери Царя!!!

[@user-od3jv6pq7t]

Жениться нужно на сироте!🤣🤣🤣🤣

[@user-dp3jg7im7z]

Срок кредита уменьшается за счёт "тела". Поэтому в данном случае это одно и тоже. Вариантов два : 1) уменьшить ЧИСЛО платежей (т.е. срок) ; 2)уменьшить размер ПЛАТЕЖА по графику.

[@user-lg8de6uu3c]

Пля, как мало людей это понимают!!!

[@user-bo7ie5fg8e]

В случае уменьшения срока вы меньше переплачиваете процентов. Доказано математически

[@yuriy973]

@@user-bo7ie5fg8eвы ошибаетесь. Это математика, банк не обманешь, хоть уменьшайте срок, хоть сумму, всё выйдет одинаково.

[@AlikSTw]

​@@user-bo7ie5fg8eверно поддерживаю !!!

[@lukyanov1975]

​@@user-bo7ie5fg8eвы платите процент с тела кредита. Уменьшая его не важно, что вы выбираете, уменьшение срока или уменьшение платежа. Не знаю, что вы там доказали себе математически, по моему вы просто считать не умеете.

[@RG-xu1lf]

Математика вышла из чата... Выгодно уменьшить срок, а не сумму ежемесячного платежа

[@Merlan2015]

Вбиваешь в поиск Алексей Линетский ипотека и будет тебе счастье , уменьшать нужно платёж, а её срок

[@svetlana_nedvizka]

Вот и я удивляюсь 🤷‍♀️

[@user-kj7vo3zb6k]

Не всё что выгодно в денежном выражении, выгодно в планировании 😂

[@Gibsonen]

Нет) я работаю в банке и могу с вами поспорить

[@Gibsonen]

С математикой я на ты)

[@Valdemar_72]

Выгоднее досрочно погасить сначала до суммы комфортного ежемесячного платежа. Далее гасить и уменьшить срок. В теории у тебя будет переплата, а по факту ты без лишних нервяков расплатился

[@svetlana_nedvizka]

Далее гасить и уменьшать срок = вносить дополнительные платежи на сокращение срока?

[@Valdemar_72]

@@svetlana_nedvizka да

[@Gibsonen]

Псс парень, с тобой сейчас начнут спорить недалекие люди

[@user-np2mn6bo3c]

Всегда так делаю

[@ansar6704]

Отличная стратегия. Первую ипотеку сокращал только срок, погасил за 5 лет. Сейчас снова взял ипотеку, но так как кредит большой планирую сократить сумму платежа, а потом уже уменьшать срок.

[@user-qh6dz5vy8f]

Сначала сделали экономику такой, что без ипотеки не купить кв. А потом в этом всем ... плюсы рассказывает.

[@user-mi9bj6qz9u]

Если нет заявы на частичное досрочное, ни один банк забирать больше чем аннуитетный платёж не будкт. Льёте в уши лажу.

[@svetlana_nedvizka]

🤷‍♀️

[@advokaZz]

Сейчас никакое заявление не требуется, все делается в пару кликов в приложении.

[@ENadyA]

​@@advokaZz эти пару клика и есть заявление на ДП.

[@user-pt8il2hb2e]

​@@advokaZzпара кликов- это и есть формирование заявления. Зато очень удобно и бегать никуда не надо.

[@alka3177abs]

Верно, про заявку в приложении Сбера на досрочное не сказали.

[@user-fw8mw1gj2o]

Мой друг брал эпотеку на расширения жилья посчитали эпотеку на 25 лет а о отдал он ее за 3 года и тут скорее в минусе остался банк чем он так как банк недополучил проценты .

[@user-it9jd7gk1n]

Самый большой миф - это иметь дело с банком. Их надо обходить стороной

[@svetlana_nedvizka]

🤷‍♀️

[@user-lk6xk5pf1x]

Выгоднее никогда ее не брать, включить голову и заняться самообразованием. Начать можно с диалектического материализма. И осознать, что ни один банкир, владелец предприятия или компании, различного рода паразиты и угнетатели, не проживут без нас, людей труда. Но мы без них - легко. Делайте выводы. Вся сегошняшняя "успешность" - это успешность своровать и недоплатить тем, кто действительно что-то делает.

[@user-pz4ek4ie3d]

Я каждый месяц добавляю пять тысяч рублей при общем платеже 14тысяч. И платежи уменьшаются

[@SvetlanaMinabutdinova-dl7bt]

Вы эти 5 тыс добавляете день платежа?

