TABELA SAC OU PRICE - Qual é o MELHOR FINANCIAMENTO pro POBRE que quer uma CASA e quer AMORTIZAR?

[@SanDiogoLima]

Eu fui de PRICE justamente pela mentalidade de amortizar o quanto antes, além de ajudar no planejamento, e está dando super certo. Em 1 ano e meio já abati mais de 10 anos de prestação.

[@fabriziorafael3086]

Exatamente cara muita gente não sabe sobre amortização , hoje no meu trabalho mostrei pra um colega com 3mil ele conseguiu matar 16 parcelas

[@pedroarboes3859]

Pela Price também é vantajoso na hora de acelerar a quitação? Aqueles exemplos do canal de "com 200 que sobra vc já amortiza" serve pra Price também?

[@SanDiogoLima]

Exatamente meu caso. Pela SAC minha parcela seria 2000, pela Price 1500 + 500 de amortização. Meu financiamento foi de 220 mil e só de 500 em 500, amortizei mais de 5 anos.

[@Pedro-t5o]

Quanto é sua parcela e quanto voce amortiza por mês, que mal lhe pergunte, só pra ter uma noção, pois estou com um financiamento price e pretendo pagar mensalmente o dobro do valor da parcela…

[@SanDiogoLima]

@@Pedro-t5o 220 mil, juros de 7% a.a., parcela 1500, 30 anos. Já consegui amortizar 30 mil, baixou pra 20 anos. Hoje amortizei mais 2500, foram 6 parcelas.

[@jadsoncarlucci4916]

O meu apartamento foi financiado pela tabela price. Eu trabalhava de motoboy pra complementar renda e amortizar. Quitei a porra da dívida em 3 anos e meio. Melhor coisa. E conforme o tempo passa,a tendência é sempre nosso salário aumentar e o valor da parcela se mantém sempre o mesmo. A grande jogada ai pra quitar o quanto antes é aumentar a renda fazendo trabalho extra e ir amortizando. Não tem como dar errado.

[@deborasilva4164]

Foda hein

[@viniciusmaia.emp_oficial]

Muito bom, mano! Seu comentário me motivou. Quero me casar com minha amada, e pretendemos morar juntos. Namoro a 3 anos e 10 meses.

[@marcioricardo1720]

Mano vc e guerreiro hein Parabéns 🎉

[@fuckfashionBR]

Que erro grosseiro se endividar assim!

[@nutricom60]

Matemáticos já explicaram aqui que a Price é melhor no quesito amortização

[@rafinha15d]

O legal é que o Duda começa calmo, começa a falar de juros, meses, etc e começa a gritar. As vezes até xinga de burro kkkkkkkkk

[@vitoriarocha5095]

Kkkkkkk pra funcionar pro pobre tem que ser assim!!!

[@M.M.D.63]

😂😂

[@vallerianogueira]

Kkkk

[@isa89109]

@@vitoriarocha5095kkkkkkkk a gente que é pobre sofre pra ter a coisas 😂😂😂

[@flaviasoares6985]

Tipo um soco na cara da gente kkk

[@patriciaduarte4204]

Eu e meu marido ja construimos nossa casa, 4 anos de lutas, se privando ate de comer uma pizza, mas conseguimos. Agora apareceu um ape para comprar, parcela do financiamento ficou menor do que o valor que podemos cobrar de aluguel. Vou comprar o ape, por pra alugar, vou pagar a parcela do financiamento com aluguel, vou separar por mes um valor para amortizar, em 10 anos vou quitar. Tenho fé. Para quem ja morou na casa de uma tia, dormindo no chao , passando humilhação, hoje ter uma casa e um ape, nossa, Deus é maravilhoso.😮

[@Starpinklittle]

Já eu tenho um lote. *Dai fico em dúvida se compensaria construir nele minha casa, ou se compensa comprar uma casa pronta e financiar para construir um prédio no meu lote com kitnets para alugar e ter futuramente uma nova renda.* qual seria melhor fazer???

[@leidianemmtrindade]

Que top Patricia . Estava falando hj exatamente sobre isso com minha esposa . A gente comprar um AP e alugar pra pagar as parcelas

[@joaopaulosilva8910]

Sucesso 👏🏼

[@micheloliveira7177]

Penso a mesma coisa !!!

[@elisangelabarros2724]

Verdade, planejamento e fundamental.

[@nando4536]

Uma dica que eu sigo é, mais importante do que amortização e conseguir pagar as parcelas, então deixei uma reserva de emergência que demorou para ser construída de 6 meses de parcelas pagas, depois de montar essa reserva comecei a fazer amortização

[@giselacambui]

Fundamental com certeza!

[@izildaoliveira4059]

Sabedoria! Parabéns!!

[@juanc.9963]

amigo acabei de comentar a mesma coisa que você, as pessoas orientam sobre amortização como se não fosse acontecer imprevistos nesse decorrer, até falei sobre entrada pois se a pessoa der todo dinheiro que tem guardado na entrada ele fica sem reservas e se não tiver para pagar os meses não adiantou nada, melhor deixar um saldo de no minimo 8 meses de pagamentos mensais na conta e ir levantando uma outra grana para fundo de emergencia e uma parte para amortizar aos poucos, eu deixei um ano de parcelas na conta e vou levantar todo mes o fundo de emergencia e um pouco para amortizar e sem me preocupar com o pagamento mensal.

[@renandonha]

Tu optou pelo sac ou price?

[@edward28051989]

​@@juanc.9963É tô pensando nisso agora. Achei que o valor que tinha na conta era bom, fui fazer uma simulação na Caixa, pediram 50K de entrada na simulação. Aí vai faltar Kkkk. Tenho uma parte do meu dinheiro investido e não penso em vende-los. E também preciso acabar minha faculdade. Vou torcer pra conseguir um subsídio da entrada e parcelar só uma parte. E continuar focando no meu trabalho pra eles continuarem me valorizando 😂

[@marcelosadra9063]

Financiamento é longo, aluguel é eterno.

[@juliamilena6238]

Gente, minha casa está terminando de ser construída. Próxima semana provavelmente ja estará pronta. Eu nunca pensei que fosse conseguir uma casa tão fácil e rápido.. o segredo é pesquisar muuuuito, cada detalhe conta. Vou morar numa casa que é o meu sonho, do jeitinho que eu queria kkk

[@matheusteixeira7505]

Como fez?

[@RobertaBarreto116]

​@@matheusteixeira7505 up! quero saber mais ? Ensina ae como fez? Esse meu sonho também

[@thiagodasilva2956]

Parabéns, só não esqueça que após a construção vc vai precisar pagar o ISS para conseguir o habite-se e o INSS que a receita irá cobrar obrigatoriamente, pois está vinculado ao CNO. Digo isso porque pra mim foi uma dívida extra que eu desconhecia.

[@livarimoveis]

Parabéns pela conquista, Júlia 👏👏

[@Joselocat]

@@RobertaBarreto116 Tbm já estou com meu apt. Financiamento para 35 anos, mas Quito até o fim do ano, se Deus permitir!

[@joaopaulosilva8910]

Comprei minha casa pela tabela PRICE 240 meses, mas pago sempre como se fosse a 1ª parcela da SAC 360 na simulação que fiz (parcela da PRICE ficou em 1530 e da SAC em 1910). Pago cerca de 2k mensal (1530 de parcela + 500 de amortização no prazo, às vezes consigo amortizar mais uns 200/300 no mês) e já reduzi metade do financiamento em 2 anos. Espero conseguir finalizar meu financiamento em no máximo 84 meses. Trabalhando firme pra isso 🙏🏼

[@le-bw6xn]

Poderia me explicar melhor como você faz para amortizar? Estou em dúvidas sobre a tabela PRICE.

[@le-bw6xn]

Como funciona o prazo da amortização?

[@alexandrecadan]

Vai conseguir João!

