تعرف على ضمانات المؤجر فى عقد الايجار -اذا اغفلتها ماذا يمكن ان يحدث مستقبلا؟؟ مستشارك القانوني

احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". **
ممكن الموجر يأجر محل أو شقه أو خلافه و تنتهى مدة عقد الإيجار و المستأجر برفض يخرج..... و ممكن يغلق المكان المؤجر و يغادر الى مكان غير معلوم متعمد بنية الإضرار بالمؤحر ...... ايه الحل فى الحاله ديه ؟؟
** صدر القانون رقم 137 لسنة 2006 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني علي الاماكن التي انتهت أ و تنتهي عقود ايجارها دون ان يكون لاحد حق البقاء فيهاو نص على أنه " (( يكون للمحررات المثبتة للعلاقة الايجارية و شروطها و انتهائها قوة السند التنفيذي بعد إثبات تاريخها بحضور الطرفين )) .
** من حق المالك أنه ياخذ صيغه تنفيذيه على عقد الإيجار فلو رفض المستأحر يخرج بعد إنتهاء مدة عقد الإيجار ..... من حق المالك أنه يتوجه الى قلم التنفيذ لو معاه الصيغه التنفيذيه و يطلب طرد العقد و يطرد المستأجر من المكان .
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices

[@user-km3gx1ts2s]

شكرا الاستاذ المحترم علي الافاده واكثر الله من امثالك

[@user-sl7wb4yq8t]

بارك الله فيك ومزيدا من التفوق والشهرة ان شاء الله

[@ikhlashamadneh2744]

ممتاز وكتير شكرا

[@ibrahimkhairat9698]

دكتورنا الحبيب .تحياتي ليك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حبيبي استاذ ابراهيم

[@yousse.hisamhaisam3975]

يعني عشان احفظ حقي كماللك اخد المستأجر الشهر العقاري وتوثق العقد بصيغه تنفيذيه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

تحفظ حقك ف أنه بعد انتهاء مده العقد تستلم الوحده حتى لو قفلها المستأجر و غادر الى جهه غير معلومه

[@littlehalawa7722]

برجاء عمل حلقه عن الاحطياطات الواجب اتباعها كمستأجر عند تأجير (جديد وقديم ) للمحلات والشقق

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

احتياطات ايه ؟؟؟

[@williambishay8728]

علي اَي أساس يمكن طلب التعويض المؤقت وتحديدا. ٥٠٠١ او ١٠٠٠١ وهل لمحكمة الجنح حد أقصي في طلب التعويض المؤقت والادعاء الحق المدني في قضايا التعويض

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

تواصل مع محاميك

[@khaledabdelkareem428]

انت رجل محترم بس يا ريت تتكلم حضرتك عن المستأجر الغلبان الا الملاك كل شويه بتهدل فيه ويعمل ايه معاهم في ايطار القانون لما يكون عقد 59سنه وهما عوزين يمشو ب العافيه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن تكلمني01283185040

[@MegaSalamo]

أنا مأجر شقه والمسـتاجر ممكتع عن الدفع او الاخلاء من 3 شهور يا ترى ايه احلل القانونى السريع معاه مع العلم انى مش عامل صيغه تنفذيه فى الشهر العقارى

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ارفع دعوى فى المحكمه .....لكن هتاخد وقتها ممكن ترفع دعوى مستعجل لكن لللإخلاء فقط و ترفع دعوى امام المحكمه الموضوعيه بخصوص سداد الاجره و ف الاخر يتبقى الحل الودى مثل ان المستأجر يخلى الشقه فى مقابل التنازل عن جزء من الإيجار الغير مدفوع للاسف مفيش حل اسرع من الصيغه التنفيذيه

[@maheralmahdy9575]

ما هى طريقة عمل الصيغة التنفيذية يا استاذ وكام رسومها من فضلك ؟! شكرا جزيلا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل هنا من فضلك bit.ly/39SgTdO

[@hassanahlawe5458]