[@user-bv7kb5et4u]

Нужно жить посредствам, тогда глядишь и цены были бы по ниже, так как всей суммы денег за квартиру или на покупку автомобиля, мало у кого есть.

[@Lexa32rus]

Внёс большую сумму, мне сократили срок ипотеки на 3 года😂

[@andreiyashnikov6966]

Женщина хочет изложить одно, а излагает другое. Толмач нужен 😂 На самом деле выгоднее уменьшать срок кредита, а не размер ежемесячного платежа. Чем быстрее рассчитаетесь, тем меньше процентов заплатите (чем могли бы заплатить, если бы не гасили досрочно "тело" кредита).

[@user-px1eb1kc2j]

Даааа! И переплата меньше, когда гасишь срок! Сама проверяла

[@user-dm7jv5ee7j]

мы выплачивали на уменьшение платежа. проценты тоже меньше становились. закрыли за 3 года, брали на 10

[@andreiyashnikov6966]

@@user-dm7jv5ee7j Воот. А теперь закрывайте кредит раньше, уменьшая срок. И сравнивайте, что же выгоднее. Банковские работники утверждают, что потребителю выгоднее уменьшать срок при сохранении ежемесячного платежа. Меньше переплата.

[@tigrovy_oven8966]

Все правильно лучше гасить срок в перые годы потом инфляция сама сьест проценты если есть куда потратить деньги лишние😊

[@user-vu8vp6uh3e]

​@@user-dm7jv5ee7jправильно. По сути все равно пришли к погашению досрочно. Хоть и другим путём

[@user-rg8tq9xl9j]

Не правда! Сокращается либо срок. Либо ежемесячный платеж!

[@user-cf9rj4fe2y]

совет: накопите за 1 месяц всю сумму и погасите ипотеку. Не благодарите.

[@user-ky5oj2fj4n]

Если внести досрочное погашение в день ежемесячного платежа после списания уже с писаного платежа, то оплачивается тело, а на следующий день начнут начисляться проценты, на оставшуюся сумму

[@Nikolaymsu]

Неграмотную в армию !!!

[@svetlana_nedvizka]

Зачем же в армии неграмотные?

[@user-xc8hv5xb5e]

При досрочном погашении можно либо уменьшить срок, либо уменьшить ПЛАТЕЖ, а не тело кредита. И меньше переплатишь если уменьшать срок.

[@sergeysuchkov]

При досрочном погашении всегда уменьшается именно тело кредита

[@zanudaqwerty5428]

Открою для тебя секрет. Уменьшение платежа или срока кредита происходит из-за того, что снижается основной долг.

[@antonkuznetsov1348]

Каждый месяц весь срок ипотеки вы платите один и тот же процент от основного долга )) теперь живите с этим

[@prcashp]

Наконец-то адекватный коммент, а то развелось «экономистов»😂

[@DAF95XF]

Ипотека это зло! Ты покупаешь одну квартиру себе и ещё четыре квартиры банку! Ипотека должна быть без процентной!

[@user-wb6gh2os3y]

Тогда это уже ссуда а не ипотека, но согласен ипотеки должны быть с минимальными ставками 3-5%не более так как это долгосрочные финансовые услуги банк все равно будет в выгоде, а у нас они просто охуе.. давая ипотеки под проценты кредитов это узаконенный грабёж.

[@Dimitr_I]

Ипотека - это возможность купить своей семье квартиру. Если заёмщик умён, то он досрочно закроет ипотеку, минимизировав свои платежи и риски потери заложенной квартиры.

[@user-ne7bq6xx1v]

​@@Dimitr_Iчем богаче заёмщик, тем больше он берёт всяких кредитов,потому что деньги это тоже товар и у них в разное время и в различных ситуациях СВОЯ цена.

[@user-cy9sw5su6o]

Семейная ипотека со ставками 4-6% в принципе норм, учитывая инфляцию. Ещё есть под 7-8% какие-то ипотеки вроде, тоже туда-сюда.... Вот когда люди берут под 15%, то это уже маразм. При таком раскладе лучше снимать жильё.

[@user-po7or1ql1q]

Согласен с вами, ипотека должна быть без процентной.. Я вас искренне прошу, дайте мне в долг 5 миллионов рублей, обещаю, через 20 лет вам верну ровно те же 5 миллионов... И посмотрите что вы купите на них через те же 20 лет))) подумайте об этом...