[@tatianasantana5146]

​@@le-bw6xn no aplicativo vc pode simular os valores. Pode colocar o valor q vc tem e ver quantas parcelas vai diminuir emite o boleto e paga. Depois de 3 dias o saldo devedor é atualizado e o prazo também. É bem simples

[@andrevinicius9620]

@@le-bw6xnoi, boa tarde ! Tudo bem ? A amortização pode variar de banco para banco. O ideal seria que vc encontrasse um valor de parcela que fique bom para a senhora pagar todo mês e que dê para a senhora amortizar as últimas parcelas do seu contrato. Ex: Se vc consegue pagar 2 mil reais por mês em uma parcela tente encontrar uma parcela que fique em 1500 reais e os outros 500 reais vc poderia usar para pagar antecipado as últimas parcelas do seu financiamento. Na amortização é onde deixa de pagar juros, seguros e encargos bancários e consequentemente liquidando o empréstimo em menos tempo. No banco onde eu trabalho vc pode amortizar qntas parcelas quiser.

[@natanael_braz10]

Primo, somos quase vizinhos, EU do Grajaú e vc de Osasco linha cptm agradece rsrs Comprei meu primeiro imóvel (Santo André) sendo pobre, orei mt e Deus me abençoou, tomei a decisão assistindo seus vídeos, pois tinha muito medo, vou testemunhar na igreja, pq td é para a glória de Deus, e só pra constar, comprei sem entrada, e na tabela SAC :-D

[@rafaelcardosopolato3073]

Fez no casa verde e amarela?

[@pamelaqueiroz3872]

Eu sou do São Jose do lado do Grajaú kkkk. Queremos comprar uma casa e também não temos entrada. Ficou muito superior o valor por não ter tido entrada e seu financiamento foi pelo casa Verde e amarela, foi muito burocrático por não ter entrada? Também tô pela fé e creio que até ano que vem estou dentro do meu lar e pretendo pagar em menos tempo possível 🙏🏽

[@natanael_braz10]

@@rafaelcardosopolato3073 não

[@natanael_braz10]

@@pamelaqueiroz3872 é difícil explicar por msg, mas a casa estava com preço abaixo, tinha aprovado de 380mil e desses 380 mil o banco liberou 304mil e a casa era 320mil, a casa foi avaliada em 380mil pelo engenheiro e o dono recebeu os 304mil 80% e os 16mil restante parcelou cmg, a entrada vc negocia e paga direto pro proprietário, no meu caso foi 16mil com parcela de 200 reais sem juros , entendeu?

[@doug.nepomuceno]

@@rafaelcardosopolato3073graças a Deus o “casa verde e amarela” voltou a ser Minha Casa, Minha Vida, com mais vantagens e mais facilidades.

[@AlineSantos-et8dc]

Cara queria te agradecer, com o teu vídeo tirei minha mae do morro, dei pra ela um apartamento no mesmo bairro, amortizei o ape dela e so faltam 33mil, era noventa e sete mil. E se não tivesse feito escolhas erradas ao longo da vida ja estaria quitado

[@felipeoliveira9194]

Você fez tabela price ou sac?

[@jefersonsilva302]

Essa tabela price tem vantagens já que o valor continuar o mesmo diferente da SAC que fica mais caro e vai diminuindo. Tem que comparar o valor do parcelamento para ver se vale SAC ou PRICE

[@AlineSantos-et8dc]

@@felipeoliveira9194 oi na caixa fizeram fizeram tabela sac

[@MariaMelo-fp5el]

Daqui a três meses quitarei meu apartamento, graças as suas informações sobre amortização. Só tenho a agradecer.

[@cicoti]

Eu conheço uma pessoa que trabalha na faxina, ela e o marido dela conseguiram fazendo um orçamento domestico inteligente duas casas e um terreno. Ela é minha tutora! É tudo uma questão de controle emocional e objetivos!

[@leonardomendes_]

Comprei um apartamento na planta em 09/2017. Meu salário na época era de R$ 1963,62, e foi financiado o valor de 105 mil reais (Imóvel de 145 mil na época). O prazo de entrega era 18 meses, mas infelizmente a construtora faliu, e levou cinco anos e meio pra ser entregue (Foi entregue agora em 02/2023). Usei a tabela PRICE, sendo uma parcela fixa de R$ 588,00, por 30 anos. Como ainda moro com meus pais, vou deixar o imóvel alugado por 2 anos, antes de me mudar pra ele. O valor do aluguel é R$ 950,00, o que já me ajuda a pagar a parcela, e amortizar. Começo pagar só agora que foi entregue, e provavelmente vou quitar esse apartamento em no máximo 5 anos.

[@makercaseirodiy]

jamais pegar na planta é muito furada. se pegar um pronto vc vai morar já no mês seguinte, não tem juros de obra, não tem reajuste, não tem risco de atraso. vc não fica pagando aluguel neste meio tempo e ainda chora desconto pq a construtora está com o imóvel empatado. é MUITA vantagem pegar pronto e novo.

[@fernandanunes6194]

Leonardo qual o nome da construtora ?

[@leonardomendes_]

@@fernandanunes6194 Construtora Bettega, de Toledo - PR.

[@Luisaugustolaam]

Nesse tempo da falencia teve que continuar pagando o seguro obra?

[@leonardomendes_]

@@Luisaugustolaam Paguei somente 18 meses (prazo inicial). Atualizando, o apartamento foi entregue em 02/2023, já está alugado, e até agora 08/2023, ainda não comecei a pagar. Tem alguma pendências de assinatura da construtora que faliu, e até que isso nao seja regularizado, a caixa não pode cobrar, pois a obra "não foi dada como concluída". Pra quem deseja vender, é ruim, pois sem essa documentação não tem as matrículas individuais dos apartamentos.

[@Cristhian19952]

Tem uma questão importante aí, a desvalorização do real ao longo do tempo. Uma casa na tabela price, valor de 650 reais, em 10 anos 650 reais não será quase nada.

[@alefsilva2541]

Exatamente! O meu financiamento há 10 anos atrás era R$750,00, quase um salário mínimo na época. Hoje o salário mínimo é R$1400.00 e a parcela continua R$750.00 conto. A taxa de juros do financiamento é de 5.5 ao ano, perde pra inflação, ou seja, o banco está tendo prejuízo com esse financiamento. Nem vale a pena amortizar, é melhor investir o dinheiro. Daqui a 5 anos esses mesmos R$750,00 de hoje, serão R$400 conto de amanhã. Me corrijam se eu estiver errado, por favor.

[@lucianamoreiradasilva1466]

Vdd

[@salomaogomes6926]

​@@alefsilva2541no seu financiamento os juros estavam baixos. Nem todo mundo consegue financiar com essa taxa.

[@soviajando]

Pensando assim a SAC seria muito melhor, não? Pois se a parcela baixar constantemente, levando em conta a desvalorização monetária, seria muito vantajoso

[@patriciacolacoricardo4137]

@@alefsilva2541

[@Danbrilhante]

Em dezembro de 2026 termino de quitar minha casa, foi seu vídeo que abriu meus olhos!!!

[@marciofilho86]

Acho que o único canal que ainda tá valendo a pena assistir no KZbin, é fera

[@lucianeoliveira7351]

Duda, faz um vídeo comentando sobre as taxas que tem que pagar (tipo vistoria do engenheiro, ITBI, Registro de imóvel), seria bem bacana porque tem muita gente que só pensa na parcela, mas nem faz ideia dessas taxas, já que é um vídeo para pobre... Admiro muito seu trabalho!

[@ingridnascimento2985]

Up!

[@daniellafilus5849]

Complementado seu comentário, poderia falar dobre o juros da obra!!! Desisti de um apartamento na planta por causa desse juros.

[@mendes6065]

Verdade, eu mesmo não sabia até ir tentar comprar meu imóvel.

[@marcelacarvalho5179]

Up

[@amandacoelhotorres1686]

Sim! Eu não faço ideia das taxas

[@tatilopes-ateliepontoalto5094]

Eduardo vc faz a diferença na vida das pessoas, graças a seus vídeos consegui convencer meu esposo de que a gente é pobre e que nao compensa viver de aluguel, e conseguimos comprar nosso apartamento na planta. Estamos na luta ai pagando o aluguel e a entrada do AP parcelado mas sem nenhum arrependimento. Daqui uns meses vou morar no que é meu e pagando uma parcela menor que meu aluguel, e ja planejando amortizar. E esse é só o começo da nossa jornada 🙏

[@suelisantos3666]

Qual a construtora, que você comprou o apartamento?