سعرها غالى الصيغه التنفيذيه لعقد الايجار وبننفذ بيها فى المحكمه الابتداءيه من غير مرفع قضيه خالص بانتهاء عقد الايجار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لو عملتها مش هترفع قضيه

[@samirazir8041]

هل من حق صاحب العقار تاجير غرفه الحارس

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

انا جاوبت حضرتك على الواتساب

[@mohamedadel-zx9wm]

أستاذ مايكل هل يوجد مع حضرتك نسخة من نموذج عقد إيجار مزيل بالصيغة التنفيذية علشان نعرف إيه البنود الموجودة فيه . شكرا جزيلا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن نتواصل علي الخاص واتساب على رقم التليفون ده 01283185040

[@theforeigner3911]

لو سمحت لو انا بأجر عربية تاكسي وصاحبها عايز يخليني امضي وصل امانة بحقها وابصم عليه تزاي اضمن حقي انو مايستخدمش الوصل دا ضددي في اي وقت ؟؟؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مفيش حاجه تضمن النوايا السيئة

[@thorayafadel7177]

هل توجد رسوم عند التنفيذ مع ان العقد موثق بالصيغه التنفيذيه غير الرسوم المدفوعه عند التوثيق

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نعم

[@user-ty4yc2bm1p]

لازم المالك والمستاجر يذهب الشهر العقارى للصيغه التنفيذية

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايوه لازم

[@eatmadali3003]

تكلفة الصيغة التنفيذية كام وهل تخلص في نفس اليوم ولا بتاخد وقت

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

يمكنك الان حجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO".

[@cena500]

لو سمحت انا اعد فى شقة ٤ اود انا شقتين وعمتى شقتين . اوضة من ٢ عقد قديم والتانية كانت عقد ٢٠ سنة وخلصت . صاحب البيت عملنا عقد جديد ب سنتين . بعد كل انتهاء كل سنتين بيزود كتير جدا فى الايجار . انا عاوز اعرف انا ممكن اعمل اية واية حقوقى بعد ازنك . وانا لسة معايا القد القديم الى هو ب ٢٠ سنة غير العقد الجديد

[@mosadramdan4703]

انابنت وعندى ثلاثه اخوات ذكور وعندنا خمس شقق ايه حقى فيهم اخواتى قاعدين فيهم ومش عيزين يدونى حاجه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@tarekhassan2049]

سؤال للأستاذ مايكل بسادة المستشار القانونى ما مدى صحة او جدوى توقيع المستأجر على تنازل عن عقد الايجار وبالتالى عن العين ويكون ذلك على ورقة خارجية ام يكون على نسخة العقد الخاصة بالمالك ولكم جزيل الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حضرتك محامي ؟

[@naglaakamal7627]

لو شقة ورثه ممكن فرد واحد يأجر هو الشقه بدون اي توكيل ويسجل ف الشهر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@user-ny2is2ri8c]

ينفع ادخل الشقة واسكن ولا قانوني غلط

[@alaakamal691]

أقمت استشكال على عقد ايجار فى ظل القانون رقم ٤ل٩٦ في ٩٦/٨/٣٠ وقدطلب صاحب العقار فسخ لا نتهاء المده اول درجة اخز إخلاء واستنافت با استشكال وأخو رفض الدعوى وانا أقمت نقض بشق مستعجل ماز افعل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ديه قضيه مستندات تواصل مع محاميك

[@youssefallam6971]

بعد اذنك يا معالي المستشار أنا هاجر شقه وصاحب العقار عايز يمضيني على وصل أمانه بقيمه ٢٥٠الف جنيه اضمن اذاي إنه ميقدرش يضرني بيه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@Mido-iw7bk]

عايز اكتب عقد إيجار بس يكون سند ملكيه أو ع طول لان ابى كل فترة يهددنى بالطرد وانا بناة شقه ومعيش حاجه تثبت

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

عقد الايجار ليس سند ملكيه لان الشفه المؤجره بت جع لمالكها بعد فتره حضرتك مقيم فين ممكن تكلمنى اعرف ممك تفاصيل اكتر علشان اساعدك 01283185040