[@yadnexD]

Есть ипатека на 20л, остаток в 2.5млн, нахера мне сейчас платить больше? Плачу как есть, деньги мне нужны сейчас, каждый год они все больше обесцениваются, а сумма платежа осиается, или уменьшается

[@Dimitr_I]

А завтра вас мобилизовали на фронт, получите увечие, потеряли работу, умертвили в ДТП-драке, посадили в тюрьму и ваша семья потеряет заложенную в банке квартиру. Богатейте умом.

[@Metafortuna]

@@Dimitr_Iдля этого и придумали страхование

[@Dimitr_I]

@@Metafortuna от всего не застрахуешься. За страховку надо платить дополнительные деньги. Страховые компании банкротятся.

[@alka3177abs]

Страховая будет в любом случае мурыжить, чтоб не платить.

[@user-go5fi3ft2b]

Поэтому что идёт переплата, вы берете одну сумму а через 20л получаете сумму выплаты банка в трехкратном размере в зависимости под какой процент тогда брали. Плюс ещё страховка каждый год продлеваете и так на протяжении 20л. Это не выгодно.

[@evgeniyt.5555]

Женщина действительно не понимает, что говорит. Каждый месяц, вы платите проценты, ровно те, что соответсвуют вашей ставке по договору от остатка долга. Не больше и не меньше. Просто когда вы только начинаете выплачивать ипотеку, то сумма долга у вас максимальная, проценты считаются от суммы остатка долга и соответственно проценты будут большие. Со временем сумма долга уменьшается, проценты считаются от все меньшей и меньшей суммы, и соответственно часть платежа, которая идет на оплату процентов уменьшается. И совсем не важно, какая у вас сумма долга, и даже не важно на сколько лет у вас кредит. Сумма и срок влияют только на размер платежа, который должен быть для вас комфортным и составлять не более 25-30% от суммы доходов. Самое важное, это какая ставка у вас по договору. Если ваша ставка ниже инфляции, то это дешевые деньги, и такой кредит гасить досрочно не сильно выгодно. Проще копить и впоследствии использовать накопления на крупную покупку (машина, загородный дом), на которую выгодный кредит не дают. А если еще подумать, то копить лучше инвестируя. Самое простое это банковский вклад. Чуть сложнее это облигации федерального займа. И так далее. Но нужно понимать, что меняется инфляция (вниз), меняется ключевая ставка (вниз), меняются доходы по вкладам (вниз), меняется стоимость облигаций (вверх). Чуть-чуть надо разобраться. В акции лезть без образования не надо. Иногда даже бывает, что выгодней копить на досрочное погашение, сейчас именно такая ситуация, когда инвестиции гарантированно приносят больше, чем ваш процент по ипотеке. Например, у вас появился 1 млн рублей на досрочное погашение. Ипотека под 7%. Если вы сделаете досрочное погашение, то съэкономите 70 000 в год на процентах (7% от 1 млн = 70 000). А если вы 1 млн рублей положите в банк под 14% годовых, то за год заработаете 140 000. Сделая досрочное погашение не сейчас, а через год на 1 140 000, вы уменьшите свою ипотеку на дополнительные 70 000. Всем удачи!

[@HrustalRap]

Есть такая вещь как Полное досрочное гашение через написание заявления. В этом случае процент все равно будет меньше.

[@StrikersAlex]

Самое выгодное это украсть деньги и купить квартиру.

[@_FutureAndTechnology_]

Сейчас модно взять кредит и банкротство, многие знакомые делают так. Я этого не одобряю, государство одобряет

[@user-qg3cv5ee5j]

С ипотекой не прокатит. Там квартира в залоге.

[@igor8693]

Банк списывает сумму процентов согласно графику платежей. Так если ваш платеж 20 тысяч, 15 тысяч в этом платеже проценты за пользование кредитом, то если вы внесёте платеж в 100 тысяч, то банк спишет 15 тысяч за проценты по использованию кредита и 85 тысяч вы отдадите за сам кредит. Это если оплата происходит в день платежа. В иной день вы оплатите оплатите сумму по процентам на данный день плюс тело кредита. Следует помнить, что в день платежа вам придется оплатить проценты за пользование кредитом за оставшиеся дни этого месяца, но они будут пересчитаны с учётом уменьшения тела кредита. Всем добра!

[@zametnayayulia]

Спасибо! Вы очень подробно и понятно объяснили

[@fawclub]

Кто мешает внести большой платеж в день, когда оплатили процент? Тогда вся сумма платежа пойдет в тело кредита.