[@dayanadamacena4899]

Pessoal a melhor idéia disso é tentar fazer com a renda de 1 pessoa viu. Somente a renda do homem ou da mulher. Porque fazer um financiamento com a renda dos 2 sem contar com os imprevistos pode acabar te pegando desprevenido. Pois si caso 1 fique desempregado como que faz Comprometa somente a renda de 1 e a renda do outro amortiza a divida

[@pedromanoel356]

Boa dica!

[@joaolopes7409]

​@@pedromanoel356Não é bom não. Até pq o financiamento pede certidão de casamento e se vcs não forem casados depois como vão dividir se der errado

[@fernandanunes6194]

Oi vizinho ! Depois de 21 anos pagando aluguel , comprei meu AP na fé mesmo e com boa administração do meu dinheirinho . Meu sonho se tornará realidade em outubro ! 😊

[@izildabaptistadeoliveira2920]

Eu não tive a opção de escolha, a Caixa analisou o meu perfil e escolheu pra mim a tabela PRICE, disseram que o fator idade pesou bem. Em 2021 meu salário era de 4 mil, a Caixa financiou 152 mil e o imóvel custou 190 mil e as minhas prestações ficaram em 1.400,00, o prazo ficou em 268 meses e ano passado,, com 5 mil , amortizei 18 meses. Comprei pronto, fiz uma reforma básica e o aluguei. Ganhei um ano de condomínio, toda a documentação e piso laminado, num apartamento de 50 mts com sacada e garagem coberta.

[@denysoimperador9165]

Quantos anos a senhora tem ?

[@cihpedasi]

Nossa! Fez um ótimo negócio hein.

[@le-bw6xn]

Que top!

[@Fabio-dv5sj]

Pode alugar imóvel financiado ?

[@emersompereira7913]

Amortizou 18 meses com 5k? Se a parcela é 1.4 a conta não fecha.

[@nrs3683]

Graças ao vídeo eu comecei a amortizar semana passada… cheguei a colocar 70 reais e vi que o banco aceitou! Duda, obrigada! Você sim fala pra pobre 🎉🎉🎉🎉

[@thiagoaiolfe9269]

Vc fez pela price ou SAC ?

[@rebecaingrid9171]

Estou com essa curiosidade tbm

[@nrs3683]

@@thiagoaiolfe9269 tabela SAC (desculpe a demora pra responder! Só vi agora 😬)

[@nrs3683]

@@rebecaingrid9171 SAC!

[@luizao2953]

Parabéns

[@helenpereira2791]

Vídeo super necessário. Trabalho com financiamento imobiliário há anos e vejo que a maioria dos clientes não tem noção das diferenças e acabam errando na escolha. Parabéns pelo conteúdo 👏🏻

[@izildaoliveira4059]

Não tive escolha, a Caixa me impôs a PRICE.

[@le-bw6xn]

​@@izildaoliveira4059a caixa me impôs também.

[@RobertoJunior-wc3bs]

A caixa me impôs a price.

[@helenpereira2791]

@@izildaoliveira4059 na Tabela Price a prestação inicial é menor, facilitando a aprovação do crédito, pois o banco calcula que a sua prestação pode alcançar até 30% do seu salário geralmente. Talvez o valor que vc queria somente seria aprovado na Price e se vc fizesse na SAC a prestação inicial seria maior e ultrapassaria os 30% da renda.

[@helenpereira2791]

@@RobertoJunior-wc3bs na Tabela Price a prestação inicial é menor, facilitando a aprovação do crédito, pois o banco calcula que a sua prestação pode alcançar até 30% do seu salário geralmente. Talvez o valor que vc queria somente seria aprovado na Price e se vc fizesse na SAC a prestação inicial seria maior e ultrapassaria os 30% da renda.

[@renatasantossilva324]

Conheci o primo pobre através daquele vídeo de amortização e quitei rapidinho meu financiamento, em menos de 2 anos, e isso pq já tinha 6 anos pagando no final, paguei em 8 anos um financiamento de 25 anos! Minha tabela era Price, dei uma entrada boa, e nesses 8 anos ela subia um pouquinho, 2, 5 reais! Enfim tô livre🤗🤗 graças a Vc e seu vídeo! Quem me dera saber disso desde o início do financiamento 🫣 faria diferença na minha vida com certeza!

[@miqueinhameninobom2045]

A minha tbm é Price começou com 543 em 2015 e hoje está em 556 no banco bb, vi no site do banco que tem como amortizar então vou seguir essa dica, só tinha a dúvida do valor que tinha que colocar pra amortizar.

[@lilifrancine2944]

A minha também é price e desde 2017 as parcelas aumentava muito pouco, porém fiz um teste de amortização a 2 meses de apenas uma parcela só para saber se as próximas parcelas aumentaria, e infelizmente aumentou. Queria saber se eu amortizar o valor mais alto as parcelas aumentaria mais ainda.

[@renatoknot]

@@lilifrancine2944 Aquii eu amortizei, e infelizmente aumentou 20 reais. Meu medo é ir amortizando e parcela começar a ficar cara pra mim

[@carinaeberhardt8341]

​@@renatoknotse tem condições tem de ir de sac, no final vai pagar menos pelo financiamento.

[@LeandroGomes-zj5mv]

Esqueceu de falar que pela tabela SAC ,mais a frente o valor vai abaixando e o salário aumentando ,assim podendo amortizar um valor bem maior após uns 5 anos.

[@salomaogomes6926]

Não é tão simples assim, pois na SAC a amortização é constante e aí parcela dos juros embutido na prestação vai diminuindo ao longo do tempo.Fazendo uma conta rápida (usando um exemplo bem simples) R$ 10.000 - prazo: 10 meses - juros: 10%). Nesse caso o valor amortizado será de R$ 1.000 em cada prestação. A primeira prestação será de R$ 2.000 e a última de R$ 1.100. Naturalmente que em um empréstimo longo como um financiamento imobiliário o raciocínio não será tão simples, mas serve de exemplo.

[@loucosporcarro]

Eu fiz a SAC pelo Santander....em 3 meses paguei 3 parcelas e amortizei 16!

[@ahmedhadi_07]

Quanto obteve de desconto aproximadamente em cada parcela antecipada?

[@ProfessoraLaura-i4n]

Por favor, ajuda aí que eu não tô entedebdo mais nada

[@livarimoveis]

Você sabe muito, Primo! 💜Quem tiver interesse em saber mais, segue a dica do primo, e entra em contato com a gente!

[@rafaelbarbosa7318]

Não encontrei informações sobre Salvador! Me ajudem!

[@livarimoveis]

@@rafaelbarbosa7318 Rafael, chama a gente no Instagram que eu te passo todas as infos 🥰

[@rafaelbarbosa7318]

@@livarimoveis pronto. Mandei mensagem!

[@grego_on]

@livarimoveis vocês estão atuando em Salvador?

[@luanadasilvacosta2783]

Eu amo esse canal, financie um ap em 30 anos Duda, seus vídeos me tirou da caixinha de que pobre não pode ter um ap.

[@luciano3295]

Graças a essas dicas tbm consegui usar para amortizar meu carro. Financiei de 48x e com dois anos quitei.

[@viniciustche]

Primo Pobre ajudando o brasileiro a adquirir seu imóvel de uma forma única e didática, um serviço que merece medalha de honra ao mérito de antipobre 👏🏻🤣. Galera eu recomendo que faça pela SAC, principalmente quem não tem condições de amortizar de forma mais contundente/agressiva. Você levará mais tempo porém ainda irá economizar bastante, sem comparação com a previsão final. As dicas do vídeo são incríveis, podem seguir à risca mas nunca abra mão de aprender e entender tudo por conta própria, não tenha preguiça de pesquisar. No final de tudo, vale muito a pena. E se tiver condições, financie em menos de 30 anos, a economia será maior ainda, claro, mantendo a estratégia de amortização.

[@semeleoliveira8051]

Quando eu comprei minha casa no começo deste ano, eu optei pela tabela Price também pelo fato de que eu consegui o financiamento em 20 anos, ou seja, já eram 10 a 15 anos a menos do que a SAC, e também, a parcela inicial ficou ao menos R$ 350 menor, além de que, observando as simulações, eu levaria pelo menos 10 anos para que o valor da parcela inicial da SAC alcançasse o valor da minha parcela inicial na Price, visto que o valor vai diminuindo cerca de 5 reais por parcela. Como planejo quitar o financiamento o quanto antes, não era vantagem pra mim ir para SAC.

