【土地境界トラブル４-1】夫が訴えられました 訴状

[@purugon]

たくさんの応援コメント、本当にありがとうございます！ 本来ならお一人お一人にお礼を申し上げるべきところですが、諸事情によりできなくて申し訳なく思っています。 皆様の応援、とても心強いとともに励まされました。心よりお礼申し上げます。 裁判、勝ちます！ 引き続き、応援よろしくお願いいたします。

[@pomu643]

結局、筆界確認書が有効かどうかの話でしょ。 ～の本に載っているとか、～は思っていたとかではなく、法律上はどうなんですか？ 法律で有効ということになっていれば、御託を並べるのはやめて素直に諦めたらどうです？ 法律がグレーだから争っているという認識であってます？動画にそのあたりの大前提がないので、まずその情報がほしいですね。

[@nicot8679]

前から散々アドバイスしてたんですが、警察へは苦情を届けました？まだ届け出てない？ 土地の所有者でない無関係の企業ドラッグストアが、個人間の境界の問題で顧問弁護士やら使って脅して来たのはれっきとした脅迫行為なんですから、これは叩かないといけない案件なんですよ！

[@ponkotugura]

まずは、ドラッグストア顧問弁護士あてに、「特定承継者が、登記されていない筆界確認書を継承しなければならない法的根拠（判例など）」を具体的に示すよう内容証明で期日内に回答するよう送りつけるのはどうですか？ 弁護士を語ったうえで、大事な説明会で間違った法解釈を話して和解を促しているということであれば、訂正と謝罪を要求するという形で。 そこで相手が折れて裁判にならず穏便に済ませられればそれが一番いいかと。 裁判になると、費用と時間もかかり遺恨も残ると考えると、損か大損の選択になってしまいます。

[@nicot8679]

@@ponkotugura 私もつい先日まで知らない事だったし、動画主さんも勘違いしてると思うのだけど、「筆界確認」と「所有権確認」は別物だとの事です。 この件では「筆界確認書」なので、この地の境界線は20年前に確定したものとして扱われ、土地の所有者が変更になろうとも土地に対しての確約書なので境界は動かないと判断されるんじゃないかと思います。 当時に土地の地権者同士で了承の下でサインと捺印している事から、これは「契約書」であり、３年前に親戚から住宅を購入したという動画主さんには、この件で言い返す権利は持ってないと裁判では審議されるかもしれません。 只ね、この書類を以って賃借人になろうとしてるドラッグストアの顧問弁護士が隣りの家の地権者を相手に損害賠償を要求するだとか、全く権利も資格も無い者が脅しをかけたのは到底許せない行為です！ 訴訟内容に「境界を侵害している分として月に5000円を支払え」と書いて来た隣りの地主Ｔ氏も大概ですけどね

[@ponkotugura]

@@nicot8679 　この案件で見解が分かれているのは、筆界確認書の継承責任において、一般承継と特定承継との違いです。 相続などの一般承継においては全ての決まり事を継承するが、第三者が購入するなど特定承継の場合は一般的に元所有者の個人間の決め事は継承されないというところではないでしょうか？ だから「筆界確認書」が特定承継者に継承されるべき法的根拠の説明を求めるべきだと書き込みました。 法律家を名乗って説明会でそのように説明したのですから、その疑問には答えてもらわないと話になりません。 無視されたら、それが証拠となり、裁判官の心証を悪くすることになるのではないでしょうか？

[@平和-k8t]

測量士です。訴状の内容が筆界確定ではなく越境物になっている点から、相手の弁護士は筆界確定訴訟での勝ち目がないと気が付きましたねｗ。４か月以上かかってですｗ。あれだけ言って負ける事が確定したので、腹いせに越境物で訴えてやるみたいな感じですかね。そもそも、最初に越境していると言ってきた測量士がダメダメで、それに乗っかる弁護士が輪をかけてダメダメって言う構図ですなｗ。ホントに受けて立つなら、筆界確認＋所有権確認訴訟をしましょう。今の状況は、やばいと思っているのは相手側のようですね。ドラッグストアとも話して弁護士、調査士のせいで開店が遅れているんですが心配ですって話してもいいかも。主様の筆界に対する考え方、知識は正しいものです。弁護士も「越境物」に逃げました。自信をもって頑張って！

[@emperor0001]

でもね、今の裁判官は、法律規則、判決判示無視は当然だからね？…僕は其れで、裁判所の分を国に、弁の分を弁会に、土地家屋調査士の分を調査士会に、其の３件を纏めて、国陪で訴訟しているけどね？…でも、控訴で、高裁に行くと、民事は片隅に追い遣られ、どうでも良い自分達で決めななんだろね、ほどんとが交通事故を含めた刑事事件だね？だから、「境界も力は正義なり」なんだよ。強い方が勝つ？騒ぎの無い境界については裁判所と雖も決める事は出来ない。だからね、今の裁判は、法律規則、判例判示を覆し、裁判官が「俺が決める」だからね？だから、国陪に成るんだけどね？でも、訴えても変わらないのが日本の裁判だよ。

[@ヨシ-z3t]

プルゴンさんとは全く案件が異なりますが、私も訴訟を経験しました。 裁判所から送られてきた訴状に被告として自分の名前が記載されているだけで少なからずショックを受けたものです。 しかしながら、当方の弁護士さんがガンバってくれて、逆に相手方を訴え返してくれ、 時間はかかりましたが（約2年程）幸いにも勝訴的和解を勝ち取ることができました。 法廷に出頭したときは、テレビでよくある法廷のシーンと全く同じような感じでした。 係争期間中は日々の仕事をこなしながら、裁判の資料を読んで理解するなど精神的にキツイ日々でしたが、「正義は我にあり！」の精神で頑張ることができました。 プルゴンさんも、弁護士さんといっしょに心を強く持って頑張って下さい。正しい者が勝ちます。

[@yoshio121212]

理不尽に怒りを覚えます。裁判頑張って下さい！！

[@aisupapa]

とうとう裁判になってしまいましたね、　　私は2年前に　不当な理由で訴えられました。　弁護士先生と相談しながら、裁判を進めてきましたが、　先月、　和解という形で決着しました。　　　最後まで行けば勝てたのにという思いがありながら、　条件付きで相手の言い分を半分認めた形になり　悔しい思いをしています。　プルゴン様は必ず　勝訴してください。

[@aiueokakikukeko288]