[@igor8693]

@@fawclub совершенно никто не мешает. Проценты начисляются каждый день, чтобы к дате платежа набралась сумма за месяц. Так через неделю от даты платежа при частичном досрочном погашении вы заплатите за проценты за 7 дней. Остальные проценты за 23-24 дня придется оплатить в ближайшую дату согласно графику платежей. Соответственно сумма будет пересчитана с учётом того, что вы теперь пользуетесь меньшим кредитом, или меньшее время. Этот платеж будет меньше последующего, т.к. за неполный месяц.

[@jackdaws_youtube]

Если платеж 20 тысяч, то и заплатите вы 20 тысяч. Сколько бы вы не внесли денег. Не несите чепухи.

[@igor8693]

@@jackdaws_youtube если вы внесли просто средства на счёт, то спишется сумма платежа. Если осуществили частично-досрочное погашение, то спишется сумма, удовлетворяющая условиям частично-досрочного погашения. Ежемесячный платеж никто не отменял.

[@user-mr9xq2nl3o]

Да, они хитро делают, сначала проценты много забирают, делают так, чтобы не закрыли заранее.

[@jonkokongo6447]

Отчасти это защита дурака и гарантия, что человек не сорвётся и не перестанет платить. И это не только про ипотеку, а про все кредиты в целом

[@user-mr9xq2nl3o]

@@jonkokongo6447 да нет больше содрать.

[@user-wc7rd1te8z]

Зачем людей обманывать. В России нельзя погашать ипотеку досрочно, если это не требуется для новой ипотеки или кредита. Я купил дом в ипотеку 3 года назад, когда оплата за ипотеку была примерно такая же, как если бы арендовал этот дом. Сейчас аренда на 30% больше, а через 5 лет арендовать такой дом можно будет за 2 раза большую сумму, чем оплата ипотеки, а к концу срока ипотеки за сумму оплаты ипотеки можно будет купить 1 кг мяса, грубо говоря. Так что, даже нужно продлить срок ипотеки и платить ежемесячно меньшую сумму, чтобы к концу срока платить копейки.

[@pokalnetovps]

Это не прокатывает с ануитентными платежами. Хотя, можно делать досрочное частичное погашение с уменьшением платежа или срока. Тогда да в конце будет меньшая сумма платежа.

[@user-wc7rd1te8z]

@@pokalnetovps у меня с ипотекой прокатило, а я дворник. Люди будьте не глупее дворника и у вас с недвижимостью будет всё хорошо. А, автор, если вы пишете для идиотов, то это бесполезно, они ничего в том, что я пишу и вы говорите, всё равно ничего не поймут

[@user-qg3cv5ee5j]

Это хорошо, когда вам не больше 30-40 лет. А если человеку за 50 лет? Так сложилось, что потерял человек жилье (обманул отец , подарив квартиру внуку, а сына - вон из жилья). Тогда как? Страшные ситуации в жизни бывают. Поэтому срок платежа выгодней уменьшать.

[@user-wc7rd1te8z]

@@user-qg3cv5ee5j А мне 65 и я не понимаю, как можно потерять квартиру на ипотеке, если ты работаешь или получаешь пенсию. Если я лично потеряю работу и не смогу платить ипотеку, то я продам дом сам, не дожидаясь продажи банком, как раз для этого у меня накопленные деньги, которые я не пускаю на досрочное погашение и у меня будет уйма времени, чтоб продать выгодно

[@olga57483]

А жить то где если дом сдал? За 20 лет могут кардинально измениться обстоятельства. И платить ипотеку просто будет нечем. А деньги растратятся на хотелки. Да ещё может быть вариант женитьбы или замужества , тогда платежи по ипотеке при разводе придётся делить с мужем/женой.

[@MrSympler]

1) надо писать банку чтобы загасили часть сверх, если хочешь. Причём указать какую сумму и каким способом 2) да, тело выгоднее, особенно при текущей инфляции

[@user-Delphi888]

Я один заметил что практически все видео этой леди были записаны будто бы за один день?!)

[@rage179]

Уже лет 15 живу без кредитов - как же это ОХРЕНЕННО! До этого за микроволновку в месяц расчитывался так, что греть в ней нечего было!)

[@user-bw4oz9lf4m]

Кремень 😂

[@Lunt1k_66]

Почему выгоднее уменьшать сумму задолженности, а не срок? Всегда было наоборот.