[@clickhabitacao]

Olá, Boa tarde Nada de errado em escolher a price, ela funciona e permite a aquisição do imóvel. A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Sim, a amortização, em especial com redução do prazo é uma excelente estratégia visando a quitação da dívida, em prazo menor do que foi contratado. Desejamos sucesso e ficamos a disposição no nosso canal Fique bem

[@SssSantos-vv1bd]

Pois é... Eu comprei pela SAC e me arrependo totalmente. 😢

[@mikael3287]

​@@SssSantos-vv1bdentão tem coisa errada! Pela sac você vai pagar 19% a menos isso sem considerar amortização nos dois casos.

[@diegosiqueiraa]

Seus vídeos deveriam ser matéria curricular obrigatória na escola. Obrigado por transmitir tudo isso gratuitamente.

[@amandamarcela7800]

Vou quitar meu apartamento em 5 anos, vou usar esse apartamento para dar entrada numa casa de 350 mil. Já pesquisei sobre isso. Meu sonho é morar conjunto de casa

[@eliadaquecostasouza4995]

Primo pobre, comprei meu Ap juntamente com minha esposa, o q me deu tranquilidade foi o fato de vê seu vídeo de amortização.

[@eleonorsecond]

SAC também tem correção pela TR, igualzinho a Price, é que ela fica mais camuflada pq as parcelas vão diminuindo, mas se soma a correção da TR. Por exemplo Se a parcela 1 da Price for 1000 e corrigir 10 reais a parcela 12 será 1010. Na sac a Parcela 1 seria 1400 e a parcela 12 seria 1350. Corrigindo esses 10 ficaria 1360. A correção está lá, porém escondida.

[@Apartamento1206lyk]

A minha é praice e teve um reajuste terrível pela TR minha parcela 1,513.00+TR 352,00

[@eleonorsecond]

@@Apartamento1206lyk MAs vc sabe que SAC resjusta a mesma coisa né? O reajuste é igual em ambas. mas mesmo assim o seu foi demais a minha parcela é 800 e não sobe nem 10 raeis por ano. Você não pausou o financiamento? pausar faz subir bastante.

[@andersonluizb]

Tem nada escondido. Está lá escrito no contrato.

[@ranyr9444]

​@@eleonorsecondamiga, o seu é SAC ou price?

[@eleonorsecond]

@@ranyr9444 price

[@liviaalvesdemendonca3118]

Algumas informações equivocadas sobre Price e SAC. As prestações na Price NÃO serão do mesmo valor. Isso só acontece em empréstimos com juros prefixados, sem indexador, o que não é o caso de financiamento habitacional. Na verdade, na Price o valor da amortização mensal começa pequeno e vai aumentando ao longo do tempo. No sistema de amortização SAC o valor de amortização mensal é o mesmo, ou seja, constante. Os valores mensais vão reduzindo porque os juros incidem sobre o saldo devedor. Até hoje não encontrei ninguém que explica essas diferenças corretamente. Trabalho há 23 anos com financiamento.

[@clickhabitacao]

Olá, Livia! Boa tarde Muito bem colocado! A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. RESUMINDO - COMPARAÇÃO SAC e PRICE A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. No sistema PRICE afirmamos que tem parcelas menores no início, promovendo a aquisição do financiamento e permitindo a compra para quem não pode pagar parcelas mais altas. No sistema SAC, por outro lado, serve para quem pode arcar com parcelas maiores no início e tem a vantagem do preço final pago ser menor. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, indexador (TR ou IPCA), taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Abraço e sucesso!!

[@edwardboy100]

Pode até ser que ele não explique tecnicamente correto, mas o que importa é a informação chegar pra pessoa entender e começar a prestar atenção aos seus contratos e isso o primo faz muitíssimo bem. Mil vezes a explicação dele do que as técnicas 😂😂😂😂

[@valdenicevaldete1375]

Os dois da pra amortizar tou vendo um imóvel na planta e tou aprendendo agora

[@clebioaraujo5126]

Devemos levar em consideração a atualização da TR. Várias pessoas que fizerem na PRICE há 2 anos atras hj estão morrendo de trabalhar fazendo extra para poder pagar as parcelas, pois o aumento foi significativo, estava fora do seus planejamentos, pois os gerentes de banco nem os vendedores explicam isso na hora de fechar negócio. Na SAC as parcelas tendem a se manterem iguais.

[@kalinealmeida4038]

Então... fiz uma avaliação pela price e já perguntei sobre esse TR, então não são parcelas fixas!

[@Luiza-vq1bj]

O meu é PRICE pela TR e não mudou nada nos últimos anos. A parcela atual está menos de 20 reais mais cara que a primeira que paguei, há 7 anos, sem amortização. A corretora me disse que o aumento da TR foi de 0,02%. Alguma coisa errada não está certa aí na tua conta...

[@julianorodrigues5260]

Mas por exemplo se você pagava uma parcela de 1000 e agora tá pagando uma parcela de 1020 no ano já são 240 reais a mais. Eu falo isso pq é o que está acontecendo comigo. Querendo ou não é um dinheiro considerável

[@Luiza-vq1bj]

@@julianorodrigues5260 Eu acho 240 anuais um valor irrisório considerando que se passaram 7 anos, é bem abaixo da inflação. O cara ali em cima falou em "morrendo de trabalhar fazendo extra para poder pagar as parcelas". Não se de onde veio isso. Tô comprando outro imóvel e depois de assistir a esse vídeo, será pela PRICE novamente.

[@jadysonsilva3033]

Pessoal, tenho um imóvel financiado pela tabela price e a parcela praticamente não alterou nos últimos dois anos, contudo o saldo devedor está maior do que o valor inicial que peguei do financiamento.... ou seja, a TR não aumentou a minha parcela mas o saldo devedor está maior do que o valor inicial. Sugiro ao colega acima que não viu diferença com a TR que pegue um extrato detalhado do financiamento e observe o o saldo devedor atual e compare com o saldo a 2 anos atrás.....

[@luizaleal4564]

Essa tabela Price pra mim é a pior coisa que já inventaram!!! Pra vcs terem ideia Minha casa foi R$ 115.00,00 mil Dei R$ 8.000,00 mil de entrada Ganhei R$ 9.000,00 de subsídio Então de cara só financiei R$ 98.000,00 mil Faz 10 anos que pago prestação, nesse meio tempo atrasei 5 meses e precisei fazer uma renegociação onde minha parcela subiu de R$ 550,00 pra R$ 750,00 Faz em média 4 anos que pago esse valor. Hoje liguei pra saber qual é meu saldo devedor, PASMEM! R$ 114.660,00 Resumindo… Entrada + subsídio + 10 anos pagando, HOJE, estou devendo EXATAMENTE A MESMA COISA! Eu me arrependi profundamente desse financiamento e agora infelizmente não tenho mais o que fazer, a não ser pagar um ABSURDO de juros ao Banco do Brasil.

[@isabelbel8459]

Primeira vez que eu vi uma pessoa falando pra realidade do pobre ....pagar aluguel é horrível e nunca vai ser nosso ..... parabéns pelo conteúdo 😊😊

[@pauloaugusto5498]

Financiei pelo SAC um imóvel usado em 2013 em 35 anos.Fiz um monte de reformas antes de quitar e com 9 anos quitei.Vou financiar outro imóvel de novo.

[@markes.artesanatoslacospets]

Paulo vc fez direto com o proprietário ou com imobiliária?

[@pauloaugusto5498]

@@markes.artesanatoslacospets fiz pela CEF

[@livarimoveis]

Que incrível, Paulo! Pode contar com a nossa ajuda nesse novo financiamento ;)

[@pauloaugusto5498]

@@livarimoveis obg.

[@alissonrodrigues678]

Cara , eu sempre tive ideia que não poderia nunca financiar nada por causa dos juros. Mas pra gente que é pobre se faz necessário. Fiz a amortização do meu financiamento de 135 mil com apenas 11mil e caiu 8 anos de dívida. Daqui 2 anos uso meu FGTS de novo e vai amortizar mais ainda e o melhor tudo via app habitação da caixa que é barbada. E se eu quiser amortizar usando boleto eu posso tbm e termino esse financiamento ligeirinho deixando de dar juros absurdos para o banco. Cara parabéns pelo teu trabalho, vi vários vídeos teus.

