タイのパタヤでマンションを買うべきか？

[@Heartlandtaka]

知りたい事が網羅されて、且つ非常にうまく説明されていて有り難い動画です。

[@tommyhikky1788]

ここのコンドミニアムの住人に、日本人の知り合いがいて、中を見させてもらった事があります。 その方は、安く譲ってもらえる方（日本人）から、買ったとの事でした。 確かに、ちょっと古めかしさはありますが、ロケーションは、抜群だと思いました。 あと、高層コンドで、上の階だと、停電の時、エレベーターが使えなくなる事もあり、ちょっと考えた方がいい気がします。 パタヤに限らず、《タイのどこで暮らすか？どう暮らすか？》で、費用は、千差万別。 あと、日々、街は変わっていき、国も変わり、自分も歳を取り、すべてが、少しづつ変わっていきます。 特に、少しづつなので、なかなか変化に気がつきにくい気もします。 なので、特に、リタイア後の移住は、あまり先の事を考えて行動するのも、どうかな？とも思います。 僕は、せいぜい5年くらいたったら、一度、生活を見直す事がいいのではないか？と思います。 参考にさせてもらいます。

[@タカダース軍曹]

お疲れ様です。コロナ前（3年前）に良く､このコンドの前を通りましたが築20年以上にしか見えない､タイのコンド有る有る､超速劣化コンドで古くさく見えました。タイのコンドは劣化超速なので､私は賃貸で身軽が一番だと思います。桜の季節や秋から紅葉🍁くらいの寒くない暑すぎない季節は､世界一､和食が旨くリーズナブルな素晴らしい日本に滞在するので、私は､一年中のタイ滞在（50歳代でリタイアメントビザ取得して一年中滞在経験有りです）否定派です。人それぞれの方法スタイルで､タイを楽しみましょう｡

[@kkbogy7335]

ご意見に賛成です！ 日本の四季が好きです。寒い冬を経て咲く桜を観ると春を感じ幸せな気分になる❗ そして梅雨を経て夏！実りの秋美味しい作物がダイニングを飾る！ そして凍える冬！スキー、登山、スイミング可能な日本がとても誇らしい‼️

[@パッタイ-l5r]

バンコクかパタヤの安価な物件を探してるので、いつもためになります。

[@unayao1]

タイにリタイアしたら数ヶ月住む予定なので、購入はないですが賃貸でアパートを借りる際の参考になりました。

[@ひがしはじめ]

私も経験あるが、儲かれば良いが、大体は売値は買値より安く、パタヤだけ居るなら良いが、それでは妻らない、買うより、借りた方が良い。

[@SakuraSuwa]

パタヤ在住のKZbinrの方は、コンドを購入されていることが多いので、なぜ購入するのだろうと思っていました。とても参考になりました。

[@us8541]

懸命なご判断と思います。 私はずっと賃貸で行こうと思っております。

[@otoki8692]

パタヤから離れたそこそこの立地で一軒家も家賃と住みやすさの所も動画にして欲しいです。

[@ツナくん-v9o]

この動画は良く考えられています非常に参考になります、一点だけ考察が抜けている点が有ります、15年と言うスパンで考えているのでその間のタイの経済成長を考慮する必要が有ります　15年後にはマンションは15年分劣化しますがタイの経済成長で15年で建設物価が30%上昇するとマンションの価格は15年後も600万のままでしょう家賃相当分が丸儲けになります　成熟した日本と違って東南アジアのような経済成長の早い国では15年で50%以上の経済成長は普通に有ります。

[@k-chankchan9013]

地下駐車場は冠水の危険性は無いのでしょうか？

[@vectoryamamoto]

住めば家電、電気や水回りとか、いろんな修理や問題が発生しますよ。 管理会社で対応できるならいいですが、業者を呼んで自分で対処するには言葉が出来ないとどうにもなりません。 タイ人配偶者がいれぱ問題ありませんが、独身者にはマンション購入はハードルが高過ぎますね。 自分はカミさんが現地人なので困りませんが。

[@kenlosangeles]

いつも参考にさせてもらっています。購入の際のお値段は交渉次第で安くできるのでしょうか？

[@ライザップa]

外国人に対してはなかなか落ちないですよ。

[@maron9765]

パタヤ移住さん! こんばんは🌙立地の良いマンションですね。 今回の動画もとても参考になりました(=^_^=)

[@kkbogy7335]

ビッグCが有るだけで、サードロード沿いなんであまり良くはないですよ‼️

[@Naak138]

タイで独身の自身が亡くった場合は、買ったマンションは どうなるんですか？😲

[@pattayaoldman62]

少なくとも親切に日本の身内に連絡が行ったりは期待出来ません。

[@pattaya5555]

今年定年なんでパタヤに移住考えています。 アパートかコンドミニアムを考えているのですがペットokな所もアップしてください。 パタヤのお姉ちゃん達はペットは一軒家でないと飼えないと言っています。

[@ライザップa]

ペット可能なコンドミニアムもありますよ。 特にバンコクで今は人気です。

[@genyama714]

今時、47平米で150万バーツって安すぎで怖い🤣

[@糺の森-m1x]

年齢にもよるが、単身なら現地妻を念頭に入れて、居住地を決めた方が良い。 タイでも、バツイチ子持ちなら、再婚は可能だろうし、ベトナムやラオスなら、親子ほどの年の差でも可能性はある。 日本でビザを取ってから、移住すれば、加給年金も対象になる。

[@ののの-q7c]

1つの視点として、遺された相続人のことを考えて欲しいです。 もし、相続税がかかる人であれば海外不動産の相続税評価額の算定は手間がかかりすぎます。 リタイヤ後に海外で不動産を所有するということは、自分だけではなく相続人への’負担を増やしているということも、ぜひ伝えて欲しいです！

[@pattayaoldman62]

相続人への移行手続きは次のとおりです。先ず相続人への権利移譲を裁判所にて確定して貰います。これは弁護士にお願いします。この決定を以て住居の持ち主を相続人に変えに行きます。これは業者にお願い出来ます。結構面倒ですし時間も掛かります。またこの期間弁護士と連絡を取らねばならず場合によってはタイで待機状態です。タイ人に譲っても良いと云う人が居れば遺言を書いておけばその譲られたタイ人が処理しますよ。但し結構な費用がかかりますのでソノブンノ費用も遺言で遺して置いた方が良いかも。

[@saltysugar4259]

借りた場合は インフレなどによる将来的な家賃増があります。が、大きなリスクはそれくらいでしょう。一方、買った場合、利益が実現するのは売却したときです。果たしてスムーズに売れるでしょうか。もちろん売る時にも経費が掛かります。売れば、住むところがなくなり賃貸に引っ越すことになります。そのためずるずるときが過ぎ、そのまま亡くなってしまったら、、、相続が発生して売却はさらに面倒なことになりますし、その金は使わずじまい、です。あと、買った物件を賃貸した場合は所得税がかかるはず。ということで、タイ人の配偶者がいない場合、購入してもほぼデメリットしかないと断言できます。

[@北海道-v3j]

最善唯一の選択はパタヤに住まない事😇

[@piggy2018]

なぜ??

[@ライオン先生の歴史秘話]

今日スーパ行きました。連絡くださいね。