[@oh_i_tanyaa]

Сумма задолженности - это и есть уменьшение срока 😅 там 2 варианта, уменьшение ежемесячного (это вы платите проценты), а есть уменьшение основного долго без учета процентов, тем самым вам остается меньше платить и по процентам переплата уменьшается за счет сокращения пользования банковскими деньгами.

[@svetlana_nedvizka]

Выгоднее уменьшать срок, а не ежемесячный платеж

[@valentinaborodina8061]

​@@svetlana_nedvizka а вы свой ролик-то смотрели? Вы там говорите что выгоднее уменьшать тело кредита, чем срок. 😏 Чтобы это не значило 😂

[@catnotdead2982]

​@@svetlana_nedvizkaвыгоднее 10 лет на ту же сумму покупать офз, калькулятор есть, посчитайте. Ваш мозг пока что даже представить не может сколько денег потеряете, когда разместите первый взнос в ипотеку, а не в офз или банк. Допустим у вас первый взнос 1млн, 20 лет ипотека, посчитайте сколько денег придет хотя бы с первого взноса за 10 лет, потом с ежемесячным пополнением, капитализация, сложный процент сделают своё дело

[@oh_i_tanyaa]

@@valentinaborodina8061 это одно и тоже) человек мог оговориться, не цепляйтесь, смысл не меняется 😅

[@MarkVolkov]

Выгоднее уменьшать тело кредита... мда... экономисты, которых мы заслужили

[@user-px1eb1kc2j]

Согласна, что надо вносить больше за кредит, а не копить! Это точно!!! Но лучше уменьшать срок, так выгоднее

[@KyKyPy3uHa]

нет разницы уменьшаете вы срок или сумму. Проценты начисляются на основной долг.

[@user-ke8yw5ec7v]

Согласна с женщиной) сестра много лет работает с сбербанке и ещё давно мне объясняла, что в начале выплачивания кредита (любого, не только ипотеки) банк стремится забрать проценты, а к концу срока вы платите тело кредита. Причём клиент этого не замечает, потому что его платежи уже рассчитаны. Объясняла она мне это тем, что в случае если вы перестанете платить кредит и например, банк обратится в суд, то судом вас обяжут выплатить только то, что вы взяли (тело кредита), без прибыли банка. Именно в связи с этим банку выгодно рефинансировать и перекредитовывать, лишь бы вы продолжали хоть что-то платить. И именно поэтому вам любят предлагать закрыть остатки кредита (когда вы платите уже только тело) взяв новый кредит. И вы снова начинаете платить проценты.. я понимаю это как-то так

[@user-he2vx5we2l]

Суд обяжет выплатить все просрочки неустойки и все траты за судебные издержки😅

[@mikha1234567891]

Какая лютая безграмотность

[@user-he2vx5we2l]

@@mikha1234567891 🤣если на должника будет иск,суд обязательно признает его должником по закону и следственно все издержки по суду + долги -за счет должника 🤗и что тут безграмотного?🤣

[@_FutureAndTechnology_]

Сейчас в моде банкротство

[@user-rg5cz6bd9g]

Как можно работая в банке не понимать как платится кредит? Ваша сестра ноль в этом. И вам чушь какую то пронесла

[@vladislavmarkelov9805]

Типичный день бизнес-леди. Надела фиолетовый пиджак, выщипала брови, на их месте нарисовала брови. Включила камеру, с умным видом выдала очевидную вещь

[@user-fu7qg2gw2v]

Вносите сумму больше платежа,пишите заявление в банке на частично-досрочное погашение основного тела кредита и на выбор уменьшение срока или суммы ежемесячного платежа. Ни чего сложного. Если долго копить большую сумму на погашение, то инфляция сожрет все. И никакой депозитарный вклад не спасет этих денег.

[@PLS200]

Выгодней как можно быстрее погасить ипотеку. Надо помнить что каждые 8-14 тыс закрывают 1 месяц. Если внести тыс 90, то можно закрыть год... К примеру..

[@svetlana_nedvizka]

Как вариант, да, согласна с Вами.