[@pedromacedo4714]

Vc financiou primeiro ou sac ?

[@alissonrodrigues678]

@@pedromacedo4714 financiei pela SAC que eu vi mais vantagem no meu caso.

[@pedrojailson14]

Seu financiamento foi tr price ou SAC???

[@renatoknot]

Quando voce amortizou, sua parcela seguinte aumentou? Comigo aconteceu isso

[@KeityElenFeliz]

Eu não acredito que não era inscrita no seu canal !!!

[@gabrielribeiro6371]

A questão do subsidio do governo, se começar a Amortizar antes de 5 anos você não vai está quitando o financiamento e sim "devolvendo" o valor do subsidio para o governo? Então nesse caso seria obrigatório somente amortizar depois de 5 anos? Surgiu recentemente essa questão nos financiamentos.

[@clickhabitacao]

Olá, Gabriel! bom dia A questão NÃO é nova! Desde jan/16, os novos contratos tem clausula contratual falando sobre a devolução proporcional do subsídio nos casos de amortização, quitação ou transferência do financiamento. Isso foi adotado, pois as pessoas estavam pegando o subsidio para si e repassando o imóvel para terceiros. A ideia do subsídio é ajudar as pessoas a comprar a casa ou apto. Se ela tem condições de amortizar (pagar antes) precisam de subsídio?? Assim, para quem recebeu é melhor aproveitar esse prazo de 5 anos e amortizar a dívida com a Construtora (ENTRADA), se tem, e se não tiver INVESTIR e depois amortizar um valor razoável. Esperamos ter explicado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem

[@henriquecardoso658]

Lembrando que financiamento imobiliário não é composto só de juros, mas tb de seguro habitacional, seguro MIP, tarifa mensal de contrato. Então é sempre importante comparar tudo isso é não apenas juros (que sim, é maior parte do custo, mas não é só isso).

[@murilomtds]

Minha experiência em 2023: Tenho a entrada de 20% do imóvel, a parcela ficaria em R$2200,00 na PRICE, taxa de juros a 11.84%, além disso, teria que pagar 5% de documentação sobre o valor do imóvel e ainda seria necessário fazer os armários no imóvel. Optei por alugar um imóvel de mesmo padrão, com armários em todos os cômodos pela metade do valor da prestação. Vou investir o valor da entrada, documentação e armário, a diferença da parcela vou investir também e esperar os próximos anos para ai sim quando a taxa de juros diminuir comprar.

[@rnngst]

Parabéns por racionalizar a situação.

[@andersonrn27]

Infelizmente é uma época terrível para quem quer comprar um imóvel. O jeito é ir guardando o dinheiro da entrada e esperar uma oportunidade aparecer.

[@4msantana]

@@andersonrn27 casa verde amarela, com renda até 8k e dependendo da cidade, você pega taxa de 7,1%aa. nesse caso é viável.

[@italogustavin]

O cara tem grana pra uma parcela de 2mil + 20% de entrada... tu quer uma mansão do silvio santos? 🤣🤣🤣 cada uma viu.. pq num vai em uma mais barata e gasta o mesmo q ta gastando no aluguel? Enfim, o cu é de cada um.

[@Geniel23Invest]

Os anos passam os imóveis e terras se valorizam e taxa de juros aumentam, quanto antes investir bem, melhor !

[@pedrohenriqueantunes7703]

Prefiro a sac, mas como fica apertado pagar as primeiras até começa abaixar devido isso melhor a price que é fixo porem menos que as primeiras parcelas da sac.

[@Frodrigues922]

Então,.mas olha o seguinte: considere 1000 na price e 1300 na saco. 360 meses. Beleza que a sac fica mais barato, mas se vc amortizar esse delta de 300, cai pela metade o financiamento.

[@moodprotagonista]

Eu vou comprar minha casa se Deus quiser! 🙌🏽 Primeiro vou quitar minhas dívidas atuais e montar uma reserva de 6 meses. Depois meu foco vai ser minha casa. Atualmente moro numa kitnet que é minha, mas tenho uma filha e já não tem mais espaço.

[@porcariata25]

Penso que tudo é mentalidade e foco, independente de price ou sac Eu por ex. comprei uma casa de 375mil, sistema SAC, financiei 225mi em 420x, pgo 2.600/mês à 6 meses e em um 1 único mês já matei 3 anos, fora os outros 5 meses de parcelas pagas no vencimento.

[@Apartamento1206lyk]

E seu saldo devedor como está? Qual teu indexador?

[@williammonteiro6019]

Sou corretor de imóveis em Tramandaí/RS. Se for de seu interesse posso te ensinar a simular financiamentos da melhor forma, explicar sobre índices e passar a tabela de valores dos imóveis MCMV de todo Brasil/estado.

[@beatrizviegas8762]

Fui ao banco que tenho conta há mais de 12 anos entender melhor sobre as taxas de financiamento que eles fariam, qual seria a vantagem fazer por lá mas o gerente passou 95% do tempo me empurrando um consórcio enumerando e até desenhando as vantagens. A insistência foi tanta que fiquei com medo. Primo, fala sobre consórcio de carta de crédito e se de fato é mais vantajoso ou não.

[@ViniciusGM18]

A ideia é você fazer essa pesquisa em vários bancos.. nunca faça cotação em um só não.. veja as taxas de juros que cada oferece e escolha o mais barato

[@beatrizviegas8762]

@@ViniciusGM18 Pretendo fazer isso mesmo, só preciso organizar meu tempo para isso. Entretanto, quero entender um pouco mais sobre consórcio pois essa insistência foi no mínimo estranha.

[@ViniciusGM18]

@@beatrizviegas8762 cara, NÃO faça consórcio!! 95% dos casos vc vai se dar mal e se arrepender amargamente

[@ViniciusGM18]

@@beatrizviegas8762 procura um vídeo do Raul do canal investidor Sardinha "4 razões pelas quais você NUNCA deveria fazer um consórcio"

[@brunoantonio4032]

​@@beatrizviegas8762 Procure um correspondente bancário, eles fazem sua aprovação simultaneamente em todos os bancos e já te apresentam os valores exatos de quando conseguiria de financiamento e também como ficariam as taxas em cada banco. Ou se preferir só procurar um corretor de imóveis, eles tem parceria com os correspondentes, bom que já te apresentam até os imóveis que sua renda comportaria comprar.

[@sue7351]

Como você tem mudado minha vida e me ajudado a conquistar meus sonhos. Coisas que eu jamais imaginei.

[@debubuia]

fiz assim, na hora de financiar. pensei, 'se o banco julga que posso pagar 1200 na sac então nao seria melhor fazer a price e jogar a diferença no saldo devedor?, e também se em algum mês apertar mais aquele mês, aquela prestação menor, não vai pesar no orçamento.' financiei, to alugando o ap como a prestação é menor, com o aluguel pago o financiamento, o condomínio e ainda sobra uns 200 reais. Obs.: Na price, o valor ficou em 720 reais mensais.

[@valdenicevaldete1375]

Mas nas duas sera se dá pra amortizar

[@HectorMendesAbreu]

é o cara mais sensato de todos, sempre discordei desses coachs milionários que falam "aluga e investe o resto" kkkk

[@clebertuity]

Só um detalhe Duda....no SAC, a amortização é maior. A diferença que dá na parcela vai tudo pra amortização, então nisso o SAC é bem melhor. Da pra equilibrar no price se for amortizar bastante, se não fizer isso vai se lascar

[@rickdmitri1108]

A price tem vantagem de financiar o mesmo valor num prazo menor. Na SAC iria começar pagando 1600 em 25 anos na price pagando os mesmos 1600 fiz em 15 anos. Tanto que nem me preocupo tanto em amortizar pois 15 anos já é um prazo bem razoável pra mim (sou servidor publico concursado, logo estável pro resto da vida, e só faltam 13 anos agora)

[@makercaseirodiy]

só amortiza mais pq a parcela é maior, difícil dizer que algo que é quase 50% mais caro seja melhor né, se a pessoa tem o dinheiro disponível poderia amortizar na Price também.

[@eleonorsecond]

não é melhor pq vc paga mais por isso, poderia pagar essa diferença na price ou começar pagando Price mais alta desde o início.