[@farawlablabn4633]

هل للمالك تعويض عند فسخ المستأجر العقد الجديد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حسب العقد و ظروف الواقعه

[@ealamalmusiqaa2523]

حضرتك فى ارض كنا بندفع ليها زمان ايجار وكان والدى بيروح يمضى ويبصم على العقد بس بحوالى 2005المزارعين اتمانعت عن دفع الايجار لان صاحب الملك لا يملك ورقه بالارض تسبت ملكيته للارض ولحد 2019ظهرت ناس ومعاهم عقد الايجار السنوى بامضت والدى ورفعين قضيه ومتحوله للخبرة فهل ليهم انى ممكن يكسبه القضيه بعقد سورى غير موثق بالمحكمه ارجو الرد ولك جزيل الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حسب الورق اللى ف القضيه

[@user-hd8ym6zl8j]

حضرتك عايزين نعرف فكره عن ضمانات المؤجر زي حق الامتيار حق الحبس حق الحجز التحفظي ؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايه بالتحديد ف الجزئيتين دول

[@user-hd8ym6zl8j]

@@Maichael_beesada_Law_Firm حق الحبس وحق الحجز التحفظي ؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@user-hd8ym6zl8j حضرتك محام ؟؟؟

[@ahmedkhamis7275]

جزاك الله خيرا.كثيرا وشكرا لحضرتك يوجد سؤال : بالنسبة اني اشتريت شقة مؤجرة قانون قديم .وعلمت انه لكي احصل علي قيمة الايجار لابد ان اسجل العقد او اعمل حوالة حق. لكن السؤال هل تغني إيصالات الايجار التي احررها للمستأجر وتعتبر إقرار لمعرفته بأنني المالك الجديد للشقة ؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@emanzeinomera6151]

بارك الله فيك.... بس ياريت لا تسرع فى الكلام

[@mohamedfathy6949]

احنا ماجرين شقتين عقد مكتوب فيه مشاهره وعقد مكتوب فيه مستمر الى ما نهيه ف قانون 1996 ينفع امشيهم ولا لا ارجو الرد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

فيه احتمال انك تعرف تمشيهم

[@batotbatot1566]

عندي مشكله في محلات محتاج استفسار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

اتفضل

[@user-df6mo1oz2d]

اناوريدافتح مطعم كم يجار العقار شهري

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

قيمة الايجار بالاتفاق مع المالك

[@emanegweed19]

لكن لو هنوثق للمستاجر مش المالك نوثق بدون الصيغه التنفيذيه والرسوم بتتحسب ازاي لو سمحت في حاله توثيق عقد ايجار محل او تمليك المحل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مش فاهم ممكن تكلمنى افهم منك 01283185040 & 01099574565

[@emanegweed19]

مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي شكرا لسيادتك

[@mohameedtoson4564]

ورشه دي 51 عام ولا يوجد لها عقد ايجار عقد الملكيه وملخصه عام 68 اسم والده ما هو راي القانون في في هذه الارض اول

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مش فاهم حاجه ممكن تكلمنى 01283185040 & 01099574565

[@user-ce1id1dy2n]

استاذ مايكل هل حضرتك عداد الكهربا يثبت ملكيه للشقه مع اني مستأجر من والدي

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا لا يثبت الملكيه

[@user-ce1id1dy2n]

مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي شكرا استاذ مايكل

[@mohamedabdelazeem1172]

انا بسأل لو سمحت ( انا بأجر شقتي بالايام ) في حل تاني؟ اني اضمن حقي في التنفيذ السريع للعقد المكتوب بينا لأن صعب عليا كل ما حد يأجر مني يوم او يومين اخدو اكتبه ورق تاني في الشهر العقاري و شكرا لمجهودك في إرشادنا عن القانون