[@jonkokongo6447]

Уменьшать срок или ежемесячный платёж - это всё индивидуально. Кому то проще будет платить меньшую сумму, а когда "разбогатеет", то закрыть оставшуюся часть. А кому то проще бОльшими суммами бахать и закрыть всё быстрее. Не все гонятся за скорейшим закрытием ипотеки, некоторые в это влезают и стараются хотя-бы ежемесячно платить без просрочек

[@Gibsonen]

Только я с вами не согласен, что выгоднее уменьшать тело кредита. Выгоднее уменьшать ЕП и делать ЧДП, поскольку неизвестно, что может произойти с тобой за эти ипотечные годы. Всегда можно взять паузу в период проблем и платить меньшую сумму за ЕП. Разницы особой нет никакой, но чисто в психологическом плане этот способ выигрывает

[@user-po4kz3um6i]

Вы какой смысл вкладываете в слово "выгоднее"? Есть же калькулятор ипотеки, вы можете расчитать сумму переплаты при уменьшении ЕП и при уменьшении количества ЕП. Во втором случае переплата банку будет намного (на очень много) меньше. Т.е. вы потратите МЕНЬШЕ денег за квартиру, соответственно, выгоднее уменьшать количество ЕП.

[@Gibsonen]

@@user-po4kz3um6i еще раз советую перечитать мой комментарий. Если не поняли, то снова прочитать и т д пока до вас не дойдет

[@Gibsonen]

@@user-po4kz3um6i выгоднее так как я написал и никак иначе!

[@Gibsonen]

@@user-po4kz3um6i просто уже надоело спорить с недалекими людьми, которые продолжают мне что-то доказывать 😁

[@razlychnitsa]

Что такое ЧДП?

[@user-yp9ke5mv6o]

Я в прошлом месяце интересный момент для себя открыла. В день списания ежемесячного платежа по кредиту, после списания можно определенную сумму отправить на досрочное погашение кредита. И так как проценты ещё не начислены, они со следующего дня после дня списания начинают начисляться, то вся сумма сверх пойдёт в основной долг. И лучше меньше, но регулярно, чем больше, но раз в несколько месяцев. Я так думаю.

[@svetlana_nedvizka]

Правильно думаете, меньше или больше, кому как позволяет бюджет.

[@user-wz2qn2es3i]

При аннуитентном виде платежей так и есть, ты платишь вначале проценты и к концу срока основной долг. И опять же, вся переплата идёт на погашение основного долга. При дифференцированных платежах, основной долг делится равными частями, и процент идёт на уменьшение. Но не все банки его используют, т. к. он им невыгоден. При дифференцированных платежах клиент переплатит в процентах раза в 2 меньше чем при аннуитентных.

[@user-zs1cf9qt3f]

Я гасила ипотеку досрочно, банк предлагал уменьшать срок ипотеки, но я выбирала уменьшение ежемесячного платежа. В итоге - выплатила за 7 лет вместо 15-ти, и съэкономила более 500 тыс на процентах. Фишка в том, что, если уменьшаешь срок, но оставляешь размер ежемесячного платежа, у тебя меньше возможности досрочно гасить тело кредита, а сумма процента, как известно, зависит от остатка суммы долга. Уменьшая долг (тело кредита), уменьшаем сумму процента. А если бы срок ипотеки сократиди, а ежемесячный платеж осиался прежнии, то тело кредита цменьшалось бы медленее, соответствеено процентов банк взял бы больше.

[@alshalsha6508]

Вы правы))))))

[@user-pt8il2hb2e]

Я так же платила. И за 7 лет выплатила вместо 15. У меня получилось, что я в процентах выплатила банку миллион примерно, может чуть меньше, точно уже не помню. Но! Успокаивает то, что цена на квартиру выросла за короткий период и получается, что я как будто у банка заняла деньги без процентов.

[@user-zs1cf9qt3f]

@@user-pt8il2hb2e У меня тоже стоимость квартиры почти в два раза выросла. Накопить бы самой никак не получилось бы. Я прям рада, что решилась в своё время на ипотеку. Слава Богу!

[@user-pt8il2hb2e]

@@user-zs1cf9qt3f вот и я тоже говорю: и слава богу! Накопить- вообще не вариант.

[@sergeysuchkov]

Только все наоборот, в плане денег выгоднее уменьшать срок, а не платеж

[@tanyavishnevskaya7115]

Это не так..если платеж например 20 тысяч, то из него часть основной долг, а часть проценты.

[@user-kv2gd6qv2r]

Самая большая проблема в том, что банкиры народ обдирают до последнего.