[@yurirosival]

O pessoal fala que a parcela e maior sendo por que tá comprando um imóvel de valor maior que pode levando consideração imóvel 150k prestação 650 reais você financia tanto na price ou SAC com o mesmo valor de parcela com.subisdio agora se vc tem uma parcela.de 1500 já é um ap de 300 a 400 k pessoal que algo que não pode... Considerando o app de 150 200 k com parcela 700/800 price 750 juros 50 valor real price 400juros 400 valor da dívida aí pega e amortiza o parcela final que. Só tem juros amortiza bem mais que na price

[@allannelle]

Financiei pela tabela SAC, não recomendo a ninguém. O banco me colocou no bolso e pôs o índice de correção pela SELIC. Resultado: minha parcela aumentou 50% durante a pandemia, e nunca mais baixou. Se eu tivesse feito pela PRICE, eu estaria bem mais tranquilo hoje

[@clickhabitacao]

Olá, boa noite Cremos que esteja falando da Modalidade Poupança, onde tem os juros dividimos em parte fixa e parte variável (remuneração da poupança) A Selic estava baixa e com a inflação os juros subiram e subiu a remuneração da poupança. Sim, a parte variável somente irá começar a cair novamente quando a Selic ficar abaixo de 8,5% a.a., que está previsto para acontecer a partir de 2025. Mas, isso aconteceu, também, na Price e NÃO somente na SAC. E na Price ainda tem o fator TR, que passou a corrigir mensalmente o saldo devedor e a prestação. Ou seja, na Price, a sua prestação continuaria subindo em função do índice da TR. Realmente, para os mutuários houve aumento substancial da prestação. Ficamos a disposição no canal Click Habitação

[@allannelle]

@@clickhabitacao meus vizinhos que financiaram pelo sistema PRICE, continuam pagando valor bem próximo ao inicial... Considere que minha parcela de 1000 reais está em 1500 reais agora, o que impacta diretamente minha saúde financeira, perdi três cartões de crédito desde que comprei o imóvel - já regularizei dois 😅

[@allannelle]

@@clickhabitacao não sei o que é modalidade poupança, primeira vez que ouço falar nisso, vou pesquisar, obrigado!

[@clickhabitacao]

@@allannelle Boa noite Nas contratações de financiamento imobiliário atualmente temos 4 possibilidades de escolha: ➤ TAXA FIXA + TR (TRADICIONAL) ➤ TAXA FIXA + IPCA ➤ PREFIXADO (sem indexador) ➤ TAXA FIXA + POUPANÇA + TR TAXA FIXA + POUPANÇA + TR É uma linha de crédito imobiliário onde a taxa de juros acompanha o rendimento da poupança. O cliente conta com a possibilidade de economizar enquanto a poupança está baixa e conta com um limitador de taxa de juros para caso ela suba (O rendimento da poupança é limitado a 6,17% a.a. quando a SELIC estiver acima de 8,5% a.a.) Nessa linha de financiamento, o saldo devedor continua sendo atualizado pela Taxa Referencial (TR). Temos vídeos explicando as modalidades e temos exclusivo sobre a modalidade Poupança no nosso canal Ficamos a disposição

[@clickhabitacao]

@@allannelle Boa noite! Sim, mas eles não devem ter escolhido a modalidade Poupança, mas a modalidade Tradicional (Taxa fixa de juros + TR). Verifique Ficamos a disposição Abraço

[@renolima_]

Para quem quiser comparar. Consegui financiar quase 160k com uma parcela de 1k na tabela price.

[@jackalexandrexavier]

Quem puder fazer pela SAC, pagará bem menos juros que a PRIDE. Eu fiz os calculos em um financiamento de 250 conto, aumenta 70k de juros pela Pride.

[@ranyr9444]

Vc está super correto SE a pessoa for levar o financiamento até o fim! Sim, se a pessoa pretende pagar somente as parcelas até o final do financiamento o ideal é a SAC (pois pela PRICE o valor pago ao banco é BEM superior ao pago pela SAC até o fim do financiamento), porém se a pessoa pretende quitar antes o financiamento a PRICE é uma boa opção sim! Consideramos o cenário que a PRICE é única opção para mtas pessoas, pois a entrada é menor. Se a pessoa pretende encerrar o financiamento em 10.anos a price é uma ótima opção tbm. SAC e PRICE permitem amortizações (que e o que fará reduzir o prazo do financiamento, e quitar antes a dívida), mas eu diria que na price as amortizações são OBRIGATÓRIAS, pois se a pessoa for levar até o fim do financiamento pela PRICE ela pagará muito mais (como vc mencionou no seu comentário).

[@gabrielrocha8948]

Primo conheci seu canal e adorei a forma que vc enxerga meus pais n tem Ed. financeira e desde que conheci amei, com seus vídeos e alguns outros canais consigo planejar meu futuro. Tenho 13 anos e quero ser engenheiro civil, sempre gostei de juntar dinheiro e quando vi juros compostos adorei desde então venho economizando até pq nunca fui de sair pra todo canto torrando todo meu dinheiro como n houvesse amanhã igual os meus amigos, e busco trocos fazendo algumas coisas para conseguir 50,100,200 reais para ir aumentando meu aporte mensal.

[@magdagowert8444]

Gabriel, essas mensagens de resposta, para investimentos não são do Primo, toma cuidado. Não vai atrás, tem gente mal intencionada se fazendo passar pelo Primo. Fica esperto!

[@gabrielrocha8948]

@@magdagowert8444 obg eu logo desconfiei msm

[@felipenogueiraadv]

Parabéns pela sua mentalidade. Educação financeira tem que começar desde cedo.

[@Lucilene.Ribeiro]

A price exige maior entrada, dependendo do salário e valor a ser financiado. Tive apartamento pela price paguei quase 5 anos e quando vendi devia o mesmo valor não abateu nada nesses 4anos e pouco. Hoje tenho um financiamento na sac e mês à mês vejo o saldo devedor diminuir, optei pela sac devido valor menor de entrada

[@LeandroGomes-zj5mv]

Comprei minha casa no valor de 140.000,00 pela tabela SAC,comecei pagando 685,00 ,agora após 4 anos estou pagando 633,00 mas continuo colocando 685,00 para ir amortizando.

[@eleonorsecond]

basicamente vc está fazendo igual seria na Price então. que é forçar a parcela pra ficar fixa.

[@FabricioSantos-kw9hh]

Poderia fazer um vídeo explicando os cuidados que devemos ter quando dividimos a entrada com a construtora do imóvel, sobre os reajustes que ocorrem nas parcelas! Abraço e parabéns pelo canal.

[@valdircc]

Me afundei no cdb que transforma o valor em limite em cartao de credito (sim, eu fuie era burro e leigo neste quesito) agora com sua ajuda estou mudando

[@SchettinoRafael]

Sugestão de vídeo: como a TR afeta sua vida e o seu saldo devedor.

[@Apartamento1206lyk]

Exatamente! Na minha parcela afetou muito minha parcela é de 1,513.00 com a TR 352,00

[@Apartamento1206lyk]

Isso eles não falam o que a correção monetária TR afeta a nossa parcela

[@estelagoncalves3589]

Você é fera, obrigada por compartilhar o seu conhecimento e nos ajudar.

[@barroscivil]

Importante atentar a correção do Saldo Devedor. Em tempos de juros elevado e com a correção do SD, amortizar se torna uma necessidade!😮

[@thnemesis1]

poderia explicar mais sobre isso?

[@barroscivil]

@@thnemesis1 sua dívida é X. Dá sua parcela, parte é usada pra diminuir a dívida(capital), parte é juros. Todo mês o Saldo devedor é corrigido (boa parte pela TR). Quando a correção é maior que o capital, sua dívida aumenta no final do mês

[@ademirpdasilva]

Olá meu amigo tudo na paz, Eu que sou um pobre lascado vou tentar financiar uma casa na caixa econômica, se Deus quiser vai dar certo. Deus abençoe.

[@alanbizerra6084]

Duda graças a Deus comprei minha casa sair do aluguel depois de três anos. Comprei na tabela price seu canal me ajudou muito a economizar grana.

[@luizneto5588]

Price muda sim... se amortizar.... aumenta as parcelas.....