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الاول : حضرتك شفت الفيديو ده kzbin.info/www/bejne/nnjLnIGCgbGKlZY ثانيا : مفيش حاجه للكلام اللى حضرتك بتقوله و لا حتى ايصال الامانه

[@user-ny2is2ri8c]

لو سمحت انا عايزة اعرف موقف شقتي ايه بعد لما كان ساكن فيها ارهابي ومشي

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا اعرف

[@tamermo8506]

لو سمحت الصيغه التنفيذيه مشروطه بالعين المسجله فقط؟ وثانيا هل انا بجيب عقد عادي ونروح سوا نوثقه ولا صيغه العقد بتبقي جاهزه في الشهر العقاري وثالثا هل اروح الشهر العقاري ال علي عنوان بطاقتي ولا مكان العين

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

غير مشروطه بالعين المسجله صيغه مكتوبه بطريقه معينه مكان العين

[@tamermo8506]

@@Maichael_beesada_Law_Firm الف الف شكر علي اهتمامك

[@user-iy3or1yt4t]

اذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار الشقه لمدة شهر والعقد مفتوح

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ارفع قضيه ولو عقد ايجار قانون جديد و معاك صيغه تنفيذيه نفذ

[@helwaalhousseny3628]

من فضلك لو المستاجرفسخ العقد قبل المدة المتفق عليها هل من حق المالك عدم استرداد التامين وماهي الخطوات لو المستاجر اغلق المكان وتعنت لعدم تسليم الوحدة لان المالك لم يرد له التامين اشكرك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

هل العقد عليه صيغة تنفيذيه؟؟؟

[@helwaalhousseny3628]

@@Maichael_beesada_Law_Firm هو عقد الاخضر لقانون ١٩٩٦

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@helwaalhousseny3628 ممكن تبعت لى العقد على الواتساب 01283185040..... و خضرتك المالك أم المستأجر

[@helwaalhousseny3628]

@@Maichael_beesada_Law_Firm المالك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@helwaalhousseny3628 ممكن تكلمنى 01283185040

[@OH-te3gv]

لو سمحت انا مستأجر شقة ايجار موقع عقد سنتين ولسه ماكملت سنة بيقول اخرجو ومع العلم اني كل حاجة موجودة مسجل في الشهر العقاري وكل حاقة تمام انا مش عايز اخرج اعمل ايه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مفيش سبب للخروج .... لو انت موافق بشكل ودى ممكن تخرج و لو مش موافق خليك في الشقه لحين انتهاء المده

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

اسف التأخير في الرد

[@ahmadsalah785]

انا مستأجر وعاوز اسيب الشقه قبل انتهاء المده بسنتين وعامل فيها دهانات بالكامل وحالتها ممتازه اكتر مما اخدتها صاحب الشقه مش عاوز يديني حق الدهان ولا حتى التأمين وبقوله طب اجيب لك مستأجر وتديني التأمين بيقولي بردو مش هديلك التأمين اعمل ايه قعد في الشقه ومدفعش لغايه اما التأمين فلوسه تخلص بيقولي لا

[@ikhlashamadneh2744]

هو الايجار ملزم للمالك وللمستاجر هيك حكالي المحامي لا يحق لأحد أن ينهي العقد إلا بموافقة الطرفين ويسمى فسخ العقد ويتم عند المحامي انا عندي محل وطلعت المستأجر بالتراضي معه وسامحته بمبلغ حتى يقبل يفسخ العقد يعني العقد حتى يفسخ لازم عند محامي وبرضاء المالك والمستاجر حبيت افيد بتجربتي وآسف عالإطالة

[@emadprkat6090]

لوسمحت استاذ مايكل انا ماجر شقه لمد ثلاث شهور ايه الاجراء ال ممكن اخده عشان استلم الشقه في الميعاد المحدد علم اني بعد مااجرت عرفت اني المستجر ممكن يعكسني في موضوع اخلا الشقه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

صيغه تنفيذيه على عقد الايجار

[@emadprkat6090]