俺は生活保護家庭に育った子に結納金持ち逃げされた時はこちらの弁護士から貧乏人からは回収不可能なので諦めなさいと言われて泣き寝入りしましたよ！ 頭のおかしい奴の行動原理何か考えるだけ無駄なので淡々とやるしかないですね

[@yasukohosono7771]

和解で終われば、裁判官は判決書を書かなくていいので必ず和解を進めてくるんですよね。 裁判所って正しいものが勝つ場ではなくて、勝てる材料を、適切（法律に基づいて）に主張した方が利益を得る場なんだと思います。

[@query1000]

心ばかりのスーパーサンクスをいたします。何に使ってくださっても構いませんし、他の視聴者の方に勧めるものでもありません。土地について知らなかったことを教えてくださったこと、楽しいDIY動画への感謝の気持ちです。

[@purugon]

ありがとうございます！

[@ぐぬぬぬ]

定められたルールに則って正しいことを主張することに恥じることは無いと思います。 こういった光が当たり難い問題を公にしていただけるととても勉強になりますから頑張って下さい。

[@mune-channel5948]

ご心配です。心中お察し申し上げます。 以前から申し上げていますように、「筆界とは何ぞや」ということにつきます。 基本的に筆界確認書はそれをもとに測量・登記をされないと登記法上効力がありません。 ただし、これが筆界確認した当事者同士となれば、別法（民法等）で影響はあるかもしれません。 私どもは境界（筆界）確認の際には、法務局から公図・地積測量図を取り寄せ確認をします。 逆に言うならば、地図訂正・地積更生に過去の所有者（継承なしの場合）の筆界確認書は 登記官に認めてもらうことはできません。 法務局にある公図・地積測量図がすべてであると言われ、現時点の所有者の筆界確認書を 求められると私どもの経験・業務上では理解しています。 弁護士の先生と相談されながら、「反訴」されることを強くお勧めいたします。 現時点までに反訴に足りる書類等の証拠もありますし、「精神的苦痛に対する慰謝料請求」も 可能と思われます。 反訴により「こちら側の登記法等法律に裏付けられた正当性を明確にする」という狙いもあります。 ここで注意しなければならない点は、「民法上の契約等と筆界確認書を相手に混同させない」こと、 「過去の所有者同士の未登記および継承未記載という瑕疵であり、当方に一切の瑕疵および 継承義務のない」ことを明確にすることです。 また、「ドラックストアの土地開発計画線と問題の筆界は干渉しない」ことも重要な事項です。 ドラックストアの損害賠償請求に備え、反訴に踏まえることも必要かもしれません。 改めて申し上げますが、今回のような筆界問題は、現在の所有者同士で筆界確認書を作成し、 地積測量図を添えて地図訂正・地積更正をすれば済んだ話なので、裁判まで提起してきたことは 「精神的圧力を与えて和解に持ち込み優位に進めよう」という考えだと思われます。 過去の判例などを考慮すると敗訴はないと思われますが、裁判官の判決（結審）まで分かりません。 おそらく最初は和解を提示されると思いますが、あくまで法律に基づく公平な結果を得るために、 弁護士の先生と相談されながら、勝訴に向けて強い心で頑張ってください。 心労絶えませんが、くれぐれもお体ご自愛下さい。

[@えのしょう-g8t]

私は建築屋なのでよくこの手の裁判を受けてましたが負けたことは無かったです 非常に難しい戦いになると思いますが頑張ってください

[@nicot8679]

本来なら相手方に訴訟を起こさせ、裁判にまで発展させずに済ます手段が有った筈なんですが、なんにもしないでいたが為に裁判で喧嘩する羽目になってますね

[@しましまむら]

@@nicot8679 忙しくて忘れていたとか放っておいたとかアホかと思いました。 とはいえ初期対応でキッチリ最後まで詰めて話し合ってればよかったのかな

[@Lyijykyyneleet]

結局裁判になったのですね。 門外漢なので何も出来ませんが応援しています。

[@taro-aso.fukusouri]

お疲れ様です。 開発許可は所有権の争いのない範囲にしているので妥当ですかね。 原告からするとドラッグストアが50センチ境界からずらしたため裁判はおまけくらいの感じでしょうね。嫌がらせでしょうね。 開発行為に対しての嫌がらせは可能かと思います。 防音壁を設置しろなどは言えると思います。 ただ裁判官も和解を勧めるでしょう。 大変でしょうが頑張ってください。応援しております。

[@kotachan0224]

現存する境界標識の保全に気を付けてください。少なくとも動画で周辺ともに撮影しておいた方がいいです。ぷるごんさんの思っている境界標識並びにその北側のコンクリート杭などが勝手に無くされたり移動されたりすると厄介です。勝手に抜いたり見えなくした場合は境界損壊罪に当たります。これは警察に通報する案件となりますので、頭の片隅に置いておいてください。

[@roiho8865]

似たようなトラブルが私にもありました。今は解決し従前と変わらない生活を送っております。 応援してます。　頑張ってください

[@hoihoi2025]

法務局が筆界確認書を受理していない上に公図が訂正されていないと過去動画で 見た気がするのですが、K土地家屋調査士は何を言っているのでしょうね。 相手が裁判に訴えたのだから司法の場で決着しないと仕方がないですね。 相手の主張している事に妥当性はあまり感じられませんが。(元測量士) 普通は筆界確認書を作成したら公図の訂正をして地積測量図も作成して、 境界確定するはず。だって一括でやると手間も費用も少なく済む。 心労がかかるでしょうが専門家の方々に知恵を借り乗り切ってください。 応援します。

[@jkomno1]

妨害排除請求ですか。境界確定訴訟が先に来るべきと思います。Mさんと一緒に頑張ってください。応援しています。

[@query1000]

これ本当にその通りです。まず境界が確定して、越境の有無が明らかになり、越境であれば妨害であった、という流れになるべき。

[@nicot8679]

大そうな費用は掛からないでしょうから、自分方で土地を土地家屋調査士に計測してもらって境界を確定させ、公図と相違無い事を武器にし、相手方の測量士と土地家屋調査士の不条理を跳ね返してやれば済んだ話しのようではあります。 相手方は自分の土地を測量して「越境を確認した」と言ってるのですから、自分の方でも測量して明確にすべきでしょうね。

[@mmmm-kz7pg]

