桃園買房｜青埔買房｜青埔真的好嗎｜香港人適合嗎｜最詳細分析｜買房2021

個人認為青埔這類重劃區環境很適合香港人
因為重畫區街道很整齊
整區的規劃也比較完善
不會像一些舊市區某些地方連行人道也沒有
雖然重劃區在最初階段生活技能是沒那麼成熟
以青埔為例目前街市夜市醫院也沒有
但他沒有一些舊市區很凌亂的問題
若果香港人在一些舊市區生活可能會不太習慣
因為有些地方沒有行人路
台灣有很多機車
走路時旁邊很多機車經過
這種情況很少在香港遇到
這樣人車搶路的時候很容易發生意外
相對來說是比較危險
重劃區整理過後市容除了整齊之外
公園綠地規劃也比較完善
本集來為大家詳細分析一下
#青埔 #買房 #桃園
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[@frankyl168]

大家對青埔有甚麼看法？

[@jackie406coupe]

我每天都會經過青埔，居住生活的好地方

[@SinKSinKSinKSinK]

謝謝FRANKY介紹青埔, 有發現青埔愈來愈多香港人

[@frankyl168]

真的～青埔其實滿適合香港人。

[@tomhsu5301]

介紹得非常仔細，是我看過介紹青埔最詳細清楚的Vlog, 讚！

[@frankyl168]

謝謝

[@hkui01]

以居住環境來說確實青埔相當清幽環境很好，生活機能也逐漸到位．外送也發達．歡迎香港朋友移居台灣

[@frankyl168]

我剛去青埔時外送不來青埔的，現在生活機能慢慢改善，再過兩三年應該會方便很多了。

[@-lan-9240]

住在青埔一小段時間了，覺得青埔真的不錯，近期重大建設也開始動工、漸漸到位，公園綠地很多，交通也十分方便。門牌是大園區也有好處，部分大園區門牌的住宅可以享有機場相關補助，還有房屋稅打折的優惠～

[@frankyl168]

沒錯～大園很多建案是聽不到飛機聲，但會有補助，這點真不錯。

[@tckxj71506817]

不是大園區的問題，航空噪音防制區有劃分範圍，大園、蘆竹、觀音、新屋、中壢都有

[@gougoutai5601]

青埔睇落真係唔錯，想了解下林口呀Frankie

[@frankyl168]

好的～有機會再分析一下林口

[@user-nm5cm1ek7o]

青埔道路設計瞎到爆炸 全部紅線畫好畫滿 沿路商家停車消費超級不便 反而小路店面好停車 而且左轉車道大多沒有向左增設待轉道 快慢車道的設計也讓人無語 不過公園是真的很漂亮就是了 身為中壢人 覺得中壢最熱鬧的地方還是在火車站那一帶 墊腳石、徒步區都是學生時代的回憶 看好青埔的發展 可惜青埔不是普通的年輕一代買得起的地方

[@frankyl168]

青埔房價已漲很多，已經不是之前一宇頭可找到好房子的時期了。

[@garylee6998]

加油！帥哥～go

[@frankyl168]

謝謝Gary~

[@metoo1142002]

青埔幾乎都是住宅 outlet ikea ，信義區是商業區與娛樂區完全不同屬性啊⋯⋯青埔住起來比信義區舒服太多。但工作逛街大概五十年都比不上，南港現在也越來越美， 想要居住好一點的話我會選南港，跟青埔一樣是三鐵共構，但人家的捷運是板南線。

[@frankyl168]

南港環境很棒，近期發展也漸成熟，口袋夠深的話南港是很好的選擇。

[@roxsun2120]

南港新建案有些都上百萬了, 老實講只有還是在台北市範圍內, 其它沒什麼

[@rvn1698]

青埔地區只有3點贏過南港, 第1 氣候 較好，南港太潮濕了，第2 公園綠地較大較多，第3房價較低。

[@user-fx5wu5kq5l]

青埔哪有三鐵？

[@user-ri3nh7me5d]

@@user-fx5wu5kq5l 青埔只有2鐵捷運跟高鐵。

[@user-iw4cx5zu9w]