@@Maichael_beesada_Law_Firm معليش يااستاذ مايكل لزم المستحر يروح معايه يعمل الصغه التنفذيه ولااناممكن اعمله لوحدي

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@emadprkat6090 لازم المستاجر يروح معاك

[@gamalalarby3910]

مكلف كام يعني معالي المستشار

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايه بالتحديد ؟؟

[@gamalalarby3910]

@@Maichael_beesada_Law_Firm أقصد الصيغة التنفيذية على عقد ايجار محل مؤجره ثلاث سنوات وقيمة الإيجار 2000جنية شهريا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

رسوم تصديق النقابه و كذا رسوم الشهر العقارى و لا اعرف القيم الماديه تحديدا

[@ganaelshazly-6474]

لوسمحت انا عامل عقد ايجار صيغه تنفيذيه بالشهر العقارى لكن المستأجر ما دفع الأجرة يحق ليا. اخلاء بالطريقه الى حضرتك قلتها

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

محل ام شقه ؟؟؟

[@ganaelshazly-6474]

@@Maichael_beesada_Law_Firm محل

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@ganaelshazly-6474 خلى بالك من القيديو ده kzbin.info/www/bejne/iqGThoGErLNrqdU

[@ganaelshazly-6474]

محل

[@ganaelshazly-6474]

@@Maichael_beesada_Law_Firm محل

[@almasryalmasry341]

العقدمكتوب فيه ويجوز تجديد مده مماثلة وبعدين اذارغب احد الأطراف حتياعلان بخطاب مسجل مثلا شهرين والا يكون مجدد ٦شهور هل كده لو معملش قبل شهرين يكون مجدد لمده مماثله

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حسب كلامك يتجدد لانى لم ارى باقى بنود العقد

[@almasryalmasry341]

@@Maichael_beesada_Law_Firm الف شكر ياسعادة المستشار المحترم

[@almasryalmasry341]

ممكن استأذن حضرتك في واتس ارسل لحضرتك صورة العقد تشوفه

[@almasryalmasry341]

الرقم انا شوفته واتمسح بسرعه ملحقتش اكتبه

[@almasryalmasry341]

الأمر مهم من فضلك

[@drwaelabdou1898]

من فضلك انا كنت عايز أجر شقة والدتي المتوفيه (انا الوريث الوحيد)فهل الأفضل أن اغير الاسم في فاتورة الكهرباء والمياه لاسمي وابقيها كذالك عند تأجير ها ولا الافضل ان يتم التغيير لاسم المستأجر علطول ؟ وهل اعادة الاسم لي بعد مغادرته يستلزم حضوره؟ ولك جزيل الشكر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

كلمنى افهم التفاصيل 01283185040 & 01099574565

[@ahmedreda8956]

هل عدم تسجيل عقد ايجار منزل فى الشهر العقارى يبطله ؟؟؟؟؟؟؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ايه الواقعه بالتفصيل لان الكلام كدهةجزء من كل فالاحابه هتكون خطأ ؟؟؟

[@ahmedreda8956]

@@Maichael_beesada_Law_Firm يعنى بختصار لو انا ماجر منزل لازم اروح اسجل العقد الايجار فى الشهر العقارى ولا مش شرط ؟؟ وشكرا لردك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@ahmedreda8956 مدة العقد كام سنه و ما هو تاريخ العقد ؟؟؟

[@ahmedreda8956]

@@Maichael_beesada_Law_Firm سنة بس مش عارف التاريخ بس هو لسه مكملش شهر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@ahmedreda8956 لو لمدة سنة هتعمل له اثبات التاريخ

[@user-ti7kq5sj7g]

بعد اذنك سؤال. والدتي عندها شقة من1989 ايجار قديم نص العقد. اسم الوالدة واولادها المؤجر. وليس مسجل لانه ايجار قديم صاحب البيت وهو وريث والده معترض علي كلمة اولادها احنا معانا الكهربا والغاز والمياه باسم والدتي. لكن بسبب التجديدات فالشقة مش بنروح كتير ومطلوب اننا نتواجد فيها باستمرار بحكم اننا عايشين فيها. السؤال يا استاذ ازاي اسبت حقي فالشقة ايه الورق المطلوب هل صاحب الشقة كلامه خطير يقدر يطلعني منها يقدر يكسر الشقة ولو في احتمال انه ضيع نسخته. موضوع اثبات تاريخ بس انا مش فاهم. ارجو الافادة جزاك الله خيرا.