応援しています。 父の代で土地を一部とられるほどの理不尽なトラブルを子供ながら見てきました。 最近でも実家の建て替えで越境がわかり、トラブルなく書類が交わされて安堵しています。 自分の事のように心配しています。何もお力になれませんが頑張ってください。

[@MegaYAMATODAMASHII]

勝ち目のない裁判を進める弁護士はお金が欲しいだけど聞いた事がある。

[@You-t4u]

裁判中に双方の主張や証拠がより一層整理されて裁判所主導で和解することも多いで、弁護士としては真っ当ですよ。勝ち目の無い訴訟＝無駄とは言いきれません。

[@ちゅうちゅう-g6h]

応訴するだけじゃなく反訴して係争中に土地を使用できなかった損害賠償請求をするべき。

[@あん-o1n]

現実問題として反訴するにもかなりの裁判費用が掛かるので、、難しいのかも。

[@るとー-z9x]

絶対勝って欲しい！ 弁護士KZbinrも沢山いるんだから協力してあげて欲しい！

[@ehbcpj]

プロが無料で協力するわけがないでしょう

[@tabibitotabibito]

@@ehbcpj さん 誰も無料でなどと決めつけてないし、KZbinr弁護士なら『たとえ無料でも』得になる可能性もありますので、協力の有料無料を決めるのは、あなたではなく弁護士ですね。

[@pkipki524]

@@ehbcpj どこに無料って書いてあるの？👀

[@nicot8679]

この一連の騒動が真実の出来事である証や攻撃して来た全国展開のドラッグストアが実在してる事などが明らかで、相手方の言い分での資料等が無いと、KZbinr弁護士らは動かないし、動画にもしないでしょうね。

[@ラバーカップバーサーカー]

@@ehbcpj こういう文章読めない上に勝手に内容変えるお子様増えたよね

[@imoimo7609]

裁判終わったら、ドラッグストアの名前も教えて欲しいです。 こんな所で買い物したくないですからね。

[@茶々丸子猫並み]

お疲れ様です。 原告はTさんですね。 おそらく、ドラッグストアは開店為、50cm離れたので納得したと思います。 でも欲深いTさんは賃貸面積が減るため、収入が減るため、その代価の為に嫌がらせ的に、ぷるごんさんMさんに標的に掛けたのでは？ 時間は掛かると思いますが、反訴も考えるのも一考かと、登記も出来ていない筆界。 頑張って下さい、応援しています。

[@かっちゃん-k9y]

欲深いTさんは賃貸面積が減るため、収入が減るため、その代価の為に嫌がらせ的に、ぷるごんさんMさんに標的に掛けたのでは？ 私もこれだと思います。

[@緋写り]

どのドラッグストアかわかったら二度と使わないレベルで不快！ 時間も労力もかかり大変だと思いますが、毎日動画を見て応援します！頑張って下さい！

[@あさひゆうひ-x5s]

頑張れ‼️ 訴訟を起こしたのは先方でドラックストアのオープンが、遅れることは別の話。 昔の土地は、どこでも同じようなことが起こってます。逆登記なんがもあってなぁなぁで決めてきたからです。 ドラックストア側は、負けます。勝って法廷費用はあっち側に払ってもらいましょう！

[@heiwabunkakyouiku]

頑張って下さい。 ここまで来たのでしたら最後まで戦って下さい。 陰ながら応援させていただきます。

[@サインコサイン-v9r]

おおお…。訴状が来ましたか…。かなり色んな方に会われたり、様々な資料に当たられたり、ものすごく勉強されてらっしゃるとは思いつつ、特定の弁護士にお世話になられたほうがいいのでは…？とも思っていたのでF先生のお力添えで何とか乗り切れることを願ってます。損害賠償については、ドラッグストアが請求すべき本来の相手はTさんで、そのTさんから夫さんへ請求がくるものと思っていたのですが、ドラッグストアから夫さんへ直接来る可能性もあるのですね…。妨害等を根拠にされるのでしょうか…。後手にまわらないよう、先んじて対応していけるよう、応援しています。

[@user-answerer]

受けてたたないと相手の請求が丸々通ってしまうのでやるしかないですね 内容からするとスラップ訴訟の類かと思います 金銭面では大変かと思いますががんばってください またこのコメントを読んだ方は「自分には裁判なんて関係ないさ」と思わず、弁護士費用保険に入ることをおすすめします

[@korosmileu1969]

素人だと思ってなめている弁護士に人泡更かしてやってくれ！

[@yoshida0505]

これ相手はわかっていて訴訟を起こしているよね。 そこに悪質性があるわ。 ヒヨって和解させようとしているよね。 許せん！

[@メモパッドレーシング]

Tさん、すごいひとですね。穏便に済まそうと言う気も無さそうですので、大変だと思いますが、微力ながら動画を再生して応援させていただきます。

[@ponpen841]

応援してます！！変なこと言ってごねるドラッグストアがシンプルにおかしいのに向こうも絶対自分側が正しいと思ってるの怖いですね… 日々忙しい中でそんな揉め事に巻き込まれて気の毒すぎます😢1日も早く解決されますように…！！

[@nicot8679]

BIGモーターのように全国展開のドラッグストアが強大な力を使って、社会的弱者はねじ伏せてしまおうとしているように思えますね。

[@シエルシエル-k6v]

しばらく配信が無かったので心配していました。 わかりやすい説明で配信者様の苦しい立場がよくわかります。 BIGモーターのようにドラッグストアもワンマン社長で叩き上げ、売上重視でコンプライアンスも怪しい会社も有ります。 トコトンお互いが納得いく道を探すのではなくて、財力と力で相手を打ち負かそうという姿勢は、BIGモーターに通じるものを感じます。 このようにこじらせることがドラッグストアにとってメリットとなると思えません。 応援しています。 がんばってください。

[@nicot8679]

もしそれならドラッグストア〇〇〇〇かと思いますが、確かにワンマン社長が作り上げて全国展開に発展してるところもソックリですね。

[@shingoy.5428]

伏せ字であっても特定に繋がりそうなことを書いたらいかんでしょ。 あなたのコメント見て第3者が問い合わせして向こうにバレたらつけこまれますよ。 そういう歪んだ正義感は抑えて粛々と見守りましょう。

[@wesftrgyuhdsakoiju]

応援します！頑張ってください。

[@purugon]

ありがとうございます！

[@するってぇとなにかい]