[@user-rp3cv9kf3z]

С чего вы это взяли? Вы видели сколько стоит банку взять деньги в долг у ЦБ или населения "вклады", заложите туда расходы на зп сотрудникам, аренду офисов, другие сопутствующие расходы и поймёте, что маржа там совсем не большая. Или Вы хотите, чтобы Банк брал деньги под 15% годовых, а Вам ипотеку давал под 5% годовых!?😂

[@reyfrost8496]

" выгоднее гасить тело кредита " Тело кредита гасится в любом случае. Выбрать можно ежемесячный платёж или срок

[@user-nv6my7mx6i]

Приходишь в банк вносишь сумму в счет погашения основного долга а не процентов. И получаешь новый график платежей с остатком долга

[@svetlana_nedvizka]

Можно онлайн

[@KyKyPy3uHa]

каких погашений процентов, что вы вообще все тут несете =)))!? Все частичные/полные погашения в дату платежа или не в дату платежа, вносятся В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ В ТЕЛО КРЕДИТА! Не надо вводить в заблуждение людей! Проценты начисляются ЕЖЕДНЕВНО! Частичные погашения без ограничений могут вноситься в ЛЮБОЙ ДЕНЬ!

[@user-qp3cj7tm1g]

Примерно,как в советское время с кооперативными квартирами,Советская власть закончилась и знакомым квартира досталась бесплатно

[@nverovsepyan9022]

А лучше вообще ни брать его

[@user-zz9rj9hc1o]

Естественно сумма по проценту больше, т.к. и основная сумма долга больше. Со временем она уменьшается, как и сумма по процентам. Банк не спишет на момент времени больше процентов, чем накапало на настоящий момент времени, только те, что положены и прописаны в платеже, а вся остальная сумма спишется с основного долга, так что гасите, как вам удобно. Банку не выгодно вас обманывать. Выгодно, чтобы вы были постоянным клиентом и пользовались банковскими продуктами. Банк будет только рад, если вы досрочно погасите кредит, потому что по статистике через некоторое время вы придёте снова за новым кредитом, который вам с радостью одобрят, глядя на вашу положительную кредитную историю. 👍🏻

[@yury252]

Выгодно платить не первые 2 года , а в любое время всегда одинаково выгодно

[@user-os2gs3it7z]

При досрочном погашении в любом случае уменьшается тело кредита. А дальше можно выбрать, что при этом уменьшить: срок кредита или размер ежемесячного платежа. И да, сейчас в большинстве банков, если даже не во всех, досрочно можно погашать хоть каждый день, а не только в день платежа по ипотеке.

[@1VILON]

Хорошая попытка банкиры. 😂. Вообще не выгодно платить больше ведь сумма долга не уменьшается а уменьшается время до окончания закрытия кредита. ПРИМЕР : Взяли вы ипотеку на 25 лет ежемесячно к примеру вы будете платить по 30 000р. А зарплата у вас тоже 30 000. Если вы будете по больше ну закроете на 5-6 лет быстрее но от это не выграете по деньгам. Я свою ипотеку только закрыл взял на 25 лет платил по 4 000 р тогда зарплата была 4000р а сейчас это один раз в магазин сходить. Инфляция деньги обесценивает и банк это учитывает давая нам квартиру под %

[@pavelbbb]

В сбере в любой день досрочка и ипотеки и кредитов, прямо минуту в минуту.

[@woltmetr]

Списывают основной долг . Либо срок уменьшают, либо платеж.

[@user-to6bl3dj6s]

Нужно запретить аннуитентный платеж... И вернуть дефферинцированный

[@user-wq8kg8di8b]

Выгоднее всего уменьшать срок кредита, так как чем дольше по времени вы пользуетесь деньгами банка, тем больше заплатите проценты

[@artitorn1083]

Тело кредита списывается как раз при уменьшении срока кредита

[@eclipse7497]

Проценты копятся ежедневно. И если человек покасил ипотеку за год, то проценты насчитались всего за год. Если 10 лет, то и проценты там лет за 10

[@user-hj6xh3pi7h]

Брала ипотеку на 8 лет, переплата была 14о тыс, погасила за 2 года и 8 месяцев переплатила 50 тысяч

[@valicamitilescu7422]

Огромное спасибо

[@elenabchernova]

Речь об аннуитетных платежах. Надо искать банк с дифференцированным платежом

[@svetlana_nedvizka]

Где бы взять такой)

[@user-rv9qz6wi9i]

Банкам такой кредит не выгоден, я спрашивала в нескольких! Это предлагаемый вариант,но применяют только ануитентный

[@user-sc6rl8ob2u]

Отменить ипотеку и национализировать у олигархов все наворованное. Почему в этой Богом щабытой стране ВОР дикутует как жить честным людям. Народ , что думаете об этом?

[@avk-sys]

Погашение ипотеки досрочно можно или сокращением срока или платежа при сокращении срока уменьшается платеж по процентам а при сокращении платежа которая гасит тело кредита.