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

ممكن تكلمنى افهم منك تفاصيل اكتر ٠١٢٨٣١٨٥٠٤٠

[@user-cz4bl2he6e]

انا صاحب منزل بالتنازل بينى وبين أخوتى عن والدى المتوفى منزل سكنى ايجار قديم مستأجر توفى وابنه يسكن فى الشقه من 25 سنه ومتزوج ومخلف فيها فى حين أن المستأجر كان خارج السكن طول هذه الفتره سوالى صيغه عقد الإيجار لوريث المستأجر اكتب ايه فى خانه اسم المستأجر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

مش فاهم ممكن تكلمنى 01283185040 01099574565

[@ramyibrahim7150]

مشكور استاذ مايكل كام تكلفة الصيغة التنفيذية اللى بياخدها الشهر العقارى وهل بتم فى نفس اليوم ؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا اعرف القيمه لآنه يتم تحديدعا حسب قيمة العقد طوال مده الايجار و قد تحتاج الى تصديق نقابه المحامين و يتم السداد فى نفس اليوم

[@user-bs4ck2fq5c]

لو سمحت يا استاذ لو انا سجلت عقد الايجار الى انا جيبه من المكتبه احسن ولا اجيب عقد من الشهر العقارى

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الشهر العقارى لا يعطيك نموذج ..... اكتب العقد أو استعين بمحامي لكتابه أو اشترى واحد ( افعل ما يكون ف مصلحتك )

[@user-bs4ck2fq5c]

@@Maichael_beesada_Law_Firm طب لو انا عامل عقد ايجار لمستاجر لمده ٣ سنين وبعد سنه ونصف رحت عملت عقد آخر بصيغه تنفيذيه بالمده الباقيه فى العقد وهى السنه ونصف الأخرى وذكرت انا هذا العقد مكمل ومفسر للعقد القديم المؤرخ بتاريخ كذا هل كده فى مشكله وانا ماضى انا والمستاجر على عقد ب٣ سنين غير مسجل وعقد سنه ونصف بصيغه تنفيذيه مع العلم مذكور فى العقدين الانتهاء فى نفس المده هل لما مده العقد تخلص يطلع بالصيغه التنفيذيه ومايبقاش فى مشكله من ناحيه العقد القديم

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@user-bs4ck2fq5c يلزم الاطلاع على العقود

[@user-bs4ck2fq5c]

@@Maichael_beesada_Law_Firm ممكن رقم التليفون بتاع حضرتك لاستشاره قانونيه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@user-bs4ck2fq5c 01283185040 & 01099574565

[@nabilamer920]

المستأجر (شقةبمدينةنصر) يماطل فى سداد المياة والكهرباء والغاز. بما يزيد على 10000 جنيه والمحصلين لهذه الشركات متواطئين معه فمثلا عداد المياة خارج العمارة ويعطى ايصال (متوسط استهلاك) ماذا أفعل لكى يدفع مستحقات هذه الشركات علما بأن عقده ينتهى فبراير القادم وهو ميسور الحال ويمتلك سوبر ماركت امام العمارة وشارى بيت بمدينة بدر وناوى ينقل اليه مع الماركت ويستخدم اسلوب البلطجة شديدة النعومة وانا راجل كببر فى السن ومريض. ارجو من سيادتك الرد.