正式に裁判となったのであれば、訴状を公表できないものでしょうか? 　それが難しいのなら、対象地を公表しませんか? テレビ局がくると思いますよ、また該当企業への強い批判がくると思いますが、泣き寝入りすることはありません。世論を味方につけましょう。

[@tomotomo7716]

プルゴンさんの越境物を撤去せよといってこられてますが、越境物がある状態が10年そのままだと短期取得時効が成立しますし、20年そのままであれば長期取得時効が成立し、 どちらにしてもプルゴンさんの土地と裁判で認められる可能性がありますので、弁護士に聞いてみてください。

[@tomotomo7716]

色々含めて弁護士に相談してといっているんです

[@tomotomo7716]

同じような状況で裁判を5年前に起こし、やっと今年の5月に納得行かない内容で和解成立させました。裁判は法律通りに進行されません。裁判官の気分、考え次第ですし、境界問題のことに詳しくない裁判官が多い。私の相手も、大手企業で、裁判官は大手企業の味方な感じの対応をしてきました。５年の間に裁判官は３人変わりましたし。裁判は、裁判官が真実を暴くことをしてくれません。原告や被告が、明らかにウソの内容や、そんなことあるはずないじゃん的な内容のことをいっても、その都度、それは嘘だとか、誇大表現だとか言ってくれません。だから、わけがわからなくなります。プルゴンさん、裁判するにあたり、色々腑に落ちないことがでてくるかと思いますが、負けずに頑張ってください。

[@tomotomo7716]

プルゴンさんの場合は、土地と建物はプルゴンさんの所有かと思いますので、自主占有ですよね？

[@tomotomo7716]

そうですね。作戦的な内容は、出さない方がいいですね。相手に作戦練られてもダメですからね。

[@大西拓也-c1t]

私は工務店で働いています。 一般の人より、このような問題に対して、経験があると思います。 動画全部見ました。 個人的に、弁護士という職種が好みません。 弁護士が入るとまとまる話もまとまらず、 時間がだけがただ過ぎていきます。 この問題は、元々、 所有者同士が、土地家屋調査士に相談して 話合いで解決する問題ではないかと思います。 昔は、声の大きい人の意見が通り易い時代でしたが 今は、正しい主張が通る時代だと思っています。 こんな厄介ごとに巻き込まれて災難だと思いますが、 応援しております。負けずに頑張ってください。

[@stageearlier6508]

横暴なドラッグストアを晒してしまえば、企業として妥協するはずなのに、 それをしないで冷静に対応するうぷ主は、さすがです。

[@nicot8679]

現時点で、いささか事の経緯で不明な点が見られます。 DIYぷるごんさんらご夫婦が不動産を購入した経緯が真っ当なものであるなら、隣の地主が境界にイチャモンつけて来るのは間違いです。 こちらの住宅売買での仲介業者が前の所有者の時にも揉め事が有ったのを隠していたような事は無かったか？ 問題が起きていたにも関わらず、何も告知せずに売買したのであれば仲介した業者も責めを負います。そして今後ぷるごんさんご夫婦が、この家を買い手に売却しようとした時には、境界線問題で諍いが起きた事実をキチンと説明する義務が生じます。争いが有る事を承知で購入したのであれば、売主は何ら責任を負うところではありません！

[@adfjpn]

どこのドラッグストアなのか明らかにして欲しいです。大企業の力で個人を苦しめようとするなんてほんと許せません。弁護士費用を個人が負担することがどれほど大変か…

[@shingoy.5428]

相手に損害賠償請求の口実を与えるおつもりですか？ そりゃ、こういう話を聞けば「許せない」という感情が高まり、「正義感」から報復してやろうという気持ちが起きるのは理解できます。 ただ、ネット上で晒したとき、ほんの数人でも何かしらの行動を起こせばぷるごんさんも加害者です。 実際に損害賠償が認められるかはともかく、裁判も長くなり、さらに弁護士費用もかかります。 和解のときに譲歩しなければならない理由にもなります。 実際に訴訟をする、というときに「訴訟するぞ」と宣言したり外部に情報を出さないようにするのは基本中の基本です。 少なくとも判決が出るまではどの情報が自分の失点になり相手に利するかわかりません。 何か問題が起きたとき、SNSで拡散させてニュースになって問題が解決に向かうケースをよく見るかもしれませんが、あんなのはたまたまです。 企業がそこを問題にしないのは大々的に広まりすぎて手を出すと大火傷することを見越して穏便に収めているだけです。 なりふり構わなければああいうのも理論上は訴訟の対象にできてしまうのです。 我々外野は淡々と応援しましょう。

[@伊藤博康-e6o]

@@shingoy.5428 さま 私も、隣地で問題を抱えています、勉強になりました、ありがとうございます。

[@och850]

自分から首を絞めるようなことする人がいますか？社会人なら少し考えたらわかると思いますよ

[@nishiy5538]

勝手に晒すのは駄目ですね。 こっちの弱みやミスを絶対に見せてはいけません。

[@nicot8679]

このお隣りさんとの境界線係争に関して、ドラッグストア株式会社は完全に部外者です。 口出し出来る資格を持ってない企業が顧問弁護士を投入して個人を脅して来たのは社会的な問題ですね。境界での裁判とは別問題の話しになります。

[@真里子高橋]

こういうのって、とにかく精神的にキツイですよね💧 どうにか!!早く心穏やかな暮らしに戻れるよう願っております🙏

[@4254enomoto]

ありがとうございます！

[@purugon]

ありがとうございます！

[@とと-x5g]

当事者間の筆界確認書が公的な書類より優先されるって恐ろしい話ですね。50坪の土地売る前日に隣地の人に金もらって10坪分隣地の土地であると言う筆界確認書に合意したらどちらからもお金貰え、新所有者は筆界変わってる事買う時に気付かないと言う事？

[@パフパフケバケバ]

それは売主に対して瑕疵担保責任を問えるでしょう。 今回の場合は売主の説明が不足していたと言えるでしょう。

[@shingoy.5428]