充滿算計的投資聖地，等你來投資喔！

[@katiesabroadlife4671]

剛搬來青埔,這裡道路開車騎車都很舒服不壅擠,但是走路去搭高鐵的路上沒遮蔽物,直接曝曬真的頗熱

[@q145n]

真的滿曝曬的 可能以後店家多了 不知道會不會好一點

[@jason791111]

青埔很多年前就已經炒的比新竹貴了等人去接盤，但青埔卻沒新竹相對的就業機會跟人口很難轉手，只適合資產退休型的人

[@moti8081]

說青埔沒有就業機會的人是太小看住在這裡的住民了，住在這區的人大多自行開車上下班，中壢做生意的老闆會選擇住青埔。附近觀音工業區，大園工業區，中壢工業區，愈來愈多主管原本從台北通車也改搬來青埔居住。

[@user-nu5pb4og6h]

這邊的人看中的是高鐵，誰還在乎在地有沒有工作機會。住在雙北蛋殼區有時候搭捷運到市中心都要40分鐘了，搭高鐵到台北也才20分鐘，你太狹隘，這邊住很多年輕人，大家都通勤上班。 青埔再怎麼貴也沒有台北市貴，台北市舊房子就已經貴到不行，新房子更不用說。這邊住的大部分都是雙北下來的，除了在竹科工作的人，沒有人會買到新竹去。舊市區市容雜亂又擁擠，我真的沒有嚮往舊市區。覺得買在重劃區又便宜又安靜又有未來，早就脫北了，又擠又舊，一點生活品質都沒有，住過國外就知道重視生活品質的重要。

[@a4667514]

其實青埔年輕族群反而占很大多數唷

[@rvn1698]

中壢地區的工作機會比較偏傳統產業，新竹地區高科技產業較多...

[@jason791111]

@@user-nu5pb4og6h 其實我也喜歡住重劃區應該說誰不喜歡住重劃區，但是現在只要是重劃區議出來沒幾年就飆漲到成本價不知道多少倍去了，不知道超出合理價值多少倍~ 搞到讓人去接盤一樣，政府還是繼續假打房沒做為

[@winsonwong3889]

可否介紹一下如菜市場之類，謝謝。

[@frankyl168]

好的～之後有機會介紹一下。

[@chyang5899]

完全沒有怎麼介紹呢

[@frankyl168]

還以為想了解其他地方的菜市場，青埔最近的菜市場在中壢，青埔目前的菜市場只有全聯

[@vincentl8554]

喜歡傳統髒臭菜市場的人，應該去關注髒亂舊市區的房子才對，青埔新都心不適合你吧。青埔有家樂福、兩間全聯，乾淨舒服採買方便，很夠用了。

[@milasu1318]

什麼時候會蓋捷運在青塘園呢

[@user-nu5pb4og6h]

其實信義區從0發展也大概有個十幾二十年才逐漸成形 就算青埔要變成信義區 還得要很長一段時間 就考驗大家的耐心囉

[@frankyl168]

要變信義真的有點誇張，但以前信義區也是農田，十幾二十年發展後才會有今天的成果，青埔也慢慢改變中，希望有一天能成為桃園信義區吧

[@user-nu5pb4og6h]

@@frankyl168 以前信義區墳墓一大堆

[@god-son-love]

國父紀念館不就是一個大墓

[@tonywu2462]

青埔得天獨厚 環境交通學區百貨水景購物中心ㄧ應具全 重大工程建設應在ㄧ至三年完工 台灣少數有國際級規劃空間設計的賣場 綠覆率高達48%四季之景配上埤塘生態公園 很有潛力成為桃園的信義區

[@frankyl168]

等所有重大建設完成後相信會改變很多，目前最期待美術館完工😀

[@Lamigo8885]

青埔不是區 是中壢區青埔特區或中壢區 芝巴里 山東里 青溪里...

[@vincentl8554]

哪來的山東里 青溪里...????青埔特區在中壢的四分之三區域， 是芝巴里、洽溪里、青埔里

[@straycat034]

廣天寺現在已經不是納骨塔了.....