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الخاص واتساب على رقم التليفون 01283185040

[@cena500]

ممكم رقم حضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

01283185040 & 01099574565

[@samehabozad7710]

استاذ مايكل حضرتك أنا أخت حكم أنا واخوتى على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر بالواقعة وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحد علما بأن اخوتي تسكن معه في نفس المنزل فهل من حقنا نشتكيه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

تواصل مع محاميك لان الامر يتطلب بحث بعض المستندات

[@samehabozad7710]

@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك ولهتممامك

[@user-kc1ow8md4t]

انا هأجر والمستأجر هياخد العقد ونسجله في الشهر. العقاري عشان هو سوري وعاوز ياخد عنوان رسمي كده لو حصل مشكله بعد كده لاقدر الله هيبقي ايه عنوانه

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

نتواصل ع الواتساب على رقم التليفون 01283185040

[@ramyibrahim7150]

ممكن تليفون حيضرتك استاذ مايكل ضرورى

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

01283185040

[@hosamwagdyhusseinahmed5629]

أنا اشتريت شقة في كومباوند من شخص وهذا الشخص شاري من الشركة المالكة للكومباوند وتم التنازل عن الشقة في مقر الشركة وعندي أصل التنازل ولكن لم يتم عمل عقد جديد بيني وبين البائع او بيني وبين الشركة ولم يتم ذكر ثمن الشقة في التنازل فهل يجوز عمل دعوي صحة ونفاذ او تسجيل رضائي مع العلم اني معي تنازل فقط ولا املك عقد بيع

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

معاك توكيل ؟؟

[@hosamwagdyhusseinahmed5629]

@@Maichael_beesada_Law_Firm لا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@hosamwagdyhusseinahmed5629 انت مقتنع بكلامك و تصرفك ؟؟؟؟ لا يمكن رفع قضيه صحة و نفاذ البيع بدون عقد و لا يمكن تسجيل بدون توكيل و لا يمكن تغيير مرافق بدون عقد و توكيل .....

[@user-sl7wb4yq8t]

لو سمحت حضرتك انا مالك وعامل عقد ايجار جديد صيغة تنفيذية وطلع محل اقامة كتبه فبطاقتة مستأجر نقل منه او مقفول استفاد اية بصيغة تنفيذية &&& ايجار الشقة فشهر 500 جنية متوسط رسوم كام الصيغة تنفيذية فشهر عقارى بالتقريب مثلا وشكرا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

حضرتك 1- العقد لمدة كم سنه ؟؟؟ 2 الصيغه التنفيذيه فايدتها أنه ينتهى العقد و لا يسلم المحل و يقفله فلو معاك صيغه تنفيذيه تقدر تستلم المحل .. .

[@user-sl7wb4yq8t]

مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي 1- العقد لمدة سنة ايجار الشقة فشهر 500 جنية بس يبقى رسوم صيغة تتفيذية فالشهر العقارى كام متوسط تقريبا ؟؟ 2- اقصد لو المستأجر مدفعش اكتر من شهر ايجار وبيتهرب منى وعقده لسة مخلصش وقاعد فشقة وعنوان مش زى فبطاقتة بيتنقل او سابة ياترى هيفندنى عقد ايجور يكون بصيغة تنفيذية مش ورقة بين وبينة اية اختلاف

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@user-sl7wb4yq8t الرسوم هتكون نسبه من ال ٦٠٠٠ جنيه و الصيغه التنفيذية تحميك من أنه ف حاله انتهاء المده و المستأجر غلق المكان و هرب تقدر تستلم مكانك لكن لو مادفعش شهر او اتنين هتلجا لقضيه

[@user-sl7wb4yq8t]

مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي كلامك حضرتك مش هيفيد صيغة تنفيذية فى تاخر الدفع ايجار 6 الاف فالسنة ممكن ادفع 500 جنية رسوم ولا اقل مثلا عنوان محل الاقامة بيتنقل من كذا مكان حله اية ؟ موضوع القضية لو متاخر بياخد وقت قد اية لو مدفعش كذا شهر

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@user-sl7wb4yq8t صحيح هى مش مفيده فى حاله عدم الدفع لكن لو قفل المكان و غادر الى جهه عير معلومه هتعمل ايه ؟؟؟؟ يبقى لا أنت اخذن الايجار و لا اخذت المكان .... هنا فائده الصيغه التنفيذيه