プロとは言え代理人だから、完全にTさん側の立場で話をするよね。 代理人として話すときにその人自身の意見とかで勝手に動けないでしょうから。 測量事務所の人はあくまでアチラ側の人で裁判官ではないので気にしなくていいかと。 弁護士も基本は同じなので、依頼人が頭おかしければ頭おかしいことを平気で言ってくるのでこれも気にしなくていいかと。 相手も訴状を見て裁判所まで呼び出せば精神的にも弁護士などの費用的にも折れて都合よく動いてくれるんじゃないか、と思ってのことかもしれませんが 十中八九、依頼人がどうしても譲らないので訴えるしか無い、ってことじゃないかな？とは思います。 変に気負わず、淡々と（じゃないとただでさえ慣れない裁判なので心が折れちゃうかも） これまで確認してきたこと、主張してきたことをしっかり準備してまとめて出していけばいいかと。 基本的に訴訟事実の立証は訴えた側の責任ですから。

[@ペキポメのメルペキプーのモカ]

商売とはいえ敗けしか見えない委任受けるかな？ 労使トラブルで使用者側の先生と一緒に仕事する事あるけどそこそこのファームなら手数料欲しさに使用者が不利な案件受けるなんてせず、払うもんは払ってさっさと片付けようとアドバイスするけどね。 動画で上がってるのが全てとは限らんから勝ち筋があるか、100％の敗けは無いと踏んでるんじゃなかろうか。

[@shingoy.5428]

@@ペキポメのメルペキプーのモカ 一般人が新規に相談したら断るでしょうね。 ただ、100％勝ち筋が見えないと受けないは無いでしょ。 勝ち負けは最終的に裁判所が判断するので判例などである程度わかるとしても絶対ではないし。 必ず勝ってください、という依頼ならともかく負けてもいいからお願いします、と依頼されたら渋々ってのはあるでしょう。 断るってのは、一部そうじゃない人もいるかもしれまでんが、負けたくないんじゃなくて勝ちを保証できないしやったところで依頼人に利益がない場合に、やめたほうがいいですよって言うくらいでしょ。 今回は、企業の顧問弁護士なんですよ。 長い間顧問料をもらっているわけなんですよ。 このままじゃまずいですよ、というアドバイスはできたとしても断れます? こういうときのために高い顧問料を払ってるのに、負けそうになったら逃げるんか?ってなったほうが信用問題だと思いますけどね。 弁護士にもよりますけど、賃貸契約で揉めたときに相手に不動産屋の顧問弁護士がついてる民事調停の場で 「契約書に誠実対応義務と明記したらどうでしょうか?」と提案されて、「契約って誠実に対応する義務があることなんか明記しなくても法的にも社会常識的にも当たり前なことだと思いますが、弁護士が居るのに本気で言ってるんですか?」と返答したら打ち切られました。 その後、そこを突っ込んだら「調停委員にそうアドバイスされたので、それに従っただけで私達から積極的に提案したわけじゃない」という言い訳をされました。 中立であるはずの委員がそういう無駄なことで素人をごまかす提案をするか?というのも疑問でしたが 「仮に提案されたとしても調停委員にアドバイス以上の権限は無いですし、そちらの責任でされた提案ですよね?そうやって他人のせいにする言動がそもそも誠実ではないと思いますが、いかがですか?」って返答したら二度と触れなくなりました。 そもそもそれ以外の主張も、契約書の規約にも法律にも基づかないものでしたが。 逆らえないんじゃないですかね。 特に、素人相手だと訴訟ちらつかせればびびるし、訴訟になってもまずは裁判官は和解を提案するのでそういうもんかな?と思って従いがちだし 案外そういうところに勝ち筋を見出しているのかもしれませんけどね。

[@yasukohosono7771]

@@ペキポメのメルペキプーのモカ ９８パーは負け見込みのの案件でも、依頼人がやってくれといえば、弁護士は弁護士費用はもらえますもの、やると思います。 弁護士といっても、普通の社会人とかわりなく、ピンキリ、優秀で正義感のある人もいれば、無能でお金の勘定しかしない人もいます。 実際、私はいい加減な弁護士（懲戒請求もの）にあってきました。 現在、私は審判中ですが、相手方弁護士の主張書面は（審判官からの突っ込みが入るくらいに）支離滅裂（法的論拠も何もなしの、単なる言いがかり）です。 弁護士は依頼人の手前、何も書かない訳にはイカン。ってとこなんだろうなぁ。と。 頭に来るのを超えて同情の域に入りました。

[@ochaochatea]

これは理不尽すぎますね… 和解をせずに勝訴まで持っていきましょ！！！！

[@南国育ち-x6u]

応援と言えど、無知な自分はコメントを残すことしか出来ませんが、絶対負けないで下さい。いい報告をお待ちしております。

[@toyokazukoike6267]

応援いたします！チャンネル登録もさせて頂きました。頑張ってください。

[@あんころもち-j7x]

Tさんが借地料が減ったとかドラッグストアに土地を貸す条件が悪くなってその嫌がらせに訴えてきたのでしょう。 何にせよ、双方ともに無駄金を使うだけの不毛な訴訟ですね😅

[@nicot8679]

Ｔ氏はドラッグに土地を貸したりせずに田んぼ耕してコメ作りしとけばいいんです その方が世の為人の為になりますね！

[@masatoonozawa8111]

何回か類似・非類似トラブル経験しました。最終的に自分で処理するよりも、弁護士つかって採番するのが一番健康に良いです。勝っても負けてもスッキリするから。早めに弁護士つかって結果だすのが健康に一番です。

[@ruchi_sasa]

心労お察しします。 あまりにも理不尽すぎて、悲しくなります。どうか諦めずに頑張ってください。応援してます。

[@おさるのきもち]

オープンが遅れたとして、損害賠償が認められるかは疑問が残りますね。 それぞれがそれぞれの主張をする中、自らの主張をするために延期したならそれは自分の責任ではないかと。

[@kazumasuishikawa2733]

訴状提起されましたね。言わば向こうもやってみた、って感じでしょうね。勝ったらラッキーぐらいの話です。 費用も時間もかかるので、半強制和解させるのが目的でしょうけどね。ぷるごんさん側も弁護士立ててやるしか無いでしょうね。 話し合いを拒否してきたのは相手側なので。

[@youtube-muku]

土地家屋調査士です。 弁護士に既に相談されているとのこと、「筆界確定訴訟」をしましょう。

[@ヤマ-r6m-t7o]

甲区(表題)の仕事ですので乙区と比べて試験自体がかなり浅いのは確かと思いますが不動産関係の仕事ですので177条の知識はあると思います。私が合格した時は択一のみでした@@tom-f1c8l

[@nicot8679]