[@NadezdaNikolaevna85]

Как я оплачиваю ипотеку… с утра списывают ежемесячный платёж и в этот же день к вечеру, если есть возможность, закидываю такую же сумму как списывают или больше с отметкой сокращение срока платежа. Итог сумма основного долга и срок платежа уменьшается. Выигрываю не слабую сумму!

[@SorePro-uf4fk]

забавно слышать слова "ипотека" и "выгодно" в одном предложении. =) Это как писать "рабство" равно "полезно"

[@user-gp5iq5hh2g]

Никогда банк не списывпет проценты вперед. Только за прошедший месяц.

[@ravbest]

А то что есть два вида платежей? А то что есть каникулы? А ректуризация? А читать договор надо дома с юристом до подписания? это тоже все мифы

[@user-pp4pm5zc2t]

Поэтому государство должно регулировать справедливый договор, а не воровской. Банки это воры!

[@user-kq8gk4gj1l]

Банк не может списать будущий процент. Все что больше процента за истекший период идёт в погашение основного долга

[@user-gv4ix9wf4y]

А вот почему банк так делает.Есть чесные банки а есть а фиристы.Они не говорять об этом людям

[@karius56]

Вспомнил мем: да что ты чёрт побери такое несёшь! Уменьшая срок ты уменьшаешь процент переплаты. По простому за десять лет по 10тыс в месяц ты заплатишь лям 200, за 20 лет 2.400

[@user-dw9tl9rw4p]

В любой день досрочку списывает ВТБ, например, а не только в день основного платежа

[@svetlana_nedvizka]

Добрый вечер! Благодарю за выбор моего канала на KZbin, отзыв и участие в обсуждении. Спасибо за комментарий. Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес. Списание досрочки зависит напрямую от условий договора с банком.

[@killofwrathx8513]

Забавно, в конце соврала, выгоднее сокращать именно срок

[@user-zw2rh8rl7e]

Берите ипотеку в том банке, который списывает платеж в ТОТ ДЕНЬ КОГДА ВЫ ЕГО ВНОСИТЕ.

[@user-fz8jj3lk6o]

А лучше купить сразу а если налоговая спросит что до как слать её куда по дальше они сами не платят налог

[@tchim3519]

В 1988 году оформила кредит через СБ для вступления в ЖСК на приобретение квартиры. Ссуда в размере 16 т.р. с процентом в размере 1,0 годовых !!! Сроком на 25 лет. Зарплата в месяц была 150 руб. А через 4 года погасила долг только одним авансом!!! Какие же были времена... 1,0 % годовых...

[@svetlana_nedvizka]

Через четыре года деньги превратились в фантики. Вам с кредитом повезло. А сколько людей потеряли деньги на вкладах…

[@user-pc6vv4yo1p]

А раньше дама говорила, что лучше досрочно уменьшать срок кредита...

[@user-mo9fl2gx2q]

Говорят правильно,,:уменьшить ежемесячный платеж или уменьшить срок кредита. В любом из этих случаев уменьшаеш тело кредита и набежавшие проценты на данный момент.

[@svetlana_nedvizka]

Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на KZbin отзыв. Тело кредита - это общая сумма денежных средств, которая была выдана банком заемщику, без учета комиссий !!! Размер тела кредита прописывается в кредитном договоре, на основании него рассчитывается график погашения займа. В свою очередь проценты по кредиту - это величина оплаты за использование денежных средств банка, которая выражена в процентах от величины "тела кредита". Экономически выгоден вариант, уменьшение срока кредита., то есть чисто по цифрам. При досрочном погашении обычно вся «досрочка» идет на уменьшение тела долга. Получается, у нас меньше сам долг - значит, на него начисляется меньше процентов . Плюс мы платим меньше времени эти проценты. Например, я возьму ипотеку и закрою ее за 5 лет, а кредит у меня - на 10 лет. Получается, что я буду платить банку % только за те 5 лет, что я пользовалась заемными деньгами. Также ипотека и некоторые другие кредиты могут включать в себя страховку, которую надо ежегодно оплачивать. Меньше срок - меньше расходы на страховку . А еще при таком варианте мы быстрее освобождаемся от кредита. Ещё раз спасибо за уучастие в обсуждении видео. Хороших Вам выходных.

[@user-pe8xd1ur7w]

Три раза вносил по 400 и лям и списывали тело кредита, а не проценты

[@user-dm3fl4cc2i]

С какого перепугу большую сумму банк спишет, как проценты? Он всю переплату спишет с тела долга.