[@moaazmozy9169]

ممكن رقم تليفون حضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

01283185040 01099574565

[@user-sd4zy7up1y]

عند منزل فى منطقه شعبيه شريه من عشرين سنه وفيه سكان عقد قديم من سنة 60 الاجره 3جنيه وبعدين المستأجر الاصلى مات سنة 92 وابنه امتدله العقد ابن المستأجر الاصلى مات 2019 وكان معه زوجته عيشه معه ولاولار متزوجين وعيشين فى شقق بره بكلم االاولد اللى هما يعتبرن احفاد المستأجر الاصلى قال لما ماما تموت خد الشقه قولت ماشى الأم ماتت من شهرين بكلم الأولاد عاوزين فلوس علشان يخلو الشقه وجه واحد منهم قعد فى الشقه قولتله هشتكيك قالى اشتكى انا عنوان الرقم القومى اللى معيا يسبت اني قاعد فى الشقه مع ابويا من زمان و انا سمعت من حضرتك أن الحفيد مالوش امتداد وهل لو اشتاكيته فى المحكمه وارسلة الإنذار على مكان الشقه كده اسبت أنه مقيم فى الشقه مع العلم اني ساكن بره ونفس اقعد فى بيتى

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

اعرف عناوينهم بره فين قبل ما تشتعل

[@hksabek7035]

ممكن تليفون حضرتك

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

01283185040 & 01099574565

[@fofaramah8790]

هل ضروري وجود شهود في كتابة عقد قانون جديد

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

الافضل يكون فيه شهود

[@elmasrimaddy]

مساء الخير استاذ مايكل انا لبناني مالك بيت بلبنان وماجر لشخص المستاجر بيدفع الايجار ولحد هلق ما كسر الايجار بس انا مسافر هوا انسان بيمرض القلب يعني بدو من دايما اجي لعند ليدفع الايجار وما بدو يدفع بلديه ولا يسجل اسموا بشركة الكهرباء والفواتير باسمي وانا من بلبيت ولا بلبنان العقد يلي عملتلو ياه كان على 3 سنوات بتمني من حضرتك يا ريت تقدر تساعدني بالمعومات 1 كيف لازم اتصرف معوا لاحمي بيتي ونفسي من المشاكل المستقبليه مع الدوله من الضرر يلي سببو او رح يسببو هذا المستاجر 2 بعد ما يخلص العقد بقدر طلعوا ضغري او بدو انذار شكرا سلفا

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@elmasrimaddy صباح الخير .. اين تقع الشقه ؟؟؟

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@elmasrimaddy عذراً لو هذة الشقه بلبنان فإنا لست على درايه بالقانون الداخلى اللبنانى لكن تجارى دولى أو ملكيه فكريه اجاوبك

[@wardaward6932]

استاذ ميكل هل ممكن استرجع شقه قنون قديم اخذها المالك بحكم قضائي

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

لا طبعاً

[@wardaward6932]

@@Maichael_beesada_Law_Firm الله يبشرك

[@wardaward6932]

@@Maichael_beesada_Law_Firm اي ﻹ طبعا دي طب اشرحلي ﻹ لي وازي امل انا مشترك عندك لي مش عشان تفهمني

[@Maichael_beesada_Law_Firm]

@@wardaward6932 لان الحكم القضائي لما يكون نهانى لا يتم الغاؤة لكن لو لسه فيه استئناف يبقى ممكن يكون فيه امل لو القضيه منظوره تمام محكمة النقض ممكن كمان يكون فيه امل و لكن لو الحكم صادر من محكمه الاستئناف بالاخلاء و لم يتم الطعن عليه بالنقض فلا يمكن الغاء الحكم النهائي و بالتالى لا يمكن استعادة الشقه

[@wardaward6932]

منوه لله المحامي الي كن موكلينوه بعنا لصاحب البيت ومكنش بيروح الجلسات ومرحش الستناف