プロ調査士の方だという事でお伺いします。 平成14年度に隣りが依頼した測量士により測量実測図が作成され、それには境界標を示すポイントがいくつか有るみたいです。 それを根拠に「境界を越境している」と言われてるようです。そして平成14年の当時、クランク境界線に隣接の住民達は納得して同意のうえでサインと押印をしていたのであれば、その同意書は土地の境界に関する事なので所有者が変わろうが不変の物であるようにも思います。 動画主さんが50㎝離れた場所の境界杭一カ所のみ写真撮ってUPしてたので誤解してたんですが、他の境界標識が北側の家屋の角とかに存在してる場合はどうですか？　無い場合には実測図は無効になります？　 平成14年時で既に境界の位置が決定されており、それを今から３年前の購入時に確認せず、「前所有者から聞かされてなかった」で法的に通用するのか疑問ですので。

[@さんかく-w2o]

100％勝てるものでも、裁判所に正しく主張しないと負けることもある。 お金はかかってしまうけど、裁判は弁護士に任せた方がいい。（丸投げじゃなくてね。） 裁判所が現地調査や書類の信ぴょう性を調べてくれたらいいんだけど、実際には双方の言い分のみで判断される。 大変だけど頑張ってください！ 相手の訴えは何一つ正しいものなんてないです！ Tさんが法律を正しく理解してくれれば裁判なんて必要ないのに。

[@kitayuki]

ほんと大変。上手くいきますように✨

[@昭二倉方]

土地の問題は本当に大変です。相手側は数センチでも自分の土地にしたい思いが有ると、あの手この手で 言って来るので、正論を把握して立ち向かうしか無いですね。

[@adg8395]

頑張って下さい。 筆界確認書があっても法的に拘束されない。法務局により筆界確定制度で筆界が明らかになっても所有しているラインが決まるわけではない。(同じとは限らない) など実務により土地家屋調査士さんに伺った記憶があります。記憶違いならすみません。

[@hellohello-or2wg]

弁護士費用をクラファンで募集すればいいですよ

[@コーラ豆腐]

訴訟なら先方のドラッグストアのお名前出してもいいのでは？ Xなども使って大々的に宣伝して行きましょう わたしもそんなことやるドラッグストアは今後行きたくないなーと思いますし

[@芦名恭也]

どこの会社だか知らんけどイメージダウンが強烈に起きる前にさっさと諦めた方がいいと思うんだよなあ。もしかするとその担当者が嘘を会社に提出してたりする可能性もあるし、この動画がマスメディアに取り上げられてその愚かしい連中に罰があたる事を祈ります

[@serena-nori-nori1560]

ガンバレ！応援しています！

[@asdfasdf7535]

訴訟費用はクラファンで、お礼はそのドラッグストアの店名で。

[@aiueokakikukeko288]

正式な訴訟になったので番号が分かれば係争人の名前と住所分かるのでドっラックストアの事もわかるよ

[@はにまる-o5y]

プルゴンパパの本名も分かっちゃう？

[@aiueokakikukeko288]

@@はにまる-o5y わかるよ 不倫女が慰謝料裁判嫌がって高額の慰謝料を払うのも裁判すると名前が公になるのを嫌がるから 公に晒されて記録も残り続けるのが裁判

[@右脳警察-i9o]

なつかしい、筆界確定。昔の土地は確定してないのが多い。そしていざ土地を売ろうかという時、隣人たちと良い関係にないと隣人たちがサインしてくれない。たとえ評価額が5億であろうが10億であろうが、それだけで買ってくれる人がいなくなる。私も相続した土地で苦労しました。

[@nicot8679]

もしかすると、親戚だという前所有者はそういった事情から市場では売買出来なかったが為、ぷるごんさんらに売ったという事も考えられますね。

[@右脳警察-i9o]

それです。充分あり得ます。

[@mttm1538]

知り合いが裁判で境界線を争ったことがあります 一審では境界線は決まりませんでした 基本的に当事者間の合意で決めるものであって裁判所が決定するものではないような感じでした 最終的に和解で合意しましたが、２年ほどかかりました 図面も何もない争いだったのですが、図面がいくつか存在してるともっと時間はかかりそうですね なかなか難しいとは思いますが頑張ってください

[@岩崎三朗]

ドラッグストア弁護士がメンツの為か、tさんに大見得きって引き下がれなくなったか、裁判したら相手の資金力が尽きるまでゴネたらいいやと考えてるフシがある。

[@シメイカサラギ]

凄く応援したいので思わずチャンネル登録してしまいました とにかく頑張って下さい

[@yoshinagahiroshi6595]

私は一般人です。以前、購入不動産で同様なトラブルを経験いたしました。その時は自分の土地を測量しました。登記簿面積と測量図面を開示して交渉して概ね私の希望する結果となりました。本件事案では分筆も新しので当時の資料も収集可能では？私の場合は専有面積が課税面積と同じなら納得でした。構図は現況と不整合、境界杭は移動可能、不誠実な人、現代社会の現実です。訴訟の勝敗より自分の権利を守る考えが良いと思います。

[@nicot8679]

まぁ、そうですね！ 隣りの地主＆ドラッグマフィアとゴチャゴチャ揉めて戦争するよりも、さっさと自分の土地を測量し、結果を開示してみせるのが早いでしょう。 ドラッグの弁護士や家屋調査士に色々言われて気を病むぐらいなら、プロに測量してもらい早期決着を図るべきかと私も思いました。 グダグダが長引いて裁判で争うという所まで来てますので、相手方に社会的制裁を加えたいのであれば、ドラッグストアの名称も公開して戦うか、大人しく静かに終えようと思うのであれば、自分らでさっさと測量して土地の面積と境界を確定させるのが良いですね。

[@ぬこちゃん-k6z]

頑張ってください！応援してます❗️

[@diymanufaction3291]

もちろん応援していますよ～🙆頑張ってくださいね💪😃

[@foobarmain]

裁判となればドラッグストアやその弁護士の名前は晒されますね😂 楽待とかに取材してもらったりとかどうでしょう？

[@らいと-o4z]

白黒はっきりつけて平穏な日々が訪れるといいですね。 １．該当法律を理解せよ。 ２．被告(Ｔさん側)は原告に対し被告が訴状送達した翌日から当該裁判が結審するまで慰謝料として月〇〇円支払え。 ３．訴訟費用は被告の負担。 で訴えるのもありでは。 応援しています。

[@jg0nww]