[@kq8863]

青埔坐高鐵到台北只要15分鐘，搭捷運要1小時，所以聰明人是不搭機捷的。

[@frankyl168]

沒錯，價錢跟時間沒有優勢，正常消費者是不會埋單的。

[@roxsun2120]

你對航空城有什麼看法？

[@frankyl168]

航空城設定的產業，都是未來世界很大需求的產業，個人很看好電動車組件產業，台灣代工有很多經驗，各國越來越重視綠能汽車，相信之後政府還是會投放資源到這邊。 但政府對很多重大建設的實行力比較不足，若要真的看到成果，不知要到甚麼時候⋯

[@vicbear16888]

青埔的房價會再下降些嗎?^^

[@frankyl168]

一個區最簡單的房價下降因素： 1:該區沒發展，正在沒落 2:大環境景氣不佳，各地房價下降 青埔目前很多重大建設到位 若你是地主或屋主，你應該也不會便宜賣吧？

[@vincentl8554]

青埔房價回不去了，美術館、世貿展覽館 都動工了正在蓋

[@user-kp7qq3oh9w]

我們也是買青埔，買屋前我們就看好青埔未來會跟板橋相近。甚至超越板橋。

[@jacktsai9307]

南青路幾乎天天有事故🙄

[@nickhuang1699]

可以介紹汐止嗎～～

[@frankyl168]

好的～有機會再分析一下喔

[@nickhuang1699]

@@frankyl168 謝謝Franky

[@Samuel_Lai]

青"布"，大埔個"布"

[@jimmy13294]

坦白講，青埔靠海，風大溼度偏高，都是投資客，生活機能完全不到位，如果現在要買桃園，建議買中壢火車站附近或是桃園火車站附近 但是你說的沒有錯，青埔2大優勢，1.街道整齊 2.高鐵去台北快 問題現在青埔一坪已經40萬，個人覺得30萬要離高鉄近才有意義，再等等5年房價一定下來，是否畢竟風大溼度偏高是不爭的事實，就如台北南港現在的房價(和之前相比)也是崩跌，主因也是在於下雨天偏多 不少香港人也是買台北淡水，更便宜，街道也是整齊，20萬上下，主因在於溼度更高

[@h3701266]

真正在地人!!你說得很實在!!建議想搬進青埔的人先租屋過一個冬季看看能否適應再決定吧!!

[@user-ep4wc6on2k]

青埔如果算靠海??? 那台南、高雄，不就住在海裡了🤣

[@user-is8vi7iv6x]

自住不建議，有閒錢投資再買

[@frankyl168]

自住目前生活機能真的不太方便，要等一段長時間才能真正成熟。

[@user-cm8rr1ni3o]

是超越 信義區

[@Jackiecoupejackiecoupe]

青埔是全台最好的移居地

[@timji-dev]

你怎麼比臺灣人還了解啊！？

[@frankyl168]

沒有～只是功課做多了點！還在學習

[@q145n]

@@frankyl168 是用外地人眼光看台灣 有不同的角度：）

[@eagleharmony8216]

@@q145n 反而是這樣的更有參考價值～

[@god-son-love]

這不是一個桃園市做得到的，背後是國家在推。不然地方市議會難道不用分油水？鄭文燦可能是未來總統候選人。

[@frankyl168]

誰推不重要，油水那裡都要有的喇。

[@vincenttsai3511]

10年前青埔：雜草別人高、野狗比人多。 現在的青埔：台灣最有未來性的重劃區。

[@rvn1698]

只能說桃竹苗地區未來最有發潛力,台灣則未必

[@user-su9rq6ms6s]

@@rvn1698 應該是桃竹中！苗栗就...

[@kershaw1418]

10年後的青埔：

[@tckxj71506817]

下一站，塭仔圳

[@yrtchen2012]

青埔的醫療實在太差，別說沒有教學型醫院，連普通綜合醫院都沒有，而中壢醫院就那幾家。這也是林口較為有優勢的原因。

[@frankyl168]

目前青埔沒大型醫真是一大問題，希望政府能盡快改善