[@clickhabitacao]

Sim, pode aumentar na amortização E mesmo sem amortizar tem a atualização pela TR. Muitas vezes o saldo devedor sobe e a prestação, também A TR está caindo em função da queda da SELIC e dos juros no mercado financeiro. E assim, terá menores impactos nos contratos imobiliário Abraço

[@Arthurusso]

A price só tem vantagem se você sempre ficar amortizando. Se vc não amortizar no final vai ter pago um valor muito muito muito maior do que quem optou pela Sac.

[@clickhabitacao]

Olá, Arthur! Boa noite! A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. A comparação entre os sistemas de amortização SAC e Price, permite dizer que para escolher é preciso calcular o que é mais adequado, de acordo com a realidade financeira de cada um. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num PRAZO de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação

[@danilopereira6969]

Melhor explicação do mundo ! Agora entendi perfeitamente ​@@clickhabitacao

[@haryanaparanhos]

Eu amo seu canal, mudou minha vida de verdade, parabéns 🎉 eu ficava assistindo outros canais de investimentos (mas era para ricos) eu comprei meu apartamento graças a mudança de mentalidade que tive vendo seu canal,obrigada! Tudo de Bom pra vc!

[@joseaugustofrancodardengo4758]

Duda, vc poderia falar sobre a parte de lote + construção. Tem muita gente que tem dúvida sobre isso, inclusive eu. Adquiri um lote recentemente, mas gostaria de saber mais sobre o que os bancos disponibilizam de financiamento para a etapa de construção. Tenho uma breve noção sobre, mas gostaria de saber mais a respeito de vc. Acredito que seja dúvidas de muitas pessoas, pois muitas das vezes, adquirindo um lote inicialmente, na hora de conseguir um financiamento, vc pode utilizar o lote como entrada pro financiamento, etc.

[@brendaprab2321]

Vou falar meio da minha percepção (local que moro, pessoas que conheço e tals) Pra lote + casa, quem mais está dando este financiamento são os bancos cooperativa, mais do que os bancos "padrão". Eles tem um valor bem mais em conta na prestação também pelo que percebi

[@wellingtonrodrigues7914]

Tarde , legal tbm gostaria de saber , se financiam o terreno e a construção? E de tbm tem a amortização? Vcs conseguem me ajudar

[@xamequinhaari]

depois procura : "Podcast Papo de Casa | Episódio 3: Como financiar minha casa? " achei que me ajudou demais!!

[@Starpinklittle]

​@@brendaprab2321 Que tipo de bancos são esses??? Tenho um lote, e pretendo construir, porém as vezes penso em trabalhar e poupar mais pra que assim eu consiga comprar uma casa pronta e vender o lote.

[@Alehzinhah]

​@@Starpinklittlenão faça isso, construa a casa, é bem melhor. Se seu lote está quitado, vc consegue crédito na Caixa para financiar a construção, se ele estiver parcelado na construtora, vc pega crédito de "terreno + construção", pelo qual a Caixa quita seu terreno com a construtora, aí vc transfere, faz a matrícula, constrói, faz a averbação e a Caixa paga 80% do custo da construção. Na prática, por exemplo, vamos supor que vc consiga uma aprovação de 200 mil reais, e um terreno de 60 mil. Te sobra 140 mil pra casa, mas o banco só libera 80% disso, então vai liberar 100 mil pra construção. Se vc fizer um projeto dizendo que vai custar 140 mil, mas custar de verdade 100 mil, vc consegue "financiar tudo". Eu fiz minha casa nesse método, hoje minha casa vale 4x minha dívida (pq a casa valorizou), e eu já amortizei 50% da dívida só com FGTS.

[@lidiaa.s3906]

Tudo é planejamento . Quero fincanciar e já venho pesquisando e estudando há 6 meses.

[@diogoamarald1550]

Duda faz um vídeo sobre uns 5 ou 10 bancos com os menores custos no financiamento

[@ccciclica60]

é incrível como os próprios profissionais não sabem sobre o próprio serviço que prestam. é preguiça de estudar e ficam só querendo ganhar dinheiro e pronto. PARABÉNS mil vezes pela iniciativa em popúlarizar o conhecimento e libertar os pobres coitados! valeu demais!!!

[@97caasi]

Meu caro, tem um erro aí, se você fizer pela price a parcela fica aproximadamente 24% da renda bruta familiar, a regra dos 30% se aplica na tabela sac. Ou seja, no final com a mesma renda familiar a pessoa vai financiar o mesmo valor tanto pela price quanto pela sac, porém, com valor de parcelas diferentes.

[@valdenicevaldete1375]

Quero saber se dá pra amortizar com a sac

[@heltonbernardino3504]

Estou gostando muito do seu canal, cada vídeo seu tem muita informação de extrema importância para educação financeira. Em um mundo em que as pessoas só criam conteúdo bosta para chamar atenção, graças a Deus tem o seu canal para ensinar algo bom.❤❤❤

[@cleversomhenriquecorreapin6049]

Uma dica aqui de vídeo seria falar sobre procrastinação, palavra difícil kkkk, mas que acontece e muito na vida de muita gente

[@PrimoPobre]

Vou falar sobre isso em breve, num vídeo sobre organização de tempo :)

[@normamota1688]

Gostei muito da explicação, sem enrolação 👍

[@josimarcastro3668]

Primo aqui na minha região estão fazendo bastante financiamentos de Terreno + Construção Seria interessante você falar sobre isso também em seu canal 😉

[@marymariaalvares1502]

Verdade, moro em uma casa de 1 salário, não encontrei aluguel mais barato, já entrei na caixa pra financiar, tô esperando a resposta, 1,484 reais a parcela, vou amortizar logo eu pago, 30 anos de aluguel não dá mais.

[@belonicepedroso]

Compramos a nossa pela price e estamos amortizando desde que vi seu vídeo obrigado pela dica valiosa

[@guilhermelopes7370]

Primo, tem um monte de golpistas utilizando sua foto nos comentários.

[@Patria-minha]

@@guilhermelopes7370 Ó não me digs inocente

[@lilifrancine2944]

Fazendo amortização pelo price, sua parcela aumentou? E o saldo vc tá vendo algum abatimento?

[@cihpedasi]

​@@lilifrancine2944a sua aumentou?

[@cassiaaparecidasantannafer8812]

De pobre para pobre. Cara esse conteúdo é muito bom

[@lucas.silverio]

Hoje, eu só comprei meu ap por causa de ter aprendido contigo sobre amortização, obrigado!

[@essasamantha]

oii, você conseguiu comprar sozinho?

[@lucas.silverio]

@@essasamantha Sim

[@digorioss]

Se a tabela SAC ficar quase igual que a Price, seria melhor amortizar pela SAC?

[@silviooctavio]

Só aguardando pra ver se fiz um bom negócio kkkk comprei meu apê no price

[@victoroliveira7638]

Pelo que andei vendo normalmente a SAC é melhor na Price você paga mais Juros

[@guilhermelindoify]

Fez merda, nem precisa ver a live. Boa noite!

[@fernandaferreirascatolin2207]

Se você pretende amortizar e quitar até uns 12 anos a price e melhor, agora se for até o final sac e melhor!

[@ricardomartins33]

Mano, tu pelo menos tá buscando uma casa própria. Não cai na pilha da galera !

[@pedromanoel356]

Se você amortizar logo no início é show de bola. Agora se for para levar até o final do prazo contratado é melhor SAC.

[@joseotaciano6169]

Olá, em 2018 consegui finacimento, como autônomo foi muito bom pra minha vida, esse ano amortizei 31 parcelas, paguei 5900,00 e no valor real seria 18000,00, hoje resta 24 anos e dois meses. A parcela valor fixo super indico.

[@izildaoliveira4059]

Agora que eu consegui entender a razão da minha ter sido a Price! Eu comprei o meu apartamento, pela internet, numa promoção, ganhei toda a documentação, laminado e um ano de condomínio grátis! Isso foi muito importante para a minha decisão. Ótimo vídeo!

[@soacrs]

Onde vc comprou??

[@le-bw6xn]

Que top!

[@elislira2107]

​@@soacrsCuidado com golpes!

[@MonkeyCRAZYx11]

ainda bem que eu te ouvi, consegui comprar minha casa financiada pela caixa, em parceria com a cohapar, ainda está em fase de construção, mas venho te agradecer pelas dicas, ainda vou te retribuir todo este bem!