測量士です、プルゴンさんの主張間違っていません。良い弁護士を雇って、ケチョンケチョンにのしてやって下さい。私も、実家の境界で隣と調停しました。

[@chatazouwata1075]

そんな経営者のドラッグストアなんぞつぶれてしまえ！ KZbin主様どうか勝利してください！ 陰ながら応援しております。

[@hirachan_youtube]

再生する事と拡散することで、少しでも裁判費用の足しになってくれればと思います。

[@okara-taba]

こんにちは。 初めまして。 いろんな動画を断片的にパラパラ観てる程度なんですが、新天地で頑張ってる人に対して、理不尽なご近所トラブルに巻き込まれてる様子が見受けられる様に思います。 もうガッカリ。腹立たしいです。 こんな街に誰も住みたくなくなりますよね。 味方を増やして頑張りましょう！

[@わびすけ-m8c]

あるyoutubeでもおこなっていたのですが、裁判費用が莫大になると予想されますので、ひとりひとりが応援するために寄付をしてはどうでしょうか。

[@晴れるかな明日は-b1y]

土地の境界について、間違えた認識がありました。土地の境界は立会で確定するものだと思ってました。 土地家屋調査士さんと近隣、自治会長道路が絡むときは道路の管理者で決めると思ってましたが、あれは元々の筆界を確認しているだけで新たに決めているわけでは無いという事なんですね。

[@えすとまごかんさーど]

弁護士がついてるとこに訴状を送達してもらいました。訴状というのは簡単に作成できます。弁護士なら尚のこと。弁護士はまともなことを言う義務は無くて。勝ち目が無くても相手方を精神的に追い込むやり方をします。戦うと決めたのなら強い気持ちで冷静に。

[@里見唯希]

前回にもコメントさせていただいた現役調査士です。 訴訟内容として、第一に越境物の撤去とありますが、境界の確認を訴訟内容に含めないと、却下もしくは棄却になりそうな気もするんですが…出てない原告請求に境界についての請求があったりするのでしょうか？ また第三者継承については、弁護士が明確に私文書に対する第三者継承に効力はないとの見解を示しています。 じゃあなぜ第三者継承条項を入れるかですが、そのあとの第三者同士での合意追認という方法も考慮できる？とも考えられますが、いずれにおいても、境界で揉めた場合は、確認書の取り直しを行うべきと考えます。 無理に通そうとするK調査士の対応についても、疑問です。 早く解決することを応援しますが、反対にお住まいの都道府県調査士会から信頼できる調査士の紹介や測量会社(境界絡むので調査士がいいと思いますが)に相談されるのも良いと思います。

[@里見唯希]

ちなみにこのK調査士から筆界と所有権界の違いを説明されていないのですね。 同業者ながら、恥ずかしい。 場合によっては、K調査士は土地家屋調査士法違反に当たりますね。 なお、現在は上記から筆界(UP主さんのお調べしたとおり私人間で確定できない)確認書ではなく境界確認書としてとりかわすことが多いです。

[@m.yasugi9585]

頑張ってください！！ 応援してます📣 一つの歩み寄りのない相手ですね。

[@青いイカみたいなの]

お疲れ様です。 ちょっと話がややこしくなりましたね。自分が理解できているか心配。 正直、頑張って下さいとしか言えません、頑張って下さい！

[@hisayama4978]

動画を見るかぎりあなたの主張がただしいと思います。クラウドファンディングで弁護士費用を集められればいいですね。かたくなに筆界を確定させようとしないドラッグストアの横暴を世間に知らせるいみでも意義があると思います。

[@お頭-s1f]

筆界確認書なるものがあっても、登記手続きをして公図が変更されてないとそれは有効な境界にはならないかと。 今現在法務局で確認できる公図による境界が有効でしょう。

[@梶原明-t9j]

裁判が始まったら内容公開されてどこのドラッグストアかわかるのかな？

[@もちもち-f4e7b]

相手の主張するクランクしてへこんだ境界線は登記出来ない可能性もありますね、あまりにも公図と違う、登記官の裁量にもよりますが･･･ 最悪へこんだ境界で決まったら元々ずっと前から水道管とか入ってるみたいですし、時効取得の主張とか出来ないものですかね

[@yt-nc9ik]

可哀想だとは思うが、一方的な情報発信で先方の主張が正しいかわからないんだから、同意して怒っている人達は一旦落ち着いた方がいい。

[@アカウント-i3y]

おおお！待ったかいがあった！頑張ってください！

[@kazz-sw1136]

応援します！！！

[@TFu-ro5kj]

後出しで、実は公図とは異なる筆界確認書があるんだよ～なんてのがまかり通ったら、おちおち家も買ってられませんね。 ありえないです。 ちゃんとした弁護士に頼んで裁判に勝って、精神的苦痛を受けた分をきっちり損害賠償請求してくださいね！

[@はらちゃん-h6n]

無茶苦茶な話ですね💢💢 応援します！

[@gentadiy]

一般人は裁判と聞くと怖いですね １００対０の判決は、よっぽどじゃないとないので大丈夫ですよ。 裁判ではっきり境界線を決めてもらえばいいよ 案ずるより産むが易しだよ

[@まえしゃん-j3x]

嫌がらせみたいな訴えに思えますね、絶対に勝てると信じています。どうかお身体に気をつけて頑張ってください。

[@safari0317]

どこのドラッグストアか分かったような気がするので地元に進出して来た時思いっきりネガティブキャンペーンしときますね。

[@skylife8486]

この訴訟は「うちの土地（？）にある邪魔な物を撤去しないなら日当分の損害を請求する」と金を支払え云々の話なので、この訴訟に勝っても境界線の問題は解決しない。 てか、訴状が届いてから毎日支払い額が増える訴状って何だよ…。ホントに弁護士が書いたのか？ もうホントにこっちから公的根拠のある測量を行って、逆に裁判しかけて勝訴なり和解なんなりして終わらせて方が早いんじゃないか？

[@朝倉アキオ-c4p]

ご心労お察しします。 Tさんのお父さんとぷるごんさんの土地の前の前の所有者の方が筆界確認書に基づいて登記を改めなかった？のが根本原因でしょうか。 私の実家も田舎で両親も高齢なので、帰省したときにでも曖昧になってることが無いか確認してみます。

[@tapiro_piro]

頑張れ！応援してます！！！

[@ともまん丸]

裁判を起こされたならば、こちらの主張をする為に裁判を起こしましょう！

[@北海道-v3j]