[@julimarsilvabezerra]

Sou correspondente e vendo seus vídeos estou pensando seriamente em gravar pra abordar esses temas polêmicos kkk e também uma forma de explicar o que de certa forma falamos todos os dias com os clientes que atendo. Obrigado pelo seu trabalho.

[@carlosfilho6912]

Vai ter inscrito rsrs up

[@danielamenezes6468]

Tem Instagram?

[@dylasilva7345]

Pode me tirar algumas dúvidas? Eu pago pelo trabalho

[@juniorjj05]

Tenho pesquisado bastante, e todos os outros comprovaram que o SAC é melhor, seja amortizando ou não.. Mostraram com planilha, dados.. Não entendi o motivo do primo pobre falar que o Price é melhor, mas não é.. De qualquer forma, continuo admirando muito o primo pobre, gosto muito dele

[@clickhabitacao]

Olá, Junior! Boa noite A escolha do sistema de amortização deve se basear na sua capacidade de pagamento e no planejamento financeiro para o financiamento. De qualquer maneira, é imprescindível ter clareza sobre todos os custos, taxas de juros e sistemas de amortização antes de escolher a melhor oferta de crédito imobiliário. Você tem a opção de fazer no Price com a mesma prestação do SAC, mas num prazo de financiamento bem menor! Seria uma vantagem, pois teria um desembolso menor de valores a pagar em função do menor prazo! Não podemos determinar qual tabela é melhor, sem antes saber quem é o comprador e as condições dele. Sugerimos, então, fazer as seguintes perguntas: * Tem algum valor disponível para entrada? * Possui saldo de FGTS? * Quanto pode comprometer do seu orçamento mensal com a parcela do financiamento? * Qual o valor que precisa para conseguir comprar o imóvel que deseja? * Irá conseguir aprovação em ambas as tabelas? Muitas vezes simulamos na tabela SAC e o valor de entrada e a parcela não cabem no bolso, e ao simular na Price o valor fica muito menor e acaba facilitando para conseguir contratar o financiamento. Em suma, é preciso simular as condições de financiamento de acordo com a capacidade de pagamento, valor de entrada, etc. para poder fazer a melhor escolha Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação

[@bressix]

Duda! Por favor faça um vídeo com dados atualizados sobre o Minha Casa Minha Vida. E por favor saia do óbvio e fala de todas as modalidades como: é possível comprar terreno e contruir? É possível construir caso já tenha um terreno? É possível comprar apenas o terreno? Forte abraço e continue esse EXCELENTE trabalho.

[@iurialves9368]

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[@wellingtonrodrigues7914]

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[@mauroalbino4458]

Já foi no site da CEF? Na parte específica de financiamento imobiliário. Tem tudo lá.

[@bressix]

@@mauroalbino4458 opa... E que tal um link pra quem já procurou e não encontrou?

[@vilmafeitosa9278]

E verdade, meu financiamento é SAC ja faz 4 anos, agora que vou começar a amortizar, obg pelo conteúdo.

[@gizelesaraiva6070]

Obrigado Duda por todos os ensinos, seu canal mudou minha vida, louvo a Deus pela sua vida pelo conhecido seu ministério, lindo teu chamado! Glória Deus

[@brito2278]

A TR está desanimando. Cada mês que corrige, aumenta o saldo devedor...

[@MarceloLorD]

Vai ouvindo picareta kkk

[@Renan--]

Tava ansioso por esse tema!

[@barbarasilva6417]

​@Coin_Supportgolpista

[@livarimoveis]

Oi Renan, td bem? Se você estiver buscando o seu apartamento próprio, fala com a gente! A Livar te ajuda em todo processo, tira todas as suas dúvidas e te recomenda as melhores opções pro seu perfil financeiro!!

[@rosilenemoraes7710]

Duda, você é um Deus de ajuda aos pobres 😂❤

[@guidmts]

Estava comentando sobre isso hoje... esse video vai vim em boa hora !!!

[@barbarasilva6417]

​@PrimoPobre--golpista

[@livarimoveis]

Oi @guilherme, tudo bem? Se você estiver sonhando com seu apartamento próprio, entra em contato com a gente! A Livar te ajuda em todo processo e te recomenda as melhores opções pro seu perfil financeiro!!

[@kellyalves6917]

Sua fã ❤Araxa Minas Gerais ✌️ ❤️

[@AnitaEscAltF4]

Seus vídeos sobre financiamento imobiliário são muito bons, ajudam mto camarada, mto obrigada por esse conteúdo honesto!

[@dayanadamacena4899]

Duda mas você precisa explicar que pra essa armotização o casal precisa está trabalhando. Porque só com a renda de 1 fica difícil

[@sergiogiuliani8615]

Eduardo, eu nunca vi nenhum vídeo falando a respeito da parte específica do tema que vou abordar. Amortizar por praz ou prestação. Vamos lá, tenho um financiamento de 400 meses, sempre tive na cabeça que a melhor opção é Amortizar pelo prazo, pois deixaria de pagar os juros e encargos das parcelas liquidadas e tudo mais, porém, é um financiamento de 400 meses, ou seja, é muito tempo, se eu pegar por exemplo uma parcela de 1700 reais e eu Amortizar $20.000 na prestação, ela cairia para 1300, isso daria um fôlego pra mim e eu colocaria na cabeça que mimha prestação ainda é os $1700,00 e juntaria essa diferença de $400,00 mensais pra no final do ano amortizar no prazo. (sabendo que o valor dos juros são pelo saldo devedor e não pelo prazo a se pagar e que o prazo é longo) É um raciocínio inteligente? Tendo em mente que vai se continuar amortizando no prazo ao final de cada ano com a diferença juntada. obrigado meu amigo, parabéns pelo trabalho

[@clickhabitacao]

Olá Sergio, boa noite! Vamos colocar algumas considerações para sua avaliação ... A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos. Nada de errado em amortizar com redução da prestação para: fazer um fundo de emergência, ter folga de renda ou pagar outros compromissos. Se a prestação estiver dentro da sua capacidade de pagamento, em termos financeiros, seria melhor amortizar no prazo. Esperamos ter contribuído com sua colocação e ficamos a disposição no nosso canal Fique bem

[@biasilva2162]

Concordo com vc eu já baixei a parcela de 1020 para 795 reais, visto que se eu amortizou por parcelas eu acabo pagando as do final que sao 327reais ou seja as sem juros.

[@sergiogiuliani8615]

@@clickhabitacao Sim, muito obrigado, mas o que eu quis dizer foi considerando eu fazer uma segunda amortização em breve, mais ou menos daqui um ano, porém dessa segunda vez no prazo. Eu juntando essa diferença que eu terei na primeira amortização vai ser de 400 reais por mês, 4.800 no ano. Ou seja, vou tirar do meu bolso $15.200 e mais esses 4.800 que foram juntados pela outra amortização. Então terei as 2 coisas em pouco tempo, a redução da parcela e a ajuda pra amortizar no prazo daqui pra frente. Lembrando que é um financiamento de 35 anos, Eu acho que eu acabo "recuperando" esse desconto pra abater no prazo, pois tem uma hora quenos descontos não são mais tão altos assim

[@sergiogiuliani8615]

@@biasilva2162 Se voce for pagar as ultimas você ainda consegue um descontinho, mesmo elas sendo baixas, um pouco de juros ainda tem

[@clickhabitacao]

@@sergiogiuliani8615 Boa tarde! Na realidade NÃO há desconto no principal, você deixa de pagar juros sobre o valor amortizado, tanto na redução do prazo quanto na prestação. Amortizar NÃO é a mesma coisa de pagar parcelas! Amortizar reduz a dívida e ao optar pela redução do prazo passar a amortizar o saldo devedor de maneira mais efetiva. Como falamos no nosso primeiro comentário a vantagem da redução do prazo está no fato de ao manter o valor da prestação próxima da atual, você passa a AMORTIZAR mensalmente mais o saldo devedor. Ou seja, se a redução na prestação for para amortizar, será melhor fazer no prazo direto, sem precisar amortizar uma segunda vez! A redução na prestação é para quem precisa de folga na renda, o valor da prestação está alto Mas, nada de errado em amortizar com redução na prestação. Desejamos sucesso no seu contrato Abraço