戦う姿勢に敬服します。自分だったら面倒な事に巻き込まれるのが嫌なので　たとえ理不尽だとしても戦いません　さっさと転居します。あんな地主がいるそばに住み続けたくない あんな小さな土地すら譲らない田んぼ地主に遭遇し不運としか…田んぼの傍に立つ中古家屋の購入は大変危険だと教訓になりました。

[@雅胡福]

こんにちは。 違う件ですが裁判経験者です。 民事は時間がかかり体力が必要ですが、あきらかに ドラッグストア側の言いがかりですね。何と言っても法律が全てです。 不安になるかと思いますが大丈夫🙆‍♀️ですよ。 身体を壊さないように気をつけて下さいね。 ファイト➖💪💪

[@itanazus108]

前回も同じ事を書いたけど、この敷地の履歴は田畑をデベロッパーが宅地造成しており、１反300坪を6区画に文筆して動画主側を開発している。 よって、境界が途中でクランクするのは本来はおかしな事です。 元々は１反ごとの田畑を維持管理するため、周囲に1m幅(仮)の畦道として境界から50cm(仮)ずつ持ち出してあり、農業を辞めて田畑を売る人が居たとしても、持ち出した50cm(仮)まで売りに出されたのでは、残り50cm(仮)の畦道で農業を続け、維持管理するには支障あるため、1m幅(仮)の畦道をそのまま残し、50cm(仮)セットバックして開発するので、敷地境界の勘違いや放棄によりクランクが発生する原因となっている。 これは真実を追求した場合、ぷるごんさん側の宅地すべて、ぷるごんさんが主張するラインが真実の境界なんですが、欲の深い人が不法に占領してしまう事も実際にあって、同様のトラブルは建築士なので経験ありますが、田畑で境界が雁行しているのは不自然に感じました。

[@nicot8679]

相手方主張のクランク境界線が間違ってる事を自分の方でも測量のプロ調査士に計測してもらい、誤認を立証すれば結論は直ぐに出るでしょう。

[@itanazus108]

@@nicot8679 田畑を農転して開発する際に、そうしないとTさん側が判子を押してくれないし、農業続けているTさん側が水利権組合に属していたりして、そちらでも判子を押してもらえないので、真実の境界から50cm程度は農業続けているTさん側に提供し続けるという現実があり、時が経つとその50cm を取り込んでしまう人も現れてトラブルになります。 私の予想ではTさん側の先祖がぷるごんさん側の所有者がそういった経緯を知らない代に変わった際に、言いくるめて判子を押させたと思っています。 弁護士は白を黒にするのが仕事としても、裁判所は真実を優先するはずなので、その経緯を証明するのが鍵となるはずです。

[@nicot8679]

@@itanazus108 農地を宅地に転用する際には隣の力の有る地主の許可(印鑑)が必要になるんですか？ それが通用する場合ですと、前々所有者が他に田んぼを所有して耕作してた場合になりますね。もしもそれだと誠に理不尽な話し。可能性としてそれも有り得ますが、役所の公認が無い以上は法的拘束力の無い私文書扱いで終わりですね。

[@ななみわ]

悪どいTさんとドラッグストアの一方的な話しや理不尽さが許せないですね。こんな汚い人達を相手に心労されると思いますが、応援してます🙇

[@紅華会]

以前、コメントさせていただいたものです。 K行政書士兼調査士は動画の映像では宅地分譲の説明書になっていましたが、実際はドラッグストア建築での説明書なのでしょうか・・・ 筆界は法務省のHPの通り、所有者同士で決めるものではなく公図が備わった時点で確定しているものです。 確かに、主さんの言う通り公図の通りが筆界と考える形で問題ないと思います。 しかし、実務では所有者同士の意見を尊重して争いが起きないように事を進めることも多々あります。 主さんはTさんとの筆界がきちんと地積測量図として法務局に備わればガックリが出来る形でも問題ないと前動画にて話されていたので何故その形でTさん側の調査士は地図訂正・地籍更正の手続きをしなかったのか・・・ もちろん、絶対に法務局が通るとは言い難い部分もありますが通れば解決だったと思います。 ちなみに開発許可は土地の外周を確定しないと手続きが進みません。(もちろん都道府県・市町村にて違いはあるので絶対ではないかもです) 恐らく、Tさんが持っている筆界確認書にてガックリがある部分で市町村・法務局に話をすることになるのでどちらにせよ登記が関わる可能性は高いです。 もっと、丸く収まる方法にするように調査士は努力出来なかったのかと同業者としては思ってしまう案件ですね。 私は裁判になること、弁護士が介入して境界問題を解決することはあまり気が進みません。 確かに、裁判になれば弁護士しか出来ないのですがどんなに境界に詳しい弁護士であろうが境界に関する知識、実務、現場での検証は調査士が一番詳しいと思います。 主さんは裁判になり争う決意をしたとの事なので、ここまで来たなればもう引くような状況でもないので時間と費用はかかりますが・・・頑張ってください。 どれだけ境界関係の裁判に優秀な弁護士と優秀な調査士(資料・図面作成等に関して)を付けるかがカギになってくるんじゃないかと思います。 ※私の地域での取り扱いに準じてコメントしたものです。法律は日本であればどこでも同じですが境界に関するものはやはり地域性はでてくるものと解釈しています。コメントしていることが全て全国共通で正しいというものではないと思います。ひとつの参考として捉えてください。

[@紅華会]

誤→Tさん側の調査士は地図訂正・地籍更正 正→Tさん側の調査士は地図訂正申出・地積更正登記

[@nicot8679]

裁判官も人の子です。「境界線は家の壁」なんて主張している隣地地主のＴ氏の主張はちょっとおかしいなと思うんじゃないですかね。 境界線ギリギリで家を建てるなんて事は普通にありませんからね！ 境界線でいがみ合って大喧嘩になる事は、ままあります。話し合いで解決しないなら裁判で決着つけるのは致し方ないでしょう。 市民の揉め事を収める為に裁判所は存在してるのだし。

[@井上和彦-z7r]

素人ですが、勝訴の暁にはそれにかかった時間と労力の損害賠償請求はしたいですね。

[@makoponoz8441]

ポジティブに考えるなら、裁判という場を使ってお互いの主張を理解し和解案を提示できる良い機会ですね 和解する気が無いなら資金力勝負になるのかな ツィッターで拡散してカンパ募るっては？